全钢家具项目立项说明及投资计划

泓域咨询MACRO/ 全钢家具项目立项说明及投资计划全钢家具项目立项说明及投资计划第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入13966.05万元，同比增长27.08%（2976.29万元）。其中，主营业业务全钢家具生产及销售收入为13180.60万元，占营业总收入的94.38%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3637.96万元，较去年同期相比增长372.77万元，增长率11.42%；实现净利润2728.47万元，较去年同期相比增长575.49万元，增长率26.73%。二、项目概况（一）项目名称全钢家具项目（二）项目选址xxx高新技术产业示范基地（三）项目用地规模项目总用地面积23545.10平方米（折合约35.30亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.60%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度198.75万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积23545.10平方米，建筑物基底占地面积13091.08平方米，总建筑面积31079.53平方米，其中：规划建设主体工程24485.65平方米，项目规划绿化面积2141.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费2350.50万元。（七）节能分析“全钢家具项目建设项目”，年用电量681928.45千瓦时，年总用水量14947.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.09吨标准煤/年。达产年综合节能量28.36吨标准煤/年，项目总节能率21.26%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9738.41万元，其中：固定资产投资7015.87万元，占项目总投资的72.04%；流动资金2722.54万元，占项目总投资的27.96%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19045.00万元，总成本费用14349.25万元，税金及附加171.90万元，利润总额4695.75万元，利税总额5515.34万元，税后净利润3521.81万元，达产年纳税总额1993.53万元；达产年投资利润率48.22%，投资利税率56.63%，投资回报率36.16%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位331个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地全钢家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地全钢家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“全钢家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位331个，达产年纳税总额1993.53万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.22%，投资利税率56.63%，全部投资回报率36.16%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、质量与品牌代表着产品满足顾客需求的程度，代表着市场竞争力。“质量为先”本质上是顾客需求为先、市场竞争力为先，体现了“市场决定资源配置”的重要思想。提升质量品牌水平、发挥民间投资的作用，也是我国推动产业转型升级、经济迈向中高端的一个战略举措。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23545.1035.30亩1.1容积率1.321.2建筑系数55.60%1.3投资强度万元/亩198.751.4基底面积平方米13091.081.5总建筑面积平方米31079.531.6绿化面积平方米2141.94绿化率6.89%2总投资万元9738.412.1固定资产投资万元7015.872.1.1土建工程投资万元2433.412.1.1.1土建工程投资占比万元24.99%2.1.2设备投资万元2350.502.1.2.1设备投资占比24.14%2.1.3其它投资万元2231.962.1.3.1其它投资占比22.92%2.1.4固定资产投资占比72.04%2.2流动资金万元2722.542.2.1流动资金占比27.96%3收入万元19045.004总成本万元14349.255利润总额万元4695.756净利润万元3521.817所得税万元1.328增值税万元647.699税金及附加万元171.9010纳税总额万元1993.5311利税总额万元5515.3412投资利润率48.22%13投资利税率56.63%14投资回报率36.16%15回收期年4.2716设备数量台（套）9217年用电量千瓦时681928.4518年用水量立方米14947.1219总能耗吨标准煤85.0920节能率21.26%21节能量吨标准煤28.3622员工数量人331第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、中国战略性新兴产业确定为国家发展战略以来，发展快速。2015年新兴产业领域27个重点行业规模以上企业主营业务收入达21.9万亿元，实现利润总额近1.3万亿元，同比分别增长15.3%和10.4%。战略性新兴产业七大行业全年PMI平均指数都处于荣枯线以上，均高于同期的美国制造业和中国制造业PMI指数。到2016年前三季度，战略性新兴产业继续良好发展势头，产值同比增长10.8%，增速比规模以上工业高4.8个百分点，网上商品零售额增长25.1%，比社会消费品零售总额高14.7个百分点，新能源汽车销售增长83.7%。根据战略性新兴产业“十三五”规划，到2020年产值规模有望超过60万亿元，占GDP比重超过15%。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）609267亿元，同比增长5.9%，增速比1-10月份加快0.2个百分点，连续三个月回升。其中，民间投资378432亿元，增长8.7%，今年以来一直保持在8%以上的较快速度。分产业看，第一产业投资同比增长12.2%；第二产业投资增长6.2%，其中制造业投资增长9.5%，加快0.4个百分点，今年4月份以来增速持续回升；第三产业投资增长5.6%，其中基础设施投资增长3.7%。高技术制造业、装备制造业投资同比分别增长16.1%和11.6%，增速分别比全部投资快10.2和5.7个百分点。1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%。全国商品房销售面积148604万平方米，增长1.4%；全国商品房销售额129508亿元，增长12.1%。二、必要性分析1、眼下，我国的就经济发展减缓的速度，造成这种现象出现的愿意主要有以下几种。首先我国的人口老龄化，年龄结构的问题让现在的劳动力大大下降，这才有了二胎政策的开放，但是尽管开放了二胎政策，但是在现在这个政策还是没有作用。在过去几十年中，主要的经济发展主要还是依靠劳动力，农业部门的收入不是很客观，这样才会造成将重心从农业转移到制造业上，现如今制造业的发展迅速，已经饱和，又将重心转移到服务业上，这样就会造成经济发展减速。但是在国际上，我国的制造业缺乏创新，造成没有竞争力，出口的能力也随之下降，这样就会造成经济发展减速。2、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 项目选址评价一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.60%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度198.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9255.399255.3924485.6524485.652108.851.1主要生产车间5553.235553.2314691.3914691.391307.491.2辅助生产车间2961.722961.727835.417835.41674.831.3其他生产车间740.43740.431420.171420.17126.532仓储工程1963.661963.664286.024286.02268.462.1成品贮存490.92490.921071.511071.5167.112.2原料仓储1021.101021.102228.732228.73139.602.3辅助材料仓库451.64451.64985.78985.7861.753供配电工程104.73104.73104.73104.737.383.1供配电室104.73104.73104.73104.737.384给排水工程120.44120.44120.44120.446.604.1给排水120.44120.44120.44120.446.605服务性工程1243.651243.651243.651243.6577.905.1办公用房520.03520.03520.03520.0344.655.2生活服务723.62723.62723.62723.6241.126消防及环保工程350.84350.84350.84350.8424.726.1消防环保工程350.84350.84350.84350.8424.727项目总图工程52.3652.3652.3652.36-105.497.1场地及道路硬化3503.77656.19656.197.2场区围墙656.193503.773503.777.3安全保卫室52.3652.3652.3652.368绿化工程1285.5644.99合计13091.0831079.5331079.532433.41六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施；城市作为人类文明的产物，本身就承载着一定的文化和历史，所以投资项目在实施过程时，必须充分考虑到这一点；目前，投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、产品价格风险：随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收，项目产品的市场用途不断拓宽，需求量不断增加，但是，同时市场供给也在不断加大，导致项目产品价格逐渐下降，尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显；预计今后几年项目产品的价格还会存在波动，因此，项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险，全方位培育名牌产品，加大市场开发力度，提高项目产品市场占有率和盈利能力；投资项目产品国内外市场需求量大，是发展中的朝阳产业，项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况，因此，通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时，应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足；全面落实项目建设资金来源，加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的；在项目的建设初期，项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击，同时，团队成员正处在分工协作的磨合期，存在巨大的管理风险；公司管理层结构偏向年轻化，在公司实际操作的实战经验相对不足；随着项目承办单位的扩展，也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏；公司在发展初期，福利待遇相对欠缺，可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施，确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响；通过加大环境保护方面的投入与管理力度，尽量使污染消除在生产、运营过程中，实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运，努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发，研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等；项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用，但社会效益很难用货币价值来衡量，需要复杂的技术方法和分析工具，故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性，国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、由于投资项目具有显著的经济效益，所以，项目实施后有利于当地加快经济发展的速度；项目承办单位实行“按劳分配，多劳多得”的分配原则，所以，不会造成分配不公；同时，也不会扩大贫富收入差距，对所在地区弱势群体的利益不会造成影响，对其他利益群体不构成损害；投资项目建设的社会影响表现较为积极，不会造成负面影响，能够取得较好的社会效益。（二）社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设，提升当地品位，提高地区知名度，对改善项目建设地的投资环境，建设和谐社会具有重要的推动作用。（三）项目适应性分析投资项目场址选择合理，场址工程地质条件良好，生产布局合理，项目生产所用原材料与产出物均为无毒、无害；固体废弃物全部堆放到指定场所，并对水池、水沟采取防渗、防雨水措施；扬尘污染采取了喷淋降尘措施，对噪声采取了隔音措施；资源与能源利用指标达到清洁生产的要求。（四）社会风险对策分析1、进行强噪声作业时，应严格控制作业时间；施工现场环境气体、噪声的跟踪监测，实行专人监测、专人管理。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围，项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题，也不涉及民族和宗教问题，对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。（五）社会风险评价投资项目建成投产后，每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品，项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础，优化产品结构和组织结构，增加产品的技术含量，达到提高企业经济效益的目的；同时，还有力地促进上下游有关行业的发展，能向社会提供就业职位900个，对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义；同时，将会对周边经济带来长期的有利影响，带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资6858.80万元，占计划投资的70.43%。其中：完成固定资产投资4775.46万元，占总投资的69.63%；完成流动资金投资2083.34，占总投资的30.37%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6858.801.1完成比例70.43%2完成固定资产投资万元4775.462.1完成比例69.63%3完成流动资金投资万元2083.343.1完成比例30.37%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成，并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力，能够正常生产合格的项目产品时应及时验收；生产人员进驻现场，由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员331人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2251.2人均年工资万元5.681.3年工资额万元1125.622工程技术人员工资2.1平均人数人502.2人均年工资万元6.442.3年工资额万元311.543企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元6.903.3年工资额万元91.544品质管理人员工资4.1平均人数人264.2人均年工资万元5.294.3年工资额万元137.315其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年工资万元4.435.3年工资额万元112.996职工工资总额万元12488.78五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7015.87(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2433.412350.50198.757015.871.1工程费用万元2433.412350.5015211.321.1.1建筑工程费用万元2433.412433.4124.99%1.1.2设备购置及安装费万元2350.502350.5024.14%1.2工程建设其他费用万元2231.962231.9622.92%1.2.1无形资产万元1209.651209.651.3预备费万元1022.311022.311.3.1基本预备费万元608.66608.661.3.2涨价预备费万元413.65413.652建设期利息万元3固定资产投资现值万元7015.877015.87（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2722.54万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15211.329289.4211077.8215211.3215211.3215211.321.1应收账款万元4563.402966.213422.554563.404563.404563.401.2存货万元6845.094449.315133.826845.096845.096845.091.2.1原辅材料万元2053.531334.791540.152053.532053.532053.531.2.2燃料动力万元102.6866.7477.01102.68102.68102.681.2.3在产品万元3148.742046.682361.563148.743148.743148.741.2.4产成品万元1540.151001.091155.111540.151540.151540.151.3现金万元3802.832471.842852.123802.833802.833802.832流动负债万元12488.788117.719366.5812488.7812488.7812488.782.1应付账款万元12488.788117.719366.5812488.7812488.7812488.783流动资金万元2722.541769.652041.902722.542722.542722.544铺底流动资金万元907.50589.88680.63907.50907.50907.50（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资9738.41万元，其中：固定资产投资7015.87万元，占项目总投资的72.04%；流动资金2722.54万元，占项目总投资的27.96%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2433.41万元，占项目总投资的24.99%；设备购置费2350.50万元，占项目总投资的24.14%；其它投资2231.96万元，占项目总投资的22.92%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7015.87+2722.54=9738.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7015.8772.04%1.1项目建设投资万元7015.8772.04%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2722.5427.96%3总投资万元万元9738.41二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入12379.25万元，总成本25209.15万元，利润总额-12829.90万元，净利润144.70万元，增值税421.00万元，税金及附加-9622.42万元，所得税-3207.47万元；第二年收入14283.75万元，总成本28440.63万元，利润总额-14156.88万元，净利润-10617.66万元，增值税485.77万元，税金及附加152.47万元，所得税-3539.22万元；第三年生产负荷100%，收入19045.00万元，总成本14349.25万元，利润总额4695.75万元，净利润3521.81万元，增值税647.69万元，税金及附加171.90万元，所得税1173.94万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19045.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=647.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12379.2514283.7519045.0019045.0019045.001.1全钢家具万元12379.2514283.7519045.0019045.0019045.002现价增加值万元3961.364570.806