郑州龙湖新区北东方国际城项目推介.ppt

定义阶层 定义生活 关于东方国际城的东方战局 The East of the WorldThe East of the World 世界级东方居住盛宴 题 记 从百废待新到蓝图铺陈， 金水科教新城今非昔比， 大小项目鳞次栉比， 热闹非常。 在各路兵家的且战且和中， 东方国际城应市创造出了 属于自己的精彩！ 东方盛世新起航 东方国际城项目的居住价值体验 第一部分 全民尚富 暗藏的机会 第二部分 富人聚集全 裂缝大东区 第三部分 定义大东区 阶层的新城 第四部分 东方国际城 新生活盛宴 从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的 阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出 发的平台。 全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上 层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？ 套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在 于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对 此最好的诠释。 站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于 在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为 东方国际城提供的生活买单。 左手奢华 右手生活 世界级的东方居住盛宴 第一部分 全民尚富 暗藏的机会 第二部分 富人聚集全 裂缝大东区 第三部分 定义大东区 阶层的新城 第四部分 东方国际城 新生活盛宴 从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的 阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出 发的平台。 全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上 层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？ 套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在 于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对 此最好的诠释。 站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于 在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为 东方国际城提供的生活买单。 现象 全民尚富 非诚勿扰 1 暗藏 会 机 的 有钱才聊，非诚勿扰 暗藏 会 机 的 没钱、没房、没车 连个伴儿都找不到 没钱 先别跟我谈尊严与梦想 暗藏 会 机 的 现象 全民看富 14亿个惊人相似的梦想 2 暗藏 会 机 的 MR.MONEY 的幸福生活 暗藏 会 机 的 在价值2800多万的独栋别墅 的家里，他斜靠在价值30万 的达芬奇皮质沙发上，在 BOSE家庭娱乐系统传出的音 乐声中悠闲地放松着自己。 墙上是吴冠中的作品，搜集 它可花了不少工夫，吴大师 的现在每平方尺的价格已经 在百万以上了。 KEY WORDS 豪宅/艺术/香车/美女 暗藏 会 机 的 女人的东西都不含糊，他妻子的2条爱马仕丝巾要5700多，上街 拎的路易威登speedy皮包是这个价的好几倍，而出席晚宴带的香 奈儿菱格纹皮穿链女包19300元，卡地亚love手镯则要31400元。 比较起来，价值几千元的LZ MER海蓝之谜和Lancme臻萃华光的 几瓶面霜只是小玩意了。 KEY WORDS 华服/美钻/销魂容貌/上流气质 暗藏 会 机 的 衣成衣购买国际奢侈品牌服饰奢侈品VIP会员私人模特试装选购定制成衣 食餐馆高级餐厅全球特色餐厅私人厨师定制专宴 住刚需改善豪宅不动产持有定制豪宅 行公交/地铁中级车/普通舱顶级车/商务舱私人飞机 交际餐馆/酒吧/KTV夜总会高尔夫EMBA/国学班私人会所 教育国内名校/家庭教师出国留学/私人教师 医疗医院专家医院私人医生/私人心理医生 法律法律咨询热线律师事务所私人律师 金融个人用户VIP用户私人银行家庭理财办公室 由经济基础决定的上层建筑等级 只要荷包扛得住，大多数人都想往上一个消费等级蹦跶，为什么？ 因为无论生理上还是心理上，他们都将给人民带来更强大的满足感。 暗藏 会 机 的 现象 全民追富 站在上一阶层的肩膀上 3 暗藏 会 机 的 06年，淮海路一线地段开了家3层门店，店内视频播放着这个服装品牌在巴黎T台上 的美艳身姿。 从有些熟悉的脸上，可以看出走秀的模特，都是国际一线模特， 可她们Show的时装，真的是国际一线品牌吗？ 暗藏 会 机 的 以平民时尚为旗，通过4快（设计、生产、物流、新货 更新）供应链管理及低价策略，迅速在全球圈钱蹿红。 短短几年，上海门店数激增，据传都是这些年纯利带来 的预算内扩张，ZARA模式成为“最像国际大牌的平 民品牌”代名词。 暗藏 会 机 的 联盟新城，可谓是东区代表性高端项目 都给人“贵的印象”，“富的象征” 事实上，它的产品也没富贵，没有环山抱水，也远达不到豪宅的标准 但从最初的一期创下东区最贵，到目前的37958元/的二手房单价， 都让它当之无愧成为“有豪宅范儿的别墅”。 暗藏 会 机 的 Got An Idea 这里暗藏的机会 你看到了吗 全民尚富、全民看富、全民追富 对“富”的追逐已经演变成了对跻身上层 阶层的渴望 如果一件买得起的商品能让你离上一个 阶层更近 哪怕贵一点 你会心动吗 如果一套有“豪宅相”的房子 能让你跨入更高的圈层 就算比别的房子贵几百几千块 你会心动吗 左手奢华 右手生活 世界级的东方居住盛宴 第一部分 全民尚富 暗藏的机会 第二部分 富人聚集全 裂缝大东区 第三部分 定义大东区 阶层的新城 第四部分 东方国际城 新生活盛宴 从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的 阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出 发的平台。 全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上 层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？ 套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在 于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对 此最好的诠释。 站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于 在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为 东方国际城提供的生活买单。 在郑州，若是提到富人区， 首先会想到的一定会是郑东新区 当之无愧的富人圈 “ “富富” ” 裂缝 大 区 东 繁华的大东区 省府聚集、高端写字楼环绕 宽阔的道路、最便利交通 各种豪车出入聚集的地方 这是多少新老郑州人向往居住的地方 大东区，早已成为郑州富人区的代名词 ！ 裂缝 大 区 东 财富裂缝 价格的矛盾 10个崇尚东区的人，7个买不起 时隔多年， 位于东风南路的建业天筑项目问世 精装豪宅的概念， 占比70%的90左右两房户型产品， 单价即将突破3万！ 裂缝 大 区 东 随着东区的兴起，“东”的范围不断扩大 “东”的概念早已不再是原先的郑东新区 龙湖新区、龙子湖高教园区.这些区域不断完善着当初东区的规划 可是！ 甚至京港澳高速以东的中牟片区都在打“东”的概念 东区？仅凭区位在郑州的东边， 配套匮乏，周边都是自然村落， 从CBD开车过去还要半小时 这真是我们向往的东区生活吗？！ 过高的房价让真正的东区居住理想 变得似乎有点困难 但仔细看来， 我们追求的并不是东边的区域概念， 其实是一种更高的阶层圈 能代表更高阶层身份的通行证 左手奢华 右手生活 世界级的东方居住盛宴 第一部分 全民尚富 暗藏的机会 第二部分 富人聚集全 裂缝大东区 第三部分 定义大东区 阶层的新城 第四部分 东方国际城 新生活盛宴 从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的 阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出 发的平台。 全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上 层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？ 套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在 于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对 此最好的诠释。 站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于 在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为 东方国际城提供的生活买单。 阶层 城 新 的 阶层新城 科教新城凸显宜业宜居、产城融合的新型城市业态，将与龙湖、CBD、龙子湖形成相辅相成的城区机 构，形成郑州北部产、商、研、居“四位一体”的新型城市复合体。 城市“十字轴”北端点 之 城市占位 阶层 城 新 的 阶层新城之 区位解读 1 0 7 辅 道 连霍高速 中 州 大 道 京 港 澳 高 速 核心区 拓展区 金水科教新城地界 金水科教新区核心区区位 金水科教新城按照产城融合，生态建设的核心理念，规划分为核心区与拓展区两大功能。核心区主 要为综合配套区，科研孵化片区、总部基地片区、特色产业等功能；拓展区域主要规划为总部文化 展示、高档居住的时间区、生态产业的孵化区、高档休闲区、旅游景观区、商务服务酒店区等。 阶层 城 新 的 阶层新城之 双CBD门户 双CBD门户之地位 郑东新区、龙湖双CBD的后花园，未来城市重点发展方向 龙湖区域的规划结构为“一心，一轴、两环、四片”，“一轴”以运河为纽带连接CBD及副CBD的商业服务轴 ，东方国际城项目即在其龙湖新区中心轴的延伸线上。 阶层 城 新 的 阶层新城之 低密住区 限高50米，纯粹低密度住区 区域临近老军用机场，整体片区限高50米，不会有高层产品出现，这直接造就了区域内低密度属性。 另外，项目南侧2公里范围外龙湖北区内环北侧居住用地容积率是控制在1.7以下，外环路两侧居住用 地则控制在2.02.5，龙湖南区居住用地主要控制在1.7以下。 限高50米 最大容积率低于2.5 项目位于黄河绿色生态走廊中轴。 黄河绿色生态走廊规划区域内自然风光及历史文化资源丰厚，遍布着大量的古文化遗址，古作坊遗址 ，古战场遗址、古城遗址等，这为打造黄河滨河公园提供了有力的资源支撑，也为项目所在区域提供 了更有力的生态环境。 黄河绿色生态走廊 阶层新城之 生态解读 阶层 城 新 的 项目南侧2公里即可到达龙湖新区，建设中的龙湖总库容2680万立方米，平均水深4.5米，最深处7米 ，建成后水域面积约5.6平方公里，各种候鸟聚集停留，未来也将成为郑州旅游热点区域。 龙湖建成后可以直接改善区域气候，优化大东区景观生态格局，金水新城受其影响将直接享有郑州难 得的纯净、舒适空气。 毗邻5.6平方公里超大龙湖水域，跟候鸟做邻居 阶层新城之 生态解读 阶层 城 新 的 项目南侧3公里范围内大河遗址公园和森林公园两大公园环绕，城市中唯一的300多万平米生态绿地景观 。 大河村遗址是我国黄河流域最为重要的史前文化遗址之一，涵盖仰韶、龙山、夏、商等多个历史时期的 文化遗存，已被列为全国“十二五”150处重点保护大遗址。 郑州国家森林公园是1992年由原国家林业部批准，在郑州市林场的基础上建设而成，土地面积4500亩。 两大公园环绕，天然城市绿肺 阶层新城之 生态解读 阶层 城 新 的 区域内部商业、教育、医疗等配套完善 阶层新城之 配套解读 阶层 城 新 的 商业用地 教育用地 公园、绿地 医院 城市主干道中州大道临近，地铁6号线经过 城市快速路、绕城公路等便捷连接城市各个角落，半小时车程均可到达城市各个角落。 半小时切换城市所有角落，生活左右逢源 龙湖 新区 15 mins 中原 区政府 绕城 高速入口 二七新区 25 mins 20 mins 龙子湖 高校区 花园路 商圈 15 mins 曼哈顿 商圈 3 mins 10 mins 1 mins 郑东新区 CBD 15 mins 阶层新城之 地段解读 阶层 城 新 的 城市三环快速化建设正在进行中，北环立交连通、中州大道双层立交均带来项目交通城市最高级别利 好。 其中，项目旁边中州大道高架南起丰产路，北至连霍高速，全长4.4公里，设计时速80公里，双向16 车道，真正实现城市无缝对接。 三环快速化！16车道！时速80公里！ 阶层新城之 交通解读 阶层 城 新 的 阶层新城之 交通解读 阶层 城 新 的 金城大道 中州大道 迎宾大道 徐庄路 马林路 杨金路 金宝路 至龙湖、CBD 至黄河生态区 科教新城核心区道路规划分为五个级别：南北交通干道，区内主要功能性道路、主要景观道路、次要 道路、以及核心景观道路； 四纵三横： 纵向：中州大道、迎宾东路、徐庄路、马林路 横向：金城大道、杨金路、金宝路 紧邻迎宾大道，直通郑东龙湖中央商务区 阶层新城之 机遇新城 阶层 城 新 的 2012.07，龙湖版块地块首次入市 郑州市轨道交通置业有限公司以5.29亿元的天价， 将56.51亩的土地收入囊中， 每亩约合936.1万元 也就是说， 相隔两公里，项目成本价已经超过2万元/！ 数月后，龙湖新区又成功摘牌12块天价地块 相隔两公里，未来地王集中营 阶层新城之 战国新城 阶层 城 新 的 八大合村并城项项目大规规模启动动 这这是一个大盘盘角逐的战战国版图图 已知项项目归归属：万科、国润润、美商、伟业伟业 等八家发发展商，且均为为大盘盘开发发 阶层 城 新 的 这是个重新定义阶层的区 域，土地的阶层，开发商的阶层，产品的阶层，客户的阶层 。 这是个地王频现的区域. 这是个大鳄云集的区域. 这是个豪宅辈出的区域. 既涉豪宅板块，又邻城市核心 高尚圈层气质，畅达都会生活 既得胜景奢豪，又揽成熟配套 立体商业格局，内外上下逢源 金水新城，即将重新定义“大东区” 下一个“大东区”高尚阶层圈 “ “崛起崛起” ” 这里，必定成为我们启程的起点 这里即将不再是未开发的处女地 这里终会得到“豪宅区”的名号 这里将被富人奉为郑州生态天堂 在这里 我们具备了接近奢华的垫脚石 在这里还有，东方国际城 左手奢华 右手生活 世界级的东方居住盛宴 第一部分 全民尚富 暗藏的机会 第二部分 富人聚集全 裂缝大东区 第三部分 定义大东区 阶层的新城 第四部分 东方国际城 新生活盛宴 从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的 阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出 发的平台。 全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上 层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？ 套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在 于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对 此最好的诠释。 站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于 在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为 东方国际城提供的生活买单。 东方国际城项目基本指标 左 生 奢 手 华 右 手 活 大社区，低密度 占地384亩，总建面38.97万，容积率2.48 东方国际城建筑排布 左 生 奢 手 华 右 手 活 经典纯板式小高，最舒适居住尺度 户户朝南，大尺度楼间距，保证最大面居住采光 东方国际城建筑风格 左 生 奢