大连项目开发建议书.ppt_第1页
大连项目开发建议书.ppt_第2页
大连项目开发建议书.ppt_第3页
大连项目开发建议书.ppt_第4页
大连项目开发建议书.ppt_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

大连长兴岛项目二期开发建议书 Dalian Changxing Island Development Project hase II proposal H O O P ARCHITECTURAL DESIGN 1.大连长兴岛项目，总体规划有三大地块 、1#地块共分为4块（1-1.1-2.1-3.1-4）,住宅性质。 、2#地块共分为3块（2-1.2-2.2-3）,住宅性质。 、3#地块共分为3块（3-1.3-2.3-3）,商业性质。 地块分布图 2、目前开发现状 、2-2地块为正在开发中的住宅用地 、3-2地块。3-3地块正在开发的商业用地，其中2#影城，3#商业，4#商业正在建设中 、1-1地块住宅用地已转手出售 、目前待开发的地块有1-2.1-3.1-4.2-1.2-3.3-1共六个地块 已出售 待开发 已开发 地块开发现状图 3、该项目前待开发的地块有6块（1-2,1-3,1-4;2-1,2-3;3-1）,我司建议开发分为五期。 首先选择与2-2地块相邻的地块将2-1地块作为一期2-2地块的升级版，已开发的2-2为整个项目对市场的试水 产品，其开发规模较小，通过开发2-1与已开发的2-2一起形成有一定规模品质较为完善的生活社区，对市场有一定影 响力的一期楼盘。其次，通过对2-2地块的开发过程，我们的项目团队对目前的系统趋于成熟，且2-1地块面积不大， 故不宜换代开发，应升级完善目前2-1地块住宅系统（户型，立面风格，园林景观等延续升级）。 一期升级版 第四期第二期 第二期 第三期 第五期 待地块建议开发次序 、1-4地块与主干道17#公路和规划河道距离较远，且规划用地中含有幼儿园用地，规划建筑面积较小 应放第三期开发，1-2和1-3作为一个整体第二期开发。 、3-1地块性质为商业地块，产权年限为50年使用权限限制，应等到该项目周边市场趋于成熟后再予以 推动，不然房价没有竞争力。故应放在第四期开发 (4)、2-3地块在所有待开发地块中规模最大，应该作为该项目开发的逐级升级的终极版产品，放在第五期 （即最后期），作为项目开发的顶级产品，收官之作。等到项目的第五期，我们项目的影城，商业，住宅， 学校等相
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论