常州环球动漫嬉戏谷项目招商手册.pptx

常州环球动漫嬉戏谷是以经典动漫游戏体验为主题的主题乐园，目 前客源主要来自常州和无锡 资料来源：市场调研，九洲远景分析 区位常州武进太湖湾 主题动漫艺术、游戏文化 开发商 江苏嬉戏族（集团）有限公 司 核心客群游戏玩家 占地面积总体：910亩 总投资一期：20亿元 年客流量约220万 开业时间2011年5月1日 门票售价 成人票：200 学生票：150 所获奖项 最佳动漫形象奖 中国创意产业最佳园区奖 常州环球动漫嬉戏谷概况 嬉戏谷实行线上动漫游戏和线下实体消费体验平台的相互融合 国家动漫游戏文化博览体验基地 国家电子竞技运动基地 国家“数字奥斯卡”大奖常年颁奖地 国家数字娱乐产业论坛中心 B2B B2C 动漫游戏专业版权交易 博览中心 国家青年动漫游戏模仿秀竞赛中心 一站式动漫游戏衍生品消费集散中心 环球动漫嬉戏谷嬉戏族互动娱乐网 虚拟货币经济系统（发行CC币与QQ 币及其它虚拟币对接） 发行动漫游戏用户电子文化护照 提供动漫游戏爱好者在线虚拟物品交 换平台 为数字内容企业及衍生产品提供交易 推广平台 承载WEB2.0虚拟网络社区，游戏社 区化，社区游戏化） 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷位于常州郊区武进区，远离郊区，缺乏轨道交通，车行交通 和公共交通均一般，整体交通状况较差 常州市区 无锡市区 嬉戏谷 常武路 锡宜高速公路 永新路 S232 车行交通 项目距离常州市区约 30公里，距离无锡市 区约30公里 项目周边道路等级低， 没有城市主干道或区域 主干道 公共交通 73路：起点站位于武 进，无法辐射常州市 区 旅游专线1：常州火车 站-嬉戏谷 旅游专线2：无锡火车 站-嬉戏谷 轨道交 通 无轨道交通 交通概况 73路 无锡站 常州站 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷一期总体规划为“一馆、一中心、八组团” 资料来源：市场调研，九洲远景分析 一馆嬉戏谷大剧院 一中心国际电竞 博览中心 九大 主题组团 梦幻广场：入口广场 淘宝大街：动漫购物 摩尔庄园：网游线下实体 传奇天下：游侠 圣殿山：网游线下实体 星际传说 ：科幻星际 精灵湖：远古精灵湖泊 迷兽大陆：兽族世界 规划结构 梦幻广场 淘宝大街 摩尔庄园 传奇天下 圣殿山 星际传说 精灵湖 迷兽大陆 嬉戏谷大剧院 国际电竞博览中心 嬉戏谷商业与主题结合紧密，商业功能所占比重较大，有商业集中 区域和分散在各个主题的商业 规划布局 商业与主题联动商业结构 商业特征 经营状况 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷购物和餐饮所占比重大，以礼品和饮品及甜品为核心业态 业态特征 行业面积占比行业数量占比 品类面积占比品类数量占比 Base=3338 Base=3338 Base=67 Base=67 资料来源：市场调研，九洲远景分析 项目商业整体以自主运营为主 品牌面积比例品牌数量比例 Base=3338Base=67 嬉戏谷品牌以中档和中低档为主，客群定位为游戏玩家，品牌特点 偏向于年轻人群 档次占比年龄性格偏向 女性 男性 年轻 成熟 Base=67 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷内商业主要为自营品牌，部分连锁品牌采用加盟方式，所以 连锁品牌全部位于淘宝大街，品类全部为礼品 部分连锁品牌实景图品牌信息 品牌面积业态 迪士尼50品牌店 华纳品牌店60品牌店 SNOOPY50品牌店 泰迪店40品牌店 HELLO KITTY50品牌店 糖果盒子50品牌店 哆啦A梦80品牌店 海绵宝宝 160品牌店 喜洋洋 悠嘻猴 冬已 奥特曼 变形金刚 总体540 资料来源：市场调研，九洲远景分析 项目有三个商业功能集聚的区域，一个购物主题区和两条特色街区 ，三大区域形成不同的商业主题 主入口 淘宝 大街 动漫商业街 游戏DIY街 商业区建筑面积店铺数量概述 淘宝大街91825 为嬉戏谷八大主题区 域之一，嬉戏谷最大 的商业功能区域 业态以礼品为主，档 次以中档为主 动漫商业街4067 以各著名动漫为主题 业态以动漫衍生品 为主，档次以中档为 主 游戏DIY街3505 业态以T恤、玩偶等 动漫角色DIY制作为 主，档次以中档为主 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷定位的核心客户群体为在线网 游玩家，商业模式希望通过游戏的相 关衍生品盈利 商业经营受客群影响大，嬉戏谷客群定位为游戏玩家，但目前吸引 的客群主要为儿童和青少年，消费能力低，目前商业经营较差 客群定位实际客群 嬉戏谷目前所吸引的客群主要为儿童 和青少年，大部分为组团形式，消费 能力差 资料来源：市场调研，九洲远景分析 嬉戏谷成立商贸总公司统一管理园区商业，除“传奇梦工厂”和“精彩 印象”两家店铺外租外，其他店铺全部采用自主运营模式 资料来源：市场调研，九洲远景分析 传奇梦工厂1精彩印象2 传奇梦工厂位于传