住宅小区泳池承包经营合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 10 住宅小区泳池承包经营合同 住宅小区泳池承包经营合同提要：乙方按约定时间向甲方支付承包费用，承包费用为：元 /年（大写：）；在签订合同之日一次性缴纳一年的承包费用，以后在每在年的 5 月 1日前缴纳当年的承包费用 更多 住宅小区泳池承包经营合同 甲 方： 物业服务有限公司 乙 方： 代表人：代表人： 联系电话：联系电话 地 址： *区 地 址： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 10 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 纳税人编码：纳税人编码： 为了 完善 住宅小区的配套设施，满足广大业主健身运动的需求，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等互利的原则下，现就位于 小区内的游泳池经营方式，经共同协商达成如下协议： 第一条承包内容 甲方将其管理的小区游泳池交由乙方承包经营（附附属设施、设备清单双方进行交接确认） ,乙方必须保证向小区内业主 /住户提供优质水质服务、负责游泳池员工的开支、水质处理、消毒加药及其水电费和承包期内设备预防性维修及设备损坏赔偿费用。 第二条承包期 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 10 20*年 6 月 1 日 0 月 30 日，承包期满后 ,在同等条件下，乙方享有优先承包权，如乙方放弃续包 ,应提前 30 天通知甲方并在到期前撤离现场。 第三条承包费用及付款方式 1、乙方按约定时间向甲方支付承包费用，承包费用为： 元 /年（大写： ）；在签订合同之日一次性缴纳一年的承包费用，以后在每在年的 5 月 1 日前缴纳当年的承包费用。 2、保证金：每年缴纳游泳池保证金￥元（大写壹万元整）水费保证金￥元（大写：伍仟圆整）元，电费保证金￥元（大写：伍仟元整），乙方若无违反本合同之条款并将游泳池及设施设备完好交还甲方后 ，甲方在本年度游泳池关闭十个工作日内将保证金无息全额退还乙方，乙方保证金、水、电保证金在合同签订日一并交齐与甲方，以后在每年的 5 月1 日前缴付。 3、另因甲方已整体购买含泳池部分的物业管理责任险，乙方需承担泳池经营保险费用限 元（ 元整）交给甲方（支付时间为每年 6 月 1 日前），甲方为乙精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 10 方提供保单原件及复印件，以便乙方检查和备案。 4、每月的 8 日前乙方必须向甲方缴纳上个月水、电费 ,水、电计费标准为：水元 /吨，电元 /度。 第四条收费标准和开放时间 1、收费标准：成人散票 元 /张，儿 童散票 元 /张，十次卡成人 元 /张，儿童 元 /张，不得跨年使用；培训班收费标准由乙方自行制定（符合市场实际情况，甲方可协调）。 2、开放日期由甲乙双方协商决定，每年开放 3月；每天开放时间为： 16： 0030. 3、如遇台风等特殊天气，游泳池须暂停开放时，乙方需提前与甲方沟通、协商，及时告知业户。 第五条双方权利与义务 甲方权利义务 1、提供游泳池常规设备循环系统等 ,保证正常供水、供电。甲方不参与泳池经营活动，泳池由乙方独立经营，自负盈亏，自担风险。 2、负责提供完善合格的配套设施 ,并协助乙方办理游泳池卫生许可证、高危许可证。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 10 3、甲方需配合乙方工作人员在小区内的相关宣传活动（贴海报派传单等）。 4、监督和配合乙方按市政府有关法规使用和管理游泳池 ,并负责非营业时间的管理。 5、负责制定游泳池有关规章制度 ,监督乙方严格执行小区内规章制度和服务言行。协助乙方监督无证人员入场事宜 ,如在游泳池内泳客之间因故发生争执、斗殴 ,甲方应予以协助乙方维持协调工作。 6、如发现水质问题及业主合理投诉 ,并经卫生防疫部门检验确认水质不合格 ,甲 方有权视情节严重对乙方追究当年度承包费 10%违约责任。 乙方权利义务 1、游泳池不可小区外来人员开放，办培训班的，学员统一有人带领进出小区，如有违约，一次追究当年度承包费3%的违约责任。 2、必须按照 游泳池管理的有关规定和物业服务中心有关规定对管理人员和水质进行管理 ,确保人身安全和水质达标。 3、乙方必须选聘持有救生员上岗证、素质良好、具有经验丰富的看管泳池经验的人员担任救生员 ,及时处理各种问题。并按照游泳场所经营国家强制性标准： 水面面积在 250 平方米 以下的人工游泳池，至少配备固定水上救生员精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 10 2 人，水面面积在 250 平方米以上的，每增加 250 平方米（包括 250 平方米）增加 1 人。 的标准足量配备救生员。 4、发现水质问题和业主合理投诉 ,须认真整改所存在问题并承担直接责任 乙方承担全部法律责任。 5、乙方在经营 住宅小区泳池承包经营合同提要：乙方按约定时间向甲方支付承包费用，承包费用为：元 /年（大写：）；在签订合同之日一次性缴纳一年的承包费用，以后在每在年的 5月 1 日前缴纳当年的承包费用 更多 时 间内一切安全事故由乙方负责且有义务消除甲方的负面影响。 6、游泳池高危许可证、卫生许可证、经营许可证由乙方办理，所需费用由乙方承担。 7、负责本泳池管理人员工资 ,水质处理和承包经营期间游泳池内所有的清洁卫生工作，每天对游泳池进行消毒，并承担相关费用。 8、在承包期内游泳池及附属配套设施不得转让、抵押和转租 ,并保证游泳池内配套设施齐全 ,功能完好。如须进行改建或装修 ,必须先书面报告甲方 ,征得甲方同意后方可进行。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 10 9、乙方制定收费价格须经甲方确认，所提出的收费价格不能高于甲方要求的 收费价格。 10、乙方若须采用销售游泳卡、办游泳培训班的方式进行经营 ,应保证其售出的游泳卡、办班收取的费用在合同约定的承包期限内有效，如甲方发现乙方跨年度收取费用，乙方应承担所收取费用等额的违约金，同时甲方有权提前解除合同。 11、在每年承包经营期内 ,乙方须按照市政府规定的收费标准和实际用量向甲方缴纳水电费。 12、乙方在承包期内必须按甲方的管理标准进行设备管理 ,并按规定做好各种记录。 13、乙方确保在承包期内的泳池开放期间，相关经营泳池的资质证书、救生员岗位证书等证件合法有 效，同时要交复印件由物业公司备案。 14、乙方接受甲方提供的游泳池及相关配套设施，经营期满，乙方应完好交还相关配套设备。 第六条合同解除及违约责任 下列情况 ,甲方有权提前解除合同 : 费或承包费的。 致游泳池水质不合格 ,并经国家防疫部门检查确认 ,且未能在限期内改正的。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 10 乙方应承担全部的赔偿责任，且甲方有权解除合同。 制度并拒绝或未在规定期限内整改，则甲方有权解除合同。 非因本条第项情况 ,甲方提前解除合同的 ,应赔偿乙方壹万元作为违约金。 如乙方提前解除合同 ,承包合作保证金不退还。 甲方未能履行本合同第五条第项约定的义务 ,致使乙方的经营难以顺利进行 ,应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。 （五）如甲方查实乙方在泳池开放期间内，公众责任险、相关资质证书到期未及时续期的，甲方有权要求乙方支付当年度承包费 30%的违约金。如乙方未在甲方给与的合理期限内办理续期的，甲方有权解除合同，并不予退还保证金。 （六）泳池营业时间内发生的任何人身、财产安全事故，导致甲方被追究相关赔偿责任的，乙方应全额支付相关赔偿金。 第七条反商业贿赂 1、乙方不得以回扣、佣金或任何其他形式向甲方任何人员进行商业贿赂，如果甲方发现乙方有上述商业贿赂行为，违反本规定贿赂甲方任何员工，以图获取任何不正当商业利益或更特殊的商业待遇或不配合甲方查处其员工的受精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 10 贿行为的，甲方停止与乙方的一切合作，同时甲方有权解除本合同，并依法对乙方采取诸如冻结所有应付账款的措施，同时乙方应向甲方付 10000 元（大写：壹万元整）人民币作为 违约金。 2、双方同意本着真诚合作、共同发展的原则进行业务往来，坚决抵制各种索贿、行贿及其不正当商业行为，双方均有协助对方进行调查的责任并承担责任。本反商业贿赂条款具有永久约束力，不因合同的履行情况而失效。 第八条免责条款 因不可抗力（地震、塌方、泳池开裂等）或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减免全部承包费，如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还全部合作保证金，双方互不承担违约责任。 第九条争议解决方式 因履行本合同所发生的一切争议 ,甲、 乙双方应通过友好协商解决。协商不