验收质量评估报告施桥国土所(室内)

桥国土所室内装饰 工程 验收质量评估报告 建设单位： 扬州市邗江区施桥国土所 设计单位： 扬州市 建筑 设计院 装饰设计单位： 江苏港宁装璜有限公司 承包单位： 扬州市欧亚装 璜 有限公司 监理单位（章）： 扬州 市建圣 工程建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技 术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 一、工程概况： 1、 扬州市邗江区施桥国土所办公楼室内装饰工程 ，工程规模 1550 装饰工程 有：天花轻钢龙骨矿棉板，内墙涂料；地面工程有：玻化砖、大理石、花岗岩、化纤地毯；卫生间改造：电气安装是 式，有照明配电箱安装及开关插座等。合同日历天数 80 天， 2007 年 11 月 1 日开工至 2008 年 3 月 5 日竣工。 2、设 计单位： 扬州 市建筑 设计院设计 3、施工单位： 扬州市欧亚装潢 有限公司承接施工 4、监理单位： 扬州 市建圣 工程建设监理有限公司 5、质检部门： 扬州质量检查监督站 二、工程质量控制工作 1、施工前的质量控制 对参加该工程施工相关人员资格进行检查，坚持持证上岗，无证退场的原则，检查项目经理、电工、电焊工的资格证书，上岗证书操作证，向参加的施工人员进行工程技术交底及强调质量的重要性。审核了施工方的施工组织设计，并建议业主方召开第一次工地会议和图纸会审，使项目各参与者掌握设计意图和建设 单位 的要求。 2、原材料的质 量控制 对该工程所用的各种材料，本项目监理机构进行了严格把关，各种材料在使用前，要求施工单位出具有效的质保资料、试验、检测报告，进场材料均现场检查，随到随查，经检查符合设计和规范的要求后方允许使用，确保原材料质量。并见证取样将 管、 料 铜 芯线送检测中心检测，化学锚栓拉拔试验均符合设计和规范要求。 3、施工中质量控制 （ 1） 在装饰工程施工中，本项目监理机构采取了技术预控和跟踪监控相结合的方法。每道工序施工前，会同业主代表和施工技术负责人通过工地例会形式和晚上时间，仔细分析下道工序或明天可能产生的问题 ，制定必要措施，并且有目的地进行跟踪，对工程质量起到了较好的作用。本项目监理机构对龙骨型材的规格、型号、尺寸、数量、搭接间隙、节点间距、防腐等仔细检查。龙骨架施工中监理机构采取巡查、旁站相结合的监控手段，发现问题立即指出，由施工方 及时整改。对两部分的龙骨的垂直度、平整度进行了抽查和相应的检测 。 （ 2）钢化玻璃无框门及木门施工过程中，检查门框架角铁型材、规格、尺寸符合设计要求，钢化玻璃质保资料、厚度 12簧门扇自动定位，检查固定玻璃门， 木门的平整度、垂直度，均在规范的范围内。 （ 3）在门窗子分部施工过程 中，检查了进场的塑钢窗型材及木制品质保资料、安装是否牢固，固定节点位置、间距是否正确，是否符合规范要求，泡沫填充剂饱满度；门窗关闭是否严密均匀，开启是否灵活、配件是否齐全，窗与整体的密封胶是否饱满，窗台处有无渗水的现象等。 （ 4）在水、电工程分部施工中，监理方对管道的隐蔽、导线的穿接，配管、配件、电气设备及上、下水管件，做到先检查报验材料，再跟踪监控安装的全过程，并做了相应测试。所有暗敷水电气管路建筑智能系统，综合布线均做了隐蔽工程验收记录，符合验收规范要求。 （ 5）在涂料子分部工程施工过程中，检查进场的水 性涂料和溶剂涂料的质保资料，是否是具有环保合格证，杜绝 107 胶类型的有毒材料进场；检查基层处理和腻子的批刮是否均匀、平整，墙面和天花面是否洁净、有无漏涂、透底、起皮和掉粉的缺陷，颜色光泽是否符合设计要求，各涂层与其他装饰面和设备衔接处是否界面清晰，涂层有无流坠现象。 （ 6）在细部子分部工程施工过程中，检查窗帘盒和台板是否按设计图纸施工，及安装是否牢固，是否进行了防腐和防火处理，门窗套表面是否平整、洁净，线条是否顺直，接缝是否严密，色泽是否一致等；检查护栏和扶手制作安装所使用的材料是否符合设计要求，造型尺寸及 安装位置及高度是否符合设计要求和国家强制规定的要求，安装是否牢固等。 4、业主方在收到施工方竣工申请报告后，组织监理方、施工方、设计方人员对本工程进行验收，验收人员对工程各分部（子分部）工程依照施工图纸和验收规范作了认真的检查验收，对质量控制资料进行了核查和工程实体的检查，验收结果本工程能按施工图纸和验收规范要求施工，满足设计要求、使用功能与结构安全性能。同时对存在的质量问题，要求施工方在限定的日期之内整改到位。 三、进度控制 从 2007 年 11 月 1 日开工，合同工期 60 天，由于种种原因，工期滞后。于2008 年 3 月 5 日竣工。 四 、协调管理 我方根据实际情况制定每二周 工地例会制度，及时解决工程中出现的问题和各施工单位之间的协调管理，使施工单位能够最大限度的合理安排施工，从而加快进度，保证质量。 五 、竣工验收监理意见 （一） 对单位工程各子分部质量评定 1、隐蔽工程的验收 轻钢龙骨天棚、隔断、天棚内电缆桥架、电气管道的铺设等隐蔽验收合格。 2、工程质量控制资料核查 工程名称 施桥国土所办公楼室内 装饰 施工单位 扬州市欧亚装潢 有限公司 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 1 建 筑 装 饰 图纸会审、设计变更、洽商记录 / / 2 工程定位测量、放线记录 4 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检测报告 25 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 5 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 7 符合要求 6 分项分部工程质量验收记录 19 符合要求 1 给 排 水 原材料配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 1 符合要求 2 管道设备强度试验、严密性试验记录 / 符合要求 3 隐蔽工程验收记录 / 符合要求 4 施工记录 2 符合要求 5 分项分部工程质 量验收记录 3 符合要求 1 建筑 电气 原材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 8 符合要求 2 接地、绝缘电阻测试记录 4 符合要求 3 隐蔽工程验收记录 4 符合要求 4 分项分部工程质量验收记录 16 符合要求 3、各分部（子分部）工程的验收 序号 分部（子分部）工程名称 分项工程名称 结论 1 地面子分部 玻化砖铺贴 合格 大理石铺贴 合格 花岗岩 干挂 合格 地毯铺贴 合格 2 门窗子分部 木门窗制安 合格 木门扇制安 合格 塑 钢窗框制安 合格 塑钢窗扇制安 合格 3 吊顶子分部 明龙骨吊顶 合格 暗龙骨吊顶 合格 矿棉板安装 合格 纸面石膏板安装 合格 4 轻质隔断子分部 轻钢龙骨隔断 合格 纸面石膏板安装 合格 5 饰面板子分部 墙体玻化砖铺贴 合格 墙体花岗岩铺贴 合格 6 涂饰子分部 清理、刷界面漆 合格 基层刮腻子 合格 水溶性涂料 合格 溶剂性涂料 合格 7 细部子分部 窗台板制安 合格 门套制安 合格 扶栏和扶手 合格 8 给排水子分部 修 缮原给水管道 合格 卫生器具安装 合格 卫生器具给水配件安装 合格 卫生器具排水管道安装 合格 9 电气分部 桥架安装 / 道暗敷 合格 电线、电缆敷设 合格 导线连接和线路电气试验 合格 普通灯具安装 合格 开关、插座安装 合格 照明配电箱安装 合格 照明通电试运行 合格 结论 所含分部分项工程经验收合格 4、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 扬州市施桥国土所办 公楼室内装饰工程 施工单位 扬州市欧亚装璜有限公司 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 检查（抽 查）人 1 建 筑 与 结 构 屋面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 1 合格 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5 烟气（风）道工程检查验收记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 室 内环境检测报告 1 合格 1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 1 合格 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 1 电 气 照明全负荷试验记录 4 合格 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 4 合格 5、单位工程观感质量检查表 工程名称 施桥国土所办公楼室内 装饰 施工单 位 扬州市欧亚装潢 有限公司 序号 项 目 抽查质量状况 质量评价 好 一般 差 1 装 饰 装 修 室外墙面 2 变形缝 3 水落管，屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 门窗 1 给排 水与 采暖 管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 1 建筑 电气 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关插座 3 防雷、接地 1 通风与空调 风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热 1 电 梯 运行、平层、开关门 2 层门、信号系统 3 机房 1 智能建筑 机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 观感质量综合评价 （二） 施桥国土所办公室室内 装饰工程 ，质保资料齐全，数据真实有效 （三）质量评定 预验收中查出的质量缺陷已整改到位，符合要求，项目监理机构依据建筑装饰装修工程施