锦绣澜湾施工组织设计修改版

施工组织设计 1 第一章、综合说明 一、 编制依据 1、 抚顺锦绣澜湾 2#招投标 文件 及施工承包合同 。 2、抚顺锦绣澜湾 2#施工图 3、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例以及其它国家、 当地 有关法律、法规。 4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及 本地区 有关规定。 5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程， 本地区 有关安全、文明、 环保、 消防等规定。 6、 中 国 建 筑第 六 工程 局 有限公司 质量 、环 境、职业健康安全 管理体系文件。 7、中国建筑第六工程局有限公司项目管理手册。 8、中国建筑工程总公司项目管理手册。 9、中国建筑第六工程局项目策划管理办法 二 、 项目 管理目标 1、工期目标：合同工期： 2010年 9月 10日 2011年 11月 15日； 施工总工期： 432 天； 工期顺延：需办理经过建设单位认可的工期顺延签证。 2、安全目标：伤亡事故为零； 爆炸、火灾、交通事故为零； 轻伤事故频率控制在 内； 保障员工身心健康，免受职业病的伤害。 特殊工种全部持证上岗； 安全全面达标，施工现场安全合格率 100， 优良率 85以上； 3、质量目标：合格 工程质量一次交验合格率 100； 工程合同履约率 100%； 竣工工程保修率 100%; 施工组织设计 2 保持顾客满意率 85%； 重大质量事故为零。 4、文明施工目标：场容场貌良好，现场布置规划合理； 生产生活设施满足工程需要； 落实安全投入； 节能减排，符合环保要求。 5、环境目标：达环境保护标准化工地 场界噪声：确保施工现场场界噪声达标，办公楼前院内汽车禁止鸣笛，办公楼内禁止大声喧哗； 施工现场扬尘：减少施工现场粉尘排放； 施工现场：道路硬化率 100，现场允许设搅拌站，其封闭 率 100，水泥等易飞扬材料入库率 100； 污水排放：要求施工现场设沉淀池、隔油池、化粪池 ,保证污水排放达标，施工现场设池达标率 100，食堂设隔油池达标率 90，厕所设化粪池率 80； 废弃物：建筑垃圾及废弃物实行分类管理，分类管理率 100； 道路遗洒：杜绝物料灰土遗洒，生活区、施工现场不发生任何物料的道路遗洒； 水电消耗：节约水电使用，万元施工产值节电 2，节水 2，节约水电按实施计划比实际消耗降低 2； 重大环境投诉：重大环境投诉为零。 6、 公司 7、农民工工资目标： 100%发放（以民工签字工资单为准）。 8、成本目标目标：达到公司责任成本目标。 9、资金目标：按照业主承诺的时间和比例回收资金。 10、技术资料目标：真实、及时、规范、准确并具有良好的课追溯性。 11、外部评价目标： 得到业主、监理单位、地方主管部门认可；无社会各界投诉；无不良社会影响；不发生被诉讼和处罚事件。 12、竣工验收目标 我公司承诺在工程竣工验收后 15天内，办妥应由总包商负责的各项手续，即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项 施工组织设计 3 政府手续创造条件。 13、团结合作 目标 积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 施工组织设计 4 第二章、工程概况 一、工程建设概况 项 目 内 容 项目 名称 抚顺锦绣澜湾 2#工程 工程地址 辽宁省抚顺市李石经济开发区 建设单位 抚顺 恒 昇房地产开发有限公司 监理单位 抚顺市诚信石化工程项目管理公司 设计单位 沈阳盟昌建筑设计有限公司 勘察单位 辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院 检 测单位 抚顺光明建筑工程质量检测有限公司 工程性质 住宅 二、工程设计概况 1 项目概况 基础 采用桩基础和筏板基础， 结构形式为钢筋混凝土框架 剪力墙 结构。 2 建设规模 总建筑面积共 15万平米 。 抚顺锦绣澜湾 2#工程由 5栋 31层住宅楼、 3栋 18层住宅楼、 4栋 10层住宅楼组成，总建筑面积 15万平方米，位于 28防工程划分为 5个人防分区。 3 结构概况 基础：桩基础、 筏板 基础 结构形式： 现浇混凝土 框架 剪力墙 结构 。 4 装饰概况 内装饰 水泥 石 灰膏 砂浆 墙面 、墙面天棚抹灰。 外墙 涂料、面砖 5 安装概况 消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等； 机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统； 市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。 三、 工程周边环境及自然条件概况 1 施工现场 现状 工程现场为建设单位一期工程搅拌站，地下为浑河河床，位于28场场地平整，进场时，建设单位已经组织土方开挖，现场除原搅拌站建设的道路外，未新建施工 道路。项目南侧为业主一期建设的小区住宅楼，相邻的两栋尚未交工，项目东侧为业主一期别墅群，但 26号楼裙房相邻的为在建高程住宅。项目北侧为浑河，西侧为未开发的建设用地。 施工组织设计 5 2 交通状况 工程周边道路情况较好，距离抚顺市和沈阳市距离基本相同，约 30公里。 3 施工临时用水、临时用电状况 经现场踏勘，目前 无 水源 （需从开采地下水） 、 在项目东侧配有 3台 315 区内 37栋住宅楼使用 ，目前尚无法满足用电需要 。 四 、 工程范围 1 本标为 施工 总承包工程 ，总承包商施工的工程范围： 地下防水工程 地下室结构工程； 主体结构工程； 室内粗装修工程； 住宅外装修工程（面砖、涂料部分）； 常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作） 。 五 、 工程 施工 特点 及难点 1、 工程 施工重点 建设规模大 本期工程建设规模大， 属于 高程住宅楼，单体较多，地下工程面积较大，仅人防面积 1多万平方米， 现场场地狭小，由于场地砂土基本被开采，现场多为回填土，特别是 29#30#31#32#33#的施工顺序需要进行严密的部署， 合理的划分施工流水并 需要 集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施工。 工期紧 张 。 本工程 根据 合同 文件开工 、竣 工 时间 要求，总工期紧 432 日历天 ， 工期 较 紧，根据现场的实际情况有大部分单体不能 同时 开工，因此工期更加紧张。 设计 沟通 至关重要 本工程 由于设计施工图纸的进度很紧 ， 目前 才开工开始，图纸频繁下发，不断的更换新的版本，因此工程处于边设计、边施工、边修改阶段。 所以在施工中 总承包商要负责 及时的与设计院沟通，并及时的进行图纸会审工作和变更洽商的办理工作，以满足现场的施工需要。 如何有计划地进行并满足现场施工进度要求 ， 为 此，我 公司 将加强 各 专业技术人员 在该工程的 配置， 确保施工图纸能正确的及时的指导施工 。 本工程边设计边 施工边修改将贯穿整个工程，增加施工难度。 施工组织设计 6 施工进度计划的调整与优化 本工程 分包工程多 ，工程施工 的特点 将 突出体现在施工管理与协调方面，因此，必须预先制定 一个 可行的总体施工进度计划，安排工程不同阶段的各项工作，解决专业之间的互相协调问题，使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与掌控之下，并按预期的时间有步骤地完成。 专业分包多 ， 总承包对专业分包 的照管 要求较高 本工程涉及到 电梯、消防、 机电、弱电、 门窗、 精装修、 保温及防水 、 空调 等，专业多，分工细，要求总承包管理全面精心组织施工，加强计划管理与现场 协调，处理好专业间的交叉施工、移交等。 2、 工程难点 织管理难点 （ 1）总体工程量大 。 （ 2） 分部分项 工程多、指定分包、供应商多，总承包管理范围大、要求高、协调难度大； （ 3）由于单体工程多，合理统筹各种专业施工以及立体交叉作业将是施工组织的重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制的关键点； （ 4）材料需求量大、进出车次频繁， 材料运输 组织 困难 ； 建施工难点 （ 1） 本工程 因地下水位较高，业主自行组织的基坑开挖，基坑降水施工都未按照危险性较大的专项方案进行论证实施，现场仅采用自然放坡，明 排水，降水效果达不到预期的效果，为地下施工带来了巨大的困难，基坑防护危险性较大。 （ 2） 本工程 28基础下有淤泥，需要清理淤泥后才可进行桩基础的施工，清理淤泥虽由业主组织施工，但由于水位较高，将严重影响桩基础施工，导致我方无法在进场后立即组织基础施工，因此工期将严重拖延。该三栋楼在基础施工阶段无加工场地，由于 24#楼的开挖，现场的道路更很难布置，同时给 31#32#33#楼的加工场地也带来了影响。 （ 3） 本工程主体结构工期紧张，由于不能同时开工，工程将跨两个年度，需要组织两个冬季的冬期施工。 防水施工难点 本工程防水面积大 ，地下室底板及 顶板、 裙房及商铺 屋面、卫生间的防渗漏是 施工组织设计 7 保证本期工程质量的关 键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防质量问题的发生。 （ 1）地下结构防水 本工程地下面积大，混凝土需留施工缝、后浇带等都会对结构防水造成隐患。我公司在结构施工缝中将严格控制橡胶止水带及止水条的埋设质量，结构墙体加固用对拉杆设止水钢片；清理干净施工缝和后浇带的杂物；在外墙防水中严格按规范要求施工，加强层部位隐检必须合格后才进行下道工序施工；结构防水混凝土在底板与立墙、立墙与立墙交接处迎做成倒角，倒 角边长不小于 200防水、防潮要求较高的地下工程，在混凝土结构的外侧设置附加防水层。回填土分层夯实，保证回填土质量，不破坏防水层。 （ 2） 地下室防水底板面积较大 为有效减少混凝土有害裂缝的产生，我们在控制好原材和细部节点的施工质量的同时，还将在混凝土施工中应用混凝土的多掺技术，采用掺加超细粉煤灰和高效防水剂技术。 同时为减少有害裂缝的产生，我们还将严格按照设计要求在混凝土工程施工中设置后浇带。 严格各道工序的施工，确保无渗漏。 群塔施工的组织协调 本工程由于施工作业面大，现场布置的塔吊较多，各种塔 吊如何正常的使用而不互相干扰，塔吊的协调显得尤为重要。本工程将安排专职协调员进行机械设备的协调，确保群塔施工运转过程中的正常工作。 机电安装施工重点 （ 1） 机电专业分包多 本工程通风空调工程、 室内 弱电工程、消防工程 、 室外泛光照明、 防水工程 等属于甲方指定专业分包； 小 市政、热力、燃气、电信、电力等公用事业工程属于独立分包工程。对于以上机电分包的施工进度和质量管理、组织和控制是机电的重点和难点之一。 施工时将成立 相应的组织机构对机电专业的分包制定严格的管理措施，并认真落实。 （ 2） 人防工程管道预埋 人防工 程地下室占总地下室面积的 90%，人防工程的预留预埋工程量较大，节点相对复杂。 （ 3） 消防联调 施工组织设计 8 消防联动调试（基本包括了所有的机电系统），调试周期较长，该项是机电安装的又一重点。调试前制定 “ 调试方案 ” ，统一协调各单位严格按照 “ 方案 ” 执行；总包成立调试小组，将有关单位统一纳入调 试 . 第三章、施工部署 一、施工总体布署 1、 总体部署思路 本工程本着 “ 工程高目标，结构小流水，专业细配合，过程严控制，施工场地细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用 ” 的原则进行总体部署。 施工 总体 安排 本工程工程量较大、工期紧、质量标准高，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，即立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，我们总结部署要点如下： 根据施工总体安排进行施工顺序选择。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。 施工现场布置 12 台塔吊，用于主体阶段钢筋及周转材料的垂 直运输，部分材料如钢筋的装卸采用 1 台 16T 吊车配合，塔吊在底板钢筋绑扎前安装完毕。砌筑及装饰阶段采用共 12 台提升机作为垂直运输的主要工具。 生活临建全部采用场内自建，工人生活区能满足 1000 多人工人住宿生活；现场设置 30 间办公室作为现场值班室。生产临建根据现场不同阶段施工阶段动态布置。 整个现场施工时采取半封闭式施工，厂区主道路两侧采用彩钢板进行围护。 施工中的阶段性部署 我公司 将在 进入施工现场后即进行场地清理、测量定位 复核 等施工前期的准备工作。 现场按 工程开工顺序 划分为 五 个区： 22#、 23#25#多层住宅 、 31高层住宅 、26 28#层住宅、 24#住宅楼 。 施工组织设计 9 地下室施工时，将根据施工缝、后浇带的设置，合理划分施工段。 在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。 施工前期准备 组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好对施 工蓝图的自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和施工方案的编制工作。 根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要大型施工机械的进、退场时间，组织各作业班组进场。 根据本工程的平面布置要求对现场排水系统进行部署，使现场地表水尽快排出场外。 做好现场供电和给水系统，搭建临时设施。施工现场设置临时道路。材料的堆放场地必须平整及硬化。 施工机械、设备、周转材料提前进场。进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率 。 2、 结构工程施工部署 筋工程 本工程 根据招标文件要求结合我方施工常规经验， 粗直 径（直径大于等于 16）钢筋采用直螺纹 机械 连接， 直径小于 16的钢筋 采用绑扎搭接连接 。 板工程 根据工程实际情况， 本工程模板全部采用 18m 厚 胶合木 模 板。 模板接缝处采用宽面不干胶粘贴，防止漏浆。 凝土工程 混凝土由建设单位组织，集中设置搅拌站，并提供混凝土运输和泵送设备。 多层采用汽车泵，小高层和高程采用混凝土地泵 。 确保混凝土施工能一次输送到位。 手架工程 依据本工程 各栋建筑 物 特点， 本工程 地上主体施工外脚手架 型钢悬挑 双排脚手架 ，并 重 点做好场地 周边邻 路的安全防护。 楼层内满堂承重脚手架采用 48* 施工组织设计 10 钢管搭设。 3、 施工队伍及 任务划分 考虑本工程规模很大，工期紧，各项资源投入也很大 ，在任务分工上需充分考虑施工的专业性和各施工队伍的施工能力。 土建 结构、装修施工专业队伍；机电预留预埋安装专业队伍。 4、 施工 区域 划分 本工程从功能分区上分为 两个 大施工 区 ，在每个施工 区 上施工时， 按照各施工区的特点按各单体工程划分若干施工段， 具体划分见下 表 。 各施工区施工内容 序号 名称 施工内容 1 第一施工 区 22#、 24#、 29#、 30#、 31#、 32#、 33# 2 第二施工 区 23#、 25#、 26#、 27#、 28# 二 、施工总平面 动态 布置 1、 现场平面布置条件与分析 小 ，可以在场内 无法形成环路，工人临时宿舍大设在场外 。 地下 水井 提升，现场临电有业主配置一级箱，目前用电量不足 。 置场内，便于管理。 2、 布置依据 （ 1） 本工程 招标文件有关要求及招标用图纸。 （ 2） 现场界线、水源、电源位置、周围道路情况以及现场勘察结果。 （ 3） 总进度计划及资源需用量计划。 （ 4） 总体施工部署和主要施工方案。 （ 5） 安全文明施工及环境保护要求。 （ 6） 绿色节能建筑要求。 3、 动态 平面布置 平面布置重点考虑生产临建的布置、临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整，本着动态管理的原则，分为基础施工阶段（周边土方回填前）、主体结构施工阶段、装修施工阶段 等 不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设 备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等。 施工组织设计 11 基础 施工阶段（周边土方回填前）平面布置 在此阶段基坑的土方尚未回填，现场施工面积狭小，但 施工比较单一，主要为钢筋砼结构部分施工及机电安装 预留；现场办公室、钢筋车间、木工车间、仓库、养生间布置在场地内。 12 台塔吊在 基础 结构施工时即投入使用，水、电线路已布设完成。 主体结构施工 阶段 平面布置 地上 主体施工时，根据需要将设置 36台塔吊进行主体施工。在地上 主体部分 完成后， 共设置 186 台提升机完成砌筑抹灰及装饰工程材料的垂直运输。现场设置 24座钢筋车间供钢筋加工使用。 此阶段的施工分项较多，除地上结构的混凝土主体结构施工外，还将插入地下室的砌体、抹灰，砌体墙内的线管预埋、室内管道的安装。 装修 （ 安装 ） 施工阶 段平面布置 在装饰施工阶段，钢筋加工车间拆除，塔吊拆除， 施工电梯 继续使用。将主体阶段所用模板、钢管等部分周转性材料撤出场外。 本阶段主体结构工程全部完成，地下室的砌体抹灰已基本完成，此阶段主要施工项目为：地上部分的砌体、抹灰；安装工程的大面插入施工；屋面工程、外墙工程也同时插入施工。 各阶段的施工平面布置详见附图、附表 三 、临时设施 动态布置 1、 加工车间动态布置 1）木工车间 现场 设木工车间进行定型模板制作及木方的调直工作。在现场设置木工车间 4座。木工车间的设置在塔吊覆盖的范围内，每个木工车间有棚部分 占地面 积为 30工车间按照原材区、加工区、成品堆放区来布置。木工材料的调运通过塔吊来进行。 2） 钢筋 车间 由于本工程占地面积大，钢筋工程量大，为减少材料的周转、均衡垂直运输工作量和方便现场的管理，在现场设置 6 座钢筋加工车间。钢筋加工车间每个占地面积 30*6=180 为加工区、原材堆放区、成品堆放区，每个加工区设弯曲机 2台、切断机 2台，钢筋调直机 1台，直螺纹套丝机 2台，负责每个施工区段的钢筋加工；钢 筋材料的转运通过塔吊来进行转运。 施工组织设计 12 3）库房、机修房、标养室 在现场设材料库房和机修房及试块标养室，其 中材料 库房 5间，共 162 于小型材料存放，小型材料设工具室 2 间 ,占地面积 场设标养室 1 间，占地面积 20 4、 围墙及大门 我 公司 进场后，将在办公区设置封闭式围墙，围墙采用 压型钢板围挡 ，高度 墙长度为 600米 。 施工区大门宽度 8m， 大门入口处布置“九 牌一图”等项目信息。 5、 场区道路 施工现场道路要保证在施工的各个阶段都有畅通的环形道路， 以满足场内交通的需要 。 现场临时道路 采用永临结合的方式， 路面宽为 6 米 ，总长度为 500 米 。 具体做法为： 200厚 凝土表面压光 。 6、 排水系统 施工现场的各类排水经过处理，达标后排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。 四 、施工临时用电用水方案 1、施工用电 本工程临时用电电源由业主提供 至 本项目红线（包括临时变电所及掣 柜），我公司将根据需要设置配电箱及接引线，施工电缆采用埋地方式，分布至现场各用电部位。 一旦我方 中标， 我方 将负责协调指定分包商及独立分包商的临时用电位置及需要，并免费提供该处临时用电装置供指定分包商及独立分包商使用 。主体结构施工后，我方将提供给指定分包商及独立分包商临时用电配电箱。 其中现场配备柴油发电机与用电线路相连，该发电机为应急电源。当停电时，可利用电源切换箱将电源切换至柴油发电机房（发电与市电采用机械、电气连锁），以免停电对大型施工机械的正常工作带来影响。 本工程计划用电负荷如下表： 施工组织设计 13 2、负荷计算 1）、用电量计 算： 现场施工用电 P=2912=）、变压器容量计算： 0 = P*=此，本工程施工用总电源建议 业主 安设 5台 315 2、施工用水 （ 1）由于施工现场 自建水井 3口 。 （ 2）现场主要用水设备、临建情况参见施工现场平面布置图。 本工程现场用水有施工用水、生活用水和消防用水。 （ 1）消火栓系统用水量： 根据本工程规模 ，总用水量按 15L/S 计算，室外消火栓系统用水按两支消火栓同时使用，用水 量为 10L/S 。 （ 2）消火栓系统管网敷设： 室外消火栓供水直接由室外市政管网供给。并将现场管网以 镀锌 钢管环状布置，以保证供水的可靠。 （ 3）生产给水系统 由于是现场临时消防系统，故设计消防与生产给水系统管道共用，平时管道供生产用，火灾时停产，全部管道供消防用。 （ 4）供水加压系统 当主体结构施工到一定高度后，无法满足生产及消防用水的需要，因此考虑现场设置加压送供水系统。加压供水按水池 +加压泵的方式设置。根据本建筑的特点，将加压供水装置设于建筑的最底层。水池采用砌筑的方式，加压泵采用多级离心加压泵。具体的设置见施工现场临水平面布置图附图。 （ 5）排水系统 本工程设有现场厕所，故卫生污 、 废水先排入化粪池处理，然后接至现场施工 施工组织设计 14 现场内排水管网。 为保证现场的整洁干燥，施工时可根据实际情况，在容易积水的地方设明沟并加盖排水篦子，在办公区及厕所需用管道排出。 （ 1）水量确定 由于本工程生活、生产用水量小于消防用水量，故以消防用水量计为现场临时用水量。 （ 2）消防给水主管管径的确定 本工程室外消防用水量为 10L/s，故 d=4q/v*10001/2 式中 q 总用水量 v 管网中的流速 ,选用 s d= 4*10/0001/2 =m) 选用 施工时应注意保证消防管线畅通，消火栓内设施完备，且消火栓前道路畅通，以保证消防需要。 应加强施工现场厕所的管理，及时清扫、冲洗，保持整洁，无堵塞现象。 对于有渗漏的管线及截门应及时进行维修。 冬季施工时应作好防冻工作。 各个施工用水点作到人走水关，杜绝长流水现象发生 。 五 、施工进度计划安排 根据 合同 文件要 求，对本工程计划总工期共计 432 日历天 ，计划开工时间 2010年 9月 8日 ， 项目竣工日期 为 2011年 11 月 15 日 。 1、节点工期及关键线路 工程施工 关键下路如下： 关键线路：基础工程、 结构施工、砌筑、外墙、装饰总体线路为 本工程 关键线路 。 2、 施工进度赶工计划 及 关键线路 保证措施 础工程 施工阶段 施工组织设计 15 基础施工阶段，根据开挖情况，随着基坑工作面的逐步移交，在非桩基施工区域垫层施工提前介入，根据后浇带进行区域划分进行分区域基础施工，力争部分地下结构提前出正负零。 体结构工程 施工阶段 1）优化施工路线。采 取紧中间，总体平行施工，内部小流水，合理穿插施工，到达质量与进度的平衡点。 2）划分合理的施工段，确保地下工程按时完成，使主楼及早进行施工，保证总体网络计划。 3）组织好劳动力进场工作，提供足够的工作面，稳定劳动力队伍。做好劳动力后勤保障工作，使工人能安心工作。 4）专业 /指定分包的选择及时并按时组织进场施工，协调好大型设备的进场时间。 5）制定图纸提供计划，做好各专业的图纸深化设计。 6）人、机、料按计划实施到位。 7）做好交叉施工的现场管理 8）保证材料及时申报。 9）组织与协调好专业验收及移交工作。 墙封闭进度保证 1）主体结构如期完成。 2）外墙材料申报及时。 3）规划与组织好劳动力进场时间。 4）协调外墙面砖、石材的施工，及时拆除外架，不影响室外总体工程的开始。 5）协调钢结构等的深化设计，做好预留预埋件，协调好钢结构雨篷等单位进场时间，并及提供充分的工作面。 程竣工里程碑保证措施 1）保证主体结构按时完成。 2）装修施工队伍插入及时。 3）各专业深化设计按时完成。 4）材料采购申报及采购及时。 5）加大现场协调力度，及时协调各专业施工技术、质量、安全、场地等问题。 施工组织设计 16 6）提前规划 好各专业验收程序及时间，及时检查尾项，确保初验尾项剩余不多。 7）提前检查各分包竣工资料是否完整、符合要求，保证验收时资料一次通过。 3、 流水段划分和资源配置 本工程从功能分区上分为 两个 施工 区 ，在每个施工 区 上施工时， 按照各施工区的特点按各单体工程划分若干施工段 进行流水施工 。 各施工 施工 区域 同时施工，形成区内平行作业。 4、 进度与劳动力供需平衡控制 施工前， 做好 备用劳动力队伍 的需用计划 ，一旦现场出现劳动力短缺，可以随时补充现场劳动力数量。 制定详细的劳动力进场计划，逐日检查落实，一经发现劳动力不足将会影响施工工 期，立即下达整改单之外，催促分包组织劳动力进场。对严重影响施工进度的分包，有权向业主提出更换分包商的权利，制定新的抢工计划并获业主、监理认可，由此带来的一切抢工费用我公司将向分包商索赔。 在节假日期间及农忙季节，为预防现场劳动力短缺，采取对劳务工人发放补贴或节日奖金的方式稳定现场工人的数量。 对于施工高峰赶工施工期间 做好后勤保障工作，安排好工人的生活休息环境和伙食质量，尤其安排好夜班工人的休息环境，保证工人有充沛的体力更好的完成施工任务。 5、 特殊季节进度控制措施 本工程 施工 将经历冬季、雨季，特殊季节施工将 会对工期的影响巨大，将编制详细的冬季施工方案，以确保施工质量、安全和进度。 第 四 章、主要 项目的 施工 工艺 一 、测量工程 1、工程概况 本工程为 钢筋混凝土框架结构 ， 共计 12个单体工程，多位高层，小高层建筑，且人防地下室面积较大 ，所以场区平面控制 是施工测量的关键。 2、施工测量特点 该工程形状及层高变化大，测量放线方法要因地、因时制宜，灵活适应，配备相适应的专用仪器设备。 施工组织设计 17 在施工过程中交叉作业较多，为保证各工序相互配合衔接 ,施工测量工作要与设计、施工等密切配合，要事先作好充分的准备工作 。为保证工程施工质量，防止因测量放线的差错造成损失，必须在整个施工过程中做好测量放线工作。 3、施工测量前准备 a、施测前，落实测量仪器，检查本工程所使用的 全站 仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工具是否已经国家计量单位校核，并在有效期范围内，并及时进行校对，以保证测量工具的准确性 。 b、根据规划勘测部门提供的坐标桩及建筑总平面图，建立现场坐标及高程控制桩，并对坐标桩进行复测，以确保坐标桩的准确性。 c、对测量人员进行技术交底，建立测量数据库。 d、准备控制网平差软件 1套，用于施工测量数据计算。由于本工程中有许多 施工曲线，如果内业仅靠人工计算，不仅工作繁琐，而且容易出错，对这些曲线，在电脑上开发相应计算软件程序，简化计算，提高工作效率和精度，避免人为错误的出现； e、现场放样数据的计算用 编制主要的计算程序。 4、 平面和高程控制点的埋设 在平面控制网和高程控制网测设完毕后，将测设的点用十字小龙门架控制其点位，在点位上埋设预制水泥桩。预制水泥桩的做法是：用直径 30上端磨平，在上面刻面十字线作为标点，下端弯成钩形，将其浇灌于混凝土之中。桩顶尺寸为 150150底尺寸 坑位挖完后，将水泥桩灌注其中，在 水泥凝固之前，用龙门架控制调整钢筋位置到原点位上。 主体结构永久控制点的做法 在 2层楼板的设计位置，将 100混凝土浇筑完毕混凝土强度满足要求后，用全站仪依据首级控制点将设计控制点测设在钢板上，平差改正后，钻一直径 13为控制点。示意图如下： 直径1 ， 深 2 3的控制点孔8 厚钢板 施工组织设计 18 5、 平面控制测量及垂直度控制 （ 1）平面控制网的布置： 根据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图 ，按照先整体后局部高精度控制低精度的原则进行施测，根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程进行控制网布设，控制桩设置在安全、易保护位置，相邻点间应通视良好。 （ 2）平面控制测量： 本工程地下结构施工平面控制采用外控法，进场并办理控制点移交手续后，首先对场区内平面控制点进行复核，复核无误后，依据施工图及控制点进行主要轴线的测设，并将控制轴线向外偏移 1m，在其延长线上适当位置设立轴线控制桩（轴线控制桩位置不宜离建筑物太近，以防基坑位移造成控制桩位置偏差）。 度并不大，平面控制计划 采用 外 控法，具体测设过程如下： 利用全站仪对原有地面控制点进行校核，并把控制主轴线投测到首层平面上，然后对各轴线组成的方格网进行角度、距离测量，边角的各项精度指标如下表所示： 等级 测角中误差（） 边长相对中误差 一级 5 1/40000 （ 3）地下室施工轴线控制： 地下室施工阶段，根据施工部位不同，用两台经纬仪采用“交点法”将主控轴线的交点分别投射到基底、垫层、底板及楼板上表面，经校核无误后，依据主控制轴线测设其余各条轴线。依据轴线放出墙柱中心线、模板边线及模板 1模板位置检查使用），经预检合格后 方可进行下道工序施工。 （ 4）地上建筑物垂直度控制： 投点引测：将激光 铅垂仪 架设在首层内控点上，标明靶放在待测楼层的相应预留洞口上，对中整平经纬仪后，打开发光电源并调整激光束，直至接收靶标明到的光斑最小、最亮。慢慢旋转铅直仪，接收靶将得到一个激光圆，当该圆直径小于 3心即为该控制点的接收点，然后依次投测所需其他控制点。 轴线放样：利用经纬仪和 50离的测量。满足精度要求后，即作为该楼层的平面控制网，以此进行各轴线的细部放线工作。 施工组织设计 19 6、 施工高程测量 高程 控制网测设： 1）高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点。将基准点校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物 以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。 2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。 3）在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设 2个月后，再进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。 4）场区内至少应有 六 个水准点，水准点距离回填土边线应不小于 15米。 高程的传递： 在第一层浇筑好后，从下面的已有标高点（通常是 1米线）向上用钢尺沿墙身量距。 1）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取。钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。 2）每栋建筑物应由三处（选择三个内控点）分别向上传递。 3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于 3其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为 3 7、轴线及高程放样程序 地下室结构工程 c、地上结构工程 顶板放线 横向结构施工 建筑 50 线标高抄测 竖向结构施工 监理报验 横向结构标高控制 标高报验 顶板放线 监理报验 模板及砼工程 在固定钢筋上丈量上一层结构 50 控制标高 竖向钢筋绑扎 抄测结构 50 线标高点 施工组织设计 20 8、 工程细部测 量控制 （ 1）柱、墙及模板的放样 根据控制轴线位置放样出柱、墙的位置和尺寸线，用于检查柱、墙钢筋的位置，及时纠偏，以利于模板就位。再在其周围放出模板线控制线 (距模板内边 200放双线控制以保证柱、墙的截面尺寸及位置。然后放出柱轴线，待柱拆除模板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。 （ 2）梁、板的放样 待柱拆模后，进行高程传递，立即在柱上用墨线弹出 +，不得漏弹，再根据此线向上引测出梁、板底、模板线 对柱体的上梁板模板线采用双向控制线，即 +线，双层控制梁板模板高程 ，从而减小误差，方便施工。 （ 3）楼梯踏步的放样 根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示： （ 4）轴线控制点传递 主要采用激光 经纬仪 将轴线控制点整体同步传递，高程用钢尺整尺向上传递。 9、 建筑物的沉降观测 沉降观测点布置准备工作： 水准点的设置：沉降观测水准点考虑永久使用，埋设位置及数量应严格按图纸及规范要求进行。 沉降观测点按照设计要求的位置进行布设： 沉降观测： 施工组织设计 21 沉降观测中，每次需记录观测时间、建筑物的荷载变化、气象情况与施工条件的变化。 在施工期间每施工完一层测读一次，主体结构封顶后每隔 2个月一次，竣工后，第一年每一季度一次，以后每隔 6个月一次，直至沉降稳定为止。 沉降观测在施工过程中要定期观测、记录、存档，每层做一次观测记录。 沉降观测注意事项： 沉降观测是一项长期性，系统性观测工作。为保证观测成果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四固定： 固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪及水准尺；使用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行观测。 沉降观测点成果的整理： 沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料 的一部分。 整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差和累计沉降量，并绘制出沉降观测日期沉降量的关系曲线图，供设计、施工有关技术负责人员使用。 二 、 土方开挖及地基处理 1、土方开挖 方开挖概况 本工程 单体工程多， 土方开挖 量 非常 大。由于场地的限制，无地下室的 22#同时开挖，有地下室的 266号楼开始开挖。 方开挖施工组织 根据本工程的特点， 土方施工由建设单位的市政公司组织，该公司具有强大的土方施工能力。 在我单位进场前，建设单位已经开始组织，但并未 组织基坑降水和基坑支护，而采用了自然放坡。 方开挖方案 由于基坑土方挖运量较大，如何能够将如此大量的土方在较短时间内挖运出场，是本工程的关键所在。 （ 1） 基坑土方施工步骤及原则 根据施工方案的总体部署，基坑土方挖运在基坑支护完成后即可开始，基坑土方根据施工整体施工计划分阶段进行。 施工组织设计 22 （ 2） 土方作业设计 本工程基坑土方量大、行驶路线集中、 工期相对较紧， 按照根据计划应不少于 4台挖掘机开挖，安排 20台 土方车辆左右的土方车辆出勤 ，以 满足基坑土方挖运的基本要求。 （ 3） 场内道路、基坑内道路和坡道的形成 基坑坡 道设计：基坑坡道是土方车辆进出基坑的交通要道，必须保证能够随时通行车辆的能力，因此在采用渣 石 做坡道路基时其铺设厚度不应小于 600进行最后一步土 方挖运时随着挖掘机逐步后移、连同土方一起将坑内道路挖除。预留坡道出入口作为土方外运的出入口 ， 马道口宽度 坡度为 1:8。 （ 4） 土方开挖方法 土方开挖采取反铲挖机分区分层机械大开挖的方式，沿基坑围护范围按照基坑支护设置层数进行分层，土方每层开挖深度不超过 2m。 （ 5） 清槽施工： 由于土方开挖应预留 300采用人工清土，因此 清槽时，由工人配合测 量人员共同进行，标高由水准测量控制，一台挖机配合 1015 名工人，由挖机将土挖走。清除的土用铁锹直接推铲或用手推车运至挖土机回旋半径之内，然后由挖土机运走。 方施工安全环卫措施 （ 1）基坑开挖期间，设专人指挥挖土机，同时要配合业主尽可能查明地下障碍物，防止出现意外。 （ 2）施工期间现场设专职安全员，负责现场安全。 （ 3）车辆装土要均匀，不超载，不遗洒，在坡道出口处两侧设拍土架，设专人对出场运土车辆拍车槽、盖苫布，清扫轮胎，保证车辆清洁后方可放行。 （ 4）施工中要主动搞好周边环卫交管部门及居民的关系， 减少噪音污染，做到文明施工，树立好公司的外部形象。 （ 5）强化管理，责任到人