建筑工程计价土石方.ppt

建筑工程计价 本章内容 1、土方基础知识 2、定额计价 人工土方、机械土方定额 人工土方工程量计算 3、工程量清单计价 工程量清单项目设置 清单编制 清单计价 建筑工程计价 本章重点、难点 重点：1、人工土方定额套用 2、定额土方工程量计算规则 3、 清单列项、清单土方工程量计算规则 难点：1、 人工土方地槽定额土方量计算(工作面、 放坡、地槽长度计算） 2、清单列项、项目特征描述 3、清单土方工程量计算规则与定额的区别 建筑工程计价 第一节 基础知识 一、土方工程主要包括： 土(或石)的挖掘、运输、回填和压实等施工过程； 排水、降低地下水位和土壁支撑等准备和辅助过程。 二、土方工程施工工艺： 场地平整 基坑（槽）及管沟土方开挖 土方运输 土方回填压实 建筑工程计价 第一节 基础知识 三、场地平整:在土方开挖前，对施工场地高低不平的 部 位进行平整工作。工作内容包括30cm以内的就地挖土 、 填土、找平 建筑工程计价 第一节 基础知识 四、槽坑开挖： 地坑开挖 建筑工程计价 第一节 基础知识 槽坑开挖时几个问题 1、放坡： 建筑工程计价 第一节 基础知识 2、支护： 基坑支护有横撑式支撑、重力式支护结构、板桩式支 护结构 横撑式支撑 建筑工程计价 重力式支护结构 水泥土墙 1搅拌桩；插筋；面板 深层搅拌水泥桩 第一节 基础知识 建筑工程计价 板式支护结构：常有钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩 、地下连续墙 地下连续墙 第一节 基础知识 建筑工程计价 第一节 基础知识 导墙开挖 建筑工程计价 第一节 基础知识 图片： 钢筋绑扎 建筑工程计价 第一节 基础知识 导墙模板支撑 建筑工程计价 第一节 基础知识 导墙混凝土浇筑 建筑工程计价 第一节 基础知识 导墙浇筑完毕 建筑工程计价 第一节 基础知识 成槽开挖 建筑工程计价 第一节 基础知识 3、机械开挖 建筑场地和基坑开挖当面积和土方量较大时， 一般采用机械化开挖方式。机械开挖常用机械 有 正铲挖土机（1） 反铲挖土机（2） 抓铲挖土机（3） 建筑工程计价 第一节 基础知识 正铲挖土机施工 特点 ：向前向上，强制切土 。适用于停机面以上 的基坑开挖 建筑工程计价 第一节 基础知识 反铲挖土机施工 特点 :后退向下，强制切土 。适用于停机面以下的 基坑开挖 建筑工程计价 第一节 基础知识 抓铲挖土机施工 特点：直上直下，自重切土 适用范围：挖窄而深的基坑、疏通旧有渠道以及挖 取水中淤泥 建筑工程计价 第一节 基础知识 五、排水降水：集水井排水和井点降水 （1）集水井排水：在基坑开挖时，在坑底设置集水 井，并沿坑底的周围或中央开挖排水沟，使水由排 水沟流入集水井内，然后用水泵抽出坑外。 集水井 建筑工程计价 第一节 基础知识 （2）井点降水 轻型井点的施工程序为：排放总管埋设井点管用 弯联管将井点管与总管接通安装抽水设备试运行 正式抽水 轻型井点 建筑工程计价 第一节 基础知识 六、填土 土方回填是将符合要求的土填充到需要的部 位，填土时从最低处开始，由下向上整个宽 度分层铺填碾压或压实。 建筑工程计价 人工土方单项定额 平整场地 综合定额 挖土 回填土 土方运输 挖 地 槽 平基土方 挖基坑 槽坑回填土 室内回填土 余土外运 亏土内运 挖 槽 坑 单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土 第二节 定额计价 一、定额说明 1、定额分人工土方、机械土方、石方、基础排水 建筑工程计价 第二节 定额计价 2、土石方按天然密实体积计算，松方折合成实方,每1m3松 方折合0.8m3实方 3、人工土方定额按挖干土考虑，若挖湿土，综合乘1.06， 单项1.18。 干湿土以地下常水位线为界，若人工降低地下水位， 仍以地下水位为界。 例：人工综合挖土，二类湿土，深4米 1-4换 17.381.0618.42元/m3 4、挖桩承台土方时，人工综合乘1.08，人工单项1.25，机 械乘1.1。计算工程量时扣除桩及未回填桩孔所占的体积 。 建筑工程计价 第二节 定额计价 5、房屋基础挖土深度超过4.5米，一般按机械挖土考虑 。若局部超过4.5米仍采用人工，超深范围土方，综 合定额每增加1米乘1.05系数，单项定额乘1.15 例：人工综合挖二类土，局部深度5.6米， 14换 17.381.051.05 6、若同时满足上列条件时，系数连乘。 例：人工综合挖二类湿土，局部深度5.6米 1-4换 17.381.06 1.051.05 建筑工程计价 第二节 定额计价 二、人工土方 1、平整场地（121）：是指原地面和设计室外地坪 平均高差30cm以内的原土找平。超过30cm，按挖、 填、运分别计算。 工程量：建筑物外边线四周各放2米所围成的面积 S=(922)（1822）=286M2 套定额（1 21 ） 建筑工程计价 第二节 定额计价 2、挖土：(1-71-18) （1）地槽、地坑的区别：长：宽3为地槽，小于3为地 坑 （2）地槽工程量V（B+2C+KH）HL C：工作 面：按施工组织规定，若无规定， 则： 混凝土基础或垫层每边加30cm； 地下室、半地下室垫层每边加1m； 砖基础或块石基础，每边加15cm； 基础垂直表面需做防腐防潮处理，每边增加80cm K：放坡系数 建筑工程计价 B：基础宽度。B在工程量计算时，要与工作面结合考虑， 同一槽坑若个工作面时，按B2C取最大计算。 例：某一地槽，混凝土垫层宽1.2m，砖基础垂直面做防潮 垫层B+2C=1.220.3 =1.8 防潮B+2C=0.24+0.82 =1.84 所以B=0.24,C=0.8 1200 第二节 定额计价 建筑工程计价 第二节 定额计价 v挖土深度H ：设计室外地坪至槽底。如原地面 标高平均低于设计室外标高30cm以上，则从原 地面至槽底。 v湿土工程量V（ B+2C+KH湿）H湿L 干土工程量VV全V湿 建筑工程计价 地槽长度外墙按 内墙按 外墙的中心线L中 内墙基底的净长线L内槽 计算， 计算 第二节 定额计价 建筑工程计价 第二节 定额计价 例2:某房屋工程基础平面及断面如下图，已知土质为一、二 类土，地下常水位标高为-1米，设计室外地坪标高为-0.3,交 付施工场地标高-0.45，弃土运距150米。 建筑工程计价 第二节 定额计价 解：挖土深度 H=1.6-0.3=1.3m 1.2 K=0.5 H湿=1.6-1=0.6m C=0.3 11 L=(56)222米 22 L=5-0.60.6=3.8米 挖土工程量: 11 V（1.4+20.30.51.3）*1.322=75.79 m3 湿土工程量V(1.4+20.3+0.50.6)0.622=30.36 m3 干土工程量V75.79-30.36=45.43m3 建筑工程计价 22 V（1.2+20.30.51.3）1.33.8=12.10m3 湿土工程量V（1.2+20.30.50.6）0.63.8 =4.79 m3 干土工程量V12.10-4.79=7.31 m3 小计 干土52.74 湿土35.15 建筑工程计价 预算书 定额 编号 项目名称计量 单位 工程 数量 单价合价 11人工综合挖干土 M352.7416.36862.83 11h人工综合挖湿土 M335.1517.34609.5 1-112湿土排水M335.155.55195.08 建筑工程计价 第二节 定额计价 （3）地坑工程量 V（B+2C+KH）H(L +2C+KH)+1/3K2H3 建筑工程计价 第二节 定额计价 例3-3：某房屋工程基础平面及断面如图，一二类土，地 下水位-1.1米，室外地坪设计标高-0.15米，交付施工 的地坪标高-0.3m，计算基础土方开挖工程量 建筑工程计价 第二节 定额计价 挖土工程量： 1-1：L=(10-1)2+9+0.38+9-2-2=32.38 V总=32.38（1.4+0.6+1.450. 5)1.45=127. 其中,湿土 32.38 （1.4+0.6+0.50.5)0.5=36.43 2-2 :L=9-0.62+0.38=8.18 V=8.18(1.6+0.6+1.450.5)1.45=34.69 其中,湿土V=8.18(1.6+0.6+0.50.5)0.5=10.02 建筑工程计价 第二节 定额计价 J-1 V=(2.2+0.6+1.450.5)21.45+0.2543 =54.81 湿土 V=(2.2+0.6+0.50.5)20.5+0.013=13.98 建筑工程计价 第二节 定额计价 3、原土打夯（122）：根据设计要求，在建筑物或构筑 物工程施工时，对原土进行夯实，主要适用于槽底、坑 底和地面垫层下要求打夯的项目。 4、回填土（12324）：回填土包括槽坑回填、室内回 填 建筑工程计价 第二节 定额计价 槽坑回填：是指当基础施工完后，将基础周围用土回填 至设计室外地坪 V=V挖V应扣 应扣是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体积 室内回填 是指设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高 之间的回填土 V=主墙间净面积填土厚度 填土厚度：室内外高差减地坪厚度 建筑工程计价 第二节 定额计价 5、运土（12627）：工程量按实际发生的情况计算， 若是弃土运土 V挖V回填 6、土方综合定额（116）： （1）适用范围：房屋工程基础土方及附属于房屋内的 设备基础土方、地沟土方、局部满堂基础土方。 （2）综合定额综合的工作内容：平整场地、挖土、原 土打夯、回填土、150米以内运土 （3）综合定额工程量计算：地槽地坑挖土工程量 当地槽地坑工程量大于实际开挖工程量， 按实际工程量计算 建筑工程计价 第二节 定额计价 三、机械土方 1、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机 推土、铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。 2、机械土方定额按天然湿度（25以内）土壤为准 ，若含水率超过25，定额1.15，含水率40以上 另行按实际发生的计算。 3、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标 高相差30cm以内的原土填、挖、平整。 建筑工程计价 第二节 定额计价 工程量：场地碾压按图示碾压面积计算 填土碾压按图示尺寸计算 4、机械挖土工程量：按施工组织设计规定的开挖 范围及有关内容计算，计算同人工挖土的方法。 5、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方（包括 地下室底板下翻梁及承台土方）。 建筑工程计价 第二节 定额计价 四、基础排水 1、湿土排水：湿土工程量 2、轻型井点：安拆工程量“根” 使用工程量按“套.天”,每50根为一套,天数按施 工组织设计要求 。 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 清单子目： 3节，分别是土方工程、石方工程、土石方回填； 子目主要有： 平整场地、挖土方、挖基础土方、挖淤泥流砂、 管沟土方、土方回填等 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （一）平整场地010101001： 1、工程量清单 （1）适用于建筑场地30cm以内的挖、填、找平及其 运输 （2）工程内容包括：土方挖、填、场地找平、土方 运输 （3）清单项目描述：应描述场地现有及平整后需达 到的要求特征。如土壤类别、弃土运距、取土运距 例：平整场地，三类土，弃土运距200米 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （4）工程量计算：建筑物首层面积（外墙外边线）， 地下室和半地下室的采光井应计算面积、落地阳台计 算面积（悬挑阳台不计算)，地上无建筑物的地下停 车库按地下停车场外墙外边线计算面积 。 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 人工平整场地工程量=(5.642+15.0)9.24+5.642.122 =242.83+23.91=266.74m2 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在 300mm内挖填找平，经计算弃土7.5m3，距离150m， 试计算人工平整场地清单工程量。 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 人工平整场地工程量 =(5.642+15.0)9.24+5.642.122 =242.83+23.91=266.74m2 =242.83+23.91=266.74m2 建筑工程计价 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 1010101001001平整场地 三类土，弃土运距150米 M2266.74 分部分项工程量清单 第三节 工程量清单及清单计价 建筑工程计价 清单项目可组合主要内容定额项目定额编号工程量计算 规则 平整场地 （工程量 ：建筑物 首层面积 ） 建筑场地挖填厚度 30cm以内 人工原土找平12122建筑物四周 放2米 机械平整场地1-2829施工组织规 定面积 土方挖填人工1-79、2325 机械13034、5966 土方场内外运输人力车运土12627 机械运土16770 单项定额 第三节 工程量清单及清单计价 2、清单计价(报价) 组合内容:场地找平、土方挖填、土方运输 建筑工程计价 根据提供的条件（场地平整，三类土,弃土运距150米）.可 组合的内容有场地平整、弃土运土。设弃土工程量30m3 管理费取20%,利润5%。假设单价采用03版浙江省预算定 额的价格 场地平整(5.642+15.0+4)(9.24+4)=400.91 1-21 1.3元/m2 人工费 400.91 1.3=521.18元 管理费 521.18 20104.24元 利润521.18 526.06元 第三节 工程量清单及清单计价 建筑工程计价 运土：设弃土工程量30 m3 1-26+272 3.89+0.86*2=5.61 5.6130=168.3（人工费） 管理费168.3 *20%=33.66元 利润42.08 5=8.42元 第三节 工程量清单及清单计价 建筑工程计价 工程名称 XXXXX 计量单位:m2 项目编码 010101001001 工程数量: 266.74 项目名称 平整场地 综合单价3.23 序 号 定额编号工程内容单 位 数量人工管理利润小计 1 2 1-21 1-26+27*2 平整场地 弃土运输 150米 合计 m2 m3 400.9 1 30 521.1 8 168.3 104.24 33.66 26.0 6 8.42 651.48 210.38 861.86 第三节 工程量清单及清单计价 861.86266.7 43.23 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 项目编码项目名称计量 单位 工程数量综合单价 01010100100 1 平整场地,三类 土,弃土运距150 米 M2266.743.23 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （二）挖土方010101002 1、工程量清单 （1）适用于30cm以外竖向挖土或山坡 切土，是指设计室外地坪以上的挖土，并包括 指定范围的土方运输 （2）项目特征：土壤类别、挖土厚度（ 按自然地面测量标高至设计地坪标高的平均厚 度）、运距 （3）工程量：设计图示体积 （4）工程内容：挖土、土方运输、凿桩 头 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （二）挖土方010101002 2、工程量清单计价 根据现场条件、施工方案确定土方平衡 、调配，根据土方的平衡情况和地基土质情况 及施工方案确定组合内容 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （三）挖基础土方010101003 1、工程量清单 （1）适用于建筑物、构筑物的基础基槽基坑开挖 （包括人工挖孔桩） （2）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头 （3）项目特征：土壤类别、基础类型、垫层底面 积、挖土深度、弃土运距 例：挖基础土方 桩承台，二类土，垫层 1.2*1.2，挖土深度1.6米，弃土5米以内 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 （4）工程量：垫层底面积*挖土深度（工作面、放坡 等增加工程量在报价时考虑） 垫层底面积:外墙中心线,内墙垫层净长线 挖土深度：垫层底至交付施工场地标高地 面(无交付场地时按自然地面标高) 建筑工程计价 例3-5：某房屋工程基础平面及断面如下图，已知土质为一 、二类土，地下常水位标高为-1米，设计室外地坪标高为- 0.3，自然地坪标高为-0.45。 （1）试计算该基础土方开挖工程量，并编制工程量清单。 第三节 工程量清单及清单计价 建筑工程计价 （1）清单工程量： 11：L（56）222m H1.60.451.15 m V1.41.152235.42 m2 22：L51.43.6 m V1.21.153.64.968 m2 项目编码项目名称 计量单位 工程数量 01010100300 1 挖基础土方，二类土，有梁 式带形基础，垫层宽度1.4， 开挖深度1.15，弃运5km M235.42 01010100300 2 挖基础土方，二类土，有梁 式带形基础，垫层宽度1.2， 开挖深度1.15，弃运5km M24.968 第三节 工程量清单及清单计价 建筑工程计价 清单项目可组合主要内容定额项目定额编号 挖基础土 方 挖土人工1718；28085 机械13234、5966 凿桩头 2134138 土方场内外运输人力车运土12627 机械运土16770 人工挖孔桩 第三节 工程量清单及清单计价 2、清单计价 （1）组合内容 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 例：根据上述工程量清单及企业拟定的施工方案，按照 2003版浙江省预算定额计算该工程土方综合单价。 企业施工方案为：采用人工挖土,坑回填后余土人工装 土、自卸汽车运土，运距5km。 假设：11余土15m3，22余土2m3 ， 当时当 地人工单价28 元/ 工日, 自卸汽车450元/台班， 其余价格与定额取定价格相同，企业管理费为人工费 及机械费之和的15% ，利润为人工及机械之和的 15% ，风险为人工及机械之和的8% 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 解：010101003001 挖基础土方，二类土，有梁式 带形基础，垫层宽度1.4，开挖深度1.15 按03定额可组成的项目为挖土方110、运土5km (1)挖土方110 11：挖土深度H=1.6-0.3=1.3m 1.2 K=0.5 H湿=1.6-1=0.6m C=0.3 L=(56)222 米 V（1.4+20.30.51.3）1.322=75.79 m3 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 (2)运土 人工装土 15 m3 套167 人工0.141283.95元/m3 自卸汽车运土5km，15 m3 套169704 人工0.00628=0.17元/m3 0.1715=2.55 机械（0.011260.002824）45010.14元/m3 10.1415 建筑工程计价 第三节 工程量清单及清单计价 序 号 定额 编号 工程内容 单 位 数量 人工 机械 管理 利润 风险小计 1-10人工挖二类 干土 M3 45.43 281.21 042.1842.1822.50388. 07 1-10H 人工挖二类 湿土 M3 30.36 221.63 033.2433