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文档简介
泓域咨询MACRO/ 凹凸花纹板项目立项申请报告凹凸花纹板项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx集团实现营业收入18062.70万元,同比增长17.29%(2662.46万元)。其中,主营业业务凹凸花纹板生产及销售收入为14980.79万元,占营业总收入的82.94%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3573.75万元,较去年同期相比增长383.31万元,增长率12.01%;实现净利润2680.31万元,较去年同期相比增长490.98万元,增长率22.43%。二、项目概况(一)项目名称凹凸花纹板项目(二)项目选址xxx科技园(三)项目用地规模项目总用地面积24812.40平方米(折合约37.20亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.54%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率6.17%,固定资产投资强度176.90万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24812.40平方米,建筑物基底占地面积14277.05平方米,总建筑面积33992.99平方米,其中:规划建设主体工程20829.64平方米,项目规划绿化面积2098.37平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计116台(套),设备购置费2343.58万元。(七)节能分析“凹凸花纹板项目建设项目”,年用电量1169636.25千瓦时,年总用水量15657.66立方米,项目年综合总耗能量(当量值)145.09吨标准煤/年。达产年综合节能量59.26吨标准煤/年,项目总节能率25.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技园发展规划,符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9454.59万元,其中:固定资产投资6580.68万元,占项目总投资的69.60%;流动资金2873.91万元,占项目总投资的30.40%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21058.00万元,总成本费用16704.62万元,税金及附加171.31万元,利润总额4353.38万元,利税总额5125.16万元,税后净利润3265.03万元,达产年纳税总额1860.13万元;达产年投资利润率46.05%,投资利税率54.21%,投资回报率34.53%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位382个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技园及xxx科技园凹凸花纹板行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技园凹凸花纹板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“凹凸花纹板项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展,为社会提供就业职位382个,达产年纳税总额1860.13万元,可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.05%,投资利税率54.21%,全部投资回报率34.53%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、促进服务化转型、发展服务型制造,是全球制造业的大势所趋。近年来,以互联网、物联网、云计算、大数据等为代表的新一代科技革命深刻地改变着传统的制造业生产方式,全球制造业发展呈现出智能化、绿色化、服务化趋势。制造业服务化加快发展,众包设计、网络协同研发、基于工业云的供应链管理、网络精准营销、便捷化电子商务、全生命周期运维等新技术、新模式、新业态不断涌现,推动制造业价值链向微笑曲线的两端延伸。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24812.4037.20亩1.1容积率1.371.2建筑系数57.54%1.3投资强度万元/亩176.901.4基底面积平方米14277.051.5总建筑面积平方米33992.991.6绿化面积平方米2098.37绿化率6.17%2总投资万元9454.592.1固定资产投资万元6580.682.1.1土建工程投资万元2527.422.1.1.1土建工程投资占比万元26.73%2.1.2设备投资万元2343.582.1.2.1设备投资占比24.79%2.1.3其它投资万元1709.682.1.3.1其它投资占比18.08%2.1.4固定资产投资占比69.60%2.2流动资金万元2873.912.2.1流动资金占比30.40%3收入万元21058.004总成本万元16704.625利润总额万元4353.386净利润万元3265.037所得税万元1.378增值税万元600.479税金及附加万元171.3110纳税总额万元1860.1311利税总额万元5125.1612投资利润率46.05%13投资利税率54.21%14投资回报率34.53%15回收期年4.4016设备数量台(套)11617年用电量千瓦时1169636.2518年用水量立方米15657.6619总能耗吨标准煤145.0920节能率25.36%21节能量吨标准煤59.2622员工数量人382第二章 建设背景一、项目建设背景1、我国正处于经济结构深度调整时期,战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年,我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势,但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题,同时八大细分产业发展各具特点。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。工业互联网蓬勃发展,将带动工业新旧动能加速转换,工业经济仍将在合理区间稳定运行。投资环境持续改善,将吸引更多民间投资和外资流入实体经济,工业投资增速有望稳中有进。从投资环境看,全国各地正聚焦企业关切推动营商环境持续改善,将加快吸引国内外更多企业和项目投资落地投产。我国正以更大力度推进对外开放,不断优化营商环境和完善产业配套,也将持续吸引更多外资流入我国。从三大投资领域看,工业互联网平台建设如火如荼;基础设施领域补短板投资力度将继续加大;坚持“房住不炒”成为房地产市场的政策调控主基调。二、必要性分析1、“十三五”时期重要战略机遇期的判断,是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进,以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看,尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击,世界经济增长速度减缓,各种形式的保护主义抬头,气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出,国际和地区热点问题此起彼伏,但和平、发展仍是当今时代的两大主题,世界多极化和经济全球化深入发展,国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化,我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展,各国加强对华经济技术合作的意愿进一步增强,我国国际影响力和国际地位明显提高,相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。2、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx科技园。2000年园区通过验收,正式晋升为市级园区,区位优势明显。自2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来,园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究,确定以高端制造业为园区主导产业,重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.54%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率6.17%,固定资产投资强度176.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10093.8710093.8720829.6420829.641703.581.1主要生产车间6056.326056.3212497.7812497.781056.221.2辅助生产车间3230.043230.046665.486665.48545.151.3其他生产车间807.51807.511208.121208.12102.212仓储工程2141.562141.568556.188556.18508.932.1成品贮存535.39535.392139.052139.05127.232.2原料仓储1113.611113.614449.214449.21264.642.3辅助材料仓库492.56492.561967.921967.92117.053供配电工程114.22114.22114.22114.227.643.1供配电室114.22114.22114.22114.227.644给排水工程131.35131.35131.35131.356.844.1给排水131.35131.35131.35131.356.845服务性工程1356.321356.321356.321356.3280.685.1办公用房566.11566.11566.11566.1141.155.2生活服务790.21790.21790.21790.2138.096消防及环保工程382.62382.62382.62382.6225.606.1消防环保工程382.62382.62382.62382.6225.607项目总图工程57.1157.1157.1157.11151.057.1场地及道路硬化3745.07663.67663.677.2场区围墙663.673745.073745.077.3安全保卫室57.1157.1157.1157.118绿化工程1231.3443.10合计14277.0533992.9933992.992527.42六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构,带来生产要素的流动和劳动力投向的变化,从当地社会状况的资料可以看出,项目建设地具有丰富的劳动力资源,项目的实施增加了当地剩余劳动力的就业机会,为农民改变原来的生产方式提供了必要的条件,劳动力可以投入到工业生产中,从而提高农民的生产水平和生活质量。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7055.82万元,占计划投资的74.63%。其中:完成固定资产投资4274.82万元,占总投资的60.59%;完成流动资金投资2781.00,占总投资的39.41%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7055.821.1完成比例74.63%2完成固定资产投资万元4274.822.1完成比例60.59%3完成流动资金投资万元2781.003.1完成比例39.41%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员382人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2601.2人均年工资万元5.771.3年工资额万元1484.862工程技术人员工资2.1平均人数人572.2人均年工资万元6.712.3年工资额万元311.393企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.773.3年工资额万元92.174品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.454.3年工资额万元168.125其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元7.975.3年工资额万元150.996职工工资总额万元10014.58五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6580.68(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2527.422343.58176.906580.681.1工程费用万元2527.422343.5812888.491.1.1建筑工程费用万元2527.422527.4226.73%1.1.2设备购置及安装费万元2343.582343.5824.79%1.2工程建设其他费用万元1709.681709.6818.08%1.2.1无形资产万元1021.701021.701.3预备费万元687.98687.981.3.1基本预备费万元314.31314.311.3.2涨价预备费万元373.67373.672建设期利息万元3固定资产投资现值万元6580.686580.68(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2873.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12888.495969.5410220.5012888.4912888.4912888.491.1应收账款万元3866.551546.623093.243866.553866.553866.551.2存货万元5799.822319.934639.865799.825799.825799.821.2.1原辅材料万元1739.95695.981391.961739.951739.951739.951.2.2燃料动力万元87.0034.8069.6087.0087.0087.001.2.3在产品万元2667.921067.172134.332667.922667.922667.921.2.4产成品万元1304.96521.981043.971304.961304.961304.961.3现金万元3222.121288.852577.703222.123222.123222.122流动负债万元10014.584005.838011.6610014.5810014.5810014.582.1应付账款万元10014.584005.838011.6610014.5810014.5810014.583流动资金万元2873.911149.562299.132873.912873.912873.914铺底流动资金万元957.96383.19766.38957.96957.96957.96(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9454.59万元,其中:固定资产投资6580.68万元,占项目总投资的69.60%;流动资金2873.91万元,占项目总投资的30.40%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2527.42万元,占项目总投资的26.73%;设备购置费2343.58万元,占项目总投资的24.79%;其它投资1709.68万元,占项目总投资的18.08%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6580.68+2873.91=9454.59(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6580.6869.60%1.1项目建设投资万元6580.6869.60%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2873.9130.40%3总投资万元万元9454.59二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8423.20万元,总成本9581.57万元,利润总额-1158.37万元,净利润128.07万元,增值税240.19万元,税金及附加-868.78万元,所得税-289.59万元;第二年收入16846.40万元,总成本16276.79万元,利润总额569.61万元,净利润427.21万元,增值税480.38万元,税金及附加156.90万元,所得税142.40万元;第三年生产负荷100%,收入21058.00万元,总成本16704.62万元,利润总额4353.38万元,净利润3265.03万元,增值税600.47万元,税金及附加171.31万元,所得税1088.35万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入21058.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=600.47万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8423.2016846.4021058.0021058.0021058.001.1凹凸花纹板万元8423.2016846.4021058.0021058.0021058.002现价增加值万元2695.425390.856738.566738
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