山东莱芜农贸批发市场调研资料.doc

莱芜农贸批发市场调研资料目录一、前言二、莱芜农贸市场基本情况一、前言： 农贸市场是城市公益性的公共服务设施，其建设是城市良性发展的重要一环，更是方便、满足人民群众日常生活需求的一项民生工程。二、基本情况： 近几年来，随着市场经济的发展和城市人口的扩张，城区农贸市场的总体规模不断扩大、市场容量不断增加、经营品种不断增多，在保障“菜篮子”供应方面发挥了不可替代的作用。目前，莱芜共有大型农贸市场2家，分别为官寺农贸市场、姚家岭农贸市场。1、 官寺农贸市场：地址：莱芜市莱城区南环路（s322）东关村概况：官寺市场群是在原东关大集的基础上发展起来的大型综合市场，占地约100亩，全部建筑面积3.5万平方米，资产总值6000万元，固定摊位1630多个，流动摊位800多个，从业人员7000人，年经营额6.5亿多元，包括官寺市场、莱芜商场、农贸市场、蔬菜批发市场四大市场。日均销售生猪（肉）200头以上、白条鸡5000只左右、水产品50吨，蔬菜批发市场经营面积1万m2，日交易各种蔬菜400吨，仅外地车辆每天在80车左右，年达到15万吨，外地蔬菜由这里汇集，居民吃的蔬菜从这里供应，是城乡居民的菜篮子。官寺市场是莱芜历史悠久、面积最大的综合性市场，是莱芜小百货、小五金、铁货、杂品、副食、水产、肉食、蔬菜的主要集散地。由于该市场起步建设比较早，设施陈旧，道路拥挤，排水系统落后，再加上市场管理混乱，市场内杂、脏、乱现象明显，严重影响了城市形象，因此市府决定规划整体搬迁至新建的姚家岭村西农产品批发市场。 2、 姚家岭农贸市场：地址：凤城街道姚家岭村西概况：坐落于凤城街道姚家岭村西的莱芜市农产品批发市场，是莱芜市2009年为民办的十件实事之一。该市场总规划面积500亩，一期工程占地190亩，项目计划总投资1.2亿元，建筑面积9.7万平方米。整个市场设计为蔬菜交易、水果交易、水产品交易、干菜干果调味品交易、肉类及肉制品交易等五大区以及畜禽屠宰、冷库储藏等，同时建设办公、餐饮、客房、银行、医疗、检测、信息、结算等配套服务设施。目前，市场已完成投资2600多万元，安置经营业户1700多户，年可实现交易额5亿元，安排劳动力3000人。在09年底全部建成投入使用，官寺市场整体搬迁至此，成为全市规模最大、档次最高、配套最齐全、功能最完备的农产品综合批发市场。建设条件：莱芜市农产品批发市场建设是今年市委、市政府确定重点工程，是全市人民的“菜篮子”工程，也是符合国家产业政策的鼓励类发展项目。该市场地处凤城街道办事处姚家岭村，位于鲁中西大街与莱城大道的交汇处，地理位置优越。市场分区： 市场分为功能区及配套辅助区，功能区分别为办公餐饮客房区、蔬菜交易区、水果交易区、干菜干果调味品交易区、水产品交易区、肉制品活禽及屠宰区，还有冷库、大型超市、检测中心等。从市场北面进去是农产品批发市场的主干道，长470米、宽36米，呈南北走向，沿路两侧是两个交易区。市场分周边沿街楼及内部东西两个交易区。 西区共建交易楼5栋，全部为二层建筑，还有钢结构大棚4个。北起1号交易楼为酒水批发交易区和蔬菜批发固定商铺。楼南大棚为集散交易区，内有柜台315个，主要从事熟食、蔬菜批发零售。2号、3号交易楼。每栋楼各设商铺14个，主要是蔬菜批发固定商铺。4号交易楼为单面门头房，商铺有14个。楼南大棚主要为蔬菜批发区。5号交易楼为蔬菜批发固定商铺和活鱼批发区。楼南建有占地面积1649平方米的大棚，设活鱼固定摊位14间，活禽固定摊位14间。南沿街楼计划从事活禽经营。 东区共建交易楼6栋，全部为三层建筑，建筑面积21116平方米，有钢结构大棚2个。南起大棚为蔬菜、水果批发交易区，内设大车位22个，水果摊位34个，周边东、南、北共设门铺66个。1号交易楼皆为肉制品交易区，楼北建有长66米，宽30米的大棚，3米长的摊位共80个。2号交易楼全部为肉类及肉制品交易区。3号交易楼为冷冻海鲜交易区。4号设为冷冻海鲜交易区和干菜干果交易区。5号交易楼门朝南商铺共 8个，为干菜干果交易区，门朝北商铺8个，为粮油、调味品交易区。6号交易楼商铺为生姜三辣制品交易区。 市场沿街楼共计建筑面积32770.89平方米。其中，中心路以东南沿街楼为综合办公楼；西北拐角楼为大型超市；其余商铺供饭店、百货、土产、农资、车辆维修等行业使用。合作方式：合资、合作、独资优惠政策：莱芜农产品批发市场优先接纳官寺农贸市场农产品经营业户，按签订合同顺序安排摊位，并给予商户一定的优惠政策：各商铺于2010年7月30日前入驻批发市场的，免收半年租金，免租金期满后，第一年租金优惠40%，第二年优惠20%；批发市场内交易楼只按底层建筑面积收费，二三层免费使用；免费安装电话、宽带；免费各类证件的变更。价格：该市场所有商铺、摊位除官寺农贸市场老经营