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泓域咨询MACRO/ 饰面玻璃项目立项申请报告饰面玻璃项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx科技公司实现营业收入14598.78万元,同比增长25.32%(2949.44万元)。其中,主营业业务饰面玻璃生产及销售收入为12901.58万元,占营业总收入的88.37%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3516.92万元,较去年同期相比增长289.49万元,增长率8.97%;实现净利润2637.69万元,较去年同期相比增长256.83万元,增长率10.79%。二、项目概况(一)项目名称饰面玻璃项目(二)项目选址xxx高新区(三)项目用地规模项目总用地面积27973.98平方米(折合约41.94亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.70%,建筑容积率1.43,建设区域绿化覆盖率5.23%,固定资产投资强度181.90万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27973.98平方米,建筑物基底占地面积17259.95平方米,总建筑面积40002.79平方米,其中:规划建设主体工程27626.48平方米,项目规划绿化面积2093.05平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计138台(套),设备购置费2145.04万元。(七)节能分析“饰面玻璃项目建设项目”,年用电量1353848.87千瓦时,年总用水量17008.82立方米,项目年综合总耗能量(当量值)167.84吨标准煤/年。达产年综合节能量50.13吨标准煤/年,项目总节能率20.98%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新区发展规划,符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11024.01万元,其中:固定资产投资7628.89万元,占项目总投资的69.20%;流动资金3395.12万元,占项目总投资的30.80%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26458.00万元,总成本费用21049.17万元,税金及附加201.42万元,利润总额5408.83万元,利税总额6356.30万元,税后净利润4056.62万元,达产年纳税总额2299.68万元;达产年投资利润率49.06%,投资利税率57.66%,投资回报率36.80%,全部投资回收期4.22年,提供就业职位422个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新区及xxx高新区饰面玻璃行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新区饰面玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“饰面玻璃项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展,为社会提供就业职位422个,达产年纳税总额2299.68万元,可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.06%,投资利税率57.66%,全部投资回报率36.80%,全部投资回收期4.22年,固定资产投资回收期4.22年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、为落实发展服务型制造专项行动指南目标要求,工业和信息化部于2016年12月印发通知,组织开展了服务型制造示范遴选工作,将遴选出一批服务型制造示范企业(项目、平台),并通过总结、推广典型经验,发挥示范带动作用,推动服务型制造发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27973.9841.94亩1.1容积率1.431.2建筑系数61.70%1.3投资强度万元/亩181.901.4基底面积平方米17259.951.5总建筑面积平方米40002.791.6绿化面积平方米2093.05绿化率5.23%2总投资万元11024.012.1固定资产投资万元7628.892.1.1土建工程投资万元3118.872.1.1.1土建工程投资占比万元28.29%2.1.2设备投资万元2145.042.1.2.1设备投资占比19.46%2.1.3其它投资万元2364.982.1.3.1其它投资占比21.45%2.1.4固定资产投资占比69.20%2.2流动资金万元3395.122.2.1流动资金占比30.80%3收入万元26458.004总成本万元21049.175利润总额万元5408.836净利润万元4056.627所得税万元1.438增值税万元746.059税金及附加万元201.4210纳税总额万元2299.6811利税总额万元6356.3012投资利润率49.06%13投资利税率57.66%14投资回报率36.80%15回收期年4.2216设备数量台(套)13817年用电量千瓦时1353848.8718年用水量立方米17008.8219总能耗吨标准煤167.8420节能率20.98%21节能量吨标准煤50.1322员工数量人422第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然是供给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中,大幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改革的方式来看,一方面是化解部分行业的产能过剩,另一方面是促进战略性新兴产业的发展。十八大以来,供给侧改革稳步推进,并且取得显著效果。煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等传统行业的过剩产能得到有效化解,行业集中度大幅提高,行业利润率大幅提升,房地产投机过热得到有效遏制;与此同时,IT产业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展,节能环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。总的来看,经过5年的供给侧改革,国民经济内部结构已经发生显著变化,消费对经济增长的贡献率明显提升,服务业在国民经济中的比重持续提高,经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。2、加速产业转移园区扩能增效,提升产业转移承接力。加速产业集聚,推动县域产业园区依托资源优势打造专业园区,着力扶持我市产业转移重点园区成为优势传统产业转型升级示范基地。实施传统产业提升行动,充分发挥国家、省、市三级扶持政策的作用,实施以新装备、新技术、新工艺为核心的传统产业改造工程,加快淘汰落后产能。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 选址方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx高新区。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%,投资效率和企业效率显著增强,品牌经济加快发展,打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群,全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升,循环经济发展成效显现,工业污染源全面达标排放,主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平,万元工业增加值用水量显著降低,生态环境进一步改善。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.70%,建筑容积率1.43,建设区域绿化覆盖率5.23%,固定资产投资强度181.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12202.7812202.7827626.4827626.482369.331.1主要生产车间7321.677321.6716575.8916575.891468.981.2辅助生产车间3904.893904.898840.478840.47758.191.3其他生产车间976.22976.221602.341602.34142.162仓储工程2588.992588.998044.608044.60501.772.1成品贮存647.25647.252011.152011.15125.442.2原料仓储1346.271346.274183.194183.19260.922.3辅助材料仓库595.47595.471850.261850.26115.413供配电工程138.08138.08138.08138.089.693.1供配电室138.08138.08138.08138.089.694给排水工程158.79158.79158.79158.798.674.1给排水158.79158.79158.79158.798.675服务性工程1639.701639.701639.701639.70102.275.1办公用房982.96982.96982.96982.9659.735.2生活服务656.74656.74656.74656.7442.476消防及环保工程462.57462.57462.57462.5732.466.1消防环保工程462.57462.57462.57462.5732.467项目总图工程69.0469.0469.0469.0424.727.1场地及道路硬化4692.751008.151008.157.2场区围墙1008.154692.754692.757.3安全保卫室69.0469.0469.0469.048绿化工程1998.9369.96合计17259.9540002.7940002.793118.87六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、投资项目的建成,将完善区域间路网结构和功能,提升项目建设地的整体形象,明显改善当地的交通条件和出行环境,直接服务于项目建设地的规划开发,促进项目区域的城镇化进程。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目的建成将改善项目区域交通条件,使得区域内外物流运输通道沟通顺畅,有利于项目建设地的招商引资,对周边及当地经济稳步增长有极大的拉动作用;运营期间,交通运输业者、沿线区域商业经营者、旅游从业者及沿途群众将从中受益;因此,与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营持支持态度并会积极参与。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6516.38万元,占计划投资的59.11%。其中:完成固定资产投资4570.09万元,占总投资的70.13%;完成流动资金投资1946.29,占总投资的29.87%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6516.381.1完成比例59.11%2完成固定资产投资万元4570.092.1完成比例70.13%3完成流动资金投资万元1946.293.1完成比例29.87%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员422人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2871.2人均年工资万元5.021.3年工资额万元1371.482工程技术人员工资2.1平均人数人632.2人均年工资万元5.862.3年工资额万元354.853企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元6.493.3年工资额万元114.564品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.294.3年工资额万元185.945其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元4.745.3年工资额万元156.236职工工资总额万元15428.30五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7628.89(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3118.872145.04181.907628.891.1工程费用万元3118.872145.0418823.421.1.1建筑工程费用万元3118.873118.8728.29%1.1.2设备购置及安装费万元2145.042145.0419.46%1.2工程建设其他费用万元2364.982364.9821.45%1.2.1无形资产万元1004.551004.551.3预备费万元1360.431360.431.3.1基本预备费万元637.80637.801.3.2涨价预备费万元722.63722.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元7628.897628.89(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3395.12万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18823.4211368.0811196.3218823.4218823.4218823.421.1应收账款万元5647.033388.223952.925647.035647.035647.031.2存货万元8470.545082.325929.388470.548470.548470.541.2.1原辅材料万元2541.161524.701778.812541.162541.162541.161.2.2燃料动力万元127.0676.2388.94127.06127.06127.061.2.3在产品万元3896.452337.872727.513896.453896.453896.451.2.4产成品万元1905.871143.521334.111905.871905.871905.871.3现金万元4705.852823.513294.104705.854705.854705.852流动负债万元15428.309256.9810799.8115428.3015428.3015428.302.1应付账款万元15428.309256.9810799.8115428.3015428.3015428.303流动资金万元3395.122037.072376.583395.123395.123395.124铺底流动资金万元1131.70679.02792.191131.701131.701131.70(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11024.01万元,其中:固定资产投资7628.89万元,占项目总投资的69.20%;流动资金3395.12万元,占项目总投资的30.80%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3118.87万元,占项目总投资的28.29%;设备购置费2145.04万元,占项目总投资的19.46%;其它投资2364.98万元,占项目总投资的21.45%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7628.89+3395.12=11024.01(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7628.8969.20%1.1项目建设投资万元7628.8969.20%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3395.1230.80%3总投资万元万元11024.01二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15874.80万元,总成本8659.71万元,利润总额7215.09万元,净利润165.61万元,增值税447.63万元,税金及附加5411.32万元,所得税1803.77万元;第二年收入18520.60万元,总成本9792.44万元,利润总额8728.16万元,净利润6546.12万元,增值税522.23万元,税金及附加174.56万元,所得税2182.04万元;第三年生产负荷100%,收入26458.00万元,总成本21049.17万元,利润总额5408.83万元,净利润4056.62万元,增值税746.05万元,税金及附加201.42万元,所得税1352.21万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入26458.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=746.05万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15874.8018520.6026458.0026458.0026458.001.1饰面玻璃万元15874.8018520.6026458.0026458.0026458.002现价增加值万元5079.945926.598466.568466.5684
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