03计价依据中有关土建工程的问题.docVIP

03计价依据中土建工程的有关问题1、124853轻钢龙骨吊顶主材应该有误：U38应该是U50。 (已有综合解释) 2、19699、2131133、117071子目计量单位可能有误，但应待正式勘误为准。 3、建筑上册第230页说明二、4第二段“钢天线安装定额”后应插入一个字“也”。(已有综合解释)4、问：用新定额做标底（非工程量清单）会有价外差吗？没有的话其综合费率如何取？ 答：实施03版定额后就不再有材料调差了，因每个工程都要用编制时（或合同约定）的适时价格重新生成定额子目单价（不论标底、预算），但在工程预算时，应按合同约定的调价办法处理，可能会有价差计算（如双方约定某些工料机结算价格与合同取定价格不同仅调整该价格而不调整子目单价时）。 5、问：装饰定额中块料面层本应有切割片，切割机机械费等，但03装饰定额怎么很多都没有小型机械含量，机械费都为零，电费也没有，是什么原因？ 答： 属于工具式的小型机械都拉掉去了，交底资料里有提到作为生产工具使用费处理了，是按国家全统定额规则确定的。 6、问：新定额中的砼构件含模量参考表中的一般板是怎么样定义的？ 是否包括平板和肋形板？ 次梁是否仍然计入肋形板？ 答： “一般板指在定额子目中未单独列出【如密肋板、井字板、无梁板、拱形板】以外的板”，03版定额对现浇的肋形板不再单列，而将其板中的梁（不论主、次梁）另行计算来处理，原因是现在设计的工程，梁与板的比例不确定性太多，仍按原定额将梁板综合，则当实际比例差异太大就显得不合理了（这也是遵循新定额的一个编制原则尽量减少对造价影响较大的综合因素以求得合理）。7、问：关于新定额取费中：施工组织措施费，技术措施费，企业管理费中都没有远地施工费用，如确实发生远地施工，该部分费用如何记取？ 答： 94计价依据的远地施工增加费本来就是一种竞争性质的费用，新计价依据施行后，该费用就更是按市场规律来确定啦，按双方意愿在合同中确定，纳入管理费计算，不能再到工程结算再来纠缠是否要计算与否了。 8、取费定额中： 1、总说明（P1）三、政策指导与市场调节相互补为编制原则，中的“相互补”应为“相互补充”吧。 2、P57打桩工程三类4：压密注浆帽杆桩，“帽”是否为“锚”？ 3、P59之8：多跨工。业建筑物，多个句号。 9、问：2003版的税金是怎么计算出来的，这次资料中没有具体的计算公式。 答：税金计算费率的确定公式是： 1/(1-3%)-3%(城乡建设维护税率7%、5%、1%)-3%教育费附加3%-110、问：新定额规定檐高3.6米以内的单层建筑不再计算垂直运输费，那该建筑的垂直运输应如何考虑？是否通过人工降效来处理？ 答：垂直运输定额按工程高度达到一定范围以上，采用机械作垂直运输时的情况编制的，在3.6m范围内，一般不需要单独设置垂直运输设备，而在定额人工消耗量中已经考虑材料在一定范围内的搬运了。 但具体工程情况不同时，可按03版建筑工程预算定额总说明第四条规则处理。 11、问：采用综合单价法计算工程造价时，如果存在高层建筑增加费和超高增加费，按照直接工程费中的人工费增加费费率，计算出其值后，再按照分部分项工 程的清单数量，分摊到每个清单的人工费和机械费中，对吗？ 答：如果是清单计价，则不需要先算出一个增加费总值，再分摊到每个清单的人工费和机械费中，而只要在应该计算增加费的清单项目综合单价计算时，直接按定额系数计算该项的增加费并入综合单价即可。 12、问：94定额里超高增加费是子目系数，脚手架搭拆费为综合系数，新定额呢？ 答：03定额好像不再区别综合系数和子目系数了吧？13、问：新定额：现浇砼构件含模量参考表中无梁式带形基础：钢筋砼含模量为0.74M2/M3“不知是否有误？是不是该为2.74M2/M3呢？ 答：应该是0.74m2/m3，大家在使用该表是要注意单位的意思。 因钢筋砼基础是柔性基础，体积与模板接触面之比是比无筋砼小的多，但要注意，该表也是综合性的参考，与具体工程绝对不会一致的。 14、问：定额6-11、6-12存在错误，6-11中的钢管应为159以内，6-12中的钢管应为159以上，刚好来了个对调。 答：这里是有差错了，消耗量中的0.86应该是159以内的，1.007应该是159以上的，待勘误吧。(已有综合解释) 15、问：11-66和11-67定额的界面处理在什么情况下使用？ 答：抹灰前，为使抹灰牢固，加强粘接，避免脱壳所用的一种胶结剂，有设计要求时使用。16、问： 1、阳台模板是按投影面积计算，而阳台梁的砼方量又单独计算，那4-149的平方量是指阳台板呢还是整个阳台呢？ 2、第97页的阳台折实厚度是用哪些量来计算呢，要不要计入阳台梁呢？如果不计入，一般也不会超过14cm的呀。 答： 1、计算规则10、悬挑阳台、雨蓬：雨篷、阳台均按挑出墙（梁）外的水平投影面积计算，外挑牛腿（阳台包括台口梁）已包括在定额内，不另计算。 则4-149定额包括了这些内容。 2、上面范围内的体积除以投影面积，就得出折实厚度（详97页备注）。注意是包括台口梁的，不包括阳台梁。 一个原则：挑出墙（梁）外的梁板合并计算折实厚度。 注意：这里有一个概念大家要有所区分：定额中的阳台梁、雨蓬梁指嵌入墙内的梁。挑在墙外面与墙平行的梁叫台口梁。17、问：新定额模板可根据每立方含量计算，又规定凸出的装饰线、装饰块并入所依附的构件内计算。是否装饰线、装饰块的模板不需要计算模板增加费，已经考虑在构件含模量里了？ 答：2003版不另行计算装饰线、装饰块的模板增加费，如果是按模板接触面计算的，则线条要转开并入，如果是按含模量计算的，则计算基数就包括线条体积。 18、问：按照03版定额规定：挑阳台下的平台应按一半计算建筑面积，同时1.5米以下挑廊下的平台不计建筑面积。那么挑1.5米以下的阳台下平台怎样计算建筑面积？两者规定是否有矛盾之处？ 答：定额中阳台和走廊、檐廊是不同的。前者不受1.5米约束，后者以净挑1.5米为界。所以，阳台（无围护结构）和上有阳台的底层平台，按阳台的1/2计算。而挑出宽度大于1.5米走廊、檐廊和上有挑出宽度大于1.5米走廊、檐廊的底层走廊，按走廊、檐廊的1/2计算，小于1.5米则不计。 两者并无矛盾。19、问：九四定额中关于多层住宅底层是自行车库时，层高低于2.2米，按1/2计算建筑面积。03定额把这条删除了，那么，该种情况的建筑面积能不能算？ 答：层高2.2米以下的技术层、住宅楼下的储藏间（车库）不计建筑面积，但可按其外墙外围面积的1/2计综合脚手架费。 20、问：建筑面积定额补充规定第1条：坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用的，高度超过2.2米的部位按水平投影面积计算；高度在2.2米以内的部位按水平投影面积的四分之一计算。问：高度超过2.2米的部位，怎么来界定？ 答：这里的高度是指层高，但不是最高点。2.2m界定是按垂直面来分解的。21、问：03定额第1章说明5中第1条：人工挖房屋基础土方最大深度按4.5米计算,超过4.5米时,应按机械挖土考虑;如局部超过4.5米且仍采用人工挖土的 ,超深范围的土方,每增加1米按相应综合定额乘系数1.05;挖其他基础土方深度超过4.5米时,每增加1米按相应定额乘系数1.15计算。 （1）、这里的“超深范围的土方”是仅仅指超出4.5米外的土方，还是包括4.5米以内的土方？ （2）、超出不足1米的，是不是按1米算？. 答：超深范围的土方，应指4.5米以上的部份，不足1米应按1米计。 如：挖土深度为6米时，4.5米以内按定额套用，4.5米-5.5米部份，定额*1.05，5.5米-6米部份，定额*1.05*1.05。22、问：土方工程量计算规则人工土方第6点土方放坡系数取定表格说明“同一槽、坑内土类不同时，以数量多者为放坡标准” 。这里的“以数量多者”是指土方量多还是指放坡系数大？ 答：是指同一垂直面中，以土方厚度多者为准。 23、问：新定额P183 注解：“地膜、胎膜已列入构件相应定额，本表公供参考分析”是什么意思？我看钢筋砼中并未包括胎膜。如：地梁。 答：03定额砼中已不包括模板，模板可参考P105含模量参考表。P97页说明（7）：地下构件采用砖胎模时，套用砖基础相应定额。 24、问：定额第八章耐酸防腐一章里整体面层计算规则按照实铺面积计算，而计算规则按照主墙间净面积计算，问这两者有何区别？ 答：有区别。主墙间净面积指：按水平投影面积计算，半砖墙等间壁墙可不扣除，但门口空圈处不得展开计算，属简化计算；实铺面积指：间壁墙处没有铺装也要扣除，门口空圈有铺装要增加，属按实计算。25、问：定额规定阳台、雨蓬支模高度超高时按板定额计，是指超高的部分按板计？ 答：阳台雨篷支模高度（按层高为准）超高3.6m，先按阳台雨篷定额套用，再按板的支模超高定额计算超高费。 26、问：定额15-148是否有误，因为按说明工程量计算规则第十二条门窗套拆除工程量按延长米计算。 答：15-148的计量单位应该是100m，有待于勘误。 27、7-35中的混合砂浆1：1：4定额含量1.200应该是水泥砂浆吧 答：与94的对比，应该是1：2