广东画院建设项目监理招标文件.doc

广东画院新址建设项目监理招标文件招 标 人：广州建筑股份有限公司招标代理单位：广州建成工程造价咨询事务所有限公司日 期：2012年3月总 目 录一、 投标邀请函二、 投标须知及前附表三、 监理合同四、 图纸及资料五、 评标办法一、投 标 邀 请 函投标邀请函致： 投标人名称 贵公司已报名参加我单位广东画院新址建设项目监理的公开招标，按本项目资格预审办法，并通过广州建设工程交易中心的公示，你单位被确定为本项目的正式投标人，请你方请持本邀请函、单位介绍信及个人身份证于北京时间2012年 月 日 时在广州建设工程交易中心 室购买招标文件和相关资料。1招标文件售后不退。2投标人应在递交投标文件截止时间前两个工作日内，提交壹万元（人民币）的投标保证金。3投标文件提交的截止时间为2012年 月 日 时整，提交地点为广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心 室进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。招标人：广州建筑股份有限公司地 址：广州市广卫路4号19楼 联系人：余先生 联系电话真号码：83326350电子邮箱：33642800163.com招标代理：广州建成工程造价咨询事务所有限公司地 址：广仁路1号广仁大厦2402室联系人：刘小姐 联系电话真号码子邮箱：二、投标须知及前附表投标须知前附表项目条款号内容说明与要求12.2.1工程名称广东画院新址建设项目监理22.2.2建设地点广州市白云区云城西路32.2.3建设规模新建一栋6层的综合楼，总建筑面积约44000平方米。其中地上建筑面积约32000平方米，地下室1层建筑面积约12000平方米。综合楼主要内容包括：作品展览区约9600平方米，行政管理区约3200平方米，专业创作区约9700平方米，其他业务用房约9500平方米，地下车库及设备用房约12000平方米。42.2.4工程概算17000万元52.2.5监理目标（1）投资控制目标：不超过工程概算（2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期约485个日历天（3）质量控制目标：工程质量达到合格标准。（4）安全文明施工管理目标：确保工程无亡人事故，确保现场安全文明达到项目所在地安全文明工地标准；确保代建期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。62.3.1招标范围详见招标公告。72.3.2监理服务期本工程监理服务期包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、工程保修阶段的监理服务期；施工准备阶段：从签订监理合同到工程正式动工。施工阶段：从工程正式动工到工程竣工验收合格。竣工结算阶段：从工程竣工验收合格到有关部门正式下达结算审核批复。工程保修阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起到合同约定的期限。83.1资金来源财政投资94.2投标人资质要求具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。104.5监理人员的专业配套要求（据实配备）（1）总监理工程师：必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人；（2）专业监理人员最低配套要求：具备测量、土建、装修、机电、给排水、暖通、造价、安全等专业监理工程师（最少8人）。114.6资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1监理报价方式按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007670号)文件所规定的计价方式及计价范围自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1416.1投标保证金壹万元人民币，保证金以支票、汇票、现金、年度保证金、银行转帐或银行保函形式递交，请各投标人在投标文件递交截止时间2天前按上述金额汇入指定的银行账户。提交银行保函的请各投标人在投标文件递交截止时间5天前提交至招标人。帐户名称：广州建设工程交易中心开户银行：建行天润路分理处银行帐号：44001583404059900006联系电话：28866027155.1踏勘现场本工程投标截止前，由投标人自行组织现场考察。168.1招标答疑疑问提交时间：2012年 月 日上午 时 分。以书面形式加盖公章（可以传真或发电子邮件）送达 (招标代理或招标单位) ，过期不予接受。传真-mail:招标答疑时间：2012年 月 日上午 时 分地点： 1717.1投标文件份数一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。中标单位需在中标后加送6套投标文件副本。1819.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州建筑股份有限公司提交地点： （交标地点） 提交时间：2012年 月 日上午 时 分至2012年 月 日上午 时 分投标截止时间：2012年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。1924.1开标开标时间：2012年 月 日上午 时 分地点： （开标地点） 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。2027.3评标方法综合评估法2133.1履约保证金额投标人提供的履约保证金额为中标价款（人民币）的10%，以银行保函形式提供。22其他（1）投标文件语言：汉语。（2）招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。（3）本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同9个阶段。（4）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“使用单位”指广东画院。1.2“招标人”（即委托人）指 广州建筑股份有限公司 。1.3“代建管理机构”指广东省代建项目管理局。1.4“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.5“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人。1.6“招标代理”指广州建成工程造价咨询事务所有限公司。1.7“设计人”指广州市瀚景建筑工程设计事务所。1.8“招标文件”指由 （招标代理或招标单位） 发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.9“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.10“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2工程概况2.2.1工程名称：见投标须知前附表第1项。2.2.2建设地点：见投标须知前附表第2项。2.2.3建设规模：见投标须知前附表第3项。2.2.4工程概算：见投标须知前附表第4项。2.2.5监理目标：见投标须知前附表第5项。2.3招标范围及监理服务期及监理专业配套要求2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第6项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第7项。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。4合格的投标人（详见招标公告内容）4.1按本工程招标公告。5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，考察现场的费用由投标人自己承担。未参加现场踏勘的投标人须自己承担由此产生的后果。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。5.4 中标后，投标人不得以不清楚或未考虑现场实况为由而提出增加费用或延长工期的要求。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担为参加本次投标（不论中标与否）所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第9条发出的补充通知：投标邀请函投标须知及前附表监理合同图纸及资料评标办法7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间7天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第16项要求。招标人或招标代理人将于投标须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和结算的依据。8.3 招标文件的补充、修改、澄清等均以书面文件为准，如这些文件内容有不一致，以时间在后者为准。9.招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间将招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成(另按本须知第17.8条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件)11.1投标文件目录。11.2广州建设工程监理投标书（按格式1）。11.3企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（见格式2）。11.4投标保证金凭证（复印件）。11.5公司简介：（1）公司组织构架；（2）公司法人营业执照及监理资质证书复印件；（3）2009年1月至今主要监理项目的业绩（类似项目业绩需提供中标通知书或监理合同和竣工验收报告，获奖业绩需提供获奖证书。）（见格式3、格式4）；（4）监理服务主要内容；（5）其它证明公司现有实力的材料（如企业表彰、iso认证、工商局评价、银行信用证明、企业财务报表等）。11.6现场监理组织架构（1）现场项目监理人员架构表（见格式5）；（2）项目总监个人资料，包括工作简历、注册监理工程师执业证书及注册证书、技术职称证书、监理过工程的业绩、得奖情况等（项目总监一经确定，若非业主要求，不得更改，否则按合同承担违约责任）（见格式6）；（3）现场其他项目监理人员的配备情况及个人资历复印件（附学历证书、注册监理工程师证书、上岗证及职称证书等证明材料的复印件）（见格式6）；11.7项目监理方案：（1）工程概况；（2）详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（投资、进度、质量、安全）、管理（合同、信息）、协调所采用的手段、方法和措施；（3）针对本工程的难点、重点分析及提出相应的监理手段和措施。以及有价值的建议、意见（包括工程施工技术措施、建构筑物保护措施、文明施工等）及其处理措施；（4）监理公司自备检测设备一览表（见格式7）。11.8监理费投标报价应列出计费项目、计算过程及总费用。备注：以上证明材料必要时需提交原件核对。12投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展）。13投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第2.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。13.3投标报价方式：按照国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670号)文件规定及以下计价标准自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）13.4投标报价计算：施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数（1）确定施工监理服务收费计费额：17000万元（2）计算施工监理服务收费基价(内插法)（393.4-218.6）（20000-10000）（17000-10000）+218.6=340.96（万元）（3）确定调整系数：本工程专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。（4）计算施工监理服务收费基准价：340.96*1.0*1.0*1.0=340.96万元本项目施工监理服务收费基准价为 340.96万元。各投标人根据本工程施工监理服务收费基准价在-10%-20%的浮动幅度范围内自行报价。即按在272.768万元至306.864万元范围内进行报价。注：投标报价小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入。14投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16投标担保16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述提交投标保证金或投标保函，此投标担保是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件或投标保函复印件随投标文件一起递交。16.2对于未能按要求提交投标担保的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。16.3未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息），最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。16.4中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还。16.5如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金或追索投标保函下的款项：（1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；（2）中标人未能在规定期限内按要求提供履约担保；（3）中标人未能在规定期限内签署合同。17投标文件的份数和签署17.1 投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以是正本的复印件，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件内封面必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章。由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。投标文件中递交的法定代表人证明书、授权委托证明书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则证明书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。17.5投标文件的规格：统一a4印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在7公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。封面标明招标项目名称、编号、投标人、投标时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书钉不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。17.6投标文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，若双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。17.7投标方案图纸的整理：统一a3印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过4cm，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从1开始打印页号。17.8招标人特别要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“microsoft word ”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。若电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。（四）投标文件的提交18投标文件的包封、密封和标记18.1 投标文件的包封要求：正本（1本）、副本（4本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封；18.2投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。18.3投标文件的标记要求：每个包封上应具有以下标记： 18.3.1招标人的名称和地址； 18.3.2 项目（填入工程名称）18.3.3 前不得开封（填入前附表第18项所述日期及时间） 18.4在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。18.5如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。19投标文件的提交19.1 投标人应按投标须知前附表第18项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理好送达签认手续。19.2投标文件提交人在提交投标文件时应出示法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。20投标文件提交的截止时间20.1投标人应按前附表第18项所述的地点、日期和时间将投标文件提交给招标人。20.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。21迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4 根据本须知第16条的规定，在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。23资格预审申请书材料的更新23.1 投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标24开标24.1 招标人按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。请各投标人的法定代表人或其有效授权委托代理人届时务必带本人身份证出席开标会，否则作弃权处理。24.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；24.3 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。24.4开标程序：（1）开标由招标人主持；（2）宣读投标人名称，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，投标人出示本人身份证原件（身份证件应与投标文件中的法定代表人或其委托人一致，无身份证原件的作弃权处理）；（3）经确认无误后，由有关工作人员公布下列内容：a.法定代表人证明及授权委托；b.投标担保；c.监理报价；d.监理服务期；e.监理质量目标；f.项目总监等主要内容。24.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内容没有任何异议。24.6 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：24.6.1逾期送达的或者未送达指定地点的；24.6.2未按招标文件要求密封的。24.7招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审的。（六）评标25评标过程的保密25.1 开标后，直至签订合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。25.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。25.3 中标人确定后，招标人不对评标过程以及未能中标原因作出任何解释。投标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。26投标文件的澄清26.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。26.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。27投标文件的评审、比较和否决27.1 评标委员会将按照本须知第26条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。27.2 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。27.3 评标委员会依据投标须知前附表第20项规定的评标标准和方法，详见本招标文件评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐综合得分由高至低排序的前一三名为第一、第二和第三中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人中依法确定中标人。28评标委员会依据有关法律、法规和招标文件的规定对投标文件进行评审，经评定的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。（七）确定中标人29.招标人将按本须知第27.3款所确定的中标人。30招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力30.1 招标人不承诺报价最低的投标人中标。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。30.2招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力。尽管有本须知第27.3款的规定，但是招标人在签订合同前任何时候有权接受或拒绝任何投标书，宣布招标程序无效并拒绝所有投标书，而且对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。31中标通知书31.1中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。32合同协议书的签订32.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。32.2中标人无正当理由不按投标须知第32.1款的规定不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约担保的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。32.3中标人在投标过程使用的投标人名称、银行名称和账号至完成竣工结算不得变更，否则，招标人有权停止合同价款的拨付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。33履约保证金33.1 在收到中标通知书后的二十五天内，中标人应按投标须知前附表第21项规定的金额向招标人提交履约担保；如果中标人的履约保证金是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行开具，或者由外国的银行通过中国的银行开具。33.2如果中标人不遵守本须知第33.1款的规定，招标人将有充分的理由取消其中标并没收其投标保证金。34预付款银行保函无35合同生效35.1在双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章，并且招标人已收到中标人按规定提交的履约担保后，合同正式生效。格式1广州建设工程监理投 标 书项 目 名 称投 标 单 位（盖章）法 人 营 业执 照 证 号广州市建设监理单位注册证书号/资 质 等 级及 证 书 号投标项目总造价（万 元）监 理 报 价（浮动幅度值%）监理服务期监 理 质 量目 标驻 场 机 构人 数（人）监理工程师人 数（人）拟委派的项目总监理工程师姓 名技术职称注册证号需要建设单位提供的配合条件投标单位法定代表人（签名或盖章）授权委托人（签名或盖章）投标日期： 年 月 日格式2法定代表人证明书（ ）第号现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限： 附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 单位：（盖章） 年月日授权委托证明书（ ）第号兹授权为我方委托代理人，其权限是： 有效期限： 附：代理人性别：年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 法定代表人（负责人）： （签名或盖章）授权单位：（盖章） 年月日注：按提供的格式或使用从工商管理部门购买的格式填写。格式3投标人2009年1月至今完成过质量合格的监理业绩序号建设单位工程名称建设地点建设规模竣工日期备注注：需附中标通知书或监理合同和竣工验收报告。格式4投标人2009年1月至今获奖工程的主要业绩序号建设单位工程名称获奖情况备注格式5项目监理人员架构表序号姓名性别年龄技术职称拟担任的监理职务监理工程师注册（或岗位）证号备注格式6驻地监理人员简历表姓名性别年龄学历及专业现任职务及拟任职务技术职称监理工程师执业资格证号监理工程师注册证号监理培训证书号主要业绩经验注：附注册监理工程师证书或监理培训证书、职称证书、毕业证书等证明材料的复印件。格式7监理公司自备检测设备一览表序号设备/设施名称规格型号单位数量备注123456789101112131415三、监 理 合 同广东画院新址建设项目工程委托监理合同合同编号：建集项合字2012第 号 委托人：广州建筑股份有限公司监理人： 32目 录第一篇 委托监理协议书第二篇 标准条款第三篇 专用条款第四篇 合同附件附件1：项目监理机构及监理人员附件2：监理人拟投入本项目的通讯、办公、试验检测设备一览表第一篇 委托监理协议书广州建筑股份有限公司（以下称委托人）与 （以下称监理人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市关于广东画院新址建设项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广东画院新址建设项目工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。一、监理工程概况（1）工程名称：广东画院新址建设项目（2）工程地点：广州市白云区云城西路（3）工程规模：项目总建筑面积约44000平方米，单体高6层。其中地上建筑面积约32000平方米，地下室1层建筑面积约12000平方米。主要建设内容包括：作品展览区约9600平方米，行政管理区约3200平方米，专业创作区约9700平方米，其他业务用房约9500平方米，地下车库及设备用房约12000平方米。（4）建安工程总造价（暂定）：17000万元（5）工程质量标准：工程质量达到合格标准。（6）安全生产文明施工控制目标：确保工程无亡人事故，确保现场安全文明达到项目所在地安全文明工地标准；确保代建期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。二、监理服务范围2.1监理范围（1）包括但不限于以下内容：广东画院新址建设项目建设工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）、保修阶段（缺陷责任期）的质量控制、职业健康安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调的全过程监理工作，并配合委托人实施iso标准化管理。（2）除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。2.2监理服务期自委托人书面通知监理人开始履行本合同约定义务之日起，至本合同工程保修期结束且本合同工程结算金额经政府主管部门审定之日止（以后到日期为准）。三、监理报酬及其支付方式3.1监理报酬的计取3.1.1根据国家发展和改革委员会、建设部发布的发改价格2007670号文的有关规定，结合本合同工程的特点，委托人、监理人一致同意按如下约定计取监理报酬：（1）以工程概算建安费17000万元为暂定基数，按建设工程监理与相关服务收费标准计算。施工监理收费=施工监理收费基准价（1+浮动幅度值），浮动幅度值为 ；施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数，专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.0、高程调整系数为1.0。勘察、设计、保修等阶段监理费按国家发改委、建设部发改价格2007670号文件规定的监理实际服务工作日乘以服务人员职称工日费用标准底线值。（2）监理费结算按国家发改委、建设部发改价格2007670号文件及相关规定执行,最终以财政厅审定结算价为准。3.1.2本合同的监理报酬总额暂定为人民币大写： （ 元），最终结算的监理费根据最终经政府财政部门审定的工程概算建安费按3.1.1条款计算。3.1.3在本合同约定的监理范围内，监理人不得以任何理由要求附加工作和额外工作的监理报酬。3.1.4在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计变化、或设计规模变化时，监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。3.1.5除非双方另有约定，本合同约定的服务期间，其各种费率和费用不因物价变动导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。3.1.6在本合同约定的监理范围内，非因监理人原因造成工程延期，致使监理服务期出现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理报酬总额不作调整，双方另有约定的除外。3.1.7如在工程实施期间，因国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力等非委托人原因造成本合同工程停建的，则监理人必须接受终止服务并积极配合委托人做好善后工作，按已实际完成的监理服务内容和本合同的相关约定结清监理报酬，监理人不得要求额外的费用及任何形式的补偿。3.1.8如在工程实施期间，因任何原因造成本合同工程中间停工而导致监理人必须二次或多次进出场，监理报酬总额将不会因此而有所调整，相关费用亦已经包含在本合同监理报酬之中。因工程中间停工而不退场的，监理人可与委托人协商减少驻场监理人员的数量，但本合同监理报酬总额不作调整。3.1.9监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润（包括办公及检测仪器费、工资、加班费、重要材料或设备的监造费用、食宿、通讯、交通及其后勤保障等）。3.2监理报酬的支付3.2.1监理人必须在本合同签订生效并向委托人提交监理人履约保函后7天内，方可根据完成本合同约定的相关监理工作的情况办理监理报酬支付申请手续。3.2.2本合同签订生效后14日内，监理人可向委托人申请支付监理服务费暂定合同总价的3%作为首期预付款；监理人的工程监理规划书经委托人批准并向施工单位发出开工令后14日内，可向委托人申请支付监理服务费暂定合同总价的7%的预付款；预付款总额为监理服务费暂定合同总价的10%，监理人申请预付款前应先向委托人提交相应阶段的银行保函。3.2.3监理报酬按季度支付，以委托人核定的当季完成工作量为计价依据,上一季度的监理报酬在下一季度的第一个月的中旬支付，监理人应在每个季度的季度末25日前向委托人提交支付申请，委托人审核后向省政府部门办理支付申请。其申请的监理报酬金额应按下列公式计算：（1）当累计支付的监理报酬总额50%监理合同报酬时，按应付监理报酬的80%支付，余额20%用于抵扣预付款。委托人当季支付额=承包商完成的上季度工程量*监理费率*80%；监理费率=监理费投标报价 元/工程概算170000000元*100%= %；（2）当应付的监理报酬数额50%监理合同报酬时，按应付监理报酬的60%支付，余额40%作为保留金。委托人当季支付额=承包商完成的上季度工程量*监理费率*60%；3.2.4当委托人累计支付的金额达到本合同监理报酬总额的80%时，暂停本合同任何款项的申请审核及支付，剩下监理报酬的支付按本条第3.2.5款的约定执行。3.2.5当工程竣工验收，监理费累计支付至施工监理费的80%。监理人完成本合同约定的全部监理工作且广东画院新址建设项目工程整体竣工结算（含本合同结算）被政府主管部门确认，监理人督促施工单位按时完整移交工程竣工档案后，委托人累计支付至本合同结算总价的95%，留下本合同结算总价的5%作为质量保修金。在工程竣工验收合格后满二年且本合同工程整体竣工结算被确认，若监理人未出现违约情形，监理人可向委托人申请质量保修金款项（无息）。若监理人收到委托人书面结算通知后30天内，不能按要求提交结算资料，视同监理人放弃结算，委托人将不再受理。3.2.6本合同结算监理报酬审定后，委托人发现监理报酬超付的，则监理人必须在14日内无条件退还委托人；若监理人迟延退还超付的监理报酬，除须继续向委托人退还超付的监理报酬外，还应每天向委托人支付该超付监理报酬2的违约金。3.2.7以上所有支付时间均不含政府部门审批时间，且监理人应在申请每期监理费的同时提供正式发票，并按委托人的要求提供申请资料。3.2.8上述所有的支付时间不包含政府审批时间，乙方应清楚明白本项目工程款的拨付程序，并理解因政府部门审核请款手续对时间等方面的影响与甲方无关，故包括前述情况在内的一切非甲方原因造成的工程款支付拖延，不得向甲方要求计付拖延工程款期间的利息及因此导致的其他损失。监理人应委派专人负责跟进监理报酬支付呈批过程的相关事务。四、本协议书中的有关词语含义与本合同专用条款、标准条款中赋予它们的定义相同。五、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）国家和广东省、广州市关于广东画院新址建设项目工程的有关文件；（2）本合同履行期间委托人与监理人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）本协议书；（4）中标通知书；（5）本合同专用条款；（6）委