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文档简介
泓域咨询MACRO/ 自行车内胎投资项目立项申请报告自行车内胎投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入8516.79万元,同比增长27.76%(1850.49万元)。其中,主营业业务自行车内胎生产及销售收入为7654.92万元,占营业总收入的89.88%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1854.78万元,较去年同期相比增长376.46万元,增长率25.47%;实现净利润1391.09万元,较去年同期相比增长133.12万元,增长率10.58%。二、项目概况(一)项目名称自行车内胎投资项目(二)项目选址xxx科技园(三)项目用地规模项目总用地面积24912.45平方米(折合约37.35亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.08%,建筑容积率1.13,建设区域绿化覆盖率5.10%,固定资产投资强度199.14万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24912.45平方米,建筑物基底占地面积16462.15平方米,总建筑面积28151.07平方米,其中:规划建设主体工程21243.27平方米,项目规划绿化面积1435.25平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计100台(套),设备购置费2234.26万元。(七)节能分析“自行车内胎投资项目建设项目”,年用电量1288837.44千瓦时,年总用水量7761.00立方米,项目年综合总耗能量(当量值)159.06吨标准煤/年。达产年综合节能量53.02吨标准煤/年,项目总节能率29.30%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技园发展规划,符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8865.11万元,其中:固定资产投资7437.88万元,占项目总投资的83.90%;流动资金1427.23万元,占项目总投资的16.10%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12257.00万元,总成本费用9607.49万元,税金及附加143.50万元,利润总额2649.51万元,利税总额3158.46万元,税后净利润1987.13万元,达产年纳税总额1171.33万元;达产年投资利润率29.89%,投资利税率35.63%,投资回报率22.42%,全部投资回收期5.96年,提供就业职位196个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技园及xxx科技园自行车内胎行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技园自行车内胎产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“自行车内胎投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展,为社会提供就业职位196个,达产年纳税总额1171.33万元,可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.89%,投资利税率35.63%,全部投资回报率22.42%,全部投资回收期5.96年,固定资产投资回收期5.96年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动政府和民间投资共同参与面向制造业的公共平台建设,面向量大面广的中小企业和民营企业提供多元化的生产服务,健全数据共享和协同制造机制,建立技术标准和服务规范。(工业和信息化部牵头)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24912.4537.35亩1.1容积率1.131.2建筑系数66.08%1.3投资强度万元/亩199.141.4基底面积平方米16462.151.5总建筑面积平方米28151.071.6绿化面积平方米1435.25绿化率5.10%2总投资万元8865.112.1固定资产投资万元7437.882.1.1土建工程投资万元2105.312.1.1.1土建工程投资占比万元23.75%2.1.2设备投资万元2234.262.1.2.1设备投资占比25.20%2.1.3其它投资万元3098.312.1.3.1其它投资占比34.95%2.1.4固定资产投资占比83.90%2.2流动资金万元1427.232.2.1流动资金占比16.10%3收入万元12257.004总成本万元9607.495利润总额万元2649.516净利润万元1987.137所得税万元1.138增值税万元365.459税金及附加万元143.5010纳税总额万元1171.3311利税总额万元3158.4612投资利润率29.89%13投资利税率35.63%14投资回报率22.42%15回收期年5.9616设备数量台(套)10017年用电量千瓦时1288837.4418年用水量立方米7761.0019总能耗吨标准煤159.0620节能率29.30%21节能量吨标准煤53.0222员工数量人196第二章 项目基本情况一、项目建设背景1、战略性新兴产业发展可划分为混沌阶段、主导设计形成阶段和成熟阶段。混沌阶段竞争的焦点是技术创新,主导设计形成阶段竞争的焦点转移为价值创造,企业可根据自己的实际情况,选择进入的时机。实力雄厚的企业可以在混沌期率先进入,而在制造和营销资源方面具有优势的企业,可以选择在技术和市场不确定性较小的主导设计形成阶段跟随进入。先进入者可获取先发优势,而后进入者可抓住机遇实现赶超。但仅仅选择好时机并不能决定赶超绩效,关键还要看发展模式。因此,企业进入战略性新兴产业后,还需选择适宜的赶超战略和实现路径。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。2、积极构建区域性制造业创新中心,联合行业龙头企业、高校、科研机构等创新资源,围绕支柱产业和战略性新兴产业领域,集中突破一批制约产业发展的关键核心技术。加大科技创新服务平台建设力度,为技术研发、转化等提供平台、法律、管理、贸易等咨询和服务。积极承办国际性的科技成果交流会,搭建国际性平台,引导企业、高校、科研机构与国际先进的研究机构和团队开展交流合作。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 选址方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx科技园。园区不断完善自身创新体系建设,加快承接国际、沿海产业转移,促进优势产业集聚,推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变,产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变,打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录,避免产业园区之间同质化竞争,防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争,实现产业园区错位发展,着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.08%,建筑容积率1.13,建设区域绿化覆盖率5.10%,固定资产投资强度199.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11638.7411638.7421243.2721243.271747.571.1主要生产车间6983.246983.2412745.9612745.961083.491.2辅助生产车间3724.403724.406797.856797.85559.221.3其他生产车间931.10931.101232.111232.11104.852仓储工程2469.322469.324490.074490.07268.642.1成品贮存617.33617.331122.521122.5267.162.2原料仓储1284.051284.052334.842334.84139.692.3辅助材料仓库567.94567.941032.721032.7261.793供配电工程131.70131.70131.70131.708.863.1供配电室131.70131.70131.70131.708.864给排水工程151.45151.45151.45151.457.934.1给排水151.45151.45151.45151.457.935服务性工程1563.901563.901563.901563.9093.575.1办公用房690.98690.98690.98690.9843.045.2生活服务872.92872.92872.92872.9238.036消防及环保工程441.19441.19441.19441.1929.706.1消防环保工程441.19441.19441.19441.1929.707项目总图工程65.8565.8565.8565.85-111.587.1场地及道路硬化4409.82815.28815.287.2场区围墙815.284409.824409.827.3安全保卫室65.8565.8565.8565.858绿化工程1732.1360.62合计16462.1528151.0728151.072105.31六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目的实施,将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自主创新能力,从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展,扩大和增强xx省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位,加快实现项目产品产业化的总目标,项目的建设适应我国经济建设和社会发展的要求。第五章 项目计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5641.82万元,占计划投资的63.64%。其中:完成固定资产投资3488.89万元,占总投资的61.84%;完成流动资金投资2152.93,占总投资的38.16%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5641.821.1完成比例63.64%2完成固定资产投资万元3488.892.1完成比例61.84%3完成流动资金投资万元2152.933.1完成比例38.16%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员196人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1331.2人均年工资万元5.811.3年工资额万元762.742工程技术人员工资2.1平均人数人292.2人均年工资万元5.452.3年工资额万元201.083企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元7.193.3年工资额万元63.014品质管理人员工资4.1平均人数人164.2人均年工资万元5.334.3年工资额万元86.075其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元7.395.3年工资额万元79.526职工工资总额万元7469.42五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7437.88(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2105.312234.26199.147437.881.1工程费用万元2105.312234.268896.651.1.1建筑工程费用万元2105.312105.3123.75%1.1.2设备购置及安装费万元2234.262234.2625.20%1.2工程建设其他费用万元3098.313098.3134.95%1.2.1无形资产万元1832.391832.391.3预备费万元1265.921265.921.3.1基本预备费万元706.57706.571.3.2涨价预备费万元559.35559.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元7437.887437.88(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1427.23万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8896.654376.916208.128896.658896.658896.651.1应收账款万元2668.991201.052135.202668.992668.992668.991.2存货万元4003.491801.573202.794003.494003.494003.491.2.1原辅材料万元1201.05540.47960.841201.051201.051201.051.2.2燃料动力万元60.0527.0248.0460.0560.0560.051.2.3在产品万元1841.61828.721473.281841.611841.611841.611.2.4产成品万元900.79405.35720.63900.79900.79900.791.3现金万元2224.161000.871779.332224.162224.162224.162流动负债万元7469.423361.245975.547469.427469.427469.422.1应付账款万元7469.423361.245975.547469.427469.427469.423流动资金万元1427.23642.251141.781427.231427.231427.234铺底流动资金万元475.74214.08380.59475.74475.74475.74(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8865.11万元,其中:固定资产投资7437.88万元,占项目总投资的83.90%;流动资金1427.23万元,占项目总投资的16.10%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2105.31万元,占项目总投资的23.75%;设备购置费2234.26万元,占项目总投资的25.20%;其它投资3098.31万元,占项目总投资的34.95%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7437.88+1427.23=8865.11(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7437.8883.90%1.1项目建设投资万元7437.8883.90%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1427.2316.10%3总投资万元万元8865.11二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5515.65万元,总成本12313.38万元,利润总额-6797.73万元,净利润119.38万元,增值税164.45万元,税金及附加-5098.30万元,所得税-1699.43万元;第二年收入9805.60万元,总成本19513.94万元,利润总额-9708.34万元,净利润-7281.25万元,增值税292.36万元,税金及附加134.73万元,所得税-2427.09万元;第三年生产负荷100%,收入12257.00万元,总成本9607.49万元,利润总额2649.51万元,净利润1987.13万元,增值税365.45万元,税金及附加143.50万元,所得税662.38万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12257.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=365.45万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5515.659805.6012257.0012257.0012257.001.1自行车内胎万元5515.659805.6012257.0012257.0012257.002现价增加值万元1765.013137.79
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