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文档简介
泓域咨询MACRO/ 显微外科手术器械项目立项说明及投资计划显微外科手术器械项目立项说明及投资计划第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx投资公司实现营业收入9309.09万元,同比增长25.49%(1891.02万元)。其中,主营业业务显微外科手术器械生产及销售收入为7965.17万元,占营业总收入的85.56%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2680.80万元,较去年同期相比增长616.06万元,增长率29.84%;实现净利润2010.60万元,较去年同期相比增长255.15万元,增长率14.53%。二、项目概况(一)项目名称显微外科手术器械项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积30628.64平方米(折合约45.92亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.25%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.07%,固定资产投资强度163.01万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30628.64平方米,建筑物基底占地面积22129.19平方米,总建筑面积48086.96平方米,其中:规划建设主体工程30125.44平方米,项目规划绿化面积2920.60平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费2334.75万元。(七)节能分析“显微外科手术器械项目建设项目”,年用电量1214306.18千瓦时,年总用水量6170.96立方米,项目年综合总耗能量(当量值)149.77吨标准煤/年。达产年综合节能量37.44吨标准煤/年,项目总节能率21.01%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9688.18万元,其中:固定资产投资7485.42万元,占项目总投资的77.26%;流动资金2202.76万元,占项目总投资的22.74%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16669.00万元,总成本费用12534.27万元,税金及附加190.95万元,利润总额4134.73万元,利税总额4895.99万元,税后净利润3101.05万元,达产年纳税总额1794.94万元;达产年投资利润率42.68%,投资利税率50.54%,投资回报率32.01%,全部投资回收期4.62年,提供就业职位236个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节,可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区显微外科手术器械行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区显微外科手术器械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“显微外科手术器械项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位236个,达产年纳税总额1794.94万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.68%,投资利税率50.54%,全部投资回报率32.01%,全部投资回收期4.62年,固定资产投资回收期4.62年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、规范企业海外经营行为。2017年5月,中央深化改革领导小组第35次会议审议通过了商务部等部门代拟的关于规范企业海外经营行为的若干意见,指出要规范企业海外经营行为,围绕体制机制建设,突出问题导向,落实企业责任,严格依法执纪,补足制度短板,加强企业海外经营行为合规制度建设,逐步形成权责明确、放管结合、规范有序、风险控制有力的监管体制机制,更好服务对外开放大局。发展改革委会同有关部门正在抓紧制定民营企业境外投资经营行为规范。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30628.6445.92亩1.1容积率1.571.2建筑系数72.25%1.3投资强度万元/亩163.011.4基底面积平方米22129.191.5总建筑面积平方米48086.961.6绿化面积平方米2920.60绿化率6.07%2总投资万元9688.182.1固定资产投资万元7485.422.1.1土建工程投资万元3838.932.1.1.1土建工程投资占比万元39.62%2.1.2设备投资万元2334.752.1.2.1设备投资占比24.10%2.1.3其它投资万元1311.742.1.3.1其它投资占比13.54%2.1.4固定资产投资占比77.26%2.2流动资金万元2202.762.2.1流动资金占比22.74%3收入万元16669.004总成本万元12534.275利润总额万元4134.736净利润万元3101.057所得税万元1.578增值税万元570.319税金及附加万元190.9510纳税总额万元1794.9411利税总额万元4895.9912投资利润率42.68%13投资利税率50.54%14投资回报率32.01%15回收期年4.6216设备数量台(套)12517年用电量千瓦时1214306.1818年用水量立方米6170.9619总能耗吨标准煤149.7720节能率21.01%21节能量吨标准煤37.4422员工数量人236第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、“十三五规划重要的两件事情,一个是保证经济的中高速增长,第二个要实现产业发展中高端水平。而要支撑经济的中高速增长就必须依赖战略性新兴产业。换句话说,这块如果不能快速成长起来,我们经济的中高速水平也保不住。”中国战略性新兴产业发展专家咨询委员会秘书长杜平在北京召开的战略性新兴产业发展高峰论坛上称。根据中国国家发展和改革委员会副秘书长费志荣介绍,2016年,战略性新兴产业工业部分增加值同比增长10.5%,比规模以上工业增速高4.5个百分点。服务业部分收入增长15.1%,也好于服务业整体水平。今年1月到5月,战略性新兴产业重点行业主营业务收入同比增长13.3%,比去年同期增速提高1.8个百分点。预计到今年底,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重有可能达到10%左右。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系,重视经济下行压力,纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象,企业要加强与金融机构沟通交流,创造条件进入资本市场、直接融资。二、必要性分析1、去产能,环保限产,结构调整,固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,较1-7月份下滑0.2个百分点。两方面因素导致0.2个百分点的下滑,一方面,去产能与环境保护态度的坚决,导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如,1-8月份,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降11.4%。另一方面,调结构继续,不再靠基建投资带动经济。1-8月份,基础设施投资同比增长4.2%,较1-7月份下滑1.5个百分点。2、支持优势传统产业大型骨干企业壮大规模增强实力,着力打造一批品牌价值高、规模大、实力强、拥有核心技术和自主知识产权的大型骨干企业。完善帮扶机制,重点培育一批优势传统产业民营企业的大型骨干企业。抓好后备骨干企业培育,完善省市两级后备企业名录。提升服务水平。落实好企业联系人制度,完善省市联动服务机制,提高企业诉求办理效率和质量。推动大型骨干企业直购电全覆盖,在网上办事大厅建设大型骨干企业绿色通道。支持有条件的大中型企业设立企业研究院和省级企业重点实验室,从制造环节向研发设计和品牌营销环节延伸,建设一体化的全产业链体系。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址评价一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程,合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设,突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则,鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.25%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.07%,固定资产投资强度163.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程15645.3415645.3430125.4430125.442645.511.1主要生产车间9387.209387.2018075.2618075.261640.221.2辅助生产车间5006.515006.519640.149640.14846.561.3其他生产车间1251.631251.631747.281747.28158.732仓储工程3319.383319.3811674.9911674.99745.642.1成品贮存829.85829.852918.752918.75186.412.2原料仓储1726.081726.086070.996070.99387.732.3辅助材料仓库763.46763.462685.252685.25171.503供配电工程177.03177.03177.03177.0312.723.1供配电室177.03177.03177.03177.0312.724给排水工程203.59203.59203.59203.5911.384.1给排水203.59203.59203.59203.5911.385服务性工程2102.272102.272102.272102.27134.265.1办公用房877.83877.83877.83877.8379.535.2生活服务1224.441224.441224.441224.4472.396消防及环保工程593.06593.06593.06593.0642.616.1消防环保工程593.06593.06593.06593.0642.617项目总图工程88.5288.5288.5288.52161.207.1场地及道路硬化5676.291001.951001.957.2场区围墙1001.955676.295676.297.3安全保卫室88.5288.5288.5288.528绿化工程2446.0985.61合计22129.1948086.9648086.963838.93六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5710.41万元,占计划投资的58.94%。其中:完成固定资产投资3886.79万元,占总投资的68.07%;完成流动资金投资1823.62,占总投资的31.93%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5710.411.1完成比例58.94%2完成固定资产投资万元3886.792.1完成比例68.07%3完成流动资金投资万元1823.623.1完成比例31.93%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员236人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1601.2人均年工资万元5.561.3年工资额万元947.822工程技术人员工资2.1平均人数人352.2人均年工资万元5.122.3年工资额万元200.683企业管理人员工资3.1平均人数人93.2人均年工资万元6.113.3年工资额万元69.064品质管理人员工资4.1平均人数人194.2人均年工资万元5.544.3年工资额万元102.145其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元4.605.3年工资额万元100.596职工工资总额万元8857.46五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7485.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3838.932334.75163.017485.421.1工程费用万元3838.932334.7511060.221.1.1建筑工程费用万元3838.933838.9339.62%1.1.2设备购置及安装费万元2334.752334.7524.10%1.2工程建设其他费用万元1311.741311.7413.54%1.2.1无形资产万元747.84747.841.3预备费万元563.90563.901.3.1基本预备费万元314.63314.631.3.2涨价预备费万元249.27249.272建设期利息万元3固定资产投资现值万元7485.427485.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2202.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11060.225576.918083.3811060.2211060.2211060.221.1应收账款万元3318.071824.942654.453318.073318.073318.071.2存货万元4977.102737.403981.684977.104977.104977.101.2.1原辅材料万元1493.13821.221194.501493.131493.131493.131.2.2燃料动力万元74.6641.0659.7374.6674.6674.661.2.3在产品万元2289.471259.211831.572289.472289.472289.471.2.4产成品万元1119.85615.92895.881119.851119.851119.851.3现金万元2765.051520.782212.042765.052765.052765.052流动负债万元8857.464871.607085.978857.468857.468857.462.1应付账款万元8857.464871.607085.978857.468857.468857.463流动资金万元2202.761211.521762.212202.762202.762202.764铺底流动资金万元734.25403.84587.40734.25734.25734.25(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9688.18万元,其中:固定资产投资7485.42万元,占项目总投资的77.26%;流动资金2202.76万元,占项目总投资的22.74%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3838.93万元,占项目总投资的39.62%;设备购置费2334.75万元,占项目总投资的24.10%;其它投资1311.74万元,占项目总投资的13.54%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7485.42+2202.76=9688.18(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7485.4277.26%1.1项目建设投资万元7485.4277.26%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2202.7622.74%3总投资万元万元9688.18二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入9167.95万元,总成本4086.34万元,利润总额5081.61万元,净利润160.15万元,增值税313.67万元,税金及附加3811.21万元,所得税1270.40万元;第二年收入13335.20万元,总成本5509.11万元,利润总额7826.09万元,净利润5869.57万元,增值税456.25万元,税金及附加177.26万元,所得税1956.52万元;第三年生产负荷100%,收入16669.00万元,总成本12534.27万元,利润总额4134.73万元,净利润3101.05万元,增值税570.31万元,税金及附加190.95万元,所得税1033.68万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16669.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=570.31万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元9167.9513335.2016669.0016669.0016669.001.1显微外科手术器械万元9167.9513335.2016669.0016669.0016669.002现价增加值万元2933.744267.265334.085334
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