水电分项工程承包合同.doc

建筑工程分项承包合同发包方： 同安一建同城银座南座项目部（简称甲方）承包方： 水电安装班组 （简称乙方）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、志愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：同城银座南座 8-4#、8-5#、8-8#、幼儿园工程总建筑面积：按设计图纸的建筑面积计算地下室为框剪结构，层数一层；8-4#楼为框剪结构，层数一十七层；8-5#楼为框架结构,层数二十四层；8-8#楼为框剪结构，层数一层；幼儿园为框剪结构,层数三层；二、工程承包范围及承包方式：1、承包范围：按施工图、图纸会审纪录、设计变更。其中包括给、排水、电气、弱电、消防报警、消火栓、喷淋、地上暖通（备注： 1、消防管、喷淋管、生活给水管等安装至地下立管部份（包括地下室顶板套管预埋，配合地下室班组与地下室横管相连接；2、消防弱电管道敷设、安装至地下室立管部分（包括地下室顶板套管预埋），配合地下室班组与地下室横管（电缆桥架）相连接。若线路与本区域同一回路，消防线路由上部班组穿至本区域地下室接线盒或接线箱；若线路为单独回路，消防线路由上部班组穿至消控室消控箱内；3、弱电管道敷设、安装至地下室立管部分（包括地下室顶板套管预埋），配合地下室班组与地下室横管（电缆桥架）相连接；4、电梯井照明、插座由地上部份班组施工（图纸在上部） 。2、承包方式：包工包料，承包方提供水电安装工程所需的机械设备。3、工作要求：、严格遵守执行国家现行的施工技术规范等要求。、严禁偷工减料，违反操作规程。、材料严禁随意浪费，落地灰必须及时回收使用。、开工竣工日期：开工日期 年 月，竣工日期配合土建施工。三、合同价款及结算方法：1、甲方上部工程按130元/m2发包给乙方。2结算方法：按建设单位所提供的图纸面积按实结算，若本工程无设计变更、均按合同价款结算；若现场工程量有增减时结算的人工费也随之增减。甲方一次性补助12万元（大写：壹拾贰万元）给乙方做为该项目的各种费用，包括材料和人工工资的价差。补助金在工程初验完一次性支付。3、乙方在签订合同后应支付甲方工程保证金人民币40万元（大写：肆拾万元），工程竣工验收完成后甲方退还给乙方(该保证金不得计取利息).四、工程质量进度要求：1、乙方必须按本合同施工图纸施工，达到现行施工验收规范的市优良标准以上。2、乙方在施工过程中必须做到工完清场，及时清理施工中遗留的木屑、泡沫、材料包装等。3、楼板、墙面需开洞、补洞的，乙方应按规定进行修复。4、质量要求：本工程质量应达到市级优良标准以上。乙方负责本工程消防验收通过（涉及消防工程验收的相关手续均由乙方自理，费用由乙方自行承担）5、乙方必须按照甲方安排的施工进度表进行施工，若不能保证质量和进度要求，按所完成工程量60%结算并无条件退场，同时乙方所交肆拾万元整（￥：400000元）保证金归甲方所有，并且甲方有权收回壹拾贰万元整（￥：120000元）的补助金。五、付款方式：1、本工程按当月的工程进度款在次月的15日前拨付，含增加部份按进度85%付款。2、工程初验完付至合同价（含增加部份）的90%，工程竣工验收结算后十天内付至合同价（含增加部分）的97%。3、余下3%待工程竣工验收结算一年后十天内一次性付清。4、每次支付工程款必须经施工员或项目经理确认工程量并同意。5、工人工资由发包人在项目部当场发放。六、双方职责：甲方的责任：1、如有设计变更应及时通知乙方。乙方的责任：1、班组的食宿由乙方自行负责。2、负责提供本工程工具、机械设备，如；电焊机、切割机、套丝机等。3、服从项目部管理班子安排，听从现场指挥，遵守场地各项规章制度，并指定地点堆放材料，认真按技术及安全交底操作，若违反规定，不服从甲方及现场管理人员指挥，每次给予罚款500元至2000元。4、做好文明施工、安全生产工作，保持场容场貌的整洁，整理好本生活区及作业区的环境卫生，执行发包方制定的卫生值日制度。七、安全、文明施工：1、对新进场的工人必须通过安全三级教育才能上岗，并应认真执行各级有关部门关于安全生产的规章制度，坚守岗位，听从指挥，做到不违章冒险作业。2、施工时检查操作面周围的安全环境和使用工具、材料、电气机械设备，做好文明施工，发现隐患及时处理或上报。3、维护一切生产设备、工具和安全防护设施，正确使用个人防护用品，及时纠正违章作业。4、工人应增强法制观念，不得寻事闹事，打架斗殴，严禁采取任何形式的赌博活动，杜绝形事犯罪和违法乱纪行为，否则后果由乙方负责。八、补充条款：1、本工程在施工过程中，每周由项目负责人组织一次周例会，如承包人不按时到位，每次给予500元的罚款。2、本项目全封闭式管理，未在本工程上班的人员一律不准进入工地，班组工人不准私自带小孩进入工地，违规者每次给予承包方200元以上2000元以下罚款，并开除。3、承包方墙面配管须在泥水班组粉刷前完成并且把管沟用砂浆先补满，则粉刷由泥水班组统一清理完承包方打下的砖头后，承包方再次打下的砖头和承包方打下泥水已粉刷好的墙面的垃圾须自行清理，若发现未及时清理垃圾、杂物，每次给予罚款200元至500元。4、除增加及变更范围外，若发现承包方预埋管道出现漏埋或堵塞现象，造成日后施工打孔，除赔偿发包方相应工料与工期损失外，还将给予每处100元的罚款。5、工地严禁打架斗殴，承包人员在工地打架者，项目部按每人次500-1000元处罚承包方及所有参与班组，且责任班组承担一切后果。6、工地严禁使用未满16周岁童工、疯疾、精神病患者及55周岁以上的劳力。7、本工程所需材料的标准按双方约定执行（参照同安一建水电班组，予方便今后工程竣工验收）。本合同经双方签字后生效，书面技术安全交底作为本合同的补充条文，具有同等法律效力，如果遇到问