房屋不同程度裂缝是否附近高层施工原因.doc

房屋不同程度裂缝 是否附近高层施工原因2011年06月09日 导读“我住在大东关街94号院的平房,2008年,附近一家公司开始盖高层,从这个高层打地基开始,我家房屋的墙壁和地面就陆续出现裂缝,而且裂缝一年比一年大。”从2008年开始，住在大东关街94号、104号和132号院的40余户居民发现“我住在大东关街94号院的平房,2008年,附近一家公司开始盖高层,从这个高层打地基开始,我家房屋的墙壁和地面就陆续出现裂缝,而且裂缝一年比一年大。”说6月2日20时许,他家房子的吊顶掉了下来,把家人吓坏了。赵先生说,附近104号和132号院共40多户居民家的墙壁和地面都有不同程度的裂缝。3个小院40余户居民家均有不同程度裂缝大东关街94号、104号和132号院。这三处院落都是平房,紧邻大东关街,房子外观比较陈旧。居民们说,这些房子都是上世纪盖的,有70年代的,也有80年代的。在3个小院走了一圈,能看见房屋墙面有明显的裂缝,有的房屋出现倾斜,有的房屋裂缝达到10厘米宽,担心发生意外,屋主已经搬到其他地方居住。在赵先生家的卧室,记者看到房屋的吊顶掉落,屋内电视机、柜子和床上都是土。“2日晚上,我们4口人坐在床上看电视,没任何动静,吊顶就掉下来了,吓死人了。”赵先生说。赵先生一边说,一边指着他家墙壁上的裂缝,透过裂缝,能清楚看到墙壁外的情况,“3个院40多户居民家都有这样的裂缝。”赵先生说。看到记者,附近的居民纷纷跑出家门,拉记者去看自家情况。李女士住在104号院,为了不让人靠近有裂缝的房间,她用绳子和木板挡在门口。走进屋内,记者看到她家墙面最长的裂缝有3米长,宽有10厘米,补3块砖都无法把缝隙补满,透过靠近窗户的一处裂缝能清楚看到外面。“看着房子我们都怕,不敢往这儿住。”李女士说,为了一家人的安全,他们只能搬走。在这3个院里,记者看到大部分居民家的房屋墙壁和地面都出现了不同程度的裂缝。盖高层和车库导致房屋开裂为什么会出现这种情况,居民们认为是山西宇星客车有限公司(以下简称宇星)在小院南侧盖高层和地下车库导致的。赵先生说,2日晚,他家房屋吊顶掉下来后,宇星的负责人来看过,说第二天解决,但好几天了,一直没给个处理结果。居民们说,这3个院的墙壁和宇星原来的平房背靠背。2008年,宇星把平房拆掉,改建高层,把地面填至与平房房顶相平,“跨一步就能到我们的房顶上,从盖高层打地基开始,墙壁就有了裂缝,之后裂缝一年比一年大。”一居民说。顺着赵先生所指,记者目测了下,宇星盖的高层离3个院有30多米远。在132号院最东侧有一排比较新的房屋,居民说,这排房屋是宇星在盖高层时给新盖的,“盖高屋时,我们这排的房子裂得不能住,宇星给新盖了。”居民王先生说,他们入住刚两年,房子又出现不少裂缝。盖高层应该不会造成裂缝6月7日下午,记者来到宇星,见到负责此事的李经理。“2日晚22时多,我和同事去实地看过他(赵先生)家的情况,由于时间太晚,不方便做进一步检查,我们嘱咐住户要注意安全就离开了。”李经理说,其实住户在去年就向他们反映过房屋开裂的问题,并说裂缝是他们公司建高层造成的,他们找人实地调查过,觉得不应该是他们盖高层造成的。“我们的高层是2007年11月份开始施工的,当时打地基还做过专门处理,把震动的影响降到最低,为的就是不影响附近居民。2008年11月初,高层主体完工时,我们陆续接到住户的投诉,说他们的房屋有裂缝。我们第一时间请地质和黏土方面的专家去现场做了鉴定。专家查看后表示,那些裂缝不是我们造成的。”宇星基建处的韩处长说,那些平房的墙壁和地面出现裂缝,有三个原因:一是那3处院落地势比街面要低,加上3处院落的排水不畅,遇上暴雨积水很难及时排出去;二是大东关属于湿陷性黄土密集地区,这种土地的显著特性是如果未受水浸湿,强度一般较高,压缩性较小,但在一定压力下,被水浸湿后,其结构会被迅速破坏,承载力急速下降为零,造成土体下沉;三是房屋普遍老化,加上近几年自然灾害频发,2008年汶川地震太原有震感，另外，2009年太原下了两场特大暴雨,这些都会导致3个小院房屋结构发生改变。对于132号院最东侧的一排房屋出现裂缝,宇星负责新盖房屋一事。韩处长说,最初,他们平房的院墙与132号院最东侧的一排房屋有一定的距离,但后来居民在宇星的外墙搭了房屋,“我们在拆院墙时,不知院内情况,没想到对居民的房屋造成了影响。”韩处长说,出于这样的原因,他们才给居民新盖了房屋。【街办介入协调】专家已做鉴定正等待结果赵先生家的吊顶掉落后,大东关街道办事处的负责人便赶到赵先生家查看情况。街办的赵副书记说,街办是从2010年得知此事,他们便与宇星进行协调,但没有具体的解决方案。刚开始计划维修,但居民家的裂缝太大,无法维修,就计划对这片房屋进行整体改造,由于容积率不符合标准,递交的申请一直没批下来,整体改造也搁浅了。“多次协商时,宇星坚持让居民拿出证据,我们帮忙联系了多家鉴定单位,分析房屋出现裂缝的原因。”赵副书记说,他们会继续与相关部门联系,帮居民解决房屋裂缝的问题。