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装饰施工管理技术纲要-01国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司Guoxin(Hainan)longmu Bay Investment Holding Co.Ltd装饰施工管理技术纲要Decoration Construction Management Technology Programs装饰小组 二0一一年十一月装饰施工管理技术纲要为了让装修工程师更加了解和熟悉装修工作的基本工艺和操作流程，保证装修工作按质、按量、有序地开展，特结合龙沐湾项目装修的特点制定此技术纲要，本技术纲要分为三部分：常见质量通病的成因及解决办法；主要材料的工艺技术要求；标准工作流程。一、 常见质量通病的成因及解决办法。 1、石材表面出现水印、返碱、泛黄、铁锈、裂纹、崩角、划痕、阴阳色。 原因分析：因大理石疏松多孔，湿法施工时，水泥中的盐、碱成分，通过毛细孔，随着水份到达石材表面。水份蒸发后，水泥中的盐、碱成份残留在石材表面，即形成水印、返碱。如铁离子残留，则形成铁锈、泛黄。因大部分石材存在暗裂纹，施工时，由于外力作用，裂纹加深。如成品保护不当，则会出现崩角、划痕。如施工时，未正确排版，则会出现阴阳色。 解决办法：石材“背涂防碱”，表面涂刷渗透性水性防护剂；加强石材进场的质量检验；加强施工的过程监控；注意成品保护。2、木饰面表面出现白雾、霉点、开裂、起皮、起泡、掉漆。原因分析：因木基层受潮，水份残留其中。当环境温度、湿度变化时，热胀冷缩，导致变形开裂，如水份渗透到表面，则会出现霉点、起皮、起泡，严重时，会导致漆层脱落。户外木在紫外线作用下，会出现开裂、起皮、脱漆，油漆质量不过关，空气湿度过高，如雨天施工，油漆出现返白。 解决办法：控制木材的含水率；木基层做防腐、防潮处理；选用质量过硬的木器漆；加强施工过程监控（必要时到厂家对关键节点进行监控），严格隐蔽验收制度。3、乳胶漆表面出现裂缝、霉点、锈迹、水印、刷痕。原因分析（裂缝）：龙骨间距过大，安装罩面板后，龙骨变形，接缝处产生应力集中，出现裂缝。设备安装处主龙骨截断后，未设置附加吊杆和龙骨，设备运行产生的震动，在接缝处产生应力集中，出现裂缝。墙身基层出现微裂缝，涂刷乳胶漆后，基层裂缝开展。解决办法：隐蔽前核查龙骨间距，主龙骨1.0m,副龙骨0.6m；主龙骨截断处设置附加吊杆和龙骨；凿除空鼓的基层，挂网批荡，砂浆中渗入适量的108胶；严格执行隐蔽验收制度。原因分析（霉点、水印）：空调冷凝水管或冷冻水管保温接合处不严密，或脱胶，内外温差形成结露；空调保温材质不过关造成萎缩形成结露；上部结构防水层老化，穿管洞边附加防水层不过关，导致渗漏。解决办法：核查保温接合处是否严密；检查防水层的闭水试验；加强材料进场检验；严格隐蔽验收制度。原因分析（锈点）：自攻螺丝未经防锈处理，或防锈遭破坏，水汽侵入面层，与自攻螺丝产生化学反应，生成铁锈深入面层。墙身预埋铁件未经防锈处理或处理不当。解决办法：选用自防锈自攻螺丝，沉入板后点防锈漆。原因分析（刷痕）：选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。解决办法：根据现场采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的刷毛不用，刷漆时用力均匀尽量，动作应轻巧；调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂；用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一遍涂料。4、墙纸表面开裂，脱落，霉点，凸起颗粒。原因分析：墙纸基层受潮，水分滞留在基层与结合层，粘结力下降，导致墙纸接缝处开裂，甚至脱落。如水分渗透到面层，则形成霉点，如基层浮尘未清理干净，涂刷防潮层时会形成细小颗粒残留在基层，形成凸起颗粒。解决办法：基层需干燥、坚实平整、无浮尘；加强施工的过程监控。5、木地板起拱、发霉、刮花。原因分析：木基层受潮，环境温度、湿度变化，产生热胀冷缩；或四周留置伸缩缝过小，导致木地板变形，起拱；如滞留的水分渗透到面层，则会发霉；如成品保护不当，则会刮花。解决方法：木基层及水泥砂浆层需做防潮处理，坚实平整，铺贴时要用专业地板钉固定，板与板之间留适量的缝隙，防止受潮后变形；靠墙面四周留8-10mm伸缩缝；加强成品保护。6、软包（布艺、皮革）凹陷、起皱、露底原因分析：布艺、皮革抗拉伸性能差；扪制工艺差，导致起皱，搭接宽度不够，导致透底；海绵弹性差，导致凹陷。解决办法：基层板固定平整，适当开缝并做好防潮处理；加强材料进场核查，加强施工的过程监控。7、地毯起拱、脱毛、发霉、接痕明显。原因分析：地毯抗张拉不够；周边倒刺条部分脱刺，造成起拱；接缝时，焊接温度过高或时间过长，地毯结合层破坏，导致脱毛或接痕明显；基层未做防潮处理或防潮垫层质量不过关，水分渗透到面层，在空气中产生化学反应，形成霉点。解决办法：水泥砂浆垫层做防潮处理；加强材料进场检查，加强施工管理。8、玻璃镜表面出现霉点、发黑。原因分析：基层受潮，残留的水分在空气中腐蚀玻璃镜的镀银层；使用酸性玻璃胶粘贴导致发霉发黑。解决办法：基层做防潮处理或玻璃镜背面加防爆膜；开疏气孔；使用中性防霉胶。加强材料进场验收。9、铁艺栏杆生锈、起皮。原因分析：焊接点未做防锈处理或未镀锌；采用冷镀锌或热镀锌厚度不够，导致生锈；基层处理不到位，结合层与防锈漆粘结力不够，导致起皮。解决办法：采用热镀锌铁艺，且镀锌层50；焊接点做防锈处理并喷锌；加强施工过程管理。10、卫生间、阳台积水。原因分析：地面铺贴不平整或排水坡度留置不合理或地漏设置不合理。解决方法：地漏低于地面10mm，并设100mm宽排水沟，单向排水坡度为1%。11、干挂石材表面被油漆、胶污染、有划痕、凹坑。 原因分析：注胶施工过程中硅油渗出板面；上部施工未对下部墙面保护；石材在搬运过程中未保护好；拆除脚手架时损伤墙面。解决方法：上部施工时，必须注意对下部成品的保护；拆搭脚手架时和搬运材料时要注意防止损伤墙面。二、 主要材料的工艺、技术要求。1、天然石材施工的基本原则：同一见光面不得有明显色差，且纹理基本一致，并严格按照设计要求排版。现场二次切割后，必须制作“背涂防碱”。1.1、干挂法：石材厚度25mm，主副龙骨需经热镀锌处理，焊接点需打磨、去焊渣、防锈、喷锌。主副龙骨间距不得大于石材宽度，石材宽度超过600mm时，不锈钢挂件不得少于3个。1.2、楔固法（湿挂法）：石材厚度为20mm，石材背面、侧面须作“防碱背涂”，正面涂刷渗透型水性石材防护剂。石材背面须剔贯通的U型槽，石材与铜丝粘结须用双组份的AB胶，严禁使用云石胶代替AB胶。钢钉深入基层深度不得小于长度的2/3，并呈45角，如基层墙体为空心砖砌体，则须加设50*50热镀锌角钢。分层灌注水泥砂浆并捣实，并在最后一次灌注留下8-12cm结合层。1.3、湿铺法：石材厚度为20mm，石材背面、侧面须作“防碱背涂”，正面涂刷渗透型水性石材防护剂。浅色石材须用白水泥加适量108胶粘贴，为避免空鼓，石材背面的加强网须分段割除（一般为100mm），嵌缝材料须为防霉填缝剂。晶面处理材料宜用专用的增光剂。2、木材基本要求：防火等级B1级，环保等级E1级，含水率12%。防腐防潮防虫处理，常用的板材厚度必须满足下表要求： 规格厚度多层胶合板细木工板5mm9mm12mm15mm18mm15mm18mm公差范围4.4-5.68.3-9.111.3-13.214.2-16.117-19.114.4-15.617.2-18.8面膜厚度（不砂光）不砂光不砂光不砂光不砂光不砂光1.6mm1.6mm2.1、木质活动家私，实木皮厚度0.6mm，基层板材：多层胶合板或实木，面层油漆环保等级E1级。布、皮、藤防火等级为B1级。垫层材料为优质密度海绵，防火等级B1级。2.2、木制固定家私，实木皮厚度0.6mm，基层板材：多层胶合板或实木，二次配合安装缝隙宜小于5mm，且须用中性防霉玻璃胶密封。2.3、橱柜，基层板材为15mm细木工板，背面为防潮板。2.4、现场木制家私：木饰面板与基层板材须用不锈钢蚊钉连接，且钉头须沉入板内。木饰面板拼接须平整纹理一致。2.5、木地板木基层宜选用多层胶合板（12）留缝30-50mm，墙面周边伸缩缝为8-10mm。(如设计要求架空的除外)2.6、户外木宜选用高强、抗紫外线的木种，如松木。油漆须选用渗透性专用户外漆。3、轻钢龙骨基本要求：主龙骨间距1m，副龙骨间距0.6m。如罩面板为双层板，主龙骨间距0.8m，副龙骨间距0.4m，对于上人天花，主龙骨厚度1.2，副龙骨厚度0.6，对于不上人天花，主龙骨厚度1，副龙骨厚度0.53.1、主龙骨离端部300mm，否则须加附加吊杆，主龙骨在设备安装处断开时，须加附加吊杆和龙骨。3.2、罩面板自攻螺丝间距200mm，板边距10-16mm，自攻螺丝须沉入板中，并做防锈处理。3.3、板与板须采用坡口接，并采用纤维布带和自粘绑带双层连接，缝隙填充渗入适量108胶的黑水泥。3.4、 当天花完成面距离结构面净空超过1.5m时，吊杆直径宜10，且须加反向支撑。3.5、当隔墙高度超过4m时，须加设大龙骨一道，当隔墙长度超过4m时，须加设U型槽钢一道。3.6、安装双层板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一龙骨上接缝。3.7、吊顶面直线长度超过15米的各类走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加两根独立的主龙骨、副龙骨必须全部断开。4、墙纸、地毯、软包（布艺、皮革）：基本要求：防火等级B1级4.1、基层须干燥、平整、坚实、无空鼓、无浮沉，且须作防潮处理4.2、阴、阳角须垂直、方正。在1.0m处平视时，墙纸接缝不能有明显接痕。4.3、软包面层须平直、顺滑有弹性、无皱折、无划伤、无凹陷。4.4、地毯层面须平顺、柔软、无波浪、脱毛、接驳位不得有明显痕迹。4.5、地毯与木地板、石材地面处交接处是平接的，应注意按绒高找坡。5、乳胶漆。基本要求：平整、光滑、无闪影、环保等级E1级、腻子三道、乳胶漆二道。5.1、腻子层阴、阳角须垂直、方正，并须作防潮、抗碱处理。5.2、面漆施工前，须涂刷抗碱底漆。5.3、墙顶面阴阳角处理要平直，应先弹线，后批灰。5.4、应注意控制乳胶漆与其他面饰面的交叉污染。（特别注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）6、玻璃、镜。基本要求：消防等级A级，粘接密封材料为中性防霉玻璃胶。6.1、单件玻璃面积超过0.5须钢化，玻璃内不得有气泡、玻璃节。6.2、玻璃隔断四边须加固定槽钢并加减震垫。6.3、玻璃镜基层必须作防腐、防潮处理，且须留疏气孔。7、陶瓷砖。基本要求：平整、无破损、缺角、缝均匀、回缝材料须为防霉填缝剂。7.1、尺寸偏差：抛光砖1mm，粙面砖3mm。7.2、浅色砖须用白水泥粘贴。7.3、粙面砖须浸水、晾干后方可施工。设计要求留缝的，须用卡码控制砖缝。7.4、墙身铺贴大规格仿石抛光砖工艺：水泥砂浆中加入108胶，经拉毛处理干燥后采用“楔固法”施工。8、胶。基本要求：粘接、密封、防腐、防霉及抗老化性能、环保等级E1级。8.1、玻璃胶：室内装修用玻璃胶主要功能有：密封、防霉。一般用于门套边、洗手台边、厨房台面边、地脚线边、宜用中性胶。8.2、石材胶（云石胶、A、B胶）、室内装修用石材胶主要功能有：修复与粘接石材。A、B胶为结构胶，主要用于石材与木材、钢材之间的粘接、抗老化性强；云石胶非结构胶、抗老化性差，主要用于修复石材，不得用于石材粘接。8.3 、108胶、白乳胶：主要作用是加强结合层与基层、面层的粘接：如腻子层与水泥基层、木基层与饰面层的粘接。三、标准工作流程编制标准工作流程的目的是通过对材料特性、工艺流程的深入了解，指导装修工程师在装修工作的过程管理中，明晰每个施工环节该做什么、如何做，以达到进度、质量、成本控制的目标。1、 施工前准备阶段1.1、 审核招标图（50%CD图），勘察现场。弹出天花标高线，复核天花上空是否满足空调，通风管道、排烟管道、消防管道及电缆桥架安装高度要求，并及时将差异告之设计师调整。复核装施图功能布局是否与建施图一致，并将差异情况及时作出调整。复核装施图上显示的消防栓、管道井是否与建施图一致，否则须及时建议设计师调整。设计尺寸与材料规格差异较大，导致材料损耗太大，应及时建议设计师调整设计尺寸。关键部位设计选材不当，未充分考虑使用功能和材料自身的局限性，须及时建议设计师调整。1.2、招标图会审汇总各方提出的图纸疑问，组织室内设计师、机电设计师、合约部、施工单位参加招标图会审，会审意见须及时补充到合同文件中。1.3、机电二次深化机电设计师依据会审意见完成二次深化。1.4、施工图深化审核施工图深化完成后，召集室内设计师、施工单位、合约部进行施工图深化会审，并将会审结果补充于合同文件中。1.5、合同文件审定合约部将整理的合同文件（包括工程量清单、框架协议等）交相关部门审核，并补充修正。2、 施工阶段2.1、施工进度、材料进度计划报审、基层样板审定。2.2、场地交接，组织土建总承包，监理单位进行场地交接，并作好书面交接记录。对于严重影响装修进度和质量的，须书面要求总承包限期整改，必要时可由装修单位代为施工，相关费用由总承包支付。2.3、材料进场报验材料进场前，施工单位须提前一天书面通知装修工程师和监理单位。报审表须注明材料品牌、规格、数量、使用部位并提供型式检验报告、合格证。材料进场抽检。抽检步骤：目测（或仪器检测）、核查报审资料、见证检测。见证检测程序：在业主和监理工程师的见证下，现场随机抽取样品，标记，封存后，由施工单位和监理工程师（须具有材料见证员资格证书）送交具有检测资质的检测机构进行检测。抽查比率不得低于5%且每批次抽查数量不得少于5件。材料经验收合格后，方可投入使用。否则，监理单位和装修工程师有权拆开检查，无论合格与否，一切责任由施工单位负责。并作资信考核，记录在案。严禁使用不合格的材料，抽查不合格的材料，必须在24小时内清除出场。并作资信考核记录在案。所有材料必须满足消防等级要求或环保要求。进场报验除饰面材料、机电材料外，还包括以下构造性材料：胶合板、细木工板、轻钢龙骨、硅钙板、防水涂料、钢材、A、B胶、玻璃胶、石材防护剂、防火涂料、防腐剂、防裂带、防潮腻子、防潮地胶、海绵、木器漆、防锈剂、自攻螺丝、不锈钢钉。2.4、隐蔽验收必须严格执行隐蔽验收制度。隐蔽前，须提前48小时书面通知监理单位和装修工程师及相关的机电工程师，并做好隐蔽验收记录。严禁未进行隐蔽验收或验收不合格即进行隐蔽。否则，一切后果由施工单位负责，并作资信考核记录在案。对于工期紧急的工程，在现场条件允许