逸城首郡答客问.doc

Ycsj201200001号文件逸城首郡答客问环境篇1、逸城首郡在巴彦淖尔市的位置?答：位于巴彦淖尔市西部，西邻市政府等政务中心，地处西部核心地段。2、“巴彦淖尔市”蒙古语意为？答：“巴彦”是富饶的意思，“淖尔”是指湖泊，合意为富饶的湖泊3、巴彦淖尔市的总面积？城区面积？答：总面积为：6.4万平方千米，城区面积为 32.3 平方公里4、巴彦淖尔市总人口？答：约176万人，临河约30万人5、巴彦淖尔市建城史？答：1925年至今87年6、临河是否是西部大开发战略中的重要城市之一？答：是7、临河民族分类？答：临河是一座以汉族为主体，回族为大多数，蒙族等民族共同聚居的城市。8、临河总面积为多少？答：6.4万平方千米9、巴彦淖尔市所辖街道？答：临河区辖10个街道、7个镇：团结街道、车站街道、先锋街道、解放街道、新华街道、东环街道、铁南街道、西环街道、北环街道、曙光街道、狼山镇、新华镇、干召庙镇、乌兰图克镇、双河镇、城关镇、白脑包镇。10、巴彦淖尔市气候情况？答：巴彦淖尔属中温带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富：降水量少，蒸发量大，风大沙多，无霜期短；温差大，四季分明。基本资料篇1、本案开发商的资质和业绩？答：2、本案开发商的背景？答：3、本案设计单位是哪家？曾经设计项目？答：4、本案行销企划是哪家？答：呼和浩特市杰茂房地产经纪有限公司5、本案的施工单位是哪家，资质几级，有何业绩？答：6、本案的监理公司是哪家？曾经监理项目？答：7、物业管理公司是哪家，收费标准？以及资质和业绩？答：8、本案占地面积？建筑面积？容积率为？建筑密度？答：占地 万平方米，总建筑面积 万平方米，容积率 ，建筑密度 %9、交付使用？答：2013年11月(暂定) 。10、得房率？答 ：%-%11、产权性质及年限？答：住宅70年 loft 40年 商业40年12、营业执照注册号是多少？答：13、国有土地证号是多少？取得土地的时间？答：14、本案的咨询热线？传真？答0478-8522666 传真：15、绿化率是多少？容积率是多少？答：16：按揭银行是哪几家？具体位置？按揭首付（住宅、公寓、商业）？按揭需要什么资料？答：生活机能篇1、有哪些公交路线经停本案？答：售楼部门前南北向金川大道公交有3路、8路。3路公交车路线（二砖厂、恒牧饲料公司、蒙福肉业食品公司、草原宏宝、草原鑫河、游牧情食品公司、三连路口、星光电线厂、宏元太保温材料厂、曙光总校、临河区法院、地税小区、鸿臣鸥洲假日、天方宾馆、广运家电、万客乐海天店、河港青年商业城、二轻宾馆、巴市电视台、利民眼科分院、内蒙古美术学院、东君集团、安邦保险公司、自来水公司、四季花城、市委政府、巴彦淖尔市宾馆、万丰六队、炬龙暖气炉厂、新城康都小区、丽昌涂料厂、浩澎商业广场、临河一职、加油站、四季青菜市场、鸿宇重汽、巴市物流中心）；8路公交车路线（绿都新村、富源集团、西大市场南口、临河三中、光明小区、巴彦淖尔市中医院、国泰大厦、百货大楼、红十字会医院、锦林花园、临河四中、党校、临河区中医院、赵俊耳鼻喉专科、建设北路口、吉人红宾馆、天方宾馆、广运家电、海天现代城、八一街、五星花园、公园北门、健康小区、啤酒厂、临河五中、庆丰信用社、丁宝太中医诊所、四季花城、巴彦淖尔市宾馆、万丰六队、炬龙暖气炉厂、车管所、山河墅小区、旭日中学、利一泰公司、巴市公交公司、彩地印刷厂、临河区消防大队、蒙古大营、双河羊绒集团、领秀小区）2、本案周边有哪些银行？答：中国工商银行（四季花城一期西门），农业银行，建设银行，中国银行，信用合作社3、本案周边有无证券市场，有哪几家？答：无。4、本案周边有无通讯公司？答：移动（四季花城一区临新华西街），联通（四季花城二区临金川大道）5、本案周边最近的邮政局？答：邮政储蓄（四季花城二区临金川大道）6、本案地区升值和发展的潜力？答：地处政务开发区核心地段，位于市政府东侧，南邻河套文化主题公园，离市商业中心区百货大楼仅15分钟，周边都是中高端项目，升值及发展潜力巨大。7、本案离火车站和飞机场各有多远？答：去火车站 公里，去飞机场开车大概 公里。 8、本案附近有哪些大型的酒店？答：德龙大酒店、中环国际酒店、市政府宾馆9、本案周边有哪些中小学及幼儿园？答：金川学校（包括幼儿园、小学、初中），鼎奇幼儿园，十中（初中），附中（高中）10、本案周边有无医院？有哪几家？答： 11、本案周边娱乐设施？答：12、本案所属派出所、所属街道？答：新华街派出所13、本案周边附近的菜场？答：国泰超市产品规划篇1、本案的具体位置？答：2、 本案是由哪些部分组成？分别几层？答：3、本案案名“逸城首郡”的意义？答：3、 楼与楼之间间距？答：3、住宅多少户？商业多少户？Loft多少户？答：4、 小区的人行通道、车行通道有多宽？是否有盲人道？答：5、 供水加压方式和加压楼层？加压泵所在楼层？是否有噪音？答：6、建筑物的桩基？答：7、建筑结构？答：住宅： loft： 商业8、桩基的深度？答：9、道路距离楼之间的确切距离是多少米？答：10、外立面颜色以及材质？答：11、窗体离室内地面多高？答：12、 交房时是否安装纱窗？答：13、非标准层具体楼层?答：14、屋顶是否可以安装太阳能热水器？答：15、室外配电箱所设位置？答：16、商业消防栓所设位置？商业层高多少？答：17、住宅两户之间可否打通？答：18、电梯是否是智能刷卡？电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度。答：19、有无车库？车库开间、进深、数量分别为？停车场的车位多少？有无临时停车位？车位与住宅比例？答：车库：开间 进深 数量 ，地下车位 个 ，地上 个 临时停车位位置 数量 。比例 .20：出入口的具体位置？是否人车分流体系？答：21、楼梯间的扶手材质、楼梯间、楼道、装修标准？答：22、本案的抗震级数？答：8级。23、房屋的公摊面积是多少？答：住宅11%-24% loft 29% 商业 % 24、隔热、防水层的材质？厚度？答：25、小区的安全设施有哪些？答：闭路电视监控系统，小区内无死角监控；保安24小时巡逻，可视楼宇对讲系统（暂定）。26、小区的智能化设施有哪些？答：27、小区的垃圾处理如何？答：垃圾袋装分类收集，集中外运。 28、阳台的布置？答：落地景观阳台。29、住宅层高为多少？答：30、交房时户内标准？答：首道入户门，墙面底腻子，毛地面。品牌防盗门，窗户玻璃。31、防盗门、门窗为何材质？品牌？答：32、阳台有无落水孔？答：有33、单元入口处的装修如何？有无盲人道？答：34、卫生间的交房标准？答：毛坯，预留位置。35、楼梯间灯？答：声控缓时智能灯。36、每户是否预留空调机位置？具体位置？答：每户预留。具体位置 37、是否有防煤气泄漏等感应装置？答：38、厨房内有无统一烟道？答：有39、暗卫的通风问题如何处理？答：预留通风通道40、小区排水系统如何，排水管的材质？答：41、每户是否预留电话接口及有线电视接口？具体位置？答：42、每户是否安装宽带？网通还是电信入户？答：43、山墙的住宅会冷吗？保温材质及厚度？答：44、小区的采暖方式？供热公司？水费、电费？答：地暖，集中供热;供热公司巴彦淖尔市热力公司。水费 电费 。45、采暖是否可以单户控制？地热阀所设位置？是否可以调节？答：分户控制，可以调节，所在位置 。46、阳台是否全封，面积如何计算？答：阳台全封闭。47、小区楼宇朝向答：南北朝向。48、卫生间是否有地漏？答：有49、小区的面积范围？答：公寓30-60 住宅90-180 商业1层 ；1/2 ；1/3 50、公摊面积的计算？答：建筑面积套内面积。51、取暖费？答： 元/平米52、顶层是否有阁楼？阁楼的高度？顶层是否送露台？露台面积？答：53、一梯几户？答：公寓： 住宅： 54、每栋的配电容量？答：达到国家标准。55、一楼是否设立小院？如设立面积为多少（长*宽）答：56、一楼是否单独上下水管？答：57：一楼可否安装防护窗？答：58、开工、竣工时间？答：59、五证现有几证？预售证下来具体时间？答：60、什么时候可以采用按揭付款？答：61、按揭首付比例？答：住宅62、贷款银行？答：63、入住时小区绿化是否做好、配套设施是否齐全？答：入住时部分绿化已做好，配套齐全。64、内部认购时间？答：2012年7月（暂定）65、开盘时间？答：2012年7月（暂定）66