招商银行企业融资创新产品概览.doc

招商银行企业融资创新产品概览产品名称产品特点服务对象资金用途审批要求流程概要额度期限利率费率类别咨询电话法人房产按揭贷款为客户提供融资便利，实现分期付款法人客户购买商住房和商业用房1、可支配的经营性现金净流量足以支持按期归还贷款本息，原则上按揭月供不超过借款人平均月净利与其固定资产折旧合计数的70%； 2、要求在抵押所购房产基础上增加担保的，能够落实具有法人资格、有偿还能力、实行独立核算的保证企业或提供我行认可的其他担保；客户提出申请，经调查审批后，签署相关合同文本，落实担保和抵押措施后，办理抵押物保险，发放贷款无上限最长不超过10年（含10年）基准利率加浮点中长期贷款2365195经营性物业抵押贷款提供灵活的融资方式法人客户归还或置换、建造或购买该经营性物业的银行借款和股东借款；用于该经营性物业的装修和改造；1、持有有效的法人营业执照，并对其已经投入商业运营的经营性物业拥有独立的处置权；2、经营状况良好、财务状况正常，经营性现金流量或预期经营性现金流量充足且较为稳定，具有稳定可靠的第一还款来源；3、在我行开立基本账户或一般账户，贷款卡年检正常，无不良信用记录；4、根据公司章程要求，提供董事会或股东会同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押担保的书面决议；5、与我行就抵押的经营性物业的经营收入有明确的合同约定，用于偿还我行贷款本息，并保证我行能有效监控此经营收入；借款人向我行申请经营性物业抵押贷款，我行对贷款项目经营情况进行市场调研和分析，对物业所产生的现金流进行详细测算，抵押物评估，进行审查审批，进行抵押物登记，发放贷款。无上限最长不超过10年，同时贷款期限不得超过借款人经营性物业的使用年限。基准利率加浮点中长期贷款2365195提货权融资提供融资便利，解决全额购货的资金困难；批量采购，降低成本法人客户由供应商承诺回购担保，用供应商的银行信用帮助下游中小企业获得融资经常性大宗原材料采购的买卖方。选择的融资申请人主要为经营实力一般，是核心大企业的经销商或下游客户，核心大企业愿意为其承担融资的回购担保责任。供应商、经销商和银行签订三方协议 经销商向银行存缴汇票金额30的保证金，并开立以经销商为出票人、供应商为收款人的银行承兑汇票 银行通知供应商给予经销商提取汇票金额30等值的货物 经销商销售货款回笼，进入我行承兑汇票的保证金专户 银行通知供应商提取等值的货物融资到期前5个工作日，保证金账户不足时，供应商将差额补足。无上限最长1年基准利率加浮点短期贷款2365195合格证监管融资提供融资便利、扩大企业销售法人客户购买车辆生产厂商、销售商和我行签订三方业务合作协议，约定销售商从我行获得专用于向生产厂商购买商品汽车的融资后，生产厂商对销售商超过合作协议书规定时间未售出的汽车承担回购义务，以回购款归还销售商在我行的融资本息。1、汽车销售商与汽车生产商签订购销合同；2、汽车销售商向经办行提出汽车销售商融资业务申请；3、银行审批同意后，与汽车销售商、生产商签订业务合作协议、关于汽车合格证管理的约定，汽车生产商出具不可撤销担保书，或我行与销售商签订抵押合同；4、办妥相关的汽车合格证的登记