家庭居室装饰装修工程施工合同改2.docVIP

家庭居室装饰装修工程施工合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）：住所： 住所： 营业执照号：身份证号： 法定代表人： 电话：电话： 委托代理人： 电话：委托代理人 本工程设计人： 电话：电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：1.2工程内容及做法（详见报价单及施工图纸）1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。（1） 乙方包工、包料；（详见报价单）（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料; (详见报价单)（3） 乙方包工、甲方包料。(详见报价单) 1.4 工程期限天，开工日期 年月 日，竣工日期年月 日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见工程报价单）。 第二条 工程监理 若本合同实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。（详见图纸）（2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见图纸），设计费（大写）（详见设计合同）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方义务 4.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 乙方义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第七条 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、设备（详见报价单），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由乙方提供的材料、设备（详见报价单），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：.施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担。经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）（2）（3） 乙方应提前叁天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 10.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定以下方式支付工程款：工程款分三次付清付款时间付款百分比金额首期款签订合同后即付合同总额的60%中期款工期过半、中期预决算后即付中期预决算总额的95%已交首期款结算款竣工验收合格后即付总决算额已付款 工程进度过半指：-。 11.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 甲方未按期支付第(二)（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。 12.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 12.6 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一） 提交仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院提起诉讼。第十四条其它事项的具体规定 14.1甲、乙双方之间的一切约定均应以书面协议为准。 14.2 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点分至点分；下午点分至点分。14.3因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场；并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。14.4甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单标明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准。14.5乙方为甲方提供主材代购服务，续签乙方主材代购合同。14.6乙方施工人员不得在甲方施工现场起火做饭及住宿，如遇特殊情况，甲、乙双方另行商定。14.7乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，（双方须签署“清单”），如发现损失或损坏的，由乙方承担赔偿责任。14.8本工程由乙方采购的主要材料、设备，实际进料如与报价单不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。14.9本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，由甲方承担责任。14.10施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。14.11乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程管理中心派出的工长及现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。14.12凡砂灰墙面（包括加白灰的混合砂浆、麻刀灰等）、轻质隔墙均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维或的确良布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以上费用均由甲方另行支付，否则乙方无法保证墙面不会大面积开裂。如因房屋质量问题产生的开裂，乙方不承担责任。14.13如果甲方墙体质量较差，须粘贴网格布，而甲方执意不贴，在质保期内，墙体出现开裂或裂纹，乙方将不负责维修或维修费用由甲方承担。14.14合同签订后，甲方变更后减少金额达到或超过合同总额的10%，甲方须向乙方支付变更后减少金额的15%作为变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退付工程款并保留其它相关权益。14.15根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天燃气管线、暖气以及房屋主体结构。甲方若确需改动暖气及非结构墙的，须得到有关部门的批准并与乙方签订客户授权施工责任书，工程验收后，乙方按施工合同规定进行保修或维修，不承担其它责任。14.16乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担（包括任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等）。14.17甲方须保证施工过程中水、电、暖气的供给，以便于正常施工，并承担相应费用。因不具备上述条件而造成工期延误，责任由甲方承担。14.18工期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预决算（根据工程项目变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲方应在中期预决算后二日内到乙方财务部交纳中期款（中期款=中期预决算总额的95%减去已交首期款），否则，乙方将暂时停工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责；甲方拒绝参加中期预决算，乙方也将暂时停工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。甲方在中期预决算后提出工程变更，须一次性将变更费用的95%交到乙方财务部后，乙方予以变更。14.19乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应当即与乙方确认工程结算款，并于三日内将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙，开具工程保修单（未出现在报价单及变更单上的项目，乙方均不予保修及承担任何责任）。14.20为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款项交到乙方财务部，或汇至乙方指定账户，同时收取盖有乙方财务章的正式票据。（乙方财务部电话：）14.21甲方逾期未付当期应付的工程款，则属违约行为，乙方有权追索甲方应付工程款并保留其它相关权益。14.22合同、补充条款及报价单中的“工期”指的是符合物业等管理部门以及山东省、国家有关规定准许施工的有效工期（静音施工工期属非有效工期）。14.23为保证施工进度，在施工期间，甲方如出差等应委托其他人配合乙方施工，并须事先向乙方提供书面授权委托书。14.24乙方希望甲方对工程中存在的问题及时反映或投诉，甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向该工作人员所属的部门经理反映或投诉，仍未得到解决的，请拨打乙方客户服务部客户投诉电话。（电话：。）14.25. 管理费按竣工后实际发生额计算14.26合同签订后，当一方提出解除合同时，须征得对方同意并向另一方支付合同总额的20%作为违约金。14.27合同签订后，若一年内不开工甲方交纳的工程定金归乙方所有。第十五条 其他约定事项： 。第十六条 附 则16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。162 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3 本合同一式 份，双方各执 份。合同附件：附件1：工程设计合同附件2：工程施工图纸附件3：工程报价单附件4：主材代购合同附件5：客户服务承诺书附件6：工程保修单附件7：客户授权施工责任书 甲方（发包人）签字： 乙方（承包人）盖章： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日客户服务承诺书 尊敬的客户您好：感谢您选择基泰上品，为了更好的为您提供服务，我们将公司的客户服务流程与规范告诉您。服务过程中如有不满意，请直接拨打总经理电话行投诉。1、开工（1）现场交底：需客户、客服巡查专员、设计师、工长（或现场负责人）四方到场。乙方人员需提前10分钟到场。(2)开工材料进场后，由客户、客服巡查专员、工长（或现场负责人）三方到场进行验收。（3）隐蔽工程验收，由客户、设计师、客服巡查专员、工长（或现场负责人）四方到场。（4）中期验收由客户、设计师、客服巡查专员、工长（或现场负责人）到场，增减项工程必须在客户到场前列出明细单，填写中期预算决算单并需四方签字确认。（5）尾期验收：先由工长组织与设计师、客服巡查专员三方对整个工程进行预验收，合格后由工长与客户约定验收日期，客户、客服巡查人员、设计师、工长（或现场负责人）同时到场，验收完毕，需四方在工程那个管理手册相应位置签字确认，客户到财务交纳尾款（填写保修单、客户满意度表），进入质保期。2、客服部回访客户交尾款后，财务将合同交到客服，客服部进行电话回访。具体回访细则：（1）开工后7日内进行第一次回访。（2）中期进行第二次回访。（3）尾期进行第三次回访。（4）竣工3个月后进行第四次回访。（5）竣工一年后进行第五次回访。（6）出保质期前3个月进行第六次回访。回访中发现问题，客服需在第一时间反馈给直接问题部门，并于8小时内对客户进行第二次跟踪访问，直到问题解决。3、针对服务过程中出现的问题，我们承诺8小时内解决问题或提出解决方案。望认真阅读以上内容，以便提供给您更优质的服务，谢谢！ 基泰上品空间设计服务机构客户授权施工责任书客 户 姓 名 ：_工 程 监 理 姓 名