夫妻离婚需要注意的地方.doc

房屋 车的处理婚姻法相关规定：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产：（1）一方以个人财产投资取得的收益；（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。房屋所有权应当区分下列情况具体判断：（1）夫妻一方婚前以个人名义按揭购买房屋的，如果房屋所有权证书上是以夫妻共同名义登记的，不论房屋所有权证是在双方婚前取得还是婚后取得，均应当认定为夫妻共同财产。（2）夫妻一方婚前以个人名义办理购房贷款，并以个人财产支付首期房款，而且房屋所有权证书上登记的房屋所有权人仅为该个人，则不论房屋所有权证书是婚前取得还是婚后取得，不论婚后以购房名义人个人财产偿还贷款还是以夫妻名义共同财产偿还贷款，该房屋均应认定为夫妻一方个人财产。当然，在认定该房屋属于夫妻一方个人财产的情况下，如果另一方在婚后也参与共同清偿房屋贷款的，在双方离婚时，取得房屋所有权的一方应对另一方给与合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应当支付给另一方的补偿数额。（3）夫妻一方婚前按揭购买的房屋，虽然产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，“第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(类似第19条案例对策：)一、问题的提出 法院的判决对该房屋认定的事实是：王某(男)婚前于1996年8月与他人签订了一份房屋买卖契约，并个人出资购买了契约中约定的住房一套。2000年1月6日按约交付房款时对方交付了房屋;2000年11月15日与李某办理结婚登记，2001年1月5日王某领取了该房屋的房屋所有权证书。 王某与李某因婚后感情不睦，女方于2003年诉至法院要求离婚。诉讼中，女方认为，该房屋所有权证书是在婚后领取，因此该房屋是婚后取得的财产，应作为夫妻共同财产进行分割。男方则认为，该房屋的买卖契约系婚前签订，购房价款是其个人出资并于婚前交付，房屋也是在婚前入住，女方在购房时未出资，房屋所有权证书被迟延颁发系行政机关所为，自己无法左右行政机关能否在婚前发放房产证，故该房屋应作为婚前个人财产。女方在审理中未向法院提供对该房屋的所有权进行特别约定的相关证据。 法院审理后认为，“因该房的所有权证登记发放时间在双方登记结婚后，依据相关法律规定，该房应属夫妻共同财产”，并判决离婚后房屋归男方所有;男方给付女方房屋补偿款40000元(房屋评估为20万元)。 那么，本案中涉讼的房屋能否作为夫妻共同财产进行认定呢? 二、法理上的评析 1、王某在婚后所取得的房屋所有权是基于婚前债权的受偿而取得。 本案涉讼的房屋产权证是在婚姻关系存续期间领取，故法院认定该房屋所有权在婚姻关系存续期间变更转移到王某名下，即房屋所有权系婚后取得是符合我国房产所有权转移制度的。问题在于是否所有婚姻关系存续期间取得的财产均当然属于夫妻共同财产，应根据个案的具体情况进行分析才能加以确定，这也是本案问题的关键环节。 王某在婚前与原房屋所有人签订了房屋买卖契约，买卖双方即形成了一个合同关系，双方相互交付房屋和房屋价款的行为表明买卖双方均按约实际履行。由于我国房屋所有权转移制度决定了房屋所有权的转移不是以交付标的物即房屋为生效要件，而是以到房地产管理部门办理房屋所有权变更、转移、登记作为房屋所有权变更转移的生效要件，否则房屋所有权不发生转移。因此，本案中的房屋在未办理所有权转移登记前，房屋出让方的房屋交付转移义务尚未履行完毕，王某对该房屋尚不具有所有权。这样在房屋出让人与房屋买受人王某之间就形成了一个合同之债，即王某因将房屋价款按约给付房屋出让人而成为债权人，对房屋出让人享有债权，房屋出让人因房屋所有权尚未按约转移至王某名下而成为债务人，对王某负有债务。王某在其婚后取得了房屋所有权，其债权因得到满足而消灭。因此，王某在婚后所取得的房屋所有权是基于婚前债权的受偿而取得的。 2、个人的婚前债权是个人婚前财产。最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”这是对婚姻法第十八条进一步的释明。上述条款中的“财产”在民法理论中是个属概念，其包括物和财产权利，以给付货币或物为清偿内容的债权也是一种财产。因此，婚前个人债权是婚前个人财产毋庸置疑。 3、婚前债权与婚后受偿之主体的一致性。婚前债权为个人婚前财产的法定性，决定了婚后受偿主体指向原债权人单一主体的法定性，夫妻双方对此有特别约定的除外。否则，无任何先决条件地将夫妻一方在婚后因婚前债权受偿所得到的财产认定为夫妻共同财产，就会得出“夫妻一方的婚前财产等于婚后夫妻共同财产”的荒唐结论。 通过上述评析，笔者认为，在本案中，法院将涉讼房屋认定为夫妻共同财产不当，主要源于缺乏对婚姻法第十八条、第十九条相关规定的准确理解及忽视了相关司法解释的适用时效所致。因此，该房屋不应作为夫妻共同财产来分割，而应认定为王某的个人财产。子女监护：婚姻法第36条原则性规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 在司法实践中，通常按照最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见（1993年版）审理。具体可理解如下： 一、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形： 母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活； 母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活； 因其他原因(如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的)，子女确无法随母生活的。 父母双方协议2周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。 二、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。 妇女权益保障法第46条有明确规定。 子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的，主要指夫妻长期两地分居的情况。 无其他子女，而另一方有其他子女的。 其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等。 子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或 其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 父方与母方条件基本相同，但子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 三、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。 四、父母双方可协议轮流抚养子女。 五、子女的抚养费，有固定收入的，一般按月总收入的20-30%给付。负担两个以上子女的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 具体案件处理思路及注意事项 争取抚养权，一个需要注意两个时间节点，2周岁以下、2周岁以上、10周岁以上。同时，找很多对方不适合养孩子的证据，同时找你适合养孩子的证据。 如对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)、对子女有遗弃、虐待行为、被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的。 A抚养权的变更。 如果初次没有拿到抚养权，今后有无机会进行变更呢？答案是肯定的。 除了上述一方存在不利子女身心的情况外，如子女长到10周岁以上，愿意随另一方生活，该