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文档简介

谁来为小偷的盗窃行为买单？口导：通常居民区停电，电业局都有提前下达有关通知，但是小凌里这个社区在没有接到电业局通知的情况下，却突然停电，这是怎么回事呢？解说：记者来到停电的小区，发现很多居民都在楼下徘徊，这么冷的天大家不在家里好好呆着，集体出来讨论，一定是有什么大事。 同期：居民一：我们正在看电视，一下子就停了，以为没有电了呢。人电业局以往没有电的时候都给信儿，这也没给信儿呢，完一瞅，啊，这块（电压器保险盒）被盗了。现在居民上有老下有小，晚上都没有电了，你说孩子作业也写不上，饭也做不上，老人没有电褥子哈不行。解说：记者跟随居民来到几户人家，屋里黑漆漆的，光线暗淡模糊，连走路都摸索着前进。没电还真是不方便，那居民区没电这事该怎么解决呢？同期：我们找物业去了，物业说了，不归他管。不归他管，我们就找电业局，打了几次电话，电业局也挺热情的，说这个归物业管。居民二男：电业局人来了是咋的，后来说了，他属于外线归电业局，电压器往下，属于内线，归物业。我们一分钱也不欠物业的，物业该收的块钱清扫费我们都交了。现在我们就是大伙自己齐钱买设备，完了物业也不给安装。解说：社区的电压器被盗停电了，小凌里的物业为什么不管这事呢？记者带着疑问来到了物业管理公司，寻求帮助。同期：物业男：咱们交的是卫生费，不是物业管理费，不是维修费，我就是不负责这方面的事。解说：社区停电，按照物业的说法是对此事不负责，那物业公司有没有义务来协助居民解决问题呢？记者为了弄清缘由，咨询了辽宁李庆丰律师事务所的李律师。同期：关于物业公司他的这个服务这个职能我们有必要把他界定。依照物业条例管理规定，由这个委托人，也就是说这个小区的业主，跟这个物业公司签订一份委托代管物业的一个合同或是协议，然后呢由各个业主呢来缴纳物业管理费。刚才说的那个案例当中呢这些个开放型小区的业主呢只是向承担这片卫生清扫的物业公司缴纳支付的每个月的卫生业清扫，你给的卫生清扫费，那物业公司他就承担这个小区包括楼道，包括小区这个住宅楼外墙外这个环境范围内的卫生。关于涉及到的业主提到的，小区的某个单元管理上的几户业主共同用的电器配件被盗，那么这个显然不属于物业管理公司应当管理或是履行保护义务的范围。那么这个问题怎么处理呢？这个一个单元他这个电器配件缺东西了，要供电的话就要买这个配件给安上，受益人是这个楼道内所有的住户，费用损失就需要各个业主分摊，跟物业没有关系。电业局的解释也是对的，因为电业局是管外边的。点评：没
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