宁波附塔项目设计总包合同.docVIP

宁波东部新城超高层C3-5#地块项目工程设计总承包合同 甲方：城博（宁波）置业有限公司乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司二一四年 月37第一部分 协议书1 前言鉴于城博（宁波）置业有限公司（以下简称“甲方”）意向将宁波东部新城超高层C3-5#地块项目的建筑设计工作交由深圳奥意建筑工程设计有限公司（以下简称“乙方”）负责，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、中华人民共和国技术进出口管理条例及其他国家和本项目所在地有关工程勘察设计的管理法规和规定，就宁波东部新城超高层C3-5#地块项目的建筑设计总承包事宜，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。2 定义本协议书中有关术语的含义与本合同第二部分合同条款第7条中分别赋予它们的定义相同。3 项目概况本项目中国浙江省宁波市东部新城核心区C3区块的C3-5#地块，地处甬新路以东，海晏路以西，中山路以南、百丈路以北。该项目的用地红线范围、用地面积等各项经济技术指标以最终通过政府审批的数据为准，以下数据均为暂定：C3-5#地块用地面积约1.46万平方米，容积率地上8.0、建筑密度70%，绿地率10%。C3-5#地块工程为地标超高层副塔楼（含裙房），功能为商务办公、商业及其配套设施，建筑总高度200米，地上总建筑面积约11.7万平方米；地下室功能为车库、人防及配套设施（暂定），地下总建筑面积暂定约4万m，其中：C3-5#地块功能建设规模（万平方米）1办公102商业1.73地下室44 合同文件4.1 下列文件将构成甲方和乙方之间的合同文件，且所列的每份文件均应视为本合同不可分割的组成部分：（1） 双方就明确设计进度、设计界面划分等所达成的补充性文件；（2） 协议书；（3） 合同条款；（4） 合同附件。本条各项文件如存在不一致之处，按照本条文件排列顺序，以排序在前者为准。4.2 双方确认的有关设计的计划进度、界面划分、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。5 合同价格本设计合同项下的合同价格为人民币壹仟壹佰玖拾壹万元（￥11910000.00）。其中：5.1设计费总额暂定708万元，按合同第26条约定的单价实行单价包干，最终设计费以设计单价乘以政府主管部门批复的施工面积为准。5.2总包管理费60万元，实行总价包干，在任何情况下不予调整。5.3顾问费用423万元，实行暂定计价，实际以经甲方认可的乙方与顾问单位签署的顾问合同的金额为准。6 合同生效本合同在同时满足下列条件时即告生效：（1） 已经双方的法定代表人或法定代表人的授权代表签署；（2） 已经双方加盖公章确认。甲方： 城博（宁波）置业有限公司 乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司签名：_ 签名：_盖章：_ 盖章：_日期：_年_月_ _日 日期：_年_月_ _日第二部分 合同条款7 定义（1） “甲方”系指城博（宁波）置业有限公司，以及他们的合法承继人和受让人。（2） “乙方”系指深圳奥意建筑工程设计有限公司，为本项目的设计方。（3） “双方”系甲方和乙方。（4） “设计服务”系指乙方依据本合同要求，在甲方确认的设计任务书的基础上进行方案设计、初步设计、施工图设计及设计总包、分包管理和本合同中约定的从建设工程正式开工至竣工验收合格为止对应上述设计内容的施工配合服务等相关服务。（5） “本项目”、“建设工程”或“工程”系指宁波东部新城超高层C3-5#地块项目。（6） “常规设计”系指中华人民共和国住房和城乡建设部所颁布的建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）规定的设计文件编制深度，“专项设计”是指除常规设计以外的设计。（7） “设计成果”系指双方或一方因履行本合同义务，产生的设计思想与理念，完成的设计文件及伴随设计服务而形成的所有资料。（8） “设计文件”系指乙方依据本合同完成的，其表现形式包括但不限于方案、计划、图纸、图表、分析、模型、照片、数据、说明、报告、音像资料、软件、电子邮件、电子媒体资料、实物等设计成果的文件。（9） “设计文件的完整”系指乙方提交甲方的设计文件是根据甲方提供的全部资料完成的且完全能满足相应阶段的合同目的。（10） “设计文件的清晰”系指设计文件中的文字、映像、图样、曲线、术语、符号、数字、单位、形状等清楚、规范、易懂并能够实施。（11） “技术交底”系指乙方在建设工程开工前及/或施工中，向甲方（包括其聘请的施工单位、监理单位及其代理人）说明建设工程设计意图，解释建设工程设计文件，回答甲方就设计意图及设计文件提出的技术问题。（12） “确认”系指甲方对乙方履行本合同项下义务行为和/或乙方提交设计成果形式上是否符合本合同约定要求的审核、认可。乙方于本合同项下完成并交付的设计文件经甲方书面确认。（13） “批准”系指有关政府审批部门对乙方所做设计工作的批准，相关设计工作获批准后甲方将向乙方出具相应书面告知文件。（14） “不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争动乱等。（15） “书面形式”系指合同书、信件或数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形的表现所载内容的形式。（16） “中国”或“国家”系指中华人民共和国，“当地”系指项目所在地。（17） “天”或“日”、“月”、“年”系指按公历计算的“日”、“月”、“年”。“日”和“日历日”包括法定节假日和休息日，“工作日”不包括法定节假日和休息日。8 适用法律本合同适用法律为中华人民共和国的法律。9 语言9.1本合同的主导语言为汉语。当其他语言的工作参考本与本合同的汉语正本之间存有表述或理解上的差异时，应以汉语正本为准。9.2乙方按合同规定向甲方或其代表提供的所有书面材料（包括设计文件、图纸、说明及来往函件）均应用汉语表述。10 声明和保证10.1甲方的声明和保证10.1.1甲方作为依据中华人民共和国法律成立的公司，拥有完全的民事行为能力，有权签订本合同并能够履行其义务。10.1.2甲方已经取得所需的一切同意、批准和授权，以有效地签署和交付本合同，并遵守和履行在本合同项下的义务。10.1.3甲方签署及履行本合同，没有违反或触犯适用法律、法规、甲方章程、任何对甲方或其资产有约束力的合同、承诺、判决、禁制令、命令、判令或其他文件的规定。10.1.4不存在针对甲方的，并且可能影响甲方履行本合同的任何正进行的、可能进行的或未决的法律诉讼或行政诉讼程序。10.1.5甲方根据本合同提供给乙方的资料是真实、准确的。10.2乙方的声明和保证10.2.1乙方保证其是依据中华人民共和国法律成立的公司，拥有完全的民事行为能力，有权签订本合同并能够履行其义务。10.2.2乙方保证其具有中国法律法规以及相关的部门规章、地方规章和规定要求的有资质和能力，能够为本项目提供设计服务和设计管理服务。10.2.3乙方已经取得所需的一切同意、批准和授权，以有效地签署和交付本合同，并遵守和履行在本合同项下的义务。10.2.4乙方签署、交付及履行本合同，没有违反或触犯适用法律、法规、乙方章程、任何对乙方或其资产有约束力的合同、承诺、判决、禁制令、命令、判令或其他文件的规定。10.2.5不存在针对乙方的，并且可能影响甲方履行本合同的任何正进行的、可能进行的或未决的法律诉讼或行政诉讼程序。10.2.6只有加盖乙方 “工程设计出图专用章”的正式施工图设计文件才为乙方交付的正式施工图设计文件，乙方对其交付的正式施工图设计文件负责。11 设计目标11.1在符合国家和当地标准、规范的前提下，满足甲方要求的使用功能和项目定位；11.2符合当地规划等主管部门限制要求；11.3结构安全，施工可行；11.4绿色、环保、节能，具体标准详设计任务书相关内容。12 设计依据12.1本项目的设计依据如下所示：（1） 设计任务书；（2） 地块红线图；（3） 地下市政管线图；（4） 地块周边建筑及道路情况；（5） 地质勘察报告；（6） 国家、行业及地方标准及规范；（7） 各阶段甲方的确认书；等等（详见附件1）。12.2乙方须以上述文件为设计依据，并按本合同的约定提供设计服务。若乙方欲做出超出设计内容或与设计依据相悖的处置或变更时，应事先向甲方提出书面申请，在得到甲方的书面同意后方可施行，甲方有权不同意上述任何处置或变更。13 设计管理、协调范围及内容在甲方的领导、监督下，乙方代表甲方行使本项目设计的“总负责、总管理、总协调”的职责，确保整个项目按期按质完成。乙方设计管理、协调的工作范围及内容包括：13.1设计管理（1） 协助甲方对设计要求进行细化：确定设计管理的范围和工作内容，确定对项目设计各部分内容的详细要求。（2） 项目设计进度管理：根据甲方提供的近、远期的工作目标计划、确定主要工作节点及监督执行的方式以进行项目的时间和设计进度管理。（3） 项目设计质量管理：乙方将本项目作为院重大工程，接受相应的质量验证，依托乙方质量管理体系，建立完整有效的质量管理制度，为质量管理奠定基础。（4） 设计团队组建：组建一体化的设计团队，采取合适的管理方式，确保分包单位、设计咨询顾问等与主体设计团队同质、同步地工作。需明确设计团队（5） 对本合同涉及的所有专业设计公司的工作承担管理、协调义务，以达到设计总包的总体目标。及时、准确、有效地督促相关设计、顾问、管理公司等的工作安排及进度，对于工作中的时间、配合等问题迅速作出反应，当无法调解时需将详细情况和处理建议告知甲方，由甲方做出最终处理决定。13.2设计协调（1）与甲方沟通和协调：在整个项目设计过程中，与甲方保持零距离接触，及时听取甲方的意见和反馈。（2）与设计团队内部的沟通协调：保持设计团队内部的充分沟通，注意各专业之间、各阶段之间的工作衔接问题，协调解决出现的矛盾和问题。（3）与参与本项目的其他相关各方的沟通、协调、管理：保持与参与本项目的其他相关各方，包括各专项设计单位的沟通渠道，使其对设计充分理解，避免不必要的误会和影响。负责将相关设计顾问、管理公司等单位的意见及建议汇总、分析，充分融合各方设计思路，及时、准确地将处理结果和设计成果按设计进度节点通报甲方。（4）工程例会制度：在项目设计过程中，建立与甲方、专项设计单位、分包单位以及设计团队内部的工程例会制度，进行信息沟通和意见交流。对各个阶段的设计内容、成果、难点进行分析、沟通以达成共识。乙方作为设计总包方需根据进度负责各分包设计单位的会议召集管理、会议议题拟定、会议记要等，并将会议纪要发送甲方及相关各方。13.3设计成果控制（1）设计进度的控制：在设计进度管理制度基础上进行控制，确保项目设计进度按计划完成。（2）设计质量的管理：制定质量考核目标，建立质量跟踪系统和管理体系。（3）分包的管理和控制：通过有效的分包合同管理，使分包单位及顾问公司的进度、质量、服务等各方面达到甲方要求。14 设计任务范围14.1 范围概述：本合同乙方的设计任务范围包括方案设计、初步设计、施工图设计、招标配合、施工配合及其他相关服务。包括以上内容的建筑、结构、设备、电气及经济（估算和概算）专业，红线内的总图及综合管线设计。14.2 概念设计乙方概念设计的要求及工作内容包括：根据甲方提供的设计任务书，做三个概念设计草案，供甲方比选。待甲方确认一个后，完成概念设计图册。14.3 方案设计乙方方案设计的要求及工作内容包括：（1） 建筑设计包括立面设计、总平面设计、平面设计、单体设计、竖向交通设计、交通分析、功能分析、绿化分析、消防设计及全部相关技术参数等。（2） 结构设计包括结构计算、结构形式、设计依据、设计参数、设计说明等及全部相关技术参数等。（3） 机电（设备和电气）设计包括给排水系统、强电系统、弱电系统、采暖通风空调系统、动力系统等及全部相关设计说明。（4） 估算提供建筑造价估算书及技术说明书。（5） 配合甲方向当地政府有关管理部门和市政设施配套部门汇报方案设计要点，并获得其批准；（6） 方案设计文件完成时，设计图纸应由具有国家一级注册建筑师资质的建筑师签字并加盖报审章后提交甲方，并协助甲方报政府有关部门审查批准；14.4 初步设计乙方初步设计的要求及工作内容包括：（1） 经政府审批通过和甲方确认后的方案设计作为工程初步设计的依据。（2） 初步设计的内容应为在方案设计基础上的进一步深化和细化。（3） 在乙方提交之方案设计经甲方确认并获当地政府有关部门批准后，乙方应负责完成初步设计工作。（4） 乙方应在本阶段向甲方提出工程拟采用的各主要机电设备和建筑材料的技术要求及选型建议。甲方将在收到各项建议后以书面形式给予答复。（5） 依照甲方的合理意见和当地政府有关审批部门要求对初步设计进行修改或完善，直至通过审批。14.5 施工图设计乙方施工图设计的要求及工作内容包括：（1） 经政府审批通过和甲方确认后的初步设计要求作为工程施工图设计的依据。（2） 施工图设计的内容应为在初步设计基础上的进一步深化和细化。（3） 乙方应负责向甲方选择的施工单位、设备材料供应单位等其他相关单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底。14.6 施工配合14.6.1乙方施工配合的要求及工作内容包括：（1） 施工配合从工程项目开工之日起至竣工验收通过时止。（2） 在整个施工过程中，乙方应主动与甲方、监理单位、专业设计（顾问）公司、施工单位、设备材料供应单位等其他相关单位保持密切配合，及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关的问题。（3） 乙方应按甲方或甲方聘请的监理单位的要求，参加有关隐蔽工程的验收和配套设备的交验、单机试车和联动试车，参加工程竣工验收。（4） 由于设计方原因，甲方要求需对原设计做出修改时，乙方应无偿并及时完成相应的设计修改。（5） 乙方应该根据甲方要求在施工现场派驻具有相应能力及良好敬业精神并经甲方认可的相关专业设计代表进行现场管理，以便及时协调解决施工中遇到的设计问题。相关费用另行协商确定，不含在本合同金额中。（6） 乙方应出席由甲方召集，并提前书面通知的有关会议。为统筹安排，乙方应在收到会议通知后的一日内予以确认，并提供参会人员的名单及行程安排。（7） 根据甲方按项目进度提出的合理要求，提供包括施工图交底、施工过程设计配合等；乙方自收到甲方通知一日内做出响应，并及时派合格技术人员到现场提供服务（特殊情况经甲方事先同意的再行商议）。14.6.2施工现场服务的保障措施项目主管领导服务措施 由院领导担任该项目主管领导； 保持与甲方高层的紧密联系，定期会晤； 对整个项目的管理工作和技术工作全面负责，对重大问题进行协调并做出决定； 在初步设计阶段定期向甲方高层做项目设计工作汇报； 在施工图设计阶段定期向甲方高层做项目设计工作汇报； 经常性赴设计现场对现场设计团队工作进行检查和指导。 设计总负责人服务措施 负责重大技术问题的决策和各阶段设计质量的把关，其服务及措施具体包括： 全过程保持与甲方方技术负责人的沟通，定期汇报； 全程对设计团队工作成果的及时审查和校对； 参加设计例会和视频会议； 根据项目需要，带领相关专业负责人赴现场进行指导，解决关键技术难题； 在各专业施工期间，带领相关专业负责人赴现场进行指导。 各专业负责人现场服务措施 全过程保持与甲方团队的沟通； 按照进度、质量要求，负责完成本专业设计工作； 负责施工现场的设计配合； 负责与项目其他设计方的专业负责人进行技术协调和沟通； 在现场协助甲方与政府主管部门及其他相关单位进行技术沟通和协调； 在施工开始前，进行现场设计成果汇报和设计交底； 在施工期间，在现场解决与设计相关的施工技术问题。 各专业设计人员现场服务措施 专业设计组将根据设总及专业负责人的要求，按照进度计划完成各自设计任务，承担现场配合等服务职责。各专业全体设计人员全过程服务，具体服务及措施包括： 配合甲方与各主管部门进行协调、沟通； 保持与甲方技术人员以及其他设计方设计人员的现场沟通、协调； 按照本专业进度、质量要求完成其所承担的设计任务； 现场设计成果汇报和设计交底； 做好施工现场的技术配合与服务。固定场所，固定人员，提供施工阶段现场服务 设计团队与甲方、施工单位密切配合，在进入施工阶段之前，我们将在项目现场为该项目成立现场服务部，固定人员，固定场所提供的现场服务，随叫随到，一般问题不过夜，重大问题24小时内给予答复，本项目设计团队根据甲方要求充分保证各阶段的现场服务时间。 在工地现场对总包单位进行设计交底，使施工人员充分理解设计意图； 固定人员，固定场所提供施工阶段现场服务 ； 在施工的不同阶段配备不同专业设计人员常驻现场； 一般问题不过夜，重大问题24小时内给予答复或解决 ； 配合甲方、合作设计方、总包单位，解决设计方面的“错、漏、碰、缺”。 设总和专业负责人定期视察工地，参加阶段验收审查工作和竣工验收。 14.7 其他有关服务乙方其他相关服务的要求及工作内容包括：（1） 乙方依据合同要求完成各阶段的设计服务后，向甲方提交的设计图纸应符合中国法律及有关标准、规范的要求，并协助甲方报送当地政府有关部门审查批准。（2） 乙方应积极响应甲方的合理优化意见，并在各设计阶段做出相应图纸调整及修改。（3） 在施工图完成之后，在甲方设计、施工和主要设备招标工作中，乙方应按照甲方要求提供招标技术文件（含有关技术要求、技术规范和技术参数等）和招标图纸。14.8设计团队14.8.1总负责人： 陈炜 全面负责本项目及审定人 李杰 行政负责、对内对外协调 郑旭华 技术负责、各工种协调各专业设计人员分工表专业专业负责人审核人校对人设计人建筑郑旭华、陈泽斌陈炜宁琳方竹、夏兰结构毛仁兴、张薇王传甲许谦黄卓、秦晶给排水张迎军、周林森张迎军吴宗俊赵娟、赵芝电气（强电）吴昌伟、刘慧萍吴昌伟刘慧萍张国庆、郭新珍电气（弱电）吴昌伟、王永梅吴昌伟王永梅左新明、区乐轩暖通江连昌、何菁何菁江昌连朱勇、刘德道室外环境应育展陈晓然申菲应育展、徐海综合管线刘雪峰何菁张迎军周登登概预算潘淑君潘淑君张文君张建雯报建人郑旭华、陈泽斌陈炜陈志强夏兰14.8.2驻场服务组人员表：工种人员总负责人郑旭华建筑蒋侃结构胡守营给排水赵娟电气孙大伟暖通纪光贤室外环境应育展14.8.3乙方设计团队组织架构见附件一（1）乙方必须保证参与本合同约定项目设计人员的稳定性，在本合同履行期内，乙方在合同附件中承诺投入的人员原则上不得更换，确须更换的应事先征得甲方同意后方可撤换。乙方如确需要更换设计负责人或主要设计人员，应至少提前7个日历日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任应继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。（2） 当甲方认为乙方的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，甲方有权要求乙方更换及补充设计人员，甲方应向乙方发出书面更换人员通知，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内更换，更换人员的资历不得低于原设计人员的资历，且更换人员须先经过甲方确认。若乙方对甲方要求更换人员有异议时，可在收到书面通知后2日内申请复议一次，若经复议后甲方仍然要求更换，则乙方应无条件进行更换。未及时更换的，每延迟一天，甲方有权扣除0.3%的设计费用（如更换设计人员后，能按合同约定时间交付设计图纸的，本项违约金可免除），超过20天仍未更换的，甲方有权解除合同。15 乙方设计组织管理15.1. 所有的设计成果都必须达到建筑工程设计文件编制深度规定最新版的要求，并按照甲方要求对设计进行深化、优化并按时提交。15.2. 未经过甲方的批准，乙方不能随便更换承担本项目设计的设计人员。乙方应从组织上保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要，保证不同设计阶段的工作连续性和连贯性。凡因乙方自身原因人员不到位而影响设计工作的，甲方有权根据实际情况扣减设计费直至解除合同等。15.3. 乙方应当具备视频会议系统，在设计周期内，初期按甲方要求召开视频例会，设计主体向甲方汇报设计工作，同时解决相关问题。15.4. 在某些设计的关键节点甲方如有需要，经双方协商后，乙方必须派遣相应的设计人员到广州或者乙方办公场地开展设计工作。15.5. 甲方对设计团队（含乙方、专业顾问设计机构）在方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工招标及施工阶段进行全方位的管理及监控。15.6. 当甲方认为乙方的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，甲方有权要求乙方更换及补充设计人员，直至满足设计工作要求为止。否则，甲方有权扣减设计费直至解除合同等。甲方向乙方发出书面更换人员通知，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内更换，更换人员的资历不得低于原设计人员的资历，且更换人员须先经过甲方确认。若乙方对甲方要求更换人员有异议时，可申请复议一次，若经复议后甲方仍然要求更换，则乙方应无条件进行更换。15.7. 乙方依据本合同发出的通知，以书面形式由各自的设计负责人签字后送交甲方，甲方应在回执上签署姓名和收到时间，通知同时生效。15.8. 乙方在本合同中约定的设计负责人。设计负责人按甲方认可的设计详细进度计划和甲方依据本合同发出的指令要求组织设计，并应保证设计信息的准确、安全。15.9. 乙方必须保证参与本合同约定项目设计人员的稳定性，在本合同履行期内，乙方在合同附件中承诺投入的人员原则上不得更换，确须更换的应事先征得甲方同意后方可撤换。乙方如确需要更换设计负责人或主要设计人员，应至少提前7个日历日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任应继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。15.10. 甲方有权根据专家的意见对设计范围、设计内容作适当的调整，如果内容调整导致乙方义务增加、工作量或费用增加，甲方应根据实际情况，支付相应费用，使乙方不因内容调整而遭受损失。在设计过程中，特别是对专业性较强的、有特殊要求的设计内容，甲方将视设计单位的能力、水平等实际情况，保留另行选择专业设计队伍的权利，且不因此免除原设计单位应有的责任。16 设计深度16.1 乙方所完成的方案深化设计、初步设计和施工图设计的深度应符合国家建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）的规定。16.2 乙方所完成的各阶段的设计文件还应满足甲方在设计任务范围内提出的合理要求。16.3 施工图纸深度需满足甲方用于施工及设备招标深度 。 17、 项目设计要求17.1. 对设计与法律、法规、规章、规范、标准的符合性要求：1） 承包方交付的设计文件应符合中华人民共和国有关法律、法规、规章和相关的工程设计技术规范、标准及甲方提出的设计要求，必须执行中华人民共和国工程设计技术规范、标准的强制性要求。2） 承包方应在设计文件中列出设计所采用的主要技术规范、标准的名称、编号与版本。3） 如果本项目部分设计中，中华人民共和国没有相应的工程设计技术规范、标准，承包方应与发包方协商，采用国际先进的工程设计技术规范、标准，并将所采用的工程设计技术规范、标准提供给发包方备查。4） 项目选用的建筑材料、建筑构配件和设备，其质量应符合中华人民共和国规范、标准提出的要求，承包方不得指定生产商、供应商。17.2. 对各阶段设计文件设计深度的要求1） 设计文件的设计深度，应符合中华人民共和国建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定最新版中对各阶段、各专业设计文件编制深度的要求。乙方、乙方编制设计文件的内容及深度与乙方、乙方提供的服务范围（见合同附件）一致。2） 应由乙方负责的方案设计和初步设计阶段的报批设计文件，应由乙方根据国家及地方标准预先向乙方说明具体内容和深度，同时乙方在设计过程中为乙方提供合理的设计配合和协助；待乙方完成设计后，由乙方进行核查并整理完善的设计报批文件后进行报建。3）设计图纸必须依照中华人民共和国对工程图纸规格的规定绘制，保持同类图纸规格统一。设计文件的计量单位均应采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以米（m）为单位；初步设计、施工图设计图标注尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米（m）为单位；面积均以平方米（）为单位；体积均以立方米（m）为单位。4）由乙方完成的方案设计和初步设计的全部文件和施工图设计文件中的需乙方校核确认的部分由乙方、乙方双方人员进行会签并盖章；属于乙方范围的所有的施工图设计文件均应由乙方签字盖章。5）设计人在本合同签订后15天内，应进行项目设计策划，建立质量目标，规定质量要求，安排应开展的各项活动，并向甲方提交设计策划文件，不因联合设计的因素使设计进度、质量与施工服务的完整性、连贯性和可靠性受到影响。此项工作应由乙方按照国内设计标准要求进行主导完成，乙方协助完成，同时乙方应对方案设计及初步设计阶段的设计协调提出具体意见。17.3 对设计与设备、材料选购及施工组织配合方面的要求。1） 乙方在设计过程中，应充分考虑设计的可实施性，重视和吸收施工单位对施工安装提出的合理意见。2） 设计文件应包含施工要求、安装说明，并对中华人民共和国规范、标准以外所涉及的内容提出验收标准。3） 乙方应配合编制设备、材料采购的技术文件，内容包括设备、材料采购清单、技术要求、必要的附图、技术参数表和采购说明。上述资料及文件中应详细注明建筑材料、建筑构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标。乙方应对影响建筑效果的有关材料设备提出意见。4） 乙方设计所选用的建筑材料及设备（包括各专业采用的材料、设备），均须按国家和地方有关法律、行政法规和规章的要求，提供明确的技术资料（包括性能指标、规格、型号等方面的资料）。5） 乙方应对本项目中可能采用的特殊设备和材料提出建议，若在设计过程中需要使用订制产品，需预先选定相关的材料、设备供应商，以便为设计过程提供必要的技术支持的，设计人应提前向甲方提出选定材料设备供应商的建议，原则上须向甲方推荐三家以上可供货的厂商名称、以往业绩、产品质量标准、价格资料等，并提出评估意见。承包方在设计及图纸中不得指定生产厂家、供应商。6） 对于由甲方推荐的备选建筑材料和设备，在厂商提供符合设计要求的技术资料后，乙方有义务协助甲方鉴别其优劣并提供相关咨询意见。甲方不需为此项服务额外支付任何费用。7） 对新材料及特殊结构，乙方应采用有可靠的实验报告的新材料及特殊结构，并提供厂家或相关检测机构出具的试验报告。18 工程总投资的控制18.1. 乙、乙方承诺本项目方案设计和初步设计以工程造价最优的方案（只指建筑安装工程费，不含地价等）进行设计。18.2. 在方案设计及初步设计阶段，乙方应按照造价最优方案控制目标，如提供多方案、多种材料比选，按照要求作相应的设计修改和调整工作。乙方应完成设计各阶段的工程估算、概算的编制工作。乙方应保证所提供的初步设计文件中的工程概算的准确性。概算应是依据初步设计中主要材料及设备的量、价清单编制的，是客观、准确、可行的，并已包括国家和地方有关法律、行政法规及有关规定中的所有计费内容。18.3. 乙方承诺有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更均须经过甲方的同意。18.4. 乙方承诺在交付本项目的部分或全部设计文件后，如有更好的新工艺、新技术、新材料、新设备等适用于本项目，应及时向甲方推荐并提供科学的评估。18.5. 乙方应尽可能提供工程所需的各主要建筑材料和设备的生产商（供应商）信息等。19 设计进度19.1 乙方应按甲乙双方协商确定的合理设计进度完成设计工作，要求保质、保量地完成各个节点的设计任务。并且按照与甲方商议的设计进度节点提供相应设计成果以供监督及审查。19.2 甲方有权根据本项目建设需要，合理地要求调整设计进度。19.3 如果甲方决定暂停乙方所承担的本项目建筑设计，甲方应书面通知乙方暂停的工程部分和暂停起始日以及复工的大约日期，设计进度计划应相应顺延。乙方必须在收到甲方相应通知之日起暂停相应工作。19.4 乙方提交的设计文件，经甲方审核确认后，甲方应向乙方签发收到该设计文件的书面文件，此文件可作为乙方向甲方收取合同价款的依据之一。19.5 甲乙双方经协商确定的设计进度计划表将成为本合同的附件。20 联系方式20.1 甲、乙双方应就工程实施中遇到的设计问题，及时通过电话、传真、电子邮件等方式进行联系。在甲方认为必要时可要求乙方通过面对面方式进行设计交流。（1） 甲方主要联系人： 庞宇兴地址： 广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心电话：13924057507（2） 乙方主要联系人： 地址： 电话：传真：电子邮箱：20.2 如一方的主要联系人或地址、联系电话变更，应在变更之日起一周内按照本合同第20.1条的约定告知对方。20.3 本合同项下发出的任何需要以书面形式做出的通知或其他通讯，只要按照以下方式发送到上述的通讯地址或联系人，即视为已经送达：如果是信函，则在挂号信发出后第六 (6) 个营业日视为送达；如果是电传，则在发出并收到对方确认回执时视为送达；如果是通过专递服务或派人专程送达，则在收件人签收之时视为送达。21 设计成果要求21.1 设计审核21.1.1 乙方应按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法等有关法律法规的规定，配合甲方将有关设计文件上报政府有关部门审查。21.1.2 报政府有关部门审查的设计文件应满足下列要求：（1） 提供中文文本；（2） 符合国家有关建设工程设计文件的编制规定；（3） 采用国家法定计量单位；（4） 在方案设计、初步设计文件的封面上应注明项目及设计单位名称，首页上应注明设计单位名称及法定代表人、主要技术负责人、项目负责人名称并签章，并由注册建筑师、注册工程师等注册执业资格的人员审核确认签章；（5） 初步设计文件及施工图设计文件应按规定由注册建筑师、注册结构工程师等注册执业资格的人员审核确认，在设计文件上签字盖章，并加盖设计企业的报审章。21.2 图纸数量21.2.1 乙方应分阶段提供给甲方设计成果：概念设计4套、方案设计4套、初步设计8套、施工图设计的正式设计文件（包括设计图纸及其说明）18套。序号实施阶段时间图纸份数电子文件份数1配合完成总平面规划设计1822配合完成方案设计、预算1823工程地质详细勘察技术要求和勘探布点图1824规划、单体报建图及总平面施工图1825初步设计1826初步设计修改、概算1827施工图设计1828基础施工图18290.00以下施工图182100.00以上土建施工图18211设备管线安装施工图18212配合室内装修各配套专业设备施工图18213其他施工图18221.2.2 如甲方有要求，乙方交付的施工图图纸份数超过本合同约定份数的，甲方另支付给乙方晒图工本费（另晒蓝图费用标准为：A1图纸￥1.18元/页，A2图纸￥0.58元/页，A3图纸￥0.30元/页；另复印白图费用标准为：A2图纸￥2.00元/页，A3图纸￥0.23元/页、A4图纸￥0.12元/页）22 设计修改与变更22.1 乙方应按照约定的设计进度向甲方提交符合本合同要求的设计文件。22.2 对设计中存在的因乙方原因造成的所有缺陷或不足，乙方应在收到甲方以书面形式做出的修改指示或通知后，立即免费进行修改以达到甲方的要求。22.3 设计文件在获得政府有关审批部门的正式批准后，甲方如提出需要乙方作建筑布局、结构等方面的重大变更时，事先应与乙方磋商，征询乙方的意见，并报经原审批部门批准后，而乙方在不违反有关规定的前提下，应采取积极的应对措施，尽量满足甲方的需求。由此而导致的设计工作量的增加，将视为乙方提供的附加服务，所涉及的费用按本合同相关约定执行。22.4 对乙方提供的附加服务，甲方应在下述第26条规定的合同价格之外另行支付附加服务费用，并相应调整设计进度。此项费用的计算由双方在实际发生附加服务时再行协商，并以签订补充协议的方式加以确定。22.5由于乙方设计错误、对设计基础资料选用不当、专业间接口出现矛盾等情况造成的设计更改，乙方应按照甲方规定的时间进行修改。22.6遇到国家设计规范发生修订与变更时，若乙方设计成果尚未提交甲方并经甲方确认，乙方应依照新规范或修订后的规范进行必要的修改。因此导致乙方义务增加、工作量或费用增加，甲方不应支付相应费用。若新规颁布时，乙方成果已提交并经甲方认可，则视为该阶段设计已完成，乙方改图费用由双方另行协商。22.7设计人应充分考虑中国的施工安装条件和水平、材料供应的条件（即充分考虑设计与施工的衔接），若由于设计自身过错导致无法施工或采购材料，应无条件修改或重新设计。22.8如果在各阶段设计成果文件已经提交甲方并经过甲方最后批准后，如甲方有变更需要，应书面通知乙方，乙方应服从甲方的变更要求进行修改。23 转让和分包23.1 未经甲方事先同意，乙方不得擅自将本合同所规定的权利和义务转让给第三方。甲方有权随时查看登记设计人员工作内容及情况。23.2 本合同中所有常规设计项下的分包均须事先得到甲方的认可，分包合同应事先经甲方书面确认，其中的内容不得与本合同相抵触。甲方需在7个日历日内予以书面答复，如甲方逾期不能答复的，则视为甲方就此事予以认可。24 甲方的义务甲方在本合同中将承担下列义务：（1） 向乙方提供完成本合同设计服务工作所需之全部资料，详见附件一。甲方按双方确认之目录清单提供资料予乙方后，视为甲方已履行本项义务。在设计进行过程中，乙方要求甲方补充提供目录清单以外资料的，甲方应予以协助；（2） 按合同规定向按时、足额向乙方支付设计费；（3） 向乙方提供设计工作所需的设计任务书；（4） 组织对方案设计、初步设计和施工图设计进行审核，对设计概算进行会审，并及时向乙方反馈审核意见及修改建议；（5） 负责办理设计报批手续，并及时向乙方反馈有关审批部门的审核意见及修改建议；（6） 为进驻施工现场的乙方设计人员提供必要的工作条件，例如：办公室、办公桌、可用于操作设计文件的电脑、网络、电话等必须的工作条件；（7） 甲方参与乙、乙方要求进行的设计协调会议，协助解决设计中出现的商务与技术问题。（8） 本合同约定的其他义务。25 乙方的义务（1） 按照合同约定的设计服务范围和设计分工，完成相应的设计工作和设计服务。乙方应向甲方履行本合同约定的义务，并向甲方承担履行本合同的责任。乙方为自身的工作与服务所引发的责任承担赔偿和法律责任。在方案设计和初步设计阶段，乙方作为协作设计方，有义务协助乙方完成此阶段所承担的设计任务，并承担相应的责任。（2） 乙方应按中华人民共和国工程设计规范、标准及经甲方确认的设计要求进行工程设计，按合同约定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。（3） 乙方应按本合同约定的进度、内容及份数交付设计文件及资料。（4） 乙方应承诺派出足够的设计人员和驻场服务人员，做好自身负责的设计工作，高效、优质地完成设计任务，承诺就其负责的设计工作（含专项分包）对甲方承担自身责任。乙方应按照甲方的要求对不称职的人员进行更换。（5） 乙方从方案设计阶段到施工图设计阶段，需派相关人员参加甲方组织的每两周一次的设计例会。（6） 乙方应针对本合同约定项目特点编制详细的工作大纲，保证按期、按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并对设计质量负责。（7） 乙方应承诺，在施工阶段应组织施工现场配合小组，工地现场派驻工地设计人员，协调各专业间的矛盾。现场问题应及时传达项目负责人和相关专业负责人，及时解决现场设计和施工过程中的问题，重要问题需项目负责人和和各专业负责人赴现场解决。属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决。属于重大设计问题，可在5天内书面提出解决意见。对设计图纸与现场不符之处，应及时提出解决办法。（8） 乙方应承诺，在项目的施工阶段，乙方派出有经验的设计人员常驻现场，及时解决 施工中的设计问题；出席工程会议；派驻的设计人员应为设计单位的有经验人员。（9） 在设计服务过程中，含方案设计及初步设计阶段，如甲方有要求，乙方应派出有经验的设计人员到乙方进行配合设计，协调有关设计问题。派往乙方所在办公地点所发生的全部费用已包含乙方设计费内。（10） 乙方应严格执行甲方的要求落实和投资控制目标。（11） 乙方应在本项目各阶段施工开始前，按约定的设计分工，组织工程设计图纸会审和技术交底活动，答复有关技术问题。（12） 乙方应配合发包方开展施工招标和设备、材料采购预询价、技术谈判及招标等工作。参与对设备、材料有关性能、参数、规格的技术确认。（13） 乙方应对甲方提供的文件、资料进行认真研究，对本合同约定的项目特点和不确定因素进行认真考虑，并提出合理建议和评价，对重要问题要进行多方案比选。（14） 设计应尽可能减少施工难度，为施工创造方便合理的施工条件；应尽量减少施工对城市交通、市民生活以及水利的干扰，并尽可能减少对施工期的影响。（15） 对涉及建筑安全或对投资影响重大的有关数据，在甲方提出要求时，乙方必须提供设计输入条件、基础数据、计算原理和方法以及计算成果，方便甲方在必要时用其他计算程序进行验算。乙方有解释的义务，不得以专利和知识产权为借口拒绝配合。（16） 未经甲方书面同意，乙方不得对已批准的设计作重大修改、增减或删除。（17） 在设计及施工过程中，乙方应充分尊重和理解甲方对设计提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施。对合同没有约定的部分和没有描述的部分，双方应另行协商。（18） 在设计各阶段，乙方应根据甲方或政府主管部门的意见，及时修改、完善自身设计，负责完成由于设计失误未获政府主管部门批准而出现的反复修改的工作。（19） 按甲方的要求完成各阶段的工程报批手续所需的设计文件及资料，并配合完成设计文件报建、报批手续。（20） 乙方应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作，积极配合与规划、市政、交通、水利、电力等部门和单位的协调，并配合有关部门办理设计文件报建和审批工作，保证设计文件通过主管部门的审查。（21） 在施工图设计中，根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，乙方应向甲方提供施工组织设计的书面建议，配合编写工程施工技术标准（施工作业指导书），对设计各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。（22） 协助制定设备系统的调试计划和参与设备试车调试。参与施工中隐蔽工程验收、中间验收竣工验收等相关工作。（23） 组织各阶段设计承包方与工程承包商的技术协调和交底工作。（24） 乙方交付设计文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责作调整补充。（25） 乙方应保护甲方的商业秘密，不得向第三人泄露或转让本项目有关的图纸及技术经济资料等。如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。（26） 乙方应采纳甲方对设计文件提出的合理修改建议。（27） 设计过程中甲方要求乙方设计人员一同前往外地考察，乙方应予以配合。（28） 甲方要求乙方比本合同约定的期限提前交付设计文件的，如果乙方可以做到，乙方应当满足甲方的要求。（29） 乙方对所提供工程概算中的工程量清单的完整性和准确性负责。（30） 乙方根据合同的规定对本合同约定项目的设计进度、设计质量、施工服务等工作的完整性、连贯性和可靠性负责。（31） 其他依据合同和法律规定应由乙方履行的义务。（32） 如项目所在地有关政府部门规定本合同约定事项需经公开招标或备案的，乙方应积极配合办理，并承担有关公开招标或备案的费用。（33） 乙方应积极配合本项目完成精装修的水、电、暖、气、消防、空调等配套专业的深化设计工作。需进行精装修的部位初定为：公寓、酒店全部精装，办公楼、商场的公共区域（具体精装修部位由甲方以函件形式另行通知）。（34） 乙