山水凤凰城别墅整体规划设计.doc

山水凤凰城别墅整体规划位于桂林市西城区(临桂县)，风景秀丽，占地面积 1328 亩，由多款别墅组成，配套完善、品位尊贵，为桂林地区迄今规模最大的高品质生活社区，是由临桂山水凤凰城房地产开发有限公司以国际建筑视野、扎实的本土经验、雄厚的开发实力，倾力打造的桂林首个超大型国际品质生活社区。L户型简介L 户型总建筑面积 283.46 平方米， 该户型呈半围合 U 字型布局，配合左侧私家花园，好似含山纳水，极显山水诗意，彰显居者大气。该户型只有两层，第三层是屋顶大平台，可供全家人运动。一层右手边是个车库，进门后是方正大客厅，穿过门厅进入餐厅，餐厅正对水景庭园，可观山水，在山水庭园边还有个卧室，通过大面积落地窗，很写意的将山水引入卧室，一层总建筑面积 143.25 平方米；二层为主卧、书房及 2 个子女房，主卧有个观景大露台，适合远观及晨练，二层总建筑面积 131 平方米。该户型总建筑面积小，功能布局紧凑适用，独具个性的花园设计将建筑与园林巧妙的融合在一起，尽享别墅生活的清闲雅致，是所有产品中最精巧的户型， 5 房 2 厅 3 卫。P户型简介P 户型总建筑面积 283.8 平方米，该户型城堡式全围合布局，车库在户外，一层八角形中空客厅尽显居者气派，六角形餐厅显得大方，另有卧室和厨房，一层总建筑面积 127.75 平方米；二层为父母房和一间子女房，并配有前后 2 个露台，利于通风，二层建筑面积 76.94 平方米；三层是主卧和书房，在书房室外配有一个花园大露台，方便休憩和观景。该户型方正规矩的外形中又不失夸张，每层都是动静结合又互不干扰，动态区间设计张扬，静态区间方正端庄，彰显业主沉稳又敢于创新的生活态度，该户型 6 房 3 厅 3 卫 阳光假日之玫瑰山谷A户型简介C户型D户型E户型G户型H户型赠送业主千平米私家花园 房子体现主人的品位，阳光假日别墅之玫瑰山谷为业主提供张扬个性的机会，赠送业主的千平米私家花园，其装置，布局图纸，可以自己选择，自己设计，体现个性需要。四五幢别墅间设立的共享花园，为亲朋会面，邻里欢聚提供更为开阔的活动基地。 北京天伦随园【北京天伦随园】隐匿于北京昌平十三陵水库风景区内，背倚北京最大的森林公园蟒山国家森林公园与延绵的凤山，咫尺烟波浩淼的十三陵水库，山清水秀，环境优越。户型户型户型户型户型香江别墅A1户型（总建筑面积296.50，其中地上建筑面积206.01） 坡地别墅，北临原生河道景观绿地，平面整体完美、紧凑，开放与私密空间划分明确，卧室全部南向采光 ，前院提供精装修。首层建筑面积： 118.37二层建筑面积： 87.64地下室建筑面积： 90.49首层： 前院与室内的落差营造出拾级而上的起伏感，空间层次丰富 4.5米的挑空客厅三面采光，环绕的中庭和后院成为一体化的户外客厅 餐厅带外廊，与街区形成自然的对话空间 餐厨正对中庭院落，阳光清风下的美食操作更精彩二层： 完全私密的居家空间，全部南向采光 主卧与主卫之间特设衣帽间，营造干湿分区的舒适生活地下室： 半地下车库、独立工人房 地下家居室的设计完全体现主人个性空间B户型（总建筑面积306.89，其中地上建筑面积230.63）坡地别墅，北临原生河道景观绿地，三重院落营造从开放到私密的渐进空间体验，一层挑高主卧带私密花园，前院提供精装修。 地下室建筑面积：76.26 首层建筑面积：158.25二层建筑面积：72.38 首层： 前院与室内的落差营造出拾级而上的起伏感，空间层次丰富 4.5米的挑空客厅三面采光，前临开放式前院的街区景致、后享中庭院落的家庭情趣 遵循传统“接地气”的居住理念，挑高4.5米的一层主卧独享近百平米的私密花园，明卫浴设计，更适于现代中国人的养身之道，尽显安逸与奢华 中庭院落正对超大餐厨空间，以家庭为核心的活动区域更添自然与亲情二层： 楼梯很好地区分开两个卧室套房，有效地保障私密感 每个卧室都配有独立的卫生间，南向卧室卫生间设有顶窗地下室： 半地下车库、独立工人房别墅建筑类型大观2005年08月29日18:07 焦点别墅网 【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。 别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。 花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）双拼别墅 【定义】它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 【特征】1.与联排、独栋对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。2.是低层小楼加上私家花园，这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。花样VILLA-别墅建筑类型大观（二）联排别墅 【定义】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 【特征】1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。 【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段住宅郊区化的一种代表形态。花样VILLA-别墅建筑类型大观（三）独栋别墅 【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。双拼别墅户型图（建筑面积：平方米） H户型，此户型为双拼别墅设计是国际花园中极致豪华的户型共分为三层，其中一层带有私家车库，由车库可直达户内米的面面宽设计，充分考虑到豪