TCL8000数字智能家居系统标准方案.doc

TCLTCL90009000 数字智能家居系统数字智能家居系统 解决方案解决方案 TCLTCL 数码科技（深圳）有限责任公司数码科技（深圳）有限责任公司 TCLTCL DIGITALDIGITAL TECHNOLOGYTECHNOLOGY（ShenzhenShenzhen）Co.,LTDCo.,LTD 地 址：广东省深圳市南山区西丽中山园路 1001 号 TCL 国际 E 城 D1 区 3 楼 销售热线： (86-755)3331 1385 技术支持： (86-755)3331 1314 传 真： (86-755)3664 5166 网 址： TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 2 页 共 57 页 目 录 第一章小区数字智能化建设的意义3 1.1经济效益 .3 1.2社会效益 .4 第二章项目功能需求分析5 2.1设计总说明 .5 2.2设计目标 .5 2.3系统设计思想及原则 .6 第三章TCL 数码科技（深圳）有限责任公司概况7 3.1公司简介 .7 3.2部分成功案例 .8 第四章全数字智能家居系统14 4.1概述 .14 4.2规划设计原则 .14 4.3设计依据与标准 .15 4.4TCL 数字智能家居系统构成.15 4.5功能详细介绍 .21 第五章系统技术特色和优势分析39 第六章主要设备技术描述41 第七章服务与承诺46 7.1售前服务 .46 7.2售中服务 .46 7.3TCL 售后服务体系.46 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 3 页 共 57 页 第一章第一章 小区数字智能化建设的意义小区数字智能化建设的意义 进入 21 世纪，人们的“衣食住行”水平日益提高，在衣食无忧的今天，居住环境的优 劣成为了衡量生活水平的又一重要标准。如今，除了住宅小区的地理位置、交通绿化、周边 环境以及房屋结构等因素是买房人所考虑的决定要素外，小区的智能化水平，已经提升为买 房人决定的重要依据了。 智能小区经过多年的实际应用，已经有了长足的发展，仅仅提供安全保障的智能小区系 统已经很难满足人们对于安全、方便、智能化等方面的需要。 随着全球信息化时代的不断升温，人们的生活方式、工作习惯也开始悄然飞跃，人们对 千百年来赖以生存的住宅，提出了智能化与人性化的要求，利用现代信息技术，住户可以做 到足不出户，享受更多精彩丰富的信息化生活，诸如网上购物、炒股、远程教学、医疗、家 庭娱乐等。然而如何才能让你的家真正实现智能化呢？为此，TCL 智能家居专门推出了数字 智能家居系统整体解决方案。 TCL 数字智能家居不仅具有传统的居住功能，而且不再是被动的，是具有能动性智能化 的工具，提供全方位的信息交换功能，优化我们的生活方式和居住环境，帮助我们有效地安 排时间，节约各种能源，提供优质、高效、舒适、安全的生活空间 1.11.1 经济效益经济效益 取得良好的经济收益，这是任何一个房产商投资开发一个小区或者一个楼盘的根本出发 点，也是其最大的压力所在。小区的智能化建设可为开发商带来重大突破。这主要体现在以 下 4 个方面： 售楼快、租售率高售楼快、租售率高 小区智能化，已成为楼盘的售卖亮点。据统计，智能建筑的售房率和出租率比常规建筑 高出约 15，而其中智能系统部分的投资回收期仅为 3 年左右，远远高于建筑的其它部分。 高科技带来增值利润高科技带来增值利润 科技是第一生产力，越是高科技的东西其附加的增值利润也就越高。住宅智能化，是利 用当今高科技的成果，由此给房产商带来的增值利润可达到 12，这在房产利润逐渐透明和 均衡化的情况下，显得弥足珍贵。 价值提升价值提升 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 4 页 共 57 页 通过数字智能产品和楼盘整合宣传，打造全数字家园理念，为房产开发商提供楼盘升值， 品牌升值，楼盘倍受关注。 降低物管成本及提升物管水平降低物管成本及提升物管水平 数据表明，智能建筑的运行费用和能耗，比常规建筑低 3045，这对直属于房地产 开发商的物业管理公司而言，其显著效益是不言而喻的。 如何使物业管理满足业主越来越挑剔的需求，同时给业主带来更多优质快捷的服务而又 不增加物业管理成本？高档家居智能化系统的应用可以很大程度上解决这一矛盾。系统设计 从物业管理公司的需求出发，小区信息服务，便捷了物业管理人员与业主间的信息沟通；强 大快捷的安防功能，为杜绝安全事故提供了可能；公共信息发布功能节省了物业管理人员的 大量时间。同时高端家居智能化系统作为高科技设备，对物业管理人员的素质提出了更 高要求，可以为招聘高素质管理人才设定标准。 1.21.2 社会效益社会效益 小区内的住户是否满意，小区内的物业管理人员是否满意，这是任何一个房产商必须面 向社会所要直接交出的答卷。而小区的智能化建设，在这份答卷的评分栏里，将添加上不少 的分数。 住户满意住户满意 安全、舒适、便利，这是住房买主的主要诉求。而高端智能化的居住环境，可超越住户 的预期，大幅提升他们的满意度。目前国家正高调提倡“绿色建筑” 、 “环保建筑” 、 “节能建 筑”等等，而住宅智能化，符合这一潮流。 物管满意物管满意 社区安管理智能化，设备运行和维护的智能化，日常办公的智能化等使用，是以往仅通 过添置警力、增聘人手所无可比拟的。这让在社区里从事物业管理的人员来说，对提升管理 效率与质量的功效，是很称心如意的。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 5 页 共 57 页 第二章第二章 项目功能需求分析项目功能需求分析 2.12.1 设计总说明设计总说明 “XXXX”项目由 XXX 鼎立打造的项目，项目占地面积 XXX，建筑类型包括：高层住宅 XX 栋 XX 单元，共计 XXX 户。本次系统设计为 XX 期数字智能化系统。 根据贵方“XXXX”项目定位、数字化网络的智能化要求和实际情况及其自身的特点，我 司对该小区家居智能化系统做如下规划设计： 选用我司研发、生产，完全基于 TCP/IP 协议通讯协议的全数字智能家居系统； 我们规划在小区的中控室设置管理中心，配置一台管理服务器、一台操作 PC 和一 台管理机，将管理中心作为整个小区数字智能化系统的管理平台，实现可视对讲、 图形化安防报警、信息服务、灯光及家电智能控制、远程控制、远程监控等智能化 功能；同时可兼容后续分期开发的片区，可实现小区只建一个中心管理所有的智能 化系统； 在小区的主人行出入口，各配置一台数字围墙机，实现访客身份确认控制功能； 在高层住宅区，每个单元大堂配置一台彩色数字单元门口机，可实现访客与住户可 视对讲及开锁，有效控制进入本单元人员的身份； 小区所有住户，每户室内配置一台彩色数字室内机，作为室内智能化平台，可实现 可视对讲、安防报警、信息服务、灯光及家电智能控制、视频监控、留影留言、远 程控制等功能； 住户可根据需求配置安防探测器、家电智能控制设备及相应的模块； 我们将从方案选型、方案设计、设备选型、功能介绍等各方面进行全面的描述。 2.22.2 设计目标设计目标 根据项目的要求， “XXXX”的智能化系统设计标准按建设部文件199958 号全国住宅 小区智能化系统示范工程建设要点与导则的星级标准设计。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显 示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个数字智能小区，为住户提供安全、便捷、节能、 高效的生活环境。实现以家庭智能化为主、可持续发展、具有二十一世纪风范的智能化小区。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 6 页 共 57 页 2.32.3 系统设计思想及原则系统设计思想及原则 在充分考虑业主需求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统的经验，对“XXX”智 能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务 的特点，主导思想体现在以下几方面： 可行性和适用性可行性和适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区 的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益， 满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以 现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势， 并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。 先进性和可靠性先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有 较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性， 并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。 开放性和标准性开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能 扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展 的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体 现出科学、方便、经济、实用的原则。 可扩展性和易维护性可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实 现系统的扩展和维护。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 7 页 共 57 页 第三章第三章 TCLTCL 数码科技（深圳）有限责任公司概况数码科技（深圳）有限责任公司概况 3.13.1 公司简介公司简介 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司是 TCL 集团的全资企业，专业从事智能家居产品尤 其是全数字智能家居产品的研发、生产与销售。公司以 TCL 集团十几年来在视频和安防领域 的技术积累为依托，高起点，大投入，在智能家居领域已投入 1 亿元，迅速开发出最先进的 全数字可视对讲产品，并在国内同级别产品中率先成功实现楼盘规模应用。 TCL 坚持进行自主创新产品研发，拥有完全自主知识产权，结合 TCL 世界级的质量控制 体系、品质管理体系和售后服务体系，致力于成为世界智能家居产业的领导者。 TCL 拥有国内智能家居行业最具活力的研发队伍，整个团队由行业资深专家为总负责人， 研发是以 5 位博士为核心，40 多位其他技术人员组成的研发团队，着力于为客户提供高性价 比的高端智能家居产品，目前推出的全数字可视对讲产品的运行速度和功耗等关键技术指标 已达到行业的领先水平。同时，公司一直在跟踪国内外智能家居行业发展的最新动态，掌握 国内外最先进的产品和技术，推出的新产品不断填补国内的空白。 公司业务拓展实力雄厚，管理体制健全，有热情诚实灵活精干的专业化销售及服务团队， 具有完善的获得国际认证的质量保证体系和优秀的售前售后服务体系，一贯坚持真诚、务实、 服务、创新的营销理念，严格要求，锐意进取，不断提高服务水平。 TCL 经过多年的技术攻关和卓越创新，集国际国内数字可视技术优势，本着稳定简捷的 客户解决方案，自主研发集成的 TCL 智能家居系统，是业界最先进的数字应用平台，通过这 个平台可以轻易实现全数字智能对讲、小区视频电话、安全防护、家电控制、家庭娱乐、地 图查询、小区信息、情景管理等功能，让业主可以更容易、更轻松享受生活。现已成为高档 住宅的智能家居标准配套系统，并得到广大用户的应用和认可。目前已形成较完整的智能家 居解决方案，并为客户提供完美的产品和系统，为物管企业构建一个稳定运行，维护简捷的 通用型可视对讲管理平台，TCL 巧妙的解决了功能、价格、可靠性、安装复杂性、升级扩展 等系统设计问题，系统非常适合于别墅和高级公寓，尤其是精装修高端住宅的运用，成为高 级住宅开发不可缺少的内容。 秉承 TCL“为顾客创造价值”的企业宗旨，在 TCL“研制最好产品，提供最好服务，创 建最好品牌”的经营策略指导下，愿通过优秀的产品和完善的服务为房地产商的发展做出贡 献。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 8 页 共 57 页 3.23.2 部分成功案例部分成功案例 图片图片项目名称项目名称项目简介项目简介 南昌紫金城 位于南昌市中心，总建筑面积逾百万平方 米，占地面积 575 亩，是南昌市第一家欧洲风 情小镇，它将集法国、意大利、西班牙等异域 风情于一体。 项目采用我司 600 系列数字智能家居系统。 南京仁恒江湾城 位于建邺区河西大街南侧，北邻奥体中心， 东邻会展中心，总用地面积约 35 万平米，总建 筑面积约 70 万平米，是一个国际化社区。项目 分 4 期建设，首批建设 1 期为 3 号地块。 项目采用我司 600 系列数字智能家居系统。 深圳半岛城邦 位于深圳市南山区蛇口片区，项目总用地 面积 299556，总建筑面积 917168。项目基 地紧紧依托于 15 公里滨海步行带，是深圳滨海 走廊的重要节点。 采用我司 TCL300 数字智能家居系统。 青岛中南世纪城 东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路， 北靠十梅庵路。总建面约 180 万平米，户型以 板楼为主，高层和小高层高低结合，建筑立面 设计采用西班牙风格，象征太阳的浅黄色外墙 立面，褐色坡屋尖顶。 南京银城聚锦园 位于南京市鼓楼区龙江片区，项目总建筑 面积约 3.5 万平米，银城聚锦园在产品设计上 力求创新，拥有 20 余种户型。 项目采用我司 300 系列数字智能家居系统。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 9 页 共 57 页 成都月映长滩 总面积约为 28 平方公里，其中水域面积 约近 4 平方公里，区域内湿地面积逾百万平米， 河岸风景秀丽，原生植被茂密，水质优良，是 休闲度假的理想地。 内蒙太古广场 项目是杭州三江房地产开发有限公司所开 发，是内蒙第一个全数字化智能化楼盘，是当 地顶级高端住宅第一盘。 采用我司 300 系列数字智能家居系统。 包头三江尊园 地处复合中央商务片区（CBD）区域板块 内，总建筑面积约 43 万平方米，排列式建筑群 落，建筑风格为法式新古典主义建筑风格、欧 式园林景观，是包头复合型城市别墅区。 鄂尔多斯尊园 是南派豪宅的代表-杭州三江国际置业集二 十五年在全国开发“三江尊园”豪宅系列经验 的钜献之作。是目前鄂尔多斯环线内别墅规模 最大、商业领袖最集中的的城市别墅庄园群。 扬州骏和国际公馆 项目位于开发区维扬路 18 号(蝶湖南侧)， 总建筑面积约 9.5 万平方米，项目由 12 幢高层 与沿街商业会所共同组成。 广州利汇名悦大厦 项目位于珠江新城东西商业轴线与广州大 道的交点。西邻广州大道，与南方报社隔路相 望；南靠南天广场；东临礼顿精品商务酒店与 省一级名校-天河中学。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 10 页 共 57 页 德清溪山美墅 项目位于德清县，总面积 10.6 万平方米， 总建筑面积 18.4 万平方米，将建成风格独特的 高品位居住小区。溪山美墅联排住宅建筑风格 突出欧式风格，整体建筑的厚重感，更加突出 了建筑的华丽、尊贵。 青岛豪邦祥苑 项目位于青岛莱西市，共 6 栋楼 18 层结构， 总建筑面积 65306 平米。 采用我司 600 数字智能家居系统。 烟台渔人码头 项目是大连海昌集团投资组建 60 栋观海别 墅，建筑风格典雅大气，这里的珊瑚海兽表演 馆、日式温泉馆都为该区域的价值增添了诸多 含金量。凭窗远眺，碧海蓝天，游艇在蓝色的 海面上行来过往，俏皮的海鸥时而停歇时而飞 翔，在这里人们可以尽情感受这个世外桃源的 无穷魅力。 采用我司 300 系列数字智能家居系统。 惠州康城四季 项目位于广东惠州，占地面积约 40 万平米, 建筑面积约 80 万平米，是目前惠州南部最为大 型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人 文风情。 项目采用我司 600 系列数字智能家居系统。 深圳西丽国际 E 城 项目位于深圳南山区西丽，占地约 35 万平 米，设计简约时尚，是集办公、住宅、商铺为 一体的现代风作品。 北京国悦府 紫禁西邻，占地面积 2.4 万平米，建筑总 面积 16 万平米，共 293 席级品精装私人首府， 迎合名流雅士之不同需求与喜好，缔造稀有私 人府第生活和交际高度。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 11 页 共 57 页 苏州苏房冠南苑 项目坐落于苏州古城区杨枝塘路城湾地区， 高层的建筑风格简约时尚，别墅的建筑风格带 有中式风格，周边有大运河河景观带，古城气 息浓厚。 南京通宇林景雅园 项目坐落在象山路江浦高级中学北侧，占 地面积约 13 万平米，公寓建筑面积约 25 万平 米。整体地形呈坡地起伏，将来会依地势打造 纯坡地山景住宅。 南京中粮彩云居 项目位于江宁开发区双龙大道以西，毗邻 殷巷商业区，自然风光秀丽,有九龙湖森林音乐 公园，方山历史文化保护区。 杭州绿城丽园 项目位于杭州老城中心，总占地面积 28052.2 平方米，距西湖直线距离约 1 公里， 距吴山广场直线距离约 0.8 公里，凝聚老城中 心的通达与繁华。法式建筑的高贵血统赋予丽 园一种神圣的特质，营造庄严、尊贵的美感。 厦门国贸金门湾 国贸金门湾占地 29 万平方米，总建筑面积 约 28 万平方米。将极具西班牙韵味的纯正海岛 别墅及观海美宅引入大嶝岛，拥有丰富的产品 线。 武汉五里锦绣 项目位于武汉市江夏区五里界锦绣大道北 一号，总建筑面积 70000 平方米。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 12 页 共 57 页 廊坊凤凰城 项目地处河北省廊坊市，位于京津走廊的 中心位置，总建筑面积 108.1 万平方米，采用 北美风情设计，立面特点鲜明，风格独特。 杭州九衡公寓 项目位于杭州余杭区良渚镇商贸区块核心， 以精巧户型、精彩立面、精美园林为九衡公寓 内涵，将其打造成杭州城北新一代精致公寓的 标杆。 杭州九润公寓 项目位于杭州市九堡九华路与九福路交界 处，建筑面积近 15 万平方米，将多种形态的城 市公寓有机融合，同时引入复合式欧美城市公 寓设计理念。建筑风格以巴黎现代城市公寓为 蓝本，赋予建筑立面丰富细腻的性格面设计， 力求创造一个精致典雅、耐得住时间考验的住 宅精品。 杭州相江公寓 项目位于钱江新城二期东扩沿江地带江 干区九堡南片区，占地面积 132 亩，总建筑面 积 35 万平方米。以居住者的生活舒适性为依据， 强调创造更多的空间使用功能将满足城市多类 人群对于高品质生活的需求。 无锡天元世家 扼守城市中轴，依托空中别墅的建筑构想， 规划为 18 万平米纯大户型社区，“水”的主题， 呈现出“浮岛式”园林布局，营造出一个静享 半岛盛景的宜居精品住宅区。 广州越秀东山领会 项目是由城西地产精心打造的都市精品华 宅。项目位于越秀区核心地段中山一路，建筑 整体外形现代、时尚、俊朗，装修风格为都市 时尚、现代奢华风格。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 13 页 共 57 页 珠海远大美域 项目座落于唐家湾核心位置，占地 23 万平 米，总建面约 40 万平米，拥有 16 项健身项目 的健康主题公园，也是珠海市唯一拥有健身主 题公园的社区。 TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 14 页 共 57 页 第四章第四章 全数字智能家居系统全数字智能家居系统 4.14.1概述概述 TCL 数字智能家居系统，服务器采用 Linux 系统，可靠性高，选择模块化的设计理念， 升级容易，采用 B/S 架构设计，可以分布式登陆，报警、设备状态管理，人性化操作，减轻 设备维护的工作量；终端采用 freescale 公司 IMX27 芯片，CPU 主频达 4OOMHZ,RAM/ROM 达 128M DDR/128M，操作速度块，满足未来升级的需要，视频编解码采用 H.264/VGA，对讲视频 质量高，整体芯片功耗低，待机功耗低于 3W；整体性能和技术指标处于国内和国际领先水平。 TCL 数字智能家居系统后台管理平台基于 WEB 方式，服务器可放置在小区任意位置，物 业管理处可远程登陆，后台管理系统有权限管理功能，不同的登陆用户有不同的权限。 后台采用 Linux 操作系统可以保证长期稳定的工作（目前，国内对讲厂家，系统采用 windows2003 server，不稳定） ，采用 B/S 架构来，基于 JAVA 编程（可以适应各种操作系统， 所以，我们的系统也可以在 windows，Unix 上运行） ，采用 MVC 架构，模块化设计，可以随 意增添管理模块；此结构，可以保证后台数据库的安全，防止攻击等。 行业一般做法是在 windows 下，编一个 C/S 的软件的方式，不能分布式后台管理；例如： 了解小区物业管理的情况，必须去管理中心，不能在任意地方访问。 系统各终端设备采用 ARM9+硬件编解码主芯片网络可视对讲方案，主芯片采用最新的 90nm 工艺，芯片体积小，速度高达到 400MHz，功耗小，芯片周围有高速的 DDR,大容量的 flash；有 TF 卡接口等；最终表现为快的操作速度、小的功耗、清晰的图像显示质量和高的 声音质量；关注细节：大方高档的外观，通讯录的黑名单，主界面人性化的提醒功能，简单 的报警探头配置设定，简单明了的操作流程（只有三级菜单） 。超多的贴心功能：留影留言、 数码相框、监视门口机、报警抓拍、重要信息提醒等，机器本身具有防雷功能。 4.24.2规划设计原则规划设计原则 我们理解，该小区建设目标是：提高智能化性能的住宅小区，高起点，确保在国内 5 年 内于智能化管理小区中始终保持先进水平，不落后。因此，我们在设计中，严格遵循用户提 出的设计原则，归纳起来就是： TCL 数码科技（深圳）有限责任公司 第 15 页 共 57 页 先进性先进性 实用性实用性 扩展性扩展性 安全性安全性 稳定性稳定性 4.34.3设计依据设计依据与标准与标准 本系统依照中华人民共和国公共安全行业标准和深圳市公安局技防办关于保安系统的有 关规定，结合“XXXX”具体情况，并根据 TCL 智能家居系统的技术标准设计。 XXXX 项目总平图 ； 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ； 中华人民共和国安全行业标准 （GA/T75-PT） ； 2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案 ； 小康住宅电气设计（标准）导则 ； 智能建筑设计标准 （GB/T 50314-2006） ； 联网型可视对讲系统技术要求 （GA/T678-2007） ； 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件 （GA/T72-2005） ； 楼宇对讲电控防盗门安全要求 （DB/998-92） ； 入侵探测器通用技术条件 （GB10408.1-89） ； 入侵报警系统工程设计规范(GB 50394-2007)； 防盗报警控制器通用技术条件 （GB 12663-2001） ； 安全防范工程技术规范 （GB 50348-2004） ； 4.44.4TCLTCL 数字智能家居系统构成数字智能家居系统构成 .1 系统设计概述系统设计概述 小区智能化在区域上可分为园区公共平台、单元及别墅接入平台、户内智能设备等几个 范围，由于业主真正能经常接触到、感受到的小区智能化多为室内家居部分，因为室内部分 的智能化设计能让小区的业主充分感受到小区智能化带来方便及好处，也很大程度上提高了 楼盘的档次，因此良好的智能家居系统的设计会给楼盘销售带来很多的卖点。 TCL 智能家居系统在功能与性能的设计方面都始终贯穿着“以人为本”的理念，使人们 能够充分感受到智能家居系统给日常工作和生活带来舒适、安全、信息化等方面的享受。 .2 园区接入平台系统结构图园区接入平台系统结构图 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL17 整个园区部分通常情况下以园区局域网为平台，由光纤（或五类铜电缆）为各主要区域 功能节点的链接纽带。即公寓楼栋设备、别墅楼栋设备、区域内的小区功能服务器、区内的 管理中心机、小区的公共门口机等设备共同成为小区的各个数据节点。由区内局域网上的路 由器统一接入到 Internet 上，为业主提供远程控制的路由通道。 由此可见系统在园区公共部分全部采用标准的综合布线方式。相比过去模拟对讲和半数 字对讲的布线方法是将各种各样的设施的布线分别进行设计和施工，如电话系统、消防、安 全报警系统、能源管理系统等都是独立进行的。一座自动化程度较高的大楼内，各种线路如 麻，不但难以管理，布线成本高，而且功能不足，不适应形势发展的需要。综合布线就是针 对这些缺而采取的标准化措施，实现了统一材料、统一设计、统一布线、统一安装施工，使 结构清晰，便于集中管理和维护。为全数字社区的系统集成提供了技术实施基础。 .3 单元接入平台系统结构图单元接入平台系统结构图 单元内由接入交换机及供电电源为核心，各户的智能终端设备呈星型结构通过五类铜缆 接入到交换机上。再由通过光纤（或五类铜电缆）连接到小区的局域网上。系统绝不像半数 字对讲一样还需要加数模转换器或主机控制器承担设备之间的数据信号的转换和中转及准确 切换各设备之间的音频、视频通道。 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL18 .4 户内系统结构图户内系统结构图 TCL 智能家居系统，在功能上是一套高度集成与灵活扩展相结合的智能化系统，为了适 应不同客户的需求，实现在同一系统中的不同产品需求，TCL 实现了一个系统的不同产品的 连接。 *在同一个系统平台上延伸产品 *在同一个系统平台上延伸功能主要集成了以下几方面的功能。 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL19 .5 整个园区数字智能家居系统结构图整个园区数字智能家居系统结构图 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL20 .6 网络拓扑结构图网络拓扑结构图 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL21 4.54.5功能详细介绍功能详细介绍 .1 数字可视对讲功能数字可视对讲功能 TCL 数字智能家居系统是完全基于 TCP/IP 协议网络通讯，可有效的起到技防和人防的完 美结合保护小区业主的生命财产的安全。 首先，当有访客来访小区住户时，在围墙机处呼叫住户，住户可通过室内机与访客可视 通话，并通过图像及问话确认其身份，确认后，住户可通过按室内机面板上的开锁键为访客 开锁，允许其进入小区，形成第一级安全防范；当访客来到单元大门口或地下室门口时，通 过门口机呼叫住户，住户在室内机的屏幕上再次确认访客身份后，为其开锁，允许其进入单 元搂内，形成第二级安全防范，从而达到小区内双重防范的目的。 小区内每一个住户住宅里安装一台彩色数字室内机，采用嵌墙式/壁挂式安装。住户可 通过室内机实现呼叫管理中心、 、监视门口、接受门口呼叫、为围墙开锁、为门口开锁等功 能 。 在住户的单元门口和地下室门口各安装一台门口机，考虑到门口机是安装在室外，故安 装时应注意不要安装在滴水线处，也不要把镜头直接对着太阳，尽量安装在不易被雨水打湿 的地方，如有条件，还可以做个大理石台，将门口机嵌入大理石台以方便用户操作。安装高 度以人的面部可以和门口机的摄像头水平。访客及住户可通过门口机实现呼叫住户、呼叫管 理中心、密码开锁等功能。 在小区各个入口处安装一台围墙机，并参考门口机的安装方法安装。住户及访客可通过 围墙机实现呼叫小区内的任意住户、呼叫任意管理中心、远程开锁等功能。 在小区的管理中心安装一台管理机。这样管理中心的物业人员便可以实现开单元门锁、 入口门锁、呼叫住户、监视单元门口并通话等功能。 单元在弱电竖井内安装开关电源，采取每 8 户用一个电源供电的方案，可在管理中心增 加 UPS 不间断电源系统，保证系统断电后正常工作。 在整个智能住宅系统中，各设备之间的通讯载体为 TCPIP 局域网络。 采用数字编解码 H.264 /VGA 技术，将语音、视频、数据压缩为 IP 数据通过 IP 网络 传输，声音图像清晰稳定； 访客通过围墙机呼叫小区任意室内机、管理机，并双向可视通话； 大堂门口机、地下室门口机呼叫本单元室内机、小区管理机，并双向可视通话； 住户通过室内机一键呼叫管理机，并双向可视通话； TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL22 住户可通过室内机呼叫其他住户（即户户通话） ，并双向通话； 对讲通话中，可远程开启大堂、地下室大门电控锁； TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL23 .2 室内安防报警功能室内安防报警功能 室内安防报警系统是通过对室内可能存在的各种安全隐患进行科学合理的分析，通过在 室内安装具有智能探测功能的各种探测器，实时监控室内的安全情况，如果遇到警情能及时 做出响应，并向相关人员报告警情，使安全隐患能够及时得到排除。 通过在住户大门上安装门磁、在窗户上安装窗磁，可以有效预防非法入侵者通过大门或 窗户进入到室内。在室内主要通道上安装红外探测器，可以感受人体散发的热量和移动情况， 再加上智能分析，即可准确判断出是否有人闯入并发出报警。在客厅、卧室甚至厨房卫生间 安装紧急按钮，可以遇到室内打劫或突发疾病等紧急情况下向小区管理中心发出报警或求助 信息。通过在室内接入烟雾探测器、可燃气体探测器，可全天候 24 小时监控可能发生的火 灾、煤气泄漏。运用在室内机上接入各种探测器的方式，建立室内安防报警系统后，住户根 据需要随时布防撤防，相当于安装了电子保安、电子窗和电子防盗门，监测非法入侵，为家 庭构建坚实的安全屏障，全面保障住户的生命和财产安全。 TCL 室内机具备标准 8 路有线防区，根据住户的室内安防要求，可增设防区扩展模块， 使防区最多达 48 路，支持接入门磁、红外、烟雾、可燃气体等安防报警探测器，为住户室 内的人身和财产安全提供全面的保障。 系统提供 5 种布防模式，包括在家、就寝、外出 3 种常用模式和 2 个自定义模式，每种 模式可根据住户室内探头的安装情况，进行自由组合，住户以后可根据布防需要，实现一键 式布防。当业主出门时，通过室内机点击外出布防，室内安防系统进入延时状态，等待住户 出门并关好大门后，系统进入报警探测状态，当有非法侵入者进入时，系统会触发相应报警， 室内机发出报警鸣叫，并在第一时间向管理中心发出报警，在管理中心以室内户型电子地图 的方式显示。业主回家后可通过密码撤防及查看报警记录、图形化显示。 通过在管理中心配置相应的模块，可以实现在管理中心软件接收的住户室内报警后，同 时发送手机短信到住户预设的手机上或者拨打住户设置的电话，及时提醒住户室内发生的报 警详情，便于住户与物业管理人员积极配合，处理突发事件。如果住户最近工作比较繁忙， 出门后一时想不起是否为在室内机上设防，不用担心，通过系统的远程控制功能，住户只需 发送一个短信或者拨打一个电话，就能了解室内机的安防状态，如果系统是未布防状态，还 可以轻松实现远程布防，保障住户财产安全，消除多余的担忧，使住户能把精力全部投入到 工作中。 具备标准 8 路安防防区，可配防区扩展模块增加防区； 支持多种布防模式，包括 3 种常用模式（在家、外出、就寝）和 2 种自定义模式； TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL24 支持对可燃气体、烟雾、入侵、紧急按钮等警情实时探测，可输出报警信号，实现与 其他系统的联动控制； 在管理 PC 和住户室内机上，均可实时查看终端的布/撤防状态、探测器工作状态； 安防探头可以在管理处配置，下发到用户的主机，适应用户个性化的需求； 住户外出时，可按一键布防（布防、报警延时可自定义） ；回家时密码撤防； 当发生报警时，报警信息可通过 IP 网络及时传送到管理中心软件，并可在住户室内 机和管理 PC 上以该户型电子地图的方式同步显示报警详情； 短信报警：可将家庭报警信息以短信发送到用户手机； 报警时可自动抓拍现场情况； .3 信息服务功能信息服务功能 通过小区管理中心的后台管理软件，物业管理者可以编辑如文字、图片、图文混排等各 种形式的信息，实时的将信息发送至住户家中的室内机上，住户可以通过室内机左上角的提 示来点击查看新信息，也可直接到信息服务功能模块中查看所有信息。 系统提供具有友好人机界面的液晶操作终端，利用这个平台更好的享受网络运营商和社 区管理者提供的各种个性化增值服务，如免费的天气预报、交通信息、医疗信息等公共信息 以及水电气用费等物业信息。 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL25 由于后台管理系统采用 B/S 架构，可分布式登陆管理，拥有相应授权的物业管理人员可 在小区的任意地方，随时登陆服务器发布各类信息，方便、及时、便捷。发送信息的方式灵 活简便，即可对特定的一类住户采用群发，也可对某个住户采用单发。住户室内机可以存储 不少于 100 条物业发布的公众信息（文字信息） 。 对于具有远程抄水、电、气表的系统，还可设置定时自动发送费用结算清单，方便住户 及时了解相关信息，按时缴纳费用。 管理员可在小区任一位置通过浏览器登陆管理服务器，进行信息发布，灵活方便； 可发布小区公告等 6 类信息，发送方式可选择群发或单发； 可以发布文字、图片或图文混排的信息； 室内机可以存储不少于 100 条物业发布的公众信息（文字信息） ； 整个数字系统可以为打造全新的数字服务社区功能提供基本的硬件环境基础。 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL26 .4 智能控制功能智能控制功能 TCL 智能家居系统主要采用 485 总线通信技术来实现家居智能化控制，TCL 技术是一种 高稳定性及较高价格性能比的 485 总线通信总线技术，它主要利用已有的 485 总线来实现对 灯光、家用电器及办公设备的智能控制。 TCL 公司推出的一整套基于 TCL 技术的智能家居控制系统，它重新定义了家庭内部高性 能、可靠智能家居控制的新标准，此项技术拥有超强的系统稳定性和可靠性，为商业住宅提 供了更为经济的智能化控制解决方案。而其它的 485 总线控制技术与 TCL 技术在系统功能、 可靠性和成本上是没办法相比的。TCL 技术的解决方案包括如下领域的应用：灯光控制，电 器控制，HVAC 控制以及网络与电器设备间的通信。 通过 TCL 智能家居系统，住户还可以使用手机网页、手机短信和因特网等多种远程方式， 方便地对室内各种智能家用电器进行控制，如炎炎盛夏，在到家前就远程打开家里的空调， 回到家后便可享受清凉的世界。 1 1）系统组成）系统组成 TCL 家电智能控制系统，包括智能液晶场景面板、智能调光模块吸顶式红外双鉴移动传 感器、4 通道干接点输入模块、2 路窗帘控制器、DC24V 750mA 系统电源模块、1 端口总线交 换机、逻辑控制器、以及各种家用电器。 产品名称：智能液晶场景面板产品名称：智能液晶场景面板 智能触控面板用于灯光场景、窗帘、空调、背景音乐、家电各个系统的控制具有场景 控制功能，1 只智能触控面板即可代替繁多的普通开关，场景控制，让灯光的控制更方便简 单，营造更好的居家氛围；带宝蓝色背光的触控式面板和图文功能指示，代表了完美的艺术 风格和人性关怀。 安装尺寸：L86mm*W86mm*H42mm 国标 86 安装底盒 智能面板功能键，通过程序设定，每个按键最多 可同时控制 960 个灯光或窗帘回路 水晶蓝背景光设计，美观现代、夜间也能清晰辨 识 面板经过特殊的处理，具超高质感；压克力材料 面板，提供更多种颜色选择，以配合安装场所之内装潢 设计 按键图样可依客户需求随时进行更改，图文识别，美观人性 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL27 内建 CPU，485 总线通讯接口 控制面板，场景可设置为各种图形或文字标签 产品名称：智能调光模块产品名称：智能调光模块 智能调光模块为一小体积、高效能、适用于家庭、楼宇、酒店以及任何需要调光的场合 的数字调光器。提供 4 组回路，每回路负载电流 3A，能对阻性负载的光源（白炽灯、低压卤 素灯、吊灯、射灯、筒灯、照画灯）进行 0100%的连续调光。 产品名称：产品名称：4 4 路路 3A3A 智能调光器智能调光器 性能参数性能参数： 输入电压：AC220V10% 总线耗电：35mA/DC24V 环境条件： 工作温度 045、 工作相对湿度 20%90%、 储存温度-40+55、储存相对湿度 10%93% 输出回路：4 路调光 每回路输出电流：3A，4 回路最大电流 10A 保护：需外接断路器 安装方式：标准 35mm 导轨式安装结构 外型尺寸（长宽高）1448866(mm) 功能说明：功能说明： 自带场景控制器 输出设有 LED 状态指示灯 最多可具有 4 个独立区域 每个区域具有 12 个场景,场景运行时间最长 60 分钟 最多具有 4 个序列，每个序列具有 12 步，每步具有 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL28 最长 60 分钟时间间隔, 每个序列具“正向” 、 “反向” 、 “往返” 、 “随机”运行模式 每个回路具有低端限幅、高端限幅、最大限幅以 适应不同的负载 无需断电的软复位功能 具有远程编程和管理功能 设备重启可选择已开的场景或指定的场景 每个回路具有紧急直通开关 产品名称：产品名称：1212 路路 16A16A 智能继电器模块智能继电器模块 电源控制器可应用于控制各类灯光的开关、电 器开关、自动浇灌、报警接入、门禁系统提供 10 组输出回路，每回路负载电流 10A，实现 对阻性负载和感应负载的开关控制。另外可用于连接红外人体感应器、报警联动信号、其它 自动化系统的开关量输入信号等。并支持连接普通琴键式面板开关，做场景控制，此项功能 非常实用，用于非重点房间的灯光场景控制，可有效降低系统成本。 主要特色：主要特色： 12 开关回路，每回路负载电流 16A 具有手动开关，自动模式、 负载类型：各类阻性负载和感应负载的光源或其他电气设备 12 继电器开关输出单元。 485 总线通讯接口 尺寸：L216*W88*H66 采用标准 35mm 导轨安装方式 产品名称：产品名称：8 8 路路 16A16A 智能继电器模块智能继电器模块 性能参数：性能参数： 总线耗电：静态总线电流：15mA/DC24V 动态总线耗电：40mA/DC24V 环境条件： TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL29 工作温度 045、工作相对湿度 20%90%、 、储存温度-40+55、 、储存相对湿 度 10%93% 输出回路：8 路继电器 每回路最大输出电流：16A 继电器寿命：大于 60,000 次 保护：需外接电路器 安装方式：标准 35mm 导轨式安装结构 继电器电容负载：小于 300F 外型尺寸（长宽高）1448866(mm) 功能说明：功能说明： 8 路继电器开关输出单元 最多可具有 8 个独立区域 每个区域具有 16 个场景，场景运行时间最长 60 分钟 每个回路具有灯具保护延迟(0-60 分钟) 每个回路具有紧急直通开关 具有远程编程和管理功能 设备重启可选择已开的场景或指定的场景 每个回路具有分批启动延迟(0-25 秒) 序列功能,每个区具有 2 个序列，每个序列的最多步骤数和回路数一样 产品名称：吸顶式红外双鉴移动传感器产品名称：吸顶式红外双鉴移动传感器 性能参数：性能参数： 输入信号：DC1530V 总线耗电：12mADC24V 环境条件：工作温度 045 工作相对湿度 20%90% 、储存温度-40+55、储存相对湿度 10%93% 、探测范围：55m、探测角度：110 度 总线接口：TCL 探测距离可调：软件可调 外型尺寸(长宽高)：8034.5(mm) 安装方式：墙装或吸顶安装 TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL30 产品名称：产品名称：4 4 通道干接点输入模块通道干接点输入模块 性能参数：性能参数： 输入信号：DC1530V 总线耗电：12mADC24V 输出信号：TCL 信号 环境条件： 工作温度 045、工作相对湿度 20%90%、储存温度- 40+55、储存相对湿度 10%93% 外型尺寸(长宽高)：493112(mm) 产品名称：产品名称：2 2 路窗帘控制器路窗帘控制器 性能参数：性能参数： 电源输入：DC24V 总线耗电：35mA/DC24V 环境条件： 工作温度 040、工作相对湿度 20%90%、储存温度- 40+55、储存相对湿度 10%93% 可控窗帘数：2 个 电机类型：单相电容式 每路输出电流：5A 继电器寿命：大于 60，000 次 外型尺寸（长宽高）728666(mm) 功能说明：功能说明： 2 路独立窗帘控制 软硬件正反转互锁 正反转延时关闭时间 产品名称：产品名称：DC24VDC24V 750mA750mA 系统电源模块系统电源模块 性能参数：性能参数： 电源输入：AC220V10% 频率：5060HZ TCL 智能家居控制系统智能家居控制系统 广州市河东电子有限公司 www.-TCL31 总线供电：750mA 输出电压：DC24V 环境条件： 工作温度 040 、工作相对湿度 20%90%、储存温度-40+55、 储存相对湿 度 10%93% 安装方式：标准 35mm 导轨安装 外型尺寸（长宽高）728866(mm) 功能说明：功能说明： 向总线提供 DC24V/750mA 电源。 产品名称：产品名称：1 1 端口总线交换机端口总