公寓楼库房改造装修工程施工方案.docx

工程概况： 本工程是北京航空航天大学沙河校区内，1#、2#、3#、4#公寓楼库房改造工程，地上一层，本建筑为多层建筑，建筑高度23.7米，改造装修后无变化，结构形式；短肢剪力墙结构；抗震烈度强度：8度。耐火等级：2级。本次施工范围内的建筑：1#、2#、3#、4#一层库房的建筑、装修、给排水、采暖、通风、空调、强弱电的改造工程。首先是先做施工面的围挡，划分作业面，然后是拆除作业，挖基槽、新建。具体的方法如下：一、围挡方案：1、 根据我们围挡方案做法：用蓝色铁板把所有的施工作业面维护起来以免影响施工面外面的区域，防止作业时有非作业人员入内造成不必要的伤害。其做法如下：2、 先用架子钢管在离建筑物1.5米做骨架，竖杆每3米一根，横杆扫地杆一根，1.8米处横杆一根，彩钢板的连接方式是用铁丝把彩钢板的四个角绑扎固定在架子的钢管上。每栋施工楼留两个主要出入口，门口做两个彩钢板门有专人看管。二、拆除方案：1、 工人进入现场必须戴安全帽，拆除工程分两个施工作业段3#、4#楼为一个施工作业段，1#、2#楼为一个施工作业段。先拆除3#、4#作业段的顶面保温，所用工具是，用洋镐撬、揭然后在用铁铲铲除顶面的胶灰，拆除下来的建筑垃圾及时装袋外运，以免现场混乱。2、 拆除建筑物外墙的花坛及建筑物剪力墙中间的基础，基础拆除前先用轮式水泥切割机沿着两个剪力墙内弹的线切割，与整体地面分离，以免造成室内大面积地面损坏。在用破碎机机械作业，也可以人工用电镐大锤人工拆除。建筑物外墙拆除深度为900mm，卫生间墙基础拆除深度为700mm，5/100放坡；所挖地基素土要妥善保管，带新砌墙体完成后填槽用土。其建筑垃圾要及时装车运往指定的临时建筑垃圾存放点，并及时运往消渣点 三、 劳动力配置方案 劳动力配置原则1. 足量供应本工程将根据预算工程量和工期要求安排劳动力的足额供应，确保每一阶段的工程进度和质量。考虑到本工程的特点，施工周期短，劳动力需求量大，需求时间集中，因此我司将选用与我司长期合作的信誉好的成建制大型劳务作业队伍，并根据各队劳动力情况，合理分配施工任务，并提前按照施工总进度计划准备，保证劳动力充足供应。2. 保证素质保证所有劳务人员受过所从事项目的专业培训及实际操作的锻炼，并且每一个劳务队伍和作业班组均根据工程的技术含量和工程特点配备相应数量的技术员、质量检查员、专项工长和技术工人等。特种作业人员保证100%持证上岗。同时本工程建筑外部作业施工，要求工人及劳务管理人员素质高，须具备良好的能力，选择劳务作业队伍时，我司将重点考虑有施工经验的劳务管理人员和劳务作业人员。3. 尽量均衡合理安排劳动力资源，尽量保持劳动力资源曲线的平滑，防止一紧一松，造成人员窝工。严格按照施工总进度计划，编制劳动力需求计划，根据关键线路和总时差，合理调配工序安排，尽量避免劳动力过于集中，以免对人员生活造成较大影响。 劳动力配置方案1. 施工队伍的选择1） 施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。我公司通过长期对劳务分包单位的筛选、优化，形成了稳定的劳务分包和专业分包队伍来源，在我公司内部已经形成具有相当规模的信誉好、素质高的劳务施工和专业施工队伍，足以满足本工程的施工需要。我公司将选择素质高、队风好、整建制、同类施工经验丰富的施工劳务队伍承担该工程改造施工，确保工程质达到预期目标。2） 本工程的劳务队伍和专业分包队伍的选择将在我公司编制的专业工程承包和劳务分包合格名录中按照“公开、公平、公正”的原则通过招标的形式选择。3） 公开招标确定劳务队伍和专业分包队伍前，我公司劳动人事部、施工管理部、安全监管部、物资管理部、机电工程部、技术部、质量部以及现场项目部经理共同确定劳务队伍的参与资格。对该队伍的企业资质、企业信誉、营业执照、安全生产许可证、质量体系认证、项目经理资质、特种作业人员持证比例、专业技术人员专业水准和数量等确定量化指标，最终根据评标量值，确定劳务和专业分包队伍，并优先选择受春耕、麦收影响小的劳务队伍或在签订合同时进行相关约定，保证劳动力的数量及素质不受影响。2. 劳动力组织措施1） 根据不同分项工程在不同施工部位，用工情况均有所不同。现场设置专人负责劳动力的计划和组织，分阶段制定劳动力需用量计划，及时组织进场，保障生产工作顺利进行。2） 选择参加过同类型工程建设并获得过重大奖项的管理好素质高的施工队伍，确保特殊工种持证上岗。签订劳务分包合同时，细化相关约束条款，保证劳务人员数量及素质，确保本工程的施工质量达到业主要求的标准。3） 根据周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次劳动力平衡调度会，及时解决劳动力组织问题，以确保工程按计划实施。4） 为落实施工计划，应按管理系统逐级进行交底，同时进行工人的岗位技能培训，从而提高工人的劳动生产率。培训包括：工程施工各项技能的深化培训、技术措施、降低成本措施、质量保证措施、质量标准和验收规范等。5） 对于专业分包人的劳动力组织,在分包人进场开始就纳入我公司的统一管理，每天与分包人召开生产协调会，沟通劳动力出现的问题并及时解决。确保分包人的劳动力及时到位、素质合格，坚决杜绝作业人员缺乏和作业人员无证上岗现象的出现。3. 劳动力管理措施1） 施工队伍进场后，劳动人事部主管领导要及时督促施工队办理有关手续。2） 施工队伍入场后的当日内，施工队伍负责人必须将所进场人员花名册一式四份报我公司现场劳动人事部。3） 我公司现场管理人员对施工队伍提供的花名册进行核实后，将一份交我公司行政管理部门，进行食宿安排、体检工作；一份花名册交我公司保卫部门，办理暂住证，进行治安消防和交通安全方面的教育；一份花名册交我公司安全管理人员，对施工人员进行安全培训与考核、特种作业人员证书的审核及管理。4） 施工队伍进场后，3日内安全管理人员必须将安全培训及考核结果反馈给劳动人事部人员、行政及保卫管理人员，7日内保卫管理人员将暂住证办理结果反馈给现场劳动人事部人员，10日内行政管理人员将健康体检结果反馈给现场人力资源部人员，10日内根据安全、行政及保卫等部门反馈的结果，把其中：安全培训考核不合格者、暂住证未办下来者，体检不合格者等不符合用工要求的人员清除后，重新确定施工队人员及花名册。5） 施工队伍进场后30日内完成劳务经济承包合同的签订工作,并报我公司劳动人事部备案。6） 劳务经济承包合同签订后，3个工作日内备齐施工队伍人员花名册、照片、劳务经济承包合同及其他所需资料，报我公司劳务公司办理注册登记及就业证手续。7） 我公司劳务公司收到报送的资料后，5个工作日内将材料报送上级主管部门，办理注册及就业证手续。8） 施工队伍进场后，我公司现场专业工长及有关人员必须预下施工任务书。9） 每月25日前，我公司现场各专业工长核定工程量，结算当月施工任务书，3日内全部交给我公司现场劳动人事部相关人员，我公司现场劳动人事部人员在次月5日前将任务书全部结算情，并将结算单报我公司劳动人事部，我公司劳动人事部对劳务结算单审核后，在5个工作日内反馈给现场劳动人事部。4. 劳动力配置计划本工程共计4栋楼。以整栋楼为单位，按照工序、时间轴动态配备劳动力。形成项目部总体劳动力配置计划和劳动力动态曲线图。5. 劳动力需求分析本工程工期紧，全面流水作业难度比较大，因此我公司采取小工作面、多队伍同步推进同一类专业工程的劳动力配置方案。各专业工程劳动力工种需求如下表：序号专业（项）工程工种备注1搭设临时设施壮工、电焊工、电工、水暖工、架子工等2拆除、防护工程壮工、架子工、电工等3结构工程壮工、混凝土工、钢筋工、瓦工、焊工等4拆除工程壮工、电工等5门窗安装工程壮工、门窗工、抹灰工等6外装修工程壮工、油工等7给排水工程壮工、水暖工、电工、瓦工、木工等8电气工程壮工、电工、电焊工等9内装修工程壮工、瓦工、抹灰工、油工、木工等10其他信号工、汽车吊司机等6. 劳动力计划表 劳动力计划表 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况2016.052016.062016.072016.08钢筋工201550混凝土工1515102木工101050汽车吊司机1000信号工1000门窗安装工515155电焊工510100瓦工1520100抹灰工1020200油工520255架子工5335电工515153水暖工1015153防水工10151壮工3030305合计137198178297. 劳动力保证措施根据本工程安排，在整个施工过程中可以预见遇到的影响劳动力供给因素主要有：2016年夏收等农忙时段。劳动力投入会受到影响。我单位将根据以上的劳动力投入风险影响因素制定相应的保障措施，确保此阶段劳动力供给充足，保证完成施工任务。8. 安全防护管理成立由项目经理为首，各劳务分包单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”，组织领导施工现场的安全生产管理工作。做好基础开挖作业及高空作业的防护。进入施工现场的人员必须按规定正确佩戴安全帽，严禁不系下颌带。按施工人员需要提供面罩、眼罩、护耳罩、安全带及其它个人保护设备，并制定管理规定以保障、落实。9. 临时用电管理建立现场临时用电检查制度，对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。做好接地、防火及安全用电技术措施。10. 机械设备管理建立机械设备验收制度。所有进场机械，均通过机械员验收签字到位；大中型机械必须有设计、验收、调试合格方可使用,未经验收和验收不合格机械设备严禁使用。各施工队伍使用设备，定人定机，固定专人操作使用，必须持证上岗，大中型机械持专业操作证，操作人员熟知本机械的操作规程和工作原理。11. 消防保卫管理做好消防保卫工作。使用校区内原有消防道路及消防设施防止火灾的发生，采取一切可能的预防措施及提供一切必需的灭火设备及训练人员，特别是在建筑物最高点安装足够的供水设备，并随时设有足够的喉管及压力以能达到建筑物的所有部分。动用明火须事先批准。现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。12. 安全保卫管理建立强有力的现场安全保卫管理机构，成立现场保卫指挥部，项目经理部抽调素质水平高、责任心强的保卫干部，组建现场保安管理组。签订保卫责任书，开展治安教育培训，配置必要的设施和配备高水平的保安队伍，严格门卫管理，严格对施工人员的审查与管理，坚持现场日夜保安巡逻制度，对施工现场实施监控。13. 环境保护管理认真贯彻落实国家有关环境保护法律法规，严格执行北京市关于施工现场文明管理的各项规定，切实贯彻ISO14000环境标准的各项要求。施工过程中现场始终保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。污水、废气达标排放，控制施工扬尘，施工现场噪声符合法规要求，固体废弃物分类处理，节约能源、资源，减少浪费，减少油漆污染，降低材料消费，严格管理易燃、易爆品、化学品，杜绝重大火灾事故，努力提高全体员工环保意识。14. 环境卫生管理保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将每天清运出施工现场，直至完工、料清、交付使用。在车辆进出的出入口设置车辆清洗设备，以保证车辆不会污染市政道路。现场及办公区卫生设专人管理，每天派专人每天进行彻底的清扫，定期进行消毒，保持清洁整齐。现场按要求设置污水排水及雨水排水设施。现场应制定卫生急救措施，为有毒有害作业人员配备经培训的急救人员及相应的药品器材并按职业病防治法规定做职业健康检查；发生法定传染病和食物中毒、急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告，同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。15. 场容管理在施工现场内明显处设置标牌，标牌写明工程名称、面积、层数，建设单位，设计单位，施工单位，监理单位，项目经理及联系电话，开竣工日期，设二图五板（即：施工现场总平面图、卫生区域划分图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、现场管理制度板、环境保护管理制度板、行政卫生管理制度板）。运输道路硬化，平整、畅通，有排水措施。施工现场的主要管理人员在施工现场佩戴证明其身份的证卡。外租场地搭设的暂设用房整齐美观,采用整体盒子房、复合材料板房类轻体结构活动房。16. 施工队伍管理强化对劳务用工人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部备案。外施队中的特种作业人员，必须持有原所在地地市级以上劳动保护监察机关核发的特种作业证。17. 现场料具管理建立健全的现场料具管理办法。材料随运随用，减少现场堆料，避免二次搬运，分类码放整齐，材料标识清晰准确；材料的存放场地应平整夯实，有排水措施；材料保管应根据材料特点采取防雨、防潮、防损坏等措施，贵重物品及时入库；楼梯踏步、休息平台等处不得堆放料具和杂物；工人操作能做到活完料净脚下清。施工机具使用完毕放回原处，使用中自觉遵守日常保养、维修、大修，机手不得擅自拆除设备，认真保养好机械，做到防护、清洁、润滑紧定符合要求。四、施工准备（一） 作业条件1） 由建设、监理、施工、勘察、设计单位进行地基验槽，完成验槽记录及地基验槽隐检手续，如遇地基处理，办理设计洽商，完成后由监理、设计、施工三方复验签认。2） 完成基槽验线手续。（二） 材料要求1、 水泥：根据设计要求选水泥品种、强度等级；若遇有侵蚀性介质，要按设计要求选择特种水泥；有产品合格证、出厂检验报告及快测试验报告。2、 砂、石子：有进场复验报告，质量符合现行标准要求。3、 水：采用饮用水。4、 外加剂、掺合料：根据设计要求通过试验确定。5、 预拌混凝土所用原材料须符合上述要求，必须具有出厂质量证明文件、检测报告、原材试验报告。6、 钢筋要有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。（三） 施工机具搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、铁锹、振捣棒、刮杆、木抹子、胶皮手套、串桶或溜槽等。五、施工顺序（一） 钢筋工程（二） 模板工程（三） 混凝土工程（四） 砌砖工程（五） 装修工程六、 工艺流程清理混凝土垫层清理钢筋绑扎支模板相关专业施工清理混凝土搅拌混凝土浇筑混凝土振捣混凝土找平混凝土养护七、 操作工艺a) 清理及垫层浇筑地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层混凝土施工，混凝土垫层必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。b) 钢筋绑扎一， 垫层浇筑完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后网片。上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱植筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。当基础高度在9OOmm以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固表面弹线进底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固表面弹线进底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。当基础高度在9OOmm以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固长度即可。插筋伸出基础部分长度应按柱的受力情况及钢筋规格确定。与底板筋连接的柱四角插筋必须与底板筋成45绑扎，连接点处必须全部绑扎，距底板5cm处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm处绑扎最后一道箍筋，作为标高控制筋及定位筋，柱插筋最上部再绑扎一道定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字木架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在打柱混凝土前必须进行更换。钢筋混凝土条型基础，在T字形与十字形交接处的钢筋沿一个主要受力方向通长放置。见下图：c) 模板安装 钢筋绑扎及相关专业施工完成后立即进行模板安装，模板采用小钢模或木模，利用架子管或木方加固。锥形基础坡度30时，采用斜模板支护，利用螺栓与底板钢筋拉紧，防止上浮，模板上部设透气及振捣孔，坡度30时，利用钢丝网(间距30cm)，防止混凝土下坠，上口设井字木控制钢筋位置。不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板上搭设脚手架，保证模板的牢固和严密。d) 清理清除模板内的木屑、泥土等杂物，木模浇水湿润，堵严板缝及孔洞，清除积水。e) 混凝土搅拌根据配合比及砂石含水率计算出每盘混凝土材料的用量。认真按配合比用量投料，严格控制用水量，搅拌均匀，搅拌时间不少于90s。f) 混凝土浇筑浇筑现浇柱下条型基础时，注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层510cm厚的混凝土并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后对称浇筑。对于锥型基础，应注意保持锥体斜面坡度的正确，斜面部分的模板应随混凝土浇捣分段支设并顶压紧，以防模板上浮变形;边角处的混凝土必须捣实。严禁斜面部分不支模，用铁锹拍实。基础上部柱子后施工时，可在上部水平面留设施工缝。施工缝的处理应按设计要求或规范规定执行。条型基础根据高度分段分层连续浇筑，不留施工缝，各段各层问应相互衔接，每段长23m，做到逐段逐层呈阶梯形推进。浇筑时先使混凝土充满模板内边角，然后浇注中间部分，以保证混凝土密实。分层下料，每层厚度为振动棒的有效振动长度。防止由于下料过厚，振捣不实或漏振、吊帮的根部砂浆涌出等原因造成蜂窝、麻面或孔洞。g) 混凝土振捣采用插人式振捣器，插入的间距不大于振捣器作用部分长度的1.25倍。上层振捣捧插人下层35cm。尽量避免碰撞预埋件、预埋螺栓，防止预埋件移位。h) 混凝土找平混凝土浇筑后，表面比较大的混凝土，使用平板振捣器振一遍，然后用木杆刮平，再用木抹子搓平。收面前必须校核混凝土表面标高，不符合要求处立即整改。i) 混凝土浇筑浇筑混凝土时，经常观察模板、支架、螺栓、预留孔洞和管有无走动情况，一经发现有变形、走动或位移时，立即停止浇筑，并及时修整和加固模板，然后再继续浇筑。j) 混凝土养护已浇筑完的混凝土，常温下，应在12h左右覆盖和浇水。一般常温养护不得少于7d，特种混凝土养护不得少于14d。养护设专人检查落实，防止由于养护不及时而造成混凝土表面裂缝。k) 模板拆除侧面模板在混凝土强度能保证其棱角不因拆模板而受损坏时方可拆模，拆模前设专人检查混凝土强度，拆除时采用撬棍从一侧顺序拆除，不得采用大锤砸或撬棍乱撬，以免造成混凝土棱角破坏。八、砌筑工程施工方案1.砌筑工程概况序号区域砌筑材料砂浆标号备注1防潮层以下MU20页岩实心砖M10水泥砂浆2 防潮层以上加气砼砌块/陶粒空心砖Mb7.5专用砌筑砂浆2.施工准备1）、材料及主要机具(1)加气混凝土砌块、空心砌块、MU20页岩实心砖(2)水泥：采用P.O 32.5R普通硅酸盐水泥(3)砂：采用中砂，含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。(4)其他材料：8拉结筋、预埋件、木砖等，提前作好防腐处理(5)主要机具：砂浆搅拌机、磅秤、手推车、胶皮管、5mm筛子、灰桶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀等2）、作业条件（1）梁体结构施工完成，并经验收。（2）地面上已弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，已办理预检手续。（3）挂线与原结构墙砖缝对其，注明门窗洞口、拉结筋、压顶梁的尺寸标高。（4）空心砖已提前一天浇水湿润。（5）砂浆配合比已确定，准备好砂浆试模3）、工艺流程施工准备排砖撂底拌制砂浆（砌空心砖墙）隐、预检验 收3.施工工艺1）、砌筑前，基层墙或楼面清理干净，浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5 cm为宜，常温下不得用干砖上墙。2）、拌制砂浆：砂浆配合应用重量比，计算精度为，水泥2%，砂浆及掺合料5%以内，采用砂浆搅拌机进行搅拌，搅拌时间不少于1.5min。3）、组砌方法：空心砖底部至少砌筑3层普通砖，在门洞口两侧一砖范围内，也应用普通砖实砌。4）、砖：应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀、规格一致的砖。5）、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。6）、开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。第一层砖摞底时，两山墙或相当于山墙位置处排丁砖，前后纵墙排条砖。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间。必须使各皮砖的竖缝相互错开。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。排砖必须有个全盘考虑，即前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗上角上必须是七分头。7）、在砌墙前，先要在原结构上挂线，按原结构砖的厚度、灰缝厚度、门窗、压顶梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角及交接处，使新砌墙的为设计标高位置上。8）、挂线：一砖厚墙采用外手抹线，第一皮砖要符合标高，防止到顶砌成螺丝墙。砌砖时，水平灰缝要均匀一致、平直通顺。9）、砌筑空心砖宜采用全顺侧砌，上下批竖缝相互错开1/2砖长。砌砖法，即满铺满挤操作法。竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。竖缝应先批砂浆后再砌筑。当孔洞呈垂直方向时，水平铺砂浆，应用套板该住孔洞，以免砂浆掉入孔洞内。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要胀；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8 mm，也不应大于12mm。灰缝砂浆应饱满，水平缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现瞎缝、透明缝。10）、在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。11）、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3小时内用完。 12）、空心砖墙中不够整砖部分，宜用无齿锯加工制作成非整砖块，不得用砍凿的方法将砖打断。补砌时应使灰缝砂浆饱满。13）、水平管线宜在砌筑时预埋，竖直管线可开斜槽，也可在砌筑时预留管线槽，待管线就位后用细石混凝土浇灌。14）、空心砖墙应同时砌筑，不得留斜槎（构造柱处除外），每天砌筑的高度不应超过1800mm。九、 装饰工程施工方案本装饰工程应在分段主体结构验收后陆续插入。本工程内外装修的施工，从整体到局部均要求高质量、高水平，故在正式操作前，应严格执行国家颁布的现行施工及验收规范，确保施工质量。先弹出竖向及水平方向的控制墨线，并做出样板间，请建设单位及设计单位的有关人员看样板并确认后，再大面积展开。应特别注意各工种之间的穿插配合，要精心施工，精心操作，不优不上。注意装饰工程的细部处理，搞好成品保护工作。装饰工程施工的主要程序如下（外墙面装修在主体结构施工完毕后即可插入）：天棚及内墙抹灰天棚装饰楼地面工程门窗扇等安装玻璃安装室外散水台阶等程序进行。本工程装饰的重点应放在外墙面和室内细部处理上，重点作好各工序间的穿插配合和成品保护工作。装饰施工顺序见下图：主体结构验收檐底施工外墙装饰散水、勒脚排水沟清扫、收尾、竣工天棚、吊顶木作水泥砂浆地面块料地 面内墙面、天棚抹灰油漆、涂料饰面门窗工程 针对本装饰项目的特点，现着重说明以下几项的施工：1、内墙装饰 1）、材料准备：（1）底层抹灰：凝结时间不小于60min、不大于8h。细度0.2mm筛余量小于等于40%。抗折强度大于2.5MPa，抗压强度大于4.0MPa。（2）也可以选用预拌砂浆，产品必须有出场合格证、产品检测报告单。进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、生产日期等进行外观检查，做好进场验收记录。2）、机具准备：主要机具包括：手提式电机搅拌器、搅拌桶（直径60-70cm,高65-80cm）、找平工具、水平尺、刮杠、大小号抹子和灰板等一般抹灰工具。3）、作业条件：（1）抹灰工程必须在混凝土结构工程、砌体墙体工程全部完成，并经质检员及监理验收合格后施工。（2）室内抹灰之前，宜先做好屋面防水及室内必要的封闭保温工作。（4）抹灰前，应检查抹灰面上的门窗框安装的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。对连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在水泥砂浆中掺细石子嵌塞，使其塞缝严实。（5）混凝土墙、砌体墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净、并洒水湿润。（6）抹灰面上预埋预设铁件，管道等应提前安装好，结构施工时的预留孔洞等提前堵塞严实，将凸出墙面的混凝土剔平。2、施工工艺1）、工艺流程： 基层处理 素水泥浆一道（内掺建筑胶） 吊垂直 套方 找规矩 贴灰饼 冲筋 接缝处理（砌体墙） 抹底层粉刷石膏（砌体墙内外挂网） 抹面层粉刷石膏 抹水泥砂浆踢脚 墙面腻子施工。3、操作要点：（1）基层处理：首先对混凝土基层的浮灰污物进行清理，对于凹凸表面不平整的部位，剔凿平整，并对混凝土的表面的水泥棱（一般是模板的接缝处）进行打磨。（2）吊垂直、套方、找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。（3）抹底砂浆：将砂浆抹在基底上。用尺板或刮杠紧贴冲筋上下刮平，每次厚度为4-5mm，达到墙面垂直和平整要求。（4）抹面层砂浆：用水拌合。使用搅拌器在大桶中充分搅拌均匀、稠度比传统的墙面腻子略稠即可，（注意搅拌时间越长，初凝时间会越短），使用腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，厚度为3-4mm。压光应在终凝前进行（以手批压按表面不出现明显压痕为好，类似传统水泥砂浆抹灰的方法），一般在面层抹灰后45分钟左右进行，过早会出现气泡，过迟不易压光。抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角和门窗套、柱子阳角，均应抹1:2水泥砂浆护角，阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。操作方法仍是先刷一遍聚合物水泥浆，用1:3水泥砂浆打底，再用水泥砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好灰板，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角（用角铁捋子），护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，成活后与墙面灰层平齐。1、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计及国家规范、标准的要求。2、抹灰工程应分层进行，不同材料的分层抹灰厚度应符合国家规范的要求。当抹灰 总厚度大于或等于35mm时，应采取有效的加强措施（加一层耐碱玻纤网格布）。不同材料基体交接处表面和抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。3、抹灰层与基体之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无裂缝。4、设计要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。防水砂浆外加剂应按规定进行试配，掺量应符合设计及产品使用说明的要求。（二）一般项目：1、抹灰工程的表面应光滑、洁净、接茬平整。2、护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应边缘整齐、方正、光滑；设备管道、暖气片等后面的抹灰表面应平整、光滑。门窗框与墙体的缝隙应填塞饱满，表面平整光滑。3、抹灰层的总厚度应符合设计要求。4、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合以下规定：项目允许偏差检验方法立面垂直度42m垂直检测尺检测表面平整度42m靠尺和塞尺检测阴阳角方正4直角检测尺检测十二 给排水工程1、质量控制要点（1）管道水平度、垂直度、室外保温、标高的控制；（2）水压试验、通球试验、盛水试验、闭水试验、试运转的控制。2、主要分项内容本安装项目包括供水系统、污水排水系统和消火栓给水系统。（1）供水系统：水源由市政给水管供给。（2）排水系统：污水排水包括粪便污水和废水排水合流，排水立管在一层下横管排向室外污水管，UPVC排水立管每层设伸缩节。3、管材（1）室内给水管道采用PP-RS4系列快速连接，压力等级为1.6MPA，热水管道采用PP-RS3.2系列，压力等级2.0MPA,给水管道安装完后，必须进行水压实验。（2）室内排水管道除图纸注明管材外，均采用UPVC螺旋降噪排水管；室外排水管道采用UPVC双壁波纹排水管4、工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐管道保温系统调试检查验收。5、阀门及附件（1）、阀门：管道管径DN50mm，采用优质铜质截止阀；管道管径DN50mm采用优质蝶阀。（2）、附件：1）、地漏采用直通式地漏，低于地面3-5mm。存水弯和地漏的水封深度都不得小于50mm。2）、全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。6、排水管道安装（1）所有立管穿越楼板及水平管穿墙处均应预埋刚套管，套管管径比管道大二号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（2）塑料排水管穿越楼板处的防水处理按规范实行。（3）排水管穿越楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板板面设计标高10-20mm的阻水圈。（4）管道支架：1）、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。2）、管道水平安装支架间距，按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002之规定施工。7、管道连接（1）、污废水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。（2）、污废水立管偏置时，应采用乙字管或2个45。弯头。（3）、污废水立管与横管及排出管连接时采用2个45。弯头，且立管底部弯管处应设支墩。9、阀门安装时应将手柄留在易于操作处。10、走廊均设置磷酸铵盐干粉灭火器。11、室内给水管安装方法及技术要求（1）室内生活给水管安装，按图纸采用PP-R3.2热熔管，明装。热熔操作技术参数管径熔接深度（）熔接时间（S）接插时间（S）冷却时间（min）201454325167433220844注：环境应小于5，加热时间应延长50%。操作方法：1）切断管材后，必须使用切管器垂直切断，切断后应将切头清除干净。2）在管道插入深度做记号（等于接的承插深度）。3）把整个插入深度加热，包括管材和管件在焊接工具上进行。4）当加热时间完成后，把管材平稳而均匀地插入管件中，形成牢固而完美的结合。5）按上表所表示时间熔接、冷却。（2）安装前对管道进行一次检查，凡厚薄不均、不圆度超过标准、弯曲严重的管道，应不予使用，以保证安装质量。（3）管道安装一般采用现场测量制作加工，根据设计形式相同尺寸一样，可成批加工，管件连接安装时，一定要拧紧，及时清理干净。（4）室内明装管道，严禁在墙内、楼板内、屋顶内、套管内、池壁内有接口，同时安装时，应按设计标高、坐标及土建实际尺寸下料。室内明装不保温的管道，安装时，其管外壁与墙抹灰面净距为DN15-25MM应15-25MM，DN32-50MM应25-30MM。12、管道安装其它方面的要求（1）各种系统管道安装前，应根据施工图纸配合土建搞好预留孔洞和预埋件，并反复与土建核实准确，以免发生差错或遗漏现象。排水横支管的设置坡度为：UPVC管道，坡度为0.6/100。I=0.015.检查口的高度为相对楼地面1.0米，地漏安装应比地面低5mm，地面应有一定的坡度坡向地漏。（2）各系统的管道在预留孔洞时，必须密切配合土建，对于预留孔洞大小，应根据管径的大小及设计安装方式要求进行，在预留时，应做好监护工作，以免浇灌混凝土时振动移位，留洞与钢筋布置有矛盾，需移位时必须征得设计人员的同意，同时应采取加固措施，并做好详细的隐蔽记录。（3）排水管地埋时铺设砂垫层厚150MM，宽2.5DN，管沟回填时应采用细土回填至管顶以上至少200MM。（4）所有给水沿墙暗设支管并预留管槽。（5）室内各种管道固定安装时，必须安装支吊架。支吊架制作中，必须要固定牢靠、结实，支吊架型式统一，外表美观，不得粗制滥造。下料时采用手工锯或砂轮切割机下料，层高小于5m，管支架的高度距地坪1.5-1.8m，支架紧固采用镀锌件。（6）室内各种管道安装完毕后，必须进行表面清理，将管口油麻丝、焊缝处的焊渣、水泥砂浆等处理干净后，明敷于屋面的给水管。（7）所有管道有过梁、柱处，冷水管尽可能绕过热水管。管道刷油与防腐按常规施工并保证与室内环境协调。屋面所有常充水管道及管井内热水管均以50MM厚岩棉保温，其做法按国标图集JSJT-86、87S159施工。13、管道安装试压方法及要求（1）给水系统的试压要求A、给水管道给水管道试压PP-R3.2热熔管规定水压试验1MPa的水压试验，在1小时内压力下降不大于0.02MPa且无渗漏现象，具体实施前，按系统试压并向监理提供具体实施方案。（1）管道的冲洗管道按要求进行水压试验后，应对管内进行冲洗。在冲洗前关闭所有设备的阀门，防止锈水、焊渣或杂物进入设备内。待冲洗干净后，将阀门打开或在阀门的控制处加设过滤网。（2）管道的灌水及设备的盛水试验室内排水管道安装完毕后，应进行灌水试验、通水试验及通球试验。对卫生设备做好盛水试验，试验的时间不少于24小时。管道灌水试验时，应将下端封堵，管道内充满水后，保持十五分钟，在五分钟内无下降现象。管道通球试验，可采用80%管径的木球或橡皮球，从管道始端放入，进行通球试验。认真检查，并经建设单位及监理认可，做好隐蔽工程验收记录、存档。14、给排水系统管道附件安装（1）阀门安装A、阀门安装前，应进行严格检查或试验，阀门合格后方可安装在本工程上。B、阀门安装的标高及位置应按设计图纸规定，如设计无规定要求时，阀门应安装在便于操作检查维修的位置。安装时，将阀芯关闭，手轮卸下，防止施工过程中损坏，待交工时统一安装。C、水平安装的阀门手轮和阀杆，一般应放在上方或与垂直线呈现45度-90度的范围之间，不得倒置安装。D、截止阀的安装方向应按壳体箭头表示或按低进高出的原则安装，一定注意不得装反。E、丝扣螺纹阀门安装时，选用的填料应与管道管件连接填料相同，安装一般先用手拧上2-3扣丝，然后再用管钳拧紧，拧紧后用锯条或刀片将麻丝拉净，刷防腐漆保护。F、法兰阀门安装时，法兰垫料应根据压力等级和介质温度选用石棉板或橡胶板。法兰螺栓紧固时，应对角平衡拧紧，螺栓紧固后螺线外应有2-3扣丝，螺线应放在同一方向上。（2）水嘴安装水嘴的安装，先将水嘴锁母、根母卸下，水嘴根部套上尼龙垫，丝扣绕好生料带，然后插入洗脸盆上水管，下面再套上垫圈，带上根母，按住水嘴，用固定板子紧至松紧适度，带好锁母。（3）地漏及清扫口安装A、本工程排水系统地漏除洗衣机地漏外均采用带水封的地漏。B、地漏的清扫口上沿应低于室内地坪（地漏处）5mm。C、地漏清扫口安装后，应随时做好下水口的封堵，待系统通水试验时再开启。D、地漏安装完成后，要求土建对地漏四周孔洞用细石混凝土认真填堵密实。十、 电气工程1、质量控制要点（1）绝缘电阻测试、接地保护、空载试验措施有效可靠；（2）电线管连接方式、弯曲半径、垂直度、支托架、防雷接地焊接的控制。（3）面板安装标高，垂直平整控制。灯具及备用电器位置及水平控制。2、主要分项内容强电：供配电系统、防雷与接地系统弱电：电视、电话与信息系统（1）、供电系统1）、用电负荷及负荷等级：计算用电有功功率：P=112KW，本工程为三级负荷供电。2）、本工程主电源由建设单位提供的配电室引来。3）、接地系统采用TN-S系统（PE线与N线严格分开），入户单元总配电箱处作重复接地，接地形式采用联合接地，接地电阻不大于1欧，并作总等电位联结。4）、本工程采用放射式供电方式。5）、照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。（2）防雷和接地1）、本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，在配电室设置总等电位联结板，在卫生间设局部等电位联结板。2）、接闪器：在屋顶采用254镀锌扁钢做避雷带。3）、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于24m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根一404镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1.5m。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。4）接地测试点5）避雷材料全部选用热镀锌扁钢。6）总等电位联结：在总配电箱入户处设总等电位联结端子箱，接地干线为-404热镀锌扁钢。凡进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮均作等电位联结。3、电气安装工艺施工准备预制配管、配线电气设备安装调试竣工验收4、电气安装一般要求室内建筑电气设备安装分为三个分项，即电力照明系统、防雷接地系统、弱电系统安装，电气安装工程必须严格按照“规程规范”和“质量验收评定标准”进行施工作业，电气设备安装人员必须持有满足该幢建筑物安装工程要求的许可证、电工作业操作证、上岗证件，未经过专业学习培训，或经培训未合格的人员，均不得从事电气作业。5、电力照明系统安装方法及技术要求 （1）电气控制箱（柜） A、工艺流程：按图核对型号、安装位置弹线定位明或暗固定箱（柜）内组装排列箱内接线内部检查测试通电调试验收签字 B、有关技术要求措施 a、配电箱的安装，包括各种动力设备配电控制箱、照明系统配电箱以及弱电系统控制箱，安装前应与施工图核对清楚，规格型号、安装的部位经过检查确实无误后，方可安装固定。 b、单独安装的箱柜应平正、垂直，与水平度的偏差不得超过规定要求，对于成排安装的箱柜必须整齐、统一、美观。 c、引进箱柜内的控制电缆，电线应排列整齐、美观，避免交叉混乱，而且电缆线应留设一定的余量。 d、箱柜内接线完毕后，应进行仔细检查测试，检查无误后，方可送电试运行。 e、各种箱柜通过安装自检调试合格后，报请建设单位和监理单位再次验收。（2）管内穿线A、工艺流程：根据图纸设计选择导线穿带线铁丝清理管口及关内杂物（严禁管内有积水）放设电线电线连接电线接头包扎处理（严禁管内电线有接头）线路检查测试B、有关技术要求措施a、管内配线必须按设计要求，选用相应的线径及配线的根数并在管口上加设保护口，以防穿线时，损伤电线绝缘层。b、配线需要两个人各在一端，一人慢慢地抽拉引线钢丝，另一个将导线慢慢地送入管内。如管线较长，弯头太多，应按规定设置过渡盒，但不可用油脂或石墨粉作润滑，以防渗入线芯，造成短路。c、管内穿线到位后，应剪去多余的部份，但要留有适当的余量，便于以后接线。d、配线中由于管内导线的作用不同，为了在接线时方便，应分别选用各种色线，零线为蓝线，接地线为双色线。e、对于不同回路不同电压等级的导线，不得穿入同一根管子内，对同一照明回路线在同一管内最多不超过八根。f、管内配线安装完毕，必须进行认真仔细的检查测试，对所测得的绝缘电阻值不小于0.5兆欧。g、在各种箱体内接线时，应按规定连接，特别是对插座接线要求，“左零右相上地”不得接错，如通电测试发现接错，应立即改正，以免影响用户使用安全。（3）照明灯具A、工艺流程：检查清理安装灯具内部接线通电检查B、技术措施a、照明灯具以及开关、插座、灯头等安装时，必须要有一定的牢固性，表面位置标高、座标要正确，外观整齐统一。b、灯具的安装，一般先将元木台固定牢靠，然后将已组装试调的灯具安装在天棚上。对于成排安装的灯具中心允许偏差5mm。c、开关面板插座的安装，必须平正统一，开关的开启方向应一致，插座相零及接地线接线正确，在同一场所内开关的标高要求一致，偏差应控制在规范规定的范围内。d、灯具开关、插座或与其它开关、插座，由于使用的用途性质不同，成排安装时，必须严格按图施工。6、弱电系统安装方法及技术措施（1）电话系统的安装A、安装工艺管线敷设穿线设备安装接线弱电设备安装系统调试验收交接B、安装的有关技术措施a、该系统由专业队伍进行施工安装。b、管线根据设计图纸进行与土建配合预埋，具体要求同强电系统安装要求一样。c、管内穿线不得穿入强电系统管线内。7、电线管管口毛刺质量通病的防治线管管口的毛刺，往往被施工人员所忽视，一个小小的毛刺，如果不采取措施，将会划破导线的绝缘层，造成短路。施工时采取如下防护措施：（1）施工前做好技术交底；（2）安装线管时，用锉打磨；（3）穿线时，保证护口齐全。8、电气安装系统成品保护电气设备的成品保护，不同于一般要求，在安装及设备的保管上，必须要有相应的保护措施。（1）施工中严格按图施工，一律不得破坏土建成品。如需凿打必须持有变更通知单，而且范围尽量要小，而且一律用切割机开槽。（2）电气设备进场后，必须认真进行组织交验，对设备的存放地点做好防潮防护措施，以免存放时间过长产生锈蚀而影响使用。（3）电气设备附件进场后，必须加强保管，严格进出库制度，一般电器材料的领用由专业组长领用并办理手续。（4）电气设备的安装时，应拆除箱内的电器部件，然后再安装壳体，待粉刷完工后