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中心幼儿园建设 (代可行性研究） 学号学号:1304025235:1304025235 姓名姓名: :张晶晶张晶晶 班级班级: :会计会计 2 2 班班 目 录 第一章第一章 总论总论 1 1 1.1 项目名称与承办单位.1 1.2 项目概况.1 1.3 可行性研究依据与范围.2 1.4 可行性研究结论.3 第二章第二章 项目提出背景和建设必要性项目提出背景和建设必要性 4 4 2.1 项目提出的背景.4 2.2 项目建设的必要性.4 第三章第三章 项目建设规模的确定项目建设规模的确定 5 5 3.1 XX 镇中心幼儿园现状 5 3.2 XX 镇学前教育发展需求及规划 5 3.3 项目建设规模的确定.6 3.4 项目建设内容.9 第四章第四章 项目建设的基本条件项目建设的基本条件 1010 4.1 项目建设地点10 4.2 外部配套条件13 第五章第五章 建设方案建设方案 1515 5.1 总体规划15 5.2 单体建筑物16 5.3 园区绿化17 5.4 道路规模18 5.5 围墙、大门18 第六章第六章 公用工程公用工程 1919 6.1 给排水工程19 6.2 强电工程21 6.3 弱电工程22 第七章第七章 消防消防 2323 7.1 消防说明23 7.2 设计依据23 7.3 建筑防火措施23 7.4 电气防火措施24 7.5 消防灭火系统24 第八章第八章 环境保护与卫生防疫环境保护与卫生防疫 2525 8.1 环境保护25 8.2 卫生防疫27 第九章第九章 节能节能 2828 9.1 项目使用能源品种的选用原则28 9.2 合理用能标准和节能设计规范28 9.3 能源消耗种类、数量及使用情况30 9.4 节能措施31 9.5 节能效果分析32 第十章第十章 建设管理建设管理 3333 10.1 项目管理.33 10.2 建设期组织机构.33 10.3 建设后组织机构.34 第十一章第十一章 项目进度计划项目进度计划 3535 第十二章第十二章 招投标招投标 3636 12.1 编制依据.36 12.2 招标范围及内容.36 12.3 招标方式.37 第十三章第十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 3838 13.1 投资估算.38 13.2 资金筹措.40 第十四章第十四章 可行性研究结论可行性研究结论 4141 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 1 第一章 总论 1.1 项目名称与承办单位 项目名称：中心幼儿园建设项目 建设单位：XXXX 1.2 项目概况 1.2.1 1.2.1 建设地点建设地点 项目拟建地址位于 XX 政府驻地北 200 米，XX 村南，北临 XX 中学，东 临 XX 路。 1.2.2 1.2.2 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总用地面积为 6000.03 平方米，约 9 亩，幼儿园总建筑面积为 2333 平方米。拟新建主体建筑物为一栋 2 层楼房 2133 平方米，办公用房 及生活服务用房 200 平方米，室外游戏活动场地 340 平方米，道路、绿化 带 4247.03 平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用 配套设施建设。 1.2.3 1.2.3 实施期实施期 项目建设期 15 个月，2010 年 6 月份开始前期工作，2011 年 8 月份竣 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 2 工。 1.2.4 1.2.4 总投资及资金筹措总投资及资金筹措 项目总投资为 280 万元，其中建筑工程费 250.49 万元，工程建设其 他费用 15.51 万元，基本预备费 14 万元。 资金来源由 XX 人民政府自筹。 1.3 可行性研究依据与范围 1.3.1 1.3.1 报告编制的依据报告编制的依据 1、XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、XX 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、XX 市总体规划 4、中共即墨市委、XX 市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育 资源的实施意见 5、2012 年 XX 市政府工作报告 6、辽宁省规范化幼儿园标准 7、项目单位提供的其他资料 1.3.2 1.3.2 主要研究范围主要研究范围 1、建设规模的确定。通过 XX 市拟整合教育资源的调查研究，结合其 它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 3 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能 分区规划方案、结构方案和公用工程方案。 3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能 等专业设计方案。 4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、 公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。 1.4 可行性研究结论 新建中心幼儿园已列入 XX 市 XX 镇教育事业发展“十一五”规划。依 据纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展， 提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生 活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建 设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 4 第二章 项目提出背景和建设必要性 2.1 项目提出的背景 随着经济的持续、快速发展，XX 镇发展空间日益加大，城市化进程加 快，常驻人口与日俱增，预计到 2010 年 XX 镇幼儿达到 1000-2000 人以上。 目前 XX 镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展 的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。 2.2 项目建设的必要性 1 1、XXXX 镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼 儿教育的需要。儿教育的需要。 XX 镇中心幼儿园在 1970 年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设 施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需 求。 2 2、新建、新建 XXXX 镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建 XX 中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协 调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高 质量的物质保障。 综上所述，在 XX 镇新建镇中心幼儿园是满足 XX 镇学前教育长远发展 的客观需要，是人民群众的愿望所向。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 5 第三章 项目建设规模的确定 3.1 XX 镇中心幼儿园现状 目前，从 XX 镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大 势，可以优化教师资源，提高教学质量。 XX 镇中心幼儿园始建于 1970 年建造，现在园幼儿 85 名，教师 7 名， 共分为 3 个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家 庄 6 个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙 体脱落，房顶漏雨，后排 1 号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成 很大威胁。 3.2 XX 镇学前教育发展需求及规划 3.2.1 3.2.1 XXXX 镇学前教育发展需求分析镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展，XX 镇常驻人口也在不断增多，2010 年，幼儿人数 达到 1000-2000 人左右，目前 XX 镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭 作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。 3.2.2 3.2.2 XXXX 市市 XXXX 镇学前教育发展规划镇学前教育发展规划 根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要 ，XX 镇人民政府将建 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 6 设中心幼儿园提上日程。届时，XX 镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资 源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步 提高。 3.3 项目建设规模的确定 3.3.1 3.3.1 园舍建设规模园舍建设规模 拟新建项目占地面积 6000.03 平方米，约需要 9 亩土地，园舍总建筑 面积 2333 平方米，包括楼房 2133 平方米，平房 200 平方米，室外游戏活 动场地按 4 平方米/生，面积为 340 平方米，园舍绿化 2100 平方米，道路 2147.03 平方米。 表 3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模 6 班 使用面积（平方米） 1400 建筑面积（平方米） 2333 生均建筑面积（平方米/生） 12.96 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 7 表 3-1 项目建设规划建筑物一览表 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 （m2） 折算 系数 （k） 建筑面积 （m2） 一楼房 1 活动室 806 2880.6480 2 寝室 80 6 2880.6480 3 盥洗室 3061080.6180 4 教室办公 室 801480.680 5 音体活动 室 1201720.6120 6 门厅 100600.6100 7 行政办公 用房 60360.660 8 会议室兼 接待室 60360.660 9 图书资料 档案室 60360.660 10 卫生保健 室 6337.80.663 11 总务仓库 50300.650 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 8 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 （m2） 折算 系数 （k） 建筑面积 （m2） 12 活动器械 储藏室 50300.650 13 传达值班 室 30180.630 14 教工厕所 50300.650 15 幼儿餐厅 90540.690 16 厨房 100600.6100 17 楼梯及其 他 80480.680 小计 1279.82133 二 办公用房 及生活服 务用房 200 1200.6200 合计 1399.82333 3.3.2 3.3.2 园内绿化规模园内绿化规模 绿化用地按绿化用地率 35%计算，为 2100 平方米。 3.3.3 3.3.3 道路规模道路规模 本项目道路面积按照总占地面积的 35.78测算，为 2147.03 平方米。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 9 3.4 项目建设内容 新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高 标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建 设。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 10 第四章 项目建设的基本条件 4.1 项目建设地点 项目拟建地址位于 XX 镇政府驻地，XX 村南，北临 XX 中学，原中心小 学旧址。 4.2 外部配套条件 经过多年建设，基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。 1、给水 给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇 集中供水，可满足项目用水需要。 2、排水 项目排水实行雨污分流制，雨水管径 600MM，直接将雨水排入园外河 流中；污水管径为 300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。 3、供电 项目供电由园舍外引入 10KV 高压电缆经箱式变压器引入教学楼。 4、通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数 据通信服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL 宽带 网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 11 5、有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的 要求。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 12 第五章 建设方案 5.1 总体规划 5.1.1 5.1.1 规划原则规划原则 1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保 证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。 2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然 环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。 3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质 量和教学条件的保证度。 4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境 的影响。 5.1.2 5.1.2 功能分区功能分区 初步规划分为办公区、生活区。 中心幼儿园主体楼房设计时 6 个班考虑，能容纳幼儿 200 人左右。除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 13 5.1.3 5.1.3 用地平衡用地平衡 项目用地平衡详见表 5-1。 表 5-1 项目用地平衡表 占地面积折合亩数所占比例 序号项目名称 （）（亩）（%） 1 建筑物占地面积 14132.1223.55% 2 室外游戏场地 3400.515.67% 3 绿化用地面积 21003.1535% 4 道路用地面积 2147.033.2235.78% 总占地面积 6000.039100.0% 5.1.4 5.1.4 主要规划指标主要规划指标 表 5-2 规划指标 占地面积（m2） 6000.03 总建筑面积（m2） 2333 绿化面积 2100 建筑层数2 层为主 容积率 0.39 绿化率 35% 5.2 单体建筑物 本项目规划建筑物总面积为 2333 平方米其中主体楼房 2133 平方米， 办公及生活服务用房 200 平方米。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 14 5.2.1 5.2.1 主体楼房主体楼房 主体楼房建筑面积为 2133 平方米，首层建筑面积为 1213 平方米。分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。 从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合 金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水 乳胶漆。 5.2.2 5.2.2 办公及生活服务用房办公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。 5.3 园区绿化 本项目绿化面积约为 2100 平方米，绿化设计应充分考虑等高线、植 被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种 树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰 富园区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的 活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调 谦和、不事张扬的幼儿园形象。园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 15 搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调， 丰富又不杂乱。 5.4 道路规模 本项目道路总面积为 2147.03 平方米。 园区道路路面荷载按 10 吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土 路面，素土路基，路基密实度不低于 95，200mm 厚碎石结合层。 院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木， 在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。 园区停车场采用嵌草砖地面。 5.5 围墙、大门 本项目围墙全部新建。 本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 16 第六章 公用工程 6.1 给排水工程 6.1.1 6.1.1 设计依据设计依据 1、 建筑设计防火规范(GB50016-95) (2001 年版) 2、 建筑给排水设计规范(GBJ15-88) (2001 年版) 3、 自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001) 4、 建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90) (1997 年版) 6.1.2 6.1.2 给水工程给水工程 1、水量 学生总数量为 85 人，生活综合用水指标按 150 升/人.日计，合计日 总用水量为： q1（85*150）/100012.75（m3/日） 不可预见水量取 15： q2q1*151.91（m3/日） 日总用水量（自来水）为： q3q1+q214.66（m3/日） 最大小时用水量为 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 17 qh14.66*2.0/241.22（m3/时） 2、管网设计 幼儿园内给水主管为环状管网，管径为 DN500，埋设于主环行道的综 合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。 管材选用 PVC 硬塑料给水管，承插连接。 6.1.3 6.1.3 污水工程污水工程 本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系 统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。 1、污水量 污水量按照给水量的 90计，日排水量为 13.19m3/日，最大小时排水 量为 1.1m3/时。 2、污水管网 幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承 插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过 30 米， 检查井内采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流 至污水干管中。 6.1.4 6.1.4 雨水工程雨水工程 雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不 超过 40 米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则，根据地 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 18 形分别向不同的方向排出。 6.2 强电工程 6.2.1 6.2.1 设计依据设计依据 1、 低压配电设计规范 （GB50054-95） 2、 10kV 及以下变电所设计规范 （GB50053-94） 3、 建筑物防雷设计规范 （2000 年版） （GB50057-94） 4、 供配电系统设计规范（GB50052-95） 5、 民用建筑照明设计标准 （GBJ133-90） 6.2.2 6.2.2 变电系统变电系统 本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。 整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为 121.11KW，测算见表 6-1。 表 6-1 项目电力负荷计算表 序号建筑物名称 面积 （） 面积负荷 （W/） 计算负荷 （KW） 1 主体楼房 21332042.66 2 办公及生活服务用房 200306 5 合 计 233320.8648.66 园区的用电装置总装机负荷为 48.66KW，考虑到用电错开等因素，确 定共用系数取 0.65，计算负荷为：P31.63KW。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 19 规划用电由新建大信中学接入。 6.3 弱电工程 本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、CATA 教学网络（有线视 频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统 做为共用通道一并实施。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 20 第七章 消防 7.1 消防说明 本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类， 火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产 的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措 施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。 7.2 设计依据 1、 建筑设计防火规范 （GBJ50016-2001） 2、 自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ50084-2001） 3、 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98） 4、 电气装置安全工程施工及验收规范 （GBJ232-82） 7.3 建筑防火措施 1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示 和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区 机要部门的外门均采用甲级防火门。 2、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越内墙 处，其间隙用不燃材料封堵。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 21 3、首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安 全通道、外门均保证留有足够的净宽。 4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。 7.4 电气防火措施 1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装 置安全工程施工及验收规范 （GBJ232-82）的要求施工。 2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的 备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。 3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。 4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。 5、消防联动动力线路均采用耐火电缆。 7.5 消防灭火系统 建筑物内均设消火栓系统，采用 SN65 型消火栓，20m 长尼龙水带， 19mm 水枪，充实水柱 10m。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能 同时到达室内任何一点，间距不大于 30 米，布置在走廊、大厅等易于取 用的场所。每座建筑物外均设消防水泵接合器。 所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火 器，变配电所、厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。变配电所的配电设 备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 22 第八章 环境保护与卫生防疫 8.1 环境保护 8.1.1 8.1.1 环保说明环保说明 根据项目使用性质，本项目建成使用后主要的污染源为生活垃圾、生 活污水。园区主要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没 有大污染源。该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建 设期间土地征用、植被破坏导致的生态环境损失。 8.1.2 8.1.2 环境影响评价标准环境影响评价标准 1、 污水综合排放标准 （GJJ27-89） 2、 城市环境卫生设施设置标准 （CJJ27-89） 3、 污水排入城市下水道水质标准 （CJ3082-1999） 4、 大气污染物综合排放标准 （GB126971996） 5、 环境空气质量标准 （GB30951996） 8.1.3 8.1.3 环保措施环保措施 1、垃圾处理 该项目排放的固废主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由环卫 部门清理，对环境影响不大；园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 23 理，定期外运处置。 2、本项目建成后无废气排放、噪声，周边地区无濒危物种，对环境 和生态影响较小。 3、施工期间，有噪声及扬尘产生。因此，在此期间，严格控制施工 时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。工地采取洒水、遮 盖等措施，抑制扬尘的产生；对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。 4、本项目主要排放生活污水，生活污水经园区化粪池处理后排入附 近市政管线经处理达标后排放。 5、施工期废气主要来源于土建工程中土石方开挖产生的粉尘、土石 方、建筑材料的运输、堆放及施工过程产生的二次扬尘等，直接危害现场 工人的身体健康，随风飞扬，致使周围环境空气中的降尘大大增加，空气 环境质量在短时期内将有所下降。 在开挖地表土层或在岩石上凿眼放炮产生的粉尘和少量炸药烟气污 染，对一个建筑工程来说，其延续时间较短，仅占整个工期的 5-10%，通 过类似工程现场调查可知，这个时期的污染较重，但影响的范围较小，约 距源 50 米范围内，对界外影响较小。 土石方外运车辆产生的二次扬尘污染，根据交通车辆起尘量估算约 为 0.0035kg/车辆.米，起尘量较小。运输扬尘一般在尘源的 30 米范围内， 但这种影响是局部的，暂时的，随着工程的建成完工而消失。 6、施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 24 污水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的残渣 及动植物油，将会影响排水系统及水体。 预计施工现场人员约 200 人，施工期建旱厕，没有冲厕废水，其它生 活用水量较小，每人每天用水量按 30L 计，排水量按用水量的 85%计，则 施工期生活污水排放量为 5m3/d。旱厕定期派人清理，用于积肥，生活污 水进工地临时化粪池处理后用于农灌。 8.2 卫生防疫 项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，园区按常规设计，能符合卫 生防疫有关要求。考虑到幼儿免疫力较差，园区规划体现积极主动的环保 意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时，可 以预防各种疫情的发生。 幼儿园应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠 的卫生防疫措施，定期给幼儿注射疫苗、检查身体；应采取可靠措施，防 止园外发生的疫情向园内传播，特殊情况下，采取园区封闭措施；对特殊 带病者，及时采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期 检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等 预防设施。保持园区卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对园区内按时进行喷 洒消毒。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 25 第九章 节能 9.1 项目使用能源品种的选用原则 1、高效性原则 项目所选用能源应该能够实现最大能量的转化率，具有高效性。 2、经济性原则 项目选用能源时应优先考虑使用综合成本低、有助于提高项目综合效 益的能源。 3、环保性原则 项目所选用能源时应优先考虑产生废水、废气、废渣相对较少的能源。 4、稳定性原则 项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满 足项目的运营需求。 9.2 合理用能标准和节能设计规范 9.2.1 9.2.1 法律、法规、规范和产业政策法律、法规、规范和产业政策 本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行， 所依据的法规等包括： 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 26 法律：中华人民共和国节约能源法 、 中华人民共和国环境保 护法 、 中华人民共和国建筑法 法规：能源标准管理办法 、 重点用能单位节能管理办法 、 节约用电管理办法 规划：节能中长期专项规划 、 青岛市“十一五”资源节约与 综合利用建设规划 、 青岛市建筑节能“十一五”规划 产业政策：公共建筑执行 50节能标准。 9.2.2 9.2.2 设计标准和规范设计标准和规范 1、公共建筑节能设计标准 J107862006（山东省） 2、外墙外保温工程技术规程 JGJ1442004 3、建筑照明设计标准 GB500342004 4、建筑采光设计标准 GB/T 500332001 5、用能单位能源计量器具配备和管理通则 6、民用建筑电气设计规范 JGJ/T1692 7、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水 8、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气 9、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑 9.2.3 9.2.3 终端用能产品能效标准终端用能产品能效标准 我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其 中家用电器类 6 种，照明器具类 8 种，商用设备类 2 种，工业设备类 5 种， 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 27 交通工具类 1 种。 本项目需安装配置大量的照明灯具、电器，为确保使用过程中较低的 能耗水平，这些灯具、电器必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。 9.3 能源消耗种类、数量及使用情况 9.3.1 9.3.1 能源消耗种类能源消耗种类 本项目消耗的能源主要是电力。 9.3.2 9.3.2 能源消耗数量能源消耗数量 1、电力 本项目建成后，用电计算负荷为 31.63 千瓦。 考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化、季节变化等因素，项 目使用期按照 250 天计算，每天的满负荷运行时间按照 10 小时计算，年 负荷系数按照 0.7 计算，项目年耗电量为： 31.632501070/100005.54 万千瓦时 取折标系数 1.229，项目建成后年电力消耗折合 6.81 吨标准煤。 2、水 项目日用水量为 14.66 吨，按照 250 天计算，则年用水量为 3665 吨。 3、综合能耗 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 28 本项目建成后，年综合能耗为 6.81 吨标准煤。 9.4 节能措施 9.4.1 9.4.1 节能措施综述节能措施综述 在我国目前建筑的采暖能耗中，寒冷地区大约 40%由外围护结构传热 所消耗。从目前情况分析，在围护结构以及照明方面，与 20 世纪 80 年代 改革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，居住建 筑具有节约能源消耗 65、公共建筑节约 50的潜力。按照公共建筑 节能设计标准 （GB50189-2005）的要求，本项目应在建筑围护结构、照 明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施，实现公共建筑节能 50 的目标。 鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未 开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标， 必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对项目内不同区域的用电负荷、 冷负荷、热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电、空气调节、照明 等系统的节能设计。 9.4.2 9.4.2 节能措施节能措施 1、所有走道灯的开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。 2、建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆；屋面设保温层。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 29 3、幕墙玻璃采用中空玻璃，降低热量损失。 4、卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。 5、水泵、电机采用变频运行方式。 6、电力、实验设备尽量选用高效设备。 7、加强变电所的运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避 免低载运行。 8、使用部门还应定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、 滴、漏现象 9.5 节能效果分析 本项目通过改善维护结构的热工性能、照明设备的效率等措施可以显 著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）的 计算和分析，可实现公共建筑节能 50的标准。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 30 第十章 建设管理 10.1 项目管理 本项目作为 XX 市 XX 镇重点建设项目，对工程质量要求起点高、质量 好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。 为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规 范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设 计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理 单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计、设备选型及采购、材料 采购、工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。同时严 格按照相关质量标准进行验收。 10.2 建设期组织机构 项目建设由 XX 镇人民政府专职人员成立工程项目部，全面负责本项 目的建设管理。项目部下设办公室、工程管理部、材料部、预算部等部门， 负责新建项目的前期筹备、筹建、监督、管理工作。项目部的主要工作内 容是： 1、行政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络 等工作。 2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 31 办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。 3、技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设 计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术 培训、技术考核等工作。 4、施工管理：负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与 计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。 5、设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等 验收工作。 10.3 建设后组织机构 项目建设完成后，由 XX 市 XX 镇中心幼儿园负责本项目的管理、维护 和运营。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 32 第十一章 项目进度计划 项目建设期 15 个月，2012 年 6 月份开始前期工作，2013 年 8 月底竣 工。项目进度计划详见下表。 表 11-1 项目总进度计划表 单位：月 2012 2011 2013 序号项目 678 9 1011121 2 3 4 5 6 7 8 1 前期准备阶段 2 土建工程 3 装饰工程 4 安装工程 5 室外配套设施工程 6 竣工验收 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 33 第十二章 招投标 12.1 编制依据 1、 中华人民共和国招标投标法 2、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部、 中华人民共和国铁道部、中华人民共和国交通部、中华人民共和国信息产 业部、中华人民共和国水利部、中国民用航空总局 第 30 号令 工程 建设项目施工招标投标办法 3、国家发展计划委员会 第 3 号令 工程建设项目招标范围和规模 标准规定 4、国家发展计划委员会 第 5 号令 工程建设项目自行招标试行办 法 5、国家发展计划委员会 第 9 号令 建设项目可行性研究报告增加 招标内容以及核准招标事项暂行规定 12.2 招标范围及内容 按照XX 市建设工程施工招标评标、定标办法和XX 市工程建设 项目建设监理招标评标定标办法的规定，达到下列标准之一的，必须进 行招标： 1、单位工程合同估算价在 50 万元人民币以上的房屋建筑和市政基础 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 34 设施工程；