怀化“名人街”营销策划大纲.doc

怀化“名人街”营销策划大纲一、策划背景世界上有很多美好的词汇，可以赋予给世界的每座城市，精致、深朴、繁丽、古典、畅达、新锐、宁谧、奇崛、神秘、壮观、肃穆。每一座城市都会有一个主题，往往用一条中心大街来表现。金碧辉煌巴黎香榭丽舍大街。独一无二的风景让这条商业街有了风景如画的华丽态，其观光味远比其商业氛围更浓厚；时尚大气纽约第五街。第五街的印象源于奥黛丽的蒂凡尼早餐电影中的主人翁一个习惯性动作。他每天早上都会来到纽约第五街的Fiffany橱窗前，一边吃着面包，一边隔着玻璃橱窗看里面的高贵首饰，幻想着有一天自己能在高贵的珠宝店里，享受轻松的早餐；古典优雅伦敦牛津大街。是英国首选的购物街道，不到两公里的大街，云集了超过300家的大型商场，其中老牌百货店SeIfridges集合了世界众多顶级品牌，这里的周到英式服务让您体验超五星级的待遇；琳琅满目香港铜锣湾。到香港购物，必选铜锣湾，超大型的时代广场，崇光百货、利园以及街头时尚流行的小精品，都集中在这块不大的地方；悠闲舒适悉尼皮特大街。南半球与北半球气候反差，形成反季购物乐趣，明星时常点缀形成了那一抹亮丽的风景。国内的天安门中华民族圣地；长安街中华第一街；上海外滩壮丽无比的东方“华尔街”；十里秦淮六朝古都文化圣地；中英街割不断的“界碑石”。深处内陆山区的怀化，拥有“火车拖来的城市”、“世界杂交水稻的故乡”、“仙鹤放飞的地方”、“五溪文化汇聚地”等冠名。用主题大街链接串联这些元素和符号，通过主题确立展现是本策划制作的基本点和平台。 关键词：名人街怀化城市的灵魂和名片。二、项目名称怀化“名人街”三、主题千年感叹 时空绝响四、项目宗旨依托怀化名人资源，整合怀化民俗资源，凝聚民族精神，提炼怀化名片，吹响时代集结号，建设美好家园，促进怀化经济社会全面进步。五、项目建设地点原怀化肉联厂旧址及周边地区。六、建设用地、投资规模、开发时间建设用地：400亩；投资规模：人民币20亿元；建设时间：二00八年至二0一0年。七、核心产品构成组团：一体两翼一体：名人街两翼：“天星浅水湾”楚地极光地标地产八、项目实施单位（一）湖南温商联合地产开发集团有限公司：名人街、天星浅水湾。（二）怀化远大房地产开发有限责任公司：楚地极光地标地产（见另一策划案）。九、主题创意（一）创意睿智豁达的时空老人，泛舟繁星闪烁的长河，吱吱呀呀的水车，辗个年复一年的韵华；悠悠岁月的天簌之音，唤觉怀化五溪大地的精英，撑起蓝天和碧云；如歌岁月的城市日记，为已逝的名人安个魂，为新征程的名人立丰碑。怀化的名人街，中国的名人街，世界的名人街呼啸而至！千年感叹，时空绝响！（二）元素支撑 “名人街”、“天星浅水湾”、“楚地极光”三个项目400亩建设用地，地形地象酷似睿智豁达的时空老人头像。 项目建设用地处怀化市区红星路、天星路，寓意繁星闪烁，长河泛舟。 怀化市侗族、苗族、回族、土家族四大主体民族的文化艺术集合。 怀化名人资源组团。 城市主题展现名人街。 品牌的唯一性，稀缺性。 民族记忆、民族情结、民族自豪。 怀化未来城市发展方向，永恒主题、精神家园模式。十、怀化名人资源组团（一）上下七千年，古今两神农。七千年前水稻种植始祖神农氏、世界杂交水稻之父袁隆平。（二）红色经典粟 裕：共和国第一大将。滕代远：共和国第一任铁道部长。向警予：中共二至四大妇女部长。刘 晓：外交部副部长。（三）行者无疆屈原、李白、王阳明、王昌龄、沈从文。（四）五溪印痕怪臣满朝荐、飞山蛮领袖杨再思。（五）天涯故事易图境、王跃文、陈思思、洪战辉、王义夫、张秋平（六）绝对打击中华魂、英雄山雪峰山，美国飞虎队陈纳德（七）拒绝他的名字：卖国巨奸周佛海，湘西百年匪患姚大榜。十一、项目核心竞争力名山 名人 名房 名品 名山：雪峰山中华山，民族魂，项目的风向标，名人街的大旗和脉落。 名人：怀化名资源组团 名房：名人街的两翼，即天星浅水弯和楚地极光。 名品：区域特色品牌，国内外精品云集。十三、项目战略差异性（一）品牌唯一性。纵观中外名街，盘点大街特点，以区域名人资源组团为大内涵、大跨度，大复合，大集聚方式整合开发的大街，目前世界上绝无仅有。（二）项目的主导性。怀化是火车拖来的城市，赃、乱、差现象给世人留下难以忘怀的印象。在怀化市区新开发的天星路、红星路区域展拉名山、名人、名房复合项目，将奠定怀化新的核心阳光地带，对怀化区域未来的城市发展起到主导作用。（三）文化的巨献。以名人资源组团为载体名人大街建设，意义还在于怀化山水基因，人文基因，商业基因的整合，其共铸的品牌成果，是民族的巨献，商业的巨献，更是一场文化的巨献。（四）认识度、知名度、美誉度、忠诚度和价值度共荣共展五分法则。挖掘整合怀化名人大街，其品牌价值度、认知度、知名度、美誉度和忠诚度共荣共展。它既填补了人类历史上的一项空白，更大层面上展示了五溪文化魅力和博大精深。承载这一人文品牌，商业品牌，山水品牌的品牌成果，是商业精神的至上臻美。（五）精神核能，物质核能，商业核能的爆发。以名人街集结的产品集聚，是一种民族精神的聚集，一种物质要素的汇成，一种文化艺术的展示，其精神和物质核能的大成，将爆发出巨大的商业核能。十二、名人街项目开发内容以文化艺术雕塑为切入点，以休闲购买为特色，以旅游特色购买作主导，整合休闲文化，休闲餐饮、休闲娱乐、休闲康体等主题的现代RBD和CBD。（一）名人群雕。以名人资源组团为基本元素，以其为人类相关领域做出的巨大贡献、人物个性、人物特质作雕塑的背景，错落有致，跌宕起伏，大气恢宏打造的名人群雕。（二）艺术广场和街巷。怀化重大节庆活动目的地。以重量级的怀化名人、主要是指诗人、艺术家、科学家命名的街巷、广场。辅助侗、苗、回、土家族等主体民族文化符号。（三）艺术建筑场所：以火车文化、船文化、有巢式文化、山水文化、诗词文化、生态文化、稻作文化、仙鹤文化、宗教文化等元素作大背景的艺术文化建筑。（四）休闲餐饮场所（经营要素）。（五）休闲娱乐场所（经营要素）。（六）休闲康体场所（经营要素）。（七）现代物流 （经营要素）（八）休闲文化场所（文化交流、展馆）十四、名人街理念识别系统（MIS）策划（一）一级理念名人街千年感叹 时空绝响（二）二级理念名山 名人 名房 名品天星浅水湾楚地极光为已逝的名人安个魂，为新征程的名人立丰碑怀化的名人街 中国的名人街 世界的名人街十五、视觉形象系统（VIS）策划（一）群雕视觉形象（VIS）策划1雪峰山神农氏群雕。寓意“雪峰山下农耕图”，中华山，民族魂雪峰山，此组合是名人街的主题和精髓，必须大气大方和扩张。2、“世界杂交水稻之父”袁隆平雕塑。艺术元素：蓝天、稻田、人物、谷穗。3、红色经典群雕 粟裕雕塑。艺术元素：共和国第一大将图案，硝烟弥漫、枪、炮及核弹头。 滕代远雕塑。艺术元素：共和国第一任铁道部长，军旅生涯，井冈山上展红旗。 向警予雕塑。艺术元素：农民运动、人物、妇女讲习班图景。 刘晓雕塑。艺术元素：外交风云，蓝天白云，大海、飞机、海轮。4、行者无疆群雕 屈原雕塑。艺术元素：古拙、怪异、飘逸、涉江、日月咏诗图。 李白雕塑。艺术元素：对酒当歌，挥毫泼墨，随风面飘之场景。 王阳明雕塑。艺术元素：设坛讲经，滔滔而言、激扬文字的授课图案。 王昌龄雕塑。艺术元素：芙蓉楼、沅江、愁思、夜雨诗歌。 沈从文雕塑。艺术元素：国学大师、离乡求学、边城凤凰。5、五溪印痕群雕 满朝荐雕塑。艺术元素：睿智、幽默、正直个性，庭院办案的人物特写。 杨再思雕塑。艺术元素：开疆拓土图景。6、天涯故事群雕 易图境雕塑。艺术元素：老人作画特写、日喜图。 王跃文雕塑。艺术元素：抨击时弊，唇舌论剑人物特写。 陈思思雕塑。艺术元素：军旅歌唱家，纵情放歌，蓝色浪漫人物特写。 王义夫、张秋平雕塑。艺术元素：夫妻出征、奥运五环、手枪、五星红旗。 洪战辉雕塑。艺术元素：小人物大真爱，洪战辉与妹妹上学路上7、绝对打击雕塑陈纳德雕塑。艺术元素：雪峰山、战斗机群、空战、蓝天、白云、人物特写。8、拒绝说他的名字群雕 周佛海雕塑。艺术元素：逃跑求荣，众人指责图案。辅制铁链围栏。 姚大榜雕塑。艺术元素：老人持枪追狗、森林、山洞。辅制铁链围栏。（二）建筑视觉形象（VIS）策划1名人街与天星浅水湾整体布局成独立成篇，交相辉映格局。名人街的建筑强调环环相扣，以火车、虹桥作连接载体，寓意火车、民航、公路发达。2主体建筑实行新理想主义地产。 杆栏式建筑群。即怀化侗、苗、回、土家族主体建筑风格，辅制古楼风雨桥符号。以休闲餐饮、休闲娱乐、休闲康体、现代物流为主。建筑物采用基本色桐油漆色，楼层控制在6层楼以下。 书筒式建筑。以文化交流、展馆、论坛、讲坛、书室书市、博物馆、写字楼、高档酒吧经营为主。寓意怀化文化发达，读书氛围浓厚。 船式建筑。以画舫为基调，建海轮式建筑，寓意五溪文化的魅力和博大精深。此项目可作五星级宾馆。 鸟语林。即视觉形象（VIS）和听觉形象（HIS）系统的整合。此景观可作花鸟、盆景市场，寓意人与自然、人与运动和谐相处。 青石板。街道路面全部铺设于石板，加重名人街的厚重感。3、要素设计（VIS）从进入名人街开始，全程营造名人文化冲击波。路面、墙面、路灯、指示牌、广告牌、照壁、商铺招牌、卫生间、垃圾桶、宣传画、工艺品及经营人员服饰均要作严格的规定。十六、行为形象系统（BIS）策划围绕名人街主题和理念，打造一套完整的名人礼仪服务，使员工的精神形象、工作程序流程、动作标准细腻、周到、热情。顾客至上、宾至如归的我国传统经营理念，与英国式的绅士服务相吻合，东西文化的融合，特别是服务的差异性，很容易为大家认同接受。十七、相关策划活动（一）为怀化名人赠房活动策划。（二）为两院院士、奥运冠军、大牌名星提供在怀的免费旅游观光服务策划。（三）休闲广场周一升国