县住房建设计划

1 / 5 县住房建设计划 县住房建设计划 县住房建设计划 为加强对 20城市住房建设的指导和统筹，特制定本年度计划。 在本县范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划，与住房建设相关的各项计划，应与本计划相协调。本计划的规划区为富宁县城城区行政辖区，适用年限为 20 一、住房发展目标 计划期内建设各类住房 350套，建筑面积万平方米。 （一）建设商品住房 50套，建筑面积万平方米； （二）建设政策性住房 300套，建筑面积万平方米。其中：建设经济适用住房 100套， 建筑面积万平方米；建设廉租住房 200套，建筑面积 1 万平方米。 二、住房用地供应目标与空间布局 20，供应商品住房用地亩，安排在城南片区；政策性住房用地亩 ,安排在仁和片区。 三、政策与策略 实施高效、集约的住房用地供应政策。 （一）凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70以上。 2 / 5 （二）年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用 地供应总量的 70。 （三）加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。 立并完善限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。 建或改造住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）；指标的确定，必须符合本规划及其年度实施计划中项目相关住房套型结构比 例的规定。 （四）加大闲置土地处理力度，积极盘活存量土地及房地产，制止违法囤积土地的行为。依据闲置土地处置的法律、法规，结合本县实际，根据造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、进行土地置换、政府招标拍卖、依法收回并纳入土地储备等各类办法，对闲置土地积极予以盘活。 四、规划实施的保障措施 （一）县发改、财政、国土资源、建设（规划、房管）、3 / 5 税务、统计等相关部门，应结合本部门职责，积极组织好计划的实施工作，建立计划实施分级负责制，保证计划内项目的顺利实施。 （二）本计划是规划许可和用地审批的具体依据。各职能部门可根据计划执行情况和工作要求，对计划做出适当调整，按规定程序报请批准和实施。 （三）完善住房建设计划实施的监督检查机制。加强计划执行情况的跟踪检查，县人民政府每半年对计划执行情况进行中期评估，对落实计划不力及违反计划的行为，将严肃处理。 五、附则 （一）本计划由文本、计划图件与附件组成。 （二）本计划自批准之日起实施。 附件一：计划表 表 1 富宁县 20单位：平方米 年度商品住房政策性住房合计 经济适用住房公共租赁 住房 20 / 5 合计 560070001000022600 表 2 富宁县 20单位：亩 年度商品住房用地政策性住房用地 合计 附件二：计划说明 国家和我省有关调整住房供应结构，稳定住房价格，控制住房价格过快上涨，切实解决城市低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健 康发展的相关政策为依据，体现贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。立足和依托我县经济社会发展水平、资源和环境承载能力，重点发展面向我县广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房等政策性住房，并适度考虑流动人口的住房问题，进一步完善我县住房供应体系和住房保障体系，全面推5 / 5 进住房保障工作。 据富宁县城城市总体规划修编中 20全县常住人口达到万，人均住房使用面积不低于 25 平方米