房地产策划资料~成本精细化管理手册.doc

1 羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃 肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄 蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁 莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈 肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄 袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅 薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅 莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅 膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁 罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆 袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿 荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀 节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿 螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇 蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃 莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇 芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿薅螂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈袅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃莅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃聿芇蚂袆羅芆袅虿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂 成本精细化管理手册成本精细化管理手册 目目 录录 成本精细化管理手册成本精细化管理手册1 1 一、目标成本管理作业指引3 1.1 目标成本管理作业指引3 二、目标成本控制指导书7 2.1 成本控制指导书7 2.2 项目论证成本管理作业指引 20 2.3 方案设计成本管理作业指引 23 2.4 施工图设计成本作业指引 28 2.5 主要材料设备采购方式及成本控制目标建议 31 2.6 总包、分包承包方式及成本控制目标建议 33 2.7 项目后期评估作业指引 34 三、目标成本控制表37 3.1 规划指标控制表 37 3.2 土地成本控制表 39 3.3 设计限额控制表 40 3.4 前期费用控制表 41 3.5 建安成本控制表 44 3.6 营销费用控制表 47 3.7 开发间接费用控制表 50 3.8 管理费用及财务费用目标控制表 51 3.9 目标成本控制汇总表 52 3.10 目标成本审批表54 3.11 结算资料审批表56 四、工程付款57 4.1 工程进度付款作业指引 57 4.2 工程付款建议书 60 4.3 工程进度款审核表 61 4.4 工程历次付款一览表 62 2 五、 采购管理 63 5.1 采购管理作业指引 63 5.2 采购管理流程 95 5.3 招投标管理102 六、成本过程控制112 6.1 工程造价管理办法112 6.2 现场签证工作指引115 6.3 设计变更工作指引121 6.4 造价审核的管理130 6.5 结算支付的管理136 6.6 造价分析的管理136 6.7 造价档案的管理137 6.8 造价管理的措施139 6.9 工程结算及乙方申报资料及审核139 3 一、一、目标成本管理作业指引目标成本管理作业指引 1.1 目标成本管理作业指引目标成本管理作业指引 目标成本管理作业指引目标成本管理作业指引 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 1.1. 目的目的 指导项目开发成本控制，明确成本控制目标，规避经营风险。 4 2.2. 适用范围适用范围 适用于公司及项目公司的开发项目在各阶段成本目标制定和分解工作。 3.3. 术语和定义术语和定义 3.1.目标成本：通过确定成本目标值，施工过程中各阶段成本控制的指标性文件。 3.2 目标成本版本：目标成本按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中，原则上， 每一个版本的制订都是在上一版本的指导下进行的。通常，目标成本主要分为四个版本。 3.2.1 第一版，可研阶段目标成本（也称成本估算） ，采用会计科目形式，编制范围为 项目整体，定稿时间为项目可研报告通过时间； 3.2.2 第二版，确定规划方案目标成本，采用会计科目形式，编制范围为项目整体， 定稿时间为项目详细规划方案确定后； 3.2.3 第三版，年度开发目标成本（也称成本控制指导书） ，采用会计科目与单项成本 支出目标相结合的形式，编制范围为当期，定稿时间为确定年度开发经营计划，确定当期 项目规划和单体方案后； 3.2.4 第四版，施工图预算修订目标成本，是在主体工程施工图预算确定后对第三版 目标成本的修订； 3.3.动态成本：指当前工程项目中即时的成本。 4.4. 职责职责 4.1 公司及项目公司-造价部： 4.1.1 负责编制项目施工图设计阶段建安成本目标限额设计成本控制建议书； 4.1.2 负责编制总包工程、主要分包工程承包方式及成本控制目标建议书； 4.1.3 负责编制项目主要材料（设备）采购方式及成本控制目标建议书； 4.1.4 负责与相关部门就限额设计数值及成本建议进行沟通，达成共识形成目标成 本指导书 。 5.5. 工作流程工作流程 5.1 制定总包工程、主要分包工程承包方式成本控制目标建议书 5.1.1 在项目施工图设计阶段，建安目标限额设计成本控制建议书审批后，造价部根 据审批的建议书，对总包、主要分包工程的承包方式提出初步成本目标建议。 5.1.2 工程承包方式及成本目标建议书编制原则如下： 5.1.2.1 总包及分包工程合同结算成本目标由合同（招标）成本目标和设计变更及现 场签证控制目标两部分组成，设计变更及现场签证控制目标一般根据各分项工程的性质不 同按合同（招标）成本目标的 10%左右的不同比例确定； 5.1.2.2 为了加快项目开发的速度，一般在总包工程开工前，个别分项工程必须提前 开工，需独立到政府部门办理相关的报建、招标及开工手续，由甲方直接发包。常见的如 土方工程、边坡支护与挡土工程、桩基工程等；此类工程建议采用单价包干的方式，根据 估算总量及限定单价把分项工程招标结果控制在分项成本目标范围内； 5.1.2.3 对总包工程中一些专业性较强、行业竞争较激烈、市场水平与定额水平有一 定差异性的工程建议作为总包工程的甲方指定分包工程，引入市场竞争机制，从而达到降 低成本、保证成本目标实现的目的。具体如下： 5.1.2.3.1 采用总价包干方式：如人防工程、白蚁防治工程、电梯工程、通讯工程、 发电机及配电房安装工程等，在限额设计值下制定承包总价； 5.1.2.3.2 采用单价包干方式：如防水工程、幕墙工程、铝合金工程、钢结构工程、 5 智能化设备等，根据限额设计指标分解承包单价； 5.1.2.4 总包工程承包方式可按招标时施工图纸的完善程度来定，一般来说，各分项 工程根据不同情况可能会采用不同的承包方式，如固定总价、暂定总价、综合单价包干、 费率包干等； 5.1.3 汇总完成项目总包及主要分包工程承包方式建议，部门经理审核，常务副总经 理审批，指导总包及分包工程的招标及实施，确保总包及分包工程承包目标实现； 5.1.4 项目实施过程中，造价部负责对成本情况进行动态监控，及时预警， 如有超目 标的项目，分析原因，及时报部门经理、公司经营管理班子经营管理班子决策。 5.2 制定项目主要材料（设备）采购方式及成本控制目标建议书 5.2.1 施工图完成后，项目负责人组织人员对常用的主要材料（设备）进行分类，据 材料的各自特点及方便施工管理，分别建议采取不同的采购方式，并制定相应的成本目标， 控制材料（设备）成本的目的是材料（设备）选型定板一定要控制在成本目标范围内； 5.2.2 对主要材料（设备）采购方式建议的主要原则如下： 5.2.2.1 甲购材料（设备）：对金额较大，质量要求较高、对楼盘的质素影响较大、 施工进度配合要求不高，可以相对独立施工的设备（安装）及成品材料可以采取甲购方式。 如：机房设备、