施工阶段监理实施细则.docVIP

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蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂螃节蕿螁螂羁莂蚇螁膃薇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅螀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿罿肅莂薅罿膈薈蒁羈莀莁衿羇聿芄螅羆膂葿蚁羅芄节 福建农林大学南区实验楼、2号教学楼工程施工阶段（土建上部）监理实施细则 编 制： 审 核： 福州闽教建设监理有限公司福建农林大学南区实验楼、2号教学楼项目监理部二六年四月十日一、 工程项目概况: 1.1工程名称：福建农林大学南区实验楼、2号教学楼工程1.2工程地点：福建农林大学校园1.3建设单位：福建农林大学1.4勘察单位：福建省教育建筑设计院1.5设计单位：福建省教育建筑设计院1.6施工单位：福建麒麟建设工程有限公司1.7监理单位： 福州闽教建设监理有限公司1.8工程建设面积：实验楼建筑面积约为23018m2 ，2号教学楼建筑面积约为18022 m21.9工程造价：约为4100万元。1.10工程特点：1.10.1主体结构：实验楼8层框架结构，2教学楼6层框架结构，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，框架抗震等级为三级，部分抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度；1.10.2装饰标准：装修标准为普通装修；1.10.3工期要求：按施工合同。二、监理范围：本工程为福建农林大学南区实验楼、2号教学楼工程，施工监理包括以下分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气共6个分部，我们对施工全过程进行监理。为了实现监理合同所规定的监理目标，保质保量地完成监理任务，我们将围绕“三控制、一管理、一协调”(即质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、全面组织协调)并根据监理合同、监理大纲、施工合同和设计文件等资料对项目进行监理。2.1质量控制 原则：全过程质量控制并结合质量因素全面控制。 方法：事前控制、事中控制、事后控制。2.1.1事前质量控制 、开工前场地质检验收： 要求业主提供现场地下管线(或架空管线)及周围建筑情况等书面资料； 根据以上书面资料进行场地验收，检查现场测量标桩，建筑物定位放线及高程水准。 、单项工程开工报告和复工报告的审批制度： 单项工程开工前，要求施工单位向监理方申报，由总监理工程师与业主及各方协调签署意见后方可开工； 因质量等问题，总监征得业主同意签署停工令后，没有总监的复工令，施工单位不得施工。 、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计： 要求所提交的施工方案和施工组织设计切合实际，质量保证，技术可行，措施可靠； 要求施工单位编制重点分项工程的施工方案。 、对原材料和构配件的质量进行检查控制： 无论是业主自购或施工单位采购，材料进场后均应向我方提供进场数量、规格、出场说明、合格证书和质保证书； 钢筋和水泥在使用前，由业主、施工单位各派代表及监理方见证资格人对材料按规定抽样送检，请三方均认可的检测单位进行检测(水泥做软炼实验，钢筋做拉伸实验、冷弯实验，进口钢材另加做化学成分检验)，由甲方提供的材料，送监理及施工单位均认可的检测单位检测，对施工单位提供的材料送业主及监理单位均认可的检测单位检测，检验不合格的材料应及时退场； 砂石料进场后，应由监理检测其含泥量，含杂质情况，不符合要求的,应采取技术措施补救,仍然无法满足要求时,应将材料退场。 、对施工机械的质量控制： 直接影响工程质量的施工机械(混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、砼自动计量器等)应符合技术性能要求，不合要求的不予使用； 施工过程中使用的衡器、量具及计量装置(如经纬仪、水平仪、磅秤等)必须有校验报告，不合要求的不予使用。2.1.2事中质量控制 检查工序交接：坚持上道工序未经检验下道工序不得进行的原则。上道工序完工后，由施工单位自检，自检认为合格后通知现场监理工程师检验。经检验合格签署意见后方可进行下道工序。 隐蔽工程检验制度：隐蔽工程完成后，由施工单位自检，专职初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师和业主检查验收签字； 设计变更和技术核定处理：由总监和业主联系后，再与设计院联系。设计院负责出设计修改图，总监组织审核、调整预算，通知业主和施工单位以及驻现场监理工程师； 工程变更处理：应由设计院提供设计变更图纸,并填写设计变更审批表,按批准后的修改土施工； 质量监督权：在征得业主同意后，出现下列情况之一监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 a.未经检验即进行下一道工序作业； b.工程质量欠佳经指正仍未采取有效措施或虽采取措施但效果不好而继续作业者； c.擅自采用未经认可或批准的材料； d.擅自变更设计图纸的要求； e.未经业主同意，擅自将工程转包； f.擅自转让未经同意的分包单位进场作业； g.没有可靠的质保措施贸然施工而出现了质量下降的征兆。 定期向业主报告有关工程质量的动态情况： 每月初报告上月质量情况，重大质量事故及其它质量方面的重大事项做不定期报告。2.1.3事后质量控制： 单位单项工程完工后,经施工单位初验合格并提交验收申请表,监理工程师按规定的质量评定标准和方法进行检查验收； 审核施工单位提交的竣工图及有关技术文件； 整理技术文件并编目归档。2.2进度控制2.2.1事前进度控制： 审核施工单位进度计划，要求进度计划具有合理性、协调性、 连续性、均衡性，并且满足施工合同规定的开、竣工日期。施工顺序符合逻辑、符合施工程序要求。有可靠的劳力、材料、机械设备供应计划。2.2.2事中进度控制： 建立现场办公制度，做好工程进度情况的监理日记； 严格进行进度检查，现场监理人员进行跟踪检查，了解施工现场实际情况，对停水、停电、不可抗力等情况做到心中有数； 要求施工单位每月月底提交工程月进度计划、每周周二提交周进度计划（计划进度与实际进度差异）。 监理人员根据监理合同及时进行工程量计量验收，并和质检验证协调进行； 进度、工程量计量签证：支付工程进度款、计算索赔、延长工期的依据由现场监理代表在有关原始凭证上签证，最后由项目总监理工程师与业主代表核签后方为有效； 核定已完工程量，签发应付工程款意见； 每周向业主通报一次工程进度进展情况。2.2.3事后进度控制：根据实际施工进度及时修改和调整进度计划，在分析的基础上制定保证总工期不突破计划工期的对策措施和总工期突破后的补救措施。2.3投资控制投资控制已专项编制投资控制监理实施细则2.4其它：2.4.1业主、施工单位为我方提供资料的要求； a.尽可能提供原件，确实无法提供原件而提供复印件时，由原件单位加盖公章，并注明保证复印件和原件一致。 b.收发签收制度：无论是收是发，均要求签收人进行签收，并注明签收日期。2.4.2施工现场协调例会制度在施工过程中，总监定期主持召开工地例会，监理部整理例会纪要，交各方会签。总监或专业监理师可根据需要及时组织现场协调会或专题会议解决施工中的各种专项问题。 桩承台基础本工程采用预应力管桩（详见基桩实施细则）、钢筋砼承台基础，承台底至地梁面采用回填土，具体控制要点如下：质 控 要 点控 制 手 段1.基础平面定位，基底标高准确检查施工测量仪器精度及设置的控制点，复核施工现场放样2.材料进场监控：水泥、钢筋、碎石：水泥、钢筋应按规定送检，碎石规格、石质应符合设计要求3.基底及其他有关断面尺寸复核，砼配合比、坍落度、试块检验 钢筋砼尺寸按图纸要求检查验收。 自拌砼要求按设计做配合比，并按配合比现场称量配置各材料，通知监理旁站确认。 施工单位制作试块时应通知监理代表旁站认定并做记号。 试块到期送检应通知监理，并由监理方通知业主代表和施工单位一起，到三方共同认可的检测部门检测。(注:取样、送检均要有见证资格人在场) 4.砼浇捣过程旁站监理砼浇捣前隐蔽检查，浇捣全过程旁站监督5.基础验收施工单位自检合格后，通知监理方，由监理方通知业主、设计院等有关部门按有关规范规定进行结构验收。l 上部主体结构 本工程采用框架结构，七度抗震设防，结构抗震等级为二级。具体控制要点如下：质 控 要 点控 制 手 段柱网平面位置、标高准确用仪器测量，复核施工单位的现场放样钢筋：产地、品种、规格、数量、位置、形状、锚固长度、焊接尺寸、接头位置、预埋件的数量、位置预留孔位置、保护层厚度及材料代用情况 检查钢筋合格证书及质保证书。 每批钢筋焊接样品进场，监理、施工单位、业主各派代表送检。发现不合格、不符合设计要求的坚决清退。做好隐蔽工程检查签证。(钢筋)混凝土工程：模板尺寸标高、强度等级、配合比、试块塌落度钢筋混凝土工程尺寸按图纸要求检查验收。自拌砼要求按设计做配合比，并按配合比现场称量配置各材料，通知监理旁站确认。施工单位制作试块时应通知监理代表旁站认定并做记号。试块到期送检应通知监理，并由监理方通知业主代表和施工单位一起，到三方共同认可的检测部门检测。(注:取样、送检均要有见证资格人在场)养护、拆模时间由旁站监理随时监理养护，严格要求施工单位按规范规定拆模。结构验收施工单位自检合格后，通知监理方，由监理方通知业主、设计院等有关部门按有关规范规定进行结构验收。l 砌体分项工程质控要点本工程内、外墙和卫生间隔墙均采用蒸压加气混凝土砌块，规格为600200190，强度等级A5.0，M5混合砂浆砌筑。砖墙与钢筋混凝土柱、构造柱拉结均要求施工单位做好预埋、预留。未顶至框架梁的门窗洞口，其顶部均设钢筋混凝土过梁。总体细部控制如下：质 检 要 点控 制 手 段墙身轴线、楼层标高预留空洞位置尺寸的准确用仪器、量具检查复核施工单位的放样水泥、空心砖质量等级、规格、空心砖外观检查施工单位提交的水泥、砖出厂合格证及质保书，必要时由监理组织业主及施工单位共同抽检 砌筑砂浆：强度等级试块、配合比强度等级符合设计要求，试块制作时应通知监理代表旁站认定并做记号，试块到期送检，应通知监理见证人、业主、施工单位到共同确认的检测部门检测。施工操作、工艺要求施工单位按施工操作规范要求进行施工如：每日砌筑高度、留搓、接搓、砌筑方法等 质检验收：顶面标高垂直度(全高、每层)表面平整度、水平缝平直度、水平灰缝厚度、门窗洞口、外墙上下窗口偏移等由施工单位初检合格后，通知监理方，用仪器、量具按有关规定进行质检验收 l 外墙、楼地面、门窗、油漆等装饰分部工程本工程外墙采用面砖饰面，外墙不同材料交接处（如砼柱，砼梁与墙面交接处）应在找平层中附加金属网，网的宽度宜为200300mm，网目规格不大于1010mm。本工程地面采用水泥砂浆面层，楼面采用防滑地砖面层，凡装有地漏或出水口的楼地面均做千分之五点坡度坡向地漏或出水口；房间四周墙体底部应设200高等墙宽C20素砼反梁，楼地面防水层应设在结构层的找平层上面并沿墙面高出地面300均刷一道1.2mm厚聚合物水泥基复合防水涂料，地漏口周围、直接穿过楼地面或墙面防水层的管道及预埋件周围与找平层之间应预留宽10mm深7mm的凹槽并嵌填密封材料。 本工程外门、窗均采用PVC塑料框，浅蓝色镀膜玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。用于疏散走道、楼梯和前室及双扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能，防火墙上的防火门应有自行关闭的功能。面积大于1.5M2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗，面积大于0.5M2的门玻璃出入口，门厅部分均应采用安全玻璃（钢化玻璃）。所有门均安装磁性门碰（卫生间门除外），卫生间门加装闭门器。 本工程木件油漆采用浅灰色磁漆，一底二度，楼梯栏杆扶手、钢门及所有外露铁件均采用防锈漆打底一度，白色磁漆二度，所有预埋的木砖均按规范要求做防腐处理。具体细部控制如下：分部工程质 控 要 点控 制 手 段楼地面工程结合层、面层、垫层：材料、规格种类、配合比、标号 检查施工结合层、垫层用拌料配合比，检查面层材料等是否符合设计、规范要求。不符合设计、规范要求的，要求施工单位整改，直至合格。质检验收施工单位初检合格后,通知监理,监理通知业主。三方共同按有关规范检查验收。门窗工程门窗材料:厂家. 品种规格、组合杆、附件、外形平整度等 检查出厂合格证及质保书,每批材料进场施工前,施工单位对产品初验合格后通知监理，监理通知业主三方共同验收。门窗及附件质量均应符合现行国家标准行业标准的规定，按设计要求选用不得使用不合格产品.所有配件,除不锈钢外均应经防腐处理。安装：节点密封条等由旁站监理随时按规定检查。质检验收 由施工单位初检合格后,通知监理,监理通知业主。三方共同按有关规范检查验收。 装饰工程砂浆：配合比、稠度 审查砂浆配合比、稠度是否符合要求。不符合要求的，禁止使用。面层:材料品种. 颜色花纹等 凡有装饰面层部分，在施工前，要求施工单位先做样板，通知监理，监理通知有关部门认可后方可进行施工。施工工艺有旁站监理随时检查质检验收由施工单位初检合格后,通知监理,监理通知业主。三方按合同按有关规范检查验收 。 屋面工程本工程屋面防水等级为级，二道防水设防，找坡层采用轻骨料混凝土，最薄处为30，找平层采用20厚1：3水泥砂浆，横纵缝的最大间距不大于6m；防水层采用4厚改性沥青防水卷材（SBS）；保温隔热层采用30厚挤塑保温板；不上人屋面做30厚密实混凝土一次抹光；上人屋面（平台）做40厚C20密实混凝土一次抹光（配4200双向钢筋网）；出屋面墙体及高低墙交接处，应设置一道与墙体等宽的C20素混凝土反梁高300（掺5防水剂）；卷材防水屋面基层与突出屋面结构的连接处，以及基层转角处均做成半径为50的圆弧，内部排水的水落口周围找平层应做成略低地凹坑嵌填密封材料；屋面建筑找坡坡度不小于2，天沟、檐沟的纵向找坡不小于1。具体细部控制如下：屋面工程材料、拌合物的配合成分、调制方法检查防水材料合格证、试验报告。根据要求进行见证送检。如需调制，应了解调制方法是否符合设计要求。不合格，不符合要求的，禁止使用。构造、工艺 由旁站监理随时检查。质检验收由施工单位初检合格后,通知监理,监理通知业主。三方共同按有关规范检查验收。 三、工程验收施工单位应提供的资料3.1质量保证资料 土建部分：1) 钢材出厂合格证、试验报告2) 焊接试验、检验报告、焊条(剂)合格证3) 水泥出厂合格证及试验报告4) 砖出厂合格证及试验报告5) 防水材料合格证及试验报告 6) 混凝土试块报告（标养、同条件）7) 砂浆试验报告8) 砼结构实体钢筋保护层厚度检验报告 水电部分:1) 主要电气、设备、材料合格证2) 电气设备试验、调试记录3) 绝缘、接地电阻测试记录4) 排水管、给水管灌水通水试验5) 给水管消毒清洗试验 上述资料应准确、完整、真实3.2隐蔽工程记录3.3施工记录： 沉降观察记录、工序交接检查记录、分部分项检查记录、设计变更记录、图纸修改记录、重大质量事故处理记录、安全事故处理记录等。3.4竣工图 膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芅蚂蚁膅膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁螈蚈膁膇莅螀羄肃莄袂腿蒂莃蚂羂莈莂螄芈芄莁袆肁膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薄膀艿薀蚆羃膅蕿袈艿膁薈羀肁蒀薈蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆膁芅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇螁羀莀芃螀肂膃薁蝿螂莈薇螈羄芁蒃螇肆蒇荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螅羀芈蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莂荿衿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆袆荿莅薃肈膂莁薂膀蒇蚀薁袀芀薆薀羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆蚇袆芇