惠州市江北东区分区规划110105.doc

惠州市江北东区分区规划第一章 总 则第1.1条 规划依据第1.1.1条 中华人民共和国城市规划法（1989年）第1.1.2条 城市规划编制办法（2006年）第1.1.3条 城市用地分类和规划建设用地标准（GBJ137-90）第1.1.4条 城市绿地分类标准（CJJ/T 85-2002）第1.1.5条 城市道路交通规划设计规范第1.1.6条 城市规划强制性内容暂行规定（建规2002218号）第1.1.7条 惠州市城市规划标准与准则（2007年）第1.1.8条 惠州市城市总体规划（20082020年）（报批稿）第1.1.9条 惠州市域城镇体系规划（2008-2020年）（报批稿）第1.1.10条 珠三角城镇群协调发展规划（2004-2020年）第1.1.11条 惠州市区综合交通规划（2005-2020年）第1.1.12条 惠州市惠城中心区排水规划（2006-2020年）第1.1.13条 惠州市惠城中心区防洪排涝规划（2007-2020年）第1.1.14条 惠州市加油站发展布点规划（2006-2010年）第1.1.15条 惠州市环境保护规划（2005-2020年）第1.1.16条 国家、省、市有关法规和规范第1.2条 规划范围规划范围：南起三环路、北抵广惠高速公路、西至惠州大道、东临东江，规划区总面积为30.88平方公里。第1.3条 规划期限2007年2020年第1.4条 规划目标第1.4.1条 为城市政府提供施政管理依据。第1.4.2条 为深化上位规划和地区统筹发展提供制度保障。第1.4.3条 为实现可持续发展提供空间管制政策。第1.4.4条 为地区发展提供基础设施支持。第1.5条 规划原则第1.5.1条 结合区域特点和优势促进社会经济发展。第1.5.2条 支持“山水生态”城市理念的实施。第1.5.3条 利于城市土地盘整与有效开发。第1.5.4条 利于城市和区域交通及城市建设用地的协调发展。第1.5.5条 利于城市基础设施效能发挥。第1.5.6条 加强城市重点发展地区的深化。第1.6条 功能定位以居住、商贸服务业、电子信息产业、旅游业为主导的综合发展区。第二章 城市规模控制与空间管制第2.1条 城市人口认定本规划所提出的城市人口概念为：常住人口+外来人口=城市人口=配套人口，目的是打造和谐社会，无区别对待城市所有居民，使其都能享受城市基础设施和公共设施服务。第2.2条 人口规模规划控制人口规模为23万人。第2.3条 城市建设用地规模至2020年，城市建设用地规模控制在2654公顷，人均城市建设用地规模控制在115平方米左右。第2.4条 空间管制区划第2.4.1条 禁建区规划将沿江湿地划为禁建区，必须永久性保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目需要外，严禁在区内进行任何开发建设活动。规划确定禁建区用地规模约66公顷。第2.4.2条 限建区规划将白鹭湖地区适合旅游开发的部分用地划为限建区。对于限建区的城市建设用地，应提出具体建设限制要求，提出相应的生态补偿措施进行限制性开发。限建区应保持现状土地使用性质，未经规划部门批准，不得在限建区范围内进行任何非农建设开发。规划确定限建区用地规模约370公顷。第2.4.3条 适建区规划将禁建区和限建区以外的地区划为适建区，可以根据规划要求进行非农建设开发，但建设行为也要根据资源环境条件，在保障生态资源的情况下，科学合理的确定开发模式、规模和强度。规划确定适建区用地规模约2654公顷。第2.5条 空间区划分类第2.5.1条 “黄线”：本规划确定黄线控制范围总面积约179公顷。第2.5.2条 “绿线”：本规划确定绿线控制范围总面积约773公顷。第2.5.3条 “蓝线”：本规划确定蓝线控制范围总面积约172公顷。第三章 空间结构与总体布局第3.1条 空间结构“一轴、两带、三区”“一轴”：金石四路核心景观轴；“两带”：惠州大道城市景观带和先科大道沿江生活景观带；“三区”：白鹭湖旅游度假功能区、中部工业发展功能区和南部综合居住服务功能区。第3.2条 用地布局根据土地规划的用途，将规划区内土地划分为二类用地：城市建设用地、水域和其它用地，总用地面积3088.18公顷。其中，城市建设用地2653.88公顷，占总用地面积的85.94%；水域和其它用地434.30公顷，占总用地面积的14.06%。第四章 综合交通规划第4.1条 路网规划规划路网按照高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级控制。第4.1.1条 规划区高速公路由广惠高速公路和惠河高速公路组成。第4.1.2条 规划区快速路是四环路，道路红线宽度按60米控制。第4.1.3条 规划区主干路由三环路、惠州大道、金龙大道、先科大道、横一路、金石二路、金石四路、纵一路、纵二路构成。第4.1.4条 规划区次干路包括金石一路、金石三路、金石五路、金石七路、金府路、广仍路、滨江路、横二路、纵三路、纵四路、纵五一路、纵五二路。第4.1.5条 规划区支路规划道路红线控制宽度为24米、36米。第4.1.6条 规划城市道路的具体指标见表4-1。表4-1 规划城市道路一览表性质道路名称道路长度(米)道路宽度(米)道路面积(平方米)备注高速公路广惠高速公路76802699840计一半惠河高速公路238242856计一半快速路四环路411460 246840主干路惠州大道861260 258360计一半金石二路326950163450金石四路280260168120横一路473450236700纵一路458136164916金龙大道728050364000纵二路560036201600先科大道729860437880三环路31456094350计一半次干路广仍路3766 2490384金石一路323036116280滨江路696636 250776金石三路3114 36 112104金石五路356836128448金石七路300536108180金府路356236128232横二路24582458992纵三路798236287352纵四路636036228960纵五一路3536021180纵五二路5483619728第4.2条 道路交叉口规划第4.2.1条 规划区设置7个互通式立体交叉口：（1） 惠州大道（下穿）三环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。（2） 先科大道（下穿）三环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。（3） 惠州大道（下穿）金石二路，采用部分苜蓿叶形立体交叉型式。（4） 四环路（下穿）惠州大道，采用苜蓿叶形立体交叉型式。（5） 先科大道（下穿）四环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。（6） 广惠高速公路纵五一路（下穿），采用喇叭形立体交叉型式。（7） 金龙大道（下穿）四环路，采用菱形立体交叉型式。第4.2.2条 规划区设置8个分离式立体交叉口：（1） 滨江路（下穿）三环路（2） 滨江路（下穿）四环路（3） 滨江路（下穿）金石二路（4） 老广汕公路（下穿）广梅汕铁路（5） 广惠高速公路白鹭湖旅游区北入口接口路（下穿）（6） 广惠高速公路（下穿）金龙大道（7） 广惠高速公路惠河高速公路（下穿）（8） 广惠高速公路（下穿）惠州至河源公路第4.2.3条 规划区内其他路口形式见表4-2。表4-2 道路交叉口的形式相交道路快速路主干路次干路支路快速路AA、BA、B主干路A、BB、C、DB、F次干路B、C、DC、D、E支路E注：A立体交叉口；B展宽式信号灯管理平面交叉口；C信号灯管理平面交叉口；D平面环形交叉口；E不设信号灯的平面交叉口；F限制左转。第4.3条 公共交通规划第4.3.1条 规划区的主要公交走廊是惠州大道、金龙大道、纵三路、先科大道、横一路、金府路、金石二路、金石四路。第4.3.2条 规划区设置公交始末(枢纽)站5处,分别位于JB-48地块、JB-59地块、JB-86地块、JB-97地块、JB-109地块，总用地规模为2.75公顷。第4.4条 轨道交通规划惠广城际线和1号城市轨道线穿过规划区，在惠州市火车站站前广场位置设置换乘站，采用平行换乘方式。1号城市轨道线在金石二路与惠州大道交叉口、三环路与惠州大道交叉口设置轻轨站点。第4.5条 交通设施规划第4.5.1条 规划设置一座中心客运站，为一级站，位于JB-48地块，占地面积6.20公顷。第4.5.2条 规划设置一座货运站，位于JB-99地块，占地面积0.80公顷。第4.5.3条 规划社会公共停车场11处，总面积4.97公顷。第6.5.4条 规划设置加油站9处，总面积4.89公顷。第6.6条 道路竖向规划第6.6.1条 道路高程最低点设计控制高程为13.758米。第6.6.2条 本规划采用56黄海高程系，54北京坐标系。第五章 住房及居住用地规划第5.1条 住房总体发展目标与住房规模至2020年，人均住房建筑面积达到38-40平方米，住房总体规模达到874-920万平方米。第5.2条 经济适用房建设JB-45#地块已安排经济适用房项目，总用地规模约22.5公顷，住宅建筑总量约37.5万平方米。规划拟在JB-55#地块另安排一处经济适用房，用地规模10公顷左右，住宅建筑总量约19万平方米。使规划区经济适用房住宅建筑总量达到预测规模57万平方米左右，以满足住房需求。第5.3条 空间布局第5.3.1条 尊重历史与现状，进行集约化开发，提高基础设施使用效率，减少投资成本，节约用地。第5.3.2条 现状老村庄主要分布于惠州大道、先科大道和广仍公路两侧，结合老村庄的改造，加强零星地块的整合，促进城市化进程。第5.3.3条 加强居住区级公共服务和市政基础设施配套，并对设施用地规模严格控制，项目开发不得占用基础设施用地；地块整体开发时，可以根据实际情况调整基础设施用地位置，但不得减少用地规模。第5.3.4条 加强居住区公共绿地建设，注重环境设计，改善居住环境。规划形成4个相对集中的城市居住区：分别位于规划区西北片、东北片、西南片以及东部沿江相对集中的居住地带。规划居住用地面积821.27公顷，占规划区城市建设用地的30.94%，人均35.71平方米。第5.4条 分区人口容量详细情况见下表：表5-1 分区人口容量一览表人口分区分区规模(平方公里)居住用地占分区比例(%)估算人口密度(万人/平方公里)人口容量(万人)居住类型A2.45291.02.5城市型B3.27371.23.9城市型C2.88170.51.4村镇型D3.90321.03.9村镇型E6.47250.85.2混合型F7.68290.86.1混合型合计26.6523第六章 工业用地规划第6.1条 空间布局 第6.1.1条 对于小金口住润工业区、汝湖成达、水苑工业区以及JB-90#、JB-91#、JB-92#、JB-93#地块等规模较大的工业区，积极推进土地集约化开发。对于零星分布的小规模企业需进行集中整合，鼓励地块整体开发，提高基础设施使用效能，减少投资成本，节约社会经济资源和土地资源。第6.1.2条 工业发展以电子信息产业为主，四环路南部工业用地规划为一类工业用地，四环路北部应积极引进一类工业，限制发展二类工业，禁止发展三类工业，严格控制工业项目对环境的污染。第6.1.3条 工业项目建设应控制在金石五路北部地区，金石五路南部JB-42#、JB-44#、JB-61#地块的现状工业用地和已批工业用地，应给予相应的政策引导，逐步改造为居住或公共服务设施用地。第6.1.4条 对广仍公路两侧的工业企业进行综合整治，将JB-104#、JB-105#地块内分布的企业，远期改造成居住及其配套设施用地，保留JB-106#地块内食品加工等无污染企业，避免对白鹭湖地区的环境污染。第6.1.5条 对JB-100#地块内处于停产和半停产状态的工业项目进行用地调整，远期转变为居住用地。规划工业用地面积为489.70公顷，占规划区城市建设用地的18.45%，人均21.29平方米。小金口中心区以机械制造、精密电子加工业为主，扶持发展生物工程、信息技术等高科技产业。汝湖镇区以机械制造、化工材料、电子加工业为主，引导发展旅游产品加工、食品加工产业。第七章 公共配套设施规划第7.1条 公共配套设施规划第7.1.1条 加强公共配套设施建设，规划安排的重要公共配套设施用地应严格控制，对于项目开发确需调整的用地，须在临近区域安排同等面积的用地进行布置，不得减少用地规模。第7.1.2条 近期以增补空缺为主，远期重点建设与城市规模相适应的大中型设施，形成专业化服务中心和基层服务设施相互配套的、水平较高的社会服务网络。第7.1.3条 对小金口中心区、汝湖镇区、火车站片区及规划区中部规划的商贸中心区，四个重要区域的公共配套设施，进行统一规划、高标准建设，注重建筑风貌和环境设计，提升城市形象。第7.1.4条 重视社会福利和保障设施建设，构建和谐社会。第7.2条 教育设施规划安排8所中学，14所小学及光明学校（中、小学结合），用地面积80.72公顷；规划保留JB-40#地块内原成人中专学校，用地面积6.33公顷。第7.3条 医疗卫生设施规划安排4所医院和一所独立门诊，总用地面积13.74公顷，床位1500个左右。第7.4条 文娱体育设施规划安排体育设施5处，面积43.21公顷；文化娱乐设施8处，面积17.44公顷；总用地面积达60.65公顷。第7.5条 行政管理及社区服务设施第7.5.1条 规划安排行政办公用地10处，总用地面积20.01公顷。第7.5.2条 保留现状小金口街道办事处，规划增加街道办事处1处，位于JB-63地块，建筑面积1500-2000平方米。第7.5.3条 保留现状小金口、汝湖两处派出所，规划增加派出所1处，位于JB-63地块，占地面积2000-2500平方米，建筑面积2500 -3000平方米。第7.5.4条 规划安排养老院三处，分别位于JB-42、JB-55、JB-108地块，面积分别为1.32公顷、1.26公顷、1.70公顷，每处床位150-200个，用地总面积为4.28公顷。第7.6条 商业设施第7.6.1条 规划在41#、52#、56#、60#、64#地块内设置大型商贸批发市场、物流等市级商业设施，用地规模100公顷左右。第7.6.2条 合理安排综合食品店、综合百货店、市场、书店等居住区级商业服务设施，用地规模140公顷左右。第7.7条 其它设施第7.7.1条 在四环路以南的沿江地区安排大型公共设施，主要作为展览、会议、科技、办公、文化、商业等设施用地，总用地面积58.46公顷。第7.7.2条 安排开闭所4处，应独立设置，每处占地面积不应小于500平方米，建筑面积200-300平方米。第7.7.3条 安排消防站5处，总用地面积为3.15公顷。第八章 白鹭湖旅游度假区规划第8.1条 规划原则第8.1.1条 生态环保、可持续发展。第8.1.2条 游览与度假和谐。第8.1.3条 分期配套发展。第8.2条 人口规模配套人口规模为6000人。第8.3条 建设用地规模白鹭湖旅游度假区总面积约370公顷。其中，工程地质条件较好，可开发的建设用地面积约39公顷。第8.4条 功能定位以观光游览、休闲度假、疗养为主，集商业、居住于一体的旅游度假区。第8.5条 用地控制要求第8.5.1条 为保证水库防洪安全和满足开发项目对水库水位的要求，确定以100年一遇库区最高洪水位为水库蓝线控制线，黄基高程为26.08米。开发项目中的居住用地，应留足防洪需求的安全超高，最少为0.5米。第8.5.2条 大坝管理范围为：从坝脚算起水平距离不小于200米，从左右岸墙算起水平距离不小于30米。第8.5.3条 溢洪道和主干渠管理范围：从外侧翼墙起水平距离不小于50米。第8.5.4条 开发项目中涉及的建设用地，应采取工程措施，场地标高不得低于27.81米（黄基），以确保防洪安全。第8.5.5条 项目的开发要保证不能导致水土流失和污染水库水质。第8.6条 公共设施规划详细情况见下表：表8-1 白鹭湖旅游度假区规划公共设施一览表 第九章 城市密度管制与分区第9.1条 城市土地使用强度分级一类密度地区：为低密度地区，地块容积率小于0.8。以低层建筑为主，建筑高度一般不超过3层，建筑密度不大于43%。对于居住用地，人口密度约250 -350人/公顷。二类密度地区：为中低密度地区，地块容积率为0.8-1.5。以多层建筑为主，属高层限制发展区，建筑高度一般不超过6层，建筑密度不大于32%。对于居住用地，人口密度约400 -550人/公顷。三类密度地区：为中密度地区，地块容积率为1.5-2。以多层建筑和中高层建筑为主，建筑高度一般不超过18层，建筑密度不大于30%。对于居住用地，人口密度约500 -700人/公顷。四类密度地区：为中高密度地区，地块容积率为2-3。以中高层建筑和高层建筑为主，属高层引导发展区，建筑高度一般不超过30层，建筑密度不大于22%。对于居住用地，人口密度约600 -800人/公顷。五类密度地区：为高密度地区，地块容积率为3-5。以高层建筑为主，属高层引导发展区，建筑高度可局部超过30层，建筑密度不大于22%。对于居住用地，人口密度约600-800人/公顷。对于重要节点地区、城市中心区的标志性地段，容积率控制可以突破5的限制。第9.2条 城市土地使用强度区划一类密度地区336.24公顷；二类密度地区983.46公顷；三类密度地区391.21公顷；四类密度地区791.64公顷；五类密度地区140.94公顷。第十章 村镇建设引导发展规划第10.1条 村镇建设用地发展策略第10.1.1条 闲置土地再利用策略。第10.1.2条 农村非农用地集约化发展策略。第10.2条 改造方式局部改造：以用地性质调整、危房拆建、完善基础设施为主，大多为近期项目。成片改造：以提高综合功能为目标，对旧村进行全面改造，建设周期较长，多为远期项目。第10.3条 近期用地规划第10.3.1条 对现状老村庄，以“就地改造”为原则，进行逐步改造和整治。第10.3.2条 科学、合理安置村民自留居住用地和自留工商发展用地。第10.3.3条 对城市建设需要拆迁的村民住房，按照就近安置、建筑面积“拆一还一”的原则、以多层公寓式住宅形式预留村民拆迁安置用地。规划村镇建设用地面积约350公顷。其中，规划保留老村庄面积约112公顷，村民自留居住用地面积约23公顷，村民自留工商用地面积约60公顷，规划新村用地面积约154公顷。第十一章 城市设计第11.1条 规划目标建立和谐发展的居住生活环境，改善城市景观。第11.2条 景观特征第11.2.1条 总体景观特征：山、水、城三者协调融合。第11.2.2条 分区景观特征：北部山水生态景观区、中部工业特征景观区、南部商贸特征景观区。第11.3条 景观控制策略第11.3.1条 景观控制控制好“一片、多轴、多点”的建设，形成“点、线、面”相结合、多层次、多类型的城市景观体系。“一片”：以白鹭湖地区为核心的自然生态景观区。“多轴”：核心景观轴、滨水景观轴、生活景观轴等城市景观轴线。“多点”：大型公园、火车站广场、城市立交等重要的城市景观节点。第11.3.2条 高度控制规划区根据规划区空间形态，分为四类高度分区：城市重要商业区和重要节点地区形成高层建筑群（廊），以强化其城市标志区的作用；商业区和重要节点地区外围、主要城市生活区以中高层和多层建筑为主；工业区以多层建筑为主；滨水景观区及主要山体等有特殊景观要求的地区以低层建筑为主。第11.4条 控制要素第11.4.1条 景观轴线金石四路核心景观轴；惠州大道城市综合景观轴；先科大道城市生活景观轴；金龙大道城市产业景观轴。第11.4.2条 视线通廊通过建筑空间形态的控制，构建城市与自然山体、城市与重要水系的视廊，并保证视线廊道的畅通。第11.4.3条 景观界面沿江界面：指紧邻东江沿岸的一个连续的综合城市空间。滨水界面：指重要水系向沿岸延伸的一个连续的景观空间。其它界面：指沿城市主要交通性和生活性道路界面，以及大面积绿化、城市广场、自然山体等空旷地段所展示的城市界面。第11.4.4条 重要节点指大型公园、火车站广场、城市立交等重要城市景观节点。第11.4.5条 开放空间指白鹭湖地区自然生态开放空间和城市广场、公园、城市道路等公共开放空间。第11.4.6条 人文环境指城市各类公共空间中人文景观的设计和建设。第11.4.7条 步行系统指系统化的步行路径。第十二章 绿地系统规划第12.1条 规划目标依托“山、水、绿地”等自然景观要素，充分体现“山水生态”城市设计理念，构建“山水相融”的生态绿化空间，形成“点、线、面”相结合、多层次、多类型的城市绿地系统。第12.2条 规划原则第12.2.1条 生态性原则；第12.2.2条 可持续发展原则；第12.2.3条 系统性原则。第12.3条 规划指标绿化覆盖率30%。绿地率20%。 人均公共绿地面积9平方米。第12.4条 布局结构以规划区北部白鹭湖地区自然山体形成的大面积绿地，道路绿化带、防护隔离绿化带、滨水绿化带等带状绿化以及公园绿地、街头绿地等点状分布的绿地。形成 “点、线、面”相结合的城市绿地网络。第12.5条 用地规划规划绿地总面积383.46公顷。其中，公共绿地面积208.41公顷（居住区级以上），占城市建设用地的7.86%，人均9.06平方米；防护绿地175.05公顷，占城市建设用地的6.59%，人均7.61平方米。附属绿地126.68公顷；湿地64.24公顷；自然山体262.46公顷。第十三章 给排水工程规划第13.1条 给水工程第13.1.1条 预测规划区最大日用水量为17.92万m3/d。第13.1.2条 规划区内给水管网布置呈环状，以提高供水安全性和可靠性。规划管道均沿规划道路敷设，道路路幅大于等于36m时，给水管道采用双管双侧布置。规划给水管最大管径为d1600，最小管径为DN300。给水管道布置在道路的西、北侧，管顶覆土不小于0.7m。第13.2条 污水工程第13.2.1条 预测规划区内平均日污水总量为9.125万m3/d。第13.2.2条根据地形走势及污水总排出的方向布置污水管道。规划管道均沿规划道路敷设，道路路幅大于等于36m时，污水管道采用双管双侧布置。规划污水管最大管径为d1200，最小管径为DN400。污水管道布置在道路的西、北侧，管顶覆土不小于0.7m。污水管通过排洪渠时，采用倒虹管形式通过。第13.2.3条规划区内建一座污水泵站。位于JB-53地块，泵站设计规模近期3万m3/d，远期6万m3/d,控制10万m3/d，占地面积4300 m2。第13.3条 雨水、防洪工程第13.3.1条 规划区内排水体制采用雨、污分流制。第13.3.2条东江的防洪标准按100年一遇，其它排洪沟渠采用20年一遇，排涝标准采用10年一遇24小时暴雨产生的径流量一天排干。第13.3.3条规划排洪渠走向结合现状和新规划路网，适当的裁弯取直，尽可能与道路走向一致，以利于土地的开发利用，规划改道新排洪渠未建成前，老排洪渠不得废弃填埋。第十四章 电力工程规划第14.1条 预测规划区内总用电负荷约为39-62万千瓦。第14.2条 规划预留1座220千伏变电站。每座主变容量按4X240兆伏安考虑，采用户外GIS型，占地约15000平方米。第14.3条 本规划新建5座110千伏变电站，每座主变容量均按363兆伏安考虑，采用GIS型，每处占地约4500。第14.4条 沿城市主、次干道西侧、南侧绿化带预留高压走廊。新建走廊应尽量采用同塔多回路架设，以节约城市建设用地。在城市中心区及重要景观节点处，可考虑采用埋地电缆方式敷设。第14.5条 220千伏架空线路走廊控制宽度40-45米，110千伏架空线走廊控制宽度30-35米；110千伏及以下线路远期采用电缆敷设。第十五章 通信工程规划第15.1条 预测规划区内总市话用户数约为16-24万门。第15.2条 规划区内规划新建6个接入网机房，分别位于JB-52、JB-59、JB-65、JB-79、JB-84、JB-102地块，光纤接入网机房需独立占地，每座需预留用地100150平方米。在用地较为紧张的情况下，应按附建方式考虑预留，需预留建筑面积300500平方米。第15.3条 规划预留通信发展备用地1处，位于JB-71地块，占地约3200平方米。第15.4条 统一规划建设综合通信管群，原则上在道路东侧、南侧人行道下；通信管道采用PVC管群，管径采用98。道路交叉口应预留足够数量过路管，并根据要求预留足够数量的横过管。第15.5条 规划新建6座邮政支局，分别位于JB-52、JB-59、JB-65、JB-79、JB-84、JB-102地块，每座需预留建筑面积约300。第15.6条 规划新建有线电视分中心1座，位于JB-59地块，预留用地500平方米；规划新建有线电视片区管理站5座，分别位于JB-52、JB-65、JB-96、JB-84、JB-102地块，采用附建形式建设，每座需预留建筑面积20-30。第15.7条 移动通信普及率按70%90%计，则移动用户约为2127万户，在新区规划及旧区改建中应预留移动通信基站站址，基站服务半径按300-500米控制，在距离天线较近的位置预留设备用房，一般设备用房需预留 15-25 建筑面积。第15.8条 规范区范围内无新增微波通道穿越，对现状微波通道应加以保护，微波通道对建筑物的限高、限宽要求，在实际操作中必须经有关专业部门校核。第十六章 燃气工程规划第16.1条 气源选择第16.1.1条 近、中期气源：以液化石油气作为近、中期气源。第16.1.2条 远期气源：以液化天然气作为远期主气源，液化石油气为补充气源。第16.2条 供气规划根据规划人口、气化率和各类用户的用气比例，计算得出规划期供气规模为：管道天然气全年平均日供气为16.6万标米3/日，全年供气为6050万标米3/年；折合液化天然气为132吨/日，全年供气为4.85万吨/年。第16.3条 输配系统规划规划区规划设置一座液化石油气瓶装供应站，位于JB-50地块，占地面积为2600平方米。燃气管网以三环路、金石六路、惠州大道、先科大道等燃气管道为主、构成片区主干环网，管径分别为DN100 DN300，管线敷设在道路东南侧。第十七章 管线综合规划第17.1条 根据惠州市区管线工程规划建设管理规定进行管线综合规划。综合了给水、燃气、电力、电信、污水、雨水等管线。第17.2条 电信管线为综合电信管群，包括了电信业务、数据业务、移动通信、交通监控、有线电视等各种信息传输所需管孔。第17.3条 220KV高压电缆架空敷设，110千伏高压电缆近期架空敷设，110KV及以下线路远期采用地埋电缆。第十八章 环境保护和环境卫生工程规划第18.1条 环境功能区划第18.1.1条 水环境功能区划白鹭湖（角洞水库）和东江为地表饮用水源保护区，执行GB3838地表水环境质量标准II类标准；小金河东渠、陈塘沥、望江沥为主要河流水环境功能区，执行GB3838地表水环境质量标准II-IV类标准。第18.1.2条 大气环境功能区划江北东区划为二类环境空气质量控制区。执行环境空气质量标准（GB30951996）二级标准。第18.1.3条 声环境功能区划根据惠州市划分的五类环境噪声控制区，严格执行国家标准，达标率为100。第18.1.4条 固体废弃物目标规划期末，生活垃圾无害化处理率达到 100，一般工业固体废物综合利用率达到95%以上，危险废物无害化处理率达100%。第18.2条 环境和生态工程第18.2.1条 环境保护工程重点保护好白鹭湖地区的自然生态环境，抓好东江及其它重要水系的整治工程，加强城市排水管网和其它污水处理设施建设。规划期末，城市污水集中处理率达85%以上，工业废水排放达标率100%，生活垃圾无害化处理率100%，危险废物无害化处理率100%，一般工业固体废物综合利用率达到95%以上。第18.2.2条 生态建设工程继续加大造林绿化力度，不断优化城市绿化系统，逐步建立绿色生态屏障。高