长治市城区北董村3#住宅楼.doc

长治市城区北董村3#住宅楼长治市建筑工程总公司长治市城区北董村3#住宅楼工程施工组织设计第一章 编 制 依 据 长治市城区北董村3#住宅楼工程施工组织设计的内容根据“国家基本建设大中型施工组织设计大纲主要内容”及工程实际情况和有关具体要求设置。本设计未考虑现场的其它不利因素、地基开挖后出现的异常情况的处理等，待根据实际情况进行补充。本施工组织设计的编制依据：1、长治市城区北董村3#住宅楼招标文件；2、长治市城区北董村3#住宅楼图纸；3、长治市城区北董村3#住宅楼答疑纪要；4、建筑工程施工合同5、施工现场所处区域水文、地质、气象资料；6、国家现行的设计与施工验收规范规定；7、国家有关的技术文件和资料；8、我公司在类工程施工过程中积累的施工经验及针对本工程施工的重点、难点制定的相应措施。第二章 工 程 概 况 招 标 人：长治市城区北董村村委会 建设地点：长治市城区北董村招标方式：公开招标；承包方式：包工包料；结构类型：砖混；层 数：地上六层、地下一层；栋 数：一栋 、本工程为长治市城区北董村3#住宅楼工程，位于长治市城区北董村，交通便利。工程设计图纸由山西中方森特建筑工程设计研究院设计。、本工程由长治市神星工程监理公司实施监理。工程概况：长治市城区北董村3#住宅楼栋六层，单栋建筑面积8346.42m2。建筑物呈“长方形”，长为90.0m，宽为13.4m，地下一层为储藏室。住宅部为6个单元，一梯两户，共计72户，三种户型结构。层高：地下室层高2.19M，一层至六层层高均为3.0M；坡屋面屋脊最高处21.95M；室内外高差1.00M；各户水、暖、电、卫、电视、数据、电话等设施齐全。建筑部分：本住宅楼建筑设计等级为三级，结构安全等级为二级，地上建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑结构设计使用年限为50年，砌体施工质量控制为B级。1、装饰工程：外墙面贴聚苯保温板，6mm聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）柔性腻子，弹性涂料；内墙面用1:3:9水泥石灰砂浆打底；麻刀石灰罩面；顶棚用1:1:4水泥白灰砂浆打底，1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面；厨房、卫生间为1:3水泥砂浆打底毛面。2、门窗工程：本工程一至六层外窗均为80系列单玻璃塑钢窗。阳台窗为80系列塑钢单玻单框窗。户门为木门。建筑外门窗要求：抗风压性能分级为级，气密性能分级为级，水密性能分级为级，保温性能分级不应小于级，隔声性能分级为级。 3、地面及楼面工程：地面基层为60厚C15垫层，20厚1:2水泥砂浆抹面压光；楼面基层为50厚1：6水泥炉渣填充层；厨房、卫生间为50厚C15细石混凝土找坡，15厚1:2水泥砂浆抹面，加一层1.5厚聚氨脂涂膜防水层。4、屋面工程：本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限 10年，设防做法为一道设防。阁楼顶为坡屋面，钢筋砼基层，SBS卷材防水一道，钉木条挂水泥瓦。天沟檐口等部位为平屋面，在砼基层上做聚苯板保温层，1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，1:3水泥砂浆找平层，铺贴SBS卷材防水层。本工程外形设计美观大方，内部设计功能齐全，结构合理，使用舒适。结构部分：本住宅楼为砖混结构，基础设计为钢筋混凝土条形基础。混凝土强度等级：基础梁、板采用C30，以上C25。楼层结构：层层设置圈梁，与柱、构造柱、钢筋混凝土现浇梁板等共同作用，将建筑物内外墙连成一体，抗震设防十分坚固；外墙370，内墙240；砖砌体：0.000m以下墙体采用MU10机红砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000m以上、一到五层墙体采用MU10机红砖，M10混合砂浆，五层以上墙体采用MU10机红砖，M7.5混合砂浆，强度坚固耐久，属上乘结构体系；楼层结构为现浇钢筋混凝土楼板，屋面结构为钢筋砼基层瓦屋面。安装部分：给排水工程：给水系统采用下行上给式布置，管道采用PPR管，热熔连结；排水系统采用单立管伸顶透气排水系统，UPVC管材，粘结剂粘结。采暖工程：系统采用共用立管分户独立采暖系统。户内系统前的管道均采用热镀锌管，户内系统埋设于地面垫层内的管道采用耐热聚乙烯管（PE-X）。电气工程：室内采用TNCS系统配线，由总配电箱接入各单元分配电箱，同时在总配电箱进户处作总等电位联结端子板，将采暖管、配电盘、建筑物钢筋网、金属网、上下水等用40*4镀锌扁钢与箱体连接；室内照明、和插座分回路配电；防雷系统按三级防雷设计，利用构造柱内钢筋作为引下线接地，屋顶设避雷带，综合接地电阻小于1；电视电话等弱电系统管线均按设计图纸考虑预留埋管。第三章 工程施工组织机构 一、根据本工程的实际情况及施工工期要求，本着专业技术突出，年富力强和精干高效的原则进行机构组织。我公司选技术过硬、有丰富施工经验的施工管理人员组成项目部。同时选派的项目经理有完善的理论知识和丰富的施工经验、有良好的工作作风，精明干练，有很强的社会活动能力，能把握全局，高质量、高效率工作。公司实行项目经理负责制，运用科学的管理手段和系统的工程理论，确保一流的速度、一流的质量，进行精干、优质、高效的施工。项目经理作为项目负责人，是施工项目的管理中心，是项目承包的责任者，项目动态管理的体现者，是项目合理投入和优化组织者。对整个项目的生产经营负全面责任，项目经理作为项目管理的核心，同时与项目副经理、项目工程师组成项目决策层，对整个工程起领导决策作用。施工项目部的组建以尽量减少机构层次，简化机构、避免业务重叠、任务不足、效率低下为原则，选素质高、能力强、称职敬业的工作人员。由一名现场经验丰富，有一定解决实际问题的能力，协调能力强且技术能力强，有类似工程施工技术经验的优秀工程师担任该工程的项目工程师。该工程符合项目管理的组织形式，设有项目经理、项目工程师、项目工长、项目技术员、项目质量员、项目安全员、项目材料员、项目定额员、项目预算员、项目统计员、项目设备员、后勤管理员等管理人员和管道施工队、土建施工队、水电工队、机械施工队、设备维修队等各个专业施工队伍。公司有信心把长治市城区北董村3#住宅楼工程建成优质工程，并按期交付使用。 二、组织管理机构任务划分1、项目经理主要职责A、代表企业法人对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量/职业健康方针目标。B、科学地管理人、财、物等生产要素，确保项目承包合同中规定的各项指标全面落实。C、具体组织施工生产，解决施工中的实际问题。D、对施工过程质量负责，领导安全文明施工。E、按照项目法施工思想政治工作条例，做好职工的政治思想工作，全面负责关心职工的日常生活。F、合理安排工期，指导生产，有效降低工程造价。G、组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。2、项目技术负责人主要职责A、主持编制长治市城区北董村3#住宅楼工程项目质量保证计划，建立项目质量保证体系和安全保障体系。B、组织图纸会审、施工组织设计交底、技术（安全）交底、质量保证计划的交底工作。C、负责组织关键过程、特殊过程施工方案的编制。D、处理施工过程上的技术问题，发现重大或较大的技术问题向上级有关领导汇报，并及时组织项目部技术人员制定纠正措施。3、施工员职责A、具体组织实施质量/职业健康安全目标和作业指导书中规定的工作内容和日常施工管理工作。B、发现质量/安全隐患，及时制定纠正和预防措施，并组织落实。C、组织各班组的三检工作，组织工程隐蔽验收，并做好相应记录。D、参与制定保证工程质量的控制措施。E、记好施工日志，实现产品可追溯性。4、技术员职责A、协助项目技术负责人编制工程质量计划，负责分项工程的技术交底工作，并监督落实。B、做好图纸自审，参与图纸会审。C、负责生产过程中的测量放线工作，处理日常技术问题。D、协助项目部技术负责人组织项目部质量/职业健康安全管理活动，整理活动记录，并对提出的纠正，改进措施及方法进行跟踪验证。E、进行新技术的推广应用，协助资料员做好技术归档工作。F、负责竣工图纸的编制，协助统计员做好工程竣工决算工作。5、统计员职责A、认真执行国家、省、市的经济合同政策，劳动定额和预算定额。B、负责编制本项目部的劳动使用计划，并组织实施。C、负责本项目部的人工，产值统计工作，准确完成每月的统计报表。D、熟悉施工图纸，了解施工方案，编制施工图预算。E、合理控制工程进度，掌握生产中的动态管理，以施工预算为依据，结合工程的实际情况，分析工程成本，及时向项目经理反馈，以控制成本，降低消耗。F、负责工、料、机的计划编制工作，并上报分公司相关科室。G、负责工程竣工后的决算工作。6、质检员职责A、熟悉图纸，参加图纸会审，以施工图和规范为依据，负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。B、参加技术员的技术交底工作，对施工全过程进行跟踪检查，检查督促班组按技术交底及规范施工。C、对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。D、协助技术员做好班组的三检工作，参加隐蔽验收工作。主持技术复核工作，认真填写技术复核资料。E、做好工程验收质量自评工作，负责签发班组任务的工程质量评定表，并做好各分项工程质量评定资料。F、对工程质量进行统计汇总分析，并上报分公司相关科室。7、安全员职责A、认真执行国家的法律法规及企业的安全规章制度；B、参与制定本项目工程的安全措施，并组织落实；C、深入现场每道工序，掌握重点部位的安全情况，检查各种防范措施，纠正违章作业；D、对施工过程中的危险源和风险因素进行有效控制；E、组织职业健康安全活动，定期检查职业健康安全情况，并做好记录，对每月的安全生产情况进行汇总并上报分公司；F、做好安全生产上的宣传教育和管理，协助做好新工人入场三级安全技术培训工作；G、协助资料员做好安全文明施工资料的归档工作。8、材料员职责A、负责本项目工程所需的物资的采购、设备的配置，顾客财产、重要物资及施工机械的统一管理和监督实施，做好相应记录；B、负责现场物资的检验和状态标识工作；C、掌握工程物资供应情况，根据施工计划及时采购材料，确保使用；D、根据工程的生产计划和施工预算编制物资申请计划，并报上级管理部门。9、试验员职责A、对现场材料和施工过程中有要求的材料进行取样试验，并填写见证取样单；B、协助材料员对所有进场材料进行检验、试验状态标识，做好记录；C、分析试验结果，对不合格品要隔离存放，及时整理试验记录，并移交资料员保管。10、保管员职责A、料具入场、入库做好验收工作，货单与货物相符，做好标识工作；B、根据材料储备和施工需要，需补充料具时向材料员提出；C、保持库房的整洁有序，做到帐、卡、物相符，手续齐全；D、负责物资现场的堆放及管理工作，保持现场整洁、干净、有序。11、资料员职责A、负责本项目部施工过程形成记录的收集整理，编目归档工作；B、负责本项目部所有文件记录资料的收发、保管和传递工作。组织管理机构体系网络图公司生产经理后勤管理员项目预算员项目定额员项目计统员项目质量员项目材料员项目安全员项目技术员项目施工员项目设备员项目经理各专业施工队第四章 施工总部署根据本工程的结构特点及有关要求，施工部署必须坚持“组织精干施工力量、配置高效率的施工机械、科学统筹管理、严谨施工安排、完善的技术质量监控体系、确保工程质量、缩短施工周期”的原则，进行本工程的整体项目施工部署。（一） 施工进度安排根据本工程特点、规模、质量要求，结合我公司的技术力量、劳动力安排，机械设备性能等情况合理安排。（见附表1）（二） 施工顺序组织平行流水作业，按照“先地下，后地上”，“先主体，后装修”的顺序进行施工，安装工程插入其中。各阶段工艺流程如下：1、基础工程工艺流程：根据本工程特点，基础土方采取整体满槽机械挖方，验槽支模绑钢筋浇砼。基础施工不划分流水作业工段，一次性整体施工，浇灌砼梁板基础。2、主体施工工艺流程：平面上该幢楼以伸缩缝墙体分开，分两段流水作业。每一流水段的现浇砼工程结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，以确保砼结构的早期强度值能稳定增长，同时严格组织和控制两个流水段之间施工中的技术间歇时间和组织间歇时间，以缩短主体工程工期。3、屋面防水内外装修施工工艺流程：本工程装修工序较多，时间紧、工期短。为更好控制工期，确保工程竣工时间，重点制定室内外装修工艺流程。A、室内装修在主体五层（含楼板）完，下部主体验收合格后进行从下而上组织施工作业，门窗框安装，墙面抹灰自底屋至顶层逐层进行。B、室外装修在屋面防水层施工完之后，从上而下进行抹灰，室内外交叉流水作业，其工艺流程为装修放线外墙保温刮腻子刷涂料。 C、装修作业时室内外同时进行。4、水电暖卫设施施工工艺流程：水电暖卫设施工程，随主体工程的进展进行预留预埋，工程进入装修阶段，水电暖卫全面展开进行布线，串管。、劳动力安排根据招标文件的工期要求及施工现场具体情况，为达到提前工程工期、保证工程质量的目的，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，还需根据劳动力需用计划适时合理组织各类专业队伍进场。本工程的基础阶段安排钢筋工、模型工、砼、砌砖工等工种人员50多人，主体阶段及装修前期增至120人，装修后期控制在100人左右。施工期间根据具体情况进行调整。、机械设备安排1、本工程采用反铲挖掘机挖土方，配置四辆自卸汽车运土；垂直运输采用一台自升式塔吊和一套自升式龙门架提升机，水平运输采用机动翻斗车和手推车。2、施工现场安排一套钢筋加工制作机械，包括钢筋切断机、钢筋弯曲机、及钢筋调直机；安排一套木工机械、两台电焊机、一台钢筋对焊机等。3、搅拌设备采用现场安装两台400L砼搅拌机。4、内装修采用工具式脚手架，外装修采用吊架，安全网搭设采用碗扣式脚手架体系，密目安全网立体全封闭。5、砼梁板支撑顶柱采用钢管顶柱及木顶柱，构造柱、圈梁、过梁、连系梁等采用工具式组合钢模板，现浇板采用竹胶合模板为主，钢、木模板配合施工。楼梯模板采用钢、木组合模板。第五章 施工准备根据施工总布置及工程和现场的实际情况，充分做好施工前的准备工作，监督落实各项生产要求，使其满足工程施工需要，确保施工组织的有效落实。一、技术准备1、组织有关施工专业人员熟悉图纸，进行设计交底、使用交底及其它有关要求。配合建设单位、设计单位做好图纸会审工作。2、编制施工预算，并提出各种物资需用计划，并编制进度计划和生产要素需用计划，落实并组织生产要素进场。3、配置高精密度施工仪器及测量、检查工具。如下表：序号仪器工具名称规格型号单位数量1经纬仪TKJ2台12水准仪DS1台13水准仪DS3台24水准塔尺MM刻度把15水准塔尺5MM刻度把26钢尺鼓测30M把37钢尺助位器50KN把28靠尺套19百格网副110回弹仪把14、组织有关专业人员进行有针对性的施工及验收规范的学习，并组织有关人员根据工程具体情况及其它各种条件制定出详细的技术管理及达标措施。5、组织有关技术工人进行操作规程等有关工作学习，进行有针对性的技术交底。6、编制特殊部位施工方案及措施，并组织交底，技术交底采用三级制，即项目工程师施工工长操作班组作业人员。、会同建设单位接收坐标点和水准点，并引入现场，做好永久性测量基准点。二、生产准备、根据施工图予算，结合现场场地、工程进度和劳力计划，积极组织工人进场。、按程序选择合格的材料供应商。编制材料进场计划，提前组织各类材料进场，把好材料质量关。、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供，所有设备进场前必须检查，确保机械正常。主要设备一次到位，设备就位后进现场，机务人员调试、保养，以便随时投入使用，满足施工需要现场准备三、施工现场准备、绘制施工平面图，清理场地，放出新建工程开挖线，将生产设施、办公、生活区合理安排。本工程所在地道路畅通，施工前开通进入施工现场的临时道路，做好施工现场的防护。、进行场地平整，做好排水沟，并根据施工平面布置图将材料堆放平整。、规划降水、雨水、污水，组织排水线路，向场外排出。、强化安全保卫，按市容要求修筑围墙，场院内醒目处挂设“三图六牌六标”，图牌的布置和制作要符合现场安全文明工地标准的要求。、据引入的坐标、水准点布置施工测量控制桩，并按规范要求设置。施工前作出施测方案及测桩控制图。四、施工用水准备、施工用水采用现场深井地下水，水泵抽取。干管采用DN100镀锌钢管，埋深1米，在现场用水处接出支管，支管采用DN32镀锌钢管，露出地面0.6米，接双向阀门。2、在现场设立一定贮量的贮水箱，确保施工现场不受间隙停水的影响。3、随着楼层的进行，加设DN32竖向给水管，每一楼层设一支管，并设阀门，保证施工作业面的用水。4、根据施工平面布置图布置消火栓等消防设施，消防栓位置设置在主要通道及不火源，易燃品仓库附近，并有醒目标记。5、搅拌站在砂、石堆场和钢筋加工场作50厚C15砼地坪，搅拌站及用水集中处设排水沟集中排出污水坑。6、施工用电量见施工用电量计划表。五、施工用电准备1、根据施工平面图进行现场配电盘及施工用电的布设，配电系统采用TNS接零保护系统，采用三级配电、二级漏电保护系统。2、现场动力线路采用预埋电缆进行敷设，电缆引出处设置配电盘向动力机械供电。3、龙门架、搅拌机、钢筋加工设备等采用专线供电，作业层及各楼层等处采用机动敷设电缆线供电。4、现场其它用电采用架空线路进行敷设。六、现场临建1、根据施工平面布置图各类临时建筑，临时建筑要齐全、整齐、牢固、适用。2、根据施工平面布置图，布置材料堆场和搭设种种所需料棚和作业棚，材料堆场平整好后，夯100厚3：7灰土。3、在现场设置男女厕所各一座，并排出值班表，按时打扫。生产、生活垃圾设置集中堆放点，为现场文明施工打下基础。4、搭设好生产、生活用房，以及其它辅助设施。第六章 主要分部分项工程施工方案根据施工图纸、施工规范，结合我公司的实际情况，制定切合实际的施工方案，以保证工程质量、工程工期、公司效益和社会效益。我公司承建长治市城区北董村3#住宅楼工程，计划组织一个项目部施工，按要求工期完工。现将本项目工程施工方案列下： 、施工现场水平运输及垂直运输：垂直运输采用一台自升式塔吊和一套自升式龙门架来满足施工生产需要，具体位置见施工平面布置图； 、土方工程：根据建设单位提供的标高和位置，我们用控制桩、水准点来控制放线。挖土方采用反铲挖土机施工。基础开挖要控制好定位轴线，标高及坡度，清底符合要求后，随即进行3：7灰土垫层、砼垫层、砼基础施工。基础达到要求强度拆模后，经检查验收合格，立即回填土方。回填土方分两步进行，基础完工后进行室内回填；防水层完成后进行室外回填，外墙墙根处应高出自然地面300MM高，以利排水。 、钢筋砼工程：1、 模板采用组合钢模板现场拼装，局部配制木模板，平板采用竹胶合模板。2、 钢筋现场制作绑扎，单梁、圈梁钢筋连接采用单面搭接焊，搭接长度不小于10D，14以上粗钢筋采用电渣压力焊，现浇板采用平板振捣器。3、 砼养护采用自然养护。、主体工程：主体工程采用里脚手架操作。按自然层分二个流水区段，以伸缩缝界墙分为东西两段流水作业，即钢筋混凝土和砌筑工程东西交替进行，这样施工工效高速度快，正常施工一月三层；垂直运输利用一台龙门架和一台塔吊，负责上下材料运输。钢筋混凝土工程采用定型组合钢模、木模板、及竹胶模板，砌筑工程开始前，大楼各角由下层0.00标高处向上抄平，水平若有误差，可在砌砖前用细石砼找平；砌砖采用 “三一”砌砖法，构造柱马牙槎采用五退五进，先退后进，无构造柱处墙留槎应出阳槎，并按规定每8皮砖插一层6钢筋，伸入墙内不少于1米；砌至楼板下平最后一皮砖应为丁砖。本流水段砌完后应立即移向另一流水段，让木工进入支模，钢筋工扎筋，瓦工砌墙回来浇混凝土，安装楼板，这样反复流水，连续作业直至完成。、装饰工程：为加快工程进度，主体工程进行五层时，内装饰可在结构验收后从四层插入向下进行；根据标高弹出500线，先安装门窗框、窗台板，然后贴饼冲筋，抹踢脚线、门边护角、电表箱框等处水泥砂浆，抹砂浆底灰。整个工程包括楼地面，应遵循“先黑后白”的原则。外装饰工程采用吊架施工。阳台栏板及隔墙板提前制作，安装应在檐口拆模后与室内装饰同时进行。外装饰由檐口向下进行。外装饰阳台等为水泥砂浆底层涂料面层，水泥砂浆需两遍成活。应特别强调突出勾水槽、滴水线、腰线、装饰线，做到缝格平直、楞角方正、坡度明显，接缝通顺圆滑；外观横竖线条顺直，大角清晰通顺。、地面工程：C15混凝土垫层跟随墙面打底从三层向下进行。当内装饰底灰完三层进入二层时开始，五天一层，可节省工期；当混凝土垫层进行到一层时，内墙抹灰人员完成室内抹灰任务，可进入做水泥地面工程。室内垫层施工前，应先将室内给水管道水平埋地支管予埋完毕，或在相应位置预留沟槽。其它管道按设计要求予留准确位置。（七）、屋面工程：住宅部分六层坡屋面为钢筋砼基层，卷材防水层，挂水泥瓦。 （八）、水暖卫电气安装工程：电气预埋工作贯穿主体施工全过程。水暖卫安装主管道由下向上安装，水平支管分层段同时进行安装。内装饰前，首先安装厨房、卫生间下水主管道和上水主管道。采暖主管道安装在内装饰之前，支管散热器安装和内装饰配合，要求做到打底以后不打洞，罩面以后不修补。管道清洗、试压在涂料之前。第七章 主要分部分项工程施工方法及技术措施一、轴线测设、复核、标高控制及沉降控制1、施测人员、测量仪器及测量工具的配置施工现场设专门测量小组，由项目技术员负责，配置23名施工测量人员负责放线，轴线控制，标高控制及沉降观测等各项施工测量工作，工程配置高精度测量仪器（工具），实行仪器、工具专人使用，专人保管，严禁其他人员擅自施测。、轴线的测设、复核（）根据建设单位提供的建筑物位置要求，建立坐标系，用高精度仪器引测出各轴线，建立封闭轴线控制网，并设立轴线控制桩，控制桩固定后，用砼保护，间隔一定时间进行闭合复核。（）施工过程中，要严格控制中轴线，同时在距外轴线一定距离处设立轴线检测桩，并采取措施严禁扰动，间隔一定时间依据检测桩复核轴线控制桩。（）垂直引测和复核采用经纬仪测基准点，依基准点引测和复核。、标高控制（）根据建设单位提供的水准点，用高精度水准仪在待建建筑物南北两侧引测个施工水准点用砼固定。（）基础施工时，依据水准点定出各结构层标高引测到基础。主体施工采用DS1精密水准仪将水准引测到墙身。4、沉降观测（1）在建筑物附近设置为观测建筑物沉降的永久性准点2个，水准点井径700，壁厚240mm，底标高-1.00mm，垫层厚150mm，C10砼，内抹防水砂浆20mm厚。（2）观测点应及时设置完成，使用DS1高精度水准仪，做第一次观测并记录原始数据，每施工完一层应观测一次。（3）工程竣工后，根据观测结果绘制沉降曲线图，并将观测档案随同工程技术档案资料移交给建设单位，继续观测后期沉降情况直至建筑物沉降稳定。二、地基与基础工程施工期间要严格按图纸要求和施工操作规程施工，并要在施工时做好施工记录，且要认真、详细、准确，并每天做好签证工作，施工期间，如遇特殊情况，应及时通知建设单位及有关部门协商解决。1、土方工程：A、做好土方工程各项施工准备工作。包括审查施工图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，掌握设计内容及各项技术要求，审阅地基和基础设计，研究确定开挖程序，设置测量控制网，修筑施工场地内机械支行的道路，搞好技术交底等准备工作。B、土方采用反铲挖掘机进行大开挖，自卸汽车配合将土方运出。挖掘机挖掘深度控制在设计基底上部15-20cm，设计标高在-5.1m。上部土方一次挖成，放坡系数采用1：0.33；剩余部分人工挖成，以防扰动基土。开挖成形验收合格后进行下道工序施工。C、堆土应离开基槽1.5m以外，且不得超过2m高度。2、基底探孔及处理：探孔采用洛阳铲探孔，孔位呈梅花形布置，L=1.2M,h=3.0M；待探孔完毕查明基底情况后进行地基处理。探孔眼最后用石屑和粗砂灌孔，钢筋插捣密实。灰土施工：本工程地基处理采用三七灰土，虚铺厚度250mm厚，严格按照规范和设计要求进行。灰土采用机械过筛拌和，每步整体摊铺，用18T-21T压路机多遍辗实；生石灰要提前两天用清水闷透粉化或用成品粉化灰，粒径5mm；土料采用不含有机物及杂质的素土，粒径15mm；施工过程中严格掌握配比，先拌样比色，然后从两端向中央铺；虚铺250MM压实至150MM。摊铺过程中要随时检查平整度，并确保含水率达到最佳效果；每层灰土施工完毕后，及时取样送质监站试验室测试干容重，必须达到1.55g/cm3方可进入下步施工。（采用压实系数不得小于0.95。）3、混凝土垫层：地基验槽经建设单位、监理公司、质监部门等共同验收合格，可进行10混凝土垫层施工。垫层施工前，应在槽帮或模板上做好砼上平标志，然后清理基层、放线，洒水湿润，并在基层上面2m左右用钢筋、木楔或同标号硬砼做成饼，成行排列，厚度同垫层一致。使用商品混凝土，手推车运输，平板振动器振捣密实，大杆刮平后用木抹子将表面搓平，施工流向由东向西整体进行。4、钢筋混凝土梁板柱基础的施工：A、钢筋。钢筋进场必须有出厂合格证。进场后应立即取样送质监站试验室试验，不合格不允许使用。 钢筋接头12以上采用电弧焊机双面搭接焊；12以下采用绑扎，下料时应确保接头位置、接头数量等符合施工验收规范要求。为控制钢筋保护层，板基础底层筋用厚40MM的C30混凝土预制块垫起，双向布置间距不大于1M；基础的顶部钢筋，用 16钢筋做成马架撑起，双向布置间距不大于0.8M；底板绑扎前,应在垫层上放线,标出板柱主筋位置,并在梁筋上画出箍筋及分布筋位置,以保证钢筋位置正确。为保证柱插筋位置正确，在柱脚及柱顶分别增设钢筋框，长度为柱截面尺寸。B 、模型。住宅楼基础为条形基础。板基础模型周圈侧模较为简单，用钢模、回型销作固定，以木撑杆斜支撑，前端顶住模板，后端抵在基坑侧壁上，垫以木楔或钢模板，使之牢固可靠，同时沿模板外侧增加水平拉撑，防止模板位移。C、混凝土。基础砼强度等级30。采用泵送砼。砼的粗骨料宜优先选用卵石，当水灰比相同时卵石混凝土经碎石混凝土流动性好，与管道摩阻力小。泵送混凝土的坍落度宜为80180mm。为了提高混凝土的流动性，减小混凝土与输送管内壁摩阻力，防止混凝土离析，宜掺入适量的外加剂。泵送混凝土施工时，混凝土的供应，必须保证混凝土泵能连续工作，输送管线的布置应尽量直，转弯宜少且缓，管与管接头严密，泵送前应先用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁；预计泵送间歇时间超过初凝时间或混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；泵送混凝土时，泵的受料斗内应经常有足够的混凝土，防止吸入空气形成阻塞；输送混凝土时，应先输送远处混凝土，使管道随混凝土浇筑工作的逐步完成，逐步拆管。混凝土的养护可采用蓄水养护和塑料薄膜养护。塑料薄膜养护是将塑料溶液喷涂在已凝结的混凝土表面上，挥发后，形成一层薄膜，使混凝土表面与空气隔绝，混凝土中的水分不再蒸发，内部保持湿润状态。5、回填土：在基础砼拆模后进行房心土回填，防水层完成后进行室外回填。回填时内墙墙体两侧应同时进行。室外回填时，墙根应高出自然地坪150-200MM以利排水。回填土含水率应为最佳，不准有大于50MM的土块、及含有有机物杂质的土；用打夯机夯实，干容重1.55g/cm3。、主体工程施工主体工程全部采用里脚手架操作。按两个流水段组织平行流水作业。即以伸缩缝界墙处分开两段流水作业，钢筋混凝土和砌筑工程交替进行。中间部位竖一台塔吊配合上料；施工时在每层单元界墙上留1.21.4米的施工洞，洞顶设置钢筋混凝土预制过梁，两侧留阳槎及6插筋；砂浆采用机械搅拌。水平运输用手推车，垂直运输用塔吊和龙门架提升机；在外墙四角处及窗口两侧弹垂直线，控制洞口尺寸位移；每层弹出50CM水平线，控制层高；在建筑物四角和单元界墙处设沉降观察点，共设8处，每施工完一层都要检查建筑物沉降情况。1、砌体施工所用的材料砖、水泥、砂等一定经质监站试验室鉴定，砂浆配比按试验室提供的配比单进行。砌筑施工工艺：放线、找平选砖、排砖盘角立皮数杆挂线砌筑清扫墙面。 A、开始砌筑前，先由施工技术员向工长进行技术交底，并放出轴线及门窗洞口线，找出水平点；如四角水平有误差，可根据0.00标高，在本层水平灰缝厚度上进行调整；厚度超过3CM时采用细石混凝土进行找平。B、砖墙砌筑前先根据弹好的位置线进行选砖和排砖。外墙应挑选外观楞角方正、平直的砖块砌筑；排砖时，各分段墙体均应符合模数。若不符合时可用七分头或丁砖排在窗间墙中或其它不明显部位；各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。C、砌砖时推广采用“二三八一”砌砖法，在大墙四角和转角处立皮数杆控制层高；内外墙砌筑时要求双面挂线，使灰缝横平竖直、均匀。遇构造柱留五进五出马牙槎，并留拉结筋；拉结筋的留设数量、方法、位置、长度等执行施工规范及设计图纸有关要求。D、正常施工时要求内外墙同时砌筑，不得随意留槎；若不能同时砌筑时，可按规定留踏步槎，或者留设直槎并放置拉结筋，每120mm墙厚放置一根6钢筋，伸出槎口长度500mm，末端作90弯钩；木制门窗洞口要予埋木砖，位置要一致（木砖要做沥青防腐）；砌墙操作人员实行挂牌制。E、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3H内用完，混合砂浆应在4H内用完，不得使用隔夜砂浆。F、砖墙中留置施工洞时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm，洞口顶部要设置过梁，并预埋水平拉结筋，洞口净宽不应超过1m；临时施工洞口补砌时，洞口周围砖表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。G、墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。H、在下列部位不得留脚手眼：半砖墙，过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的墙体，以上与过梁成60度角的三角形范围内的墙体，宽度小于1m的窗间墙，梁或梁垫及其左右500mm范围内的墙体，门窗洞口两侧200mm和墙转角处480mm范围内的墙体。I、每一自然层砌筑时均采用流水作业。以伸缩缝处分两段展开流水，本流水段砌完砖后，砌筑本段的瓦工应立即转向另一流水段；让模型工进入支模，钢筋工扎筋，混凝土工浇筑混凝土，安装楼板，然后砌筑另一（层）段的瓦工再回来往上砌墙，如此反复流水施工。2、钢筋钢筋工程主要含钢筋下料制作、钢筋绑扎、钢筋焊接等内容。A、钢筋进货渠道要正规，要按公司质量体系文件物资采购控制程序进行，对厂家及中间商选择评价，按公司确定的“物资分供方花名册”内容选定合格的分供方。供方钢筋进场时必须携带出厂合格证；进场时分批管理，执行进货检验和试验控制程序，并及时由技术员按检验和试验控制程序实行见证取样。取样应交质监站进行复试，未经试验合格一律不许放行使用。B、钢筋下料制作：钢筋工要熟悉施工图纸及相关图集所选用的大样，了解设计图中各分部分项钢筋种类、型号、形状、数量以及各构件的搭接方式和锚固长度倍数。其加工制作必须根据施工进度及钢筋配料表下料成型。接头：12以上采用电弧焊；12以下采用绑扎；每层钢筋先由技术员根据施工图纸出具下料单，然后由技术负责人审批后交钢筋组下料制作。下料时应设置合理的接头位置，尽量减少短钢筋断头；已下料制作好的钢筋按规格、型号和使用部分分类堆放；施工时实施材料领用制度，减少浪费和用错部位现象。C、焊接：梁、板、楼梯等钢筋12以上均采用电弧焊或闪光对焊连接技术。电弧焊接采用交流弧焊机，要求施焊人员必须具备上岗证；正式施焊前，先根据规定由每位操作人员作出一组试件，试验合格后方可进行正式操作。同时，应在已完成的成品件中随机截取一定数量的试件做试验，测试结果必须满足有关规定和要求。闪光对焊时要对焊接件端头进行认真处理，使其光滑无锈，并严格按照使用说明选用合理参数，确保焊接质量。D、钢筋绑扎前一定要除锈、去污；绑扎钢筋应用铅丝成梅花型或U型交错绑扎；钢筋排列要整齐，绑扎牢固，梁、构造柱绑扎接头位置符合设计和规范规定。构造柱箍筋绑扎要按规定每层上下500mm范围内加密。E、保护层：梁柱主筋采用30MM，现浇板采用20MM，均用同规格钢筋头（或预制砼垫块）垫起，绑扎完毕后严禁上人踩踏。混凝土浇注时要有专人看管，确保钢筋位置正确。构造柱竖向钢筋若发生轴线位移时，可在下一层构造柱箍筋加密区内缓弯纠正，不得拐急弯。 3、混凝土A、原材料：采用商品混凝土。D、浇筑：浇筑时应按自然层（段）一次完成不留施工缝。如有特殊情况时可按规定将施工缝留在受剪力较小部位。E、振捣。现场振捣采用平板振捣器和振动棒进行。构造柱、楼梯、梁采用插入式振捣器捣固；现浇板、阳台使用平板振动器。振捣派专人操作，保证插（振）点布置合理，振捣均匀密实，振捣时不得碰撞钢筋。振捣完成后随即用木抹子将混凝土表面搓平。 F、如必须设置施工缝时，平板应平行于短边留置，楼梯在楼梯段中间1/3范围内留置，圈梁在非承重墙两边1/3长度范围内留置，不得留在墙中、过梁中部等规范不允许留置部位。施工缝继续浇筑砼时，应将其表面清理干净，除去松动的水泥、石子并浇水湿润，先铺上一层与砼同标号的水泥砂浆后再继续浇筑。G、养护：已浇筑完成的混凝土，应随即派专人进行覆盖养护。养护次数一般在前3d内每3H一次，以后白天不少于3次夜间不少于2次，连续养护7天以上。H、每一自然层至少要做两组试块（随机取样），并由见证人员签字认可；各工作人员必须认真负责，振捣密实，不允许有蜂窝麻面出现。施工时采用操作人员挂牌制。4、模型本工程主体模板有圈梁、现浇板、构造柱、楼梯等模型模板。A、支模材料主要以钢模板为主，局部配以木模、竹胶合板模。各种模板表面要平直，组合缝要小。各处造型及装饰线角可采用木模制作安装，配合钢模板形成造型。B、构造柱固定以拉结为主，并适当加以支撑；圈梁在梁底下一匹砖处，每间隔一米留一洞，穿50100方木支撑模板；现浇楼板、楼梯、阳台、雨蓬，均用钢模板拼接，以钢管扣件作支撑；立柱钢管间距不大于1.2米，水平撑杆不大于1.4米，支撑一定要牢靠，缝隙要小，以防漏浆和变形。 C、浇注混凝土时派专人检查，确保钢筋位置、预埋线管、接线盒等位置正确。D、混凝土拆模严格执行规范有关规定。梁板等主要承重构件必须达到设计强度方可拆模，侧模拆除时间以拆模时不粘混凝土，不会损伤混凝土表面棱角时为宜。已拆除模板及其支架的结构，在砼强度符合设计砼强度等级要求后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。E、拆下的模板、配件等，严禁抛扔；要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理，维修和涂刷好隔离剂，以备使用。、屋面工程施工1、坡屋面防水层施工坡屋面结构层为：砖砌体砼圈梁支模钢筋绑扎砼浇筑一找平层SBS一道钉木条挂瓦。A、坡屋面砖砌体及钢筋砼工程施工同主体要求。B、卷材进场必须具备检验合格证并试验合格。施工时平行于屋脊铺贴，搭接长度不于100mm，用木条压紧。施工时应加倍小心，防止因施工不慎造成破损和渗漏；卷材固定后钉木条挂瓦。从屋脊处最高处拉线，依顺序铺机红瓦，搭接严密，安放平稳、顺直、牢固，不得有起伏现象。2、天沟檐口施工A、平屋面结构层为：保温层1:8水泥珍珠岩找坡水泥砂浆找平层SBS卷材防水层。B、保温及找坡：保温层采用聚苯板满铺做法，与基层粘结牢固。找坡用1：6水泥焦渣，用混凝土搅拌机在地面搅拌均匀后到屋顶上铺，以排水口处最低点向上找坡2%，压实，抹平，棱线清楚，确保流水畅通，最薄处不少于20mm。C、找平层：找坡层表面抹1：2.5水泥砂浆找平层。（找坡与找平层可同时进行）；找平层每六米设分割缝，宽20MM，以平杆检查平整度。檐口、通风道等突出屋面处四周抹成1015CM直径的圆弧，并向出水口处找坡，干燥后可按规范要求铺贴卷材防水层。防水层应做好泛水收头等细部处理，确保不渗不漏。D、防水层：找平层干躁后（含水率在15%以下时）作防水层。防水层采用SBS卷材。材料应有出厂合格证和质量检验书。铺贴前先在天沟、檐口、通风道、出水口等四周加设一层附加层，然后从坡度最低处向高处铺贴，两粘之间搭接宽度不得少于10CM；用喷灯热铺时应掌握好烘烤时间，以卷材表面沥青刚刚融化但不流淌为宜；大面铺贴完毕后进行压缝，使接缝严密。防水层应做好泛水收头等细部处理，确保不渗不漏。整个操作过程要严格按照过程控制程序进行控制，确保施工质量。 E、防水层施工完毕后要进行闭水试验，24H不渗不漏方为合格。 F、水落口防水做法：水落口杯宜采用完整无损的铸铁制品，应牢固定在承重结构上。水落口周围直径50mm范围内坡度不应小于5%，所以施工时，水落口杯的埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层、柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸，使排水坡度符合设计要求，有利于排水。、门窗工程施工1、成品门窗进场要严格检查，尺寸及材质必须符合有关标准；现场堆放要整齐平整，避免变形。2、门窗安装都要以500MM线和窗垂线为基础，保证整个工程门窗洞口纵横都是一道线，横要平，竖要直。3、塑钢门窗安装要点：A、门窗框与墙的固定方法，是用一种专门制作的铁件将门窗框与墙体相连接。其做法是先将门窗框放入门窗洞口内，找平对中后用木楔临时固定，然后将固定的门窗框型材靠墙一面锚固铁件用螺钉或膨胀螺丝固定在墙上。B、确定连接点位置时，首先应考虑能使用门窗扇通过合页作用于门窗框的力，尽可能直接传递给墙体；确定连接点的数量，必须防止门窗在温度应力、风压及其它静荷载作用下产生的变形；连接点位置和数量，必须适应门窗变形较大的特点，保证在塑钢门窗与墙体之间微小的位移不致影响门窗的使用功能。C、框与墙缝间隙处理。由于塑料的线膨胀系数较大，故要求门窗框与墙体间应留出一定的宽度缝隙。一般取为1020mm。缝隙处理应用泡沫塑料条或油毡卷条填塞，填塞不宜过紧，以免框架变形。门窗框四周的内外接缝应用密封材料嵌填严密。不宜采用嵌填水泥砂浆的做法。嵌填、密封完成后，就可以进行墙面抹灰。D、门窗安装好后，要做好保护工作，严禁土建施工时随意敲打脚架工具，不得由窗口运送砂浆等建筑材料，或由窗口抛扔建筑垃圾。E、堵塞水路：在外墙抹灰后，拆除塑料胶带等扎物，清除污垢，安装推拉窗扇，并在框和墙面抹灰的缝隙间用防水油膏密封，填嵌后刮平保持清洁。F、塑钢门窗安装质量要符合设计要求和施工验收规范要求。4、门窗扇安装在涂料之后，先上后下边安装边油漆。安装完毕后，对门窗表面进行清理，保持门窗框、扇、玻璃表面及小五金件表面清洁干净。、装饰工程装饰工程内外同步进行，由上而下施工，内搭满堂红脚手架，外用手搬葫芦吊架。大面积施工前，应先做样板间（墙），样板间（墙）经有关人员认可后方能全面铺开。做时应先贴饼后冲筋，打底做护角，分遍装档抹平；阳台栏板与隔板的安装应在檐口拆模后，与室内装饰同步进行。1、外装饰由上至下进行，水泥砂浆打底成面，两遍成活。滴水槽采用1010 U塑料条，分割缝采用2510 塑料条。对于突出墙面的檐口、窗台、腰线、装饰线等，一定要做到外形方正，线条顺直、平整；滴水设置、分格缝设置要合理美观；涂料、油漆是最后一道工序，一定要做好刮腻打底平整，表面色泽明显一致，刷纹均匀，无流坠起皮现象，观感满意。2、内装饰为普通做法，水泥混合砂浆打底抹光。 抹灰工程严格按照操作工艺要求施工。 施工操作工艺为：基层清理干净 浇水湿润基层 找规矩 做灰饼 设标筋 做护角 抹底层灰和中层灰 抹窗台 抹面灰 清理 保护。 A、清理基层，浇水湿润，根据房间及门窗洞口找规距，并在墙上弹出控制线。湿润一般在抹灰前2天开始，用喷壶或细水自上而下将墙体湿透。B、根据控制线贴饼，冲筋，将冲筋（上下）用抹子搓抹垂直。C、冲筋具有一定强度后，进行装档，刮杠，搓平。在抹底灰之前砼基层表面先刷掺水重20%的108胶素水泥浆一道，接着用1：3：9混合砂浆抹一遍，厚度10MM左右，紧接着分层装档，压实抹平。D、顶棚注意将阴角处抹顺抹平。操作时，由专人使用特制摅角器将阴角摅平摅顺，并使表面光滑平整。E、待底灰干至六成时，抹罩面灰，先薄刮一遍随即横抹找平压光，厚度控制在2MM以内。3、玻璃工程：玻璃安装前，应将框扇表面及裁口（槽口）内的渍污、水膜清除干净，通畅排水孔，并复查框扇开关的灵活度。安装塑钢的玻璃使用密封胶时，先调整好玻璃本身垂直及水平位置，且密封胶与玻璃和槽口粘结处，必须干燥、洁净。就位后的玻璃要摆在槽中间，并保证有足够的嵌入度；四周应磨钝，内外间隙不小于2mm，不能大于5mm，以保证玻璃不与框、扇及其连接件直接接触。4、涂料：刷涂料时基层必须干燥、平整，表面顺直。刷涂料应二至三遍成活。喷刷涂料要拌和均匀、色泽一致；涂时要每次薄涂，单遍不宜过厚。涂料完工后，墙面不允许出现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象。 涂料涂刷工艺为：修补 清扫 填补缝隙 局部刮腻子 磨平 第一遍腻子 磨平 第二遍腻子 磨平 第一遍刷涂料 第二遍刷涂料 局部刷涂料。 5、油漆：油漆施工前，基层表面必须认真清锈，清理干净，底油、腻子、砂纸必须按工序做细。油漆涂刷要均匀，不漏刷，不流坠，不脱皮，颜色一致，无刷纹，做到光亮、光滑，分色线清楚平直，不污染五金、玻璃。特别注意门扇面的顶面及底面漏漆。操作时应进行流水作业，待第一遍干燥后，再涂刷第二