公寓及餐厅租赁经营拆除改造装修项目施工组织设计.docxVIP

装修方案施工组织设计（一）编制说明本施工组织设计是针对xx公寓及餐厅租赁经营项目(二次）工程编写，作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。我公司将按本施工组织设计制定的施工方案进行施工。应甲方要求，装修标准为快捷酒店标准，消防功能电梯施工部分，根据要求找具有专业资质的电梯公司根据现场条件施工。施工组织设计的编制依据：1.招标文件、设计图纸及业主对该工程的具体要求进行编制。2.参考业主对该工程的质量、工期要求，采用的工艺方法、实施办法结合本工程具体情况进行编制。3.现行国家及行业规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2013建筑工程验收统一标准GB 50303-2015建筑电气工程质量验收标准GB 50303-2015建筑涂饰工程施工及验收规程JGJT292015木结构工程施工质量验收规范GB502062012（2） 工程施工方案与技术措施1. 拆除工程施工方案与技术措施1.1拆除范围 主要施工范围：楼内：原有水电、房间内造型、墙面壁纸、门窗、墙面乳胶漆、地面瓷砖、墙面瓷砖、吊顶、踢脚线、隔墙等一切原有装饰装修进行拆除等。1.2施工准备1.2.1技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。(3)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。1.2.2现场准备(1)清理施工场地，保证运输道路畅通。(2)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。(3)在拆除危险区设置警戒区标志。(4)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。(5)搭设材料堆放场地：在建筑物西面2-3轴件搭设一个6m*6m*23m的下料棚，一层为双排架搭设方法，一层以上为单排搭设方法，下料棚外围三面挂密目网外在挂彩条布等防扬尘措施。1.2.3拆除原则(1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。(2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。(3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。1.3施工内容1.3.1施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。1.3.2留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。1.3.3根据装修图纸，对现场要拆除的屋面、墙体、吊顶、地面、门窗、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。1.3.4拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。1.3.5拆除时要注意对被拆物品的保护，现场采用彩条布配合木板进行保护。进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。1.3.6进行拆除前，现场负责人员应熟悉好现场情况，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。1.3.7整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。1.4安全措施1.4.1建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。1.4.2施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。1.4.3施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。1.4.4施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。1.4.5拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。1.4.6拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。1.4.7拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。1.4.8楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。1.4.9夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。1.4.10拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。1.4.11工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交。1.4.12任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。1.4.13拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。2. 强弱电工程施工方案与技术措施2.1施工流程：2.1.1施工准备。2.1.2管槽施工（安装水平,垂直线槽、铺设穿线管，安装信息插座暗盒等）。2.1.3线缆敷设（六类/五类非屏蔽双绞线、光缆、电源线等）。2.1.4设备安装（机柜及配线架、网络设备、服务器、存储设备、电脑，以及工作区模块面板等）。2.1.5线缆端接及测试（六类/五类非屏蔽双绞线端接、测试，光纤熔纤、端接及测试，跳线连接及测试等）。2.1.6系统集成及调试（网络配置与测试、内/外网络测试、系统集成、应用测试等）。2.1.7资料收集。2.1.8编制分部分项竣工资料与交工（竣工资料、竣工图纸）。2.2施工要点2.2.1安装水平线槽，铺设穿线管，信息插座暗盒，竖井桥架，水平线槽与竖井桥架的连接时应注意工艺要求（如确保线缆铺设时线槽、线管应连接紧密、牢靠，管道内无毛刺等），熟悉相关标准（如强弱电线槽、线管、暗盒应保持30CM距离并应做好接地等）。2.2.2铺设水平UTP线缆、垂直主干大对数电缆、光纤时应做好线缆两头的标记，布放缆线时应注意：不能超过线缆牵引力要范围，缆线布放时应有冗余。在楼层配线间UTP电缆预留一般为3至6米；工作区为0.3至0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5至10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；在同一线槽内包括绝缘在内的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40%；缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处，应固定在桥架的支架上，水平敷设时,直接部份间隔距施35m处设固定点。在缆线的距离首端、尾端、转弯中心点处300500mm处设置固定点等问题2.2.3安装工作区模块面板、楼层配线架线缆端接、楼层配线架大对数线缆端接、综合布线主机房大对数线缆端接时应同时制作连接端口标签，在端接线缆时应考虑机柜整体规划，合理安排数据、语音配线架的安装位置以及过线槽的安装位置。线缆应布放整齐并捆扎牢固，端接时要按照不同类别布线系统的要求，打开线缆对绞长度不应该超出标准要求。2.2.4光纤配线架安装，光纤熔接时应同时应制作连接端口标签，光纤熔接应考虑到现场环境灰尘，严格按照熔接机操作规程操作，做好光纤熔接头的清洁。熔接后应给连接头加防尘帽。光缆在机柜中应布放整齐并捆扎牢固2.2.5系统测试（水平链路测试、大对数线缆、光纤测试、有线电视线测试），应按照系统设计要求的链路类别，测试数据达到或高于相关类别的标准。并组织相关人员（建设单位、监理单位或第三方机构）检验。检验合格后应形成建设单位或监理单位签收的书面文件。以作为工程竣工验收的文件之一。2.2.6自检合格后还不能完成整体验收交付使用的情况下应做好成品保护。2.2.7在施工中应有专职技术人员检查施工现场，发现问题及时纠正。重大问题应及时上报项目经理。如有需要可在施工前对施工班组进行技术培训，培训应坚持干什么学什么，缺什么补什么的原则，通过学习逐步提高施工班组的素质。2.3施工工艺2.3.1线缆在端接前，必需检察标签颜色和数字的含义，并按顺序端接；2.3.2线缆中间不得产生接头现象；2.3.3线缆端接处必需卡接牢靠，接触良好；线缆端接处应符合设计和厂家安装手册要求；2.3.4双绞电缆与连接硬件连接时，应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。所有需要端接的设备必须采用独立封装；2.3.5系统端接前应确认电缆敷设已经完成，设备间土建及装修工程完成，具有清洁的环境和良好的照明条件，配线架已经安装好，核对电缆编号无误；2.3.6剥除电缆护套时应采用专用开线器，不得刮伤绝缘层，电缆中间不得产生断接现象；端接前须准备好配线架端接表，电缆端接依照端接表进行。2.4面板安装2.4.1安装要求信息插座应牢靠地安装在平坦的地方，外面有盖板。安装在活动地板或地面上地信息插座，应固定在接线盒内。插座面板有直立和水平等形式；接线盒有开启口，应可防尘。安装在墙体上的插座，应高出地面30cm，若地面采用活动地板时，应加上活动地板内净高尺寸。固定螺钉需拧紧，不应有松动现象。信息插座应有标签。本系统采用TIA/EIA568B标准接线。2.4.2信息模块端接信息插座分为单孔和双孔。这种插座的高性能、小尺寸及模块化特点，为设计综合布线提供了灵活性。它采用了标明多种不同颜色电缆所连接的终端，保证了快速、准确的安装。2.4.2.1从信息插座底盒孔中将双绞电缆拉出约20-30cm；2.4.2.2用环切器将双绞电缆剥除5cm的外护套；2.4.2.3取出信息模块，根据模块的色标分别把双绞线的4对线缆压到合适的插槽中；并剪断伸出的余缆2.4.2.4使用打线工具把线缆压入插槽中；2.4.2.5将制作好的信息模块扣入信息面板上，注意模块的上下方向；2.4.2.6将装有信息模块的面板放到墙上，用螺钉固定在底盒上；2.4.2.7为信息插座标上标签，标明所接终端类型和序号。终端设备安装前必须确认所有的装修工作已经完成，核对信息口编号是否有误。2.4.2.8所有插座按照EIA/TIA568B标准进行端接；信息插座安装在墙体上时，应高出地面30厘米，并严格按照电磁保护相关规定避免受到强电线路干扰；终端设备安装完毕后应立即依照平面图在面板上做好编号，并且采用激光打印机打印的标准字体标签。3.给排水工程施工方案与技术措施3.1给排水管安装严格执行国家标准。给水管道使用品种、规格尺寸必须符合设计要求和施工规范要求。水压试压力不得少于6KG做到无泄漏，管道水平度偏差每米不超过1mm，管道垂直度每米偏差不超过3mm，全长偏差不超过15mm；排水管道，立管垂直度每米偏差不超过3mm，全长偏差不超过15mm。3.2管道试压一般分单项试压和系统试压两种。单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立支管安装完毕，按设计或规范要求进行水试验。3.3联接试压泵一般设在首层，或室外管道口处。3.4试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高和放风阀门。3.5打开水源阀门，往系统内充水，满水后放净冷风并将阀门关闭。3.6排水管安装所选用材料：规格、品种，必须符合设计图纸要求及施工规范要求。PVC材料必须有消防、卫生部门证书方可使用。3.7管道支架：同室多根横管标高一致，固定牢固，不使用木榫及混合砂浆补洞，所有支架均刷防锈漆两度，支架不得半明半暗。表 0-1 管道支架间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大间距(M)保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.511123.8所有穿越轻钢龙骨管道，均采用机械开孔，不得使用电焊，气割开孔。3.9管道安装完工后须做好清洗试压，灌水通水试验并必须全部合格，无任何渗漏隐患。3.10地面排水口（沟）的防水措施：防水材料必须符合设计要求，并有效合格鉴定证书，地漏或地沟口和找平层一样高，找平层找好坡度，坡向排除水口（沟），使地漏（地沟）起到能排能防作用。防水层做到地沟里面并做进排除水口1020mm。完毕后必须做蓄水试验，液面应高于地坪最高点20mm。试验合格后必须加强保护，以免损坏。4.墙面砖铺贴工程施工方案与技术措施4.1施工准备4.1.1根据设计要求，选购墙面砖。对进场的墙面砖进行开箱抽检，要求颜色均匀一致，规格整齐，边缘方正、无裂纹、夹心、缺釉及凹凸不平现象，对缺楞、掉角、有暗伤以及挠曲变形的都应剔除。4.1.2检查混凝土、砂浆基层抹灰有否空鼓、开裂。4.1.3将待贴墙面打糙平整，并分格弹线，进行预排，不允许出现小于1/2的砖块。4.1.4墙面砖在使用前应用清水泡到砖不冒气泡为止，且不少于2小时，待表面凉干后方可镶贴。浸泡时间短，由于吸水快会造成砂浆早期脱水而影响瓷砖粘结的强度。若粘贴表面未晾干的湿砖，容易产生浮动自坠，导致空鼓脱落。4.1.5对平整情况较差的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴墙面砖的砂浆厚度控制在710mm左右，过厚过薄不仅不利操作，也影响质量。4.2铺贴面砖4.2.1在铺贴前一天将待贴墙面浇水湿润（如为砼墙则随润随贴），瓷砖充分浸润，晾干备用。4.2.2用废砖切成50左右方块，在墙面上做出控制垂直平整度拼块。4.2.3用掺5107胶的水泥浆作粘结层，瓷砖由下而上逐皮粘贴，结合层厚度3mm左右，以下面第二皮开始下部用铝方管作托板，防止砖体下坠，每贴一块用手轻压，贴完一皮后再用小橡皮锤轻轻敲打，调整缝隙，接缝应平滑，并检查其平整度。4.2.3所有阳角瓷砖均切磨45度角对缝边缘应对齐，阴角应注意从主要面盖次要面，力求外观漂亮。4.2.4铺贴完一整块墙面后，立即用湿布擦去瓷砖面的水泥浆，再用干布擦除，再用于回丝仔细擦净，并剔除拼缝水泥。4.2.5贴完瓷砖后第二天，即用白水泥色浆（或填缝剂）进行擦缝，要求擦嵌密实、无遗漏，由专人负责检查验收。4.2.6铺完墙面砖的阳角用木护角条保护，高度1.8m，在铺完瓷砖的房间，严禁进行电焊施工，如必须施工，应制定详细周全的产品保护措施，并派专人监护。4.2.7竣工交付使用前，清洗墙面砖面，使之洁净。4.2.8墙面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。镶贴墙面砖时，每块墙面砖上抹砂浆时估量准确，过多他会影响已镶贴的邻块墙面砖；过少易空，若墙面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口外塞灰，防止空鼓。镶贴墙面砖时可用手轻压或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则也易造成空鼓。墙面砖镶贴后应及时清理墙面，嵌缝必须窝实，防止漏嵌。5.地面砖铺贴工程施工方案与技术措施5.1施工准备5.1.1检查进场的地砖的数量，规格，如有裂缝，掉角、扭曲、变形和小于半块的地砖应予剔除，同时准备必要的施工机具。5.1.2对基层进行处理，在地砖铺贴前，对基层进行打扫并用水刷净，进行基层找平，如基层光滑的则需凿毛处理。5.2地砖铺贴5.2.1根据房间尺寸及地砖尺寸在图面上进行排块，如出现小于半块的应分成两个大半块，从门口开始，将锯边的地砖放在门口的对边，用踢脚盖住，并考虑左右对称。5.2.2将地砖用水浸泡湿润，取出晾干备用。5.2.3地面的基层提前一天浇水湿润，根据确定的地面标高线，用尼龙线拉出垂直交叉的定位线。5.2.4按定位线的位置由内及外逐行进行铺贴，先铺贴整块的，半块及镶边待整块贴完后达到一定强度可以上人后补嵌，刚铺完的部分严禁上人，如必须通过要用木板架空。5.2.5粘结层采用1：2水泥砂浆掺107胶，要求底灰饱满，边铺边用橡皮锤轻轻敲击，使之粘结密实，防止空鼓，平整度逐行拉线控制，每铺完一行用靠尺检查、调整，用纱头擦净表面。5.2.6整幅地面铺贴完毕后，养护2天后进行抹缝工作，抹缝用的水泥加颜料调成与地砖相近的色浆，随抹随清理，施工完毕后用彩条布覆盖保护，防止污染。5.2.7交付使用前，对地面清理，保持洁净6.轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案与技术措施6.1工艺流程安装龙骨安装罩面板弹 线安装主龙骨吊杆刷防锈漆6.1.1弹线：根据楼层50线用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高水平线，划好龙骨分档位置线。6.1.2安装主龙骨吊杆：确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置将全丝吊杆膨胀螺栓与楼板预埋钢筋连接固定。轻钢龙骨吊杆采用610钢筋，距端部位置不大于300mm，吊杆间距8001200mm之间。如遇有天棚内通风管道宽度大于吊杆间距者，需设计特殊吊杆，用403角钢焊接成U型吊架，用M8膨胀螺栓固定在顶棚上，然后再将吊杆固定在吊架上。6.1.3安装龙骨：在龙骨上预先安装好吊挂件，将龙骨按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺杆，拧好螺母，装好连接件，拉线调整标高起拱和平直，并用射钉钉装边龙骨，间距为600mm*300mm。6.1.4纸面石膏板安装：使用9mm厚双层纸面石膏板，纸面石膏板必须按垂直于次龙骨的方向铺设，并使板材宽度方向的接缝交错排列。板钻凹孔以让螺钉沉头。6.2质量标准：6.2.1轻钢骨架和罩面板的材质、品种、样式、规格符合设计要求。6.2.2轻钢骨架安装，吊顶主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动6.2.3罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固6.2.4允许偏差：项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅国标企标国标企标国标企标国标企标1表面平整度32.521.821.821.8用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度21.81.51.532.832.8拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差11111.51.311用钢直尺和塞尺检查6.3成品保护：6.3.1吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。6.3.2石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。6.3.3石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。6.3.4吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。6.3.5管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。6.3.6安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。6.3.7不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。6.3.8吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。6.3.9吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。6.3.10必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。6.4质量通病及防止措施 质量通病原因分析防止措施吊顶龙骨拱度不均匀1.龙骨材质不好，施工中难以调整。2.施工中未按要求弹线起拱，形成拱度不均匀。3.吊杆或吊筋间距过大，吊顶龙骨的拱度未调匀，受力后产生不规则挠度。4.龙骨接头安装不平或硬弯，造成吊顶不平整。5.受力节点结合不严，受力后产生位移。1.选用优质龙骨。2.按设计要求起拱，对于大面积平吊顶，起拱度一般为房间短向跨度的1/200。3.龙骨尺寸应符合要求并按设计要求设置吊杆或吊筋，龙骨弯曲时应调整后安装。4.龙骨接点应连接牢固，受力均匀，保证吊顶龙骨龙骨整体刚度5.拱度调整可利用吊杆或吊筋螺栓。矿棉吸音板拼缝装订不直，分格不均匀、不方正1.龙骨安装时，拉线找直和归方控制不严，龙骨间距分布不均匀2.未按先弹线后安装板块进行操作3.板块裁切不方正或尺寸不准1.按板块尺寸控制龙骨中距，保证分格均匀。2.安装龙骨时，按位置拉线找直，归方，固定，注意顶面起拱及平整3.板块裁切要求方正，不得有棱角，板边应挺直光滑。4.板块铺钉前，应在每条纵横龙骨上按所分位置弹出拼缝的中心线及边线，然后按弹线铺钉，发现超线应及时修理。矿棉板吊顶的孔距排列不均匀1.未按设计要求制作样板，板块及孔位加工精度不高，偏差大，致使排列不均2.铺钉时拼缝不直，分格不匀，不方正1.板加工前应先在图纸上将板的孔位，孔距排列清楚，并通过5mm胶合板进行现场放样，准确无误后方可加工。2.其它同前项6.5职业健康安全及环保要求6.5.1吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。6.5.2脚手架上堆料量不得超过规定荷载，跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。6.5.3工人操作应戴安全帽，高空作业应系安全带。6.5.4有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪声污染、扰民。6.5.5施工现场必须工完场清。废弃物应按环保要求分类堆放及消纳。6.5.6在使用电动工具时，用电应符合建设工程施工现场供用电安全规范。6.5.7在高空作业时，脚手架搭设应符合本施工组织设计中脚手架搭设工程中的要求。6.5.8施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。6.5.9电、气焊的特殊工种，应注意对施工人员健康劳动保护设备配备齐全。 6.5.10在施工过程中应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范。7. 涂料、涂饰工程施工方案与技术措施7.1施工顺序清理顶面，墙面腻子填补孔缝满批腻子磨光腻子修批磨光再刷二遍乳胶漆。7.2施工方法7.2.1用防锈漆将螺丝，钉头等金属物作防锈处理，然后用防锈石膏腻子把钉眼推平。7.2.2用墙纸刀将石膏板接缝处割成V型缝道，用石膏嵌缝腻子嵌密实，再刮1mm厚，60mm宽腻子，随即贴穿孔纸带，用刮顺缝方向刮平压实，不能有起泡现象，然后刮150mm宽带状腻子，待干后再刮300mm宽一遍，然后开始满批，批刮时要有规律，一板压一板，两板中间顺一板，表面无接搓和凹痕，平整光滑，阴阳角方正，平整度在2mm以内。每刮一次打磨一次，直到平整、光滑、无砂眼麻点、无裂痕崩角为止。7.2.3刷涂料前对不须涂刷部位，用纸贴封，防止滴溅。7.2.4每个整间涂料应一次调配，将桶内涂料充分搅拌均匀，使色泽一致。7.2.5在涂刷时要反复涂几次，再用排笔理刷一遍，以保证均匀一致，待干后用砂皮打磨，刷第二遍时上下前后接茬要注意，一块面一次完成，以免色泽不匀。7.2.6使用乳胶漆前，要先将乳胶漆搅拌均匀，如感到太稠，可加少量的冷水稀释。7.2.7如墙面局部遭污染，可用清水洗擦，但切不可以用热水洗刷。7.2.8涂饰材料应优先采用绿色环保产品。7.2.9砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%。木质基层含水率不得大于12%。7.2.10施工时的环境温度宜在535度之间，并应注意通风、换气、防尘。7.2.11施工工艺有喷涂法和滚涂法，因本项目施工在学校内，为防止飞尘，拟采用滚涂法。将蘸取漆液的毛辊按W方式运动，然后基层上下、左右来回滚动，均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按同一方向满滚一遍。阴角及上下口宜用排笔刷涂找齐。8.壁纸工程施工方案与技术措施8.1施工顺序基层处理、涂刷封闭底漆刮腻子找平吊垂直、套方、找规矩、弹线计算用料、裁纸粘贴壁纸壁纸修整、清理8.2施工方法8.2.1.基层处理、涂刷封闭底漆：将墙面上灰浆、浮土等清扫干净。刷一道封闭底漆，要求满刷，不得漏刷。8.2.2.刮腻子、找平：在墙面上满刮12道腻子，干后用砂纸打平、磨光；石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵实堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后刮腻子找平、磨光。8.2.3.吊垂直、套方、找规矩、弹线：首先应将房间四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从哪个阴角开始按照壁纸的尺寸进行分块弹线控制（习惯做法是进门左阴角处开始第一张）。8.2.4.计算用料、裁纸：按已量好的墙体高度约放大2030mm，按此尺寸计算用料、裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸，用湿毛巾擦后，摺好待用。8.2.5.粘贴壁纸：应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。糊纸时从墙的阴角开始第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，用刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好后边缘留1020mm不压死（应拐过阴角约20mm），然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎1020mm，要自上而下对缝，拼花要端正，用刮板刮平，用钢板尺在第一、第二张搭槎处用钢尺比直切齐，将纸边撕去，边槎处应带胶压实，并及时将挤出的胶液用湿白毛巾擦净，然后用同法将接顶、接踢脚的边缘切裁整齐，并带胶压实。墙面上遇有电盒、插座时，应在其位置上破纸做标记。在壁纸时，阳角不允许甩槎接缝；阴角处必须裁纸顺光搭缝，不允许整张纸，避免产生空鼓与皱折。8.2.6.花纸拼接：纸的拼缝处花形要对接拼搭好。前应注意花形及纸的颜色保持一致。墙与顶壁纸的搭接应根据设计要求而定，一般有挂镜线或阴角线的房间应以挂镜线或阴角线为界，无挂镜线或阴角线的房间要处理好阴角的收口。花形拼接如出现困难时，错槎应尽量甩在不显眼的阴角处，大面处不应出现错槎和花形混乱的现象。8.2.7.壁纸修整、清理：糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边、翘角、气泡、皱折及胶痕未擦净等，应及时处理和修整。8.3成品保护：8.3.1.壁纸完成的房间应及时清理干净，不得用做料房或休息室，避免污染和损坏。8.3.2.在整个壁纸的施工过程中，严禁非操作人员随意触摸墙纸。8.3.3.电气和其他设备等进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损坏。8.3.4.壁纸时，必须严格按照规程施工，施工操作时要做到干净利落，边缝要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。8.3.5.严禁在已壁纸好壁纸的顶、墙上剔眼打洞。若属于设计变更，也应采取相应的措施，施工时要小心保护，施工后要及时认真修复，以保证壁纸的完整9.门窗安装工程施工方案与技术措施9.1作业施工准备 9.1.1技术准备：熟悉门窗的施工图纸，了解安装要点，依据施工技术交底和安全交底作好施工准备。9.1.2材料要求：门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。 9.2作业条件 9.2.1门洞结构经验收合格。9.2.2工种之间已办好交接手续。 9.2.3检查门窗洞口尺寸及标高，开启方向是否符合设计要求。有预埋件的门口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。 9.3 操作工艺 9.3.1划线 按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。 9.3.2立门框 ：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30 mm者，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入0.00 标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差1.5mm ， 对角线允许误差2mm。 将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，用电捶在墙上根据门框固定点数量凿眼，上膨胀螺栓并紧固。9. 3.3 安装门扇附件 ：门框周边缝隙，用1:2的水泥砂浆或强度不低于10MPb的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。 粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。9.4质量标准 9.4.1门窗的质量和各项性能应符合设计要求。9.4.2门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。 9.4.3门窗的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 9.4.4门窗的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能要求。9.4.5门窗的表面装饰应符合设计要求。9.4.6门窗的表面应洁净，无划痕、碰伤。9.5成品保护 9.5.1门窗装入不敷出洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥沙浆、灰水，喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。 9.5.2应采取措施，防止机械损坏周围材料。9.6 质量记录对于特种门应检查生产许可证，产品合格证书和性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。 9.7作业安全技术要求9.7.1使用电动工具时前，要检查漏电保护装置是否完好，严禁触电。9.7.2安装门时要临时固定好，防止倾覆伤人。9.7.3现场严禁抽烟，要做到工完料尽场地清。10. 楼梯扶手工程施工方案与技术措施10.1作业条件 楼梯间墙面涂料完成、楼梯间窗户安装完成、楼梯间地砖全部完成。10.2安装准备10.2.1安装扶手栏杆的固定件：位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。10.2.2按设计扶手栏杆构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线。10.2.3楼梯栏板和栏杆顶面，划出扶手直线段与弯头、折弯段的起点和终点的位置。10.3加工安装10.3.1按照设计图纸要求进行放样，对直线段栏杆进行在加工棚制作半成品，按照设计图纸在楼梯间内组拼。对材料提前做弧口切割，再进行焊接施工。先在地砖上开圆孔，孔径75。植入固定螺栓或钢筋头。吊线垂直，焊接立杆焊接横杆焊接扁铁焊接每片小立杆。10.3.2固定：安装不锈钢扶手，在每片栏杆立柱与楼梯梯板的交接处埋设三根10膨胀螺栓或12钢筋头，与不锈钢栏杆立柱焊接牢固而形成整体。10.3.3整修：对焊缝采用先打磨，再用石蜡抛光。（）顶层末段梯段扶手900mm高，休息平台栏杆扶手1050mm高，扶手钢管与平台栏杆连接采用扶手直接与平台立杆焊接的方式。10.4质量控制措施10.4.1栏杆高度必须符合强制性规范条文和设计要求，栏杆高度自踏步外边缘处测量不小于90cm。同时注意楼梯转弯处平直段长度大于50cm时，楼梯栏杆高度不小于105cm。10.4.2梯段栏杆净宽必须满足强制性规范条文要求，栏杆安装就位前必须预先放线确定。10.4.3栏杆立杆间距必须不大于11cm，尤其注意梯段转弯处、休息平台与梯段衔接处立杆布置。10.4.4管道焊接，材质壁厚应当一致，如不一致，必须保证外径相同，并采取措施固定，保证焊口平整。10.4.5做好成品保护，栏杆安装完成后，防止搬运材料碰伤变形。10.4.6为防止首段栏杆晃动，必须保证起步第一根立杆、转弯处第二、第三根立杆固定牢固。11.外墙乳胶漆工程施工方案与技术措施11.1工艺流程：吊板安装基层要求墙面铲除其它成品保护界面剂外墙腻子两遍打磨滚刷外墙乳胶漆检查验收11.2施工方法：11.2.1选用工作绳：根据施工作业面的高度选用相对应长度的工作绳、安全绳。工作绳、安全绳的直径在16-20，负载不小于500Kg。11.2.2工作绳、安全绳固定件：选用的固定件要能承受300Kg以上的横向拉力，固定件工作绳、安全绳要打死结，防止绳头松动。11.2.3安全工作：检查操作工操作前自检安全工作。检查工作绳、安全绳、固定件、自锁器是否合格，绳子不能有接头、不能断股、不能腐烂，固定件是否牢固、自锁器是否失灵等现象。工作绳、安全绳是否按要求系牢，工作绳、安全绳下放前看看下面是否有人。作业区的下方要安放红色警戒线，严禁警戒线内站人。11.2.4操作工：在固定件系好工作绳、安全绳，然后把绳子一点一点慢慢下方直至到达地面且上面完全没有多余和弯曲的绳子。按照正常的方法系好安全绳，然后系好工作绳的吊板。下吊板时用耐磨的软体物垫在绳子与墙体接触点上，以防止绳子被磨损。待操作工在吊板上坐稳后由安全员把工具和材料传给操作工，固定在吊板上以防滑落。两个工人共用一个安全绳，下面必须有安全警示标志，并由安全员现场监督检查。11.2.5对基层要求：滚刷前基层应清除干净，无灰尘、铁锈、油迹，对空鼓、松动进行整改。做到无空鼓、粉化、脱皮、起鼓、起砂等现象，对窗洞口墙体裂缝（龟裂除外）和空鼓及洞眼进行弹性腻子加耐碱网格布修补。11.2.6墙面清理：对外墙进行清理铲除，原外墙瓷砖暂定为局部剔除。11.2.7其它成品保护：对落水管、空调、门窗及地面等其他物品用美纹纸、报纸、彩条布进行成品保护。11.2.8界面剂：对施工部位涂刷一遍专用界面剂，确保墙面与外墙乳胶漆的粘结度。11.2.12打磨:砂纸打磨，每个部份必需打磨到位，打磨后效果必需与样板一致。11.2.13滚刷外墙乳胶漆:采用滚涂，施工温度不得低于10，完全干燥需要10天，滚涂的方向要保持一致，无漏底、流挂、接头等现象。11.2.14检查验收：对施工中遗留下的垃圾、纸带等物体进行清理，对成品进行保护。我方先进行自检，自检合格后以书面形式报送甲方、监理进行验收。11.3文明施工：11.3.1施工人员上班时间严禁喝酒、吸烟，戴好安全帽及上岗证。11.3.2严禁有打架、偷窃等不文明行为。11.3.3坚持做到清洁卫生、文明用语、生活垃圾及时处理送到指定地点。11.3.4施工人员端正工作作风，与对方施工单位建立融洽的关系。11.4施工环境保护措施：11.4.1对施工人员进行环境保护知识教育。11.4.2在施工过程中严格执行环境保护条例。11.4.3在施工过程中，注意环境卫生，对所使用的涂料空桶，产生的垃圾，定时送到垃圾处理中心。12.工程质量保证措施本项目拟选择具有一定资质、信誉好的装修公司，并要求该装修公司有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。对选定的装修公司要求具备以下质量保证措施。12.1工程前期质量预控措施12.1.1项目质量意识教育增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前，公司将针对工程的特点，组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。12.1.2专业施工班组培训专业施工班组是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此我司将着重对专业施工班组队伍进行技术培训和质量教育，帮助专业施工班组提高管理水平。项目对专业施工班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺，质量综合培训，未经培训或培训不合格的专业施工队不允许进场施工。项目将责成专业施工队建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。12.1.3材料供应商选择和物资进场管理装修、机电等材料的供应商要采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。我司将建立合格材料分供方的档案，并对其进行考核评价，从中定出最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。材料进场后，对材料的堆放要按照材料性能，厂家要求进行，对于易燃、易暴材料要单独存放。12.1.4严格按施工组织设计和方案施工每个分部工程的实施都要通过方案提出、讨论、编制、审核、修改、定稿、交底、实施几个步骤进行，方案一旦确定就不得随意更改，并组织项目有关人员及专业施工队伍负责人进行方案书面交底。如提出更改必须以书面申请的方式报项目技术负责人批准后，以修改方案的形式正式确定。现场实施中，项目部派专人负责在施工组织设计和方案的现场实施中的跟踪调查工作，将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给技术负责人，通过内部洽商或修改方案的方式明确如何解决。12.2施工过程质量保证措施明确各职能人员职责，分别对各自的工作负责，分工协作，共同确保工程质量。各分部分项工程施工前，由项目技术负责人统一向施工班组进行交底，质量员参加，并即时做好记录。12.2.1挂牌制度（1）技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：材料规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有用于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。（2）施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度；在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例。 （3）半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的原材料、半成品等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。12.2.2检查验收制度明确并严格执行“三检制”即：自检、互检及交接班验收。（1）自检：由施工班组自行组织进行，并做好自检记录。（2）互检：由质量员组织施工班组进行，做好互检记录。（3）交接班验收：由项目技术负责人组织施工班组进行，质量员参加，做好交接班验收记录。所有交接记录均采用有关分部、分项工程验收主分表格，统一形式，在质量员统一复查前交项目技术负责人审核，并作为分部、分项工程质量评分依据之一。（4）分部、分项复验评分：在“三检”的基础上，由质量员对各有关分部、分项工程进行复检评分，并及时做好检查评分记录。认真贯彻“严格把关与积极预防相结合，以预防为主”的质量管理方针。12.2.3隐蔽验收制度（1）工程标高的控制，由专业人员进行测定位、保证标高的准轴性，并认真做好轴线、标高、断面、预埋件等技术复核工作。（2）重要部位及项目，除“三检”外尚须经质量员复检。在“三检”及质量员复检的基础上，由项目技术负责人通知建设单位组织验收。（3）隐蔽工程验收应在24小时前通知建设单位，并由建设单位负责通知有关单位参加。（4）必备资料：轻钢龙骨等质保书及复验报告，有关分部、分项工程质量评定表。（5）参加人员：项目技术负责人、质量员、建设单位、监理单位、其他有关单位。（6）有关下道工序的施工必须在隐蔽工程验收合格并签证后进行。12.2.4质量例会制度项目部将每周召开例会，项目技术负责人把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除部署生产任务外，还要对上周工地质量动态作一个全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的专业施工队伍进行表彰，对执行不力者提出警告，并限期整改。12.2.5技术核定制度对一般技术质量问题（包括设计、施工及材料等）的处理，应由项目技术负责人签发技术核定单，主送建设单位。对重大技术质量问题，必须有公司总工程师主持技术核定。严禁擅自修改图纸，严禁脱离图纸施工。12.2.6质量资料管理（1）各类质量资料应齐全，“二证一书”与材料报验单应相符合；（2）各类材料的“二证一书”和检验单应分类单独装订成册；（3）所有质量资料都应统一编号，建立明细目录。（4）工程有关的验收记录、质量评定表、质保书、设备变更、技术质量核定单等由专人负责收集、整理，并分阶段整理成册，质量资料应按档案的正规要求进行整理。（5）工程竣工资料按有关规定编制，除送交建设单位外，须留交公司档案室一全套。12.2.7成品保护措施装修维修施工期间，由于工期较紧，装修维修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修维修材料如一旦出现污染，损坏或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此装修维修施工阶段成品（半成品）的保护十分重要。（1）分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格要求实施。（2）设专人负责成品保护工作。（3）制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工艺流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工严禁违反施工程序的作法。（4）作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。（5）采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，并由专人负责巡视检查，发现保护措施损坏的，要及时恢复。（6）工序交接全部采用书面形式由双方签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。13.安全生产保证措施本项目拟选择具有一定资质、信誉好的装修公司，并要求该装修公司有一套对安全生产的管理办法，对施工队伍进行安全生产方面的考核，对选定的装修公司要求具备以下安全保证措施。13.1安全生产管理基本原则由于装修维修工程与结构施工穿插进行，地上、地下、屋顶施工全面铺开，故安全隐患较多。例如房间内孔洞多，外檐架子负荷重，临时用电多等，稍有疏忽都会造成重大安全事故。13.1.1基本原则以安全生产作为标准化管理重点，严格执行现场标准化管理规定及有关各项措施，施工现场必须严格执行现行安全生产六大纪律，建筑机械使用安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范、施工现场防火规定、施工现场机械设备安全管理规定、施工现场电气安全管理规定等有关国家安全管理规范。13.2安全生产管理组织结构建立安全生产领导小组，以项目经理为首，下设一个专职安全员，各工种设兼职安全员，负责检查督促工地安全生产管理工作，动员全体职工个个讲安全，人人管安全。13.2.1项目经理的安全生产责任：对工程项目的安全生产