书香苑3#7#楼工程土建施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计 第 41 页一、编制说明：（一）编制目的：编写本施工组织设计是为本工程提供完整的纲领性文件，用以指导项目部所承建的工程施工全过程，为了满足业主的要求，我们将以精良的设备，雄厚的技术力量和精湛的施工工艺，确保本工程项目的质量、工期、安全、文明、成本等项控制来完成河南润成置业有限公司润成山水甲秀5#楼工程的建设任务。（二）编制依据：1、 林州市上庄置业投资有限公司家和书香苑3#7#楼工程招标文件。2、 林州市上庄置业投资有限公司家和书香苑3#7#楼工程施工图纸。3、 林州市上庄置业投资有限公司家和书香苑3#7#楼工程施工预算书。4、 国家、省、市有关规定、规范、技术标准及操作规程。5、 公司质量手册、程序文件。6、 施工现场的现状。二、工程实施目标：我公司贯彻ISO9002标准的质量方针：“创新进取、质量兴业、遵约守信、热诚服务”，质量目标：工程优良率100%、创精品工程。企业标准化管理的实现，依赖于ISO9002，我们将认真推行质量手册和程序文件，用它的实用性、有效性和科学性结合现场实际情况，对项目部实行动态管理，确保本项目人、机、料、环境和工艺的有机统一、高度运转、创一流水平的优质工程。1、质量目标：确保本工程达到合格工程，争取优良。2、工期目标：确保本工程 天竣工。3、安全施工目标：采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在千分之二。4、文明施工目标：争创建市文明工地。5、服务目标：认真协调与各有关方面的关系，接受业主和监理及质检部门对工程质量、进度等监督和管理。搞好邻里关系。具体详见“环保及防噪音扰民措施”和“工程回访及服务承诺”。三、工程概况：（一）建筑概况：本工程位林州市西环楼体育中心南侧路西，林州市家和书香苑3#楼为五层地下室、7#楼为六层带地下室，层高均为3m，室内外高差均为0.6m，总建筑面积约6412.87，全部为砖混结构，条型基础，施工场地较为开阔。内墙：内墙面均为混合砂浆墙面；楼地面：楼梯间为水泥压光地面，均为毛地面。门窗： 户门为钢制防盗门，窗为断桥铝合金窗。外装饰：外墙内墙面为40厚挤塑板乙烯泡沫塑料板，外墙面局部为外墙面砖。屋面：不上人屋面为隔气层、保温层高聚物改性沥青卷材防水层面。不上人屋面为SBC聚乙烯复合防水卷材。（二）结构概况：本工程为砖混结构，按7度抗震设防，条型基础，圈梁层层设置，基础下为C10垫层。建筑材料：砼：垫层采用C10；基础砼为C30，现浇楼板，QL为C25，GZ为C20。钢筋：采用I（）级钢、III（HRB400）级钢，基础底板受力筋保护层为35mm，梁,柱为25mm，板为15mm，构造柱生根于基础地梁，柱、构造柱、圈梁钢筋绑扎搭接长度为I级钢35D、 II级钢40D。砌体：0.00以下砌体材料为MU10普通砖，0.00以上全部采用MU10烧结粉煤灰多孔砖，0.00以下采用M10水泥砂浆；-0.080上到三层顶为M10混合砂浆，四层及四层以上为M7.5混合砂浆砌筑。卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。（三）安装工程概况：电气：电气部分包括照明和防雷接地等，电源采用电缆埋地引入，系统全部采用暗敷。给排水：给水管采用PPR管，排水管采用UPVC管，排水管横管与横管，横管与竖管的连接采用90度斜三通与斜四通管件。四、施工部署：（一）工期安排：本工程建设单位招标文件工期要求 天完成，并交付使用，根据本工程的特点和公司的技术力量、机械配备和劳动力情况，保证按期完工，具体安排见施工进度计划表。（二）施工顺序：土方开挖基础工程土方回填主体工程屋面工程内粉、地面工程内装饰工程外装饰工程油漆刷白零星工程竣工验收。（三）施工总体方案：本工程我公司设一项目经理部负责施工和管理工作，对本项目的工期、质量、安全、成本、文明施工、材料供应等综合效益进行有计划、有组织的协调和管理，派出素质高、能打硬仗的综合施工作业队，进行基础与主体的施工，装饰阶段将以多个专业施工队伍为主进行施工。各专业队和各工种之间的协调配合是工程优良与顺利交工的保证。本工程按照先地下后地上、先土建后安装、先结构后装饰、先室内后室外组织施工。基础主体阶段施工，各工种、各工序应安排紧凑，协调配合组织施工，加快施工进度。安装工程的各种管道的铺设、预埋应与土建施工密切配合，同步施工。为解决钢筋、模板、砼预制板、砖砌体等垂直运输问题，现场根据工程实际情况各栋楼立一至叁套自升式提升架。砼浇筑采用现场搅拌，机械运输。在主体进行到四层时，经质检部门对主体进行验收后可进行内刷粉工作，主体封顶后应及时插入屋面工程和外装饰工程，同时进行室内装饰，室内工程各层可穿插进行，最后收尾应自上而下施工，施工前各种电盒、预埋件应安装完。门窗框、扇安装及油漆刷白等施工，应根据施工条件及时插入施工，剩余10天时间为打扫，收尾工作，作好交工前的准备工作。（四）各工种、各专业在各施工段内的有机配合1、装饰工程施工应与土建配合，按工序及时穿插施工，并作好样板，经甲方及监理认定后再大面积施工。2、在结构施工中水电等工种与土建密切配合，按工序及时穿插施工。预埋件，预留洞口尺寸要认真核对，避免出现差错，各工序工要加强衔接与配合，加快施工进度并能保证质量。3、土建施工时，木工与钢筋工、砼工与木工等都要密切配合，砼浇筑时应设专人看模板，以防跑模，提高砼质量。（五）技术准备：1、 以ISO9002质量管理体系认真执行“质量手册”和“程序文件”对本项目实行动态管理。2、 认真做好技术准备工作，开工前组织现场施工人员熟悉图纸，并作好施工技术交底的准备工作。3、 进行施工组织设计交底和讨论，对工程的重要部位重点编写分项工程的详细施工方案。4、 与建设单位办理有关技术资料交接手续，做好定位标高控制点（桩）的复核工作。复核无误后做好保护工作。5、 做好构件翻样，根据施工进度计划编制材料采购进场计划，组织施工力量作好半成品的定货工作。6、 根据需要准备相应的技术资料和表格。7、 因无地质勘探报告，不知地下水的流向、流量、水位等资料，本工程暂不考虑井点降水问题，若需降水，我公司有这方面的成套机械设备和施工力量，经与甲方协商后再作有关降水的施工方案。（六）生产准备：1、 作好施工现场的道路和路面硬化工作。2、 抓紧施工现场的场地平整，作好临时水、电管线的埋设和临时设施的搭设。3、 施工用周转材料、施工机具及施工材料根据施工计划有组织的陆续进场，按施工总平面布置图合理堆放。4、 施工手续、开工报告、施工许可证等手续应在开工前办完。5、 施工用电。施工现场线路布置、走向见施工总平面图。五、主要施工机械计划：机械设备（挖、运土方设备、垂直运输设备、砼机械设备、钢筋加工设备）应在基础施工前进场，并按平面布置图进行现场布置。（见附表一）六、现场管理、组织机构、劳动力计划：（一）、本工程设项目经理部，负责现场的管理和施工工作。对本工程的工期、质量、安全、成本、文明施工、材料供应等综合效益行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，确保本工程实现一流的承包管理,一流的文明施工,一流的工程质量和一流的施工速度,以此实现我公司的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺,项目经理部将根据ISO9002质量体系,按公司颁布质量体系文件和质量手册规定内容以及业主的指令规范项目的管理工作。（二）、项目经理部领导成员由项目经理、副经理、总工程师组成，下设生产、技术、质量、安全、材料机械、预算、财务等部门，具体安排见机构设置图：项 目 经 理项目副经理总 工 程 师项目副经理生 产办 公 室质量 安全材料 设备财务 预算技 术防水施工队土建施工队装饰施工队安装施工队（三）、项目部主要管理人员名单见下表：（见附表二）（四）、各职能部门的职责：部 门职 责生 产 组生产调度，劳动力组织，施工计划实施落实。技 术 组技术管理，资料整理，材料取样试验。材料设备组材料采购、供应，工具机具管理。质量安全组施工质量、安全、文明施工管理，安全文明资料管理。综合办公室后勤保卫，宣传。财务预算财务管理、工程预算、变更签证、决算（五）、主要人员职责：1、项目经理职责（含项目副经理）。（1）、代表法人履行公司与业主的合同。（2）、负责项目部的日常管理工作。（3）、主管工程成本的分析、控制。（4）、负责审定工程量向业主要求拨付工程款。（5）、主持重要的施工措施的制定，对进度计划的重大修改、调整。（6）、主持制定和贯彻安全措施，保证工程顺利进行。2、项目总工程师（技术负责人）职责：（1）、参与编制工程总进度计划，审定分部、分项工程进度表。（2）、负责质量体系的运行和管理工作。（3）、作好与甲方的工作协调，解决施工过程中的问题。（4）、负责对施工工艺和工程质量的检查和监督。（5）、主持有关工程技术质量问题的会议。（6）、负责组织重要材料品质的检验和试验工作。（7）、负责对工程的最终检验和试验的组织工作。3、施工员（工长）职责：（1）、在所负责的工程上做好全面质量管理工作。（2）、熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审、单位工程的施工组织设计及方案的编制。（3）、负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等技术交底工作。（4）、负责组织技术复核、隐蔽工程验收、分项工程的质量评定，并组织各班组质量进行自检、互检、交接检工作，逐日作好施工日志。（5）、严格按施工规范、操作规程指导施工，随时检查工程质量、施工安全，发现问题及时解决。（6）、施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。（7）、负责办理由于业主原因造成停水、停电、待料等经济问题。（8）、工程竣工后，协助项目经理做好单位工程成本分析。4、质检员职责：（1）、负责本工程质量检验工作。（2）、检查进场材料、构配件是否符合质量要求，不合格的不准使用。（3）、做好施工过程中的质量跟踪检查，发现质量缺陷及时报告工长并限期整改、及时复查。（4）、参加分项工程的质量检查并核定质量等级。（5）、组织和参加施工过程中的工序交接验收。（6）、协助项目领导开好质量分析会，监督整改措施的实施。5、预算员职责：（1）、参加投标项目的标书编制工作。（2）、按照施工图纸编制施工图预算。（3）、根据施工图编制材料计划。（4）、及时编制图纸变更核定单的预算。6、材料员职责：（1）、做好各项材料采购、供应管理工作。（2）、按照公司质量手册程序文件搞好材料采购、检验、保管、保养、发放工作，并做好准确的标识和记录。（3）、及时办清分管的各种物资的采购手续，做好盘点核算工作。7、试验员职责：（1）、负责原材料、半成品的取样、送样，填写“委托试验单”。（2）、领取实验报告并送交工程项目的有关使用人员。（3）、作好现场的砼等检验和试验工作。8、计量员职责：（1）、负责项目部计量工具的控制校准工作。（2）、负责计量工具的登记、建帐。（3）、负责计量工具的检定和登记工作。（4）、负责制定“计量工具周检计划”的实施。（六）、根据工程项目部将在基础、主体施工阶段安排素质高、能打硬仗的综合型施工作业队施工。装饰阶段的施工将以专业施工队伍为主进行施工，各工种劳动力计划如下表：序 号工 种平均人数工 作 内 容1木 工145模板支设、折除，门扇制安2钢筋工75钢筋下料、制作、绑扎3砼 工36砼搅拌、浇筑4架子工40脚手架搭设、拆除5瓦 工160砌筑6抹灰工145内墙抹灰、楼地面施工、外墙打底7油漆工100调漆、刷漆、批白、外墙涂料8电焊工15钢筋焊接等10安装工90水电暖管线铺设，灯器具安装11机械工28机械操作、维修12普 工180零星杂活、人员补充七、主要项目施工方法：（一）测量控制、放线：本工程属多层建筑，多层建筑的施工测量应遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则。1、 土方工程完成后，及时与建设单位核验标高。水准点及定位轴线，坚持测量复核制度，做到各项资料、签证齐全。2、 仪器选择：平面控制网的测设及建筑物定位选用先进的红外线测距仪，激光水准扫平仪，激光经纬仪进行测量各种仪器其精确度，达到国家建筑测量标准。3、 建筑平面控制网，根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设计坐标，利用极坐标法通过计算测出平面控制网，记录存档。控制桩定于地面，并在桩顶面打上铁钉作标志，在周围直径500mm，高300mm范围内用砼浇筑作以保护。4、 垂直度控制。控制精度：层间竖向测量偏差不超过3mm，建筑全高竖向测量偏差不超过8mm。5、楼层标高和水平度控制。在首层根据设计设置标高0.00控制点，并用精密仪器校验，每层结构标高均从控制点往上引测。楼层水平控制利用激光水准扫平仪控制，依次测出各楼层+50cm线，作为砌筑工程、楼地面工程、QL、GL及水具器具、门窗安装的依据。6、沉降观测点的设置：按设计要求埋置，观测点用20钢筋制作，端部作成园球型。观测：主体施工期间每施工一层观测一次，主体结顶后每月观测一次。沉降观测成果的整理，每次观测结束后，要检查记录计算是否有误，闭合是否满足精度要求，并进行误差分配然后将观测点的高程值填入沉降观测记录，最后要绘制时间与沉降量的关系曲线。（二）基础工程：1、土方工程：全部采用机械（反铲挖土机）挖土，土方堆放到指定地点，以备回填使用。机械挖土由内向外进行，边挖边退，为避免超挖和扰动原土，基底以上留200MM采用人工挖土清理修平。进入基坑人员走安全通道。“回填土施工见回填土” 基槽清理后应及时组织有关单位验槽，尽快施工砼垫层。减少基底暴露时间，防止雨水对基底的影响和对地基承载能力的影响。2、基础垫层砼垫层C10，模板采用木模，砼采用机械入仓，平板振动器振捣密实。3、钢筋砼条型基础和砖砌体钢筋砼条型基础C30砼，模板采用木模，待C10砼垫层达到要求强度后，放线绑扎钢筋、立模，浇筑基础砼前应检查钢筋型号、间距是否符合设计要求。在浇筑过程中，严禁钢筋错位、扰动，待基础砼浇完后适时拆模，砌基础墙体后，进行回填（砌体施工方法见砌筑工程）。4、回填土回填土原土质量和土夯实密度必须符合设计与施工规范要求，每步回填土间隔距离必须相互错开，上、下层土的接荐间距不得小于500MM，每层铺土厚度200250MM，回填施工时应适量控制原土含水量，施工过程中质检员要作好取样试验，必须达到施工规范要求的干容量。（三）砌筑工程砌筑所用原材料必须进行进场检验和复验，并具有出厂合格证和复验合格证。本工程为加快施工进度，采用流水作业，即水平方向从中间划分两个施工段，砌筑、钢筋绑扎、支模、砼浇筑在段内流水作业。砌体的工艺流程：放轴线划门窗框线构造柱钢筋绑扎立皮数杆排砖撂底盘脚挂线砌砖支构造拉模板浇筑构造柱砼绑圈梁钢筋支QL及楼板模板浇筑QL、楼板砼砌上一层墙。1、 粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，含水率为10%15%，常温下不得用干砖上墙，雨季不得用含水率为饱和状态的砖砌筑。2、 砂浆配合比应采用重量比，计量精确度：水泥2%，砂、石灰膏控制在+5%以内。机械搅拌时间不得少于1.5分钟。3、 排砖：一层外墙的第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，纵墙排条砖，根据弹好的窗门洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸。4、 选砖：选择楞角整齐，无弯曲、无裂纹，规格基本一致的砖。过火变色、变形的砖，可用在非承重隔墙或零星砌体上。5、 砌墙前应先盘角，每次盘脚不超过五层，新盘的大角及时进行吊靠，盘脚时要仔细对照皮数杆的层数和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致，大脚盘好后再复查一次。平整度和垂直度完全符合要求后再挂线砌墙。6、 砌砖采用“三一”法，即一铲灰、一块砖、一揉挤砌砖法即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平，一定要“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”，水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度应在8MM1012MM范围内。在操作过程中要认真进行自检，如出现偏差应随时纠正，严禁事后砸墙，墙面不允许有三分头砌筑、砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须2小时内用完。混合砂浆4小时用完。不得使用过期砂浆，墙面应随砌随将舌头灰刮尽。7、 安装工程的预留洞、预埋件、穿墙埋管应与土建配合。预留不得后剔凿，墙体的拉结筋的位置、数量、规格间距应按设计要求和规范留置，不得错放和漏放。地下室外墙防水找平层1：2水泥砂浆20MN厚，根部大放脚处用C20细石砼做圆角。8、 安装过梁时，其高度位置及型号必须正确，座浆饱满，如果座浆厚度超过20MM时，要用细石砼铺垫。安装过梁时，两端支承点应一致，施工洞口按规定设置过梁。内外墙脚手架架眼随时用C20细石砼塞实、堵严、抹平。9、 构造柱的设置：按结构说明执行，在主体施工时预留构造柱插筋，在砌体施工时，按要求搭接，应特别注意在砌筑时，构造柱靠墙两侧按规定要求留设马牙槎，应先砌筑墙体，后浇筑构造柱。（四）模板工程模板工程的质量直接关系到主体结构的施工质量和施工进度，对模板工程的施工各个环节均应引起足够重视。模板安装应有足够的钢度，表面光滑，同时有较好的封闭性，防止漏浆。1、 构造柱支模：砖混结构的构造柱支模采用定型组合木模板，为防止浇筑时模板膨胀，影响外墙平整，模板应紧贴墙面上，并每隔1M以内设两根拉条，拉条应与内墙拉结，模板根部应留置清扫口。2、 QL和现浇楼板（平模板）：采用同时支模成型。QL采用木模板支模平台采用12MM厚酚醛竹胶合板模板，平台模板支撑架采用圆木顶柱，立杆间距平台下不大于1.51.5M，梁下立杆应加密间距为0.750.75M，横杆沿高度不大于1.8M。3、 楼梯模板在施工前应要根据实际层高放样，先安装整体休息平台处模板，然后安装楼梯底模板，再安装楼梯板外帮侧模和踏步模板应特别注意斜向支撑的固定，防止砼浇筑时模板移动。4、 模板施工应注意：（1） 严格控制轴线和板顶标高，并要求误差不大于2MM。（2） 竹胶合板的边缘及孔眼，均作防水处理延长模板使用寿命。（3） 竹胶合板在使用前刷脱模剂。（4） 平台板应起拱按1/1000，在模板上弹轴线或者钢筋绑扎线要隔一层用一种颜色，以防两层的混淆不清。（5） 严格控制模板的拆模时间，拆模时须在立杆支撑的下层水平与支撑上铺设脚手板，供人员操作作业不宜直接踩在水平支撑上操作。（五）钢筋工程：1、 所有钢筋进场必须有出厂合格证，并经复试合格后方可使用，所有焊工均应有上岗证，并在试焊合格后方可上岗操作，所有焊接均按规定的批量抽取试件，试验合格后方可使用，所有连接接头应按规定做好质量检查和质量评定。2、 按ISO9002国际质量标准要求，现场材料的标识应按规格、种类、分别堆放挂牌，并做好保护工作。3、 钢筋弯曲成型前必须先作样板，经检查合格后照样进行加工。4、 绑扎骨架中的受力钢筋应在末端作弯钩，弯钩应符合规范规定，箍筋端头平直长度不少于10D，弯钩角度不少于1350。5、 钢筋下料长度应考虑钢筋弯曲的调整值，弯起钢筋弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。6、 梁与柱的主筋与箍筋交接处应将四角点全部绑扎牢固，其它部份可间隔绑扎。7、 基础楼板和墙内纵横向钢筋靠四边两行每一交接点全部绑扎牢固，中间部份可间隔绑扎，每排错开，双方主筋交接点则应全部绑扎。8、 绑扎钢筋拧扣应拧两转以上，防止松动，并随手将绑扎铅丝拧向骨架内部。9、 绑扎骨架时，必须采用交叉十字扣，以保证骨架稳定不变型。10、 绑扎柱墙竖向钢筋时，应隔1.52M左右高度，用铅丝将钢筋固定在模板上。11、 箍筋绑扎：箍筋的接头在柱中，应注意环向交错布置，在梁中应纵向交错布置，箍筋的绑扎均应与主筋互相垂直，不得滑落偏斜，四角与主筋平贴紧密，位置正确，箍筋间距必须符合设计要求。12、 互相交叉的现浇构件，应注意钢筋的相交位置和排列。13、 楼梯钢筋绑扎：在梯段模板上画主筋分布筋的位置线，而后根据图纸设计主筋分布筋的位置，先绑扎主筋后绑扎分布筋，钢筋绑扎要符合施工工艺及验收规范。14、 厚度较大的并配有双层钢筋网的砼板，应根据钢筋直径、网格大小自行配置架立钢筋，以防止上层钢筋网在施工中受压变形。马镫设置每 不少于2个（Q235直径10钢筋）15、 梁或板中的钢筋如安装暗管，预埋件埋预，必须动钢筋时应将钢筋一边移动，但不得把钢筋局部弯曲，钢筋移动所造成的过大间距应加设一根同一直径的钢筋。16、 钢筋为隐蔽工程，经检验合格后方可浇筑砼。（六）砼工程 1、砼施工准备（1） 砼搅拌前要有水泥3天强度报告及其它材料的复验报告，配合比、材料合格证等全部资料。（2） 注意道路畅通，检查机械设备，并进行试运转，计量工具，试验器材到位。2、原材料要求（1） 水泥：供货商每次交付水泥时，应连同测试证书等一块交付，其中标明数量、交付日期及代表样本的最新测试结果。各种不同标号水泥应分别堆放不同位置，且不应在同一浇筑过程中使用，水泥进场后应进行取样试验，合格后方可使用。（2） 细骨料与粗骨料：选用的石子、砂料径大小和含泥量均应符合规定要求，石子应有良好的状况，细长及片状石粒不可多于10%。3、砼配合比设计及审核本工程所用配合比由市建委质量检查站认可的资质实验室预配优选后提供，试配结果报业主和监理。砼使用的水泥、砂石地材均为市建委认证的产品，原材的规格和种类报业主监理工程师认可。4、对施工人员进行技术交底。5、检查模板及其支撑。6、报请监理人员对隐蔽部位进行验收，填好隐蔽验收记录，严格执行砼浇筑制度。7、填写砼搅拌通知单，浇筑砼标号、配合比、搅拌量、浇筑时间。8、浇筑楼板时应铺好跳板，跳板应立在预先做好的钢管架上，不得铺在钢筋网片上，跳板要有一定的宽度，方便工人操作，待砼浇筑到一定的位置，随浇随撤掉钢管架。9、浇筑砼应注意：（1） 砼下落的自由倾落度不得超过2M，浇筑高度如超过3M时必须用串筒式溜管，柱子可在模板柱中部开仓送料。（2） 浇筑砼时分段分层连续浇筑，浇筑层高可根据结构特点钢筋蔬密决定。（3） 插入式振动器应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，不得漏振。（4） 浇筑砼应连续进行，如间隔时间超过2小时（砼初凝）应按施工缝处理后再进行砼浇筑。（5） 浇筑砼时应派人看模板，钢筋插筋等有无松动和移动，发现问题及时处理并应在已浇筑的砼初凝结前修正好。（6） 施工缝的留置：如需留施工缝应沿梁方向浇筑楼板砼。施工缝应留置在浇梁跨度1/3范围内，施工缝的表面应与染梁或板高垂直，不得留斜槎。（7） 试块留设，根据试块情况按每班取一组试块即可。（七）架子工程1、 脚手架搭设高度至顶层，采用双排脚手架。2、 立杆下方垫垫木。立杆横距1.3M，双排纵距1.8M。内立杆距建筑物2030CM，脚手架步距为1.8M，与主体结构连结点最少为竖向间距3.23.6M，水平间距为4、5M左右。3、 水平杆与立杆的交点处必须设置小横杆并与水平杆卡牢。4、 搭设脚手架的场地必须夯实平整，能满足施工人员的操作。5、 脚手架必须设剪刀撑，应在脚手架的外侧沿高度由下而上连续设置。每15M设置一道，转角处两端处必须设置，剪刀撑宽度为7M，斜杆应与地面夹角为60度，反剪撑应用旋转扣件与立、水平杆扣牢。6、 操作层脚手架板应满铺、架板对接铺设时，接头处设两根横向水平管，不允许有空头板。7、 脚手架外侧用密目网严密围护，施工层下用平网封闭。8、 卸料平台及外架3米设安全通道，通道顶层用双层架板纵横交错铺设。9、 搭设脚手架的钢管、扣件、架板等材料的材质必须符合安全操作规程的要求。（八）内粉及装饰工程：1、 结构工程经质监站验收达到合格后，方可进行抹灰工程。2、 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接的缝隙是否过大，如粉后塞口的窗应严格控制窗口净尺寸。3、 清理墙体表面的灰尘、污垢，检查其墙体的表面平整，将墙板、柱、梁等处凸出墙面的砼剔平，凹处提前刷净浇水后用水泥砂浆刮平。4、 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢等附着物，要洒水湿润，用钢模板支模的砼面可采用喷扫的方法将1:1水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥用量的10%107胶搅拌均匀后使用），待结硬后再进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。5、 套方、吊直、做灰饼、抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，运线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。6、 墙面冲筋：待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆在上下灰饼间作灰浆带（冲筋）完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。7、 做护角：根据砂浆灰饼和门框边离墙面的空隙用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角小抹子推出小园角。8、 抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下，抹底层灰、砼墙面宜先刷水泥浆一遍，随刷抹底层灰，按设计要求抹灰。厚度为57mm，待底层灰稍干后再以同样砂浆抹中层厚度宜为79mm，若中层灰过厚则应分遍涂抹并用木抹子抹平，中层灰抹完后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补处理，对于后做踢脚线的上口应及时清理干净。 9、 内墙抹灰和外墙抹灰，大面积施工前应先做样板，经甲方、监理认可后方可大面积施工。（九）外装饰工程本工程外墙装饰为外墙涂料，涂料施工前先作样板，待建设单位认可后才能大面积施工涂料的配方要严格按样板间配方精确配制，不得随意更改涂料施工时要备足用料，整面墙要颜色一致，色泽均一，涂料施工顺序如下：基层清理刮腻子底层涂料打磨第一层涂料刷涂打磨第二或三层涂料刷涂打磨面层涂料（1）、清理墙、柱表面起皮及松动处，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。（2）、先涂刷一遍用三倍水稀释的107胶水，然后用水泥将墙面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将出处磨掉，将浮尘扫净。（3）、刮腻子：遍数可由墙面的平整程度决定，一般为两遍，第一遍横向满刮，第二遍竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（4）、使用涂料时，必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则会影响涂膜强度和造成涂面色泽不一，要注意涂料稠度要适中，太稠时不便施工，太稀时影响涂料厚度，且容易流淌、透底。（5）、涂涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。（6）、外墙涂料分段施工时，应以分格缝、墙的阴角处或者落水管等为分界线。（7）、外墙涂料工程同一墙面应用同一批号的涂料每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。（8）、外墙面砖（十）门窗工程1、 对已进场的门框和门扇要按不同的规格和种类分别堆放整齐，底层需垫实垫平，同时要有保护措施，防止在存放期间受到挤压或碰撞而引起的变形。2、 门框安装（1） 安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按设计开启方向，对应编号安放、用线及通线校正水平和吊直，然后固定。（2） 安装时应考虑灰层厚度，要求做门贴脸的立框时与抹灰外皮平。（3） 采用在砌体预留木砖的每边固定点不小于三处，其间距不得大于0.80.9m，钉子需砸扁钉帽，钉帽留5mm不钉入，等包好口前再钉紧。（4） 安装门窗扇时所选用的五金配件必须要配套，安装位置正确，要使门窗扇安装后启闭灵活、自如。3、 断桥铝合金窗安装（1） 在窗框位置弹出通线外墙面要求横平竖直、分布均匀。（2） 窗框固定可采用预埋铁件固定膨胀螺栓固定射线固定。（3） 固定角至窗角的距离不大于180mm，固定角间距按设计要求或不大于600mm。（4） 安装必须牢固防腐处理和埋件的数量位置，埋设连接方法必须符合要求。（十一）屋面防水：1、本工程屋面防水材料为SBS改性沥青卷材防水材料，其主要施工要点如下：（1）、基层处理：要求水泥砂浆找平层抹平压光，并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、起砂等现象，阴阳角等部位应抹成园弧型，基层应干燥，含水率不大于8%。（2）、铺设卷材时应先高后低，先远后近，先铺设排水集中部位，然后按排水坡度自下而上的顺序进行铺设，以保证顺水流方向接槎。（3）、底层胶粘剂应涂刷均匀，不得有气泡，卷材应压实，粘贴牢固，接槎宽度不小于100mm，接槎处应增设附加层。（4）、卷材接缝的粘贴接头宽度为10cm，卷材接头用喷灯烤化粘牢，接缝以挤压出宽度大于1cm，卷材溶液为宜，然后用刮板顺缝用力刮，使缝隙均达到粘合密实。（5）、卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或者渗水，末端收头必须用密封材料封闭。（6）、对于凸出屋面的管根阴阳角处等防水薄弱部位卷材应铺贴附加层，其尺寸应距管外壁或阴阳角30cm。2、质量标准（1）、防水材料必须符合设计要求和有关标准规定。（2）、防水层及施工缝预埋管件等做法必须符合设计要求和施工规范，不得有渗漏现象。（3）、防水层基层应牢固，表面洁净平整，阴阳角处呈园弧型式钝角。（4）、附加层的铺贴方法，搭接，收头应符合有关规定，应粘接牢固紧密，接缝严实、无损伤、空鼓等缺陷。3、应注意的问题：（1）、防水层空鼓，主要发生在接缝处，其主要原因是基层潮湿，找平层不干，基层含水率过大，使防水层空鼓形成鼓泡，施工时要严格控制基层含水率，按缝处应认真操作，使其粘贴牢固。（2）、基层必须干净、平整，无粉尘或其它污物，否则防水材料粘结不牢或被扎破。（3）、防水层施工不得在雨天、大风天气施工，必须在施工前对作业区周围进行遮挡围护。（4）、备用的卷材应立放，不得随地乱扔、乱踩，严格按工艺操作，加强现场检查，把好每个工序的验收工作，做好过程控制及时进行成品保护。（5）、灯所用油料应运离火源，现场应配备灭火器，施工操作时喷灯口不准对人，防止烧烫伤施工人员。（十二）安装工程1、 给排水系统（1） 管道和设备安装前必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封完备。（2） 排水管道横管与立管连接宜采用900，斜三通式用900斜四通管件，立管-5排出管连接采用两个450。（3） 排水管主管上的检查口中心距地面1M，清扫口设于上层地面的设计地面相平，给水主管和有3个以上配水点的支管始端均应安可折装的连接件，当层高4M设一个管卡，距地1.51.8M，当层高超过4M时每层设2个。2、 电气工程（1） 预留孔、埋件的尺寸、位置应符合图纸设计要求；（2） 电气线路经过建筑物的沉降缝或者伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置且平线应为有余量。（3） 电线保护管采用塑料管及配件，必须是阻燃管，管口应平整光滑，管与管、管与盒、箱等器件应采用插入连接，连接处结合面应均匀的涂抹专用胶。（4） 配合土建施工要及时，按先配管后穿线顺序进行，并保证能够顺利交换相同数量规格的导线，保证管内电线的互换性，以便于检修。（5） 配线采用多相导线时，其相线颜色应易于区分同一建筑物内的导线，其颜色选择应统一。（6） 管线敷设应沿最短的线路并尽量减少弯曲次数。管道超过规定长度应设接线盒。八、确保工程质量的技术组织措施及创优措施：（一） 按照公司质量手册、程序文件要求，自上而下建立质量管理组织，形成全方位的质量保证体系（见附表三）。（二） 认真做好职工的质量意识教育，以公司质量方针为指导思想，将质量意识贯穿到每一步施工中，使全体职工具有保证质量的技术业务知识能力，使每个职工都能认识到“质量就在我手中”。（三） 质量保证体系与质量控制图详见附图。（四） 在施工过程中推行全面质量管理，在工程开工前发动全体施工管理人员和施工班组长及骨干作业工人，针对工程情况列出工程重点控制目标和工程中容易出现的质量问题。建立由项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员、班组长组成的QC小组，进行现场攻关，确保工程总体质量目标的实现。（五） 木模制安、钢筋下料、成型、绑扎、砼浇筑、质量保证措施详见模板、钢筋、砼质量过程控制图。（六） 建立健全各项管理制度是保证工程质量的关键。1、 技术交底制度：认真熟悉图纸，按照设计要求精心组织施工，实行层层交底。技术交底应写清填写要求、质量达优、安全文明注意事项。2、 施工工艺卡制度：每个分部分项工程，尤其是装饰工程施工前应按照公司工程质安部编制的施工工艺操作，施工工艺对施工质量细部处理质量标准及注意事项都有明确规定。3、 工程质量检查验收制度：建立“三检”与“专检”相结合的全面质量检验制度，按照国家施工验收规范的要求及操作规程对每道工序、每个分部、分项工程进行检查、评定、验收。4、 质量否决权制度：实行质量否决权制度，对上道工序质量问题一经发现专职质量检查员有权下令不准进行，直到上道工序质量达标后方可进行下道工序。5、 技术复核制度：对重要项目进行复查、校核，以避免出现重大差错的一项制度，技术复核制按照有关规定执行。6、 材料进场制度：实行原材料进场复验制度。凡按要求必须复验的材料都必须复验，复验合格后才准使用，安装材料必须有准用证，实行合格证随材料同步制度。7、 技术档案制度：从施工准备开始到交工为止，应加强技术资料的取证记录，收集和整理工作，各项技术资料要求准确，确不准弄虚作假，经有关人员审定后严加管理，保证在交工前技术资料的完整。（七）加强各工种间的配合：1、 装饰工程施工应与土建配合，按工序及时穿插施工，并作好样板，经甲方及监理认定后再大面积施工。2、 在结构施工中水电等工种与土建密切配合，按工序及时穿插施工。预埋件预留洞口尺寸要认真核对，避免出现差错，各工序工要加强衔接与配合，加快施工进度并能保证质量。3、 土建施工时，木工与钢筋工、砼工与木工等都要密切配合，砼浇筑时应设专人看模板，以防跑模，提高砼质量。（八）严格控制高程和垂直度：在各楼层间设置标准水准点，形成建筑物的水准网，测量工作有专人负责，要及时作好记录和复测，并注意保护测量标志，尤其对沉降观测，一定要作好记录。（九）做好成品的保护工作：教育好施工人员对成品保护的观念。（十）明确质量目标及奖罚条例，相互制约、相互促进，保证一次成优。九、确保安全施工的技术组织措施：认真贯彻国家安全生产的方针政策和法规，加强安全施工管理工作，保障人身和财产安全，预防伤亡事故的发生，做好安全管理是一项不容忽视的工作。（一） 项目经理部建立安全责任制，各职能部门必须认真执行，对全体参与施工的管理及操作人员进行进场前的安全教育，贯彻有关安全文明精神，落实安全生产岗位责任制，及现场安全规章制度。（二） 由项目经理、主任工程师、安全员将安全生产责任制贯穿于施工的全过程，实行层层安全书面技术交底，交接双方签字，做到全员、全施工过程、全施工现场全方位防护，努力做到不留死角、漏洞。（三） 施工现场建立安全管理小组，由技术负责人主持安全活动，建立专业检查、职工自检和安全值日巡回检查制度，发现隐患立即整改。安全技术管理资料，应由专人管理，做到及时、准确、齐全。（四） 建立对全体职工的安全培训教育制度。特殊工种作业人员持证上岗，凡未经安全培训教育的施工人员，不得上岗作业，并定期对工人进行安全技术考核。（五） 项目经理部设专人负责现场安全管理，组织每天班前安全检查，每周组织一次安全大检查，发现事故苗头立即整改。（六） 施工现场必须按照规定设置安全防护设施，保证施工现场相邻区域的人员和设施安全。严禁购买劣质的安全设施和劳动保护用品。（七） 雨天和雪天进行高空作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施，凡水、冰、雪、霜均应清除，遇六级以上大风天气不得进行高空作业。（八） 进入现场的人员，尤其是交叉作业的下方操作人员必须戴安全帽，并正确规范使用个人防护用品。（九） 严禁从楼上往下投掷物品和垃圾，垃圾等杂物必须装袋由井架运下。（十） 现场交通道路要畅通，消防设施要有明显标记，周围不能堆放其它物品，消防工具不准挪用明火，作业时必须有专人看管。（十一） 施工现场的施工洞等处应有明显标志和防护措施，施工现场要悬挂有针对性的安全标志和张贴安全标语口号。（十二） 脚手架搭设必须有措施和安全技术交底，搭设完毕后应办验收。（十三） 对于大型机械设备的安装、拆除，必须持有许可证方可从事专业施工，操作时人员思想要集中，不得擅自离开工作岗位或将机械交给非机械操作人员操作，严禁无关人员进入作业区和操作区。（十四） 安全网搭设，首层必须搭设一道固定的围绕建筑物四周的安全网，上部每三步架搭设3M宽的安全网，建筑物四周立面应用密目网封闭，防止物体向外坠落。（十五） 施工机械和动力机械的机座必须牢固，设置一机一闸，一保护，并按规定接地接零，加强机电管理，经常维修和检查机电设备，非机电设备操作人员严禁动用机电设备。（十六） 现场用电线路必须三相五线制。十、农忙季节施工保证措施：（一）材料保证农忙季节前，根据工程进度计划安排，作好地方材的进料工作。严格按照规范要求保证材质和数量，储备一定的地方材，确保农忙季节施工中材料的需要。（二）人员保证1、全体动员，进行重点工程教育，使全体职工在农忙季节集中精力，想工程所想，干工程所干，树立全员质量、工期意识，从思想上确保工程按期交付业主使用。2、与职工订立农忙期间劳动力合同，制定详细的劳动力稳定措施，以保证切实可行，首先解决好工人的后顾之忧，以资金补助的方式解决一线家在农村的施工人员的家庭收种问题，使前方工人能安心一线建筑工作。3、实行经济责任制，制定两收期间保证劳动力、保证工期进度的奖罚措施。4、春节、农忙期间，从资金上预以保证。一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好；二是对不回原籍坚守岗位上班的工人家庭，适当邮寄部分资金，保证农村亲属春节期间购物、两收雇工开支和购买化肥、种子用款需要，真正从根本上解决一线工人思想上、经济上的后顾之忧。5、对于附助工，公司将统一安排南、北方工人在农忙时错开季节性时间，打时间差，解决劳动力问题。6、对在农忙期间确因难以克服的困难无法参加一线施工所造成的劳动力减员，要提前作好摸底工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排，协调好劳动力，千方百计保证该工程用工计划，达到不减员、不减速，对业主的总交工日期雷打不动。十一、确保工期的技术组织措施：我单位具有较强的施工能力和施工组织管理能力，根据同类型的工程施工的经验，在保证质量的前提下，可以充分发挥我单位的实力，采用各种先进的施工技术，大幅度降低工人劳动强度，提高生产劳动率，保证工程的进度。1、组织管理措施：（1） 公司派强有力的项目管理班子及技术素质优良的施工队伍承担本工程的管理和施工，从人、财、物全力以赴，确保本工程实现创优目标，按期完工。（2） 强化项目经理部内部管理人员的工作效率和协调能力，加强与业主和监理的联系，加强对各专业队的控制和各供应商的协作，并明确各方面人员的职责分工，争取围绕本工程建设的各方面人员充分调动统一，按时完成工期总目标。2、加强技术管理（1） 在开工前认真进行图纸会审，并及时编制详细的施工组织设计和施工方案，为施工提供必要的技术保证。（2） 施工技术人员应反复认真熟悉图纸，根据详细的施工组织设计制定各工序和工种交叉作业和穿插施工的工艺流程图。实施工序之间在保证工艺和质地要求前提下穿插作业，确保分段工期和总的工期进度，使工程的分部分项工程，始终在及时、准确、正确的方案指导下进行。3、加强计划施工管理（1） 坚持计划施工：根据总进度计划，对各分部分项工程编制明细网络计划，在此基础上，每月安排作业计划，将具体工作内容及总计划调整逐一落实到施工中去。及时掌握施工动态，调整部署，确可工期受控，按季度计划完成。（2） 加强动态管理，按照网络控制计划和主要进度控制点，严格遵循日定量，周控制，月平稳的原则保证计划的实施。（3） 做好开工准备工作，组织好施工人员、机械、材料的及时进场，为顺利施工创造良好的物质条件。（4） 及时准确的编制材料计划，避免因材料不到位而出现窝工、停工、材料、设备供应保证施工进度，否则要追究有关人员的责任，并负担因此而造成的损失。4、加强现场施工管理（1） 加强现场协调，土建设备安装配合工作是工程是否如期竣工的关键一环，要充分发挥项目经理部通过协调会等形式做好土建、安装施工的相互配合，调好各工序间的交叉作业，相互创造施工条件。避免相互影响，使各施工进度的确和谐，才能保持总工期的实现。（2） 加强施工机械的维修保养，保证机械运转良好。（3） 合理安排冬雨季施工，确保综合进度的体现。（4） 加强施工中的质量管理和成品保护，避免返工。5、推广应用先进的施工技术，提高劳动生产率和施工进度（1） 大力推广应用先进的施工技术，提高劳动生产率和施工进度。在支模板方面采用竹胶大模板体系。（2） 在现场管理方面，我们具有现代化的管理技术和软件，可以根据施工进度优化工序管理和进度网络控制，缩短施工工期。（3） 组织流水施工。十二、确保文明施工的管理措施：为维护城市市容市貌，创建全国卫生城市，建成文明施工示范工地，项目经理部根据工程具体情况制定下列管理措施。（一）施工现场封闭式：1、 临市区主要路段时，围墙高为2.5M，一般路段高为1.8M。2、 施工围墙采用砂浆砌筑，里外面粉刷并刷白，做到坚固、稳定、整洁美观。3、 现场的入口大门为双扇平开门，做门头和门柱，格式按本公司关于临建搭设的有关要求执行。（二）、施工现场大门口设置1、 主要管理人员名字；2、 工程概况；3、 施工平面布置图。（三）、施工现场设置1、 安全生产制度；2、 文明施工制度；3、 安全施工用电制度；4、 消防保卫制度；5、 各种施工机械操作规程；6、 各种警示标牌。（四）、施工现场内的各种机械设备、临时设备、建筑材料以及场地道路等，严格按照各阶施工现场平面图时行