住宅小区（二期工程）施工组织设计.doc

广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 目目 录录 第一章 编制依据 1 1.1 国家现行的法律法规、标准、规范及规程文件1 1.2 自治区、建协关于安全文明施工的有关文件3 1.3 工程施工技术文件3 第二章 工程概况 3 2.1 总体简介3 2.2 设计概况4 2.3 自然条件概况. 10 2.4 总体概述. .11 2.5 施工难度分析及措施 .11 第三章 施工部署 .13 3.1 工程目标.13 3.2 施工组织机构.14 3.3 项目组织机构和职能.15 3.4 项目管理人员情况表.17 3.5 承包管理.18 第四章 施工准备 .19 4.1 技术准备.19 4.2 施工现场准备.21 4.3 物资设备准备.23 4.4 人员准备.26 4.5 其他准备工作.27 第五章 施工组织及总进度计划 .27 5.1 施工流水段的划分.27 5.2 施工总进度计划.27 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 第六章 施工总平面布置 .28 6.1 施工总平面布置依据 .28 6.2 施工总平面布置图的绘制及布置原则.28 6.3 现场机械、设备的布置.30 6.4 施工平面布置图.30 6.5 施工用水，用电布置.30 第七章 主要施工方法及技术措施 .33 7.1 施工重点、难点、施工顺序.33 7.2 测量定位.33 7.3 沉降观测.36 7.4 地下工程 .37 7.4.1 土方工程 .37 7.5 框架结构工程施工 .38 7.6 加气空心砌块、砼空心砌块施工 .70 7.7 楼地面工程施工 .72 7.8 内墙抹灰施工 .80 7.9 外墙工程涂料施工 .82 7.10 门窗工程施工 82 7.11 脚手架工程施工 86 7.12 屋面防水工程施工 87 7.13 卫生间防水施工 91 7.14 水电工程施工 92 7.15 防雷接地敷设 96 7.16 常见质量通病的预防和治理 96 7.17 节能工程 .100 第八章 季节性施工措施 102 8.1 雨期施工措施102 第九章 主要施工管理措施 104 9.1 保证工期措施 104 9.2 保证质量措施 104 9.3 保证安全措施 116 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 9.4 消防保卫措施： 134 9.5 环保措施、文明施工 135 9.6 现场料具管理 136 第十章 文明施工 137 10.1 文明施工目标计划.137 10.2 组织体系.137 10.3 文明施工方案.137 10.4 文明施工检查 .138 10.5 管理制度.138 10.6 文明施工措施.138 10.7 文明施工制度.138 10.8 环境保护管理.138 10.9 环境卫生管理.139 第十一章 工程回访 .139 11.1 组织措施 .140 11.2 实施措施 .140 第十二章 工程技术档案管理 140 附件 1：施工总平面布置图 附件 2：消防布置图 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 0 第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1 国家现行的法律法规、标准、规范及规程国家现行的法律法规、标准、规范及规程文件文件 主要法规名称主要法规名称编编 号号 中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第 91 号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 279 号建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第 93 号建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15 号 建筑起重机械安全监督管理规定中华人民共和国建设部令第 166 号建筑施工特种作业人员管理规定建质200875 号 标准名称标准名称编编 号号 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009 年版 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 混凝土强度检验评定标准 GBT50107-2010 建筑施工场界噪声限值 GB12523-2011 规范名称规范名称编编 号号 工程测量规范 GB50026-2007 建筑基坑工程技术规范 YB9258-97 建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 混凝土模板用胶合板 GB/T17656-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 铝合金窗规范 GBT8479-2003 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 1 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-95 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建筑与建筑综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50303-2000 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 建筑工程项目管理规范 GB50326-2001 规程名称规程名称编编 号号 建筑基坑支护技术规程 JGJ12099 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003、j257-2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 钢筋焊接及验收规程JGJ952003、j254-2003 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T1495 室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程 CECS18-2000 建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程 CJJ/T29-98 图集名称图集名称编编 号号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（合计本）1998、2005 常用电气控制原理图 98ZD701 安全生产管理标准、规范、规程名称安全生产管理标准、规范、规程名称编编 号号 建筑施工安全检验标准 JGJ59-99 特种作业人员安全技术考核管理规程 GB5306-2010 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 1302011 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 2 1.21.2 自治区、建协关于安全文明施工的有关文件自治区、建协关于安全文明施工的有关文件 1.2.1 广西壮族自治区建筑施工安全文明工地评选办法（桂建管字2002 第 48 号） ； 1.2.2 广西壮族自治区建筑施工现场文明卫生标准（桂建管字200248 号） ； 1.2.3 关于印发建设工程项目施工工地安全文明标准化诚信评价试行办法的通知（建协 200838 号） 。 1.2.4广西壮族自治区建筑施工现场文明卫生基本要求 1.2.5 关于进一步加强建设工程质量安全管理工作的通知(桂建管20118 号) 1.31.3 工程施工技术文件工程施工技术文件 1.3.1 本工程设计施工图纸、配套的建筑标准图集、定额和本工程预算书等有关技术文件。 1.3.2 公司编制的质量、安全、经营管理手册 、 施工组织设计编制与实施程序及有关施 工工艺标准等工程施工技术文件。 第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 工程名称泰和园住宅小区（二期工程）工程地址防城港市防城区城南开发区 建设单位 广西北部湾桂商房地产开发有限 公司 勘察单位 广西壮族自治区交通规划勘察 设计研究院 设计单位 中国能源建设集团广西电力设计 研究院有限公司 监理单位 广西建荣工程项目管理有限 公司 施工单位广西路桥工程集团有限公司合同工期915 天 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 3 2.22.2 设计概况设计概况 一、建筑概况一、建筑概况 结构框架结构 层数 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20# 、21#地上 3 层；23#楼地上 4 层；幼儿园地上 3 层 建筑面积24490.49 平方米 建筑高度10.20m 、15.00m 、11.80m 防 水 所有防水工程均应按（GB50345-2012） ， 倒置 式屋面工程技术规范 （JGJ230-2010）相关规定设防水和施工；凡防 水卷材均应采用非焦油型，凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺。 1、屋面防水 1.1 上人屋面防水等级为级，不上人屋面防水等级为级，防水层次 均为两道设防，具体构造做法详见构造做法表。 1.2 设防要求：按倒置式屋面做法（既防水层在下，保温隔热层在上） ； 所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约 400mm） ；屋面竖井， 女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。 1.3 凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封 严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。 1.4 出屋面楼梯间、烟道砌体墙根根部加比屋面标高 H 高 400 的 C20 细石砼，宽度与上部墙体同；不同材料交接处加铺垫一层直径 0.7mm 厚钢丝网，周边出 250，涂刷防水涂膜 1.5mm 厚，沿根部刷高 300. 1.5 屋面雨水口汇水区直径宜大于 500mm，坡度宜大于 5%。 1.6 屋面分隔缝（如找平层、保护层、刚性防水材料的分隔缝）应用高 弹性防水油膏嵌填，其密度材料嵌填的深度应不小于缝宽的 0.6 倍， 嵌填密封材料的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。密封材料 的底部应设置背衬，材料应是与密封材料与粘连的。 1.7 屋面有高差时。若高屋面的雨水经落水管排至低屋面，应在屋面防 水层面完成后在落水管下方设 100 高 300*300 的砼墩，面层同屋面。 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 4 2、阳台、卫生间防水 2.1 防水材料：阳台采用防水砂浆，卫生间使用聚氨酯防水涂料。防水 层次：一道设防或复合防水。设防要求：坡向地漏的坡度不应小于 1%; 2.2 卫生间内墙应在 1.5 米以下墙面做刷聚合物防水砂浆二道防水处理。 2.3 空心砌块等轻质隔墙离地面 200mm 高处，应捣 C15 防水混凝土墙 基，宽同墙厚，与楼板一同浇筑。 2.4 凡管道穿越卫生间，必须埋套管，高出地面 30；预留洞边做混凝 土坎边高 100，特别注意管道周边防水油膏封堵。 装 饰 室外装饰 1、 本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见建筑 构造做法及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板， 经建设单位和设计单位认可方可实工，粉刷及贴面材料分割线详见 立面图，分缝宽 20mm，深 15mm。 2、 凡砖墙做外围护结构者均必须做防水砂浆批荡（加防水粉或防水 剂） 3、 建筑四周应做散水及暗沟，散水宽度及做法详各单体平面。 室内装饰 1、 室内一般装修详见室内装修一栏表及有关节点详图。建筑材 料和装修所采用材料应采用材料应采用对人体健康无毒害的环保型 材料，同时符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） （2006 年版）规定，并应在施工前提供样板，经 建设单位和施工单位认可后方可施工。 2、 室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单 位。二次装修设计经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求， 同时不得影响结构安全和损害水、电等设施，按建设单位要求，以 下 2 条由业主装修自理：1)所有户内门均不安装，仅预留门洞； 2）所有厨房内灶具及卫生洁具均不安装。 3、 凡烟道内壁砌筑应砂浆饱满，用 1:2 水泥砂浆嵌平补实，随砌随 抹平压光，风道底部建筑垃圾清理干净。 4、 室内墙、柱、门洞口的阳角均应做 1:2 水泥砂浆护角，护角每侧 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 5 宽度不小于 50，高度为 2000 或同门洞高，做法详见 11ZJ501 第 22 页 1、3.。 5、 凡有吊顶的房间墙、柱粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上 100mm 止。 6、 各类管线及灯具等必须严格控制标高，以保证今后使用要求和有 利于二次装修进行。 7、 装饰材料需经设计单位及建设单位确定，先做小面积施工样本， 共同商定，方可大面积施工。 顶 1 钢化腻子顶棚 *满刮钢化腻子 2 道 *5 厚 1:0.5:3 水泥石灰 砂浆 *7 厚 1:1:4 水泥石灰砂 浆 *钢筋砼板底面清理干净 用于楼梯间、候梯厅、 商场 顶 2 水泥砂浆顶棚 *5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂 浆 *7 厚 1:1:4 水泥石灰砂 浆 *钢筋砼板底面清理干净 用于住宅厨房、卫生 间等有水的房间顶 棚 顶 3 混合砂浆顶棚 *5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂 浆 *7 厚 1:1:4 水泥石灰砂 浆 *钢筋砼板底面清理干净 用于除以上顶棚所有 顶棚面 地 1 陶瓷地砖地面 *8 厚地砖铺实拍平，水 泥砂浆擦缝 *20 厚 1:4 干硬性 水泥砂浆 *素水泥砂浆结合层一遍 *80 厚 C15 混凝土 *素土夯实 用于入口、候梯间、 楼梯间、公共走廊地 面。其中楼梯间地面 为 300*300 土黄色防 滑砖带防滑条；其他 为 600*600 米黄色抛 光砖 地 面 地 2 水泥砂浆地面 *20 厚 1:2 水泥砂浆抹面用于除上述外其它地 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 6 压光 *素水泥砂浆结合层一遍 *100 厚 C15 混凝土 *素土夯实 面 楼 1 水泥砂浆楼面 1 *20 厚 1:25 水泥砂浆 加 3-5%防水剂抹面压光（阳台楼面找 1%坡向地 漏） 用于住宅阳台及厨房 楼面，面层做法由客 户二次装修自理 楼 2 水泥砂浆楼面 2 *15 厚 1:2 水泥砂浆找 平层（业主主理） *40 厚 C20 细石混 凝土（业主自理） *1:6 水泥炉 渣垫层（业主自理） *20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层（业主自理） *1.5 厚聚氨酯涂层防水层 *20 厚 1:2.5 水泥砂浆 找平层 *钢筋砼楼板 用于住宅卫生间楼面 楼 3 水泥砂浆楼面 3 *20 厚 1:2 水泥砂浆抹 面压光 *素水泥浆结合层 一遍 *钢筋砼楼面 用于住宅户内楼面、 商铺内楼面 楼 面 楼 4 地面砖楼面 *8 厚地砖铺实拍平，水 泥浆擦缝；20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆 *素水泥浆结合层一道； *现浇钢筋砼楼板 用于电梯间、楼梯间、 公共走廊有楼面，其 中楼梯间楼面为 300*300 土黄色防滑 带防滑条；其他为 600*600 米黄色抛光 砖 踢 脚 踢脚 1 深褐色乳胶水泥踢脚（120 高） *刷深灰色乳胶彩色涂料二遍 *3 厚白乳胶水泥色浆满刮三遍后，砂纸磨平 *8 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光 *15 厚 2:1：8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰 *刷素水泥浆一遍（内掺水重 3%白乳胶） 用于楼梯 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 7 二、建筑节能设计二、建筑节能设计 建筑节能设计 部 位做 法 屋 面 挤塑聚苯板（倒置式屋面做法保温挤塑板厚度应按节能计算 厚度 30 厚增加 25%取值，取 40 厚） 外 墙烧结页岩多孔砖+无机保温砂浆 外 门 窗普通铝合金窗+淡蓝色透明中空玻璃 5+9A+5（下限） 三、结构概况三、结构概况 基础主体 结构形式 采用独立柱基础框架结构 混凝土结构 部 位混凝土强度等级 独立柱基础垫层C15 素混凝土 柱下独立基础C30 1 层3 层：C25 梁、板 23#楼 4 层：C 25 基础墙柱C25 12 层墙柱C25 3 层墙柱C25 钢筋主要型号级钢 、级钢、级 地上钢筋保护层 楼板： C25 为 15mm； 梁C25 为 25； 柱 30mm；基础纵筋保护层不应小于 40 设计无要求时，执行 GB 50204-2002 的规定 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 8 砌体结构 结构部位砌体材料强度等级砌筑砂浆标号 外墙 240*180*115（长*宽*高）页岩烧结 多孔砖墙体 M7.5 专业砂浆 内墙为 200/100 厚普通混凝土空心砌块Mb7.5 混浆 四、安装工程设计概况四、安装工程设计概况 给水 系统 1、 水源：采用市政自来水，水压：0.30MPa，每人每天用水定 额是 300L3/d，最高日用水量为 4.80m3/d。 2、 分户水表统一设于车库内，给水管道暗装。 3、 给水管材与接口：室内采用 PPR 管，热熔连接；室外及埋 地管均采用 PE 管，粘接接口。 4、 给水塑料管道敷设严禁有轴向扭曲，穿墙及楼板时不得强 制校正。 5、 给水管道上得各种阀门，应装设在便于检修及操作的位置 和朝向。 6、 在有可能经常检修的给水附件（阀门，管道倒流防止器， 单向阀及水表等）前或后应装活接头及利于检修，设计图中 未标明具体位置。 7、 水表前后直线管段的最小长度，应符合水表的产品样本的 规定和国标要求施工。 8、 卫生器具给水配件均应采用节水型产品；卫生器具的安装 详 09S304 图集。 9、 管道的固定：塑料管及复合管的支吊架设置详国标 11s405. 1 给排水 系统 排水 系统 1、雨水与生活污水分流排放。最高日污水排放量为 4.56m/d。 2、屋面雨水，设计重现期：p=5a；q5=5.77（L/s.100m2） 设计降雨历时：t=5min;径流系数：取 =0.9；屋面雨 水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水由 87 型雨水斗 收集经雨水管道排至室外排水明沟。 3、室内污废水排采用设伸顶通气的方式，污水均经化粪池 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 9 初步处理后排出至市政污水系统。 4、管材与接口：室内排水管采用 UPVC 难燃硬塑管，dn160 及以下叫粘剂粘接接口，以上用橡胶圈接口。 5、排水管硬塑的安装及伸缩节防漏环的设置参考 10s406 图集的做法：所以排水三、四通均尽量采用 45 度或 90 度斜三四通；各排水立管底部与横走管相接处采用两个 45 度弯头的组合。 6、所有卫生器具须自带或配套有存水弯，存水弯水封深度 不得小于 50mm。 供配电 系统 1、本工程负荷按三级设计，电压等级为交流 200/380v， 采用三相五线方式配电。电源有户外箱变引来。 2、住宅采用一户一表配电，每栋在建筑外墙集中设置电度 表箱，各户设户内配电箱。 照明系统 灯具选型：有装修要求的场所待二次装修定，一般场所均 为节能型灯具；住户内采用光源显色指数 Ra 不小于 80 的节能 灯； 2 电气 系统 防雷接地 1、本楼年预计雷击次数为 0.1147 次/a，防雷等级按第三 类防雷建筑设计。 2、为防直击雷，在屋面四周沿檐口、女儿墙，屋脊等处装 设接闪带，并应在整个屋面组成不大于 20m*20m 或 24m*16m 的网格；接闪带设在外墙表面或屋檐边垂 直面上（外）;接闪器之间互相连接；接闪带采用 12 热镀锌圆钢，支持卡子用-25*4 热镀锌扁钢成 品支架， ；利用建筑物柱内两根 16 以上的主筋通 长可靠焊接作为引下线，其上部与接闪带牢固焊接， 下部与基础底板钢筋、地梁钢筋牢固焊接，引下线 的平均间距要求不大于 18m。 3、所有突出屋面的金属构件、构架物烟窗、及以上的金属 栏杆、金属门窗等均应与防雷防地系统连接。 4、接地装置利用建筑物钢筋混凝土基础底板、地梁、桩作 为自然接地体，做法详见国标 03D501-4. 5、本工程电系统的接地型式采用 TN-C-S 制，既工作中性 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 10 线（N 线）与保护地线（PE 线）从变压器低压侧母 线开始分开设置。室内凡正常不带电的电气设备金 属外壳及外露金属构架必须与保护地线（PE 线）可 靠连接。 6、各种接地如防雷接地，用电设备的保护接地等共用同一 接地装置，接地电阻不大于 4 欧姆。若实测达不到 要求则增加人工接地极，直至达到要求为止。 2.32.3 自然条件概况自然条件概况 编 号 项目内容 1 气象 条件 防城港市属亚热带季风气候环境，年平均气温 21.60C,极端最低温 度-2.10C，极端最高温度 40.40C；年平均降雨量 1283.2mm，年平均蒸 发量为 944.5mm；枯水季节一月平均降雨量 41.8mm，平均全年受海洋 湿暖气流和北方冷气团的交替影响，是国内气温较高、降水较多的地 区，蒸发量为 33.4mm；丰水季节六月平均降雨量 241.8mm，平均蒸发 量为 115.7mm；年平均降雨天数约 150.8 天，年暴雨天数为 88.6 天； 风向除七月份为东南风外，多为静风、东风及东北风。平均风速：夏 季 1.1m/s，冬季 1.5m/s，年最大风速 35.2m/s；根据全国基本风压区 分布图，防城港市基本风压为 0.35KN/m2。防城港市属多雷区。 2 地 质 水 文 根据工程地质资料地下水主要有两层，为上层滞水和裂隙水。上 层滞水主要赋存于素填土和淤泥层中，以大气降水和地表水下渗补给 为主，勘察期间水量较小，分布不均匀连续，形成的稳定水位为 0.605.40m。裂隙水主要赋存于粉砂岩、砂岩的风化裂隙中，受大气 降水和季节变化影响，水量一般，无承压性，透水性中等，向场地东 南、西侧地势低处渗流排泄，勘察期间形成的稳定水位深浅不一，变 化幅度大，大致为 1.30m14.20m，埋深标高为 77.90m84.28m。 3 地形条件 场地位于防城港市防城区城南开发区,地貌上属低缓丘陵，原始地 形完整，场地稳定，经钻探证实和区域地质资料收集，场地及周边未 发现滑坡、崩塌、塌陷、冲沟切割侵蚀等不良地质作用。场地现已经 推挖平整，地形有一定高差起伏，场地东南角地势较低洼，西侧回填 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 11 土较厚。周边无建筑物。 4 周边道路交 通 新开发地段，无市政道路到达 5 场区及周边 地下管线 拟建建筑物地下无管线网。 2.42.4 总体概述总体概述 本工程工程内容包括土建、水电安装、防雷、消防、人防、电梯等施工图纸范围内容（不 含高低压配电、智能化安防）。 为更好的完成建设单位交给的施工任务，我公司决定优先使用已论证的新工艺、新材料、 新设备。本期工程投入 5 台高速井架解决人员和材料垂直运输，采用商品砼泵送砼加快砼浇注 速度，保证工程质量及工期，同时现场设 2 个台搅拌机，主要用作砌体及装修阶段的砂浆搅拌 需要。拟投入机械设备配备情况具体详见附图表拟投入的主要施工机械设备表 。 2.52.5 施工难度分析及措施施工难度分析及措施 2.5.12.5.1 施工难点和重点分析：施工难点和重点分析： 本工程特点为：本工程为多层建筑，施工难度小。 主要难度表现在：本标段因靠近地下室范围线，场地较窄,大部分材料及周转材料需要两 次或多次运输。需投入的施工机械设备和施工人员较多。由于场地受到制约，材料的堆放、加 工、制作等均带来极大的困难。对安全管理、文明施工、环境管理的要求非常高。 1）本工程的结构、装修质量要求较高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保 证施工质量。 2）根据建筑物所在地理位置特点，加强环保、交通、消防、安全保卫措施，以保证施工 顺利进行。 3）施工工期短，必须合理安排施工顺序并结合分段流水作业，以保证按期竣工。 4）采取有效措施加强文明施工管理，降低噪音，保证周围居民的良好生活环境。 2.5.22.5.2 施工重点、难点对策施工重点、难点对策 1重点、难点对策之一：质量目标。 由于施工场地狭窄，这样给基础施工带来很大困难。建筑物周边放坡均已靠近红线， 东、北面开挖受红线控制坡度较陟，根据地勘资料查知本地下室地表水分布复杂受周边排水及 雨天影响相当大，在建筑物以外的地勘资料没有，在施工过程中只有加强与监理、设计院沟通， 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 12 遇到困难尽快进行调整。 独立基础，采用大体积混凝土施工工艺进行施工，严格控制混凝土内外温差在规定的 温度内。 后浇带两侧不均匀沉降易造成防水层撕裂，施工中采用预留出沉降变形卷材长度来适 应其变形。 熟读设计图纸，了解设计意图。 抽调素质高、技术能力强的结构、装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。 严格材料进场的检验制度，进场材料必须复检合格。大宗材料与业主共同选样定货， 选用物美价廉产品。 认真执行样板制、工序交接检等质量控制手段，尤其抓好关键工序的细部工程质量。 本工程的结构、隔墙施工、外墙涂料、防水工程作为重点控制项目，确保实现质量目标。 2重点、难点对策之二：现场、消防保卫、交通。 1）施工现场 按市建委规定建好现场、围墙并美化。 材料堆放点，严格按施工平面布置图设置。 施工道路硬化，材料堆放场地面硬化。四周设三面抹光砖砌排水明沟和沉淀过滤池。 现场设出入大门，门旁设门卫室和洗车平台。 2) 消防保卫 现场设 4 名保安人员三班倒负责消防巡逻及保卫工作，若发生外界干扰及扰民问题， 现场协调解决。 项目部设立消防小组，指定防火负责人。严格执行消防及用火制度，实行逐级负责制， 做到责任到人。 开工前由消防小组对全体施工作业人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章、规 范和防火技术，消防组要定期进行业务训练。 施工住地及施工现场配备足够的消防器材，并要保持良好的可用状态，做到标志明显 取用方便。任何人不得将消防器材埋压、转移或拿作其他使用。 任何施工用火，必须办理用火证并派专人监护。 3重点、难点对策之三：进度、工期 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 13 合理安排分段流水施工，巧妙穿插各工种的施工作业。 加强进度的控制管理，确保施工进度按计划实施。 水、电、消防等安装工程紧密与土建配合，为其创造良好的施工条件，减少实际占用 的工期。 第三章第三章 施工部署施工部署 3.13.1 工程目标工程目标 3.1.13.1.1、质量目标、质量目标 认真贯彻执行我国现行中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 ，坚持运行 ISO 质量管理体系。 严格按施工规范和图纸要求进行施工，对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。各分部 分项工程质量合格率为 100%，各分部分项工程质量观感目标评为好，竣工一次性验收合格。 创奖目标：结构杯、争创区优质工程 3.1.23.1.2、安全生产目标、安全生产目标 贯彻执行安全生产法 、 建设工程安全生产管理条例和“安全第一，预防为主”的方 针。死亡、重伤事故控制为 0，年工伤轻伤率控制在 2.5以内。 3.1.33.1.3、文明施工目标、文明施工目标 本工程为了体现公司形象及项目部的管理水平，现场的文明施工尤为重要。 规范施工现场管理，保持施工现场清洁的环境。严格按广西壮族自治区建筑施工现场文 明卫生基本要求 、 （推荐性企业标准）执行并进行施工。 争创“广西壮族自治区安全文明工地”奖。 3.1.53.1.5、工期目标、工期目标 本工程根据合同及实际要求，拟开工日期为：2016 年 5 月，竣工日期为 2017 年 5 月，总 工期 365 日历天。 我公司将根据工程特点，详细、合理、科学地安排施工工序，制订年、月、旬工期计划， 在 365 日历日内完成全部工程内容。 3.1.63.1.6、效益目标、效益目标 对生产计划安排实行优化配置，动态管理，优化施工方案和施工计划。对项目成本进行正 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 14 确的控制。对在保证实现质量、安全生产、文明施工、保证工期的前提下，争取良好的经济效 益。 动态成本核算采取每个月对人工费、机械费和材料费进行成本核算并及时改进。效益目标 是工程造价的 6%10%。 3.1.73.1.7、成本管理目标、成本管理目标 制定切实可行的降低工程成本的措施,把成本计划降低额分解到每一个分项及工序。做到 事先有计划，事中受控制，事后有分析，随时掌握成本的变化情况。及时解决施工中影响成本 的不利因素，找到原因，及时纠正，确保成本总目标控制在 65%的范围内。 3.1.83.1.8、环境管理目标、环境管理目标 严格贯彻我公司环境方针： -建筑与绿色共生，发展和生态谐调； 严格贯彻我公司环境目标： -保持环境管理体系有效运行，并为社会各界认可； -各类重大环境因素控制在标准规定范围内，并力求更好； -杜绝火灾、爆炸、污水、污泥和焚烧有毒有害物质等污染事故。 -杜绝粉尘、噪音扰民，现场尽量进行绿化，不随便损坏一草一木，工程竣工后恢复原来绿化 地貌 3.1.93.1.9、服务目标、服务目标 在施工过程中严格按照施工规范、招标文件、设计图纸、合同要求进行施工，履约守信， 优质服务。工程竣工后，定期进行工程回访，如有质量问题，立即进行整改或维修，直到用户 满意。并虚心接受业主、监理、质监等部门的指导和监督，让业主满意，让社会满意。 3.23.2 施工组织机构施工组织机构 本项目规模较大，我公司采取优化组合的方式，在现场成立工程项目经理部进行施工管理,项 目经理部下设“四部一室” ，即施工技术部、质量安全部、材料设备部、计划财务部、办公室。 见组织机构图 1。 项目经理部项目经理部 项目经理：林育志 技术负责人：童宇 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 15 3.33.3 项目组织机构和职能项目组织机构和职能 本施工项目部主要领导班子由项目经理、技术负责人 2 人组成。主管技术、质量、生产、 安全、经营、成本和行政管理工作。负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。 项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。根据施工总目标及各单项工程施工控制 目标的要求,项目部下设五个职能部六，各部门职能加下： （1）施工技术部：编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训， 工程变更洽商，汇集整理工程技术资料，施工试验和解决技术难题。负责制定落实生产计划， 组织实施现场各阶段的平面布置等施工因素的日常管理，对项目技术负责人负责。 （2）质量安全部：负责施工量量、程序、监督检查工程质量和生产安全及文明施工管理 工作。编制、收集、整理工程施工质量验收、安全设施验收的验收记录等施工资料和安全生产 材材 料料 设设 备备 部部 计计 划划 造造 价价 部部 财财 务务 部部 质质 量量 安安 全全 部部 施施 工工 技技 术术 部部 资 料 员：宁赞 群 质 检 员：幸锦 欢 安 全 员：杨理 邦 材 料 员：蓝洁 遥 造价员：钟海燕 出 纳：李天凤 钢 筋 施 工 组 钢 筋 施 工 组 钢 筋 施 工 组 钢 筋 施 工 组 钢 筋 施 工 组 钢 筋 施 工 组 施 工 员：黄健 施 工 员：姚翔 施 工 员：甘仕 鹏 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 16 资料。对质量及安全施工进行日常教育和管理。对项目技术负责人负责。 （3）材料设备部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，并编制物资使用划划。 监督、控制现场各种物资和设备使用情况，维修、保养施工机具等。对项目副经理负责。 （4）计划财务部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核 算、资金管理、分包合同管理、劳动力计划、工人工资发放等工作。对项目经理负责。 （5）工地办公室：负责单位、群众、工人的关系协调和外来到访人员的接待；负责消防、 安全保卫、精神文明建设、环境卫生、生活后勤、文体娱乐、业务联系等理理工作。对项目经 理负责。 3.43.4 项目管理人员情况表项目管理人员情况表 项目管理人员情况表 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 17 名 称姓名职务职称计划进场时间 一、总部人员 项目主管副总经理 高级工程师 科 员 其他人员 二、现场人员 项目经理 林育志项目经理 高级工程师 项目副经理 项目副经理 工程师 技术负责人童 宇技术负责人高级工程师 造价管理钟海燕造价员 工程师 幸锦欢质检员助理工程师 陆日光质检员助理工程师 质量管理 左深元质检员 材料管理 蓝 洁材料员助理工程师 姚 翔施工员助理工程师 甘仕明施工员助理工程师 计划管理 黄 健施工员助理工程师 杨理邦安全员 工程师 黄高健安全员 政工师 覃家秀安全员 工程师 安全管理 韦清贝安全员 宁赞群资料员助理工程师 其他人员 3.53.5 承包管理承包管理 3.5.13.5.1 施工组织协调施工组织协调 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 18 1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修 正调整下一个节点的实施要求； 2、以周为单位，定时参加由监理公司主持，建设单位、监理、总包单位、分包单位参加 的监理例会和施工协调会； 3、由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备，提出工程简 报，向建设单位和有关单位反映实际进度情况； 4、由项目技术负责人每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量薄弱环节 提出改进措施，总结一周以来的施工质量情况，介绍“结构杯”和“邕城杯”的施工经验， 提高全员精品意识。 5、切实落实日常工作的“三检”制度，及时发现问题、提出问题、解决问题，在充分发 挥施工体系中各个层面管理功能的基础上，重点做好各层面间的协调，做到 “信息畅通，组 织协调，落实到位” 。 6、按部位或分项对各工序质量进行检查，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工” 的准则。 7、做好各专业、各分包的组织管理，在制定分包计划过程中应将专业间的协调作为考虑 因素之一；分包进场后立即纳入总包管理范围，分包单位对所负责项目应按照总包要求，提供 施工方案及进度计划等相关资料，以此为依据，由总包单位负责组织协调，分包单位应按照总 包单位的要求进行施工。 3.5.23.5.2 与建设单位的配合与建设单位的配合 对建设单位全面履行总承包合同规定内容，保证按合同规定的工期和质量标准完成全部 工作内容，接受建设单位的工作指令，交付给建设单位一个满意工程，为建设单位服好务。 3.5.33.5.3 与设计部门的配合与设计部门的配合 加强与设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方 案，并协助设计院完善施工图设计。 3.5.43.5.4 与监理工程师的配合与监理工程师的配合 1、在施工全过程中，严格按照施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，在分包施工 单位自检和项目部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求， 予以整改。 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 19 2、认真贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对分包单位加强控制， 确保质量达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一 切指令得到全面的执行。 3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格 证，按规定使用前需进行材料复试，提交复试报告。 4、按部位或分项工序检验的质量，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能 顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循 “先执行监理的指导，后予以磋 商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 第四章第四章 施工准备施工准备 4.14.1 技术准备技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故， 造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容 : 4 4. .1 1. .1 1. .熟熟悉悉、审审查查施施工工图图纸纸和和有有关关的的设设计计资资料料 1、熟悉、审查施工图纸的依据 1)建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑 总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件; 2)调查、搜集的原始资料; 3)设计、施工验收规范和有关技术规定。 2、熟悉、审查设计图纸的目的 1)为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品 (建筑物或构筑物); 2)为了能够在拟建工程开工之前，便于从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充 分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求 ; 3)通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的 施工提供一份准确、齐全的设计图纸。 3 、熟悉、审查设计图纸的内容 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 20 1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图同规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能 和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求； 2)审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、 施工方面的方针和政策； 3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾 和错误； 4)审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术 要求是否正确； 5)审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑 物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系； 6)明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要 求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、 新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加 以保证； 7)明确建设期限或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、 来源和供货日期;明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提 供的施工条件。 4、熟悉、审查设计图纸的程序 熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。 1)设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地 组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设 计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。 2)设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设 计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设 计人向与会者说明拟建工程的设计 依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求 ;然后施工单 位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议 ;最后在统一认识的基 础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要“，由建设单位正式行文，参加 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 21 单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位 与施工单位进行工程结算的依据。 3)设计图纸的现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸 的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或 者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计 变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影 响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料， 都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。 4 4. .1 1. .2 2. .原原始始资资料料的的调调查查分分析析 为了做好施工准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面资料外，还应该进行拟建工程的 实地勘测和调查，获得有关数据的第一手资料，这对于拟定一个先进合理、切合实际的施工组 织设计是非常必要的，因此应该做好以下几个方面的调查分析 : 1、自然条件的调查分析： 建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝 对标高等情况;地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况 ，河流 流量和水质、丰水期和枯水期的水位等情况;地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、 流量和水质等情况;气温、雨、雪、风和雷电等情况;土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。 2、技术经济条件的调查分析： 建设地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:a.地方 建筑施工企业的状况;b.施工现场的动迁状况;c.当地可利用的地方材料、设备状况;d.甲供材 料、设备供应状况;e.地方能源和交通运输状况;f.地方劳动力和技术水平状况;g.当地生活供 应、教育和医疗卫生状况;h.当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况。 4.1.3.4.1.3.编制施工图预算和施工预算编制施工图预算和施工预算 1、编制施工图预算：施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，这是按照施工图 确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单 位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、拨 付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。 广西路桥工程集团有限公司 施工组织设计 22 2、编制施工预算：施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、 施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支 出、考核用工、“两算“对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。 4.1.4.4.1.4.编制施工组织设计和专项施工方案等编制施工组织设计和专项施工方案等 施工组织设计、和专项施工方案编制、审批、报审必须在开工前完成。 4.24.2 施工现场准备施工现场准备 施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地 进行战术决战的活动空间。施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施