房地产股份振兴苑施工组织设计.doc

阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程楼工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 安徽阜阳房地产股份有限公司安徽阜阳房地产股份有限公司 20122012 年年 0606 月月 0707 日日 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 施工组织设计报审表施工组织设计报审表 工程名称：阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼 施工单位：安徽阜阳房地产股份有限公司 致：天津港保税区中天建设咨询管理有限公司 （监理公司） 我方已完成阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程施工组织设计 的 编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审定意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 会签一览表会签一览表 工程名称阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼 建设单位阜阳市颍东区住房发展中心 施工单位安徽阜阳房地产股份有限公司 编制年 月 日 审核年 月 日 审批年 月 日 安全科年 月 日 安徽阜阳房地产股份有限公司 年 月 日 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 施工组织设计目录 【第 1 章】方案编制依据和范围 【第 2 章】工程概况 2.1 建筑概况 2.2 场地情况 2.3 气候情况 【第 3 章】施工部署 3.1 工程目标 3.2 施工总程序 3.3 施工阶段控制 3.4 施工总进度计划 3.5 项目管理机构 【第 4 章】施工主要资源配备计划 4.1 主要机械的选择布置 4.2 施工机械设备计划表 4.3 劳动用工计划 4.4 周转材料配备计划及采购 【第 5 章】施工准备工作计划 5.1 临时施工道路 5.2 临时供水设计 5.3 临时供电设计 5.4 临时设施的设计 5.5 施工总平面布置 5.6 其他准备工作 【第 6 章】施工测量方案 6.1 仪器的检校 6.2 测量标准确定 6.3 测量人员配备 6.4 施工测量平面控制系统建立 6.5 垂准测量 6.6 施工高程控制 6.7 其它有关测设 【第第 7 章章】基础土方施工基础土方施工 7.1 工程概况 7.2 土方开挖 7.3 安全生产和文明施工 【第 8 章】基础 工程施工 8.1 基础 工程概述 8.2 施工程序 8.3 承台、基础梁及 底板施工 8.4 基础柱及剪力墙施工 【第 9 章】主体工程施工方案 9.1 主体结构概述 9.2 主体施工总程序 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 9.3 承重架工程 9.4 钢筋工程 9.5 模板工程 9.6 砼工程 9.7 后浇带砼 9.8 砌体工程 9.9 脚手架工程 【第 10 章】 节能工程施工 10.1 外墙外保温施工方法 10.2 门窗保温 10.3 屋面节能工程 10.4 配电与照明节能工程 【第 11 章】屋面工程施工方法 11.1 屋面地砖 11.2 屋面细石砼 11.3 SBS 卷材施工 11.4 找平层施工 11.5 屋面施工注意事项： 11.6 屋面排气槽与排气管： 11.7 成品保护 【第 12 章】装饰工程施工方法 12.1 施工部署 12.2 装饰工程准备工作 12.3 内墙工程 12.4 面砖施工 12.5 水泥砂浆地面施工 12.6 门窗工程 12.7 外墙装饰 【第 13 章】电气、及消防工程 13.1 设计依据 13.2 设计范围 13.3 供、配设计 13.4 照明 13.5 导线及敷设方式 13.6 防雷与接地 13.7 防间接电击保护 13.8 电气安装与施工 13.9 弱电工程 13.10 给排水及消防工程概况 【第第 14 章章】质量通病防治 【第第 15 章章】季节性施工技术措施 14.1 冬季施工 14.2 雨季施工 14.3 夏季施工 【第 16 章】施工质量保证措施 15.1 施工管理体系的建立 15.2 现场质量检查工作 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 15.3 施工组织设计编制、图纸会审、技术交底工作 15.4 材料质量的控制把关工作 15.5 机械设备的质量控制工作 15.6 施工工序的质量控制工作 15.7 技术资料的整理控制 15.8 施工中 “人”因素的控制 【第 17 章】工期保证措施 16.1 确保工程进度的主要管理技术措施 16.2 施工总进度计划控制 16.3 保证实现施工总进度计划的措施 16.4 确保工期实施的具体措施 16.5 控制施工工期的奖罚措施 【第 18 章】安全生产、文明施工、环境保护措施 17.1 安全文明目标的设定 17.2 安全生产保证措施 17.3 文明施工保证措施 17.4 环境保护措施 17.5 治安管理措施 17.6 消防工作管理措施 【第 19 章】工程施工配合 18.1 与建设方的配合协调 18.2 与监理方的配合协调 18.3 与设计方的配合协调 18.4 与周边单位的配合协调措施 附图：施工现场平面布置图 附表：施工进度计划 【第 1 章】方案编制依据和范围 编制依据 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程的总平面图、施工图纸及相 关的技术资料。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程现场勘察情况。 省、市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。 国家现行有关施工及验收规范（规程）：（当在投标期间有新的国家或地方规范 代替旧规范时，执行以新规范为准） 建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002） 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002） 混凝土结构工程质量验收规范（GB502042002） 屋面工程质量验收规范（GB502072002） 建筑工程文件归档整理规范(GB/T503282001) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002) 钢筋焊接及验收规程（JGJ1896） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ3386） 其它现行的有关规范和各种法规、制度等 编制范围 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程合同及施工图纸中明确的全部 土建、安装、工程等施工图范围内的工程。我们将与业主、监理及设计单位密切 配合，并真心诚意地接受指导和督促，为顺利、圆满完成本工程的全过程而全力 以赴。 【第 2 章】工程概况 建筑概况 本工程为阜阳市颍东区住房发展中心投资兴建的阜阳市颍东区振兴苑二期保 障性住房 1#、2#楼工程，设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院，勘察单位： 阜阳市建筑勘察设计院。施工单位是安徽阜阳房地产股份有限公司。阜阳市颍东 区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程位于振兴路以东，阜胡路以南，共 2 栋楼。 1#楼建筑面积 6124 平方米，地上层数 11 层，建筑高度 37.8m；2#楼建筑面积 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 11932 平方米，地上层数 17 层，建筑高度 53.9m； 结构概况 1#楼为 11 层框剪结构，本建筑物耐火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限 为 50 年，基础垫层混凝土标号为 C15，基础采用筏板基础，筏板基础、承台、独 立柱、基础梁、梁板及剪力墙混凝土标号均为 C30，0.000 以上采用煤矸石空心 砖 MU5，混合砂浆 M5。 2#楼为 17 层框剪结构，本建筑物耐火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限 为 50 年，基础垫层混凝土标号为 C15，筏板基础、基础梁、梁板及剪力墙混凝土 标号均为 C30，0.000 以上采用煤矸石空心砖 MU5，混合砂浆 M5。 场地情况 工程位于阜阳市振兴路以东，阜胡路以南，临近主要交通要道，交通便利有利于 施工。 气候情况 本工程属跨年度施工项目，期间将经历春夏秋冬不同的气候，因此必须重视气候 对工程施工的影响。根据本地气象资料显示：本地区年平均气温 14.6，年平均 最高温度 32.7，年平均最低温度-7，年极端最低温度-13.9，年极端最高温 度为 39.3，年平均降雨量为 1281.3 毫米，年平均风速为 2.9 米/S。本地区 4 至 6 月为梅雨季节，降雨量特多，79 月份为雷雨季节。 【第 3 章】施工部署 工程目标 鉴于本工程的重要性，公司将把此工程列入“名牌工程”计划，全力以赴，争取 把其建设成为亮点工程。为此特制定各项目标如下： 质量目标 我公司将全面执行业主提出的工程质量标准，并严格按照国家及省、市有关工程 质量的规范及条例进行施工，并运行公司 ISO9002 国际质量保证体系，实行创优 目标管理，本工程质量标准合格，并全力争创优质工程。 工期目标 工期的有效控制将直接影响业主的投资效益，我公司将全力以赴，争取在最短的 期限内完成，施工工期按业主要求保证主楼 480 日历天完成。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 安全生产、文明施工管理目标 我公司将全面执行国家及地方有关的安全生产条例，在本工程的施工过程中杜绝 发生伤亡事故和重大的工伤事故，把安全隐患防范与萌芽之中。 施工总程序 本工程一开工即组织人员设备进场施工；尽可能的组织流水作业。本工程施工安 排应按短结构、精装修的原则进行。基础工程完成后，主体结构应及时跟上，并 尽可能的缩短结构工期。上部标准层平面内不再分施工段，而采用整层翻模法施 工。 施工顺序安排：初期以主体结构施工为先导，实施立体分层、同步流水的施工方 法，当主体结构完成后，室内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、 样板间，组织员工现场交流学习、交底，装饰工程从上向下单向跟进，交叉流水。 在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应贯穿于主体、装 饰、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度， 相互爱护成品，避免交叉污染。 施工总体顺序为：准备工作定位放线基坑机械开挖及围护（包括井点降水） 主体各层结构装饰工程（包括楼地面、墙面、顶棚等）室外、扫尾工程 施工阶段控制 本工程由于工作量较大，工程质量要求高，因此必须合理安排各工序，具体各阶 段应突出以下几点： 基础及地下室工程将投入反铲挖掘机，装载汽车等机械化设备，加快施工进度。 基坑应做好围护并及时排水，保证基坑的干燥。同时地下工程施工应着重突出一 个“抢”字，尽量缩短施工周期。 主体施工应注重各工序的流水安排，并配备足够的机械、人力、物资资源，争取 在最短的时间内完成优质的结构工程。 装饰阶段是本次施工的重点之一，涉及的新工艺较多，工程量也较大，施工应精 工细作，尽力创造优质产品。 室外及扫尾工程应干脆利落，绝不拖延。 施工总进度计划 本工程按业主的要求及以往工程施工经验，对本工程施工进度作总体安排，并对 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 整个工程的各工序作详细周密的计划。 总进度计划安排依据 、工程总体结构设计及各工序特点； 、合同工期 、冬、雨、夏季气候影响； 、通盘考虑施工总程序，排除施工中大的互相穿插和干扰。 、春节、元旦等节假日休假的影响； 、机械等设备、物资的投入计划； 、网络化管理。 施工总进度横道控制计划图详见附图。 3.5.1 组织机构 在该工程施工中，我公司将严格按照公司根据 ISO9001:2000 等标准建立的质量管 理体系要求组织施工。 附 项目组织机构图 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房 1#、2#楼工程项目组织机构图 项目经理 ： 陈洪儒 项目总工： 李晓青 项目负责人：李辉 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 会计 预算员 安全员 技术员 施工员 质量员 材料员 资料员 王 刚 场负责人 王 峰 储 彬 李晓青 张东亮 孙 超 孙 超 李学兵 李 莉 公司将挑选施工实践经验丰富、组织管理能力强的各专业骨干管理人员。由 项目经理、项目副经理、技术负责人、质检员、安全员、材料员、专业施工员、 计划统计员、财务人员组成。项目经理将对质量、工期、技术、成本及安全文明 施工全面负责，建立质量保证体系，落实组织机构人员，明确规定质量管理工作 的具体任务、责任和权利。严格按照标准建立的质量保证体系进行运作，认真执 行施工过程控制程序，各工种严格按作业指导书进行施工。推行全面质量管理， 实行全员、全过程质量管理，使每道工序都纳入质量监控之中。严格执行“图纸 会审” 、 “技术交底” 、 “工人岗前技术培训” 、 “隐蔽工程验收”等制度。 【第 4 章】施工主要资源配备计划 主要机械的选择布置 搅拌机械 本工程砼采用泵送商品混凝土，局部零星工程在现场搅拌。 、垂直运输 垂直运输主要采用 2 台 50t.m 塔吊。 、商品砼输送 输送泵基础阶段计划选用 2 台汽车泵，主体阶段选用 2 台固定泵，进场根据浇捣 需求决定，要求泵送能力达到 30m3/h，砼浇筑通过泵管进行，垂直泵管沿楼面结 构预留孔送至浇捣部位。 （预留孔不得在结构有特殊要求处，如厕所） 施工机械设备计划表 根据选定的施工方案，计划投入的机械设备及进场时间如下表（安装机械见安装 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 工程篇）： 主要机械设备及进场时间 序用 途机械名称单位数量功率 KW进场形象部位 1 挖土1m3 反铲挖掘机辆 2 基 础 2 运输QTZ50 自升塔吊台 245*2 基 础 3 运输SCD200J 人货电梯台 215*2 主体三层 4 输送砼汽车泵台 2 按需进场 5 输送砼固定泵台 4 按需进场 6 砼J1-350L 搅拌机台 27.5 主 体 7 砂浆UJW200 搅拌机台 23.02 主 体 8 钢筋套丝机 SZ50A台 150 开 工 9 钢筋压力焊机台 650*6 开 工 10 钢筋GJ40 切断机台 12.5 开 工 11 钢筋GJ-W 弯曲机台 12.5 开 工 12 钢筋GJ4/14 调直机台 22.5 开 工 13 钢筋BS-330 电焊机台 101110 开 工 14 支模木工机械套 37.53 开 工 15 排水水泵 QY-7台 82.28 开 工 16 混凝土插入振动器 HZ6X-60台 251.125 开 工 17 混凝土平板振动器 PZ-50台 120.512 开 工 18 回填蛙式打夯机 HW-60台 434 开 工 19 安装安装工具套 350*3 开 工 劳动用工计划 经计算，本工程总用工量达 9 万余工日，根据各个不同阶段的施工特点，并适当 结合夜间施工，预计将投入的劳动力见下表： 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 施工阶段劳动力投入计划表（单位：人） 序号工种基础阶段主体阶段装 修备 注 1 钢筋工 302302 负责钢筋工程 2 模板工 202202 负责模板加工制作 3 砼 工 402402 负责混凝土工程 4 装修木工 252 负责门窗工程 5 粉刷工 502 负责粉刷及基层 6 油漆工 252 负责油漆涂料 7 铺地砖工 252 负责楼地面工程 8 外墙装饰工 302 专业队伍负责干挂花 岗岩施工 9 砌墙工 302 负责填充墙施工 10 架子工 152252152 负责整个工程架子 11 电焊工 102102 负责钢筋连接 12 机操工 102102102 负责机械操作管理 13 水电工 152252252 负责安装工程 14 普 工 402402402 配合各组施工 15 合计 1802 2302 2452 周转材料配备计划及采购 需投入的周转材料的合理利用和充足供应是保证工期的关键因素之一，为确保工 程连续施工，加快施工进度，必须投入充足的周转材料，经计算，本工程将要投 入的周转材料见下表： 周 转 材 料 投 入 计 划 序号用途名 称单位数量备 注 1 支 撑钢 管吨 100Dg48 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 2 脚手架钢 管吨 300Dg48 3 脚手架脚手片平方米 5000 4 支 模九夹板平方米 22000 用于梁、柱、板 5 围 护密目网平方米 26500 外脚手围护 材料采购要求 所有材料由专职材料员管理，对所采购、调拨的材料，要认真检查质量，严格验 收，凡品种、规格不符、型号不对、外观粗糙 、理化数据不符要求，或有变质、 变型等质量问题，一律不准采购、调拨，材料进场后须经复验合格后方可使用。 采购人员在购料前，要先向供方单位索取产品合格证，或出厂证明单，对单据所 列质量数据，认真审查，符合要求方可采购。应及时编排材料及明确供货时间， 并应及时掌握市场信息，做到提前和及时采购储备，需用量大的地方材料落实二 个运输能力较强的定点单位供应，根据工程进度要求做好储备、存放和运输工作， 保证落实施工进度的要求。对于业主提供的原材料，应在一周前提交供应计划， 以便业主能及时组织原材料。 【第 5 章】施工准备工作计划 工程前期准备工作直接影响着今后整个工程能否顺利实施，因此本篇将着重阐述 本工程的准备工作，为工程大面积开工打下良好的基础。准备工作根据业主要求 的开工日期，公司将以高投入、高标准做好施工第一步，整个现场及各项准备工 作将严格按照市文明施工标准实施。具体规划如下： 临时施工道路 现场具体施工入口由业主指定道路进入，进场前应对已有的道路作一次整理，以 便全面施工时能保证现场的文明及道路的畅通。所有场内道路用道渣回填，表面 用砼硬化，路基宽 4 米，路拱坡度 1.5%，道路两边设排水明沟，深 400mm，底宽 400mm，并设污水处理池，场内积水经处理后排至市政污水管。 现场将实行硬地施工，对于搅拌区位置及砂、石堆场，通往各运输口的输送道路， 用 50 厚块石作垫层，浇捣 70 厚 C20 砼地坪，中间要求有一定坡度的起拱排水， 以保持现场整洁，加强施工文明。砂、石堆场要求设置 800 高的围栏，分区存放。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 临时供水设计 临时用水包括施工用水、生活用水。 临时水管取取 DN80。预留消防接口两个。 配水管网的布置 现场用水管网采取环形封闭布置,优点是能保证供水的可靠性,当管网等一处发生 故障时,水仍可以沿管网其它供给管网,总管接至业主提供的水源,分支管用 1 寸接 至各用水器。 临时供电设计 施工用电量的估算 施工现场用电分动力电和照明电两类，照明用电按动力用电量的 10%计算。 动力用电所需容量按下式计 P=1.05(0.6130/0.75+0.6122)1.1=284.7KVA P-供电设备总用电需用量(KVA) -各种电力设备总功率(KW) -电动机平均功率因数，取 0.75W -电焊机总功率 K1-电动机同时需要系数，取 K1=0.6 K2-电焊机同时需要系数，取 K2=0.6 P 总=21.1P=1.1204.7=500KVA 计算导线截面，以用电量最大处考虑 配电线路的布置 1.1)22 cos 1 1(05.1PK P Kp 1 P cos 2 P A V PK I 185 75.03803 10001226.0306.0 cos3 . 线 线 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 根据总用电量,配电电压 380/220V 引自建设方提供的电源，经计算选择总线为 90 平方米塑料铜芯线，零线用 70 平方塑料铜芯线，接地线用 50 平方塑料铜芯线， 分支线 25-16 平方铜芯线接至各用电设备。 线路全部穿钢管和 PVC 管埋地暗敷，以保证施工现场文明。 施工用电的配电箱要求设置于便于操作的地方，用成品的配电箱并加防雨措施。 临时设施的设计 现场临时设施包括行政管理用房、生产车间、仓库及生活用房。 行政管理用房在现场搭设，采用一层轻钢房。 生产车间包括钢筋车间、木工车间、安装车间等。 仓库包括五金库、工具库、水暖库、电气库等。 生活用房包括职工宿舍、食堂、厕所、浴室等，按高峰期 280 个劳动人数考虑。 所有临时设施均使用标准、统一的材料，用多孔砖、玻璃钢瓦搭设，其中办公楼 搭设轻钢房，职工宿舍搭设活动房。 主 要 临 时 性 设 施 数 量 表 序号临时设施名称单位数量 1 行政管理用房平方米 160 2 门 房座 2 3 食 堂座 1 4 厕 所座 2 5 浴 室座 2 6 钢筋车间座 2 7 木工车间座 2 8 安装车间座 2 9 五金库座 2 10 工具库座 2 11 水暖电气库座 2 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 12 其它所需设施若干 施工总平面布置 总平面规划争取一次成形，尽量避免不同施工阶段的二次搬运。同时要保证 施工区周围有一个安全、文明的生活环境，具体把施工区与生活区分开布置，且 为改善职工的居住条件，住宅搭设尽量向阳布置。周边设临时围墙隔离，具体根 据各阶段特点布置如下： 基础阶段 基础施工阶段由于基坑的开挖，将给施工带来极大的影响，因此必须合理安排好。 加工车间与生活区隔离，并尽量远离建筑物，这样可使场地开挖空间增大许多， 挖出的弃土将及时运出场外或业主指定的地点，回填土暂堆于基坑四周 3 米外。 搭设的临时设施应一次成形。 塔吊尽量提前使用，因此塔吊基础施工应及时，争取土方工程完工就能投入使用。 主体施工阶段 待基础工程完成后，马上进行回填土工程。回填完成后，对整个施工场地进行一 次整理。对场内道路作适当的加宽，该硬化的场地马上硬化，组织必要的临时绿 化，并组织好现场的排水系统。总之，施工现场须布置合理、文明，给人的感觉 是现场不是一个纷乱杂沓的场所，而应该是一个文明优雅的工厂。 主体阶段总平面布置见附图。 装饰施工阶段 钢筋车间、模板车间改建成装饰材料仓库，塔吊拆除，再增加 2 台门式升降机， 其余场地按主体阶段布置。 其他准备工作 岗前教育 对操作员工的各种教育有助于提高其认识和操作水平，从而可以更好的控制工程 的质量和确保工程的顺利进行，因此工人上岗前必须对其进行必要的教育，具体 要求工人明白本次工程的重要性，施工中易遇到的问题和解决方法，要让其明白 质量是所有工程的生命，同时应让其明白安全生产不仅是对整个工程建设的负责， 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 也是对自己生命的负责。 规范各项操作工序 此项工作将对施工过程的各个阶段根据 ISO9002 标准进行规范与控制。 材料及主要设备进场 此项工作直接控制着工程的施工进度，因此必须在明确中标后马上进行，具体应 做到大宗材料落实供应单位，主要材料进场，需用的设备及周转材料进场。 现场通讯呼叫装置配备 本工程施工期间为便于总体指挥，统一管理，将配备 15 只无绳对讲机，用于工程 施工现场，主要配备于各工长及高空操作员。 高层施工消防处理 本工程属高层建筑施工，对防火有较高的要求，施工在七层以下时主要依靠市政 消火栓，七层以上施工时将采用高压水泵解决。具体将利用地下消防水池进行储 水，再由高压水泵（扬程不小于 80 米）送水，上部施工用水也可通过此方案一同 解决，管径不小于 50。 【第 6 章】施工测量方案 本工程施工测量采用 J2 经纬仪，铅垂仪、S3 水准仪。 仪器的检校 仪器检校按规范要求，测量仪器在测量前必须进行检校，并按规范进行定期检校。 仪器投入见前面计量器具投入表 经纬仪的检校 经纬仪长水准管的检校。 视准较垂直于水平轴的检校。 水平轴垂直于垂直轴的检校。 垂直轴应居于铅垂线方向的检校。 水准仪的检校 望远镜光学性能的检验。 园水器安置正确性的检校。 十字丝、横丝应垂直于仪器竖轴的检校。 水准管轴应平行于视准轴的检校。 测量标准确定 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 本工程所用测量标准参照中华人民共和国国家标准工程测量规范 （GB50026- 93）执行。 施工平面控制网测量以一级导线精度要求进行引测和陆续发展，满足工程施工需 要的平面控制点。 高程控制按三等水准规范要求进行。 测量人员配备 我公司决定在该项目部组织一支强有力的测量队伍，专职配备 2 名测量人员，由 项目工程师负责，专门进行工程测量、放样。 测量人员都经过专业培训。 施工测量平面控制系统建立 施工平面控制网 平面控制基准点的确定 由业主提供的控制点进行发展，引测至施工区域内，设立 A、B、C、D 四点作为平 面控制依据。 平面控制点为有利于观测，架定仪器方便、稳定。 平面控制网测绘的技术要求 a、平面控制测量按一级导线要求进行，外业观测的主要技术要求如下： 测角中误差 （“） 测回数测距中误差 （mm） 测距相对中误差方位角闭合差 （“） 相对闭合差 53151/30000101/15000 b、各单体施工放样的主要技术要求应符合下表 测量相对 中误差 测解中误 差(“) 本测站上测定高差 中误并(mm) 根据起始水平面在施工平面 上测定误差(mm) 竖向传道轴线 点中误差(mm) 1/5000202.542.5 c、主轴线点精度由测角、测距和归化丈量精度组成，而归化丈量精度影响可以忽 略不计，测角采用 J2 经纬仪施测，测解精度可以达到 m“16mm，不少于两根） ，包括建筑外廊 各个角上的柱内钢筋搭接焊惯通，作为引下线（其上端与接闪器焊接，下端在室 外地坪下-1.0m 处焊出一根 16 镀锌圆钢，并伸向室外，距离皮1m，且其在建筑 物外廊的间距10mm）作为接地装置。 以上三部分焊连成一闭合的电气通路。 2、防侧击雷和等电位保持措施 本工程将建筑物 45m 及以上部分每隔三层的圈梁内主钢筋（若无圈梁，则在建筑 物外墙内敷设一 12mm 镀锌圆钢环） ，至少两根焊接成环后与引下线，建筑物内 各种竖向金属管道，楼板内钢筋及外墙上的金属栏杆、门窗等焊接成电气通路， 形成均压环，同时上述各种竖向金属管道应在应在顶端和底端和底端与防雷装置 连接构成等电位。 3、防雷电波侵入 室外装电缆和金属管道入户时，将电缆金属外皮金属管道与防雷接地装置相连。 4、接地端子板 在变配电室、柴油发电机房、消防控制室、电信机房及竖井内均设接地端子板， 和附近防雷接地系统钢筋焊接，接地端子板为 404 镀锌扁钢。 本工程采用共用接地方式，接地电阻（=）50 者采用闸阀或碟阀。 2、止回阀：泵房不泵了出口上采用静音止回阀，其余采用旋起式。 【第第 14 章章】质量通病防治措施质量通病防治措施 （一）模板工程 1、模板质量检查 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、 拆除困难。 防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般 应略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按 规定起拱；混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱 身扭曲。 防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模， 校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑要牢固。 4、板模板 通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。 防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅要料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平 整；支顶要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 （二）钢筋工程 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 在立框架柱模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋 12 的钢筋头或 48 的短钢管作为支点，间距不大于 1m，并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑 顶、反拉和调节垂直度的作用。 图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 生的位移。 在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋， 用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎 间距不大于500 的箍筋，确保节点处柱筋在浇筑时不会发生偏位。 加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接 灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀 下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨 架。 在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线， 用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在 脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架柱骨架否扭曲、否倾 斜，还能提高工效。 2、钢筋加工 钢筋开料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确 定调整或返工。 钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于 I 级钢筋 只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 3、钢筋绑扎与安装 钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离 规定位置及骨架扭曲变形。 保护层砂浆垫块应准确，垫块步距取 800800，否则导致平板悬臂板面出现裂缝， 梁底柱侧露筋。 钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎 发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。 柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查：绑扎完成后再检查，若有错误应即 纠正。 浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 4、电渣压力焊 在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，密切监视造渣工作电压和电渣 工作电的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒钟后方可松开操纵杆， 以免接头偏斜或接合不良。在焊接结束时，应立即措施扶正钢筋上端，以防止上、 下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即检查钢筋是否顺直。如不顺进， 要立即趁还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞 1-2 分钟后卸下夹具。 电渣压力焊焊接工艺适用于直径 22-40mm 的 I 级、II 级钢筋的焊接，当采用其他 品种、规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验、鉴定后方可采用。 焊剂要妥善存放，以免受潮变质。 焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则 会严重影响焊接质量。 接头偏心和倾斜：主要原因是钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜；焊 后夹具过早放松，接头未冷却使上钢筋倾斜；夹具长期使用磨损，造成上下不同 心。 咬边：主要发生于钢筋。主要原因是焊接时电流太大，钢筋熔化过快；上钢筋端 头没有压入熔池中，或压入浓度不够；停机太晚，通电时间过长。 未溶合：主要原因是在焊接过程中上钢筋提升过大或下送速度过慢、钢筋端部熔 化不良或形成断弧；焊接电流过小或通电时间不够，使钢筋端部未能得到适宜的 熔化量；焊接过程中设备发生故障，上钢筋卡住，未能及时压下。 焊包不匀：焊包有两种情况，一种是被挤出的熔化金属形成的焊包很不均匀，一 边大一边小，小的一面其高不足 2mm；另一种是钢筋端面形成的焊缝厚薄不匀。主 要原因是钢筋端头倾斜过大而熔化量又不足，顶压时熔化金属在接四周分布不匀 或采用铁丝引弧时，铁丝球安放不正，偏正一边。 气孔：主要原因是焊剂受潮，焊接过程中产生大量的气体渗入熔池，钢筋锈蚀严 重或表面不清洁。 钢筋表面烧伤：主要原因是钢筋端部锈蚀严重，焊前未除锈；夹具电极不干净； 钢筋未夹紧，顶压时发生滑移。 夹渣：主要原因是通电时间短，上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即行顶压，熔 渣无法排出；焊接电流过大或过小；焊剂熔化后形成的熔渣粘度大，不易流动； 顶压力太小，上钢筋在熔化过程气体渗入溶池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。 I 成型不良：主要原因是焊接电流大，通电时间短，上钢筋熔化较多，如顶压时用 力过大，上钢筋端头压入熔池较多，挤出的熔化金属容易上翻；焊接过程中焊剂 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 泄露，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏下流。 （三）砼工程 1、蜂窝 产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相 应过大。 预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小 心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若 接缝宽度超过 2.5mm，应予以填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。 2、露筋 产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。 预防措施：钢筋垫块夺取度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当， 钢筋直径较小时垫块部距宜密些，使钢筋自重挠度减少；使用振动器必须待混凝 土中气泡完全排除后才能移动。 3、麻面 产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。 预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前 对模板要浇水湿润。 4、孔洞 产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。 预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的夺取 度；按照规程使用振动器。 5、缝隙及夹渣 产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。 预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、 木屑。 6、墙柱底部缺陷（烂脚） 产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够 50mm 厚以上水泥砂浆。 预防措施：模板缝隙宽度超过 2.5mm 应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注 混凝土前先浇足 50-100m 厚的水泥砂浆。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 7、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大 产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段， 缺乏质量控制和监督。 预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、 刚度，符合要求才允许接驳梁模板。 8、楼板表面平整度差 产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具 定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。 预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，梯级要使用平直、厚度符合要 求和模具定位；混凝土达到 1.2Mpa 后才允许在混凝土面上操作。 9、基础轴线位移，螺孔、埋件位移 产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。 预防措施：基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土 捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下 料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。 10、混凝土表面不规则裂缝 产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收 缩，没有执行有关规定。 预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋等覆盖， 保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。 11、缺棱掉角 产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模 板方法不当。 预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝 土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角 应予以保护。 12、钢筋保护层垫块脆裂 产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。 预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承 托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；执块制作完毕应浇水养护。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 （四）装饰工程 1、防止墙面空鼓、开裂 抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚， 跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。 2、防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花 抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。 抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收， 压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表 面，压光后容易出现抹纹。 3、防止面层接槎不平，颜色不一 槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透， 避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同 批号进场。 4、防止接顶、接地阴角处不顺直 抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修 整后方可罩面。 （五）楼地面工程 1、防止面层起砂、起皮 由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进 行其它工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌 合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的 结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：1=水泥：砂） 干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合 成整体。 养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥 颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下， 过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻 坑。因此，水沁地面无工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重 视，当面层抗压强度达 5MPa 时才能上人操作。 2、防止面层空鼓、有裂缝 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时 面积过大用扫帚扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后 面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构或交活太 早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。 在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进 行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序， 如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢， 就会造成面层空鼓裂缝。 涂刷水泥结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增 强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜（一 般 0.40.5 的水灰比） ，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多 少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥， 这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。 另外一定要用涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥的，再浇水用扫帚来回扫 的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。 3、防止有地漏的房间倒泛水 在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂 浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。 4、面层不光、有抹纹 必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子压的遍数去操作，最后在水泥终 凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。 (六) 防治渗漏技术措施 外墙面穿墙横楞洞:铲除预留洞四壁残余渣，洞中垃圾和灰尘须清除干净，充分洒 水湿洞，预留洞四壁刷一度 107 厚胶水泥浆（107 胶掺量为水泥用量 15%）并对洞 的四壁刮抹 35mm 厚 1:3 水泥砂浆（稠度 810cm） 。 将一块隔夜充分湿润的砖，砖的长度方向 10CM 为宜，在砖的四周侧面刮抹上 10mm 左右厚 1:3 水泥砂浆，分别从外墙内外侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆 与洞壁砂浆紧密结合。 勒去外墙外侧面洞口镶嵌的砖和细石砼四周缝约 1012mm，嵌实 1:2 水泥砂浆， 凹 5mm 左右，缝面嵌实抹平。 阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程阜阳市颍东区振兴苑二期保障性住房工程 安徽阜阳房地产股份 有限公司 落水头窝法应有专人负责。 凿除洞四壁松动物，将垃圾和灰尘清除干净，支好底模，充分洒水湿润，刷一度 107 胶水浆。 先捣 1020mm 厚 1:2 水泥砂浆，后捣实略高于原级配细石砼，细石砼面比洞口低 20mm 左右，表面稍刮平和打毛。 隔 12 天后，刷两度 851 防水乳胶漆（后 11.5mm）或刷一度避水浆。 水盘、地漏落水头外四壁:水盘、地漏等落水头外四壁先绕 35mm 厚麻丝白漆， 然后用 1:1 水泥砂浆，嵌密实。 窝后挂牌明示，24 小时内不准碰动，不准盛水。 厕所间地坪倒泛水:在厕所间，四壁弹出+200mm 墨线（结构面以上） ，利用透明塑 料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对厕所间的 0.5%泛水， 做出塌饼。 浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处 摊细石砼。 最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足落水口泛水要求。 厕所间地面与墙相接阴角处渗水漏水:厕所地面四边阴角处应除垃圾，灰尘，充分 洒水湿润，随粉随刷