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职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 职业职业技能培技能培训训中心建中心建设项设项目工程目工程 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.1 1.3 编制依据.2 1.4 结论. 第二章第二章 项目地区社会经济现状及发展战略项目地区社会经济现状及发展战略 1212 2.1 社会经济现状12 2.2 地区经济发展战略目标13 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2121 3.1 市场分析预测21 3.2 SWOT 分析 .24 3.3 营销和策划思路28 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 3535 4.1 规划区现状条件35 4.2 建设条件35 第五章第五章 建设方案建设方案 4646 5.1 项目区位46 5.2 场地现状48 5.3 设计理念与定位50 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 5.4 设计目标54 5.5 布局结构56 5.6 竖向设计58 5.7 交通规划59 5.8 种植规划60 5.9 设计指标61 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 6666 6.1 编制依据 66 6.2 现状区域环境质量 66 6.3 环境保护规划 67 6.4 环境影响评述 71 第七章第七章 资源节约措施资源节约措施 7272 7.1 设计依据72 7.2 能源消耗 72 7.3 节地73 7.4 节能73 7.5 节水74 7.6 节电74 第八章第八章 项目组织与项目实施计划项目组织与项目实施计划 8080 8.1 项目组织 80 8.2 项目实施计划80 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 8.3 资金安排 81 8.4 工程招标 82 8.5 工程实施 82 第九章第九章 投资估算及资金筹措方案投资估算及资金筹措方案 8686 9.1 编制说明86 9.2 建设规模93 9.3 投资估算86 9.4 资金筹措及资金使用计划93 第十章第十章 项目经济评价项目经济评价 9494 10.1 评价原则.94 10.2 社会效益、环境效益综合评价.94 第十一章第十一章 研究结论及建议研究结论及建议 107107 11.1 研究结论107 11.2 建议107 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 前前 言言 #学院是 2000 年 3 月经教育部批准建立的 PO 省属多科性 普通本科院校。学校实行省市共建、以省为主的办学体制。现有 34 个 本科专业，涵盖经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、管理学 等 8 大学科门类，专任教师 603 人，全日制在校学生 10709 人。 #学院新技术学院是 2003 年国家教育部批准的由#学 院按新机制、新模式举办的本科层次的独立学院。 教育部教发20038 号指出：“独立学院是新形势下高等教育办学机 制与模式的一项探索和创新，是更好更快地扩大高等教育资源的一种 有效途径，对今后我国高等教育的持续、健康发展具有重大的意义。 ” #学院职业技能培训中心成立于 2006 年 3 月，挂靠 #学院成职教学院，主要任务是面向农民工、城市待就业青年、 大中专学生开展职业技能培训。中心依托#学院成职教学院，利 用#学院师资力量和办学资源，为社会培养技能性、应用型人才。 目前成职教学院、技能培训中心（以下简称培训中心）是 PO 省劳动和 社会保障厅指定的国家职业技能鉴定所；是 PO 省考试院确定的全国计 算机等级考试考点；全国英语等级考试考点；是 PO 省教育厅确定的省 职业师资培训基地；是 PO 省建设教育协会指定的全国建设行业管理人 员职业资格培训机构；与 BC 海软信息技术有限公司（北大青鸟院校合 作）签订了合作办学协议。经#市教育局批准，培训中心恢复了 “南方城乡建设学校”（中职）招生工作。经过近几年的快速发展，培训中 心拥有一批高素质的专兼职师资队伍，各类管理人员 40 余人。几年来， 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 为社会培养了大批各类人员，其中各类师资人员 10000 余人，各类技术 培训 20000 多人次，还为#市建筑行业培训鉴定了大量专业技 术人员。#学院成职教学院被省教育厅评为高师函授先进单位 和合格学校。 为了进一步解决#学院职业技能培训中心工程建设问题， #市工程咨询设计研究所在接受委托后，立即组织技术人员赴 项目所在地进行了社会经济、工程建设条件、市域概况等多方面的调查 工作，并对建设现场进行了实地踏勘，同时就本项目其他的一些相关问 题充分征求了地方有关部门的意见并达成一致。在此基础上，# 市工程咨询设计研究所于二八年五月份完成了#学院职业技 能培训中心工程建设项目可行性研究报告。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 目 录 第一章第一章 概概 述述1 1.1 项目名称、建设单位及负责人1 1.2 编制依据 1 1.3 主要研究内容 1 1.4 主要研究结论 2 1.5 主要技术经济指标 2 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性4 2.1 项目建设单位概况 4 2.2 项目提出的背景 4 2.3 项目建设的必要性 11 2.4 项目建设的可行性分析 16 第三章第三章 市场分析与规模确定市场分析与规模确定20 3.1 产品市场分析 20 3.2 规模确定 22 第四章第四章 建设条件与厂址选择建设条件与厂址选择24 4.1 资源、原辅材料、动力及公用设施.24 4.2 厂址选择 27 4.3 项目建设有利条件 27 第五章第五章 工厂技术方案工厂技术方案31 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 5.1 项目组成 31 5.2 生产技术方案 31 5.3 总平面布置和运输 40 5.4 土建工程 43 5.5 其他工程 46 第六章第六章 节节 能能49 6.1 设计依据 49 6.2 节能目标 49 6.3 能耗计算 49 6.4 节能措施 50 第七章第七章 环境保护与劳动安全环境保护与劳动安全52 7.1 环境保护 52 7.2 劳动保护与安全卫生 58 第八章第八章 企业组织及劳动定员企业组织及劳动定员62 8.1 企业组织 62 8.2 劳动定员和人员培训 63 第九章第九章 项目建设实施方案项目建设实施方案64 9.1 项目建设组织管理 64 9.2 项目实施进度综述 65 9.3 项目实施进度安排 65 9.4 项目实施进度计划表 66 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措68 10.1 项目总投资估算 68 10.2 资金筹措 69 第十一章第十一章 项目招标项目招标72 11.1 编制依据 72 11.2 项目基本情况 72 11.3 招标范围 72 11.4 招标组织形式 72 11.5 招标方式 72 第十二章第十二章 经济评价经济评价74 12.1 评价依据 74 12.2 基础数据 74 12.3 流动资金估算 74 12.4 项目总投资 75 12.5 投资使用计划与资金筹措 75 12.6 年销售收入和年销售税金及附加估算 75 12.7 总成本费用估算 76 12.8 利润总额分配 76 12.9 财务盈利能力分析 76 12.10 清偿能力分析 77 12.11 不确定性分析 78 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 12.12 结论.80 第十三章第十三章 项目风险分析与控制项目风险分析与控制81 13.1 项目建设风险 81 13.2 市场风险分析 82 第十四章第十四章 结论与建议结论与建议85 14.1 结论 85 14.2 建议 85 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 一一一 总总 论论 第一第一节节 项项目建目建设设背景背景 一、基本概况 项目名称：#学院职业技能培训中心建设工程 建设单位：#学院 法人代表：# 建设性质：新建 工程地点：#学院西区 二、项目业主概况 #学院是 2000 年 3 月经教育部批准建立的 PO 省属多科性 普通本科院校。具备法人资格，该校的组织机构代码为 42101022-3。 学校实行省市共建、以省为主的办学体制。现有 34 个本科专业， 涵盖经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、管理学等 8 大学 科门类，专任教师 603 人，全日制在校学生 10709 人。 经过近年的快速发展，学校的办学实力不断增强。学校拥有 37 个 实验室和 77 个校外教学实习、实践基地。建有 PO 小城镇发展研究中 心，PO 省孝文化研究基地，PO 省作物病害监测和安全控制实验室，省 级化学基础课教学实验示范中心，省级电工电子教学实验示范中心，计 算机实验教学示范中心。省级重点学科和品牌专业建设成绩显著，在建 硕士点 4 个。学校拥有完善的体育设施。图书馆藏书 84.1 万册。国内外 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 公开发行的#学院学报，连续三次被评为“全国百强社科学报” ，2002 年跻身“中国人文社会科学学报核心期刊”行列。学校常年聘请 外籍教师、专家来校任教，选派优秀教师赴国外学习、工作和讲学，并 与美国布里奇波特大学、白俄罗斯布列斯特工学院等多个国外高校和 科研机构建立了友好合作关系。 学院位于 BC 市卫星城市#市城区，与 BC 市相距 45 公里，距天河机场 32 公里。京广、汉渝两条铁路，107、316 国道和京珠 高速公路贯穿#市，交通十分便利。 三、编制依据 1.#学院职业技能培训中心建设工程可行性研究报告编制 委托书 #学 院 2.教育部关于对 PO 省普通高等学校举办高等学校举办的独立学 院予以确认的通知 教发函200412 号 3.教育部关于印发关于规范并加强普通高校以新的机制和模式 试办独立学院管理的若干意见的通知 教发 20038 号 4.#学院职业技能培训中心校区环境影响报告表审批意见 函 孝环函200616 号 5.#市城市总体规划 6.#市统计年鉴（2005.2006） #市统计 局 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 7.建设项目选址意见书 #市规划局 8.投资项目可行性研究指南（试用版） 中国国际工程咨询公司 9.国家现行的有关规范和标准 四、编制原则 1.#学院职业技能培训中心建设工程在#市建设总 体规划指导下，以服务经济建设，促进#精神文明发展为目标，坚 持“统一规划、功能齐全、经济实用、设施完善”的原则，提升学院功能，提 高学院办学水平，促使精神文明建设水平又上一个新的台阶。 2.遵照市场经济规律，根据#学院职业技能培训中心的实际 需要，我所通过调查研究和技术分析，客观分析项目的现实情况，结合 #市区建设规划，工程力求布局合理、技术可靠及经济可行； 3.以#市社会经济、城区建设要求为出发点，全面规划，统筹 兼顾，分期建设与整体投资效益相结合； 4.依照#市城市发展计划，贯彻节水精神，符合建设地区的需 要及工程实施的可行性； 5.#学院职业技能培训中心建设工程建设中使用和推广新工 艺、新技术、新材料、新设备，实现科学化管理，确保道路符合国家规范要 求； 6.贯彻节能方针，力求取得较好的社会综合效益； 7.采用的主要标准和规范 PO 省建设工程投资估算指标 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - PO 省建筑安装工程费用定额 鄂建200344 号文颁发 岩土工程勘察规范 GB500212001 建筑给水排水设计规范 GBJ1588 砌体结构设计规范 GB500032001 建筑地基基础设计规范 GB500072002 建筑结构荷载规范 GB500092001 混凝土结构设计规范 GB500102002 建筑抗震设计规范 GB500112001 五、编制范围及编制目的 1、编制范围 本可行性研究报告编制范围为#学院职业技能培训中心建 设工程（含部分配套设施）。 2、编制目的 本报告编制的目的是对#学院职业技能培训中心建设工程 进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基 础上选用科学合理、技术先进、造价省、运行成本低的方案，最终使得 该工程的经济效益和社会效益达到最佳统一。 第二第二节节 项项目概况目概况 一、项目地理位置 #市城区位于市域南部、CD 区西部，地处东经 11355，北 纬 3056。城区西依环河，东临滚子河，南靠老环河，北接京广铁路和 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 军用机场，城市三面环水，一面临机场和铁路，城市空间被限定在相对 狭小、封闭的地域环境内。316、107 国道穿越城区。东南至 BC 市中心 60 公里；东至 BC 天河机场 36 公里；西至 MN21 公里、NB49 公里；北 至 LK45 公里；南至 JH52 公里。 #学院职业技能培训中心拟选址在#市西城区，同 大学生公寓以南，宝成路两侧建设。属于#市城市发展总体规划， 符合#市城市发展总体规划。 二、建设规模和建设目标 工程规划建设用地面积 28000 平方米（约 42 亩），规划建筑占地面 积 9000 平方米,总建筑面积为 42300 平方米,其中实验楼(1 栋) 面积为 12500 平方米、综合楼（3 栋）面积为 7800 平方米、宿舍楼（7 栋）面积为 22000 平方米。 整个项目设计按照#学院职业技能培训中心工程建设设计 方案进行总体设计，力求总体布局合理，建成一个既经济实用、又具有 现代气息的综合工程。 三、主要建设条件 本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工 地。材料运输均采用汽车运输。拟建地位于城区，道路畅通，运输方便， 场内活动空间宽阔，项目施工不会产生较大环境影响。项目建设所需的 各种建筑材料能在城区购买，且项目为框架结构和砖混结构，土建和安 装工程可由地方施工单位承建。 四、项目投入总资金及效益情况 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - #学院职业技能培训中心工程总投资 8588 万元，其中建设 投资 7865 万元，建设期利息 723 万元。在建设投资中，建筑工程费 4836 万元，设备及工器具购置费 840 万元，安装工程费 40 万元，工程 建设其他费 1612 万元，基本预备费 537 万元。 上述建设项目所需资金银行贷款 6000 万元，学校自筹 2588 万元。 本项目是用于文化教育事业建设的一项公共工程，是事业性和公 共性设施的统一体，该项目的建成，有利于高等教育资源的不断扩大的 要求；新建校园为培养具有较高专业技能水平的实用型人才提供了教 育培训基地，符合社会发展的要求。 五、主要技术经济指标 规划总占地面积:28000 平方米; 建筑占地面积:9000 平方米； 总建筑面积：42300 平方米； 其中: 实验楼(1 栋) 面积： 12500 平方米； 综合楼（3 栋）面积：7800 平方米； 宿舍楼（7 栋）面积：22000 平方米； 层数：综合楼为 6 层，其余均为 5 层； 结构形式：宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构; 建筑密度： 32.1% 容积率：0.421 绿化率：47.2% 第三第三节节 问题问题与建与建议议 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 一、问题 1. 项目建设应注意环境保护,不要影响周围单位或个人的工作和 生活。 2. 项目建设中应充分利用资源，注意节能、节水； 二、建议 1. #学院职业技能培训中心工程建设应单独圈定施工区， 应在不影响正常办公、学习和居民生活的前提下组织施工。 2.分部工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。 3.本项目是一项公共事业工程，建议积极争取国家有关政策支持， 并减免有关规费。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第二章第二章 项项目建目建设设的必要性和可行性的必要性和可行性 第一第一节节 项项目建目建设设的必要性的必要性 一、是落实教育部有关文件精神的需要 教育部教发20038 号在“必须确保的办学条件和质量”中明确规定： 独立学院初办时，校园占地面积不少于 150 亩，校园规划占地面积不少 于 300 亩。虽然该校经过有关检查、评估，并经教育部教发函200412 号确认，但办学条件与教发20038 号的要求尚有一些差距。按教育部 的要求，必须新建校舍以满足办学需要。 二、是提高农民工劳动技能、适应劳动力市场需求的重要途径 随着国民经济快速发展，统一有序的劳动力市场逐步形成，劳动力 资源配置的要求越来越高。农村富余劳动力从农业中转移出来，面对的 是一个对专业技能，综合素质比农业要求更高的新环境，没有能适应劳 动力市场要求的专业技能、综合素质，很难实现富余劳动力的转移，即 使转移也是不稳定的、低层次的。建设职业技能培训中心，加强农民工 的专业技能培训和相关服务，不仅可以提高农民工的适应劳动力市场 需求能力，而且有利于提高农民工的思想道德、文化知识、科技素质、 职业能力和经营能力，培养有文化、有技能的新型劳动者,充分发挥农 村人力资源优势。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 三、是构建弱势群体就业保障机制的必然要求 在#地区相当部分需求就业的农民工、城市待就业青年、 大中专学生中不能依靠个人能力自谋职业和自主创业，是需要引起 高度重视的就业困难的弱势群体。建设职业技能培训中心，可按市 场需求通过网络系统，推行灵活多样的就业形式，安排这部分劳动 者就业，实施全过程的跟踪服务和动态管理，减轻政府社会保障的 压力 第二第二节节 项项目建目建设设的可行性的可行性 一、生源充足 #学院职业技能培训中心成立于 2006 年 3 月，挂靠 #学院成职教学院，主要任务是面向农民工、城市待就业青年、 大中专学生开展职业技能培训。中心依托#学院成职教学院，利 用#学院师资力量和办学资源，为社会培养技能性、应用型人才。 目前成职教学院、技能培训中心（以下简称培训中心）是 PO 省劳动和 社会保障厅指定的国家职业技能鉴定所；是 PO 省考试院确定的全国计 算机等级考试考点；全国英语等级考试考点；是 PO 省教育厅确定的省 职业师资培训基地；是 PO 省建设教育协会指定的全国建设行业管理人 员职业资格培训机构；与 BC 海软信息技术有限公司（北大青鸟院校合 作）签订了合作办学协议。经#市教育局批准，培训中心恢复了 “南方城乡建设学校”（中职）招生工作。经过近几年的快速发展，培训中 心拥有一批高素质的专兼职师资队伍，各类管理人员 40 余人。几年来， 为社会培养了大批各类人员，其中各类师资人员 10000 余人，各类技术 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 培训 20000 多人次，还为#市建筑行业培训鉴定了大量专业技 术人员。#学院成职教学院被省教育厅评为高师函授先进单位 和合格学校。随着职业技能培训中心的社会美誉度日益提高和各用工 单位对技能型人才的需求量逐年增加，本中心今后几年招生人数将会 稳步增加。 二、符合城市发展总体规划 拟选址在“#市城市发展总体规划”中“文教功能区”内，符 合#市发展规划。 三、有良好的教学环境。 该校拟选的校址与“同大学生公寓”和#学院发展规划区紧 密相连。该培训中心学生食、宿在同大公寓，通过围墙上方的“天桥”进 入校区上课；宝成路西侧的校区与#学院规划用地只一路之隔， 今后若在宝成路上的十字路口上空建一圆形人行立交桥，就与 #学院、同大学生公寓连成一片，教育资源可以互补，从而有利 于创造良好的教学环境。 四、项目的场地条件 该地域地势平坦，适宜于项目建设。 五、供电与供水 纳入#学院供电、供水总体规划。 六、排污及环保 城区排水系统已形成，该院污水、雨水可直接排到市政设施内流走， 不会滞留；生活及建筑垃圾可倾倒在指定地点有垃圾车运走；该项目为 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 办公用房，不会产生污染物，对环境影响甚微。 七、交通条件 拟建地位于#学院西区，道路畅通，运输方便，场内活动空 间宽阔，项目施工不会产生较大影响。 八、施工力量及材料供应 项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，且宿舍楼为砖混结 构，其余均为框架结构,土建和安装工程可由地方施工单位承建。 九、资金来源 建设项目所需资金银行贷款 6000 万元，学校自筹 2588 万元。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第三章第三章 项项目建目建设规设规模模 第一第一节节 项项目区目区现现状状 #学院职业技能培训中心工程拟选址在#学西区。 区位优越，交通便利。 第二第二节节 建建设规设规模模 根据国家和#市有关居住区与住宅设计规范、规定，按照 #学院校区总体规划设计方案，建设规模为： 1.规划建设用地面积：28000 平方米； 2.建筑占地面积:9000 平方米; 3.总建筑面积：42300 平方米； 其中: 实验楼(1 栋) 面积： 12500 平方米； 综合楼（3 栋）面积：7800 平方米； 宿舍楼（7 栋）面积：22000 平方米； 4.层数：综合楼为 6 层，其余均为 5 层； 5.结构形式：宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构; 6.建筑密度：32.1% 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 7.容积率：0.421 8.绿化率：47.2% 第四章第四章 项项目建目建设选设选址址 第一第一节节 项项目目场场址址现现状状 一、地理位置与地点 #市位于 PO 省中北部偏东，市域北靠河南省信阳地区,东 接黄冈市红安县、BC 市黄陂区和东西湖区,南连 BC 市蔡甸区和仙桃市,西 邻随州市、广水市、京山县和天门市。市域南北长 188 公里,东西宽 122 公里,市域总国土面积 8910 平方公里,占 PO 省国土总面积的 4.8%。全 市辖三市(NB、安陆、JH)、三县(LK、大悟、MN)、一区(CD 区)。 #学院职业技能培训中心工程拟在#学院西区。 二、土地权属类别及占地 #学院职业技能培训中心工程的建设用地为#学院 所有,用地性质为教育用地。满足本项目建设。 第二第二节节 场场址建址建设设条件条件 一、地形、地貌、地震情况 1.地形、地貌 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - #城区位于汉北东部城区，系指汉江平原东北边缘，桐柏山 以南的平原区，属府水水系氵 不河流域的中下游左岸，区域构造上属新 华夏系第二沉降带江汉一级沉降区的东北边缘地带。该地区属山前曲 流型河谷平原，地势由东向西南倾斜，地面较平坦，高程一般为 2428 米，以流经区内的府河支流氵 不河河床最低，高程为 1619 米，区 内发育氵 不水的心滩、漫滩和、级阶地，其中，级阶地由冲、淤积 物组成，高程为 2124 米；级阶地由冲、洪积物组成，高程为 2628 米。 项目拟选在#学院校区内,该地域地势平坦，适宜于项目建 设。 2、地震 根据我国主要城镇抗震设防烈度，设计基本地震加速度和设计地震 分组，#城区属 6 度区。 二、 工程地质与水文条件 #城区地处府氵 不河冲积平原，大部分用地为环河一、二级 阶地，地势平坦，北高南低，高程在 23-26 米（黄海高程，下同）之间，地 基承载力特征值 Fak=180-300kPa。城区最高渍水位 23.06 米. #城区的位置为平原，地势平坦，北高南低，东高西低，氵 不 河的走向正好处于城区西，南两方位。项目区地势平坦，利于建设。 三、气候条件 #市属亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，温暖 湿润，光照充足。 气温： 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 多年平均气温15.916.1 极端最高气温41.6 极端最低气温13.7 降雨： 多年平均降雨量1078.61196.5 毫米 最大年降雨量1676.9 毫米 多年最小降雨量705.3 毫米 日最大降水量207.1 毫米 多年最大积雪深度280 毫米 蒸发量： 多年平均蒸发量1394.6 毫米 年最大蒸发量1627.9 毫米 年最小蒸发量1175.2 毫米 风向风速： 主导风向北风 夏季主导风向东南风 全年日照时数:2020-2190 小时。 无霜期:225-227 天，由北向南递增。 地下水位 8-10 米，常年平均水位 9 米。 四、城镇规划及社会环境条件 #农业基础较好，是久负盛名的鱼米之乡，已先后建成了 11 个国家级商品粮、优质棉、“两高一优”示范区和名特水产品、畜禽、 林果生产基地，培植了#麻糖米酒、安陆银杏、JH 水产、南大市 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 场等 10 大农业产业化龙头企业集团，#农业正在进一步向基地 化、产业化方向发展。工业初具规模。目前已形成了汽车、盐磷化工、食 品、建材建筑 4 大支柱产业。在全市国民经济快速稳步发展的同时，各 项社会事业也取得了较快的发展。滚子河东部的高新产业园、南大工业 园、永安货场区建设已初具规模。京珠高速公路、316 国道复线，107 国 道复线已建成，城市区域交通条件发生显著变化，城市向东发展引力增 强，城市用地跨越滚子河向东发展。 五、交通运输条件 #交通区位优越。京广、汉渝两条铁路，107、316 国道，已 经建成的京珠高速公路和正在施工的孝襄高速公路贯穿全市，省道、市 县区域干线纵横其间，公路密度居全省之冠，汉江等 23 条江河直通长 江，构成了水陆空立体交通网络。 本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工 地。材料运输均采用汽车运输。 六、公用设施社会依托条件 #电力设施齐备。境内有 JH120万千瓦发电厂，有 220 千 伏变电站 4 座，110 千伏变电站 19 座，35 千伏变电站78 座，八汊洼 500 千伏输变电工程建设基本完工。 #通讯设施先进。所有县市区开通了国际国内长途直拨电 话、无线寻呼以及分组交换电子信箱等业务，构成了光缆、微波、无线、 程控等多种现代化通信网络。 七、防洪、防潮、排涝实施条件 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 项目建设地附近有城市下水道，排水方便；项目区已纳入城市总体 防洪、排涝实施规划。 八、施工条件 该项目拟选在#学院西区。#学院在总体规划中已 做过规划，经现场勘察，建设场地可以满足施工需要；该院水、电供应 充足；附近有 1 条城市下水道，排水方便；院外是市区主要交通道路，运 输方便，建设便利。 第三第三节节 场场址推荐方案址推荐方案 一、场址推荐 项目场址拟选在#学院西区。建设部分实现功能分区，充分 发挥其资源效应。在总体规划中已做过规划，经现场勘察，建设场地平 整，可以满足施工需要；该院水、电供应充足；附近有城市下水道，排水 方便；院外是市区主要交通道路，运输方便，建设便利。 该项目申报的职业技能培训中心选址定点方案，#市规 划局下达了项目建设选址意见书，同意了选址定点，与本可研推荐 场址一致。 二、拟选场址技术经济指标 见拟选场址技术经济指标表 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 拟选场址技术经济指标表拟选场址技术经济指标表 序号 建址经济指标 项目 技术指标 1 建址面积28000 平方米 2 建址地貌特征前后无障碍物，场地平整 3 工程地质较好 4 交通运输条件在城区，运输方便 5 供水用该市自来水 6 排水用市政公共管道排水 7 供电稳定充足 8 生活、福利设施条 件 距市区商业网点、文教区及其他公共设 近 9 周围环境及相互影 响 无明显不利影响 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第五章第五章 工程工程总总体方案体方案 一、总体规划设计方案原则 #学院职业技能培训中心本着“科学、文化、艺术、园林”的 规划指导思想，使培训中心具有现代科技的氛围，历史与现代文化的缩 影，艺术与哲学的表现；有园林式的绿化衬托，在总体规划结构上把握 与周边环境的关系，使之体现新时代社会思想，保持环境的整体性。以 高雅、独特、多层次、全方位的校园空间序列来定位总的格调，创造与 人亲和、富有韵律，供师生工作学习及日常生活的主次不同、大小各异 的空间环境，其总体规划布局充分体现自身特色，利用自然景观，创造 人文景观，倡导具有时代气息的教学园地新文化。 以传统文化和艺术特色同现代科学技术相结合作为建筑设计指导 思想，并注重运用技术化与智能化设计，以清新典雅的校园环境和别具 一格的建筑群来设计一流的培训校区。 1.合理布局充分利用土地资源，并结合地形地貌特点，科学地安排 新校区的功能分区。按学科功能相近的特点考虑各建筑组团的布局，以 利于提高教学管理水平，教学与生活既相互独立同时也联系便捷。整体 化的建筑群体有利于集中建筑用地，留出更多的大面积绿化用地，提高 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 校园环境质量;便于设施的共享使用和管理;具有更大的弹性,可根据学 科的发展灵活调整各院系的用房; 2.以规划、景观、建筑三位一体的整体化校园设计手法，从城市到 校园，从整个校园的生态环境到建筑组群，到建筑内部庭院，营造多层 次的园林空间。以绿色生态为主，合理、艺术的利用园林、水体、山石建 造景观系统，形成一个特色的景观园林式培训中心。立足于提高修养， 陶冶情操，起到“环境育人“的作用。强调生态和环境优先的理念，构筑 整个校园生态系统。尊重自然生态优先结合地域、地区特点，以高起点 的环境艺术及景观设计创造一个现代化态的生校园环境。 3.强调“以人为本“的设计理念，同时体现在:满足教学，实验，生活 的需求;满足交流、活动、休闲的需求;满足方便、安全的需求。建筑的单 体设计尺度宜人，以现代建筑艺术为主要建筑特征，在体现时代特色的 同时形成职业技能培训中心的独特个性。 4.反映教育智能化、信息化的特点，改善各系独立封闭的布置，把 单幢布置与集中布局相结合，以适应学科交叉的教学、实验模式，创造 一个资源共享，联系便捷的智能型校园的教学与实训环境，体现学科间 的密切联系与交融。在规划布局，外部空间上均体现网络化的特点，营 造流通、交流、接触方便的交往空间，体现大学激励思想，创造知识的 环境特点。 5.建筑形态以现代的建筑语言为主要手段，建筑的层数大部分为 多层。单体建筑着力探索新风格和新形式。整体建筑布局以网络式、组 团式为主，形成一个系统的教学整体。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 二、总平面布局及功能分区 本方案采用了单元组团式的规划方式，将培训中心规划分为：教学 活动区、行政办公区、教工宿舍区。各个功能区围绕叠漫水景观及中心 绿化带布置，相互之间既相对独立又紧密联系，教学活动区布置于场地 中心相对右侧，并列式排放，以获得优良的景观和相对安静的教学环境。 学科之间的交流与整合，边缘学科的产生，督促教学中心区的布局模式 走向集中化。本方案采用系统式教学区布局，使各系统既相对独立易于 管理，又方便交流资源共享。通过相对的集中布局，规划有效地实现了 土地的充分利用与预留发展。 三、交通流线分析 交通流线规划纳入学院整体交通规划方案，实行区域性人车分流。 道路系统采用一条近似方形的主环路围绕叠漫水景观及中心绿化带， 教学区成为步行区(消防车除外)。主环道的外侧由次一级的道路形成小 环状系统，各区域内同样为步行区。这样的道路系统布局，可以实现具 操作性的人车分流，同时可以使主环道的道路面积与周长尽量减少,有 利于控制基础设施的建设投资。 在校园内道路进行分级规划。校园主环路为主干道级，采用 18 米 宽路，中央及两侧均设绿化和乔木，使之形成林荫大道，以屏闭汽车噪 声减少废气污染。校园次干道级采用 12 米宽路，联系主干道之间的交 通，因车流量相对主干道减少，只在道路两侧设行道树。校园小型道路 采用 6 米宽，一般不行车，以行人为主，必要时贵宾与消防车可通行。 停车场不破坏校园景观，除几个集中室外停车场外，原则上均放于 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 建筑架空层和地下。 四、公共空间组织和景观特色 在校园的中心区、公共空间以十字形的步行广场。主环线内侧的大 面积绿化林地以及蜿蜒穿插其间的水体共同营造了安宁、大度、景色宜 人的校区园林景色。每一座教学建筑的外围，都环绕着大面积的草坪、 林地与水面，为学生的学习与自修提供了优美的场所，体现了“环境育 人“的教育思想，同时也为学校未来的发展储备了充分的用地资源。 在理性规整、几何性的建筑群落基础上融入自然景观，强调以人工 环境与自然环境相结合的特色景观。并充分利用保留的生态山系与水 体，使得整个学校融入到自然湖光山色之中。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第六章第六章 工程技工程技术术方案方案 一、主要建筑物建筑、结构设计方案 1.实验楼、综合楼 综合、实验楼单体设计均为庭院式布局，让整个教学楼沐浴在绿色 与阳光之中，庭院中有一游廊贯穿而过，为整个庭院增添了一份动趣。 教学楼两端均匀布置，以规模布局的几何构图来体现教学楼布置的形 体美，并以其显著的造型特点形成自身在总体规划的中心地位。教学楼 平面布局结合#地区的气候特点，教室基本为南北向布置，各栋 教学楼以边廊相互连接，连廊贯通每栋教学楼引入自然风，并以此而围 成若干院落，又由北向南形成一条直向轴线，方便交通。 根据本项目的特点与用途，拟采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防 烈度为 6 度，框架抗震等级为 “四级”。 楼面结构为钢筋砼梁板体系。 本工程结构材料为钢筋砼，砼强度等级:预应力梁楼盖为 C35，普通砼 楼盖为 C25，砼柱 C30。钢筋级别 I 级(fy=210N/mm2)，级 (fy=310N/mm2)，填充墙及内间隔墙体材料采用加气混凝土砌块，砌筑 砂桨 MU5。建筑结构的设计使用年限为 50 年，其安全等级为二级。建 筑物的防火等级为二级，各构件的耐火极限均按建筑设计防规范 GBJ16-87 表 2.0.1 条执行。 2.宿舍楼 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 根据本项目的特点与用途，拟采用砖混结构，抗震设防烈度为 6 度。 本工程结构材料为钢筋 C25 砼。钢筋级别 I 级(fy=210N/mm2)，级 (fy=310N/mm2)，墙体材料采用机制砖 MU10。建筑结构的设计使用年 限为 50 年，其安全等级为二级。建筑物的防火等级为二级，各构件的 耐火极限均按建筑设计防火规范GBJ16-87 表 2.0.1 条执行。 二、消防设计 建筑高度均在 24 米以下，属多层建筑，消防规范执行建筑设计防 火规范GB50016-2006。 多层建筑外围道路宽度均大于 3.5m，消防车道均能环通，满足消 防要求。建筑物内疏散楼梯间的间距小于 70m；袋型走廊小于 22m。各 单体建筑防火分区面积均严格控制在消防规范规定的范围内。按建筑 设计防火规范GB50016-2006 规定，每防火分区面积2500 平方米，有 自动灭火系统部分加倍，即5000 平方米。地下停车库部分按汽车库, 修车库,停车场设计防火规范GB50067-97 的规定，每防火分区面积 2000 平方米，有自动灭火系统部分加倍，即4000 平方米。 部分用房尽管高度 24m 以下，但因为防火分区面积的限制，故仍 按建筑设计防火规范关于防火分区的规定，设置了封闭楼梯间，以保 证上下层建筑面积不叠加计算。有内中庭的建筑，沿中庭周边设有复合 防火卷帘作为分隔措施，设计耐火极限时间3 小时。 按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001 年修订版)规定， 内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不低于建筑内部装修设计防火 规范的规定。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 三、防雷设计 本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避 雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的 连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。接地电阻不大于 4 欧姆， 共同接地装置时接地电阻不大于 1 欧姆。 四、环保及卫生防疫 校园自然环境好，空气清新。校园内没有产生对空气、水源造成污 染的单位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水经化粪池处理达到 国家二级排放标准后沿主要道路敷设的污水干管，依靠重力排放，集中 后进入城市污水管网。雨水通过雨水干管顺地势布置，集中后排入城市 雨水管网。 校内设袋装垃圾收集站，每天由环卫工人定时清运。 五、绿化 绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成， 绿地率达到 47.2%，以生态绿化带为主的外围及周边绿化对城市的干 扰因素渗透过滤，保证校园内部环境的相对独立与安静，中心绿化以叠 漫水景观及中心绿化带为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的 作用，为校园区提供清新的空气和优良的视觉景观，内部区域绿化则以 建筑之间庭院绿化、广场绿化等将整个绿化系统渗透 于建筑群体内部，实现校园园林化。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第七章第七章 工程工程节节能能节节水措施水措施 第第一一节节 节节能能措措施施 一、设计依据 依据国家计委、国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工 程项目可行性报告增补节能篇（章）的暂行规定（计资源19921959 号） 有关内容和要求编制可行性研究报告节能篇（章），设计依据如下： 中华人民共和国节约能源法 民用建设节能设计标准（JFJ2695） 民用建筑热工设计规范（GB5017693） 工程设计节能技术暂行规定（GB5025487） 公共建筑节能设计标准（GB501892005） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001 二、节能措施 为合理利用并节约能源，该项目采取以下措施： （1）在总平面和建筑平面布置中充分考虑建筑物的座向和建筑物 周边环境的利用，以获得良好的自然通风、采光和日照。 （2）建筑设计时充分考虑建筑物的体形系数、窗墙面积比，从而达 到节能的目的。 （3）建筑照明均选用节能产品，照明用电回路采用灯光明暗调节系 统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - （4）项目设备选型方面，择优选用权威部门鉴定的节能和技术先进 的新产品。 （5）根据该区域的土质进行基础设计，可以就地取材，降低工程造 价。 （6）变压器尽量按负荷距最小的原则进行布置，以减少线损及电缆 用量；对用电设备进行分散或集中补偿，以降低电缆（线）截面积，并减 少线损。 第二第二节节 节节水措施水措施 1、采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效 消耗。 2、提高生活用水回收率和重复利用率。采用循环水管重复利用再 生水，即生活用水通过蓄水池进行贮存，再通过自动给压装置供给冲洗 卫生间。 3、供水系统采用优质供水管材，严格控制和防止供水系统渗漏现 象发生。 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 第八章第八章 环环境影响分析境影响分析 一、环境影响分析 1.本项目建设污染来源 A生活污水、污物; B.实验污水、污物； C.建设施工、机电设备噪音。 2.周围环境简况 #学院职业技能培训中心工程拟在#学院新技术学 院校园工程新校区拟选址在#市西城区，同大学生公寓以南，宝 成路两侧建设。拟选校园占地目前属书院街后湖村和季庙村集体所有， 多数为耕地，少数为水塘和民房。 项目所在地附近有居民区、办公机关和学校，有部分环境影响敏感 点。 二、防治污染措施 1.生产工艺流程 本项目工程是一项新建项目，涉及土木工程建设，无特殊生产环节， 无明显污染工序。 2.环境保护设计 本工程生活污水，应建地埋式污水处理池,达标后可排放到市政 职业技能培训中心建设项目工程可行性研究报告 - 污水管道； 生活垃圾回收后集中处理; 本工程需建实验楼,如果使用化学药品作实验,必须在该楼建处 理池; 本工程所有设备选用符号国家标准的低噪音设备，各机电设备 用房考虑隔声降噪、水泵有震动之设备均安装避雷装置。 3.应采取的防治污染措施 1）噪音治理措施 采取有效措施和设备，降低噪音。 2）工程项目建设采取喷水防止灰尘，施工时间按上班时间操作， 夜间不工作，避免噪音影响居民休息。 3）本项目施工中防治措施 在建设期注意施工设备噪音不干扰民，还要做好建筑弃土的及时 处理。 三、相关建议 1）施工应采取切实措施，防止扬尘、建筑施工噪音、建筑垃圾对 周边环境的影响。严格按相关防治措施落实到位。 2）选地应充分考虑相邻建筑间的距离、采光效果及是否便于空气 流通等因素，防止对周边居住区造成不良影响。 四、分析结论 本项目工程是一项新建项目，涉及土木工程建设，无特殊生产