螺旋风管系列产品建设项目可行性研究报告正文.doc

1 螺旋风管系列产品建设项目螺旋风管系列产品建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 2 3 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1项目概况项目概况1 1 2 2可行性研究报告编制原则和依据可行性研究报告编制原则和依据7 7 3 3项目发展及可研工作概况项目发展及可研工作概况8 8 4 4可行性研究工作范围可行性研究工作范围9 9 5 5研究结论及建议研究结论及建议9 9 6 6主要技术经济指标主要技术经济指标1010 第二章第二章 项目建设的背景及可行性项目建设的背景及可行性 1212 1 1项目背景项目背景1212 2 2项目提出的理由项目提出的理由1414 3 3项目建设的必要性项目建设的必要性1616 4 4项目建设的可行性项目建设的可行性2020 第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 2626 1 1市场现状分析市场现状分析2626 2 2项目现代农业市场分析项目现代农业市场分析2929 3 3现代农业发展态势现代农业发展态势3232 4 4项目相关农产品市场分析项目相关农产品市场分析3434 5 5 SWOTSWOT分析分析3636 6 6营销策略和市场策略营销策略和市场策略4040 第四章第四章 建设条件建设条件 4343 1 1项目选址项目选址4343 4 2 2项目建设条件项目建设条件4343 3 3项目区概况项目区概况4747 4 4建设条件评价建设条件评价5454 第五章第五章 建设方案建设方案 5555 1 1建设规模及内容建设规模及内容5555 2 2工程方案工程方案5656 3 3种植技术种植技术8383 4.4.水果蔬菜加工生产方案水果蔬菜加工生产方案 5 5土地流转方案土地流转方案8787 第六章第六章 节能节能 9090 1.1.节能设计标准节能设计标准9090 2.2.节能措施节能措施9090 第七章第七章 劳动安全与消防劳动安全与消防 9393 1.1.劳动安全与卫生劳动安全与卫生 9393 2.2.消防消防9393 第八章第八章 环境保护环境保护 9595 1.1.项目所在地环境现状项目所在地环境现状9595 2.2.设计依据及执行标准设计依据及执行标准9595 3.3.设计原则设计原则9595 4.4.项目的主要污染物项目的主要污染物 968968 5.5.污染物的治理污染物的治理 6 6环境影响评价环境影响评价 100100 5 第九章第九章 项目实施进度安排项目实施进度安排 102102 1 1编制依据编制依据102102 2 2实施进度实施进度102102 第十章第十章 项目业主及管理模式项目业主及管理模式 104104 1 1建设单位基本情况建设单位基本情况104104 2 2项目机构设置项目机构设置105105 3 3劳动定员劳动定员106106 4 4人员培训人员培训106106 5 5项目组织管理项目组织管理107107 6 6项目控制项目控制109109 7 7项目监督项目监督110110 8 8实施的保障措施实施的保障措施111111 9 9招标初步方案招标初步方案114114 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 116116 1 1投资估算范围投资估算范围116116 2 2投资估算依据投资估算依据116116 3 3项目总投资估算项目总投资估算117117 第十二章第十二章 效益分析效益分析 127127 1 1财务评价财务评价127127 2 2社会效益评价社会效益评价133133 3 3生态效益评价生态效益评价135135 4 4经济效益评价经济效益评价136136 6 第十三章第十三章 风险评价风险评价 137137 1 1 政策风险及对策政策风险及对策137137 2 2自然风险及对策自然风险及对策137137 3 3市场风险及对策市场风险及对策138138 4 4经济风险及对策经济风险及对策139139 5 5社会风险及对策社会风险及对策139139 6 6投资与融资风险及对策投资与融资风险及对策140140 7 7不可抗力风险及对策不可抗力风险及对策 140140 8 8风险的防范效果评价风险的防范效果评价 141141 第十四章第十四章 可行性研究结论可行性研究结论 142142 1 1结论结论 142142 2 2建议建议 142142 第十五章第十五章 附录附录 144144 1 1附表附表 144144 7 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称：#宏益工贸有限责任公司螺旋风管系列产品 项 目建设 项目单位：#宏益工贸有限责任公司 委托代理人：# 电话： 项目建设地点：#市龙岭工业园 项目性质：股份制企业 1、城市概况城市概况 #市位于湖南省中部偏北，资水下游，洞庭湖之滨，东 与长沙市和岳阳市毗邻，南与湘潭市、娄底市交界，西与怀化 市相连，北与常德市接壤，地理位置为：东径110 43021125548，北纬27583829 3142。 #市是湖南省的省辖市，辖资阳区、赫山区、沅江市、 南县、安化县、桃江县二区一市三县，以及大通湖行政区。全 市总面积12144km2，总人口450万。至2000年，全市国内生产 总值为139.96亿元，其中一、二、三产业分别为51.08亿元， 69.77亿元，73.11亿元。#市域城镇布局以#市市区为中 心，主要沿道路轴向带状发展，形成“一个核心，三条轴线， 8 一个群体，多点，开放式，#型的空间结构形态” 。中心城 区现状人口38.4万，建成区面积37km2。 #市土地肥沃，特产丰富，自然条件十分优越，是全国 主要的商品粮、棉、鱼、牲猪等生产基地，也是全国主要的芦 苇、苎麻、楠竹的产地。地理位置优越，水陆交通两便。# 市已逐渐成为富有潜力的湘中北地区及环洞庭湖地区的重要城 市之一。 在实现“两个转变”和我国经济发展重心向中西部推进和 转移的过程中，伴随着洛湛铁路国家重点工程的上马，#市 迎来了发展的大好时机。 为了适应#市历史性转变和跨越，实现#市“十五” 计划和2010年远景发展目标，为经济发展和社会变革提速鼓劲， 经#市人民政府批准，一座蓬勃发展、展翅欲飞的新型工业 园区#市龙岭工业园于2000年11月正式成立。 2 2、龙岭工业园概况、龙岭工业园概况 #市龙岭工业园位于#市城市规划建成区的东南部， 行政管辖隶属于#市赫山区人民政府。园区范围北至梓山路， 西抵银城大道，南接龙潭路和迎宾东路，东临桃花仑东路（原 319国道） ，辖石头铺、天子坟、帅家冲、光明、清溪、漆家桥、 长坡岭七个行政村，总用地面积为11.09平方公里。工业园以 “两线” （洛湛线和石长线） 、 “两道” （长常调整公路和319国 道） 、 “一港” （#港）和#市中心城区为依托，吸引以 9 “三资” 、民营企业为主，及技术含量较高、经营理念先进、 市场前景看好的境内外企业入园，形成以一、二类工业为主体， 高新技术产业、仓储配送业、现代商业服务业、园艺业等产业 有机配合的工业园区。 3 3、开发条件、开发条件 交通便捷 园区东临319国道和长常高速公路出入口，西 靠火车客站，南接火车东站，距#港口和长沙黄花机场分别 为3.5公里和88公里。 水电充裕 园区东西两条主干线上城市自来水管道己全面 铺通；距园5公里，有500千伏变电站和180万千瓦炎电厂，园 内还有110千伏变电站2个。 地势平缓 园内山丘多、水田少、地势平缓，平均海拔58 米，开发成本低，是湖南省为数不多的、能够在规划区中出让 500亩以上连片土地的开发区之一。 环境优美 湖南省唯一的国际高尔夫球场、奥林匹克公园 和风景秀美的梓山湖公园紧邻园区；园区内山水相依，鸟语花 香，适宜于建设花园式的工厂。 4 4、建建筑筑规规划划 #宏益工贸有限责任公司 主要是生产各种不同规格的螺旋 风管系列产品。该项目拟建生产厂房、办公区、生活区共18450 平方米。 10 5 5、投资规划、投资规划 项目总投资约 2941.22 万元，建设期二十四个月，自 2011 年 5 月2013 年 5 月。 6 6、市场定位、市场定位 项目整体规划充分考虑了该区域同行业的产品结构，符合 规划区的整体经济格局，企业具备现代化生产应有的生产设施 与生产技术。该项目建成后在同行业中具备一定的竞争优势。 二、可行性研究的依据和范围 该项目由#宏益工贸有限责任公司独家投资进行开发建 设经营。该公司主要是生产各种不同规格及型号的螺旋风管系 列产品。公司本着以人为本、诚信经营、注重公司内部管理制 度的完善，重视管理、力求发展、开拓市场。 一、一、 编制依据编制依据 1、 中华人民共和国环境保护法：年月 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 年月日中华人民共和国主席令第二十二号公 布 自公布之日起施行。 2、 中华人民共和国招标投标法 ：中华人民共和国招标投 标法已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员 11 会第十一次会议于1999 年 8 月 30 日通过，自2000 年 1 月 1 日 起施行。 3、 中华人民共和国土地管理法：中华人民共和国土地 管理法实施条例已于 1998 年 12 月 24 日国务院第 12 次常务会 议通过自 1999 年 1 月 1 日起施行。 4、 工业用建筑设计防火规范 5、国家发改委、建设部发改投资（2006）1325 号建设 项目经济评价方法与参数（第三版） 6、 投资项目可行性研究报告指南 ，计办投资（2002）15 号。 7、土建工程及市政、园林绿化亮化工程造价定额。 8、 #市建设工程工作价格信息 9、#市龙岭工业园控制性详细规划 10、项目相关批文 （二）编制原则（二）编制原则 从实际出发的原则：尊重场地特点及自然生态特征、重视 用地的使用价值，#市龙岭工业园地形比较平坦，自然条件 优雅，其建设要根据现状用地条件，充分利用现有地形、地貌 特点，有序组织空间与景观，着力建设最佳舒适工作、生活环 境。 布局合理的原则：针对本区域的特点，从整体环境设计入 12 手，合理规划布局，减少用地周边现有居民及道路的干扰。 综合效益原则：#宏益工贸有限责任公司建设项目的建 设既要体现经济效益，又要兼顾环境效益和社会效益，要从建 筑形象、节能、消防、环保等多层次多方位，全面考虑建设的 可行性，考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题，确保建 设的科学性、合理性，以取得最佳的社会综合效益。 （三）可行性研究的范围（三）可行性研究的范围 根据国家有关政策、法规、规程、规范，对项目投资的内 容及规模研究论证，同时对其建设的必要性、场址选择、建设 条件、建设规模、建设进度、建设方案、投资估算、资金筹措 与效益分析等方面进行详细的分析论证，并提供相关结论，供 项目审批部门和投资业主决策参考。 三、主要经济指标 可行性研究主要经济指标可行性研究主要经济指标 序号有关指标 单位（万元） 数量 1 投资估算万元 2941.22 1.1 工程及其它费用万元 1544.72 1.2 设备费用万元 512 1.3 预备费万元 120 2 资金来源 13 2.1 自有资金万元 1600 2.2 银行贷款万元 1341.22 3 建筑面积 M218450 4 建设工期月 24 四、研究结论与建议 通过对拟建#宏益工贸有限责任公司建设项目的建设规 模、内外部条件、建设方案、投资及资金筹措、成本效益等方 面的认真分析研究，对本项目建设的必要性、可能性、经济性 基本结论如下： 1、本项目符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，符 合区域经济发展规划，对促进区域经济发展，具有良好的社会 效益。 2、项目建设选址交通便利，远景规划配套设施完善，条 件优越。采用全新的设计理念，突出稳健、简洁，整体设计符 合龙岭工业园整体规划，投资开发潜力巨大，市场前景广阔。 3、该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，项目投资 稳定，开发周期短，风险小，优势明显。 4、为保证该项目能实现可持续、有效益地发展，开发该 项目是可行的。 5、项目应严格实施工程招标、监理制、控制工程投资进 14 度、质量、造价，明确质量标准和监测指标，形成建设、施工、 监理三方制约管理模式，确保工程顺利实施。 综上所述，#宏益工贸有限责任公司建设项目在投资方 向、经济规模、社会效益和抗风险能力方面，既有可行性、又 有可操作性，项目具有先进的建设思路和理念、较好的市场前 景和稳定的效益，项目切实可行，建议精心运筹实施，加强成 本预算、控制和管理，力争银行支持，按期上马，早见成效。 第二章 项目建设背景和市场预测 一、项目投资背景 （一）项目概况（一）项目概况 1 1、螺旋风管的定义螺旋风管的定义 螺旋风管因最先应用于通风送冷，故归入风管类。这是按 其用途定下的名称，但它又可用于其它地方，甚至用来排水， 排液体或作容器，这就不能叫它风管。按构造来命名，应管它 叫螺旋咬缝薄壁管，由于主要用金属做的又管它叫螺旋咬缝金 属管。如果按材料归类命名，大概可有这几个名：镀锌（铁） 螺旋管、不锈钢螺旋管、铝螺旋管，或为了区别于现有不锈钢 管，可管它叫超薄不锈钢管，因它可用 0.3 毫米甚至更薄的不 锈钢带卷制而成。 15 2 2、用途：、用途： 螺旋风管是用金属带料卷制成螺旋形咬缝的薄壁管，圆形， 无焊接，不漏气，不漏水，多用于送风和散装物料输送，代替 传统的白铁管（即手工咬缝铁管）。是风管的一种，全机制， 直管无需手工敲打。其主要用途如下： (1) 送风，包括通气，如送鲜风和排气，这个范围很广， 如工厂车间，生产场地空气，由于有害气体产生需要排出室外， 又需要把室外空气输送至室内。这时就要使用流量大而压力小 的空气输送管道，螺旋风管就最适用，一般情况下使用镀锌铁 管，有腐蚀性及特别潮湿场所使用不锈钢管。 (2) 送冷风。最常见的是中央空调的管道，这种管道需要 加保温材料。螺旋风管可内贴保温材料，外表看来美观。 (3) 排油烟。饭店、酒楼、宾馆的厨房均有大量油烟产生， 需要排出，使用圆形的风管就是油烟囱。在这里，螺旋风管该 叫做油烟管。 (4) 除尘。有些工厂生产车间很多尘埃，需要专门的除尘 装置，其中风流量较大的管道，可使用螺旋风管。 (5) 散装物料输送。有些工厂的生产过程中，需要输送松 散的颗粒，特别是比重不大的如发泡塑料粒之类的使用螺旋风 管造价低、效果好。 3 3、产品特点：、产品特点： 与手工敲制的传统白铁管比较，机制的螺旋风管具有以下 16 优点： (1) 密封性好。 (2) 强度与刚性均好。 (3) 通风阻力小，通风噪声小，圆管优于方管。 (4) 安装方便，连接点少。 (5) 档次高，外表美观。 4 4、使用材料：、使用材料： 材质常用镀锌铁带（俗叫星铁），不锈钢带，软铝带。 镀锌板材料厚度：0.5 至 1.5 毫米。 不锈钢材料宽度：0.5 至 0.8 毫米。 5 5、制管直径：、制管直径： 60 至 2000 毫米（直径与厚度适当配合），无级选择。 6 6、通风工程降低造价方法：、通风工程降低造价方法： 由于螺旋风管有骨（螺旋形咬缝）可提高刚度 30%，故可 选用较薄的材料，比如 0.8 毫米的厚度可改为 0.6 毫米。 7 7、保温方法：、保温方法： (1) 本厂推荐使用内贴保温材料的方法，使送冷管道具有 本身的外观，从而或可免 去遮挡的天花板，而大大降低工程 造价。 (2) 使用内外两层螺旋风管，中间加入玻璃棉作保温。 (3) 使用内外两层螺旋风管，中间加入聚氨脂作保温。 17 (4) 使用单层螺旋风管，在管外包裹玻璃棉锡纸。 (5) 使用单层螺旋风管，在管外包裹其他保温材料。 （二）螺螺旋旋风风管管的的优优势势 螺旋风管的安装显著地减少了管与管之间的连接点， 使管件结合部的泄漏减少到最低程度，典型的螺旋风管长度 是 36m，而典型的矩形风管的长度只有 11.5m；且连接 两个螺旋风管只需一个管接件，而传统的矩形风管的连接则 常常需要一个完全独立的双法兰系统。 标准化产品。 螺旋圆风管的配件（管件和接头）的生产已高度自动化、 系统化，并具有工业化的质量控制。 安装费用低。 圆形风管系统的安装时间只有相类似的矩形管道的 1/3。 通常只需较小的安装空间。 在不增加任何压降的情况下，相同的安装空间内直径为 200mm 的圆形管道可取代 250150mm 的矩形管道。在不增 加额外安装空间的前提下，数条平行的圆形管道可取代扁平 矩形管道。考虑了所有的因素，在绝大多数情况下，圆形管 道所占用的空间都要少于矩形管道。对同样的压力特性，数 条圆形管道的安装空间常常与一条矩形管道的的安装空间相 18 同或更少。许多矩形管道系统安装时需要 4 螺栓系统，因而 在管道的各个方向增加 4080mm。 压降低：众所周知，圆形风管的风阻比矩形风管的风 阻要小得多。 精密的咬口成型工艺：进口设备所采用的模具均为特 种钢材结构，即使使用了三五年，其压制模具的表面仍保持 不变，使得镀锌钢板的表面不受损伤，大大的延长了风管的 使用寿命，同时接缝均匀平整、咬口紧密、连接力强、密封 性好。 安全密封圈防漏系统。 精巧的螺旋压制楞筋工艺使螺旋风管具有承受压力的 最佳强度，增加螺旋型楞筋后，咬口潜缝厚度是管体的四倍， 管道的刚性非常大，显示出坚固的优越性，能承受最大的压 力负荷而无损变形，用材厚度可减小 15%，降低成本。 相同截面积时，长宽比为 1：3 的矩形风管周长比螺 旋风管的周长长 40%，用材省；同理而言，由于螺旋风管周 长短，保温用材也可相应减少。 管路布局优美、立体感强：当管道作为一种建筑特点 而必须暴露时，优美典雅的成型法兰风管将是最佳之选。 (11)承插式的螺旋圆风管的安装形式。 （三）螺旋风管的市场分析（三）螺旋风管的市场分析 19 螺旋风管又称螺旋咬缝薄壁管，首先应用于西方国家的军 工业，如军舰、轮船排（送）风系统，后来用于火车、地铁、 矿山等民用设施。到 2000 年时，据统计，美国写字楼、商场、 地铁等应用螺旋风管已达 95.6%，民用住宅中中央空调应用螺 旋风管亦达 72.5%。 我国从 90 年代中期开始引进该技术用于造船业，随着我 国经济的腾飞，中央空调的使用逐年增多，排送风配套产品质 量不断提高，螺旋风管在一些外资、合资企业中率先使用。螺 旋风管的无焊接、不漏气、不漏水、噪音低、通风阻力小、低 造价、坚固、美观等特性逐渐被光到中国客户所认识。螺旋风 管机最早是由成立于 1956 年 的瑞士 spiro 公司研制并生产的， 04 年以前只能依赖进口，价格昂贵，一台 1602 卖到中国 300 万 RMB,而且售后服务费用也很高，一个工程师到中国来做售后 服务不算各种开销每天工资要 500 欧元，其他配件等动辄数万 元。2004 年江阴三本科技有限公司率先引进瑞士生产技术，先 后研制出 SBTF1400,SBTF1500,SBTF1500C,SBTF1602 等多种 型号的螺旋风管机，凭借先进的生产技术，过硬的质量，实 惠的价格迅速占领国内市场，并冲击国际市场。随后又涌现 出一批企业仿制三本科技的螺旋风管机。 （四）彩色玻璃市场四）彩色玻璃市场 央视 3.15 护航新消费特别报道：洋品牌并非市场通行证 对华反倾销税何时了 陶瓷企业面临生死大考 欧盟对中国陶瓷 20 行业反倾销的调查作出初裁 女生至爱 珠宝般的浴室配件 卫 浴产品不断升级 智能卫浴贴心到底 APG490BR 新款浴室柜 2009 年新增建筑面积 18 亿 m2，由此估算窗玻璃的使用面 积约为 3.6 亿 m2.另外以平板玻璃产出量推算统计。 中国建筑玻璃市场除平板玻璃外历来难以统计，尤其深加 工玻璃，如钢化玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃、夹层玻璃、彩釉 玻璃等的产销数量更是难以统计。本文的目的在于分析市场的 发展趋势，因此不追求统计数据的准确性，而更重视采用同一 统计方式采集多年数据的对比，并考虑到国家政策导向的影响， 从而得出建筑玻璃未来趋势走向，以期为从业者提供参考。 中国建筑玻璃的市场规模市场总容量估算 以每年竣工的建筑面积推算玻璃的使用量，玻璃使用面积 按建筑面积的 20%取值估算： 2009 年新增建筑面积 18 亿 m2，由此估算窗玻璃的使用面 积约为 3.6 亿 m2.另外以平板玻璃产出量推算统计：2009 年用 于建筑的玻璃原片面积约为 5.2 亿 m2，其中含旧房改造的使用 量，再考虑到中空玻璃等复合玻璃产品须用双倍的量，由此也 可大致得出总容量约为 3.6 亿 m2，基本与上述结果吻合。 近几年国内高档玻璃用量统计，受限于已有数据，仅能给 出中空玻璃和单片镀膜玻璃较为准确的统计数据，若最终产品 形式是镀膜中空玻璃，则分别统计镀膜玻璃和中空玻璃，统计 结果显示，近 5 年来中空玻璃使用量的年均增长率大于 40%， 21 镀膜玻璃（含 Low-E 玻璃）使用量的年均增长率大于 13%，今 日焦点：即中空玻璃的增长率远大于镀膜玻璃，由此可推测出 透明中空玻璃或着色中空玻璃的使用量增长迅猛。高档玻璃的 使用量仅占建筑玻璃使用总量的约 3%，而中档玻璃的使用量也 仅占建筑玻璃使用总量的 12%，绝大多数建筑仍在大量使用节 能性极差的低档玻璃。 根据以上统计结果并按保守的年增长率预测 2009 年的市 场容量为：透明中空玻璃用量大于 5000 万 m2，将主要用于民 用住宅。由于受 2005 年 7 月 1 日颁布的国家标准公共建筑 节能设计标准的限制，除偏远地区和难以监控的区域外，公 共建筑项目将限制使用这种玻璃。届时新增的镀膜玻璃（含 Low-E 玻璃）用量约 600 万 m2，将主要用于公共建筑项目，部 分将用于民用住宅建筑。这个用量将是 45 条大型镀膜玻璃 生产线的产量。 根据建筑玻璃市场的发展趋势：用户对舒适性的需求和对 节能玻璃产品的认知；国家节能政策、标准和法规的支持；国 民经济发展水平所提供的购买力支持；高档玻璃产品价格降低 至市场能普遍接受。 用户的需求趋向：由于生活水平的提高，用户对建筑物的 要求也随之提高，其要求和期望可归结为以下几点：节能性好 22 -所用玻璃可节省暖气和空调的支出费用；舒适性强-所用玻璃 具有良好的隔音性能、室内采光足够、夏季能隔除太阳辐射热、 冬季能具有足够的保温性能；质量可靠-外观规整、性能稳定， 并具有安全性；价格合理-价格合理、能够承受。对富裕者而 言舒适性显得更为重要，但对普通大众而言价格低仍是极为重 要的。 应该看到，螺旋风管行业是一个充满生机与活力的朝阳产 业，对于提倡环保型、节约型社会有着强大的生命力。因此我 们应树立信心，在全球经济好转、建材市场复苏及我国西部开 发等有利条件下抓住机遇，给螺旋风管产业的发展肯定会带来 好的机遇。 （三）（三） 区位优势区位优势 #市龙岭工业园于2000 年 11 月经#市人民政府批准 成立，位于#市的南大门，与长常高速、石长铁路、G319 相 连，是#对接长株潭城市群的桥头堡。整个核心区规划范围 涉及五个行政村，总面积约5.38k。#市紧靠紧靠省会长 沙，交通快捷通达，园区东临319 国道和长常高速公路出入口， 距长沙60 公里，距#港口和长沙黄花机场分别为3.5 公里和 88 公里，是长株潭“35”城市群和全国“两型社会”建设综 合配套改革实验区的重要组成部分，同时也是国家中部地区加 工贸易产业梯度转移重点承接地。 园区有益宁城际快速干道由 南至北贯穿， 将#中心城区和宁乡金洲工业园相连。 23 国务院确定长株潭为“两型”社会改革试验区以及商务部 确定#为国家中部地区加工贸易梯度转移重点承接地后， #市委市政府为了加快全面对接和融入长株潭的步伐，承接 沿海加工贸易产业梯度转移，2008 年 4 月，#市委、市政府 决定，加速建设和开发#高新区的一区两园建设。随着国家 中部崛起战略的推进和长株潭城市群 “两型社会”建设综合配 套改革试验区的开发建设，龙岭工业园正日益沿着益宁城际干 道这条联系着河西先导区和#市中心城区的产业发展带而加 速发展。 （四）项目所在地理位置及自然条件（四）项目所在地理位置及自然条件 1 1、自然条件、自然条件 #市土地总面积 12144 平方公里，为全省总面积的 5.83%， 位于北纬 27 度 58 分 38 秒至 29 度 31 分 42 秒、东经 110 度 43 分 02 秒至 112 度 55 分 48 秒，东西最长距离 217 公里，南北 最宽距离 173 公里，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃 的雄狮，威踞于湖南省中北部。它北近长江，同湖南省石首县 抵界，西各西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻， 东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。 水源和水文地质条件调查分析：#水资源丰富，山丘 地区有资江南北贯通，平原地带河网纵横、湖泊棋布，水路经 洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、澧水道，有灌溉、航行之 利。全市水资源总量为 2779 亿立方米，其中年均地表径流量 24 约为 91 亿立方米，平均每亩耕地拥有水量 1770 多立方米。 气象条件：#地区属亚热带大陆性季风湿润气候，具 有气候温和、四季分明、热量充足、雨水集中的特点。春季温 暖，夏季暑热，秋季凉爽，冬季湿冷。年平均气温 16.1- 16.9，日照 1348 小时-1772 小时，无霜期 263 天-276 天， 降雨量 1230 毫米-1700 毫米，适合于农作物生长。 2 2、基础设施、基础设施 供电、电源情况良好；朝阳开发区内的#火电厂电力 容量达 180 万千瓦，解决了项目的电源问题。先后投资 20 多 亿元用于交通、通讯、供水、电力、能源等基础设施建设与配 套，日供气能力上 2 万立方米的燃气站。 供水、水源情况良好，且有优质的地下用水，建成了日 供水能力达 32 万吨的自来水厂。 交通：#水陆交通发达。国道 319 线和 207 线穿境而 过，水路经洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、澧水系，境内 #港、茅草街和沅江港均系全省七大港口之一，石（门）长 （沙）铁路与洛（阳）湛（江）铁路在#交汇，长益高速公 路使#至长沙仅需 40 多分钟车程，至长沙黄花国际机场 88 余公里。 3 3、区域社会设施条件、区域社会设施条件 A A、交通运输：、交通运输： 公路 25 #市境内有公路 3598.752 公里，其中高速公路（长常 高速）一条 56.058 公里；国道 2 条（G207、G319） ，里程 164.811 公里；省道 9 条，里程 543.622 公里，县道 49 条，里 程 1299.327 公里；乡道 192 条，里程 1543.894 公里（含 2 条 专用公路 9.3 公里） 。 铁路 #现有铁路三条：一是湘黔铁路；二是石长铁路；三是 洛湛铁路。石长铁路穿越我市赫山区、桃江县，在我市境内长 66 公里，设有车站 8 个，洛湛铁路在我市境内全长 38 公里。 航道 #市航道以资水为主干，以洞庭湖为枢纽，根据全省航 道技术等级评定，其中等级航道 973 公里。 港口、车站 #市现有吞吐量万吨以上的港口 40 个，总吞吐量达 846 万吨，全市现有车站 35 个。 B B、拟建地区环境现状、拟建地区环境现状 空气环境 #市中心城区空气中总悬浮颗粒物年日均值为 0.05 毫/ 立方米，达到国家环境空气质量标准一级标准 地下水质 资江干流#段、水质清澈，PH 值、氨氮和大肠菌群指数 均符合生活饮用水源标准。 26 生态保护 现有省级自然保护区、森林公园 2 个，面积 1166 平方公 里，占全市土地面积的 9.6%。#市中心城区园林绿化面积为 10.03 平方公里，绿化覆盖率 31.3%。 C C、项目地区的社会经济条件、项目地区的社会经济条件 1、#市中心城区人口 40 多万人，是一个新发展的综合 性中小城市，水路通江达海，洛湛、石长铁路在此交汇，319 国道、长常高速公路穿城而过，距省会长沙 70 公里，到长沙 黄花国际机场 1 小时的车程，是湘中北地区的交通枢纽，长株 潭经济区的次中心城市。 2、#龙岭工业园发展前景广阔。#经济圈的划分， 大概可以遵循以下原则：一是已形成的市场划分，二是以城市 的主干道商业集中区划分。#城市规划和经济圈的确定， #高新开发区的建成，政府的南迁，#市目前主要的生产 厂家都紧随搬迁，加上市政府对园区的扶持力度、#大道的 建设等，未来#市的商业和经济核心必然是以开发区为载体 建成的，开发区必将成为#市最繁华的新兴经济圈。而且从 整个规划和发展空间来看，工业园是进一步靠近“两型社会” 先导区大河西先导区，拉近了与湖南经济核心区的实际距 离，其发展更加具有远大前景。#宏益有限责任公司建设项 目的建成必将带动并受益于这个新兴经济圈的迅速发展。 3、#经济的发展是建设#宏益有限责任公司项目建 27 设的良好基础。近几年来，随着#火电厂、纳爱斯、艾华电 子、汉森制药、橡胶机、科力远等工业企业在园区的成长壮大， 推动了#国民经济加速发展，#经济和人民生活水平持续 提高，消费能力日趋增强，为#宏益有限责任公司的建设和 发展提供了良好的基础。 4、国家、地方或行业发展政策 #市“一点三线”区域发展战略是市委、市政府“九五” 期间提出的，实施几年来，已取得初步成效。为使这一区域在 “十五”期间能加快发展，特制定本计划。 “一点三线”包括赫山区、资阳区、沅江市、桃江县的 28 个乡、镇、街道办事处和#高新技术开发区。 #市鼓励投资的若干规定： 第一条 为了鼓励投资，促进经济和社会事业发展，根 据国家有关法律法规和政策，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称投资者是指在本市进行投资的自 然人、法人和其他经济组织。 第三条 投资者在本市投资，除享受国家和省有关优 惠政策外，还享受本规定的有关优惠政策。 投资以下项目，实际特别优惠政策： （一）高新技术项目； （二）工业及农业产品加工项目； （三）城市基础设施建设、旧城改造项目及其他公益事 28 业项目； （四）收购、兼并国有工商企业； （五）大型旅游项目； （六）大型商场与物流配送中心项目。 第四条 投资者享受下列政府奖励政策： （一）凡投资本规定第三条所列项目的新建企业，固定 资产投资额在 1000 万元以上的，从应纳所得税年度起，前 2 年由受益地财政按其入库企业所得税地方所得部分的 100%给予 奖励，第 3 年至 5 年按 50%给予奖励。 （二） 投资本规定第三条所列项目以外的新建企业， 自企业开业之日起 5 年内，年实际入库税金 300 万元以上的， 由受益地财政按其入库企业所得税地方所得部分的 50%的给予 奖励。 第五条 投资者享受下列收费减免政策： （一） 投资第三条所列项目，办理有关登记手续，一律只收 工本费。 （二） 在本市开发区和工业园区投资第三条所列（一） 、 （二） 、 （三）类项目，企业建设期内免费（不含登记工本费， 下同）市内所得部分。 （三）投资本规定底三条所列项目的新建企业，市内各 项有偿服务性收费按不超过物价部门核准的最低标准的 50%收 取。 29 （四）经市人民政府批准的用地面积在 30 亩以上的成 片旧城改造项目，免收新建房屋中与原拆迁房屋同类同面积部 分的工程报建费。 第六条 投资者享受下列用地优惠政策： （一） 投资本规定第三条所项目，租赁使用城市规划 区内国有土地的，土地租金按评估租赁价格减半收取。 （二） 在市内开发区和工业园区投资本规定第三条所 列（一） 、 （二） 、 （三）类项目的，按每亩 7 万元的价格，以协 议出让方式取得土地使用权。其中，固定资产投资在 2000 万 元以上，且一次性付清土地价款的，土地价格优惠 30%；固定 资产投资在 5000 万元以上，或安置就业 1000 人以上，或项目 建成后年入库税金 1000 万元以上的生产型项目，土地价格实 行特别优惠，采取一事一议的办法确定。土地价格优惠部分实 行先收后返，由项目受益地财政从该项目实现税收年度起 5 年 内入库税 金的地方所得部分中提取返还。享受本规定用地优惠政策的企 业，自用地之日起 3 年内未达到优惠用地条件的，必须补交已 享受的土地优惠价款。 第七条 投资入股、收购、兼并、租赁国有工商企业 的，享受本市市委、市人民政府关于加快国有企业改革的决 定 （益发200310 号）所列优惠政策。 第八条 对投资项目实行全程代理服务。所有外来投 30 资企业和市域内规模企业的登记注册手续，及其在建设、生产 经营过程中涉及由政府职能部门办理的各种行政审批手续，均 可委托全程代理服务中心无偿代理。凡本市职权范围内的审批 事项，小型、简单项目办结时间不超过 2 个工作日，大型、复 杂项目办结时间不超过 5 个工作日。 第九条 本规定自 2003 年 10 月 1 日起施行， # 市鼓励外商投资暂行规定同时废止。此前已享有#市鼓 励外商投资暂行规定优惠政策的已建企业，仍执行原定优惠 政策。 二、项目建设的有利条件 1、该项目详细规划已全部完成，并通过市规划局批准。 项目建设实施条件已基本具备。 2、#市龙岭工业园成立至今，已初具规模，园区基础 设施建设基本完善，形成了以银城南路、梓山东路、迎宾东路 为主线的“三纵三横”主干道网，道路绿化，亮化及电力、通 讯、煤气、自来水、排水等“六通一平”工程也日趋完善。 3、近年来#宏益有限责任公司通过多方努力，产品已 销往全国各地，主要是湖北、江西、天津、河北、河南及本省， 特别是西部开发，因而产品销售不成问题。 三、项目建设的生产条件 目前全球处于复苏时代，特别基本建设要紧跟时代的步伐， 31 就必须更新产品，虽然近几年我国螺旋风管技术上有很大的发 展，有一些自主产权已在发挥作用，但竞争力不强，技术含量 较低，我们应该利用已有设备技术，改善螺旋风管相应特性， 为项目建设提高更好的服务。我国作为世界大国，应不断开发 新产品，与时代发展相适应。 四、目标客户的定位分析 1、国家面对世界金融危机，为扩大内需，加大了对基本 建设的投资，对建材、通信提供了前所为有的好商机。 2、西气东输，西电东送等巨大工程，都需要大量的各种 螺旋风管、彩色玻璃等相配套。 3、开发大西部，实现现代化建设的目标，螺旋风管行业 将得到更好的发挥。 第三章 场址选择与建设条件 一、项目选址 本项目拟建于#市龙岭工业园，龙岭工业园是#市 “一区两园”推进新型工业化的重要组团之一，也是湖南省重 点项目建设的承接产业转移示范区。自工业园成立以来，在 #市委、市政府与赫山区委、区政府的正确领导下，工业园 32 上下艰苦奋斗，锐意进取，以科学发展统领全局，园投资环境 不断优化，经济总量不断扩大，经济质量不断提高。 #市是湖南省“35”城市群的一员，也属于长株潭 “一小时经济圈” ，同时#市被国家商务部正式确认为“加 工贸易梯度转移重点承接地” ，#由于便捷的交通条件、扎 实的基础和优质的服务，成为#市乃至全省、全国承接产业 梯度转移的重中之重。 二、自然条件 东部新区属亚热带大陆性季风湿润气候，具有气候温和、 四季分明、热量充足、雨水集中的特点。春季温暖，夏季暑热， 秋季凉爽，冬季湿冷。年平均气温 16.1-16.9，日照 1348 小时-1772 小时，无霜期 263 天-276 天，降雨量 1230 毫米- 1700 毫米，区内平均海拔 58 米，地势平缓，土壤主要成分是 粘土，可承受每平方米 1824 吨的力量，建筑开发成本低。 三、地理区位 园区内山丘多，水田少，地势平缓，平均海拔58 米，开发 成本低，是湖南省为数不多的开发园区。园 区区位优越，交通便 利，无洪涝、地震、火山泥石流等自然灾害之虞。 四、现状条件 1、现场位置：拟开发项目地理位置便捷独特，公司位于 33 #龙岭工业园机械工业园内。 2、区域交通条件：基地由于位于两条城市道路的交界处， 交通可达性极好，地理位置十分优越，交通便利给该项目的建 设提供了极其便利的空间条件，有利于该项目建成后生产经营 与管理，有利于降低成本费用。 3、周边环境：项目周边环境适宜，自然景观和生态环境 良好。容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足 建设要求。 4、基地地质情况：此地块经勘探，地质条件良好，无不 良地质因素，场地稳定性好，适于建设本项目。 五、用地指标 主要用地性质：工业用地 项目规划总用地面积为 30亩，规划建筑面积为 18450平方米 。 第四章 主要建设内容 一、螺旋风管的种类 规格：75mm内径1500mm（也可根据客户要求特制安装） 材料：镀锌钢板、不锈钢板、铜、铝等材料。 1、产品特点： (1) 密封性好。螺旋风管具有无焊接，不 漏气，不漏水的优点，是送风和散装物料的最佳输送方式。 (2) 强度与刚性均好。螺旋风管采用金属带料卷制成，结构强 34 度大，能够承受强压而不变形。 (3) 螺旋风管的通风阻力小， 噪声小，结构稳定，性能更优于方管。 (4) 螺旋风管安装时 连接点少，连续长度长，方便安装。 (5) 螺旋风管管道整体 一致，外表美观，档次高。 2、产品用途： (1) 送风，包括通气，如送鲜风和排气。 适用工厂车间，生产场地空气，由于有害气体产生需要排出室 外，又需要把室外空气输送至室内。 (2) 送冷风。最常见的 是中央空调的管道，这种管道需要加保温材料。螺旋风管可内 贴保温材料，外表看来美观。 (3) 排油烟。饭店、酒楼、宾 馆的厨房均有大量油烟产生，需要排出，使用圆形的风管就是 油烟囱。在这里，螺旋风管该叫做油烟管。 (4) 除尘。有些 工厂生产车间很多尘埃，需要专门的除尘装置，其中风流量较 大的管道，可使用螺旋风管。 (5) 散装物料输送。有些工厂 的生产过程中，需要输送松散的颗粒，特别是比重不大的如发 泡塑料粒之类的使用螺旋风管造价低、效果好。 3、产品系列：螺旋风管及其配件的成套管道件，除直 管是螺旋风管之外，其余弯头、三通、天圆地方、裤衩管、 锥管、锥形三通、风阀、连接法兰、连接套管等均有专用设 备生产。管材包括热镀锌薄钢板，不锈钢板和铝薄板等。 4、产品类型： 圆形螺旋风管 、扁圆螺旋风管、不锈钢 螺旋风管、不锈钢焊接风管 、装配式冷库、布风器 、空调末 端装。 35 二、彩色玻璃 1 1、彩彩色色玻玻璃璃形形成成原原理理 玻璃的着色是由于可见光透过玻璃时，不同 波长透过程 度不同而产生的。原因是溶解在玻璃中的 过渡金属离子或稀 土金属离子的电子跃迁而引起的光吸收或分散在玻璃中呈胶 体状的元素或化合物微粒子的色散与吸收或放射线等的照射 所产生的着色中心所引起的 光吸收等。 2 2、彩彩色色玻玻璃璃制制作作 在玻璃溶液中加入混合 颜料或者将颜料烘焙在玻璃表面， 即可制成彩色玻璃。 3 3、彩彩色色玻玻璃璃用用途途 应用于艺术物品。彩色玻璃被用来制造 灯罩和花瓶等装 饰品，但这个词语最常和巨大的 教堂窗户联系在一起。彩色 玻璃窗户的制造工艺在中世纪因 哥特式教堂的建造达到顶峰。 彩色玻璃窗户不仅可以让光线射入教堂，同时也提供了装饰 并且可用于讲述圣经故事。 4 4、彩彩色色玻玻璃璃制制造造工工艺艺步步骤骤 首先，需要画一幅较小的窗户草图 通常是水彩画， 让客户确认，然后再画出全尺寸的图样或底图，用以说明玻 璃的形状、色调以及用于固定玻璃的铅条的位置。然后从底 图上取下图案，放置在有颜色的窗玻璃或白玻璃上，再对图 36 案进行裁剪。接着，可能会在一部分玻璃上绘制图像，并放 在窑中烧烤，使图案与玻璃融合。 然后将玻璃嵌入铅条槽（即铅棂）中，接着对接头处进 行焊接。铅封的玻璃分块组装，以便搬运。最后，将每一块 玻璃安装到窗户的铁栅栏或支撑架上。铅条和支架形成的几 何图样是窗户总体设计的一部分。 5 5、主主要要产产品品 常用于欧美教堂装饰，灯饰，工艺品，马赛克，建筑装饰 等方面。品种分平板，铁板，汽泡，大水纹，小水纹，F 纹， W 纹，斑点玻璃，八大类。主要有马赛克彩色玻璃、彩色玻璃 门、艺术玻璃等。 三、 主要生产型号及规格 （一）公司基本情况 湖南#市宏益工贸有限责任公司成立于 1998 年，是生 产销售系列工业除尘布、过滤布、各种螺旋圆管系列的专业企 业。产品广泛实用于化工、冶炼、水泥、制药、食品、电力、 烟草、污水净化等系统的收尘、过滤。 本公司另生产和加工各种艺术花样本彩色玻璃、新工艺剂 线上色帖贝帖花、冰雕、冰裂、夹胶、中空、防火、防弹药水 沙、无手印、烤柒聚晶、热湾、热熔、钳口、平钢、弯钢。 “人品打造精品，精品贡献用户”是宏益人的经营理念， “诚信务实，追求卓越，以人为本，科技兴厂” 。是宏益人的 37 企业战略。长期以来宏益人致力于产品的研究和开发，一大批 高素质专业工程技术人员依据专业经验与科研数据设计生产适 合不同工况条件的各种产品，以满足用户的不同需求。 “天道 酬勤，成人之美”宏益人愿与您共同撑起一片蓝天。 宏益工贸有限责任公司是瑞士塞发集团在国内的总代理其 优质的产品，出色的服务，强大的创新能力，经过 175 年来不 断营造的客户关系来自于 Sefar。 Sefar 在过滤与分离应用领域是世界顶级厂商，从工业过滤 到血液过滤等要求最为苛刻的应用领域，作为一个解决问题的 专家，它建立了一套全新的国际技术标准。在滤布编织、加工 和应用技术方面，Sefar 同样也是一个领先者。我们的 客户极 大地受益于 Sefar 产品的不断创新和经济有效的解决方案。在 我们全球销售和市场网络中，Sefar 被合伙人视为是一个能提 供高品质产品，有能力而且可靠的合作伙伴。 SEFAR 公司滤网部是世界上专业生产高品质合成纤维网布的 主要供应商。通过我们无与伦比的产品质量和技术服务，以及 遍布全球各销售网点的充足库存与专业缝制加工队伍，已赢得 了客户充分信任，并拥有了极高的市场份额。主要产品种类： 1、开口网布： 这是一种精密编织、开口尺寸编差极小的单丝网布，它是 专为各种分级、筛选和干燥之用途而设计生产的，同时也适 用于输血器、输液器、汽车用过滤器及其它过滤杂质的元器件。 38 2、双层滤布： 这种具有良好排液功能的高强度滤布