预应力混凝土管桩基础+混凝土框架+剪力墙结构商业楼及住宅楼施工组织设计.doc

诚丰雅园-施工组织设计 第 1 页 共 55 页 目 录 第一章 编制说明及工程概况 3 一、编制依据.3 二、编制说明.3 三、工程概况.3 第二章 项目工程施工部署 4 一、总体设想.4 二、项目经理部组成情况.4 三、主要机械、劳动力投入数量及供应计划.6 四、测量、实验、检测仪器数量及供应计划.8 五、施工准备.9 第三章 主要施工过程的施工方法 11 一、塔吊及人货电梯布置安装.11 二、 测量定位 .11 三、土方工程.12 四、模板工程.12 五、钢筋工程.15 六、混凝土工程.18 七、脚手架工程.19 八、 砌体工程 .20 九、屋面工程.20 十、楼地面工程.22 十一、抹灰工程.25 十二、涂料工程.28 十三、外墙饰面砖工程.30 十四、门窗工程.32 十五、设备安装工程.34 十六、雨季施工措施.38 第四章 确保工程质量的技术组织措施 .38 一、质量管理体系及质量保证体系.38 二、关键部位质量控制.41 三、分部分项分阶段验收步骤及方法.45 第五章 保证安全文明施工的技术组织措施 .46 诚丰雅园-施工组织设计 第 2 页 共 55 页 一、安全管理组织.46 二、专职安全管理人员.47 三、特殊作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）.47 四、已具备的安全设施或准备配置的安全设施.47 五、安全防护措施.47 六、大、中型施工机械管理.48 七、文明施工技术组织措施.48 八、安全、文明施工责任目标奖惩办法.49 九、控制扬尘、防止二次污染.49 第六章 确保工期的技术组织措施 .51 一、编制各施工节点，月、周作业计划，定期落实计划实施.51 二、交叉、流水施工作业.51 三、合理配备机械、材料、劳动力.51 第七章 工期网络图 .53 一、施工过程项目划分.53 二、编排合理的施工顺序.53 三、工序合理搭接.53 第八章 施工总平面布置图 .53 一、主要施工机械位置.53 二、建筑材料、半成品的堆放.53 三、临时供电、供水网的位置.53 四、临时道路、排水的位置.54 五、各种临时设施的布局.54 诚丰雅园-施工组织设计 第 3 页 共 55 页 第一章第一章 编制说明编制说明及工程概况及工程概况 一、编制依据一、编制依据 本施工组织设计作为前期指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、 人、机、料的配备、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施 等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下 几项编制： 1、国家及省市颁布的有关建筑施工规范安全法规、文明施工条例等。 2、诚丰雅园工程的施工图蓝图。 3、施工现场的条件。 4、多年来的建筑施工经验及资源条件。 二二、编制说明、编制说明 1、本施工组织设计按照工程设计要求进行编制。在人员、机械、材料调配、 质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对资金合理利用，编制原则是“经 济、合理、优质、高效” 。 3、本施工组织设计的编制，专门组织有类似工程施工经验的人员编制施工 组织设计有较强指导性和可操作性。 三、工程概况三、工程概况 诚丰雅园工程建筑总面积为 56422，有 2 栋商业楼及 8 栋住宅楼，工程 结构形式为：预应力混凝土管桩基础+混凝土框架+剪力墙结构，其中 1、2#楼 为两层商业楼，37#楼为 11 层住宅楼，89#楼为 18 层住宅楼，工程位置与 其它厂区及学校不远。 3、外墙装饰及节能工程根据设计要求确定。 4、给排水工程，参照相专业图纸施工。采用市政管网供水，生活污水管道 直接排入室外化粪池，然后排入城市污水管网；消火栓系统及自动喷淋灭火系 统。 6、电气工程， ，参照相专业图纸施工。本工程包括低压配电系统、照明系 统、动力系统、防雷接地系统、火宅自动报警及联动系统。 诚丰雅园-施工组织设计 第 4 页 共 55 页 第二章第二章 项目工程施工部署项目工程施工部署 在以往建筑施工经验的基础上，继续推行项目法施工，责任到人。实行目 标管理，精心组织施工，工程将分两期进行施工，一期包括 16#楼，二期包 括 710#楼，为确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此制定以下各项 目标： 1、工期工期：确保合同内规定时间完成本工程全部项目。 2、质量质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。 3、安全安全：严格按建设部一标三规范组织施工，做到五无标准(无死亡、无 重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)。 一一、总体设想、总体设想 1、在开工前立即组织人员以最快的速度搞好施工准备工作，主要为 “三 通一平”工作，为工程的全面开工创造条件。 2、施工用场地在场内布置，管理人员办公区布置，工地围墙的建造。 3、施工临时用水、用电均由指定点接入，现场排水经沉淀后排入现有城市 排水管网。 4、根据文明施工要求制作洗车槽，防止出入施工车辆对城市道路造成污染。 5、严格控制噪声污染，不影响附近居民的生活，晚上 10：00 点至次日 6：00 点不得施工。 6、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作。 7、本工程模板施工主要采用 15 厚胶合板，采用 483.5 钢管支撑。为 了保证质量及工期，配备足够模板供周转。 8、砼采用商品砼，由砼罐车运至现场，泵车将砼泵至浇注部位。现场设一 个砼、砂浆试块标准养护室（箱） 。 9、垂直运输机械：工程设置塔吊 4 台，人货施工电梯 12 台。其中商业楼 部分，根据施工需求，材料部分吊运由吊车协作施工。 10、本工程脚手计划采用落地双排扣件式钢管脚手架，室内采用轮扣式脚 手架。 诚丰雅园-施工组织设计 第 5 页 共 55 页 二、二、项目经理部组成情况项目经理部组成情况 1 1、施工组织机构的建立、施工组织机构的建立 在本工程施工中严格实行“项目法”施工，实行项目经理责任制，项目经 理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在 项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等 方面达到目标要求。根据项目经理部的工作实际，制定的各项管理制度来指导、 督促、规范每个管理人员的工作质量、效率，明确每个项目管理人员的职、权、 责。 2 2、项目部组织机构图、项目部组织机构图 项目部组织机构图项目部组织机构图 项目经理 安 全 员 ： 施 工 员 : 测 量 员 : 材 料 员 : 资 料 员 : 技术负责人： 铁 工 班 : 木 工 班 : 砼 工 班 : 泥 工 班 : 架 子 班 : 电 机 工 操 班 班 : 保 卫 班 : 后 勤 班 : 仓 管 员 : 质 检 员 : 生产经理： 诚丰雅园-施工组织设计 第 6 页 共 55 页 4 4、项目部主要管理人员、项目部主要管理人员 序号职务姓名人数 备注 1 项目经理 1 2 技术负责人 1 3 土建施工员 4 4 水电施工员 1 5 测量员 3 6 资料员 1 7 材料员 1 仓管 8 安全员 1 其他人员（按需配备） 9 保安人员 10 施工助理 11 司机 12 伙头 13 杂工人员 三、主要机械、劳动力投入三、主要机械、劳动力投入数量及供应计划数量及供应计划 1 1、根据本工程主要施工机械设备及投入计划一览表：、根据本工程主要施工机械设备及投入计划一览表： （由施工班组负责配备）（由施工班组负责配备） 序 号 机械设备 名称 型号 规格 数量国别 产地 制造 年份 合计额定 功率 KW 生产 能力 备注 诚丰雅园-施工组织设计 第 7 页 共 55 页 1 砂浆搅拌机350 型2 台 6 2 插入振捣器 50 2 套 2.2350L 3 插入振捣器 30 2 套 2 4 平板振动器 ZB5 2 台 1 5 钢筋对焊机 UN1-100 1 台 100 6 钢筋调直机 TQ3/9 1 台 7.5 7 钢筋切断机 GQ40C 1 台 5.5 8 钢筋弯曲机 GW40 1 台 3 9 电焊机 BX3-300 1 台 22 10 切割机1 台 1.5 11 木工机具1 套 3 12 气割工具1 套 / 13 施工电梯 SC200/200 12 台 120 两期 14 塔员 QTZ88 4 台 48 两期 2 2、劳动力组织、劳动力组织 根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备按工种及工期要 求需要进行制定计划。各工种按各部分及施工进度要求进场。 其计划拟定如下表： 序号工 种基础阶段人 数 主体阶段人 数 装修阶段人 数 1 普工 204030 2 瓦工 204010 3 木工 204010 4 混凝土工 202010 5 钢筋工 20300 6 抹灰工 02040 7 油漆工 0010 8 防水工 0010 9 水电工 103030 10 电焊工 222 诚丰雅园-施工组织设计 第 8 页 共 55 页 11 架子工 02020 12 装修工 0040 13 起重工 444 15 测量工 333 合 计 119249219 四、测量、实验、检测仪器数量及供应计划四、测量、实验、检测仪器数量及供应计划 序号设备名称单位数量进出场时间 1 全站仪台 1 随施工进度进出场 2 水平仪台 1 随施工进度进出场 3 天平台 4 随施工进度进出场 4 砂浆试模组 3 随施工进度进出场 5 混凝土试模组 3 随施工进度进出场 6 标尺根 6 随施工进度进出场 7 钢卷尺个 20 随施工进度进出场 五、施工准备五、施工准备 1 1、技术准备、技术准备 1.1、组织各专业人员熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，土建、 安装各专业相互联系对照，发现问题，做好记录，相关单位组织的设计交底和 图纸会审。 诚丰雅园-施工组织设计 第 9 页 共 55 页 1.2、编制施工图预算，根据施工图纸内容，计算分部分项工程量，按规定 套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以 便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。 1.3、根据项目施工的内容，完成所有合同签订工作，拟定加工及定货计划。 1.4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。 同时应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。 2 2、生产准备、生产准备 2.1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材、加气混凝土块、 管线等大批量材料，均应根据实际情况提前做好计划，分批进场,编制各项材料 计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、 防火的管理。 2.2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括：前期 2 台塔吊、 2 台砂浆搅拌机及相关钢筋机械，木工圆盘锯等，施工中所需的其他各种中小 型机具设备均齐备完好。 2.3、施工出入口设置，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟、车辆冲洗 台，搭设平面布置图中的临建设施，安装好临时用水用电。 2.4、施工管理人员进场后，做好测量控制点以及有关技术资料，并复核控 制点。 2.5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。 2.6、组织施工班级人员及劳动力调配入场，确保满足施工要求。 2.78、制定模板、钢筋等需求计划和加工工作。 3 3、施工用水、施工用水 整个工程施工用水量包括生活用水，现场施工用水及消防用水，施工期间 现场用水由市政管网直接供应，无需外接加压泵，选用 100mm 上水 PVC 管。 消火栓处管径为 80mm, 其它支管用 50mm 的 PVC 管。 4 4、施工用电施工用电 4.1、根据本工程施工用电情况，设置 500KVA 变压器 1 台。 4.2、根据施工要求设置配电房及安装符合安全施工规范线路 诚丰雅园-施工组织设计 第 10 页 共 55 页 4.3、在钢筋加工厂区、人货梯、塔吊等处均设置配电箱。 5 5、搭建临时设施、搭建临时设施 本工程临时设施根据实际情况，现场搭建办公室、仓库、门卫、生活区防 火板房等。 6 6、确定各施工过程的施工顺序、确定各施工过程的施工顺序 为了最大限度地提高工效，缩短工期，本工程采用以主体结构工程为主导 线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工。整个工程施工原则为：“先地 下后地上，先基础后主体，以土建为主攻，水、电、暖为配合，各工序穿插进 行” ，充分利用平面、空间和时间，组织平面、立体流水交叉作业，优化劳动 组合，使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接，为后期各专业施工 创造条件。从而做到科学管理，均衡施工，缩短工期的要求。 6.1、 施工过程基本划分为：（本工程分为一期、二期两个施工期）: 1） 、基础施工段：桩基采用静压施工（专业单位施工） ，现浇混凝土基础、 回填土。 2） 、主体阶段：框架柱、梁、板施工，围护结构施工，安装配合施工。 3） 、装饰施工阶段：包括外装饰、楼地面、门窗安装等。 4） 、安装施工阶段：包括水、电、暖、设备工程等安装。 5） 、施工程序遵循：先地下后地上，先主体后装修和先土建后设备安装。 6.2、 施工顺序及施工流向： 1） 、本工程按两个施工段，分别组织施工，各主要工序按照等节拍、等流 水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。 2） 、基础阶段施工顺序为：挖土方引测控制轴线砼垫层基础承台、 板地下室回填土。 3） 、主体阶段施工顺序为：引测控制轴线弹位置线水平标高引测柱、 墙钢筋绑扎柱、墙模板安装梁、板钢筋绑扎水电预埋、预留隐蔽验收 浇筑砼养护。 4） 、外墙装饰待主体结顶并完成砌体工程后从上至下进行抹灰、贴外墙砖， 施工准备基础分部主体结构装饰施工竣工验收 诚丰雅园-施工组织设计 第 11 页 共 55 页 应先完成外墙抹灰再进行室内抹灰，以给外墙贴砖施工，避免上下交叉作业， 提高施工安全及效率。 5） 、钢筋、预埋管及铁件、构配件的加工先后，按满足施工进度的要求进 行。 第三章第三章 主要施工过程的施工方法主要施工过程的施工方法 一一、塔吊及人货电梯布置安装、塔吊及人货电梯布置安装 1、安装位置 根据施工要求及实际情况，每期工程设置 2 台塔吊，在基础开挖前完成安 装。人货电梯为每栋 1 台，在主体阶段安装，具体位置待设计图纸完成后确定。 2、安装：由有相关资质安装公司负责进行施工。 3、验收：安装后需经安检部门进行检测合格、并到安监部门备案后再使用。 二、二、 测量测量定位定位 1、定位放线 进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及 总平面图上各栋楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上 各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。 用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各 桩位线。 在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴 线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在 1/1000 以内， 总高差不大于 10mm。 2、标高控制 将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体 上并作好标记，标记点均匀分布，且不少于 4 个，标出000 标高，用卷尺控 制水平线，向上引测点，测点不少于 3 处，并用精密仪对引上来的标高进行闭 合检查。 诚丰雅园-施工组织设计 第 12 页 共 55 页 三、土方三、土方工程工程 1、土方开挖的顺序： 测量放线第一层开挖第二层开挖整平 2、施工方法 根据本工程实际情况，基坑的放坡系数大于 1.5 以上，开挖应分层进行， 在开挖过程中，必须派专人进行看护，确保施工安全。 四、模板工程四、模板工程 本工程主体采用木面大模板系统，使用轮扣式钢管支撑系统进行模板支设， 根据实际情况编制专项安全施工方案。 （一） 、柱模 1、支模程序 放线设置定位基准抹水泥砂浆支承面支模搭支撑调直纠偏安 装柱模箍全面检查校正柱模板固定清除柱模内杂物封闭清扫口 2、制作安装 按图纸要求制作柱侧模板后，按放线位置钉好压脚板再安装柱模板，两 垂直间架斜拉顶撑，校正垂直度及柱顶对角线。 柱箍应根据柱模尺寸、侧压力的大小等因素进行设计选择。 （二） 、梁模 1、放线搭设支模架支梁底模梁模起拱绑扎钢筋、安垫块支梁侧 模固定梁模夹支梁、柱节点模板检查校正安梁口卡相邻梁模固定 2、制作安装 在柱子上弹轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。 按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平，当梁底 板跨度4m 时，跨中梁底处应按要求起拱。 根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等，梁侧模板高制作高度应根据 梁高及楼板模板来确定。 （三） 、板模 1、支模程序：复核板底标高搭设支模架安放支模龙骨安装模板安 装柱梁节点模板安放预埋件及预留孔模等检查校正交付使用。 2、制作安装： 架设支柱和龙骨，一般支柱间距为 8001200mm，大龙骨间距为 诚丰雅园-施工组织设计 第 13 页 共 55 页 6001200mm,小龙骨间距为 300400mm，支柱排列要考虑设置施工通道。 铺模板时从四周铺起，在中间收口。楼板模板压在梁侧模时，角位模板 应通线钉固。模板铺完后，应认真检查之架是否牢固，模板梁面、板面应清扫 干净。 （四） 、剪力墙模 1、支模程序 找平定位安装洞口模板安装侧模板安装另一侧模板。 2、制作安装 把一面模板按位置线就位，然后安装担杆和斜撑，安装套管和穿墙螺栓。 清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑(拉杆)使模板垂直后，拧紧 穿墙螺栓。 （五） 、模板支设的质量要求 1、模板的搭设必须准确掌握构物的几件尺寸，保证轴线位置的准确。 2、模板庆具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、 侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。 3、模板的安装误差应严格控制在允话范围内(详下表)，超过允许值必须校 正。 项目允许偏差 轴线位置 5 板表面标高 5 柱、梁+4、5 层高垂直度全高5m 6 全高5m 8 相邻板面高低差 2 表面平整(2m 长度以上) 5 （六） 、模板支设的质量控制措施 1、所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余 留量由缝模调整。 2、模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。 诚丰雅园-施工组织设计 第 14 页 共 55 页 3、墙柱脚模应加垫木和导模，防止砼浆流失造成栏根。 4、当梁、板跨度4m 时，其模板应按跨度的 1-3起拱。 5、为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑混凝土之前， 应在清理过的模板表面上(包括第一次使用的模板)涂刷隔离剂，对隔离剂 的基 本要求是：不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。不 腐蚀模板。 6、安装模板时需有保护措施；模板由塔吊吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢 筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤 模板。 7、在靠近模板焊接钢筋、钢管时，在施焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止 焊火烧坏模板板面。 8、在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后 二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。 9、浇捣振捣混凝土时震动器不直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时 振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。 （七） 、模板的拆除 模板拆除要预先制定好拆模顺序，根据施工现场地面的温度情况，掌握好 混凝土达到初凝的时间，当混凝土达到初凝后，墙体强度达到 12N/mm2(20以 上气温 8 小时)，必须及时松动穿墙拉杆，并将模板与所浇筑的混凝土墙体脱离， 防止混凝土与模板表面粘结，为拆模作好准备，拆模时不得用铁撬撬开模板， 还要保护模板边角和混凝土边角，拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁 用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除 残留混凝土。拆除模时间：侧模板以不损坏砼表面及楞角时，方可拆模，底模 拆除时间详下表所示： 结构类型结构跨度(m)按设计的砼强度标准值的百分率(%) 2,8 75 板 8, 100 梁 875 诚丰雅园-施工组织设计 第 15 页 共 55 页 8 100 275 悬臂构件 2 100 五、钢筋工程五、钢筋工程 （一） 、钢筋制作 钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误 和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按 下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有 序。 施工中如需要钢筋代换时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严 格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代 换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通 知时方可代换。 1、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结 合冷拉工艺除锈。 2、钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死 弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小 5。 3、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断 短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。 4、钢筋弯钩或弯曲： (1)、钢筋弯钩。 形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内 皮收缩。外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料 尺寸，应考虑弯曲调整值。 钢筋弯心直径为 2.5d，平直部分为 3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值： 对装半圆弯钩为 6.25d，对直弯钩为 3.5d，对斜弯钩为 4.9d。 (2)、弯起钢筋:中间部位弯折处的弯曲直径 D，不小于钢筋直径的 5 倍。 (3)、箍筋:箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整值, 即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内皮尺 诚丰雅园-施工组织设计 第 16 页 共 55 页 寸而定。 (4)、钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度、钢筋弯曲调整值 和弯钩增加长度等规定综合考虑。 A、直钢筋下料长度构件长度一保护层厚度十弯钩增加长度 B、弯起钢筋下料长度直段长度十斜弯长度一弯曲调整值十弯钩增加长度 C、箍筋下料长度箍筋内周长十箍筋调整值十弯钩增加长度 （二） 、钢筋绑扎与安装 钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细 检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。 采用 20铁丝绑扎直径 12 以上钢筋，22铁丝绑扎直径 10 以下钢筋。 1、柱 (1)、竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对 矩形柱应为 45角，截面小的柱，用插入振动器时，弯钩和模板所成的角度不 小于 15。 (2)、箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎 牢（箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔一根互成梅花式扎牢） 。绑扎箍筋时， 铁线扣要相互成八字形绑扎。 (3)、柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。柱筋搭接处的 箍筋及柱立筋应满扎，其余可梅花点绑扎。 (4)、当梁高范围内柱（墙）纵筋斜度 b/a1/6 时，可不设接头插筋；当 b/a1/6 时，应增设上下柱（墙）纵筋的连接插筋，锚入柱（墙）内。 (5)、下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋 直径，以利上层柱的钢筋搭接，并与上层梁板筋焊接如图，当上下层柱截面有 变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。 2、墙 (1)、墙的钢筋网绑扎同基础。钢筋有 180 度弯钩时，弯钩应朝向混凝土内。 (2)、采用双层钢筋网时，在两层钢筋之间，应设置撑铁（钩）以固定钢筋 的间距。 诚丰雅园-施工组织设计 第 17 页 共 55 页 (3)、墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。剪力墙上下三 道水平筋处应满扎，其余可梅花点绑扎。 (4)、为了保证钢筋位置的正确，竖向受力筋外绑一道水平筋或箍筋，并将 其与竖筋点焊，以固定墙、柱筋的位置如上图，在点焊固定时要用线锤校正。 (5)、外墙浇筑后严禁开洞，所有洞口预埋件及埋管均应预留，洞边加筋详 见施工图。墙、柱内预留钢筋做防雷接地引线，应焊成通路。其位置、数量及 做法详见安装施工图，焊接工作应选派合格的焊工进行，不得损伤结构钢筋， 水电安装的预埋，土建必须配合，不能错埋和漏埋。 3、梁与板 (1)、纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径 25mm 的短钢筋，如纵向钢筋直径大于 25mm 时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相 同规格。 (2)、箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂飘梁则箍筋接头 在下，其余做法与柱相同。梁主筋外角处与箍筋应满扎，其余可梅花点绑扎。 (3)、板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负钢筋（面加筋）要 防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板，要严格控制负筋位置， 在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。 (4)、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的 钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主粱钢筋在上。 (5)、楼板钢筋的弯起点，如加工厂（场）在加工没有起弯时，设计图纸又 无特殊注明的，可按以下规定弯起钢筋，板的边跨支座按跨度 1/10L 为弯起点。 板的中跨及连续多跨可按支座中线 16L 为弯起点。 （L 一板的中一中跨度） 。 (6)、框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要 有留有 30mm，以利灌筑混凝土之需要。 (7)、钢筋的绑扎接头应符合下列规定： A、搭接长度的未端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的 10 倍，接头不宜 位于构件最大弯矩处。 B、受拉区域内，级钢筋绑扎接头的未端应做弯钩。 C、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。 D、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合结构设计要求。 E、受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合结构设计要求。 (8)、板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎，控制质量。 诚丰雅园-施工组织设计 第 18 页 共 55 页 (9)、为了保证钢筋位置的正确，根据设计要求，板筋采用钢筋马凳纵横 600 予以支撑。 (三)、竖向钢筋连接 本工程柱筋采用电渣压力焊接，连接钢筋接头强度必须达到钢材强度值， 按每种规格接头，以 300 个为一批（不足 300 个仍为一批）每批三根接头，试 件长度不小于 500mm 作拉伸试验，按规范要求进行见证送检。 注意项目 钢筋接头须焊接饱满。 钢筋连接要顺直，接头位置需按规范错开。 接完的钢筋接头必须清理焊渣。 六、混凝土工程六、混凝土工程 本工程混凝土采用商品砼由砼运输车运到现场，采用混凝土输送泵进行施 工。 1、施工准备： 砼采用砼输送泵和布料机直接送到浇筑部位。 砼的搅拌时间一般不宜不少于 1.5 分钟，掺外加剂的砼搅拌时间要适当 延长。 现场搅拌站配备试模，砼取试样按每 100 立方留取一组试块。 砼搅拌站应全面检查所用机械设备的灵活性、可靠性，应保证配水、电 线路畅通，运输道路平整、无障碍物。 在砼浇筑之前必须经建设单位或监理验收钢筋和模板，合格后方可进行 砼浇筑。 2、砼的浇筑 管道敷设原则是“路线短、弯管少、接头严密” 。水平泵管敷设时，必须 将泵管用马凳架空。砼的浇注高度不宜超过 2m，超过 3m 高应设置溜槽。 正确预留和处理施工缝 施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施 工部位。 a.柱宜留置在基础的顶面，或梁的下部，板的上面。 b.与板连成整体的大截面梁，留置的板底以下 2030mm 处。 诚丰雅园-施工组织设计 第 19 页 共 55 页 c.单向板，留设在平行于板的短边的任何位置。 d.有主次梁的楼板宜顺着主梁的方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中 间 1/3 范围内。 在施工缝处继续浇筑砼时，应符合下列规定： a.已浇筑的砼其抗压强度不应小于 1.2N/mm2。 b.在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加 以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。 c.在浇筑砼前，宜先在施工缝处刷一层水泥浆或与砼成份相同的水泥砂浆。 d.砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。 3、后浇带的施工 在施工过程中，后浇带两边的模板及支撑不得拆除，钢筋应连通。浇筑前 将砼表面用高压水冲洗干净，整理好钢筋，然后浇筑早强无收缩水泥配制的强 度等级砼，并加入水泥重量 12%的 UFA 膨胀剂，浇筑后加强养护，后浇带砼浇 筑时的温度宜低于主体结构砼浇注时的温度。 4、砼的振捣： 砼振捣，楼板梁采用平板振动器，柱子采用插入式振动器。 砼柱宜采用插入式振动器，振捣棒的操作要做到“快插慢拔” 。 在振捣过程中，宜将振捣棒上下抽动，以使上下振动均匀，每点振动一 般以 20s30s 为宜，但还应视砼表面呈水平状，不再显著下沉，不再出现气 泡表面泛出灰浆为准。 分层浇筑时，振捣棒应插入下层 5cm 左右，以消除两层之间的接缝。 振捣时要严禁振动模板和钢筋，并尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等。 振捣砼时要有专人看管模板，如发现异常现象及早处理。 每振捣完一段，应随即用铁锹铁铲摊平拍实，木抹槎平。 如果浇注时间过长，现场管理人员应执行轮换班跟踪作业制度。 5、砼的养护 为了保证新浇的砼有适宜的硬化条件，防止早期由于干缩产生裂缩，砼浇 诚丰雅园-施工组织设计 第 20 页 共 55 页 筑完毕后，视气温变化情况每间隔一定时间浇水养护，保证砼表面湿润，砼连 续养护时间不少于 14 天。 七、七、脚手架工程脚手架工程 本工程外架采用落地轮扣式钢管脚手架，外横平竖直，整齐清晰，图形一 致，平竖通顺，连接牢固。 外架拆除应按照明确的拆除程序进行。连墙杆与卸载作用的拉撑体系应在 位于其上的可拆杆件都拆除以后方可拆除，在拆除过程中，凡已松开连接的杆 配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连结的杆件，拆下的杆配件应以 安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应做好配合，协调动 作，禁止单行拆除较重杆件等危险性作业。 八、八、 砌体工程砌体工程 1、工艺流程 墙体放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位 校正砌筑镶砖竖缝灌砂浆勾缝 2、墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面近标高找平，依据砌 筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 3、砌墙前砖应提前浇水湿透，盘角时，拉接筋按要求放置。皮数杆和砖层、 标高，保证水平缝均匀一致，大角盘好后应检查一次，当平整度和垂直度符合 要求时方能挂线砌筑。 4、制配砂浆：按设计要求采用 EC 胶砂浆，配合比应由试验室确定，采用 重量比，计量精度为水泥+2%，砂、灰膏控制在+5%以内，应采用机械搅拌，搅 拌时间不少于 1.5mm。 5、铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，用大铲、灰 勺进行分块铺灰。 6、墙体采用“三一”砌法，一顺一顶、梅花顶组砌。 7、构造柱与墙连接沿墙通长设置 26 拉筋，沿墙高每 500mm 高设一道。 8、竖缝灌砂浆：每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行 灰缝的勒缝（原浆勾缝） ，深度一般为 3-4mm。 诚丰雅园-施工组织设计 第 21 页 共 55 页 九、屋面工程九、屋面工程 (一)屋面保温层施工 1、 施工准备 材料要求：各项技术性能必须符合设计要求，应有试验资料。 主要机具：搅拌机、平板振动器、平掀、木刮杠、水平尺、手推车、木 抹子等。技术质量要求：保温层基层应平整、干燥、干净、铺设厚度要均匀， 板状保温材料应铺贴密实，坡离符合设计要求。 2、 施工工艺 3、 工艺流程：基层清理及找平弹线找坡管根固定保温层 铺设。 将现浇砼板表面的尘土、杂物等清扫干净。 按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。 穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼填塞密实。 保温层铺设 采用干铺板块状保温层。用 1：8 水泥珍珠岩找坡后，直接铺设板块保温层， 两块相邻的板边厚度应一致，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。 (二)屋面找平层施工 1、施工要求 所用原材料、配合比必须符合设计要求。 排水坡度必须符合设计要求。设置分格缝以控制裂缝的产生。 找平层应粘接牢固，水落口周围的坡度应准确。 2、施工工艺 工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线找平层施工 养护、验收。 将保温层表面的松散杂物等清扫干净。 做找平层前先将管根、变形缝等处理好。 按 12m 贴点标高铺设找平砂浆时，先按流水方向以间距 12m 冲筋， 并设置分格缝，分格缝宽度一般为 1215mm,并且将缝与保温层连通，分格缝 最大间距不宜大于 6m。 诚丰雅园-施工组织设计 第 22 页 共 55 页 铺设水泥砂奖：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，然后用木 抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，再用铁抹子压第二遍即可交活。 找平层抹平、压实以后 12h 可浇水养护，养护期为 7d，经干燥后铺设防 水层。 （三）屋面防水施工 在屋面防水涂层施工之前，应对变形缝和女儿墙、天沟、管道、烟囱等出 屋面部分及落水管口等部位，进行细部防水处理。 保证项目 所有涂料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准、 产品说明的规定，同时涂料应不超过有效使用期。 单种涂膜防水层，只能适用于屋面防水等级为、级的工业与民 用建筑，或、级屋面多道设防中的一道防水层。涂膜厚度必须符合设计要 求。如设计无规定时，按标准屋面工程技术规范(GB5020794)执行。 天沟、檐沟、檐口、泛水、变形缝等细部做法和非保温屋面板缝处 理，必须符合设计要求及施工规范的有关规定。 施工注意事项 1、避免工程质量通病 沥青基防水涂膜及高聚物改性沥青防水涂膜严禁在雨天施工，五级 风及其以上时或预计涂膜固化前有雨时不得施工。 施工环境气温宜为 535。 2、产品保护 不得在涂膜防水层上进行其他施工作业和在其上直接堆放物品。 及时作涂膜防水层保护层施工。 十、楼地面工程十、楼地面工程 楼地面在装修前应先作一、二层样板，经验收认可方可大面积施工。楼地 面找平层施工时应特别注意各类房间地面的高低差和厨卫间地面的排水坡度。 一、水泥砂浆面层一、水泥砂浆面层 (一)、施工工艺 诚丰雅园-施工组织设计 第 23 页 共 55 页 基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋 铺水泥砂浆面层搅拌砂浆刷水泥浆结合层 第二遍压光 木抹子搓平 第三遍压光铁抹子压一遍 养 护 1、素水泥浆结合层：宜刷水灰比为 0.40.5 的素水泥浆，也可在基层上均 匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次 涂刷面积不宜过大。 2、灰饼、冲筋：根据1m 水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间 灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约 1.5m 左右。在有地漏和坡度要求 的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测 出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。 3地面操作 (1)、混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握面团、 不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为 1:2（水泥： 砂） ，如用 32.5 号水泥则用 1:2.5 的配比。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上 砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后 （禁止用水泥粉吸水催干） ，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉， 操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。向后退着 操作，在水泥砂浆初凝前完成。 (2)、第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站 在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚） ，要求不漏压，做到 压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。 (3)、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹 无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下 的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。 (4)、养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤 应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于 7 天。 (二)、质量标准 诚丰雅园-施工组织设计 第 24 页 共 55 页 1、保证项目 (1)、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范 规定。 (2)、面层与基层结合必须牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹，且在一个 检查范围内不多于二处者，可不计。 2、基本项目 (1)、水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定： 合格：表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但 面积不大于 800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。 检验方法：观察检查。 (2)、地漏及泛水应符合以下规定： 合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。 优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道） 结合处严密平顺。 检验方法：观察或泼水检查。 (3)、踢脚线的质量应符合以下规定： 合格：高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于 400mm，且在 一个检查范围内不多于二处。 优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于 200mm，且在一个检查范围内不多于二处。 检查方法：用小锤轻击尺量和观察检查。 (4)、踏步台阶应符合以下规定： 合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于 20mm，齿角基本整齐，防滑条 顺直。 优良：宽度一致，相邻两步高差不大于 10mm，齿角整齐，防滑条顺直。 检查方法：观察和尺量检查。 (5)、镶边应符合以下规定: 合格：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 诚丰雅园-施工组织设计 第 25 页 共 55 页 优良：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边 角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。 二、地砖面层二、地砖面层 1、抹结合层 (1)、根据1.0m 水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺推好冲筋。 (2)、浇水湿润基层，再刷水灰比为 0.5 素水泥浆。 (3)、根据冲筋厚度，用 1:3 干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准） 抹铺结合层。结合层应用刮尺及木抹子压平打实（抹铺结合层时，基层应保持 湿润，己刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚 印而无凹陷为准） 。 (4)、对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面 块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线） 。 2、面块料铺贴 (1)、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向 外挂线逐行铺贴。 (2)、用水泥膏（约 23mm 厚）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料 铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。 (3)、挤出的的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹 1mm 为宜） 。 3、灌缝： 待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平缝 （过大缝要拌细砂填灌） ，用锯未（木糠） 、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。 十一、抹灰工程十一、抹灰工程 （一）（一） 、总体安排和要求、总体安排和要求 1、抹灰装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装饰 为一次由上往下施工完成。本次施工只要求内地面水泥砂浆找平，内墙和天棚 只要求混合砂浆刮腻子，公用部分按设计装修，外墙也按设计装修。装修工程 开始前，各分项工程先做样板，经公司质量控制部和监理单位验收通过后才能 正式开始； 诚丰雅园-施工组织设计 第 26 页 共 55 页 2、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，实行定任务、定质量、 定标准、定时间。分包到组，实行优质超产重奖，劣质重罚。保证质量，保证 工期。 3、材料供应：订货前取样品交设计、甲方审定后方可进货，对易产主色差、 规格差的材料的材料应选择同一厂家同一批产品。材料的垂直运输，室内外装 修主要用井字架解决，塔吊辅助。水平运输以人工手推车在室内楼面上进行。 （二）（二） 、抹灰工程、抹灰工程 1)、一般规定 1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。 2、抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。 3、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或 石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。 4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。 5、木结构与砖结构、混凝土结构等的相接处基本表面抹灰，内外墙应先铺 钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于 70mm。混凝土面 应先甩浆做结合层。 6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用 1:2.5 水泥砂浆做护角，其高度不 应低于 1.8m，每侧宽度不小于 50mm 。 7、外墙抹灰工程施工前，应安装好门窗。阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙 上的施工孔用膨胀砂浆堵塞密实。 8、外墙窗台、窗眉、雨篷、阳台，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度， 下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm，并整齐一致。 9、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 10、大面积的石膏抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又便于操 作的稠度及凝结时间才能施工。 11、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰 施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面压光。 12、厨厕、浴室天面等凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的坡水 诚丰雅园-施工组织设计 第 27 页 共 55 页 坡度。 13、凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经过铁抹 子压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。 14、为了防止雨水溅射使污垢散播在外墙面，因此，外墙完成抹灰工序后 应拆去外平桥板，或将平桥部位的墙面加以遮护。 15、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。 16、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于 3mm3mm 的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于 15 天。 用于罩面时，不应少于 30 天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他 杂质。 17、施工前，应预先做样板，并经有关单位认可后，方可进行。 2)、墙面抹水泥砂浆 1、基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。抹底层灰和中层灰等工序的 做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用 1:2.5 水泥砂浆涂抹， 施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛。 2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用 1:2.5 水泥砂浆或按计要 求的水泥混合砂浆抹面层，厚度 58mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄 刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找 直后，用铁抹子压实压光。 3)、顶棚抹灰 1、基层处理：对板底清理干净，并用钢丝刷满刷一遍后浇水湿润。再用 1:1:1 水泥聚合物砂浆（水泥:107 胶:细砂） ，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩 到基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度， 用手掰