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中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 1 合同编号： XXXXXXXXX 项目之 加固改造工程分包合同 总包方：中国建筑一局（集团）有限公司 分包方： 合同订立地点： 合同订立日期： 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 2 加固改造工程分包合同加固改造工程分包合同 总包方（甲方）：中国建筑一局（集团）有限公司 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、国家工商行 政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同示范文本及其他有关法律法规， 遵循平等、自愿和诚信的原则，经甲乙双方友好协商就 项目的加 固改造工程达成以下协议。 第一条 工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 建筑面积： 4、 地上 层，地下 层 5、 结构形式 第二条 分包方式及内容 1、 本工程采用包工包料固定综合单价分包方式（除钢筋以及搭建脚手架所需的 钢管、扣件和跳板由甲方提供外） 。 2、 分包工程内容：XXXX 工程的加固改造，以及混凝土破碎。切除的混凝土块内 所含钢筋归甲方所有。 3、 甲方可根据乙方履约情况变更分包工程内容、提前终止或延长合同，乙方对 此表示接受，并承诺竭尽所能满足甲方要求。 4、 乙方不得以任何形式转包、分包本分包工程。 第三条 工程价款 1、 合同价款：金额小写： 元（其中：税金 元） ， 2、 大写： 人民币元 3、 合同价款明细表 名称单位单价(元)数量(暂定)总价(元)(暂定) 植筋直径 mm M M 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 3 粘钢厚度 mm M M 水钻开洞直径 mm个 个 混凝土破碎 M M 合计 （1）本合同为固定单价合同，合同单价已包含除水电费、工人住房（不含室内 设施）、钢筋主材供应、搭建脚手架所需的钢管、扣件和跳板之外，所有 与本合同项下的施工相关的费用及各种检验试验费,且植筋、粘钢胶全部满 足加固图纸对结构胶的质量要求。 （2）本合同签字盖章生效后，合同单价不再做任何调整。乙方在其承包范围内， 为履行本合同约定的义务和职责，满足国家相关法律法规、设计要求和业 主、监理、甲方的合理要求，并承担自身经营风险所发生的一切相关费用 均已包含在合同总价之内。 （3）任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费 的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因素引起的分包方的实 际支出的增减，均属于分包方自身经营风险，视为已经事先充分估计并已 经包含在合同总价之中。 4、 工程计量： 根据图纸和 GB50500-2008 清单规范计量规则计算工程量，再根据合同固定 单价和双方认可的图纸工程量计算费用。合同价格按不同规格植筋植入深度计量。 第四条双方工作界面划分 1、 甲方提供施工用水到干管，提供施工用电到二级配电箱。甲方提供生活、生 产用水用电，乙方应厉行节约。甲方有权随时抽查监督乙方用水用电行为， 若发现有浪费或不良使用行为，甲方有权重罚，并禁止乙方使用甲方提供的 水电资源。 2、 甲方只向乙方提供施工所用的临水临电、钢筋以及搭建脚手架所需的钢管、 扣件和跳板。 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 4 3、 甲方向乙方提供工人的住房，但宿舍内的设施由乙方自行负责。 4、 除上述以外的资源均由乙方自行提供。 第五条工程款支付 （1） 甲方收到业主同期付款后；乙方必须提供与合同内容相应的发票，发票抬 头为：中国建筑一局（集团）有限公司，发票种类不符合要求时甲方有权 不予支付工程款，乙方向甲方提供非法发票或假发票，不管是否给甲方造 成实际损失，视同乙方违约，乙方在违约成立之日起 30 天内向甲方支付 非法发票所列金额 2 倍的违约金。 （2） 工程款按进度支付，每月 25 日乙方向甲方报送自上月 26 日至本月 25 日 完成工程量。甲方在第三个月前 5 个工作日内按审核后工程量的 % 支 付乙方工程进度款； （3） 本工程竣工验收合格后付至 %，竣工结算完成 3 个月内付至结算价的 95%。 （4） 结算价款的 5%作为保修金，待保修期满后支付。 （5） 保修期满后一次性无息支付保修金。 2、 资金风险共担 （1） 鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。 在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时收到业 主相应款项情况下，表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力。 （2） 任何缓付、迟付的工程款均不计取利息，也不计取违约金。 第六条工期 1、 开工日期: 年 月 日, 完工日期: 年 月 日。 2、 合同工程之工期应符合甲方认可的施工总进度计划、月计划、周计划和其它 针对本合同工程之计划的要求。 3、 对于乙方延误工期，甲方有权对乙方进行罚款，每拖延一天罚款金额为合同 总价的千分之三，罚款总额度不超过合同总价的百分之十。乙方为达到甲方 工期要求而采取之措施的所有费用应被视为已全部包含在乙方的总价中。 第七条技术与质量 1、 质量要求：质量验收等级达到合格 2、 技术要求：依据施工图及标准、规范、规程和图集的现行版本。 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 5 工程结构加固材料安全性鉴定技术规范 GB50728-2011 砌体结构加固设计规范 GB50702-2011 建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB50550-2010 混凝土结构加固设计规范 GB50367-2006 3、 所有过程资料和竣工资料必须随施工进度及时编制、报验/报审、整理。 4、 因乙方施工质量未达到验收合格标准而导致的一切返工及修补责任均由乙方 承担，任何因返工及修补导致的甲方损失亦由乙方承担。 5、 乙方为达到上述技术和质量要求而采取之措施的所有费用应被视为已全部包 含在乙方的总价中。若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述 技术和质量要求，乙方须向甲方支付技术质量违约罚款，罚款金额不超过合 同总价的百分之十。 第八条安全文明施工 1、 安全文明施工要求：达到“ ” 。 2、乙方为达到上述安全文明施工要求而采取之措施的所有费用应被视为已全部 包含在乙方 的总价中。若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上 述安全文明施工要求，乙方须向甲方支付安全文明施工违约罚款，罚款金额 不超合同总价的 %。 第九条甲方职责 甲方驻工地代表姓名： 1、 甲方应具备承包合同工程并予以分包的资质和权限，办理一切与此相关的手 续和证件。 2、 甲方应对乙方进行以下指导和协调工作 （1） 编制施工进度计划，组织并部署现场施工，审核乙方详细施工作业计划； （2） 提供必须的施工图纸和设计文件，审核乙方提供的施工方案和技术措施、 进行技术交底和现场技术指导； （3） 明确质量要求，审核乙方质量管理体系及人员设施配备，对施工质量进行 过程控制，组织验收； （4） 进行安全交底及安全教育，审核乙方安全管理体系及人员设施配备，监督 乙方班前安全交底和施工过程中的安全操作； （5） 指导并监督乙方消防、环卫、员工健康保障、生活设施配套等工作。 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 6 （6） 协调乙方与现场其他分包方的配合、交替施工，以及其他在施工现场发生 的影响到施工顺利进行的事件（不包括乙方与其他分包方之间的经济往来 事务） ； （7） 组织并主持与施工有关的各种会议、检查。 3、 甲方未能按照合同约定完成以上工作造成乙方损失和/或工期延误，工期予以 后延，损失不予赔偿。 第十条乙方职责 乙方驻工地代表姓名： 1、 乙方应具备承包合同工程并进行施工的资质和权限，办理一切与此相关的手 续和证件。 2、 乙方应配备完整的项目管理机构及人员；建立完善的质量管理体系并配备专 门的技术和质检人员及设施；建立完善的安全管理体系并配备相应的人员和 设施，该等人员须持有甲方认可的相关证件。 3、 施工前详细研究图纸，编制加固施工方案和技术措施。 4、 乙方确保现场所有施工工人必须办理工作证。 5、 乙方应及时、准确反映现场施工情况，并向甲方提出有利于现场施工的作业 计划、技术措施、质量和安全等方面的改进措施； 6、 乙方应遵守并执行甲方的以下管理制度 （1） 乙方入场前应向甲方办理“分包入场会签”并遵守甲方项目经理部各部门 之管理规定。 （2） 乙方应遵守甲方关于安全（包括交通安全） 、消防、保卫、环卫、CI 形象 和文明施工管理的规定。乙方现场三级配电箱必须为甲方指定产品。 （3） 乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治 安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免 受上述行为的危害，由此造成一切后果由分包方负责。 （4） 乙方应确保其现场施工人员具备在此现场进行其特定作业的所有证件，并 给其配备足够的安全设施和用品，提供必要的生活及卫生条件，进行定期 的健康检查，建立传染病和职业病防治体系，确保现场施工人员的健康和 安全。经双方协商一致，甲方可代乙方进行上述工作，费用由乙方承担。 7、 乙方应具备设计能力，所有需要加固的洞口需要由加固公司负责设计并报设 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 7 计院签认。 8、 乙方未能按照合同约定完成以上工作造成甲方损失和/或工期延误，乙方应赔 偿甲方损失，除此之外甲方还可视情形要求整改、罚款、延期支付工程款、 变更分包内容和提前终止合同。 第十一条乙方资源保障 1、 乙方应依据甲方之要求及时配备足够的、合格的管理人员、劳动力、材料和 机械设备资源。 2、 人员保障 （1）管理人员：履约过程中，乙方无权更换其任命的主要管理人员，如因特殊 原因需更换上述人员，须事先向甲方提出书面申请并提交拟任命的管理人员的详 细资料，经甲方审查书面批准后方可更换，否则将被视为违约。擅自更换管理人 员一人次，罚款 5000 元；如果在履约过程中，甲方认为乙方的管理人员不能胜 任其工作，则有权要求乙方更换，乙方应在 5 日内提交拟任命的管理人员的详细 资料，经甲方批准后更换。如乙方在 5 日内未提出新的人选，或两次提出的人选 都不能令甲方满意，将被视为乙方违约，甲方有权终止合同，按违约条款处理。 （2）操作人员 现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务，并拥有 相应的上岗证，工人必须办理工作证。未经甲方批准，擅自减少项目施工人员， 罚款 500 元/人/次。 3、 材料及机械等资源保障 (1) 乙方应配置足以满足工程进度/质量的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设 施等。若乙方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置, 并且不得以此为借口向甲方索要任何额外费用。 (2) 如果乙方不能完全满足甲方要求增加资源的要求，甲方有权自行组织相应资 源,按所发生的费用从乙方合同价中扣除。 第十二条违约 1、 合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约，违约责任如下： （1） 甲方未能按照合同约定完成以上工作造成乙方损失和/或工期延误，工期 予以后延，损失不予赔偿。 （2） 因乙方违约造成甲方损失和/或工期延误，乙方应赔偿甲方损失，工期不 中国建筑一局（集团）有限公司 加固改造工程分包合同 8 予后延，除此之外甲方还可视情形要求整改、扣除工程款、延期支付工程 款、变更分包内容和提前终止合同。 2、 除非合同终止，否则违约方承担前述条款违约责任后仍需严格履行本合同。 3、 甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的 乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的 书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违 约转让债权总额的 5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。 第十三条争议与裁决 1、 本合同执行过程中如发生争议，双方应本着实事求是的态度友好协商；协商 不成，任何一方都可向北京市丰台区人民法院提起诉讼。 2、 本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方 式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或 对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。 第十四条合同生效与终止 1、 本合同自签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容并结清工程价款之 日即告终止。 2、 因乙方原因导致甲方要求提前终止合同，甲方将依据已完工程量与乙方办理 结算，乙方应根据甲方要求迅速退场并不得以任何形式拖延退