房屋租赁合同签订管理工作流程.doc

房屋租赁合同签订管理工作流程流程名称房屋租赁合同签订管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部财务部经理 管 理 行 为签订安全协议流程起始市场调研考察承租人信誉，备份资料确定市场定位及租金水平签订合同按规定模板拟订合同核对合同编号执行合同备份合同备份合同是是否审核否流程结束贴印花税审批房屋租赁合同续签管理工作流程流程名称房屋租赁合同续签管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部财务部经理 管 理 行 为签订合同达成共识重新确定市场定位及租金水平市场调研流程起始与租户协商续租事宜 按规定模板拟订合同贴印花税核对合同编号否是流程结束执行合同备份合同备份合同是否审核审批房屋租赁合同终止管理工作流程流程名称房屋租赁合同终止管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部财务部经理 管 理 行 为签订合同按规定模板拟订合同流程起始与租户协商合同终止相关事宜协商双方利益损失及赔偿问题达成共识流程结束是合同终止备份合同备份合同是否审核否审批房屋产权证明及一般纳税人申请等签章工作流程流程名称房屋产权证明及一般纳税人申请等签章工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节合作单位经营管理部主管经理经理办公室集团经理办 管 理 行 为流程起始核实所需盖章文件单位经理审 核领取文件并签字流程结束备案文件否是是注明用途否是是否是签章审核签章审批品牌标识审批工作流程流程名称品牌标识审批工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部经理集团品牌办 管 理 行 为流程结束规范使用设计并出具门店标识方案流程起始确定最终标识方案与相关设计部门探讨修改是否是是否反馈意见审批审定审核否项目调研管理工作流程流程名称项目调研管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部主管经理 管 理 行 为流程结束组织调研收集周边市场信息制定项目调研计划方案流程起始存 档审批是审核并修订拟写调研报告调整补充数据分析数据组织讨论提交数据数据资料汇总用于项目的策划否否否是审批审核营销策划管理工作流程流程名称营销策划管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部主管经理 管 理 行 为流程结束实施策划出具计划书组织项目考察调研制定营销策划方案流程起始存 档审核并修订组织讨论提交意见审核审批否是是审批否否固定资产购买管理工作流程流程名称固定资产购买管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部财务部经理 管 理 行 为填写申请表流程起始编制购买预算市场情况调查汇总生产设备需求是否审核验收使用购 买备 案备份申请表流程结束备份申请表登记入账是否审批固定资产报废管理工作流程流程名称固定资产报废管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部财务部经理 管 理 行 为报 废填写申请表流程起始汇总需报废的生产设备备 案审核考察报废设备情况备份申请表否流程结束财务处理是是备份申请表否审批租金收缴管理工作流程流程名称租金收缴管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节经营管理部收缴单位经理法院 管 理 行 为准备违约人基本资料及违约证据 如催缴无效，拟定第二份 催缴通知书 如催缴无效，拟定第一份 催缴通知书提前一周催缴制订合同流程起始发放第二份 催缴通知书发放第一份 催缴通知书是否否是如无效， 研究办法审批审核synw流程结束提起诉讼经营情况统计工作流程流程名称经营情况统计工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各权属单位经营管理部主管经理上级单位 管 理 行 为整理当月经营情况数据流程起始否备案数据审核、数据汇总否审批流程结束每月3日前上 报是是煤炭经营管理工作流程流程名称煤炭经营管理工作流程执行部门经营管理部监控者经营管理部部长行为实施环节各销售网点经营管理部煤炭分公司居民民