2015年房产局领导班子述职述廉报告.doc

2015年房产局领导班子述职述廉报告2015年，在市委、市政府的正确领导下，房产局党组班子认真贯彻党的十八届四中、五中全会精神，以深入开展“三严三实”、“履职尽责”活动为契机，紧紧围绕中心工作，全面推进住房保障、着力加强行业管理、不断提升工作效能，切实加强党风廉政建设，各项工作取得良好的业绩。一、主要工作情况1、住房保障任务指标全面完成。全年开工建设各类保障房XXXX套，任务完成率XXX%；基本建成XXXX套，任务完成率XXX%；分配入住XXXX套，任务完成率XXX%；发放租赁补贴XXX万元，对人均住房面积XX平方米以下的XXXX户家庭实施了保障，其中新增XXX户，任务完成率XXX%；对XX小区、XX小区、XX花园、XX花园四个小区共XXX套公租房进行了摇号分配。工作中，我们加强资格审核，联合民政、人社、公安等部门对全年XXXX户保障房申请对象的低保、车辆、公积金、房产、社保等信息进行全面核查；改进保障房申请方式，实行网上领表、长年受理，避免了扎堆申报、排队领表和四处求人出证明的现象；创新房源筹集方式和棚改安置方式，全年收购改造公租房XX套，落实城市零星棚户区改造货币化安置XXX户；争取中央补助资金XXXX万元用于保障房建设，两次筹办专题会议督办棚改工作，保证了各项任务的按期落实。2、房地产市场监管效果逐步显现。在房地产市场去库存压力加大的情况下，我们加强风险防范，提请市政府出台了XX市房地产市场现场巡查制度，分三轮对全市X0多家在建在售房地产开发项目进行了巡查，纠正和查处违法违规行为XX起。加强预售资金监管,将全市新建商品房项目近XXXX万元预售资金纳入监管范围，确保用于工程建设，有效防范了项目崩盘、拖欠农民工工资等现象的发生。全年发放预售许可证XX个，批准预售商品房XXXX套XX.X万平方米，套数和面积同比分别下降XX.XX%和XX.XX%；商品住房均价XXXX.XX元平方米，同比下降XX.X%；商品房成交XXXX套XX.XX万平方米，套数和面积同比分别增长XX.XX% 和XX.XX%，其中商品住房成交XXXX套XX.XX万平方米，套数和面积同比分别增长XX.XX%和XX.X%。总体来看，我市商品房供应量和销售价格出现下降，商品房成交量明显上升，房地产市场供求关系趋于平衡。3、各项业务工作取得进步。全年受理各类房屋登记业务XXXXX件，任务完成率XXX%，为群众免费开具唯一住房和无房证明XXXX份，为企业开辟绿色通道、提供预约上门服务和全程代办服务，累计为企业减免规费XXX余万元；拓展XX防治范围，主动联系相关单位进行施工灭治，全年实施XX预防XX起、预防面积XX万平方米，XX灭治XX起、灭治面积XX万平方米，任务完成率XXX%；推进房屋征收货币化安置，实施XX大道、XX大道、XX东路、XX湖X路等X个房屋征收项目，征收面积X.X万平米，涉及被征收人XXX户，完成征收XXX户。4、重点中心工作实现目标。全年完成招商引资XXXX万元，任务完成率XXX%，引进的XXXX生产项目也已进入征地阶段；完成固定资产投资XX.X亿元，任务完成率XXX%；向上争取资金XXXX万元，任务完成率XXX%。抓好“精准扶贫”、“三万”、“扶X”等活动，每名班子成员和二级单位负责人包联一到两个贫困户，直接投入及间接整合资金X00万元进行美丽乡村建设和扶贫工作，包联村的基础设施建设进一步完善。5、宣传工作取得突破。明确专人负责房产政务网的管理和维护，全年发布工作动态、政策法规、公示公告等信息XX0余条，年点击量XX000人次；创办房管工作研究刊物，定期刊发调研文章和工作动态，为全系统兴学习和调研之风起到积极作用；加强信息报送和宣传报道，全年在各类媒体上稿XX篇，完成了上级下达的宣传报道任务。6、其它各项工作有效落实。认真开展履职尽责督促检查工作，广泛征求意见，科学制定方案，细化量化措施，扎实整改问题，获“XX市2015年度政府部门履职尽责优秀单位”；认真抓好学习培训，建好六大台账，加强组织建设，积极发展党员，按时上缴党费，党建工作机制更加健全；开展了“XX杯”羽毛球比赛、义务植树、环湖徒步等文体活动，营造了文明健康的工作氛围；积极开展普法教育，建立健全内保制度，全年无任何治安案件发生；层层签订安全生产责任书，加强对开发建设项目、房屋征收现场等重点部位的风险排查，组织专班对全市XX个物业服务小区开展消防大检查，发现隐患XX处并全部整改到位；高度重视维稳工作，筹集资金XX万元，解决了XX多名下岗职工的养老保险、医疗保险和生活费，系统内大局稳定。认真做好信访接待工作，做到态度热情、解释合理、处置及时，全年办理信访件XX起，办结率100%，未发生一起因处置不当而造成的过激事件和越级上访事件。二、党风廉政建设工作情况1、廉政氛围更加浓厚。组织开展了“纪律规矩常记心、清廉为官要践行”的专题讲座，围绕“用生存之道守住位子、用敬畏之心看待权力、用自律自省控制欲望”开展集中廉政谈心谈话；每月的工作例会上必讲党风廉政建设，对干部队伍中出现的苗头性、倾向性问题早打招呼，早提醒，防止出错；坚持约谈制度，主要负责人分别与班子成员、机关干部和二级单位负责人进行廉政谈话X0余次。 2、廉政责任得到落实。细化“一岗双责”责任，层层签订廉政责任书，完善责任分解、明确责任范围，形成齐抓共管、整体联动的工作格局；对房产登记、房产备案、商品房预售许可审批等重点单位和岗位，实行首问负责制和限时办结制，对履责不力的实行追究；对房产系统X0大工作领域中容易出现的X0种问题进行细化，提出具体要求，责任到人；抓好检查结帐，每季度进行一次督办检查，每半年进行一次集中汇报，抓好年底检查考核，对存在问题的，严格执行“一案双查”和“一票否决”。3、作风纪律明显改善。对照上级各项规定和XX市委“十个严禁、十个一律”的要求，对各单位工作纪律、政治纪律和财经纪律的执行情况进行检查和督办，对存在的问题及时通报和处理。房产系统迟到早退、上班炒股、带彩娱乐、同城吃请、工作日中午饮酒、借红白喜事敛财、公款旅游等现象基本消失；党员干部婚丧嫁娶、子女入学等事宜全部按规定履行了报备手续；不仅刹住了滥发补助的车，以前多发、错发的也全部进行了清退；2015年全系统“三公经费”开支同比下降X0%。三、法治工作情况1、加强法制教育。将法律法规纳入学习计划，组织机关干部集中学习了中华人民共和国物权法、信访条例、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规，提高了干部职工的法律意识和依法管理房产事务的能力。2、推进依法行政。从规范权力运行着手，对商品房预售许可、企业资质审批、商品房合同备案、保障对象资格审核、房屋登记等X个大项近X00个小项逐一梳理，列出清单、阐明依据，集体研究后进行确定和调整，确保行政事项有法可依；按照重大事项集体决策制度、重大决策公示听证制度要求，对人事调整、建设项目、大额资金的使用，严格执行班子集体研究制，一事一议，广泛征求意见，并上报纪委备案。3、规范行政执法。组织执法人员参加行政执法培训，并全部通过考试取得执法证；房地产市场监察过程中严格做到执证上岗、亮证执法；对行政执法过程中使用的行政处罚、行政处理等文书格式和办理程序进行规范，重要的执法文书由局案件审理委员会集体审议。做到权限法定化、职责明晰化、程序合法化、行为规范化。四、存在的主要问题一是棚户区改造工作推进困难，滞留棚户区补助资金数额较大；二是房地产开发项目遗留问题的处理进展缓慢，“XX花园”等问题楼盘仍然存在一定社会风险；三是商品房空置率居高不下，2015年库存商品房去化周期达XX个月；四是房屋征收工作留有尾巴，2015年征收项目中有XX户没有签订征收补偿协议。五是物业服务类问题投诉较多，因物业服务问题上访的情况逐年上升。五、2016年工作思路进一步推进棚户区改造任务落实。对无法落实的棚户区改造项目进行调整，主动争取市政府对项目实施工作的领导，加大拆迁力度，加快安置房建设。进一步加大房地产市场去库存和风险防范的力度。在打通商品房和保障性住房转换通道上做文章， 2016年全市货币化安置达到X0%，将商品房库存去化周期降至X0个月。加强对在建、在售房地产开发项目经营情况的排查，加强预售资金监管，加快对重点楼盘的处置，推进遗留问题的处理。进一步推进物业服务规范化管理。提高物业资质的审批门槛，严格执行物业服务前期招投标工作，以社区“两委”换届为契机，推进住宅小区成立业主委员会并纳入社区管理。进一步提升业务工作水平。抓好新房屋征收条例的贯彻执行，加大依法征收力度，确保征收工作顺利实施；积极配合不动产统一登记，做好房屋登记系统与不动产登记信息平台的衔接工作，建立本市个人住房信息系统数据中心；多渠道宣传XX防治知识，主动联系相关单位对存在XX危害的房屋进行施工灭治，进一步扩大XX灭治范围。进一步加强