建设工程专业分包合同.docx

建设工程专业分包合同工程名称： 合同类别： 总公司编号： 项目部编号： 建筑工程有限公司注意：1、合同编码标准：详附件说明；2、本合同中既有的文字内容不允许擅自更改，新填写的内容须以斜体加粗字体出现，以便于合同审核。第一部分 协议书工程承包人 (甲方)： 专业分包人（乙方）： 乙方代理人: （身份证号码） 依照中华人民共和国合同法、建筑法及有关法律、法规，遵循自愿、信用原则，双方就专业分包事项协商一致，订立本合同。1.1、乙方情况：营业执照安全许可证资质证书税务登记证开户银行账号注：所有证件均有效（复印件加盖鲜章附后）1.1.1、甲方情况：营业执照安全许可证资质证书纳税识别号开户银行账号1.2、工程概况序号项 目重庆鲁能领秀城1工 程 名 称2工 程 地 址3专业分包项目4施工范围甲方提供的 项目 号楼图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、技术变更中涉及所有 分项工程内容，其具体工作内容详工作内容表 5合同价款：暂定 万元，以结算价为准。1.3、合同单价序号计价项目名称单位单价（元）施工界面11、建设、监理单位针对本班组的处罚费用班组按要求自行缴纳，甲方视情节可追加罚款。2、以上单价含管理费、利润、规费、税金等所有费用并综合考虑零星变更、整改（甲方原因）工程的施工，乙方不得拒绝，不得要求以其他方式另行计价，工程量按实计算。若乙方未施工，甲方另行安排后费用按实从乙方工程款中扣除。3、凡本项目计价表中的工作内容，未施工部分按下式从合同结算款中扣减：测算表中的单价*未完工程量*1.2。4.主要材料的品牌应该以满足建设单位的要求或规定执行1.4、乙方现场管理人员序号姓名岗位身份证号码分工说明1注：1、若乙方代理人未提供委托名单，则乙方任何人在甲方办理的任何手续视为乙方认可。2、乙方管理人员保证长驻现场，外出需经甲方项目经理同意方可，否则，甲方有权按 200 元/次扣取违约金。3、乙方承诺现场设管理人员 1 名，若不足按 3000 元/人月支付违约金。1.5、甲方现场管理人员序号姓名岗位联系电话分工说明1合同履行1.6、工程施工管理标准1.6.1、工期要求序号项目详情1总工期及开竣工时间本项目工作总工期 / 天，开工日期以现场实际开工日期为准 竣工日期 按项目下达的节点工期为准 。2节点工期（可以附表的形式明确）本工程节点工期： 以 项目部下达的周计划和月计划为准 3项目月进度计划和周进度计划由项目部依据总工期和节点工期合理安排，项目部下达的周计划和月计划也是合同进度条款之一，乙方承诺无条件接受甲方施工组织、流水划分、节点工期、劳动力调配及调整计划，工作计划（月、旬、周）等组织施工并保证甲方工期要求，乙方无任何理由拒绝。1.6.2、质量要求序号项目详情1工程总体目标标准等级目标：表面应光滑、无毛刺，安装后不应有歪斜、扭曲、变形及其缺陷并确保行业标准 ；2企业工法执行要求按企业工法执行检查要点逐月检查，其执行率不低于95%否则按前述单价组成表要求扣减结算价。工法执行要点详附表（须把本分部有关的部分摘录下来）3实测实量实测实量项目及分项合格率标准如附件所示，本合同要求乙方对应的工作面及工作内容的实测合格率不低于考评合格率95%个百分点，否则按前述单价组成表要求扣减结算价。（须把本分部有关的部分摘录下来）1.6.3、工作内容序号项目详情1施工工艺1、钢材选用GB500-203标准，201-A型材。2、栏杆的结构全部采用焊接，焊接要求应符合钢结构焊接规范；所有的焊缝必须焊接牢固（满焊），不得有未焊、裂焊后必须清除熔渣和飞溅，所有焊缝与母材之间应打磨圆滑过渡。3、安装参照示意图, 并绘制固化图甲方确认后予以施工4、栏杆制作安装符合国家建设规范标准 5、 应严格执行重庆市建筑护栏技术规程（DBJ50-123-2010）及相关国家规范6、楼梯、平台、护窗钢栏杆先刷防锈漆2道，再选用醇酸清漆涂刷，做法西南11J312-P80-5110；第二部分 合同范围及结账支付2.1、乙方实体工程承包范围及工作内容（按公司既定工作内容一览表视各项目情况选用并适当增减）序号工作简述工作内容1甲供材使用管理所用材料、设备、机具的上下车，材料、设备、机具场内转运、二次或多次水平转运、清理回收堆码。2施工内容按设计及规范施工。并按照施工工艺参照国家相关标准进行验收。2所含工作内容：详1.6.3。3工作场地协助甲方搞好场地规划，按规定自行组织机械设备安装、调试，加工房及操作台搭建，库房搭建及管理。4 辅助工作配合其他工种的测试、调试、试验等检测工作，对成品、半成品的内外加工，工作面的清理、垃圾处理、清洁卫生，作业面缺陷处理，5工完场清现场工作应随时做到工完场地清，并应做好现场文明施工的日常维护及检查整改工作。执行甲方现场管理各项规定，6班组自备材设管理辅材，除塔吊以外的机械设备，工程所需（所承包内容）进出场小型设备、机具、末级配电箱及材料场内转运、二次或多次水平转运、维修、堆码、施工管理、现场清理、成品（半成品）养护保护、材料归库保管，7零星用工甲方指派其他零星工作任务（发生时另计价结算,但本属合同计件内容的工作,一旦出现在计时签证中,公司审计发现后即按两倍计价从合同总价中扣除,以惩戒其不诚信行为）2.2、“甲供材料（设备）”的损耗指标控制序号处理原则处理办法1限量领用原则：所有甲供材料均由甲方限量供应，乙方指定专人签字领用，乙方领用的最高量不得超过预算的图算量。2“完好、足额”归还原则乙方在甲方库房领用或借用调拨的工用具、重复使用材料（设备）应及时“完好、足额”归还库房。其领用和归还差额由乙方按归还当期市场新购价格赔偿，如有损坏负责修复或扣除修复费用。3管理责任赔偿原则以“施工工作面”为界，当施工工序施工完毕，凡该工作面上及其以下楼层或建筑周边、场区环境等处，剩余的该道工序用的各种材料，乙方须派人及时清理，并集中堆放于指定仓库，妥善保管或及时回收利用，否则乙方承担管理赔偿责任。赔偿原则：乙方浪费的物资，按照甲方采购价格的双倍以上赔偿。甲供配电设施：“箱体、电缆线及其空开等配件”必须完好无损“足尺”归还，不得有“大电缆更换成小电缆以及长电缆变成短电缆”等行为发生，否则，由乙方双倍以上赔偿。乙方进场的各种机具设备、电缆电线等全部设施，必须以书面形式报甲方项目部，经双方确认好规格、数量等后签字认可；否则，甲方项目部保卫人员将不允许乙方的各种机具设备、设施出场，所造成的一切责任由乙方自行负责。2.3、综合单价组成：合同单价组成明细费用组成费率100%工作内容备注实体工程专业费用70%详2.1款料具、转运费用、措施费用5%含各种约定自备料具、二次及多次场内转运，完成实体工程必需的施工措施等辅助工序费用。工程质量保证经费 5%按本企业工法标准组织施工，在公司组织的质量月检中工法执行率不低于75%，如未达到按后续质量违约条款执行，本项违约金总扣款比率不大于本款。5%乙方须组织本班的工序质量自检，保证实体质量合格。在公司组织的实测实量检查中其实体质量合格率不低于公司的实测考评合格率处罚标准，如未达到按后续质量违约条款执行，本项违约金总扣款比率不大于本款。工程进度保证经费5%乙方须按项目拟定的进度组织方案组织施工，保证足够的劳动力和流水节奏。须保证项目的月进度计划（或进度节点）完成率不低于80%（形象进度），如未达到按后续进度违约条款执行，本项违约金总扣款比率不大于本款。安全文明施工管理5%含保证安全、文明施工所产生到一切施工经费、劳保费、保险费、事故治疗、补偿、风险经费等费用。乙方须严格遵守项目部及公司的安全规章，一旦出现违章的情况，项目部有权从本部分费用扣减。管理费及税金5%含履行合同所产生到全部管理费用（含办公通讯差旅财务费等）及税金。乙方须提供足额、合法的建筑服务行业增值税发票及相应完税证明。本单价为包干综合固定单价，不随政策文件、市场价格波动等因素作调整。由于设备修理、技术间歇、停水停电、交通管制、材料供应、施工方案与组织调整等非乙方原因停窝工，乙方不得以任何理由要求甲方补偿索赔，工期协商顺延。零星（外派）用工或临时性任务，乙方无条件给予配合，并在协议价格中综合考虑，施工过程中甲方根据需要指派用工，技工执行综合单价180.00元/工日，普工执行综合单价 100.00元/工日计（凡是能现场收方或能实际计算工程量的，全部按实体工程量计价）。2.4、分包模式及计量形式序号项 次详 情1分包性质： 3 （1）包工；(2)包工包辅料；（3）包工包料 。2计量规则 1、以图纸计量，若因乙方施工质量达不到质量要求造成多次返工的不予以计量。2.5、结账支付及扣款2.5.1、收方结方序号项目内容备注1收方原则凡隐蔽工程量结算，须有效隐蔽工程量收方单为依据2结方流程经现场管理人员确定现场预算员计算施工负责和技术负责审核送交项目经理确认工程量及费用送交公司相关部门人员审核账务上表入账。3结算审核签字程序乙方提供结算明细表及相关资料甲方主办工长申请并编制结算范围明细报告质量安全审核预算员编制结算报告项目经理初审造价预算部审核财务部审核公司副总经理审核总经理审定预算员打印结算表备案后支付。4收方办法由甲方项目施工负责人、项目造价员及项目经理指派人员现场计量，形成有效原始合格收方单5隐蔽工程范围土石方工程、基础工程、回填工程、施工总平面布置图中的所有生产、生活设施以及道路场地硬化工程、植筋工程、钢筋机械连接接头工程等的部位6结方周期按月结帐，每月的结账周期为上月二十一日起至当月二十日,每月的二十日至三十日须完成进度款的对账结账工作,在此期间如果双方有分歧,应由造价部门经理出面协调,不能在当月解决的部分可留待最终结算前解决不影响进度款结账。与实名支付周期对应7结算报告的有效文件组成1）乙方提供的结算报告书（乙方编制的分包结算明细表、计算式、有效原始依据。）2）甲方审定的结算书（甲方编制的分包结算明细表、分包结算方单汇总表、计算式）。3）甲方按照程序进行审核及审计，经各级审核人员签字完善后生效，审核签字不全结算无效。8零星项目结算管理1）产生的条件：甲方安排乙方承担“合同承包范围以外的工作内容”时，方能产生本工程量结算。2）结算形式：按实际发生额当月结算。3）甲方按排现场零星用工或现场外出用工，用工次日必须完成用工签证，每月25日必须清理完善并认定，否则甲方视认为已经放弃。9乙方在甲方的领料管理因乙方生产需要的各种零星材料、机具、器具，乙方不便自行采购的部分须执行领料制，结算时按领料单和实际采购价格从乙方结算价款中扣除。2.5.2、合同价款支付1支付时间及比例按公司结账流程完善相关手续后，财务按所认定具体费用在流程完成后20日内支付发生总费用的 85.00 %。2结算支付节点全部合同工作内容完成，按1条程序，即公司认定财务上表后，次月内付款至所结清费用的 90.0 %。3竣工验收支付节点竣工验收并通过后，三个月内付款至所结清费用的100.0 %。4质保金支付余款 0.0 %，其单位工程综合验收后 0 年内一次性结清所有费用。5支付依据根据汇签结账（算）单，出具税务机关及甲方认可的合格专业发票及支付明细，甲方财务按支付签字流程单向发票出具单位支付。否则，甲方有权拒付或扣除相应税费支付。且发票出具单位必须是签订合同的主体单位，否则不予付款6发票要求发票要求：本工程所需发票为增值税普通发票，税率约为3%，且提供，能够让南通公司抵扣的相关发票和纳税凭据。详附件开票要求7劳动保险费乙方人员劳动保险由乙方自行办理。8清洁费甲方专人清扫乙方生活区公共区域卫生，乙方按 5 元/人月支付清洁费，每月结账支付时按当月实际人数扣除。9抵房无2.5.3、安全生产责任落实（乙方安全风险费用已考虑在综合单价中）序号项目详情1安全责任分担原则乙方有责任和义务对其员工进行安全教育和管理，禁止违章作业。如因违章作业造成安全事故，责任人承担相应责任。鉴于合同单价中已包含安全风险费用，按安全生产责任制原则，若出现安全事故，双方按下述标准进行分担：单次安全事故医疗及赔偿费用在2万元内（含2万元）的，由乙方全额承担。单次安全事故医疗及赔偿费超出2万元的，乙方自愿承担超出本限额损失费用的30%，甲方承担70%，但乙方所承担医疗费用累计不超过贰拾万元整，其中医疗费用部分需提供有效的正规医院票据。安全事故期间的生活费、误工费、护理费、车费等其他全部费用由乙方自行负责承担，甲方不承担任何费用。如发现乙方在医疗票据、伤残等级鉴定等环节造假行为，则所有安全事故费用均由乙方自行全额承担，甲方不承担任何费用。2.6、乙方现场管理序号项目详情1参会乙方代理人保证按时参加项目例会且每周在现场时间不低于 / 天，否则，甲方有权按 200 元（天.次）扣取违约金。2生产组织代表乙方履行对其施工现场（工程）的“劳动力组织，生产进度，技术质量，施工安全，文明施工、成本控制及协调管理”实施全面自主管理职责3结算代表乙方办理工程期中进度款预结、专业结算。4工资发放代表乙方取工程签领进度款、结算款，发放其民工工资，办理各种乙方需要办理的手续等【乙方须按实提供现场操作工人的准确身份信息及工资表，有效监督并确保其按时足额发放民工工资】。5代理人委托乙方及乙方代理人按下表确定现场管理人员名单，并递交书面委托。乙方及乙方代理人对其委托现场管理人员处理现场事务及履行管理职能的后果认可并负责，如领发料、函告收发、工作计划、工作安排、票据及现金借支、结算办理等。第三部分 工程管理及违约责任3.1、安全文明施工管理及违约责任3.1.1、安全文明施工管理一般规定序号管理要求违约责任1乙方遵守现行安全文明施工法律法规，严格按安全操作规范施工，并接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要安全防护措施，消除事故隐患。因乙方原因形成的安全隐患，且拒不整改者，每次按100-500元/次扣取违约金。2乙方须遵守社会治安管理处罚条例规定，保证入场人员及时提供相关证件（合法身份证明、暂住证明），于进场3日内向甲方登记备案。办理上岗登记、接受甲方安全教育。每人每次按5-10元/次扣取违约金。3乙方入场人员，必须服从甲方管理，杜绝事故发生。因乙方人员不服从甲方管理，强行违章作业导致安全事故，由乙方承担相应责任及费用4保持生活区整洁、清理宿舍内部卫生，严禁私设灶火、使用大功率电器（降温类除外）、私自乱接等。每次按100-500元/次扣取违约金。5甲方宿舍仅供在岗员工使用，严禁代入非作业人员和小孩长期居住三天以上，老、弱、病、残、婴儿/孕妇不得进入。每次按50-200元/天扣取违约金。3.1.2、社会治安及劳动作业纪律序号管理要求违约责任1严禁现场打架斗殴，若作业乙方间发生纠纷造成一方伤害，甲方可协调解决，协商不成，按民事纠纷双方自愿诉讼解决；若乙方内部工人打架闹事，一切后果均由乙方负责；若乙方伤害甲方管理人员，甲方有权无条件勒令当事人退场并由乙方承担无限连带赔偿责任。甲方有权对上述行为视情节扣取500-1000元/次罚金，并移交公安机关处理。2乙方对其人员进行安全及防盗、防火教育。承担其领用材料的保管责任 若出现乙方人员盗窃事件，乙方负无限连带责任并承担损失价值5倍以上且不低于5000元/次的赔偿和违约金。若乙方管理不善造成火灾损失，乙方承担相应责任并扣取5005000元/次违约金。3.1.3、安全防护序号管理要求违约责任1劳动防护用品：乙方在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由乙方负责供应。乙方按从甲方领料单的数量乘上单价再乘1.2的管理费系数从结算款中扣除2乙方有义务维护现场安全设施，未经过甲方书面许可，严禁拆除安全防护。按200元/次向甲方支付违约金。3.1.4、工伤安全事故处理及保险理赔规定序号管理要求违约责任1发生安全事故，乙方需在第一时间采取自救、减损措施，并将事故情况及时报告甲方项目经理， 乙方未及时采取减损措施部分的损失由乙方自行负责2发生安全事故，乙方需先自行筹集资金，予以救治、护理等，搞好家属接待和安抚工作，不得依赖于甲方。甲方应予以积极协助。因乙方未及时采取措施而造成的增加损失由乙方自行负责3发生安全事故，乙方应积极配合“工伤保险理陪”调查工作，同时严格按照“工伤保险理陪”要求进行救治，妥善保管救治病历及医疗票据。 因乙方原因导致医疗费用不能在保险公司报销，损失由乙方承担。4乙方人员必须具备相应专业技能、特殊工种上岗证件；并对其健康负责，非生产原因发生的伤（亡）之事故，乙方自行负责。乙方用人失察，自行负责3.2、质量管理3.2.1、质量管理一般要求序号管理要求违约责任1甲方通过施工技术交底及质量管理规定等形式书面下达的质量要求均视为本合同补充条款，乙方须严格遵守。否则视为违约每次按50-500元/次扣取违约金。2乙方工序质量自检合格，乙方管理人员及时与甲方项目部主管员工进行工序质量互检及交接检，并及时整改至合格。乙方管理人员不主动约请或接甲方人员通知1小时内参未与工序质量检查验收视为违约。每次按50-500元/次扣取违约金。3乙方工序质量不满足本合同所列最低合格标准，视质量偏差情况，每次按50-500元/次扣取违约金。4因乙方管理操作原因造成质量事故全部损失（含返工、材料、索赔等）费用乙方全额承担。5乙方工序质量不符合本合同约定质量标准，也不能达到国家规范的最低标准，乙方承担全额损失费用。同时，甲方可单方终止合同，乙方应主动退场，并积极配合甲方单位进场施工。甲方按本合同合同解除条款要求执行。6乙方不履行或不按合同标准履行其他质量管理义务（含材料浪费、野蛮施工、恶意损坏机具等）甲方有权按 200-1000 元/次扣取乙方违约金7工程竣工交验质量至少满足“合格标准”，如乙方工程竣工交验质量评定为不合格。 乙方工程量不予结算（价款不予支付），整改直至合格，由此造成工期违约的，还须承担工期违约责任。8乙方工程竣工交验后，质量不能满足本合同专项约定质量等级标准，且拒不配合整改的。则乙方结算应按甲方提供的保修费用凭据扣除“工程质量保证费用”结算3.2.2、企业工法执行要点序号分项工程工法要点违约责任1室内楼梯、防护栏杆及靠墙扶手样板施工，须确认工艺参数和效果是否满足设计要求和指导大面施工工艺的作用在当月的企业工法执行率检查中，如其工法执行率未达到1.6.2款要求，每低一个百分点，乙方承担200元每个百分点的违约责任与其它材质交界面做好保护措施同一工程须采用同一厂家同一色号同一批次的材料3.2.3、实测实量分部工程实测项目允许偏差合格率标准违约责任室内楼梯、防护栏杆及靠墙扶手平整度-在当月的实测实量检查中，如其实测质量合格率未达到1.6.2款要求，每低一个百分点，乙方承担500元每个百分点的违约责任3.3、用工管理序号管理要求违约责任1乙方须与本班组的全部专业人员签订书面的用工合同,按国家劳动法规作好用工管理，并保障其合法权益。乙方内部用工合同纠纷概与甲方无关。诉讼程序维权2乙方人员任何时候任何情况均不得现场停工、拒不服从甲方管理、闹事、上访、拉闸阻电、阻碍交通、爬塔机、伤害甲方管理人员等过激恶劣行为等。否则，视为乙方违约。凡有上述行为的工人,甲方均记入黑名单,乙方在用工时不得在甲方的任何项目录用. 按5000-10000元/次支付违约金，并承担相应法律责任。3乙方须按甲方实名支付的要求填报相关资料,按时足额发放民工工资，不得拖欠，并对民工工资支付责任负责。乙方及乙方代理人承诺：有足够的资金支付能力；在合同签订前，对项目及合同风险已充分评估，任何情况下，不得以甲方支付为由发生有损甲方及建设单位行为；确因甲方原因造成乙方支付困难，乙方可自行垫资或通过法律途径解决，否则，视为违约。因乙方未按月足额发放民工工资影响现场正常生产，甲方可先代乙方垫付工资。【甲方代付工资额上限不超过乙方已完工程价款的90%】。 若由甲方垫付解决，乙方须按支付垫付金额3%月支付违约金4因乙方原因（工资拖欠、用工矛盾等劳资纠纷等），产生乙方人员聚众闹事，防碍甲方正常生产和生活办公秩序。 乙方应支付甲方违约金 5000-10000元/次并承担甲方损失。同时，甲方可以单方面终止合同。5乙方承包范围所需材料、设备到场，乙方在运输车到场后30分钟内组织人员到位上下车及转运，否则，甲方可以安排其它人员代为完成。按50元/吨或500元/车进行扣除 3.4、工期管理序号管理要求违约责任1总工期：乙方不得以任何非甲方原因延误总工期。若乙方未按本合同约定工期完成，按实际延误天数 1000.00元/天支付甲方违约金2若乙方未能按甲方“节点工期”完成，除在下一节点工期内赶补外，按节点工期拖延比率依据1.5.1规定支付甲方违约金。若乙方未按本合同约定工期完成，按实际延误天数 1000.00元/天支付甲方违约金3乙方若超过规定时间仍未完成甲方计划，除按以上约定执行外，甲方有权另派人员实施，由此造成的单价差由乙方自行承担。若乙方未按本合同约定工期完成，按实际延误天数 1000.00元/天支付甲方违约金若甲方另行委派人员实施，该部分差价由乙方承担。4由于非乙方原因造成工期延误，工期顺延，但甲方不承担违约责任及经济补偿。按合同约定执行3.4、甲方支付违约序号