百润时代5～9层办公楼装饰及安装工程合同.docVIP

合同编号：BTHT-1506-A1SG88百润时代59层办公楼装饰与安装施工合同工程名称： 百润时代 59层办公楼装饰与安装工程工程地点： 临港新城主城区 建设单位： 上海百业信置业发展有限公司 施工单位： 中亿丰建设集团股份有限公司 二一五年六月十日第一部分 协议书发包人（全称）：上海百业信置业发展有限公司 承包人（全称）：中亿丰建设集团股份有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，结合本工程的实际情况，双方经协商一致，签订本合同。一、工程概况工程名称：百润时代59层办公楼装饰与安装工程工程地点：上海临港新城主城区现场条件：现状（经承包方现场勘查确认）。二、承包范围2.1 承包范围说明：（见本合同组成文件一）2.2 工程施工图纸：（见本合同组成文件二）2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包竣工验收合格通过。三、合同工期3.1 全部工程的合同工期总日历天数： 60 日历天。3.2 开工日期：2015 年 6 月 18 日（具体开工日期以发包人预付款支付日期为准）。3.3 竣工日期：2015 年08月 18 日前通过竣工验收并移交清场。如开工日期调整，竣工日期则相应顺延。四、工程质量要求工程技术质量必须满足合同文件中相关要求，满足国家和地方强制性规范要求，以及满足发包人要求，一次性验收合格率达到100%。五、工程安全文明环境保护和施工文明管理措施必须满足合同文件中相关要求，以及满足国家和地方强制性规范要求，确保工程施工安全，杜绝重大伤亡事故、交通事故、火灾等事故发生。六、签约合同价款 本合同签约合同价为￥ 2900074 （人民币：贰佰玖拾万零柒拾肆 ）。七、合同组成文件7.1 合同组成文件系本合同之有效组成部分,与本合同具有同等法律效力,组成见下:主合同：第一部分协议书，第二部分合同条款合同组成文件一：承包范围说明；合同组成文件二：工程施工图纸；合同组成文件三：工程量清单汇总计价表；合同组成文件四：安全施工协议书；合同组成文件五：质量保修协议书；合同组成文件六：工程施工承包管理办法。合同组成文件七：预付款保函。7.2合同的组成文件互为补充和解释，如有歧义或矛盾时，除合同另有约定外，排列在前的文件效力高于排列在后的；签署时间在后的补充文件效力高于签署时间在前的文件效力。八、合同附件表单8.1 合同附件组成:合同附件1：工程款支付申请表合同附件2：工程款支付通知函合同附件3：工作联系单合同附件4：工程变更指令单合同附件5：工程签证申报表合同附件6：工程签证核定单合同附件7：发包人供应材料(设备)供应计划会签合同附件8：发包人供应材料(设备)验收单合同附件9：技术核定单8.2 合同附件效力8.2.1工程签证核定单是合同价款调整的唯一凭证。8.2.2涉及付款确认的，以经发包人确认的工程款支付通知函为准。8.2.3涉及技术核定的，以经发包人确认的技术核定单为准。8.2.4涉及变更的，以经发包人确认的工程变更指令单为准。8.2.5涉及其他事项确认的，以经发包人确认的工作联系单为准。8.2.6涉及工程验收的，以经发包人确认的工程验收资料为准（无论是否对工程计量有描述，仅作为工程验收依据，不得作为工程计量计价依据，工程量、价的审核由发包人另行审核，确认以竣工结算为准）。8.2.7上述单证附件格式必须以本合同附件所列为准，没有附格式的以现行的上海市建筑工程竣工验收技术资料统一用表为准。除工程签证核定单外的任何文件均不影响合同价款增减，不得作为合同价款增减的依据。九、合同生效：9.1 合同订立时间: 2015年6月18日，订立地点:上海市普陀区，本合同自双方签字盖章后生效。9.2 本合同一式捌份，双方各执肆份，均具有同等法律效力。9.3 本协议书有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。发包人:(公章)上海百业信置业发展有限公司承包人:(公章)中亿丰建设集团股份有限公司地址：普陀区长寿路393号8楼 地址： 苏州市相城区澄阳路88号邮政编码：200060 邮政编码：215131法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 发包人现场负责人：（签字）承包人项目经理：（签字）电话：62666354 传真：62669512 电话传真： 开户银行： 开户银行： 帐号：帐号：第二部分 合同条款一、词语定义1.1本合同：指双方签订的百润时代59层办公楼装饰与安装施工合同，包括本合同第一部分“协议书”、第二部分“合同条款”、合同组成文件、附件等。 1.2本工程：指双方在协议书中约定的列入承包范围的百润时代59层办公楼装饰与安装工程。1.3 施工场地：百润时代项目。1.4合同价款：按“协议书”和“合同条款”的约定，是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.5书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.6小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天或日历天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.7工期：双方在协议书中约定按总日历天数（包括法定节假日）计算的工程完工承包天数。二、适用法律、标准及规范2.1 适用法律和法规。2.1.1本合同文件适用中华人民共和国上海市所颁发的适用于建筑装饰、装修工程法律和法规。2.2 适用标准、规范：本合同适用中华人民共和国所颁发的适用于建筑装饰、装修工程的标准及规范；若无国家标准及规范的，适用本省、市有关标准和规范。若国家与地方标准和规范之间有冲突之处，应适用较为严格的标准和规范。相关标准、规范由承包人自备。2.2.1若国内没有相应标准、规范时，发包人提供施工技术要求，承包人提供施工工艺，经发包人认可后执行。四、发包人代表及承包人项目经理4.1 发包人代表姓名： 林立鹏 (手机 职务： 项目经理 主要职权：负责监督、协调现场施工组织、工程进度、质量及安全文明等工作；下发开工、停工、复工、工作联系单等通知；审核工程变更及签证事实；对工程款和结算款支付进行审核并提出支付建议；负责施工现场的其他日常管理工作。4.2 承包人项目经理姓名： 虞卫中 (手机 职务： 项目经理 (项目副经理：沐根银) 4.2.1承包人应指派具备与本工程相类似施工业绩和经验的项目经理和管理人员组成本工程项目经理部(以承包人提供给发包人的项目小组成员名单为准，项目小组成员名单应于合同签订时加盖承包人印章并提供发包人留存)，专门负责本工程的现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加发包人组织的工程例会。4.2.2项目经理代表承包人行使本合同约定的权利，履行合同约定的职责，包括代表承包人在施工现场直接、全面负责组织工程施工；向发包人代表提出书面的要求和通知；签收确认发包人的书面通知和要求；委派施工现场项目具体管理人员；负责施工现场的管理事务等。4.2.3项目经理部成员每天必须保证足够时间处理现场日常管理工作，如发包人发现项目经理部成员无正当理由不在施工现场，可进行必要的经济处罚。4.2.4未经发包人同意，承包人不得更换项目经理部成员。发包人有权要求承包人更换不称职的项目经理部成员。五、双方一般权利和义务5.1 发包人应完成以下工作：5.1.1协调处理施工现场与其它施工单位的协同工作。5.1.2协调、配合承包人在施工全过程的工作,组织工程竣工验收工作。5.1.3按照本合同约定审核、支付工程款、审核确认变更签证。5.1.4对指定分包、甲供材的安全、质量、进度、资金等负全责，确保不影响乙方施工及总进度。5.2 承包人应完成以下工作：5.2.1承担本工程总承包管理义务（但不承担业主指定分包、甲供材引起的任何责任），按照本合同约定编制施工组织设计（施工方案）和施工总进度计划报发包人审定后以此施工。5.2.2发包人供应的材料为车板交货，承包人应为属于发包人供应的材料下料、放样、申请、卸车、短驳、验收、接受、保管、施工（不含甲供材厂外加工费、检测费）；指定分包进场通知等。5.2.3遵守安全施工和文明施工的管理规定和要求，相关手续报发包人同意后由承包人办理。若施工场地范围内因承包人原因发生施工安全事故，由承包人承担责任和费用。5.2.4承包人负责保管施工过程中的材料设备、在建工程及未交付发包人之前的已完工工程，做好施工现场管线和邻近建筑物、构筑物、样板房的保护工作。如发生损坏或丢失，承包人承担修复或赔偿责任。5.2.5承包人负责承担施工期间水、电费及其它因该工程直接发生的应由施工方承担的政府强制性收费。该等费用按国家收费标准计收。5.2.6协助发包人办理工程装修报建手续，负责工程初验，参与工程竣工验收工作。5.2.7按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。5.2.8承包人作为装饰工程施工总承包，应对整个工程所涉及的分包单位、材料(设备)供应商统一进行组织协调、管理和配合，保障工程项目顺利施工，并承担所有总包管理和配合服务义务。5.2.9承包人须对所有专业分包单位提供总包管理和配合服务，具体包括以下内容：（1） 整个现场的安全文明施工管理、施工进度计划的编制及落实、工程质量管理以及分包单位的协调组织与配合交叉施工的管理。（2） 为分包单位及时提供无障碍工作面，不包含脚手架。（3） 负责就近提供临水临电接口，费用由分包单位自理。（4） 统筹负责所有现场已完工程的成品保护工作。（5） 在各层指定区域设置垃圾堆放点，督促指定分包单位随做随清。六、施工组织设计和工期6.1 施工组织设计和进度计划:6.1.1承包人应在合同签订前，向发包人提交 贰 份施工组织设计（施工方案）、施工总进度计划、指定分包进度计划、甲供材料（设备）供应计划，上述材料加盖承包人印章并经发包人审定后作为施工进度要求的依据。6.1.2承包人的施工进度必须按总进度计划进行，如有任何变更需提前征得发包人同意。6.2 工期延误:6.2.1 因以下原因造成工期延误或经发包人代表确认，工期相应顺延：（1）发包人发出工程设计变更、增加承包范围造成工期延长；（2）发生不可抗力不可避免对本工程造成影响的；（3）承包人已履行总包义务，指定分包或发包人供应的材料(设备)未按总进度计划进场或完成的。6.2.2承包人应在6.2.1项情况发生后10日内，就工期延误的原因、内容及延误天数以书面形式向发包人代表提出报告并提交相应证明。承包人未及时提出报告或证明的，工期不予顺延，发包人不承担因此造成承包人的任何损失。发包人代表在收到报告后 10 日内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。6.2.3承包人必须按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工，否则应承担违约责任。七、质量与检验7.1工程质量:承包人应确保本工程施工的内容全部达到设计的功能和标准，以及满足发包人的要求，施工工艺满足国家建筑装饰、装修标准规范及技术要求。7.2 工程样板:7.2.1本工程大面积作业前，承包人应在发包人指定区域完成“样板工程”，经发包人对“样板工程”确认后，承包人方可大面积作业且效果及质量不得低于发包人认可的“样板工程”。7.2.2样板间或样板并非本工程验收的唯一依据，承包人仍得根据本合同施工图纸、说明及发包人的要求完成工程内容并使之达到约定的工程质量标准。7.3 检查和返工:7.3.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人代表依据合同发出的指令施工，随时接受其检查检验，为其检查检验提供便利条件,承担因自身原因导致的返工、修改的费用。7.3.2 工程质量达不到约定标准的部分，发包人代表一经发现，可要求承包人整改(整改内容包括但不限于停工、拆除重建和返工等），承包人应按其要求拆除和返工，直到符合约定标准。增加的费用、损失的工期、违约责任等，全由承包人承担相应的。7.4 隐蔽工程和中间验收、重新检验：7.4.1工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包人代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。发包人8小时内给予响应。承包人准备验收记录，验收合格，发包人代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人应在限定的时间内修改后重新验收。若无发包人对隐蔽工程验收认可的验收记录，承包人擅自隐蔽的，发包人有权要求承包人剥离，并在发包人检验后重新覆盖或修复，且不论验收是否合格，发包人均不为此承担任何费用。7.4.2无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的直接费用，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。7.5 竣工验收交付7.5.1本工程全面竣工，并具备竣工验收条件后，承包人应先行初验。初验合格后，承包人应向发包人提供符合国家和上海市规定的完整的工程竣工资料和竣工验收报告发包人收到相关资料后3日内组织竣工验收，及时提出验收意见。7.5.2竣工验收通过2日内，承包人应向发包人交付本工程以及与本工程相关的完整竣工资料，双方签订“交付确认书”确定工程交付日期，“交付确认书”签订后承包人向发包人提交“竣工结算资料”双方进入结算阶段。“交付确认书”签订当天作为工程竣工验收合格日期。7.5.3竣工验收未通过，工程需修改后才能达到竣工要求的，承包人应按发包人要求进行整改，所涉费用由承包人全部承担，工期不予延长。需要补交资料的承包人应将资料补齐。7.6 工程质量保修7.6.1本工程质量保修期为壹年，质量保修金为结算款的3%，保修期内无利息。保修期自“交付确认书”签订之日起计。7.6.3在保修期内本工程出现质量问题（如工程范围内各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、开裂等以及未能达到装修设计功能、效果的其它质量问题），承包人应按发包人或使用人的要求及时修复，除非承包人能证明是不可抗力或人为损害（发包人因素除外，下同）因素造成的之外，保修费用由承包人负责。7.6.2 承包人违反保修责任、接到修复通知后未在24小时派人上门维保或维保2次以上仍不能符合发包人要求的，发包人有权委托第三方进行维修，所发生的修理费用从保修金中扣除，不足部分仍由承包人承担。八、材料设备供应8.1属于发包人供应的材料(设备)及指定分包：8.1.1属于发包人供应的材料设备，详见合同组成文件三中发包人供应材料设备一览表。 属于发包人指定分包的项目，详见合同组成文件三中发包人指定分包项目一览表。8.1.2承包人应在施工组织设计中明确，属于发包人指定分包项目以及发包人供应材料(设备)的详细进场时间。8.1.3承包人负责提供所有材料(含发包人供应的材料设备)的下料尺寸、数量规格等，属于发包人供应的材料设备，承包人应至少提前3周提出申请，发包人收到申请核对无误后按计划供应。8.1.4发包人供应的材料(设备)为车厢交货，承包人负责对到场材料(设备)的装卸、验收、检验、清点、签收、堆放、保管、运输(含吊装)、短驳等，涉及收货有关的费用已包含在相应材料施工项目单价内，不予增补，除甲供材厂外加工费、检测费。8.1.5承包人有对发包人供应材料(设备)验收的责任和义务，验收内容包括数量、表观、质量、完整和相关资料等。对不符合要求的的材料(设备)承包人应在收货时及时向发包人书面提出；对符合要求的材料(设备)承包人在收货后应签盖发包人供应材料(设备)验收单。8.1.6承包人实际领用发包人供应的材料设备数量超出“现场实测工程量（1损耗率）”的数量（损耗率为合同组成文件三中约定)，瓷砖与石材损耗5%，超供材料(设备)涉及的费用，按照发包人采购供应的材料(设备)价，从承包人经发、承包人双方确认的工程结算款中扣除。8.1.7因承包人制定的材料设备进场时间与实际进场时间不符造成窝工、工期延长等风险由承包人承担，相应费用及工期不予索赔。8.1.8因承包人制定的指定分包单位进场施工时间与实际指定分包单位须进场时间不符，或因承包人原因造成指定分包单位窝工，并致承包人或分包单位工期延长等风险均由承包人承担，由此造成的工期延长及产生的相关费用均由承包人承担。8.2承包人供应材料设备：8.2.1除另有约定外，本工程的材料设备均按双方确认的品牌为准，承包人负责采购。承包人采购供应承包人供应材料(设备)封样清单(合同组成文件三)中的材料(设备)必须与封样及合同约定相一致。采购费、设备运杂费，以及施工过程中的全部损耗均由承包人承担。8.2.2承包人在材料设备到货前24小时通知发包人代表进行验收，并提供材料(设备)出厂证、产品合格证、质检证、质量保证书等相关资料，验收合格的材料方能用于施工；验收不合格，承包人应无条件免费更换直至发包人认可，且工期不予顺延。无论是否通过发包人验收，均不影响承包人应承担的产品质量责任。8.2.3若承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，承包人必须负责拆除修复或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；承包人需使用代用材料时,应经发包人代表认可后才能使用，由此超支的费用承包人自行承担，减少的费用结算时扣除。九、工程变更9.1 工程施工过程中，包括设计变更、技术核定、调整材料或尺寸以及增减工程内容等工程变更事项，必须经发包人盖章书面签发工程变更指令单后生效。9.2 涉及设计变更的，承包人必须按发包人盖章签发的工程变更指令单及设计变更图纸或设计变更说明予以实施。9.3 涉及技术核定的，承包人必须合理出具施工方案、方法、工艺、措施等，经发包人审核并盖章签发后的工程变更指令单及技术核定单予以实施。9.4 涉及返工、整改、工程内容增减及其他变更事项的，承包人必须按发包人盖章签发的工程指令单具体要求予以实施。 9.5 承包人必须将工程变更事项所涉及的施工内容在竣工图上合理体现，没有最终构成工程实体的技术核定事项，由承包人承担费用(因发包人设计变更涉及的除外)。9.6 承包人未经发包人批准擅自变更设计和施工的，应予整改修复，发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。9.7 工程变更引起费用的增减，按本合同价款调整约定条款执行。因承包人自身原因导致的变更事项，承包人无权要求追加合同价款，延误的工期不予顺延。9.8 承包人收到发包人签发的变更指令后24小时内给予响应，同时将变更价格上报发包人确认，发包人24小时内给予核定，核定价格应参照市场价、现场实际情况及上海现行清单报价等文件协商确定，非重大差异承包人不得以变更事项价款未得到发包人确认为理由拖延施工，否则，由此所造成的一切损失由承包人承担。十、工程签证10.1 工程签证范围，以下条款作为本合同约定价款调整有且仅有的条件：10.1.1发包人原因造成的二次返工，所涉及到施工拆除或重新施工产生的新增工程实体量，纳入合同价款调整范围。10.1.2由于发包人工程指令造成增加的零星项目或与本合同工程有关的附加工程施工，纳入合同价款调整范围。10.2 签证计价规则：10.2.1为满足本工程通过合格验收所发生的所有施工措施费用均已包含在合同价款内，调价时仅对本合同10.1款确定的价款变更范围的工程量差异部分进行分部直接合同价款调整，措施费用不做任何增减。10.2.2符合价款变更范围约定的，工程量按实结算，计量单位和计量规则为：建设工程量清单计价规范（GB50500-2013。10.2.3当增减项目与工程量清单汇总计价表(合同组成文件三)所列的项目相同或类似的，无论工程项目是否零星,则调整部分一律采用合同工程量清单汇总计价表中对应项目或类似项目的单价；10.2.4当增加项目与工程量清单汇总计价表所列的项目不相同也不类似的，则单价由承包人申报经发包人书面确认后执行。承包人申报的依据应为：（a） 单价：按上海市建设和装饰工程预算定额（2000）及同期配套文件、前月造价部门发布的信息价（主材除外）申报相应项目的人材机费用并按合同清单计价表中约定的综合费率及税率取值。综合单价=【人工费+机械费+辅材费+主材费(发包人供应材料除外)】（1+综合费率）（1+税率） 签证项目总价=（综合单价实物工程量）10.2.5零星用工的价款变更计价规则：（b） 单价：按技术工300元/工日，普通工200元/工日，该价格包括管理费、利润、税金、规费、保险费等一切费用。（c） 零星用工数量：为现场实际发生零星用工量。完工后由承包人申报，按发包人审批确认量为准。每工日为8小时，少于8小时的不予计取。10.3 工程签证程序10.3.1属于工程签证范围的项目，承包人应在施工完成后7天内以工程签证申报表（含相关附件）的书面方式，向发包人申报。承包人未在约定时限内采用工程签证申报表方式申请的，视作该事项不涉及价款变更。10.3.2工程签证申报表应明确事件发生的原始情况，表达清晰具体，包括签证的原因、位置、尺寸(或必要的草图）、数量、材料、人工、机械台班等，并由项目经理签字和单位盖章。10.3.3工程签证申报表附件包括工程变更指令单（须附相应设计变更单、技术核定单、工程指令单）；完工验收合格证明；相应报价文件（须附工程量和价款明细）工程签证实施前后的现场图片(或影像资料)，所有附件必须为责任方签字盖章的有效书面文件。10.3.4工程签证申报表及相关附件若不符合发包人要求的，发包人有权不予签收并退回，承包人重新申报，发包人审核日期自承包人补齐资料或重新申请之日起计算，发包人书面签收工程签证申报表及相关附件后15天内予以审核并出具工程签证核定单。10.4 工程签证核定10.4.1有设计变更图纸的签证项目，工程签证核定单仅对签证项目的事实及完工质量进行确认，涉及的价款调整金额待竣工结算按合同约定计价规则予以核定。10.4.2没有设计变更图纸的签证项目，工程签证核定单可在签证项目质量验收合格后按合同约定计量并核定签证金额，该核定金额计入按当期进度款比例同期支付。10.4.3涉及合同价款减少的签证项目，发包人有权在事件发生后14天内单方以工程签证核定单的形式核定价款核减金额。10.4.4工程签证核定单经发包人盖章、承包人签收7天后生效，若承包人有异议，应在签收后7天内书面提出，并将全部相关资料退回给发包人，同时该核定单将作为争议事项待竣工结算时按合同约定计价规则予以核定。超出7天期限，视为承包人对工程签证核定单没有异议。10.4.5签证的核定与否及核定结果不影响发包人要求承包人实施工程签证项目施工的权利，除发包人一直拖延签证外承包人不得以“未出具核定单或核定结果有异议”为由停止或拖延签证项目的施工，否则发包人有权委托其他人负责施工，承包人应给予配合。10.4.6生效的工程签证核定单作为双方办理竣工结算时调整合同价款的唯一依据，承包人须在办理竣工结算时按约定格式及要求向发包人完整提交签证相关资料。十一、合同价格约定11.1 本合同共有以下两种计价方式：(计价明细详见合同组成文件三）11.1.1本合同内装饰工程为清单内容固定总价包干，除非合同中另有明确约定，否则总价不做增补。11.1.2本合同内安装工程为固定综合单价包干，合同暂定工程量，竣工验收通过后，按现场实际施工量或双方盖章确认的竣工图计算量为准。11.2 本合同总价及综合单价是承包人参考国家和地方相关计量和计价规则，以及材料、人工、机械市场行情走势，企业自我成本控制管理经验，结合施工图纸、承包范围、项目现场条件及周边环境条件(包括建(构)筑物、道路等)、合同相关条款约定，经过详细分析最终得出的报价，除非合同中另有明确约定，否则合同总价及综合单价不做增补。以下条款均作为作为合同总价及综合单价的风险包干范围：11.2.1因政策因素，人工、机械、物价等波动等原因，所造成的合同价款增加的风险因素；11.2.2承包人忽略图纸审查、对图纸明显错误没有提出纠正、脱离图纸规范施工、施工组织程序错误，对项目现场条件及周边环境条件考虑不周等原因，所造成的合同价款增加的风险因素；11.2.3本工程现状、工地位置、环境、周围地形、地质、水文气象、道路、储存空间、装卸条件等，所造成的合同价款增加的风险因素；11.2.5承包人承包范围减少所造成利润、管理费减少的风险因素；11.2.6由于乙方原因忽略图纸审查义务、对图纸明显错误没有提出纠正、脱离图纸规范施工、施工组织程序错误，所造成的成本大幅提高或二次返工等引发的费用增加风险；11.2.7装饰工程工程量少算、漏算，所造成的合同价款增加的风险因素。11.2.8合同工程量与实际完成工程量无论是否有偏差“综合单价、综合费率”均不做调整；11.2.9承包人承诺：承包人已对本合同风险范围做了充分预估和测算，并已将相关费用涵盖在合同价中。11.3 本合同计价（详见合同组成文件三），由“直接费、综合费、措施费、税金”组成。11.3.1直接费：（主材费+辅材费+人工费+机械费）=直接费 主材费：是指工程施工安装所需消耗的主要材料（设备）直接费。费用组成：包括但不限于运输、加工、损耗、检测、保管、维护、保险、施工、安装、验收等所涉一切费用组成。 辅材费：是指工程施工安装所需消耗的所需辅助材料直接费。费用组成：包括但不限于运输、加工、损耗、检测、保管、维护、保险、施工、安装、验收等所涉一切费用组成。 人工费：是指工程施工安装所需消耗的人工开支直接费。费用组成：包括但不限于所有管理施工人员工资总额、职工福利、劳动保护、社会保险、意外保险、工会经费、职工培训等所涉一切费用组成。 机械费：是指工程施工安装所需消耗的机械使用直接费。费用组成：包括但不限于机械进出运输、安装拆卸、保养维修、设备折旧、燃料动力等所涉一切费用组成。11.3.2综合费：指完成工程施工安装所需消耗的各类配套管理开支等相关费用及利润（ 综合费=综合费率直接费）。若材料由发包人提供，材料费应于综合费计费前扣除。费用组成包括但不限于施工管理费、发包人供应材料保管费、指定分包管理配合费、工程承包利润、环境整理费、广告宣传费、司法公证费、法律顾问费、风险费、报检测试费、垃圾清运费(清运出场)、报验报批费、规费、定额测定费、质量监督费等所涉一切费用组成。 11.3.3 措施费，为承包人完成合同约定的相应施工项目的全部措施费用。措施费包括但不限于机械设备多次进出场及安拆费、垂直运输费、施工排水降水费、二次返工相关费用、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、冬雨季节施工费、夜间施工费、二次搬运费、赶工费、工程保险费、工程检测费、材料设备保护费、已完工程保护费、维修保养及缺陷修复费、与第三方关系协调费、施工期间各类市场风险和国家政策性调整费、管理费、税金、漏报少报风险、配合内容增加导致管理难度增加风险费等与本工程施工措施相关的一切费用。11.3.4税金：指完成工程施工安装所需承担的各类税费。（税金=税率(直接费+综合费）。费用组成：包括但不限于营业税、城市维护建设税及教育费附加等。若材料由发包人提供，材料费应于税前扣除。除合同另有规定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一切税费，均由承包人承担。十二、价款支付程序序号付款名称付款条件和时间付款比例1预付款合同签订生效、且承包人进场后10日内（以1011层装饰工程量作为预付款违约担保，不再出具保函）。支付至签约合同价的10%2进度款1每月25日申请，经查满足计划形象进度，当月底支付。每月支付合同价的25%，完工前付至合同价的60%3进度款2合同清单内容全部完工。支付至合同价的80%4结算款全部工程竣工验收合格，并满足合同其他约定。支付至结算金额的97%5质保金质量保证金预留期满且质量保证责任履行符合合同约定。支付至结算金额的100% 12.1 工程款支付节点12.2 预付款审核程序本合同签订生效、且承包人进场后3内，承包人向发包人提交预付款申请，发包人在 七 个工作日内向承包人支付签约合同价 10 %的工程预付款，预付款在结算时冲抵工程款。12.3 进度款审核程序12.3.1每次节点工程完工，乙方向甲方提交工程款支付申请表（格式见附件），并附资料内容包括但不限于：工程节点进度说明、工程节点质量验收报告、工程进度计价报告、有关工程材料设备质量验收资料，作为申请付款的补充文件。凡涉及合同价款调整的事项，该部分费用在竣工结算后予以支付。12.3.2甲方收到乙方提交的工程款支付申请表，在7个工作日内审核确认，向乙方出具加盖甲方预留印鉴的工程款支付通知函（格式见附件）。乙方根据甲方审核确认金额开出相应发票，附工程款支付通知函原件至甲方办理付款手续，甲方在3个工作日内付款。乙方提交的申请资料不全，核定日期自乙方补足资料日计算。12.4 结算款审核程序(1）竣工结算接收受理条件：承包人必须在“条7.5条”中约定内容完成后方可提交，双方进入竣工结算阶段，除此之外发包人不予接收受理竣工结算。竣工结算资料由承包人按归档整理规范装订成册，内容包括但不限于：竣工结算报告、工程签证核定单、争议处理事项建议等。(2）满足竣工结算接收受理条件后，发包人自收到承包人提交的竣工结算资料起30天内审定。承包人提交资料不全的，审核期限自承包人补齐资料之日起计算。如承包人对经发包人审核的工程合同总价没有异议，则发承包双方签订竣工结算谅解协议，承包人按协议约定向发包人出具结算发票，发包人自收到发票之日起一周内付款。(3）如果承包人对发包人核定的竣工结算有异议，则双方应根据合同约定进行协商，协商不成时，则工程总价以发包人指定的具有审价资质的机构所出具的审价结果为准。若双方对此还有异议，则3个月内可以在项目所在地法院提起诉讼，否则视为审价结果有效。无论双方采取何种办法解决争议，付款日期起始日期将顺延至最终结算法律文件生效之日起算，发包人不承担延期结算及付款的责任。12.5 质量保证金审核程序(1）本工程质量保证期依据合同组成文件质量保修协议书的约定，计算日期自工程全面竣工验收通过且移交清场之日起算，质量保证金为结算总价款的3%(不计利息)。质量保证金作为已交付工程的保修担保，如维保期间承包人怠于履行保修责任，发包人有权委托第三方进行维修，所发生的费用从保证金内扣除，如超过保证金的，承包人还应支付给发包人。(2）质量保证期满，承包人向发包人提交维保责任履职报告，发包人30日内审核确认，若无异议，则双方签订维保责任谅解协议，承包人按协议向发包人出具结算发票，发包人自收到发票之日起一周内付款。本条质量保证付款程序约定条款与合同组成文件质量保修协议书内容有抵触的，以本条为准。12.6 实际收款开票单位为中亿丰建设集团股份有限公司上海分公司，开具符合税法规定的发票。十三、违约责任和争议的解决方式13.1 发包人违约责任13.1.1发包人未按本合同约定支付合同价款的，发包人应支付逾期付款补偿金，计算公式为，逾期付款补偿金逾期支付的金额逾期天数万分之三。13.1.2发包人原因造成工期延误的，工期相应顺延，如对承包人造成窝工或二次进场费用按实补偿。13.1.3因发包人违约导致合同解除的，发包人承担未付款金额10%的违约赔偿金。13.2 承包人违约责任13.2.1因承包人原因不能按合同约定的竣工日期或发包人不同意顺延的工期竣工的，承包人应支付延期竣工违约金，计算公式为：延期竣工违约金违约部分合同总价延期天数万分之三，延期违约金在竣工结算时予以扣除。13.2.2因承包人原因导致工程质量达不到合同约定的质量验收标准和验收要求的，承包人应负责无条件返工，直至达到合同约定的质量标准，工期不予顺延。返工整改所涉费用由承包人承担。若承包人不能按发包人要求整改修复的，发包人有权委托第三方修复，相关费用在工程款内予以扣除。13.2.3因承包人未达到本合同约定或国家和地方规范要求造成的事故及劳务用工纠纷，由承包人自行承担责任。如发包人为此垫付费用及给发包人造成损失的，发包人有权在工程款中直接扣除，不足部分向承包人追偿。13.2.4因承包人原因造成人员伤亡、劳务纠纷、失窃、失火、质量事故及安全事故等引起的法律责任及经济索赔均由承包人承担，延误的工期不予顺延，对发包人造成损失的承包人按实赔偿。13.2.5承包人违背合同关于合同价款包干范围、合同价款变更原则及价款变更计价规则或材料设备供应要求的，发包人有权根据合同约定对承包人处以相应罚款。13.2.6承包人未按约派遣项目经理或项目