房地产代理合同

公 司 简 介本公司全称北京房地产经纪有限公司，是一家经北京市国土资源房屋管理局和北京市工商行政管理监制认定审批的一家大型房地产经纪有限公司。营业执照号. 公司有着多年从事房地产经纪活动的经验及大批专业的房地产经纪人，我们在北京市场中创建了良好的信誉和口碑。我们的服务宗旨是诚信至上，客户第一。我们的目标是用我们周到完善的服务换取您的满意和信任。我们承诺是 专人专房、全权负责，使您房屋的出租更省心、更舒心、更放心。 房 屋 委 托 代 理 简 介房屋代理做为当进市场通用的一种房屋管理模式受到业主越来越多的关注。 它能将闲置的房屋流通升值，代繁为简。使您不用为寻找可靠的租户而烦恼，可以安心、省心、便捷的获得房屋给您带来的收益。 您再也不用担心因房屋长时间空闲带来的损失，及租户走后找不到人而造成的水、电、燃气、电话费等拖欠的损失。 也不用担心为带客户看房占用您的宝贵时间所带来的烦恼，您只需抽出一次休息的时间便可以轻松与本公司合作到数年。 租赁期内，房屋内部设施、维护修缮以及岁租户的日常管理均由本公司负责管理。 您也不用担心租户是否安全可靠、会不会给您带来潜在的麻烦，因为本公司承诺因租户而产生的损失由房屋代理公司承担。 授 权 委 托 书业主（先生女士）将北京全权委托北京家信家房地产经纪有限公司办理出租房屋事宜。 特此证明！业主签字：签约日期：年月日 受托方：北京房地产经纪有限公司 受托方签章： 签约日期：年月日服 务 承 诺尊敬的房主您好：欢迎光临加入北京房地产经纪有限公司，房屋全程委托代理。首先，我们预祝阁下在本中心合作愉快，财源广进。“诚信、团结、创新、拼搏”是本公司服务宗旨，存房中心全体员工将倾尽全力，以目前过乃最先进的三级市场的经营流程、行业概念、工作效率和商业信誉为业主提供优质服务。业 务 流 程 公司专人专车免费为业主服务。 当您拨入公司存房中心热线时，文秘小姐以热情诚恳的态度，为您记录您目前的房屋情况。 免去您为带人看房的辛苦，只需和存房中心签订代理协议，我们将派专业房产经纪人定价评估，并全天24小时带客户来看房屋，以最快的速度将您的房屋租出。 我们将以透明方式的服务赢得您的信赖，我们还将每一位客户建立档案，可以让业主随时了解客户的单位、联系方式和客户身份。 如您的房屋室内状况不好，公司可对房屋进行装修、全面打扫室内卫生，长期对室内设施进行维修。房 屋 出 租 代 理 合 同甲方（委托方）：乙方（受托方）：北京房地产经纪有限公司依据国家有关法律、法规和本市有关规定，以北京市房屋管理局和国土资源管理局制定的北京市房屋出租代理合同为样本，甲、乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋出租事项达成一致，订立本合同.第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区 。该房屋为室厅卫建筑面积平方米。委托乙方对外出租。第二条委托出租期限.委托代理期限自 年月日至年月日,共计年 月。.委托代理期限满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方应无条件将租期延长至乙方客户合同期满，房租按天计算，但最长不得超过个月，延长期内，乙方应按委托期标准支付租金。乙方如要求续租签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条租金、佣金及交付方式.该房屋租金标准为每月元，大写为 。年租金共计（人民币）。.代理房屋租金按缴纳。.租金收取方式：可选择（、到乙方公司所在地领取；、乙方派指定人员送往甲方指定地点；、乙方汇入甲方制定帐户；、或其它方式支取；）.甲方同意每年给乙方天，作为乙方寻找合适客户的时间，此期间甲方不收取乙方费用。第四条其它费用.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，增力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、燃气及电话费由乙方或乙方客户承担。物业及取暖费、有线收视费用由甲方负担。第五条 委托方和代理方的权利及义务.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋乙方可以拒绝。.甲方提供：产权证明户口本房主身份证（如代办需有代办人身份证）其它必备相关证明。乙方出示：经纪机构“资质证书”营业执照。.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用。5.该房存在隐患应提前告知，如设施严重老化及房屋内所留家电、家具等过于陈旧已无使用价值，甲方应搬出该房，否则自然损坏后不得拒此索赔。6在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施。7.代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。8.乙方应审查承租人的合法身份,如出现承租人非法转租、盗走室内设施物品欠费、逃逸等以外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。9.代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。10.合同期满后,甲方不得与乙方客户私下建立租赁关系,否则视为违约,甲方需赔偿乙方贰个月租金的违约金。第六条 违约及违约责任1.任何一方如不遵守上述约定视为违约,违约方需赔偿对方的经济失。2.甲乙双方签字合同即刻生效,甲乙双方均不得经合同约定以外的理由单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面形式通知对方,并支付贰个月的房租作为赔偿。第七条 其它事宜1.房屋如因不可抗拒导致合同终止,给甲方造成损失乙方不承担任何责任,如遇拆迁,等因素甲方应提前告知乙方,租金按实际居住时间计算,甲方应返换乙方剩余租金及相关费用。2.本合同经双方仔细审阅签字或盖章后立即生效,本合同书及附件一式两份,双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。3.本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。4.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请北京市人民法院解决。5.本合同附房屋设备清单。6.补充协议:特别提示:为了维护您的合法权益,请您仔细阅读合同条款,确认本合同后详细填写,当您的权益受到侵害时或对我们的服务有不满意之处,请您在第一时间拨打监督投诉电话 ,我们将及时为您协调解决。甲方签字: 乙方签章:北京房地产经纪有限公司身份证号码: 营业执照号:联系方式: 经办人签字:现住所: 公司电话;银行名称: 办公地址:朝阳区底商 银行帐号:本合同于 年 月 日在北京签物 品 设 备 清 单1.房屋设备清单设备名称数量设备状况家具类家电类其它备注2.房屋