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车城商务中心6#楼竣工验收小结施 工 单 位: 中城集团建筑工程公司 项 目 经 理: 王大明 项目技术负责人: 夏长河 编 制 时 间: 2011年11月 3 日车城商务中心6#楼竣 工 验 收 小 结一、 工程概况项目管理人员落实到位情况及合同履约情况工程名称车城商务中心6#楼建筑面积51052m2建设单位车城商务中心投资开发有限公司结构类型框架剪力墙设计单位中达建筑设计研究院层 数二十八层地勘单位江山基础勘察工程公司基础类型独立条形基础监理单位大海建设工程监理有限责任公司地 下 室二层施工单位中城集团建筑工程公司檐 高96.5M质检单位大海质量安全检查监督站抗震分类一二三级项目经理施工员质检员材料员安全员预算员王大明黄金水石明玉王金山王安稳林文娟工程开工时间工程竣工时间合同履约情况2010年6月15日2011年11月7日已按合同完成施工二、按图施工情况、主要设计变更及执行工程技术标准情况：1、根据施工图纸及施工图纸审查意见、招标文件、招标答疑及技术核定单。2、根据*市建设局的有关强制性文件及质量通病防止措施。3、根据施工组织设计所采用的规范及施工合同。工程测量规范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002砌体工程质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001普通砼配合比设计规程JGJ55-2000砼泵送技术规程JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003；国家和地方现行相关法律、法规及国家强制性条文规定。三、质量保证体系1、组织机构成立以项目经理陈海为组长，项目技术负责人杨永坊，质检员闫波为副组长的工程质量领导小组。2、质量管理职责质量管理体系中做到质量管理职责明确，现场管理人员全面签署质量责任状，做到责任落实到人，便于管理。A、项目经理：对整个工程的质量全面负责，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，协调好内外各方面关系。B、技术负责人：负责质量控制及管理，对整个工程的质量作全面管理，监督各施工管理人员质量职责的落实。C、质检员：负责对工程质量进行全面跟踪检查，发现问题及时整改，对出现的问题及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并接受甲方及监理公司、市质监站的监督检查及交底验收。D、施工工长：是现场的直接指挥者，自身树立有质量第一的观点，施工前对每道工序进行书面交底，在施工中随时对班、组进行指导、跟踪检查，对质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工前编制好各分项的施工方案及作业指导并报监理工程师审批认可后施工。四、工程验收流程及管理措施1、建立质量检查及验收制度，严格执行三检制度，对每一分项工程施工完毕，首先各班、组长自检，合格后通知项目质检员检查，验收合格后报项目监理部门或业主验收合格后签证，不合格产品不得进入下道工序施工，对容易产生质量通病或工程质量影响比较大的部位或环节加强预检、中间检查及技术复检工作，以保证工程质量。隐蔽工程做好隐蔽记录，力求准确、真实，并报请监理代表签证和请业主代表认可，评定真实客观反应工程实体。2、管理措施A、优化施工方案和合理安排施工程序，做好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸会审、审查及技术工作。B、严控进场原材料的质量，对原物资除必须有出厂合格证外，还进行了相关试验，进行复检并出具复检证明文件，报请监理工程师审批准用后，才投入施工中，严禁不合格材料用于本工程。C、做好各工序的成品保护工作，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。3、关键部位、重要工序落实及施工过程中的自检情况A、施工测量放线；各楼层放线采用激光铅垂仪及经纬仪控制各楼层垂直度及轴线。B、地基与基础工程：无支护土方; 首先按图纸及规划要求放线，然后请规划部门、建设单位、监理单位验线，合格后方可进行土方施工。由于本工程基础为独立基础,土方开挖工程量较小,采用机械开挖为主人工开挖为辅的方式,人工配合清理，槽底的松动土层清理干净，槽底平整度30MM，自卸车将土方外运。槽边宽度应比砼垫层外边线略宽，以便于下步施工。开挖按1:0.33放坡，岩石层无放坡。土方工程施工完毕，经检查符合要求，然后进行下步施工。混凝土结构：钢筋施工：在熟悉图纸后，制作详细的配料单并根据配料单配料。钢筋绑扎时将钢筋型号、数量、间距等标注于相应部位，检查无误后，按序绑扎。钢筋保护层均采用垫块或马凳支垫，并在施工中做好钢筋成品保护工作，保证钢筋保护层满足要求。经检查，钢筋成型尺寸、型号、轴线、部位等符合规范及设计要求。在监理验收合格同意隐蔽后浇筑混凝土；模板施工：根据设计要求制作模板，安装牢固，成型尺寸、轴线等符合验收标准；施工时模板就位准确。模板应具有足够强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量，侧压力以及施工荷载。浇筑前检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。柱下脚口接缝必须严密，砼振捣密实，防止漏浆、“烂根”及蜂窝麻面。支撑系统合理，防止梁、柱侧面砼鼓出及“爆模”； 混凝土施工：混凝土垫层强度等级为C15、C25，防水保护层为C20，其余基础混凝土强度等级均为C35、C40、C60，基础砼均采用商品砼，车泵浇筑。混凝土振捣采用软轴振动器振捣。在混凝土浇筑同时，严格按施工及验收规范要求留置混凝土试件。经检查，混凝土外观无明显缺陷，成型尺寸、平整度、轴线位置等符合验收标准。地下防水：地板采用聚氨酯防水，材料进行复检合格；墙体采用防水混凝土，留置试块进行强度及防水的检测，合格。C、主体结构工程： 混凝土结构：钢筋施工：熟悉图纸后，制作详细的配料单并根据配料单配料。钢筋绑扎时将钢筋型号、数量、间距等标注于相应部位，检查无误后，按序绑扎。钢筋保护层均采用垫块或马凳支垫，并在施工中做好钢筋成品保护工作，保证钢筋保护层满足要求。经检查，钢筋成型尺寸、型号、轴线、部位等符合规范及设计要求。在监理验收合格同意隐蔽后浇筑混凝土；模板施工：根据施工图纸设计要求制作模板。施工前由技术员组织木工施工队进行技术交底，施工过程中有问题及时反应及时解决，确保工程质量。施工时，模板就位准确，对拉螺栓全穿齐、拧紧，保证柱断面尺寸正确。浇筑前检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧，柱下脚口接缝必须严密，混凝土振捣密实，防止漏浆、“烂根”及蜂窝麻面。支撑系统合理，防止梁、柱、墙侧面混凝土鼓出及“爆模”。 模板具有足够强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量，侧压力以及施工荷载。模板安装完毕经质检员及监理工程检查，合格后方进行下道工序施工；混凝土施工：混凝土强度等级均为C20、C30、C35、C40、C60，砼均采用商品砼，车泵浇筑。混凝土振捣采用软轴振动器振捣。在混凝土浇筑同时，严格按施工及验收规范要求留置混凝土试件。经检查，混凝土外观无明显缺陷，成型尺寸、平整度、轴线位置等符合验收标准。砌体结构：本工程主体外墙采用强度等级为M5的混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆实砌240厚；内墙采用强度等级为MU10加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。进场砌块在监理见证下取样送检，检测合格并经报验准用后投入工程使用。在砌筑前，对工人进行技术交底，砌筑过程中砂浆计量准确，搅拌均匀，随拌随用，严格控制砌体质量。经检查，砌体水平灰缝平直，砂浆饱满，拉结筋设置正确，砌筑密实，砌体成型尺寸、外观质量较好，轴线无移位，符合设计和施工规范要求。D、装饰装修工程： 抹灰：内外墙不同材质的交界面，抹灰前挂玻璃纤维网，每边宽不小于200mm，抹灰层总厚度大于或等于35mm时必须挂钢丝网加强，每次抹灰厚度不大于15mm，每层抹灰间隔时间为14-16小时，每层抹灰前必须浇水润湿，抹灰完成254小时后每天浇水2-3次，连续养护3-5天。门窗：门窗安装前，先对门窗洞口尺寸进行检验，当门窗组合安装时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求，外门窗，建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，对预埋件进行防腐，填嵌处理，并对外窗材料进行三性检测，检测合格，中空玻璃进行露点检测，合格。E、屋面工程：卷材防水层：屋面工程所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证书和性能检测报告，切复试合格，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，对保温层及防水层进行严格的隐蔽，并作好记录，屋面工程完工后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验，实验合格。F、建筑给水排水与采暖工程：建筑给水、排水及采暖工程与相关专业之间，进行交接质量检验，并形成记录。隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。地下室外墙有管道穿过的，采取防水措施。管道安装完成后对给排水管道进行了通水试验，排水干管进行通球试验，并做好记录。对管道的强度及严密性进行了检测，合格。G、建筑电气工程：对进场的材料进行进场验收，在安装电气设备、器具、线缆等时做好隐蔽后对材料进行防腐、防火及避雷处理，电气工程完成后应进行照明全负荷试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验，并做好记录。H、建筑节能工程：屋面节能：1、平屋面结构层完成后，先将基础地面清理完整。2、用1：8陶粒找2%坡，最薄处20厚，再用20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍。3、铺设二层3厚SBS改性沥青防水卷材。4、铺设40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板于防水层上面。5、使用聚酯纤维无纺布做隔离层，最后用5-20厚粒径50mm细石砼做保护层。墙体节能：1、基层处理墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除；2、刷专用界面砂浆一遍；3、30厚玻化中空微珠防火保温砂浆分层抹面；4、6厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中。地面节能：住宅部分地面采用玻化微珠保温砂浆。门窗节能：施工中使用的型材及玻璃均按要求送样复试，挂牌施工并由专人严格控制质量及工程进度，并按规定做好试样做相关保温试验。五、安全文明施工1、安全管理：建立安全生产责任制，签订安全生产责任状。落实专职安全员，加强施工现场安全检查 ，定期对工人进行安全教育，组织工人参加职业技能培训，不断提高职工安全生产意识。2、安全施工：施工人员正确使用“三宝一器”，加强“四口五临边”安全防护，编制脚手架、模板、施工用电等专项方案，严格验收制度，对塔式起重机及其它施工机具安全防护装置进行定期检查。3、文明施工：施工区实行封闭式管理，大门处悬挂六牌一图及企业标志，场内设置宣传栏，配有一流的办公设施，施工人员一律佩戴工作卡上岗，材料挂牌分类堆放，严防火患。建立了防噪音和不扰民措施，生活区清洁整齐，保暖消暑防虫防毒措施健全，并配有医务室和应急医药箱。工人有一个舒适的工作、生活环境。六、施工周期车城商务中心6#楼于2009年2月22日开始施工，地基与基础工程于2010年6月25日验收，验收合格；主体工程于2011年1月20日进行验收，验收合格；2011年9月21日举行了建筑节能验收，验收合格；2011年9月14日至2011年9月28日进行了分户验收，验收合格；2011年10月26日进行了单位工程预验收，我单位已对预验收提出的问题及时整改到位，现已具备竣工验收条件。 分部、子分部、分项工程质量验收资料统计表序号分部工程子分部工程检验批数量分项工程检验批数量验收结论1地基与基础无支护土方4土方开挖3合格土方回填1合格混凝土基础131钢筋工程38合格模板工程25合格混凝土施工52合格现浇结构6合格地下防水16防水混凝土15合格卷材防水层1合格2主体结构混凝土结构520钢筋工程125合格模板工程125合格混凝土施工125合格现浇结构123合格砌体结构22填充墙砌体11合格配筋砌体11合格抹灰33一般抹灰33合格门窗56金属门窗安装28合格门窗玻璃安装28合格饰面（板）砖11饰面砖粘贴11合格涂饰4溶剂型涂料涂饰4合格幕墙4石材幕墙4合格细部50门窗套制作与安装28合格护栏和扶手制作与安装22合格4建筑屋面卷材防水屋面8保温层2合格找平层2合格卷材防水层2合格细部构造2合格5建筑给排水室内给水系统给水管道及配件安装8合格室内排水系统排水管道及配件安装8合格雨水管道及配件安装6合格6建筑电气电气照明安装48成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装8合格电线导管和线槽敷设8合格电线、电缆导管和线槽敷线8合格普通灯具安装8合格插座、开关、风扇安装8合格建筑物照明通电试运行8合格防雷及接地安装33接地装置安装3合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设10合格建筑物等电位连接10合格接闪器安装10合格8建筑节能地面节能工程22地面节能22合格墙体节能工程56外墙保温节能56合格门窗节能工程14门窗节能14合格屋面节能工程2屋面保温节能2合格工程质量保证资料序号名 称份数检查结论监理评定备注1钢筋合格证及复试报告124合格合格2水泥合格证及复试报告(现场使用)3合格合格3砂及碎石报告（现场使用）2合格合格4商品砼水泥122合格合格5商品砼砂、石244合格合格6陶粒砖合格证及复试报告21合格合格 7混