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安装节能工程监理细则 XDG-2011-86号地块C区及售楼处工程监理实施细则 (安装节能) 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录第一部分、专业工程特点.2 一、编制说明.2 二、工程概况.2 三、本工程施工应遵守的技术规范、标准.4第二部分、监理工作流程.5一、质量控制监理流程.5二、材料控制流程.6三、隐蔽工程检验流程.6四、工序交接检验流程.7 五、工程变更处理流程.7第三部分、监理工作控制目标及控制要点.8一、监理工作控制目标.8二、监理工作控制要点.9 第四部分、监理工作方法及措施. .18一、施工准备工作质量控制方法和措施 .18二、设计交底及图纸会审质量控制方法和措施.19 三、工程变更的质量控制方法和措施 .19四、施工质量控制方法和措施 . .19 五、施工进度和工程投资控制的监理方法与措施 .20第一部分 专业工程特点一、 编制说明：为了更好的在施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件及审批通过的监理规划、施工组织设计，特编制本细则，作为本工程施工具有可实施性的监理文件。二、 工程概况 工程地址：无锡市滨湖区贡湖大道以东和风路以北建设单位：无锡中海太湖新城置业有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司施工单位：A标段：南京东坝建筑安装有限公司B标段：中兴建设有限公司 监督单位：无锡市滨湖区质量监督站 本工程由XDG-2011-86号地块C区项目，该项目位于无锡市华庄镇贡湖大道东侧，和风路北侧。该工程包括：包括1、2-4、5、6-8、9、10-12、13、14-15、16-17共九栋主楼及地下车库以及售楼处组成；其中包括两栋34层，两栋33层。3栋9层，2栋11层，该工程总建筑面积为120145平方米。a.单体主要功能：地下一层，主要功能为自行车库，地上层主要功能：住宅b.消防等级：二类高层。c.建筑防雷分类：三类;1.8.质量目标：一次性验收合格2.本工程安装节能分部主要内容及专业特点2.1主要内容：给排水节能工程，通风与空调节能工程，配电与照明节能工程给排水节能工程：卫生洁具及配件应采用节水型产品，管材、设备、阀门等采用节能产品，其安装参照全国通用给水排水标准图集99304 通风与空调节能工程：1）本项目住宅工程采用分体空调，由业主自理，空调额定能效比要求大于2、6 2）通风系统的风机单位风量耗功率不大于0、32Wm3.H 配电与照明节能工程：1）低压配电系统选择的电缆、电线截面不低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证送检。每芯导体电阻值应符合相关的规范要求。 2）照明设备 灯具:格栅型（荧光灯，气体放电）灯具效率不低于60%，敞开（荧光灯，气体放电）不低于70% 整流器：对直管荧光灯采用电子型（节能型电感型）整流器，其他采用电子型，要求cos=0.9(电子型)/0.85(节能电感型)，谐波应满足L级要求。 主要场所照度及照明密度应满足现行建筑照明设计标准GB500342004相关要求。 主要场所控制方式：公共场所除电梯厅，住宅公共部位均采用声光自熄自动开关 三、本工程施工应遵守的主要技术规范、标准、其他有关文件建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002居住区供电设施建设标准（DGJ32/J11-2005）江苏省住宅设计标准（DGJ32/J26-2006J10822-2006）建筑照明设计标准GB50034-2004本工程有关经审图中心认可有关施工图纸，技术文件。第二部分 监理工作流程 根据设计文件和施工规范的要点，针对本工程的实际情况，对施工过程中容易出现的质量通病，分别制定质量控制监理流程、材料控制流程、隐蔽工程检验流程、工序交接检验流程、工序变更处理流程。一、质量控制监理流程承包商上报施工组织设计、方案 监理工程师审查补充修改总监理工程师审核否批准？否 否是按方案施工处理 工序施工中或工序完成后承包商自检不合格合格 通知监理组不合格监理人员旁站、巡视检查 监理人员检查质量是否符合要求？ 否 是 分部、分项工程完成 总监、监理工程师验收确认质量等级 监理组织主持单位工程初验 不符合要求符合要求报业主择时组织质量竣工验收 二、 材料控制流程施工单位提出样品和技术资料经业主批准 否申报 监理工程师审查申 否 施工单位采购否附质保资料进场，监理见证取样复试，样品封存 投入工程使用三、隐蔽工程检验流程分包申报不合格施工单位互检、交接检申报不合格申 监理工程师复验、签证 工程隐蔽四、工序交接检验流程返修工序施工完毕施工单位自检合格？ 否是通知监理工程师现场检查试验室试验合格？否 是签署质检合格意见 进行下道工序施工五、工程变更处理流程施工单位提出工程变更申请书或技术核定报审表申报 不同意总监理工程师审核（专业监理工程师参加）与业主联系否接受？交设计单位认可并补充图纸工程变更通知或技术核定单签发 第三部分 监理工作控制目标及控制要点 一、监理工作控制目标：根据现行施工规范、设计文件及施工合同，确保工程质量满足合同约定及业主要求。 二、监理工作控制要点：施工过程中的监理控制是把好质量的最关键一关，坚持每道工序不验收认可，不得转入下道工序的原则。熟悉设计图纸，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。施工过程中着重控制以下要点：给排水工程：卫生洁具及配件应采用节水型产品，管材、设备、阀门等采用节能产品，其安装参照全国通用给水排水标准图集99304。通风与空调节能工程：1）本项目住宅工程采用分体空调，由业主自理，空调额定能效比要求大于2、6，通风系统的风机单位风量耗功率不大于0、32Wm3.H2)材料、设备控制；通风与空调系统节能工程所用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应得验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。1、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；2、风机的风量、风压、功率及其单位 风 量耗功率；3、成品风管的技术性能参数；4、自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量:全数检查。 3）通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：1、各系统的制式，应符合设计要求；2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；检验方法：观察检查。检测数量：全数检查. 4)风管的制作与安装应符合下列规定：1、风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；2、风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；3、风管的严密性急风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定；4、需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管急需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检查方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。检测数量：按数量抽查10且不得少于1个系统。5）通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：1、规格、数量应符合设计要求；2、安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。检查方法：观察检查.检查数量：全数检查。6）通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检查方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：全数检查。7）通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15.检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。检查数量:全数检查。 配电与照明节能工程：1）低压配电系统选择的电缆、电线截面不低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证送检。每芯导体电阻值应符合相关的规范要求。 2）照明设备 灯具:格栅型（荧光灯，气体放电）灯具效率不低于60%，敞开（荧光灯，气体放电）不低于70% 整流器：对直管荧光灯采用电子型（节能型电感型）整流器，其他采用电子型，要求cos=0.9(电子型)/0.85(节能电感型)，谐波应满足L级要求。 主要场所照度及照明密度应满足现行建筑照明设计标准GB500342004相关要求。 主要场所控制方式：公共场所除电梯厅，住宅公共部位均采用声光自熄自动开关 3）建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按本规范第3.4.1条的规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分为若干个检验批。 4）建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。 5)照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师(建设单位代表)检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。相关的规范见建筑节能工程施工质量验收规范检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 6）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合相关的规范要求。检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量 ：同厂家各种规格总数的10且不少于2个规格。7）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：1、供电电压允许偏差三项供电电压允许偏差为标称系统电压的7；单相220v为+7、-10。2、公共电网谐波电压限值为：380v的电网标称电压，电压总谐波变率（THDu）为5，奇次（125次）.谐波含有率为4，次（224次）谐波含有率为2.谐波电流不应超过相关规范的允许值。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的电设备即可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。检测数量：全部检查。8）在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。1、照明值不得小于设计值的90；2、功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。检查方法：在无外界光源的情况下,检查被检查区域内平均照度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于2处。9）母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺恮塔接连接时，应采用力矩扳手勒紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中有关规定。检验方法：使用力矩扳手对压接螺恮进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10.10）交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合回路。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。10）三相照明配电干线的各相复核分配平衡，其最大相负荷超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜负荷小于三相负荷平均值的85.检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。检查数量：全数检查。第四部分 监理工作方法及措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任制，明确总监、监理工程师、监理员在质量控制方面的责任。 一、施工准备工作质量控制方法和措施 1、对施工队伍及人员素质的控制 （1）审查承包商施工队伍及人员的技术资质与上岗证书。 （2）审查分包商施工队伍及人员的技术素质和条件。 2、对工程材料、半成品、设备、器材等的质量控制：（1）采购质量的控制：凡由承包商负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对重要材料，还应提交样品，供试验或鉴定。经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。（2）材料、设备进场的质量控制；凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，经监理审查后，方准进场。 （3）材料、设备存放条件的控制：对施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件有环境，事先应得到监理工程师的确认。如果存放、保管条件不良，标识不规范，监理工程师应要求其加以改善并达到要求方予确认。 （4）对某些现场配制的制品，一般要求施工单位先进行试配，达到要求的方准施工。（5）对新材料新配设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关的试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。3、加强工程材料的质量监控和现场管理 （1）审查施工单位的质量管理体系，要求施工单位建立材料管理制度，明确项目经理、质量员、施工员、材料员、库管员、取样员的责任。（2）审查施工单位材料需用量表和材料进场计划。开工前，监理应审查施工单位各分部工程主要材料进场进度计划；搞清各分部工程所需材料的品种、规格和数量；检查材料进场进度是否满足工程进度计划；督促施工单位按计划采购，按计划组织材料进场、验收、保管，按计划使用。 （3）加强对施工单位材料堆放场地的管理，材料堆放应符合施工组织设计总平面布置图的要求，按材料品种、规格、日期分别堆放，插入标牌区分，不许混杂。（4）严格执行材料进场预报制度。施工单位一般按材料进场计划组织进场，监理应要求其提前一天通知监理，以便安排见证人员见证取样送检；不经监理认可的进场材料，要清出施工现场。 （5）新型材料的审定。对新型材料应组织专家、设计、建设、施工、供货方等单位参加专题论证，确定施工方法、检查验收标准，经审定后签认。 4、对施工方案、方法和工艺的质量控制： （1）审查施工承包单位提出的施工组织设计或施工计划，以及质量保证措施。（2）在施工期间各分部分项工程施工前，承包单位应提交施工计划，报请监理工程师审查认可后方能实施。 （3）审查施工方案：安装节能工程施工专项方案或措施是否符合要求，施工顺序的安排是否合理；施工机械设备的选择对施工质量的影响与保证条件；主要项目的施工方法是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定，与所选择的施工机械设备和施工组织方式是否相适应，经济合理。 5、施工用机械、设备的质量控制 （1）审查设备选型是否恰当，是否满足施工质量要求和适应现场条件。（2）审查施工机械设备的数量是否足够，包括备用设备。（3）审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥，所准备的机械设备是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致。 6、审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量。 （1）对施工作业的辅助技术环境的控制，包括：水、电或动力供应，施工照明，安全防护设施，施工场地空间条件和通道，交通运输和道路条件。 （2）对施工的质量管理环境的控制，包括：承包商的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好状态，系统的组织结构、检测制度、人员配备方面是否完善和明确，测量、计量、试验、检测仪器是否满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格证明和率定表，仪器、设备的管理是否符合有关的法规规定，外送委托检测、试验的机构资质等级是否符合要求。（3）对现场自然环境条件的控制，检查承包商对自然环境条件可能出现以施工作业造成的不利影响是否有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策已保证工程质量。例如，夏季的防雨、防高温和防台风的具体措施。二、设计交底及图纸会审质量控制方法和措施1、熟悉图纸、设计说明、技术资料、规范，了解设计意图和各种技术要求。2、对重点部位的设计技术标准和工程质量要求，向施工单位说明。 3 、对设计图纸存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写会议纪要。三、工程变更的质量控制方法和措施 1、承包商对设计提出疑义时，经监理审查其合理性和正确性后交业主与设计方联系；2、 设计单位提出的设计变更报业主确认后及时发给承包商和监理，同时监理应组织审查其合理性、正确性。四、施工质量控制方法和措施 1、对施工单位的质量控制自检系统进行监督检查，督促施工单位搞好“自检、互检交接检”，使用其能在质量管理中始终发挥良好作用。2、监督与协助施工承包方完善工序质量控制。3、在施