某城市规划局及图纸联合审查流程.doc

规划局及图纸联合审查流程：一、提交图纸要求：1、标准比例蓝图（1：1000或1：500），包括总平面图（总平面图标明建筑编号、高度、长宽尺寸、相对位置尺寸、拟建建筑建筑首层外墙皮角点坐标、周边保留或已建建筑、拟规划建筑、地下室及地下车库范围、用地红线、道路规划红线，小区用地平衡表、经济技术指标表、公共设施一览表，2张）、各建筑平、立、剖面图（尺寸、高度、建筑编号及功能与总图相对应，平面图标明每层建筑面积，立面图标明材质，并与效果图相一致，2套）。 2、效果图（A3页彩色2套、1号图版1套及方案册1套），包括整体鸟瞰图（夜景、日景）、单体效果图、沿街效果图（或沿河效果图）（夜景、日景）、需表现的重要节点效果图、环境景观效果图。3、每栋楼面积核算表格（具体到每层，方案阶段提供），整个方案面积核算表格（具体到每栋楼，方案阶段提供）、建筑面积一览表格。以上除需提供纸制文件还需提供电子版（总图及平立剖图为CAD格式，总图为原坐标以米为单位CAD格式；表格提供EXCEL格式，效果图为图片格式）。二、参加联审部门：市住建局、市规划（两处室）、环保、城管、消防、人防、三办、地震、气象、水务、文广新、教育、国家安全、审批中心等主管部门和市政各专业公司。建设单位、勘察、设计单位及审图机构就施工图勘察、设计、审查情况分别汇报，各部门对审查项目施工图设计文件进行审查，形成联审结论。 住建局：房地产开发项目施工图设计文件联合审查申请表；经审图机构审查后的全套施工图设计文件（含绿化工程、管线综合、各专业管线施工图）；经规划部门批准的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案及通知单。规划局：原批准的建筑设计方案总平面图及通知单复印件一份；筑和综合管网总平面图及各专业施工图各1张。环保局：无。城管局：管网综合平面图、供水外网施工图复印件各一份。绿化工程设计施工图原件（加盖出图章）一份；绿化设计单位资质证书复印件一份。总平面图复印件一份；绿化补救方案一份。消防支队：建筑：工程消防设计图纸及有关资料。主要包括设计说明书、消防设计专篇，消防设计图纸（总平面、各层建筑平面图、主要立面、剖面图、给排水图、电气图、通风空调图和消防设施设计图等）；外网：消防外网图。人防办： 建设项目总平面图复印件一份；建设项目各子项目的首层平面图、剖面图复印件各一份；具有人防工程施工图审查资质单位审查合格的全套人防施工图和施工图审查报告各一份。（项目总平面图复印件一份；项目各子项目的首层平面图及子项目剖面图复印件各一份。）三办：总平面图复印件一份；公建、民用节能设计审查备案登记表一份；建筑、设备图一份。地震局：总平面图复印件一份；审查合格后的建筑、结构施工图复印件1份；图审机构审查合格后的结构抗震设计计算书复印件1份。气象局：总平面图复印件一份；每个单体建筑的全套电气施工图复印件一份。水务局：申批表一份；总平面图复印件一份；（如有取水许可申请书（5份）；经批准的建设项目设计书；水资源论证报告书；取水许可申请的标的与第三者有利害关系时，第三者的承诺书或文件等相关资料。涉及到河道工程的工程平面图及施工图。）文广新局：总平面图复印件一份；项目说明。教育局：总平面图复印件一份；经审图机构审查后的中小学、幼儿园施工图纸。国安局：审批表一份；总平面图复印件一份；通讯弱电设计图复印件一份；以上各部随时提出的要求随时提供。规划许可阶段。分为建设用地规划许可、修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批、施工图设计文件联合审查、建设工程规划许可4个步骤。建设用地规划许可，规划部门完成建设用地规划审批，出具建设用地规划许可证。修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批，规划部门完成修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批。施工图设计文件联合审查环节，建设部门组织施工图设计文件联合审查，出具施工图设计文件联合审查意见书。建设工程规划许可环节，规划部门完成建